在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧,。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考，一起來看看吧

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇一

“日租房”的概念來自國外,，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館,，是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經(jīng)營形式。那么日租房注意事項(xiàng)有哪些呢?我們一起來看看,。

1,、客人需要提前電話通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū),，必須電話聯(lián)系確認(rèn),。

3、店家向房客交代相關(guān)事宜,。

4,、查驗(yàn)身份證等有效證件;

5、承租人核對房間內(nèi)所有配置及設(shè)施,，領(lǐng)取鑰匙,。

2.現(xiàn)場清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。

1.如果在入住期間需要延長住宿,，需提前一天以上通知店家,，經(jīng)確認(rèn)后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住,。

2.房客如果需要提前縮短租期,，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)后方可生效;沒有提前確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可,，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償,。

(日租房注意事項(xiàng)如需簽合同的客人請按合同約定執(zhí)行)。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇二

小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生,，準(zhǔn)備去租房,，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒注意,，被黑心中介玩兒了合同字眼,，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊,。小李苦悶不堪，但是沒有辦法,，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意,。

但是對于租房新人的你，有福氣了,。前車之鑒可以為師,，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長經(jīng)驗(yàn)。

1,、簽合同時(shí)最好全程錄音,，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。

2,、交房租的日期寫清楚,，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三,，所以,，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約,，以致承擔(dān)高額違約金。

3,、采暖費(fèi),，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān),，要寫清,，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期,，并加按手印,。注意，兩份合同都劃掉才有效,。

4,、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對,。

6,、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好,，特別是電器要試試能不能用,，冰箱，洗衣機(jī),，電視,，空調(diào),，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí),，看是否制冷,。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金,。如果房屋交割單上的.物品有壞的,，要在單子上寫清，或者,，干脆讓中介把壞的東西拉走,，且，在交割單上劃掉,，兩份交割單都要?jiǎng)?，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。

7,、交一切費(fèi)用,，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章,，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8,、合同上蓋的紅章,，是合同章。合同的中介簽字處,，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào),，公司的地址，電話,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào),，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證,，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上,。

9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù),，一定要保留好,，以免中介以此為由不退押金,。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇三

一、 甲乙雙方商定,，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號(hào),，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月,。

二,、 每月租金___元，乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____元,，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付,，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決,。

三、 承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押,、債務(wù)或其他糾紛,，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),，包燒費(fèi)的支付,，市內(nèi)的水,、電、煤氣,、衛(wèi)生,、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付,。

四,、 乙方交給甲方水、電,、煤氣,、電話、房屋,、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__元,，還房時(shí),，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣_(tái)__元,，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除,。

六、 甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,，乙方中途退租甲方不退租金,，國家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無條件搬出,，甲方退還余下的租金,，雙方均不屬違約。

七,、 乙方在承租期已滿,，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交,、整天鎖門,、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房,，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用,。

八、 本協(xié)議一式2份,，甲,、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件,。

九,、 電表指數(shù)：民用表：____公用表：____

煤氣指數(shù)：_____ 水表指數(shù)：____

十、 退房時(shí),，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣,。

甲方簽字蓋章： 已方簽字蓋章：

____年__月__日

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇四

1.雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2.住房具體情況

住房的具體位置,，寫明住房的確切位置,，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁,、門窗,、地板、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3.住房用途

主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住,、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,，還是同時(shí)可以有其他用途,，如辦公等。

4.租賃期限

5.房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付。

6.住房修繕責(zé)任

出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。

7.違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,。例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

8.租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更,。

1、確認(rèn)出租人,、承租人的'主體身份

不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前,，確認(rèn)對方的身份,，主要是要求對方提供身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等。

2,、租賃期限

按照法律規(guī)定,，租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年,。

3、簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證

租賃合同到期時(shí),，承租人應(yīng)將所租房屋回復(fù)原狀返還給出租人,，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據(jù)，而使租賃雙方當(dāng)事人各執(zhí)一詞,，甚至訴請法院予以解決,。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時(shí),，將所出租房屋的狀況拍照存證,，并以附件(或附圖)形式并人租賃合同。日后租賃關(guān)系結(jié)束收回房屋時(shí),，一旦和承租人產(chǎn)生糾紛,，可作為證據(jù)幾尤其是比較高端的物業(yè)狀況更應(yīng)該如此。

以上就是對“怎么簽訂房屋租賃合同”“簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)”所做的解答,。由于房屋租賃合同的作用很重要,，所以大家在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定本著“宜多不宜少”的原則，也就是把想到的問題都約定清楚,，這樣可以避免以后雙方各執(zhí)一詞,。如果您想簽訂一份最完善的房屋租賃合同的，那最好請律師幫您起草和把關(guān),。

一,、不要輕信低價(jià)虛假租房廣告。目前北京市租房市場上,，阜成門,、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400—1500元以上,，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元,，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500—600元，明顯低于市場價(jià)格,，企圖以此吸引客戶,，牟取不正當(dāng)利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度,，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布,。

二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》,、《資質(zhì)證書》原件,。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu),，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù),，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書》原件,，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件,。

三,、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款,，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的,，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書,。

四,、租房時(shí)，要事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明,。確認(rèn)房屋具備出租條件后,，方可簽訂租房合同。

五,、做合法交易,、辦正規(guī)手續(xù)。從事租房活動(dòng)時(shí),，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理北京租房合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地來京人員的,，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù),。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí),，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅,，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作,、非法賺取差價(jià)的機(jī)會(huì)。

此外,，租房時(shí)要盡量多跑幾家,，多做比較，優(yōu)中選優(yōu),，合適中選最適合自己的,，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全,、衛(wèi)生等,。不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定,。當(dāng)然,，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。租房合同要細(xì),。如治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰來交納。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說得長一些,，但一次性交納的租金還是盡量越少越好,。

還要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋;審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇五

1,、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證,，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋,。

2、房屋鄰居都是什么人,，是否會(huì)影響以后的居住,。

3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水,，電,，煤氣，物業(yè)費(fèi),，采暖費(fèi),，有線電視，寬帶,，電話)等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況,。

4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還,，什么情況下不返,。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水,、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé),。

6、房屋的租金約定,，付款的時(shí)間,，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等,。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來,。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇六

身份證地址：

號(hào)碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證地址：

號(hào)碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________,。

2.房屋租金：每年_______元人民幣,；

3.付款方式：現(xiàn)金支付，另付押金_______元,，租房終止,，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,；

1.乙方須按時(shí)交納水,、電等費(fèi)用,乙方不得竊電，如有竊電將罰款_______元,。

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

（如：入住時(shí)的水電字?jǐn)?shù),。）

出租方：_______承租方：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽約日期：_______年_______月_______日

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇七

一到畢業(yè)季，找房是不少高校畢業(yè)生告別校園之后的一道坎,。多數(shù)畢業(yè)生沒有租房經(jīng)驗(yàn),，且初來乍到，人生地不熟又囊中羞澀,，要租到稱心如意的房子可不是件容易事兒,。

對剛畢業(yè)的學(xué)生說，經(jīng)濟(jì)承受能力有限，租房支出占比過大會(huì)直接影響生活質(zhì)量,。在綜合各類要素情況下,，有47.5%的畢業(yè)生能接受每月500—800元的住房支出;30%的畢業(yè)生能接受每月300—500元的支出;當(dāng)每月租金支出超過800元時(shí)，接受度即大幅度下降,。

那么,，畢業(yè)生要如何獲取房源信息?租房又該注意什么?快和小編一起來看史上最全最實(shí)用的畢業(yè)生租房攻略吧。

一,、找房渠道

1,、小區(qū)附近租賃小廣告

首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告,，找這類廣告的時(shí)候最好有人陪同,，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住,，一定要對方提供房產(chǎn)證,、身份證復(fù)印件等證明。

2,、熟人介紹

如果有熟人介紹,，就再好不過了。

3,、通過中介公司

一定要找當(dāng)?shù)乇容^大的中介公司，服務(wù)比較全面而且周到,，但缺點(diǎn)是要收取中介費(fèi),。

中介費(fèi)用一般是一個(gè)月的房租，不過還是要看不同城市的具體情況,。

4,、向小區(qū)內(nèi)小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全,。而且很可能就不用交中介或者二房東的費(fèi)用,，通常會(huì)直接跟房主簽合同。

5,、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站

這是最方便,、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū),，然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū),，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。

當(dāng)然,，你必須抽出一天時(shí)間把每個(gè)房子都看一下,，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

二、租房需要看什么

1.,、價(jià)格

選擇一個(gè)小區(qū),，首先要考慮的是價(jià)格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù),，每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一,。

此外，同一片區(qū)搜索低租金房源,，可以通過三方面因素：

(1)房齡：房齡較短租金相對較高,，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元,。

(2)裝修：裝修一般,，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。

(3)樓層：不帶電梯,、房齡較長的小區(qū)中,，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元,。

2,、位置

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房,，首先避免倒車帶來的交通成本,，其次，就算工作變動(dòng)也不會(huì)因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ筚M(fèi)周章的搬家,。同時(shí),，上下班所需的時(shí)間成本也大大減低了。

3,、物業(yè)

如果小區(qū)有物業(yè)公司,，而且很好的話，你就不必?fù)?dān)心會(huì)出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故,，搶劫,，和鄰居擾民等等事情，而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通常綠化很好,。

4,、周邊環(huán)境

小區(qū)附近的日常生活設(shè)施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方,、超市和銀行等等,。還要注意你住的小區(qū)附近有沒有ktv之類會(huì)擾民的娛樂場所。

5,、家電齊全為首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件,，如面積是否能滿足居住要求,，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計(jì),、房屋朝向等可作為次要因素,。但是大型家電是否完善，如冰箱,、電視,、空調(diào)、洗衣機(jī),、熱水器等,，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比,，其租金稍高二三百元,，但相比需自行添置大型家電來說，價(jià)格仍舊較為合適,、居住也更方便,。

三、簽合同注意事項(xiàng)

1,、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣

租房者首先應(yīng)請業(yè)主出示身份證件,、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請業(yè)主出示房屋權(quán)屬證明原件,，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三,，讓業(yè)主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況,。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有

水電費(fèi)基本都是按照單雙月繳費(fèi),，在交接水電的時(shí)候要注意最后一次繳費(fèi)的結(jié)算日期和度數(shù),，以免多交產(chǎn)生糾紛。

3,、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,，家電、家具,，煤氣等,，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等,，然后將其一一列入到清單內(nèi),。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與業(yè)主產(chǎn)生矛盾,，責(zé)任劃分要清楚,，要注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況,。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn),，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn),，日后會(huì)省很多麻煩的,。

4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間

簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,，還有就是交租方式和交租日期,，如果業(yè)主或者租客提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

5、房屋及其設(shè)施損毀和退換押金

租房者合同期滿要求退租時(shí),，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金,，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金,。

審查合同主體是否合格,，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效,。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇八

1,、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔,、美觀,，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺,。對房客的有關(guān)信息,，如身份證,、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確,。

2,、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議,。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小,、每月租金,、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具,、設(shè)施明細(xì)表,、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理,、治安清潔,、有線電視費(fèi)用等等。

3,、房客入住后所發(fā)生的如水,、電、煤,、電話等費(fèi)用,，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊,。這樣既能督促房客按時(shí)付款,，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用,。

4,、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看,，以了解房屋的居住情況,，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

5,、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,。

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件,，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三,，讓房東多介紹一下房子和周邊情況,，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

6,、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有,。

7,、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,，家電,、家具，煤氣等,，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi),。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,，責(zé)任劃分不清,，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況,。

8,、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期,，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

9,、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,，造成租客不必要的損失,。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,，業(yè)主應(yīng)退還押金。

10,、要明確租賃房屋所在的位置,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量,、租賃期限、租金及支付期限與方式等,。

11,、要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定.

12、審查合同主體是否合格,，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件,。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋,。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效,。