在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

停車(chē)場(chǎng)委托管理合同 停車(chē)場(chǎng)委托物業(yè)管理協(xié)議篇一

乙方(受托人)：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話(huà)：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話(huà)：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商,，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同,，并共同遵守。

1,。委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容,、范圍和具體要求

1。1委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容,。

1,。2委托管理事項(xiàng)的范圍,。

1。3委托管理事項(xiàng)的具體要求,。

2,。委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：。

3,。委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

3,。1委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：

3。2委托管理標(biāo)的交付方式：,。

4,。委托管理期限

委托管理期限為，自年月日時(shí)起至年月日止,。本合同約定的委托管理期限屆滿(mǎn),，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得再行管理委托事項(xiàng),。

5。報(bào)酬及支付方式

5,。1乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣元(大寫(xiě)：圓整),。

5。2甲方在收到乙方開(kāi)具的符合財(cái)務(wù),、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后,，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬,。

5,。3報(bào)酬的支付，雙方約定采用以下第

(1)一次總付：元,，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報(bào)酬總額：人民幣元(大寫(xiě)：圓整),。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,，即：人民幣元(大寫(xiě)：圓整),；

②本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,，即：人民幣元,，(大寫(xiě)：圓整)。

(3)其他方式：,。

5,。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。

6,。費(fèi)用及支付方式

6,。1乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含：(提示：請(qǐng)根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。如：乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用,。)

6,。2乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付，雙方約定采用以下第種方式：

(1)該費(fèi)用總額為元,，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方,，由乙方包干使用。

(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元,，乙方在發(fā)生費(fèi)用前，報(bào)經(jīng)甲方同意后由乙方墊付,，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財(cái)務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

(3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外,，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

7,。甲方權(quán)利和義務(wù)

7,。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動(dòng),。

7,。2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡,、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況,，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。

7,。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng),。

7。4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，并提出意見(jiàn)和建議,。

7。5甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估,，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改,。

7。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的報(bào)酬及費(fèi)用,。

8,。乙方權(quán)利和義務(wù)

8,。1乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn),，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng),，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8,。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng),，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng)。

8,。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

8,。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求,，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù),。

8。5應(yīng)甲方要求,，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息,，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密；未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得對(duì)任何第三方進(jìn)行披露,。

8。6乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方,。

8,。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。

8,。8乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿(mǎn)后,，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方。

8,。9乙方不得利用委托管理事項(xiàng),，損害甲方利益。

9,。管理委托事項(xiàng)取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益,，約定采取以下第條方式履行：

9。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方：

9,。1,。1交付時(shí)間：

9。1,。2交付地點(diǎn)：,。

9,。1。3交付方式：

9,。2其他方式：

10,。驗(yàn)收

10。1乙方完成委托管理事項(xiàng)后,，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定,，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，則乙方委托管理事項(xiàng)完成,。

10,。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,。如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定,，或者委托管理事項(xiàng)無(wú)法采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

11。違約責(zé)任

11,。1甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的,，每逾期一日,，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金,。

11。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的,，應(yīng)按照本合同第5,。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金。

11,。3乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中,，有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5,。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金,，對(duì)甲方超出違約部分的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

11,。3,。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

11,。3,。2乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。

11,。3,。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的,。

11。3,。4乙方在委托管理期限屆滿(mǎn)后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的。

11,。3,。5乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的,。

11,。4除本合同另有約定外，任何一方違約的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12,。合同的變更與解除

12。1本合同履行期間,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。

12,。2出現(xiàn)以下情形之一,，甲乙雙方可以解除本合同：

12。2,。1雙方協(xié)商一致,。

12。2,。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形,。

12。3出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：

12,。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定,，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后,，仍不符合合同約定的。

12,。3,。2乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。

12。3,。3乙方無(wú)正當(dāng)理由,，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的,。

12,。3。4乙方利用委托管理事項(xiàng),，損害甲方利益的,。

12。4如甲方無(wú)正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬,，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的,，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方后解除合同。

13,。通知及送達(dá)

13,。1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的全部通知，均須采取書(shū)面形式,，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫(xiě)的地址,。

13。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話(huà)為：,；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話(huà)為：,。

13,。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前日以書(shū)面形式通知對(duì)方,。因遲延通知而造成的損失,，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

14,。爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

15,。合同生效及其他

15,。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力,。

15,。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

15,。4本合同附件是合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

15,。5其他約定事項(xiàng)：

(簽字頁(yè)無(wú)正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

停車(chē)場(chǎng)委托管理合同 停車(chē)場(chǎng)委托物業(yè)管理協(xié)議篇二

甲方([委托方]開(kāi)發(fā)商)：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方([受托方]物業(yè)公司)：

地址： 職務(wù)：

郵政編碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

甲方是 住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商,，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車(chē)場(chǎng),。為了便于停車(chē)場(chǎng)的正常管理和車(chē)輛的在序出入,，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，就甲方將住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，物訂立本合同,。

第一條 名稱(chēng),、位置、面積

1.停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

2.停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

3.停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式為：

1.(1)乙方應(yīng)以車(chē)位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

或(2)乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

2.(1)停車(chē)場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng);

(2)由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其他人員或單位經(jīng)營(yíng);

(3) 。

停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意,。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限為本合同的有效期間,。

本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止,。

合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同,。

第三條 項(xiàng)目收益

雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。

或 ,。

第四條 經(jīng)營(yíng)責(zé)任

乙方委托經(jīng)營(yíng)期間,，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

車(chē)輛丟失

車(chē)輛損壞 ,。

第五條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。

場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由 承擔(dān)。

場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由 承擔(dān)。

乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施,，不得擅自變更其使用用途,，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書(shū)面許可,。

乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的,，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由 負(fù)擔(dān),。

第六條 水、電,、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由

方負(fù)責(zé)交納,。

交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)： ;

電費(fèi)： ;

煤氣費(fèi)： ;

采暖費(fèi)： ;

其他費(fèi)用： ,。

第七條 停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照的辦理

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第八條 其他

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作,，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí),，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改,。

2.因甲方住宅小區(qū)開(kāi)發(fā),、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 日前通知乙方,，因解除合同給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

3.稅金的繳納方式為： ,。

4.乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)之前,，因停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng),、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

6. ,。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震,、洪水等情況造成損失的,，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償,。

第十條 違約責(zé)任

1.除本合同本條款的情形外,，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約,，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬(wàn)元的,。

2.甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.因停車(chē)場(chǎng)遺留問(wèn)題而造成乙方損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.因停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化,、損壞,，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5. .第十一條 爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,。

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會(huì)解決,，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。

本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，各份具有同等法律效力,。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：

附件：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單

停車(chē)場(chǎng)委托管理合同 停車(chē)場(chǎng)委托物業(yè)管理協(xié)議篇三

甲 方:____________________

乙 方:____________________

簽訂地點(diǎn):____________________

簽訂日期:二○○ 年 月 日

停車(chē)位使用權(quán)認(rèn)購(gòu)合同書(shū)

合同編號(hào):

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間:

甲方:

乙方:

就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方 停車(chē)場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該停車(chē)場(chǎng))停車(chē)位使用權(quán)事宜,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同,以茲共同遵守,。

一,、停車(chē)位概況

1、 位置:本合同項(xiàng)下的停車(chē)位是 停車(chē)場(chǎng) 號(hào)停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該停車(chē)位,具體位置如附件一車(chē)位位置圖所示,該附件圖僅為該停車(chē)位位置的標(biāo)示),。

2,、 該停車(chē)位長(zhǎng) 米,寬 米,實(shí)際使用面積為 平方米;

3、 用途:該停車(chē)位僅作為停車(chē)使用,不得改為其它用途;

4,、 該停車(chē)位準(zhǔn)停車(chē)輛型號(hào)范圍:

二,、使用期限

停車(chē)位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 天。

三,、銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)

本合同項(xiàng)下車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)不以面積計(jì)價(jià),車(chē)位按個(gè)發(fā)售,。

四,、費(fèi)用及支付

1、 車(chē)位價(jià)款

(1)該停車(chē)位的價(jià)款為 元(大寫(xiě):人民幣 );

(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)一次性支付所有款項(xiàng),。

2,、物業(yè)管理費(fèi)

(1)乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于停車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):人民幣 元/月,。

(2)此費(fèi)用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)停車(chē)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位)的保潔,、維修保養(yǎng)、秩序,、線(xiàn)路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理費(fèi)用,。

(3)物業(yè)管理費(fèi)按季交付,乙方在支付車(chē)位使用費(fèi)同時(shí)向甲方交納首期一年的物業(yè)管理費(fèi),其余每期應(yīng)于每季開(kāi)始前 日前交納。

五,、購(gòu)買(mǎi)條件

乙方須為已經(jīng)購(gòu)買(mǎi) 單元的業(yè)主,并須提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件附后,。

六、停車(chē)位的交付

在乙方全額交付上述費(fèi)用后 日內(nèi),甲方同意于 年 月 日前,將該停車(chē)位交予乙方使用,。

a) 因本合同項(xiàng)下車(chē)位不能進(jìn)行全封閉單獨(dú)管理,故不能作為單獨(dú)

物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù),。

乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購(gòu)買(mǎi)的是車(chē)位使用權(quán),期限屆滿(mǎn)日期與該停車(chē)位土地出讓年限屆滿(mǎn)日期一致。

b)權(quán)屬辦理

1,、雙方同意待國(guó)家和大連市頒布相關(guān)規(guī)定后,如乙方申請(qǐng),權(quán)屬按政府相關(guān)手續(xù)文件按規(guī)定辦理;

2,、如按上款辦理手續(xù)時(shí),對(duì)車(chē)位權(quán)屬面積計(jì)算,當(dāng)時(shí)有明確的強(qiáng)制性規(guī)定的,按規(guī)定辦理。否則停車(chē)位權(quán)屬面積由實(shí)際使用面積加分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e組成;

3,、車(chē)庫(kù)的附屬設(shè)施如出入口,、車(chē)道、警衛(wèi)室,、泵房,、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車(chē)位的共用建筑面積,。

4,、公攤面積計(jì)算如當(dāng)時(shí)無(wú)國(guó)家計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),按本合同簽訂時(shí)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

七,、雙方權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

1.負(fù)責(zé)按合同規(guī)定將該停車(chē)位交付乙方使用;

2.制定,、修改停車(chē)場(chǎng)管理制度(見(jiàn)附件2);

3.負(fù)責(zé)該停車(chē)場(chǎng)日常通行的維護(hù),保證乙方正常使用;

4.甲方僅提供車(chē)位停放服務(wù),對(duì)車(chē)輛發(fā)生損毀,、丟失等事故不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.做好該停車(chē)場(chǎng)(不包括該停車(chē)位范圍內(nèi))的衛(wèi)生保潔工作;

6.甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓;

7.甲方或甲方委托的管理企業(yè)對(duì)該停車(chē)場(chǎng)的維修,應(yīng)當(dāng)提前三日(緊急情況除外)通知乙方,。否則,造成乙方無(wú)法使用該停車(chē)位的,甲方應(yīng)按日減收物業(yè)管理費(fèi),。

(二)乙方權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車(chē)位的唯一合法使用者;

2,、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)使用守則,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

3,、乙方所停車(chē)輛型號(hào),、高度,、寬度必須符合本合同約定及該停車(chē)場(chǎng)規(guī)定,車(chē)輛垂直投影面積須小于停車(chē)位實(shí)際使用面積;

4、乙方所停放車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

(1)任何危險(xiǎn)物品,包括易燃,、易爆,、毒害性、放射性,、腐蝕性等違反國(guó)家規(guī)定的物品;

(2)禁止運(yùn)輸,、收藏的物品,如槍支、彈藥,、爆炸物,、毒品、走私物品等;

5,、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人員,、動(dòng)物留置;

6、乙方在使用期間,應(yīng)愛(ài)護(hù)該停車(chē)場(chǎng)的公共設(shè)施,、設(shè)備及其它車(chē)輛,

如因乙方原因造成公共設(shè)施,、設(shè)備和其它車(chē)輛損壞,則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

8、 乙方在車(chē)場(chǎng)內(nèi)離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖,、關(guān)閉電路,、鎖

好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車(chē)內(nèi)不得存放貴重物品、現(xiàn)金,否則,丟失責(zé)任自負(fù);

9,、 乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物,。對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損,乙方有義務(wù)進(jìn)行及時(shí)清潔,、維修;

10,、乙方在使用期限內(nèi)不得改變?cè)撏＼?chē)場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu);

11、乙方不得在停車(chē)位進(jìn)行車(chē)輛修理,、維護(hù),、刷洗車(chē),不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。

12,、乙方僅享有對(duì)該停車(chē)位的使用權(quán),未經(jīng)甲方書(shū)面允許,乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項(xiàng)下停車(chē)位。

八,、保險(xiǎn)

乙方應(yīng)當(dāng)為在該停車(chē)位停放的車(chē)輛,自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn),并在使用該停車(chē)位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單,該保單復(fù)印件作為本合同附件,。

九、違約責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

甲方逾期交付該停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用該停車(chē)位的,每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車(chē)位價(jià)款千分之三的違約金,逾期達(dá)日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車(chē)位價(jià)款百分之十五的違約賠償金,。

2,、乙方責(zé)任

(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該款項(xiàng)千分之三的違約金,逾期達(dá) 日,仍未全額交納的,甲方有權(quán)解除本合同。

(2)乙方應(yīng)按本合同及有關(guān)規(guī)定停放車(chē)輛,對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章,、制度停放車(chē)輛,造成甲方或第三人的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(3)乙方違反本合同、停車(chē)場(chǎng)管理制度及其他停車(chē)規(guī)定,、規(guī)章,達(dá)兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經(jīng)濟(jì)損失,或造成包括引起媒介報(bào)道等影響甲方或甲方委托物業(yè)公司聲譽(yù)的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)位價(jià)款20%的違約金,并應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付實(shí)際使用期間的使用費(fèi)用,。

3、雙方確定如甲方原因合同解除的,甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的所有費(fèi)用后,將剩余的物業(yè)管理費(fèi)及未使用期間的車(chē)位價(jià)款返還乙方,。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的違約金,、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用后,按剩余物業(yè)管理費(fèi)及未使用期間的車(chē)位價(jià)款的50%返還乙方。

十,、免責(zé)條款

本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震,、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一,、爭(zhēng)議解決

如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向大連仲裁委員會(huì)提起仲裁,。

十二、其它約定

1,、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,。

3,、本合同書(shū)包括以下附件:

附件1:該停車(chē)位位置圖:

附件2:停車(chē)場(chǎng)管理制度。

甲方: 乙方:

法定代表人: 身份證號(hào):

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

簽約時(shí)間: 年 月

停車(chē)場(chǎng)委托管理合同 停車(chē)場(chǎng)委托物業(yè)管理協(xié)議篇四

__________人才服務(wù)中心(以下稱(chēng)甲方)與委托單位__________(以下稱(chēng)乙方)就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

一,、 甲方受乙方委托,，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

二,、 甲方管理責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù),，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調(diào)出甲方時(shí)按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶(hù)籍人員的,，與乙方解除聘用關(guān)系后,，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機(jī)構(gòu)或變更新的委托單位,，重新簽訂存檔合同),。

2.保管人事檔案，負(fù)責(zé)向有關(guān)組織,、單位出具檔案中已記載的材料,。

3.負(fù)責(zé)按檔案記載以及國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。

4.甲方在未得到乙方的書(shū)面通知時(shí),，不得應(yīng)存檔個(gè)人要求改變存檔合同,、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明,。

5.甲方不負(fù)責(zé)其它管理及保險(xiǎn)責(zé)任。

三,、 乙方管理責(zé)任

1.應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn),。

2.負(fù)責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時(shí)交甲方歸檔,。

3.乙方對(duì)聘用的應(yīng)屆大中專(zhuān)畢業(yè)生在見(jiàn)習(xí)期(一年)滿(mǎn)后應(yīng)及時(shí)到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級(jí)表,，做出考核鑒定意見(jiàn)后,，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級(jí)手續(xù),。

4.存檔個(gè)人到甲方辦理各種手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信,。

5.乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費(fèi),。如發(fā)生欠費(fèi)，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時(shí)補(bǔ)齊費(fèi)用,。

6.乙方與存檔個(gè)人解除聘用關(guān)系后,，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)，按甲方規(guī)定的書(shū)面格式通知甲方,，同時(shí)出具存檔人員聘用期間的工作鑒定,，交回此合同并注明存檔人員存檔費(fèi)繳納截至?xí)r間。

四,、 本合同自雙方簽字之日起生效,。

五、 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：_________________

(簽字蓋章)

乙方：_________________

(簽字蓋章)

_______年_____月_____日

單位立戶(hù)號(hào)：___________

存檔號(hào)：_______________

停車(chē)場(chǎng)委托管理合同 停車(chē)場(chǎng)委托物業(yè)管理協(xié)議篇五

第一章總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類(lèi)酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏(yíng)得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方),，特委托 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理 酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè),，法定地址：________，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)_____市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè),，法定地址：________,， 法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類(lèi)中西類(lèi)餐廳,、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳,、迪斯科廳、酒吧,、咖啡室,、茶廊、游泳池,、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng),、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車(chē)場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;

(5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”,。

第二條家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

(1)所有家具,、陳設(shè)及布置,，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車(chē)輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類(lèi)似物品;

(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品,。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn),。

第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日

“酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;

(3)酒店全部家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶(hù);

(8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè),。

酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱(chēng)為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲,、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租,、電話(huà),、電傳、傳真,、洗衣,、出租汽車(chē)及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

第六條經(jīng)營(yíng)毛利

本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷(xiāo)及更新基金;

(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

(6)管理公司收取的管理費(fèi);

(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì),、審計(jì),、律師等費(fèi)用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

(11)投資方單方面要求的接待、廣告,、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷(xiāo)售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專(zhuān)有的標(biāo)記,、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎(jiǎng)金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

3.招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷(xiāo);

5.為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等,。

6.有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

7.爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。

從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè),，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn),。

(3)賓館裝修期間提出專(zhuān)業(yè)的整改意見(jiàn)和建議,。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理,。

(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng),，建立酒店自身銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù),，積極促銷(xiāo)酒店旅游市場(chǎng),。

(7)乙方將派出專(zhuān)業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。

(8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。

(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。

(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新,、環(huán)境完美、不斷完善和配套,。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。

(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷(xiāo);

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);

(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi),，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;

(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付

第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入,，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。

第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。

第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。

第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶(hù),。

第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi),。

第五章雙方的責(zé)任

第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：

1.及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金,。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供,，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;

3.按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃;

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜,，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條管理公司責(zé)任

1.通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類(lèi)酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6.利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二;

第四年起,，不少于總收入的百分之五;

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用,。

更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支,。

第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等,。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用,。

第二十三條本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí),，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方,。

第二十五條在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn),。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等,。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng),，納入“更新基金”項(xiàng),，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品,。

第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,，應(yīng)征得管理公司同意,。

第八章稅務(wù),、財(cái)務(wù)及外匯管理

第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。

第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證,、單據(jù),、報(bào)表,、賬簿用中文書(shū)寫(xiě),。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理,。

第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核,，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì),。

如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支,。

第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書(shū),，報(bào)告董事會(huì),。

第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

第九章保險(xiǎn)

第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。

所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方,，與管理公司無(wú)關(guān),。

第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定,。

第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開(kāi)支,，列入甲方開(kāi)支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章監(jiān)管,、獎(jiǎng)罰機(jī)制

第三十九條甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度,、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字,。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署,。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件,。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和建議,，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利,、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值,、增值,。

第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi),。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次,，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶(hù)。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保,，以確保所派駐人員的信譽(yù),、品德、文化,、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求,。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿(mǎn)三個(gè)月前,，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約,。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相當(dāng)磨合期,，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過(guò)程中存在的部分不完善,，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn),，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用,，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

第四十七條因基建資金,、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素,，乙方不承擔(dān)開(kāi)業(yè)延誤之責(zé)任。

第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目,，影響到經(jīng)營(yíng)的,，要根據(jù)損失的金額來(lái)扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi),，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第五十條由于一方的過(guò)失,，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五十一條一方違約,，另一方應(yīng)將違約情況書(shū)面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,，守約方有權(quán)終止合同,。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理,。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償,，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等,，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后,，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金,。

第五十四條無(wú)論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí),，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

第五十五條甲,、乙雙方均須遵守本合同,，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,，確保本合同的順利執(zhí)行,。

第五十六條若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬(wàn)元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷,、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用,。

若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元,。

第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組,、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系,，如需中止此合同,，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

第五十八條如甲,、乙雙方遇不可抗拒的自然,、社會(huì)因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí),，本合同即告終止,，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修,、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減,。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí),。遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書(shū)面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定,?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同,、或者解除合同,。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章?tīng)?zhēng)議的解決

第六十二條本合同的訂立,、效力,、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān),。

第六十四條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí),，分別加入集團(tuán)管理或字樣,。

第六十六條雙方同意管理公司用其專(zhuān)有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿(mǎn)或提前終止后,，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志,。

第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系,，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除,。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后,，可以用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改,。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書(shū)有效期內(nèi),，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán),、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)以不影響本合同書(shū)的履行為前提,，否則，應(yīng)征得管理公司的同意,。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,，立即生效。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營(yíng)業(yè)后滿(mǎn)年為止,。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署,。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

委托方：_________________

時(shí)間：___________________

管理公司：_______________

時(shí)間：___________________