人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，一起來看看吧

大型超市用工協(xié)議書超市員工協(xié)議書篇一

乙方：_________________________

一,、特許權(quán)使用

1.甲方授權(quán)乙方座落于_________市(縣)_________區(qū)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))_________路(街)_________號的門店以“_________超市”為懸掛招牌,，并將以甲的指導(dǎo)與提供事項,，經(jīng)營該超市加盟連鎖店;門店號：_________號。

2.甲方對于凡使用“_________超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置,、商標(biāo)制作法,、銷售技術(shù)、門店管理,、專職培訓(xùn),、經(jīng)營決策等事項。乙廣的發(fā)展計劃必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施,，其目的是為了保證乙能取得正常的發(fā)展,。

3.乙方店鋪的內(nèi)外裝飾及門店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙使用的各種設(shè)備與甲方統(tǒng)一,，如有更改須征得甲方同意,。

4.乙每季度初當(dāng)月5日必須向甲方支付季度含稅銷售額的2%為特許權(quán)使用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金,。逾期三個月甲方有權(quán)解除合同,。

5.乙方門店裝修、設(shè)備,、商品流動資金及其輔助材料費用由乙承擔(dān),。

二、人員培訓(xùn)

1.甲方將負責(zé)對乙方下屬門店理貨員、收銀員進行基礎(chǔ)培訓(xùn),，對管理人員進行擇優(yōu)錄用(淘汰制)培訓(xùn),。培訓(xùn)人員必須具備當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門認(rèn)可的有效健康證，乙方需自行解決住宿,、就餐、往返車費,、體檢等費用,。

2.乙每家門店人員定編數(shù)必須報甲方備案同意。

三,、廣告及促銷

為有效擴展銷售,，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應(yīng)完全了解其重要性，并竭力配合,。如甲方為擴展銷售所指定的信用卡,、贈券、會員優(yōu)惠卡等,，乙方應(yīng)與甲方直營門店同等使用，無條件接受，并就折扣差額由乙方自行負擔(dān),，如乙方需自知自行刊登廣告,，應(yīng)預(yù)先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后方可實施刊登,。

四,、商品的提供及結(jié)算

1.甲方提供商品，乙方必須每批結(jié)算,，并承擔(dān)商品發(fā)貨地至加盟店的運費和力支費,。乙方自行采購的商品，需到甲方業(yè)務(wù)部門辦理報驗手續(xù),，經(jīng)批準(zhǔn)后方可銷售,。

2.甲方提供的商品，乙方必須參照甲提供的零售價格執(zhí)行,。

五,、乙方的權(quán)利

乙方享有與甲方直營連鎖店相同的商品供應(yīng)價格和促銷活動的權(quán)利。

六,、乙方的義務(wù)

1.甲方提供各種企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、超市操作規(guī)范、超市工作規(guī)范,、超市管理技術(shù)規(guī)范和其它規(guī)章制度,，乙方須無條件地執(zhí)行。

2.乙方的營業(yè)時間必須與甲方相一致，如有特殊情況要理發(fā)須征得甲方同意,。

3.乙必須按甲方的要求做好各種財務(wù)報表,，并如實提供各種財務(wù)報表。

4.乙方必須執(zhí)行甲方提供的商品_______的管理規(guī)范,。

5.在經(jīng)營活動中乙方發(fā)生殘損商品,，必須按甲方規(guī)定辦理退調(diào)。

6.乙方必須服從甲方派遣督導(dǎo)人員的監(jiān)督,、指導(dǎo)乙方所開設(shè)的店鋪的經(jīng)營管理,。

7.乙方的工作人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡,，印制統(tǒng)一名片,，用以維護與甲方相同的企業(yè)形象。

七,、甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)提供乙方所有的管理技術(shù),，運作規(guī)范和營銷策略。八,、違約責(zé)任

1.簽約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合約規(guī)定,，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應(yīng)付違約金人民幣_________________,。

2.乙方如在合同期限內(nèi),，嚴(yán)重損害甲方利益、名譽和泄漏甲方提供的經(jīng)營管理秘密,，甲方有權(quán)終止本合同,，并保留追訴要求賠償?shù)臋?quán)利。

九,、合同的終止及解除

______日,，共講_______年(每三年修改合同內(nèi)容一次)。期限屆滿前_________天經(jīng)雙方同意應(yīng)辦一續(xù)約手續(xù),，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者,，期限屆滿本約自然失去其效力。

2.本合同有效期內(nèi),，乙方若無意繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)于三個月前書面通知甲方并支付違約金，待甲方認(rèn)可后辦理結(jié)帳解約手續(xù),。

3.在協(xié)議期滿或解除之日起七天內(nèi),，乙方必須拆除“_________超市”的標(biāo)章、圖形及與此有關(guān)的文字,、圖案設(shè)計,、招牌或其它營業(yè)標(biāo)記,，并不得再使用“_________超市”的字樣及其它屬于甲方所有的營業(yè)標(biāo)記，管理技術(shù),、商業(yè)秘密等,。

十、爭議的解決

如本合同有爭議時,，概以合同內(nèi)容為主,，并以甲方

方主要辦事機構(gòu)所在地法院為管轄法院。

十一,、合同生效

本合同壹式捌份,，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑,。

大型超市用工協(xié)議書超市員工協(xié)議書篇二

乙方：

性別;

出生年月日;

住址;

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,，自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條項。

一,、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為_________期限合同,。

本合同生效日期：_______年______月_____日，終止日期_______年______月_____日,，其中試用期_________,。

二、工作內(nèi)容和義務(wù)

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，擔(dān)任崗位工作,。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商,，對乙方的工作職務(wù)和崗位進行調(diào)整,。

第三條乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：

1.遵守國家憲法、法律,、法規(guī);

2.遵守甲方的規(guī)章制度;

3.維護甲方的榮譽和利益

4.忠于職守,，勤奮工作;

5.履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟組織和個人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟利益,。

三,、勞動保護和勞動條件

第四條甲方延長乙方工作時間，應(yīng)安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資,。

第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,，制定工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照國家或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查,。

第六條甲方負責(zé)對乙方進行政治思想,、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

四,、勞動報酬

第七條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬,。

第八條在法定工作時間內(nèi),，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資,，工資不低于_________元,，其中試用期間工資為_________元。

第九條甲方安排乙方加班或延長工作時間的,，按國家有關(guān)規(guī)定支付工資報酬,。

第十條由于甲方的原因，使乙方不能在法定工作時間內(nèi)提供勞動的,，甲方保證支付乙方的生活費不低于_________元,。

五、保險福利待遇

第十一條乙方因工負傷的工資和醫(yī)療保險等待遇按國家和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條甲方為乙方提供以下福利待遇：_,。

六、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容,。

第十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。

第十五條乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同：

1.在試用期間,，被證明不符合錄用條件的;

2.以欺詐手段訂立本合同的;

3.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方利益造成重大損害的;

4.嚴(yán)重失職、營私舞弊,，對甲方利益造成損失的;

5.泄露甲方商業(yè)秘密,，給甲方造成嚴(yán)重損失的;

6.被依法追究刑事責(zé)任的;

8.乙方患病或非因工負傷、醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;第十六條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難,，應(yīng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見,，并向勞動行政部門報告后,，可以解除合同。

2.患病或非因工負傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期的;

3.女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期的;

4.距法定退休年齡十年以內(nèi)的職工;

第十八條乙方欲解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方,。

第十九條有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。

1.在試用期內(nèi)的;

2.甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強迫勞動的;

3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

第二十條本合同期限屆滿,，勞動關(guān)系即終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同,。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前_________天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向,。

七、違反勞動合同的責(zé)任

1.克扣或者故意拖欠支付乙方工資的;

2.拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的;

3.支付乙方報酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的;

八,、其他

第二十二條本合同未盡事宜,，按國家、當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二十三條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效,，具有同等法律效力,。

大型超市用工協(xié)議書超市員工協(xié)議書篇三

供應(yīng)商(以下簡稱“乙方”)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等,、自愿、公平,、誠信,、守法的原則下簽訂本合同，以資共同遵守,。

一,、[主體資格]

甲、乙雙方在本合同簽訂時,，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明。

二,、[合同標(biāo)的]

1,、供應(yīng)的商品種類、品名,、品牌,、規(guī)格,、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、包裝要求、計量單位及單價等,，詳見本合同附件一《購銷商品確認(rèn)單》,。在合同期內(nèi)，調(diào)整商品及價格時,，以雙方確認(rèn)的《購銷商品確認(rèn)單》為準(zhǔn),。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按《購銷商品確認(rèn)單》提交相關(guān)商品生產(chǎn),、代理,、批發(fā)、進口,、專項經(jīng)營等許可或證明文件以及相關(guān)質(zhì)量檢驗證明,。有專利、注冊商標(biāo)標(biāo)識的,，還應(yīng)提供國家頒發(fā)的有關(guān)證明,。

三、[商品質(zhì)量]

1,、乙方供應(yīng)的商品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

2、乙方所提供商品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);質(zhì)量要求不明確的,，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);無國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,，執(zhí)行通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn),。

3、商品若以乙方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質(zhì)量,、品種及規(guī)格的,，則必須與樣品或約定的相符。

4,、乙方所提供的商品保質(zhì)期一般不得少于商品明示保質(zhì)期的 ,。

5、商品出現(xiàn)質(zhì)量問題的,，乙方應(yīng)給予退貨,，因此而產(chǎn)生的損失由乙方全部承擔(dān)，由甲方自身過錯造成的除外,。

6,、因商品的售后服務(wù)所產(chǎn)生的費用,，甲方先行墊付的，經(jīng)乙方確認(rèn)后,，方可在乙方貨款中直接抵扣或由乙方直接給付,。另有約定的從其約定。

7,、為保障消費者權(quán)益,，貫徹國家食品、化妝品等安全方面的有關(guān)規(guī)定,，甲方可對乙方提供的商品進行 次的定期抽檢,，由此產(chǎn)生的檢驗費由乙方承擔(dān)。甲方也可進行不定期抽檢,，抽檢商品質(zhì)量合格的,，檢驗費由甲方承擔(dān)，不合格的則由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)出具檢驗報告單,。商品在銷售過程中由政府專門機構(gòu)依有關(guān)規(guī)定進行的質(zhì)量檢驗，如檢驗部門收取費用的,，抽檢商品質(zhì)量合格的,，檢驗費由雙方共擔(dān)，不合格的則由乙方承擔(dān),。由消費者投訴而送檢的商品,，檢驗后不合格的，檢驗費用由乙方承擔(dān),。

上述檢驗應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,，甲方需提供政府專門檢驗機構(gòu)合法收費憑證,，并以憑證金額向乙方結(jié)算,。

四、[包裝,、條碼]

1,、乙方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱,、生產(chǎn)廠名稱與廠址,、規(guī)格、等級,、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說明,、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期,、警示標(biāo)志及其它說明等,，外包裝上顯示注冊商標(biāo)或?qū)＠柕模瑧?yīng)提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明,。

2,、甲方根據(jù)賣場情況就商品提出特殊包裝的，乙方可以：

3,、商品應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條形碼,，并經(jīng)由甲方設(shè)備驗證可用。如需甲方代編條形碼的,，應(yīng)在本合同后附加代編碼服務(wù)條款,，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

五,、[交貨及驗收]

1,、雙方約定的交貨地點為：________________________;乙方將訂單列明的商品，按照約定的時間,、運輸方式交付到雙方約定地點,，由________承擔(dān)運輸費用。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)及時安排工作人員在到貨后按照訂單對商品的種類,、規(guī)格、產(chǎn)地,、數(shù)量,、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的,，可以拒絕接收,。對于特殊情況下無法在____小時內(nèi)驗收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗收憑證,，同時告知驗收完畢的具體時間,。

3、自交付,、驗收后,，商品毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān),。

4,、乙方應(yīng)保證所供商品在保質(zhì)期內(nèi)___%合格率，如在實際銷售中發(fā)生該批次商品部分質(zhì)量不合格,，甲方應(yīng)及時對未銷售的該批次商品實行___%退換貨,，同時乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。

六、[退,、換貨]

1,、考慮到商品的自然損耗和季節(jié)性差異，雙方同意本合同項下商品退,、換貨率為______%,，或在《購銷商品確認(rèn)單》中就不同商品約定不同的退、換貨率,。

2,、甲方退換貨應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出退換貨書面通知，乙方應(yīng)當(dāng)于收到后___天內(nèi)對所退換商品進行核實并書面確認(rèn),，____天內(nèi)負責(zé)更換或者收回所清退商品,。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在 天內(nèi)負責(zé)更換或者收回所清退商品的，甲方有權(quán)自行處置該商品,，并在對賬結(jié)算時予以扣除,。

3、對于存在保質(zhì)期,、有效期的商品,，甲方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存1/6的期限內(nèi)提出退換貨,。

七,、[商品損耗]

甲乙雙方都認(rèn)同，商品在到達甲方后的倉儲,、上架,、銷售過程中存在著一定比例的自然損耗(不含甲方的自身過錯)及質(zhì)量抽檢的樣品損失，乙方愿意與甲方共同承擔(dān)一定比例的損耗,，雙方約定由乙方承擔(dān)的本合同項下?lián)p耗為購銷金額的______%,。

八、 [對帳]

3,、雙方按照確認(rèn)的書面對帳單按時進行對帳,，如因甲方原因在規(guī)定的日期不能提供對帳單的，在乙方開具發(fā)票后,，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)銷售清單和本合同先行給付無爭議部分的貨款,。,、乙方如遇特殊情況未能在規(guī)定的時段對帳,，可與甲方協(xié)商解決。

4,、對帳日前供《商品對帳單》,，甲方持相關(guān)單據(jù)進行核對，核對無誤后簽字確認(rèn);無故不確認(rèn)的，視為認(rèn)可《商品對帳單》的內(nèi)容,。

九,、[結(jié)算]

甲方以下列方式結(jié)算貨款：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)帳

雙方確認(rèn)的結(jié)算周期為：

十、[合同的解除]

1,、在一方?jīng)]有違約的情況下,，另一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前______天以書面形式通知對方,，如雙方達成一致,，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。

2,、合同解除或終止后,，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式進行對賬與結(jié)算。結(jié)算完畢后,，甲方可留存該結(jié)算期內(nèi)結(jié)算數(shù)額______%或______元的貨款作為商品質(zhì)量保證金,，自合同解除或終止之日起______天內(nèi)，如乙方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題,，保證金退還乙方;如存在質(zhì)量問題,，保證金在抵扣甲方受到的損失后退還乙方，若保證金不夠抵扣,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方有效單據(jù)支付,。

十一、[違約責(zé)任]

1,、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定,，一方違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金,，造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權(quán)的瑕疵,。如乙方或其供應(yīng)商因為侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán),、著作權(quán),、肖像權(quán)、商業(yè)秘密或其他民事權(quán)利而產(chǎn)生爭議,，給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因此而發(fā)生的各種費用。

3,、乙方承諾對所供商品的質(zhì)量全面負責(zé),。如因乙方商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成他人的人身或財產(chǎn)損害，第三方要求賠償或發(fā)生訴訟的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。乙方除負責(zé)賠償由此引起的一切損失外，還應(yīng)向甲方賠償該問題商品該次銷售總額的______%,。

4,、乙方逾期交貨的，每延誤一天,，按逾期交貨總額的中途斷貨或不能保證供貨的,，按本次訂單商品總額的____%支付違約金。乙方應(yīng)達到95%的商品品種到貨率,，如達不到,，按缺貨品種計算，每缺少一個品種,，甲方有權(quán)從乙方貨款中扣除______元作為違約金,。

5、甲方逾期驗貨的,，每延誤一天,，按逾期收貨總額的按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。

6,、乙方應(yīng)當(dāng)確保提供的各種證件和發(fā)票符合國家規(guī)定,。如因乙方提供假證件、假發(fā)票等,，使甲方受到牽連,，被執(zhí)法部門處罰或給第三人造成損害，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失,，甲方有權(quán)直接解除合同,。

7、乙方根據(jù)甲方要求專門定制的特殊包裝或特供商品,，甲方違約的,，應(yīng)當(dāng)支付違約金______，但乙方應(yīng)立即止損,，并不得就故意擴大部分的損失要求賠償,。

8、甲方不按本合同規(guī)定對帳,、結(jié)算并向乙方支付貨款的,，每拖延一天按應(yīng)支付貨款的______%計付違約金。

十二,、[合同期限]

1,、本合同期自年 月月日,。

2,、合同期滿前1個月,，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同,，甲方仍然下達訂單且乙方接受的,，視為按原合同繼續(xù)履行。

十三,、[爭議解決]

1,、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟;

3,、其它方式__________________,。

十四、[其它]

1,、在履行本合同過程中,，雙方明確授權(quán)代理人和具體執(zhí)行交易過程中各環(huán)節(jié)代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行,。

2,、本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以雙方約定的形式送達,。

3,、一方向另一方收取貨款或者費用的，應(yīng)向?qū)Ψ介_具發(fā)票,。

4,、本合同的變更和補充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議,，且補充協(xié)議不得與本合同相沖突,。

5、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效,。

6,、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份,，均具同等法律效力,。

補充約定：

本合同附件為：《購銷商品確認(rèn)單》

大型超市用工協(xié)議書超市員工協(xié)議書篇四

乙方：

簽約雙方對合同條款已盡互相說明義務(wù)，并對本合同所有條款均已充分注意并詳細了解了雙方根據(jù)合同所有的權(quán)利和所承擔(dān)的義務(wù),，對因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和風(fēng)險已有清楚的了解,。簽約雙方均認(rèn)為本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，因此雙方同意簽署本合同,，以共同遵守,。

在簽訂本合同前,，雙方首先明確如下幾點：

1、乙方應(yīng)充分理解,，本合同和本合同項下其它條款,、條件及標(biāo)準(zhǔn)不構(gòu)成甲方購買乙方商品或其它貨品的必然義務(wù)，甲乙雙方實際交易以甲方向乙方發(fā)出的訂單為依據(jù),。

2,、本合同簽字蓋章之前，乙方須向甲方提供下列證件或資料;

(1)乙方工商注冊資料原件(工商局打印);

(2)法定代表人證明書原件;

(3)授權(quán)委托書原件;

3,、簽約雙方都同意堅決拒絕索賄,、行賄及其它不正當(dāng)交易行為。乙方承諾,，在本合同期內(nèi),，其不會向甲方任何人員贈送禮品、小費,、現(xiàn)金,、樣品、餐飲等任何形式的饋贈,、回扣,。如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)終止合作,。

4,、甲方明確表示，甲方不授權(quán)任何人包括但不限于甲方員工,，代理或代表甲方實施任何可能在簽約雙方當(dāng)事人之間設(shè)立,、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事行為，前述民事行為,，包括但不限于要約,、承諾、達成合同,、擔(dān)保等,。如需實施上述設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事行為,，須采用書面形式并加蓋公章或合同專用章方為有效,。

5、本合同有效期內(nèi),，乙方承諾乙方任何人員(包括但不限于業(yè)務(wù)員,、促銷員)不得在甲方經(jīng)營、辦公和倉庫等場所發(fā)生偷盜等不誠實的行為,。如有此類事件發(fā)生,，乙方自愿支付的違約金為所涉物品總價的50倍以上(但不低于3000元/次),，授權(quán)甲方在乙方銷售貨款中扣除。

6,、合同期滿后,，若雙方希望繼續(xù)交易但尚未簽訂新合同時，雙方間交易均適用本合同繼續(xù)有效,。,、雙方連續(xù)簽訂的合同互相獨立,，后一合同不被認(rèn)為是前一合同的延續(xù)或補充,。

7、未經(jīng)甲方以書面形式表示同意,，乙方不得將合同之權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,。

8、除有明確書面聲明外,，乙方提供給甲方的資料,，不應(yīng)視為機密或獨占的資料;但雙方所簽訂的商品合同和該合同項下的訂單、銷售數(shù)據(jù),、雙方業(yè)務(wù)回顧資料等,，除甲方書面同意外，乙方不得向第三者公開,。

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一,、乙方商品

(1)乙方提供的商品來源合法，在交付之前對交付的商品擁有完整合法的所有權(quán)利并有權(quán)出售,。

(2)乙方提供的商品沒有侵犯任何他人的知識產(chǎn)權(quán),，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)及專利權(quán)等,。

(3)乙方提供的商品符合中華人民共和國法律,、法規(guī)、各行政部門的規(guī)章,、制度,，地方法規(guī)、行政命令,，各行業(yè)規(guī)范的規(guī)定,。

(4)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，乙方提供的商品沒有摻假,、冒牌,、作不實的虛假標(biāo)記或作假廣告宣傳。

(5)乙方提供的商品質(zhì)量良好,，擁有良好商品信譽,，且未臨近失效期(或保質(zhì)期),。未臨近失效期指乙方提供有保質(zhì)期限之商品時，進口商品的剩余保持期不低于該商品總保質(zhì)期的60%;國產(chǎn)商品的剩余保持期不低于該商品總保質(zhì)期的70%;生鮮商品依該商品特性而定,。

(6)乙方提供的商品具有適銷性(即在市場上可以銷售)并符合意欲使用的目的和安全標(biāo)準(zhǔn),。

(7)乙方提供的商品包裝應(yīng)完好無損，并符合國家或行業(yè)規(guī)定或雙方約定,。

2,、商品質(zhì)量

(1)乙方承諾以市場上最優(yōu)惠價格提供并交付與其在談判中出示樣品完全一樣的商品。甲方有權(quán)拒絕接受損壞的或其質(zhì)量不符合本合同要求的商品,。

(2)乙方交貨時,，應(yīng)將下列證件及一切必要的文件隨所交付的商品一并交付甲方。

□商品合格證 □質(zhì)量檢測報告 □每一商品的出廠編號(限家電產(chǎn)品)

□商標(biāo)證 □條碼證 □專利證 □衛(wèi)生質(zhì)量評價書

□進口衛(wèi)生證書 □關(guān)稅證明 □外埠食品準(zhǔn)銷證 □其它文件

(3)乙方對其提供的商品承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任,，直至商品的質(zhì)量保證期限屆滿之日為止,。

a、本合同項下乙方提供的商品在實際上或由他人主張的對人或?qū)θ魏螌＠?、商?biāo)或版權(quán)的侵犯,。

c、任何實際上或他人主張的該商品或其生產(chǎn)廠商對任何法律,、法規(guī),、法令或政府部門的行政命令的違反，而不管此違反是在生產(chǎn),、占有或使用該商品過程中發(fā)生,，或賣方在安裝本合同項下商品而引的。

(5)對上述第(4)項規(guī)定的乙方責(zé)任和義務(wù)不得因甲方將明示或默示保證擴及于其顧客而受任何限制影響,，但甲方給其顧客的保證明顯地超越了乙方明示或默示保證條款范圍者除外,。雙方約定，第(4)項規(guī)定的乙方的責(zé)任和義務(wù),，全部適用于其商品包裝及填充材料,。

(6)甲方按國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、乙方所提供資料對其所供商品進行驗收,，對不合格產(chǎn)品拒絕接收,，經(jīng)驗收通過產(chǎn)品，甲方保留提出質(zhì)量異議的權(quán)利,。

二,、訂單

1、根據(jù)本合同,，乙方依據(jù)甲方的訂單提供商品,。訂單注明商品的名稱、品種,、規(guī)格計量單位,、數(shù)量,、交貨時間、地點等內(nèi)容,。乙方根據(jù)甲方所下訂單發(fā)貨,。乙方的發(fā)票或其它的書面文件與甲方訂單不一致的，以甲方訂單為準(zhǔn),。

2,、乙方同意送貨至訂單上指定地點，運輸費用由乙方自行承擔(dān),。

3,、收到訂單后，乙方須在訂單指定交貨日將商品運抵指定交貨地點,。

4,、甲方可在乙方交貨前以書面形式修改訂單,，如乙方在收到修改后的訂單兩個工作日內(nèi)未提出書面異議的,，則視為其同意按更改后的訂單交貨。因訂單更改導(dǎo)致成本或交貨日期變更,，雙方應(yīng)在平等互利基礎(chǔ)上協(xié)商處理,。

5、訂單終止

(1)乙方未履行訂單之全部或部分義務(wù)或履行不符合訂單要求,，訂單自動失效,，甲方無需另行通知乙方。

(2)乙方在訂單規(guī)定的交貨期限內(nèi)沒有履行訂單,，如甲方同意推遲履行,，乙方在書面通知允許推遲履行的期限內(nèi)仍未履行的，訂單自動取消,。

(3)雙方經(jīng)協(xié)商一致后可修改或終止訂單的全部或一部分,。

三、商品價格

1,、乙方保證給甲方最優(yōu)惠待遇,，乙方承諾按市場供求隨時調(diào)整其供貨價格，保證其為市場最低供貨價,。乙方所提供商品在其它任何地方進行特價銷售時,，甲方可同樣進行特價銷售，乙方授權(quán)甲方其每月貨款中直接抵扣因特價銷售產(chǎn)生的相應(yīng)負毛利和利潤損失金額,。

2,、乙方商品價格調(diào)高需提前十五天以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意新的價格后,，方可調(diào)高價格,。

3,、甲方對乙方提供的商品存在庫存，而庫存商品原進貨價格高于新價格,，在該商品新價格生效前,，乙方授權(quán)甲方可在其貨款中直接抵扣其庫存調(diào)價差額。(簡稱“庫存扣補”)

四,、商品退換貨

1,、如甲方和乙方為第一次合作，合同生效之日起三個月為產(chǎn)品試銷期,。試銷期滿,，甲方可自主決定是否繼續(xù)銷售乙方商品。甲方?jīng)Q定不繼續(xù)銷售則合同自然終止,，乙方承諾無條件回收未銷售之商品,。

2、滯銷積壓商品,、殘次,、過期、包破損商品,、超過有效使用期或保持期的積壓商品,、顧客退回的商品、或有其它質(zhì)量問題的商品,，乙方同意無條件進行退換貨處理,。

3、退換貨的商品,，乙方應(yīng)在接到通知后,，日用品七天內(nèi)、保持期半年以上的食品七天內(nèi),、商品保質(zhì)期半年以內(nèi)的食品和冷凍生鮮商品三天內(nèi)到甲方指定場所辦理退換貨,，退換貨費用由乙方承擔(dān)。接到通知后不能及進辦理退換貨,，乙方授權(quán)甲方將退換貨商品作報廢處理,，并在當(dāng)月貨款中直接扣除報損金額。

4,、為確保雙方權(quán)益,，領(lǐng)取退貨時，乙方應(yīng)向甲方提供領(lǐng)取退貨之授權(quán)委托書,，且須載明受托人的公司名稱或個人姓名,、受托公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(須蓋鮮章)、身份證復(fù)印件、慣常簽名樣式和退貨領(lǐng)取權(quán)限和期限,。授權(quán)委托書應(yīng)加蓋乙方公司印章,。

五、合同終止時商品處理

1,、合同履行完畢或出現(xiàn)其它需終止合同情形,，乙方承諾無條件收回其未銷售的商品，由此發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

2,、合同終止后按以上商品退換貨約定的時間辦理退貨手續(xù)，乙方不及時辦理相關(guān)退貨手續(xù),，乙方聲明同意放棄未銷售商品所有權(quán),。若該未銷售商品甲方已支付貨款，乙方同意退回該貨款或授權(quán)甲方自行從其應(yīng)付貨款中直接抵扣;若該未銷售商品未支付貨款,，乙方授權(quán)甲方自行處理該未銷售商品,，并同意放棄對該未銷售商品貨款及商品的任何追索權(quán)，但不能免除其應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證義務(wù),。

六,、付款約定

付款方式在結(jié)算日進行付款。

3,、甲方對賬日為每月 日至 日,，結(jié)算日為每月 日至 日，逾期未能結(jié)算的順延至下一個結(jié)算日,。

4、商品總金額人民幣： ,。

5,、乙方向甲方開具的送貨單、發(fā)票或其它單據(jù),，其開具人必須與本合同乙方及乙方確認(rèn)的相關(guān)資料一致,。甲方僅以乙方為貨款的受款人，并全部實施銀行支付方式進行付款,。

七,、違約責(zé)任

本合同有效期內(nèi)，如雙方不能有效履行其義務(wù),，則視為違約,，未違約方可采取如下補救措施并追究對方違約責(zé)任。

因乙方商品質(zhì)量問題引起的任何糾紛,，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律和本合同商品質(zhì)量條款規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任外,，對因此可能造成的甲方經(jīng)濟、信譽上的損失，乙方同意支付該存在質(zhì)量問題商品該次銷售總額30倍上(最少人民幣5,000元)違約金,。

八,、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀事件,，包括但不限于戰(zhàn)爭、臺風(fēng),、地震,、禁運、罷工等以及其他雙方認(rèn)可的情形,。

2,、不可抗力事件發(fā)生后，不能履行合同的一方應(yīng)當(dāng)立即將不可抗力情況通知對方,，若無法立即通知對方,，在不可抗力結(jié)束后3天內(nèi)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后7天內(nèi)提出不能履行合同的有效之獨立的權(quán)威的第三者證明,。按照不可抗力對合同的影響程度,，由雙方協(xié)商確定是否變更或解除合同。

九,、合同終止情形

1,、一方進入破產(chǎn)、重組,、解散或其它類似程序;

2,、因各級政府或其代表機構(gòu)的任何命令、行為,、規(guī)定或干預(yù)(干涉)致使本商品合同的實質(zhì)履行成為不可能,。

3、任何一方違反本商品合同之規(guī)定,，且未能在守約方指定期限內(nèi)采取補救措施,，則守約方終止本商品合同。此情況下,，違約方應(yīng)賠償守約方就此遭受的任何損失及損害,。

4、本合同約定的終止合同的其它情形,。

十,、法律適用及爭議解決

1、本合同及其附件,，包括但不限于《商品銷售服務(wù)協(xié)議》,、乙方報價單,、本合同項下訂單等均構(gòu)成本合同不可分割的部分，均適用中華人民共和國法律,。

2,、雙方同意與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先本著友好互利原則,，通過協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。

十一,、合同期限及生效

1,、本合同有限期自 年 月 日至 年 月 日，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效,。

2,、本合同一式貳份，甲方一份,，乙方一份,，具有同等法律效力。

3,、本合同生效前,，雙方均不受任何約束;任何情況下，雙方均不需向?qū)Ψ劫r償,。

(以下無正文)

(本頁僅為簽章頁,，無正文)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人： 法定代表人(負責(zé)人)：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

日期： 日期：

大型超市用工協(xié)議書超市員工協(xié)議書篇五

身份證：__________

乙方：__________

注冊地址：__________

身份證：__________

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業(yè)廣場(“商場”) 座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。商鋪的建筑面積為___________平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及___________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條 租期

免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)___________具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元,，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元,。

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元,，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：___________

開戶行：___________

戶 名：___________

帳 號：___________

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元,，(大寫)___________ 元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的___________日前直接向物業(yè)管理公司___________公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：___________

開戶行：___________

戶 名：___________

帳 號：___________

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費

照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真部,，上網(wǎng)專線條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5 電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元,。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫：___________元,，(大寫)：___________作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金,、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的.收費標(biāo)準(zhǔn),。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 進場移交

11.1 甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。

11.3 乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān),。

12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條 離店

13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

第十四條 優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條 稅費

甲方負責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3.1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項,。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費,、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。

16.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗方承擔(dān)。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

日期：_________年____月____日