為保證事情或工作高起點,、高質量、高水平開展,，常常需要提前準備一份具體,、詳細、針對性強的方案,，方案是書面計劃,，是具體行動實施辦法細則，步驟等,。寫方案的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？下面是小編幫大家整理的方案范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

物業(yè)防汛實施方案篇一

組長：

副組長：

成員：

指揮：

組長：

搶險隊伍：服務中心辦公室人員,、全體秩序維護員,、保潔班共計22人。

1,、認真貫徹執(zhí)行市公司關于防汛排水的指示精神,，全面指揮xxx防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業(yè)服務中心主任為防汛安全第一責任人,，快速,、及時、有效地處置xxx防汛工作中出現的各類突發(fā)性災害事故,。采取有效措施，立足小區(qū),，堅持自保,、自救，確保xxx汛期安全,。

2,、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情,，提出排險,、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情,，為防汛工作提供科學依據,。

3、負責檢查,、監(jiān)督防汛措施的落實情況,；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備,；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產安全,，杜絕地下室漫水。

1,、成立防汛領導小組和搶險隊,，具體負責xxx的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產不受損失,。

2,、及時收集雨情、汛情等情報,。做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生,。

3,、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通,。值班人員要堅守崗位,，不離崗、脫崗,，如遇大雨,，經理,、管理員、各班班長必須到崗,，服務中心成員要做到手機不關機,。

4、建立安全責任制,，物業(yè)經理是第一責任人,，服務中心主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業(yè)主進行經常性的安全提示,，并做好地下室車輛停放秩序,。服務中心應與地下室車輛停放業(yè)主建立聯系制度，了解有關業(yè)主的通訊聯系方式,，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作,。

5、物資準備：根據xxx實際情況,，檢查各排水泵的安全和應急使用情況,，充足電量；應備3把鐵鍬,，沙袋至少20袋,，以備排洪之需。

6,、遇到特大暴雨,，應注意雨水情況和有關小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯系的準備工作,。

7,、在險情到來之時，在崗的員工,，要堅守崗位,，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,，造成重大損失的要追究責任,。

8、及時掌握險情,，一旦地下室發(fā)生洪澇災害,，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮,。防汛期間,，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產受損的,，要追究當事人的責任,。

9、重點部位加強巡視,，工程人員定期檢查設備,，確保室設施設備正常使用和安全。

（一）第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，防汛工作領導組成員全部到位,。及時總結防汛信息，通報風情,、水情、雨情,。服務中心根據各自的職責,，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施,，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資。

（二）第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時,，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署,。物業(yè)服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時,，物業(yè)服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通；要組織專門力量,，對小區(qū)內部和地下室積水情況進行監(jiān)測,，及時報告災情，監(jiān)督服務中心有關人員到位,、到崗,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產安全,。

物業(yè)防汛實施方案篇二

為了有效防御災害性洪水,，規(guī)范防洪防汛程序，切實保障人民生命財產安全,，最大程度的減輕災害損失,，根據《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規(guī)定，結合本工程項目防洪防汛工作的實際情況,，制定本預案,。

1、事故現場總指揮由項目經理部經理xxx擔任;

2、傷員營救組由副經理xxx擔任組長,，施工隊各班組分別抽調作業(yè)人員組成;

3,、物資搶救組由施工隊長xxx擔任組長，施工隊各班組分別抽調施工人員組成;

4,、保衛(wèi)疏導組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調施工人員組成;

5,、搶險物資供應組由物資負責人曾德和擔任組長、施工隊各班組分別抽調施工人員組成;

6,、后勤供給組由項目部辦公室人員組成;

7,、現場臨時醫(yī)療組由現場醫(yī)護人員和施工隊各班組分別抽調人員組成;

8、防洪防汛應急救援領導小組的日常辦事機構為項目部辦公室,。

1,、事故現場總指揮的職能和職責：

a、所有事故現場操作的指揮和協(xié)調;

b,、現場事故評估;

c,、保證現場人員和公眾應急行動的執(zhí)行;

d、控制緊急情況;

e,、現場應急行動的指揮;

f,、作好應急救援處理現場指揮權轉化后的移交和應急救援處理協(xié)助工作;

g、做好消防,、醫(yī)療,、交通管制、搶險救災等各公共救援部門聯系工作,。

2,、傷員營救組的職能和職責：

a、引導現場作業(yè)人員從安全通道疏散;

b,、對受傷人員進行營救至安全地帶,。

3、物資搶救組的職能和職責：

a,、搶運可以轉移的場區(qū)內物資;

b,、轉移可能引起新危險源的物品到安全地帶。

4,、保衛(wèi)疏導組的職能和職責：

a,、對場區(qū)內外進行有效的隔離工作和維護現場應急救援通道暢通的工作;

b、疏散場區(qū)外的居民撤出危險地帶,。

5,、搶險物資供應組的職能和職責：

a、迅速調配搶險物資器材至事故發(fā)生點;

b,、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備;

c,、及時提供后續(xù)的搶險物資,。

6、后勤供給組的職能和職責：

a,、迅速組織后勤必須供給的物品;

b,、及時輸送后勤供給物品到搶險人員手中。

7,、現場臨時醫(yī)療組的職能和職責：

a,、對受傷人員作簡易的搶救和包扎工作;

b、及時轉移重傷人員到醫(yī)療機構就醫(yī),。

項目部成立相應的水災事故應急救援領導小組辦公室,，在汛期安排人員24小時值班，值班電話

在險情發(fā)生第一時間及時上報應急救援總指揮,，同時上報企業(yè)總部領導,。

1、項目部辦公室在防汛應急救援領導小組的領導下,，負責組織各施工班組制定相應的應急預案,，做好準備工作。

2,、辦公室負責做好天氣預報信息的收集、跟蹤和傳遞工作,，督促各部門落實汛期的值班人員,，并做好記錄。

3,、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關緊急警報通知后,，項目部防汛應急救援領導小組的全體人員應立即召開會議，并組織作好抗災準備工作,，督促做好各項應急措施,，工地現場應加強巡邏檢查，配備好搶險器材和物資,。

4,、辦公室組織施工隊各班組制定水災事故處理的應急預案措施。

5,、施工隊各班組按防汛區(qū)域做好應急措施,，使施工現場的排水系統(tǒng)暢通，加固臨時用電線路,，保證通訊暢通,。

6、危險品存放應有明顯的標志,，防止洪水將其攪亂,、混雜,、流失，造成事故,，需需要時制定相應的應急措施,。

7、項目部防汛應急救援領導小組組織應急預案的實施和檢查,，辦公室督促各部門做好檢查并記錄,。

1、項目部辦公室負責聯絡防汛應急響應有關事宜,，并組織施工隊各班組實施應急響應的預案,。

2、施工隊各班組應積極配合辦公室工作,，并按制定的應急響應預案實施,。

3、當發(fā)生嚴重意外防汛情況時,，防汛應急救援領導小組應立即報告政府有關部門,，以求得援助和指導，并及時向企業(yè)領導報告,，同時應組織全體搶險人員根據災害事故情況的特點,，實施有效的應急措施，爭取短時間內,，努力將損失,、不利因素降至最小程度或消除。

4,、 當發(fā)生一般意外事件時,，各部門按應急措施進行事件的處置，及時撤離人員和重需要物資,，控制和防止事件擴大,，努力將損失或不利因素降至最小程度。

當確認發(fā)生防洪防汛事故時,，由現場負責人下令,，報告值班室，組織所有現場施工人員將施工機械加以安置保護,，現場施工人員由班組長帶隊全部撤離,。被困施工人員來不及撤離的，應選擇地勢較高地方躲避洪水,，進行自我保護,，等待組織救援。

1,、項目部組織施工隊各班組及時清點人員,，確認有無被困人員,，并集結待命，不得私自外出;

2,、項目部組織搶險突擊隊,，由施工隊各班組抽調精壯工人組成，負責安裝堆砌砂袋,，規(guī)范水流方向;

3,、配備充分照明、救生設備,，由項目部組織身體素質好,、水性高的工人執(zhí)行搜索救援活動;

4、在發(fā)生水災時,，如設備不能撤離到安全位置,，應使設備處于動力關閉、加固和適當防護狀態(tài),，防止設備造成不必需要的損壞,。

5、衛(wèi)生員做好準備,，并視汛情提前與定點醫(yī)院聯系,。

物業(yè)防汛實施方案篇三

根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,，保障公司和業(yè)主財產及人身安全,，特制定應急預案。

組長：

副組長：

成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點,，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的檢修工作,，負責儲備必要的'防汛,、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作,。

1、成立防汛搶險組

組長：

成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應急措施，組織職員進行處理,。

2,、成立設備保障組

組長：

成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作。各項目根據項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常。

3,、后勤保障組

組長：

成員：

職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時,，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4、應急救援組

組長：

成員：

一,、職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作,。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調職員進行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤等,，并設專人負責,，確保防汛物資在二十四點小時可領用。

三,、各項目經理為各區(qū)域防汛責任人,；加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現險情及時上報部門或公司領導,，并采取積極措施，避免險情擴大,。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

五、遇中雨以上雨情時,，項目經理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度,。

六,、當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領導及全體防汛職員,。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領導和項目,。防汛主要成員迅速到現場查看情況,，及時處置；當遇到管理區(qū)域內出現大面積積水時,，應迅速組織職員趕赴現場,，調集水泵等相關設備進行疏通、排水,，同時上報公司領導,。

八、平時,，辦公室職員內勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化,，并及時通知相關職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄,。

九、防汛物資應加強管理,，汛期結束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用。

物業(yè)防汛實施方案篇四

汛期雨季來臨,，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全,，保證業(yè)主生活秩序的正常有序,，根據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合xxxx小區(qū)的實際情況,，特制定防洪工作應急預案,。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領導能力,，帶領各部門員工,，竭盡全力做好防洪期的各項工作,。

組長：

組成員：

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員,、工程維修人員,、全體安保人員

1、認真貫徹執(zhí)行市,、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神,，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,，快速,、及時、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現的各類突發(fā)性災害事故,。采取有效措施,，立足小區(qū)，堅持自保,、自救,，確保小區(qū)的汛期安全。

2,、準備足夠的.防汛物資,，根據出現的險情，提出排險,、搶險方案,。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責檢查,、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

1,、成立的防汛領導小組和搶險隊,。具體負責小區(qū)內的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產不受損失;及時收集雨情,、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通,。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗,、脫崗,。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗,，辦公室人員要做到手機不關機,。

2、建立安全責任制,。管理處領導人將具體工作分布到位,，做到各個區(qū)域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,，造成重大損失的要追究責任,。

4、物資準備和各部門的具體職責,。根據xxxx小區(qū)實際情況,，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中,、雨后都有專人負責監(jiān)視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命,、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告,。自保同時,，協(xié)助其他部門做好救災工作。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時,，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好,。如有業(yè)主屋內或倉庫有進水現象,，應配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作,。

工程部：工程人員應定期檢查小區(qū)內的水,、電設備，汛期要適當增加檢查頻率,，確保設備正常使用和安全,。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括：

1) 應急燈具要充足電量,，以備夜間使用,。

2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,，造成危險,。小區(qū)內幾個容易積水的樓層有a1,、a3、a5,、c1等幾個地方,，要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護工作,，以免影響下一次的使用。

3)準備鐵鍬5把,、帶鉤鋼筋5根,，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋,，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處,，以免發(fā)生危險,。

4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈,，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,，如有求救或增援電話,，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛(wèi)工作,，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告,，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。

(一),、第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息,，通報風情,、水情、雨情,。辦公室人員根據各自的職責,，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資,。

(二)、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時,，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

(三),、第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時,，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區(qū)內部和地下室積水情況進行監(jiān)測,，及時報告災情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產安全,。

以上各組各部門應恪盡職守,，安全度汛，確保業(yè)主生命財產及公共財物的安全,，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先,、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領導放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任。

物業(yè)防汛實施方案篇五

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為了保證業(yè)主的正常生活,、工作秩序和生命財產的安全,，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無損壞,。

所轄范圍

安全環(huán)境部

一,、防汛組織程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組,，由安全環(huán)境部經理任組長,，安全環(huán)境部主管任副組長，組員安全環(huán)境部所有人員,；

2,、在險情發(fā)生時，安全環(huán)境部主管必須立即到達現場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力,、人力的調配,，工程維修組根據現場情況，采取有效措施,。安全環(huán)境部負責調配人員配合進行搶險救援,。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,，小區(qū)主管臨時負責指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現場,。

二,、汛期工程部防汛措施

1、設立防汛器材專用存放庫,，內存放防汛器材，主要應有排水泵,、排水膠管,、防水配電箱、編織袋,、砂子,、鐵鍬等；

2,、汛期到來之前,，安全環(huán)境部主管，領班,，應仔細巡查,。

（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈,；

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，并將控制開在“自動”位置；

（3）檢查大小區(qū)內,、外雨水井,、污水井、雨水管是否有堆積物,，并加以清除,，保證排水暢通；

（4）維修組檢查配電室,、控制室等重要機房是否有漏雨情況,，若有發(fā)生應及時處理。

（5）安全環(huán)境部主管,，領班,，重點檢查雨水口,、排水管,、地下車庫,、污水泵,、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點,。

（6）同時加強電氣設備,、設施,、包括避雷網(針),、電纜溝等的檢查、巡視,，發(fā)現問題及時解決,。

三、險情處理程序

1,、若雨水灌入地下車庫,，安全環(huán)境部主管，領班,，應及時通知工程人員啟動污水泵排水,，并及時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時,，安全環(huán)境部經理一方面組織人員進行搶險,，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員；

2,、小區(qū)安全環(huán)境部所有人員由安全環(huán)境部經理指揮,，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情,、搶救設備,；

3、小區(qū)保潔人員清除各處積水,；

4,、險情發(fā)生后，公司辦公室要進行全面檢查,，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,，并及時補充防汛物資，做好下次防汛準備,；

5,、各小區(qū)主管負責將事件處理過程詳細記錄，向公司領導作出匯報,。