隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

建筑合同糾紛案例 建筑合同條款篇一

合同編號(hào)： 字 號(hào)

中華人民共和國(guó)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理局

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),、遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

承包范圍：

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天,。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

金額(大寫)： 元(人民幣)

￥： 元 六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1,、本合同協(xié)議書

2,、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4,、本合同專用條款

5,、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7,、圖紙

8、工程量清單

9,、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十,、合同生效

本合同雙方約定 后生效

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

合同訂立時(shí)間： 年月 日

合同訂立地點(diǎn)：

建筑合同糾紛案例 建筑合同條款篇二

企業(yè)內(nèi)部承包是我國(guó)改革開放以來(lái)出現(xiàn)的一個(gè)新名詞,。企業(yè)內(nèi)部 承包合同是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革過(guò)程中出現(xiàn)的一種合同類型，它以完善企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)制為前提,把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引進(jìn)企業(yè)內(nèi)部,以合同形式明確企業(yè)與承包者的責(zé),、權(quán),、利關(guān)系,從而達(dá)到深化企業(yè)改革,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。 企業(yè)內(nèi)部承包合同不是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ),，在法律上沒有明確規(guī)定,。理論上，有很多關(guān)于內(nèi)部承包合同的定義：一種觀點(diǎn)認(rèn)為內(nèi)部承包合同是指“企業(yè)與內(nèi)部承包職工之間通過(guò)簽訂一份協(xié)議,，并根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利,、義務(wù)由企業(yè)內(nèi)部職工來(lái)完成一定生產(chǎn)(銷售)任務(wù)的經(jīng)營(yíng)方式”。另一種觀點(diǎn)將內(nèi)部承包合同定義為“企業(yè)將自己的一個(gè)部門或分支機(jī)構(gòu),，按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的原則,，以承包經(jīng)營(yíng)合同的形式，明確企業(yè)與承包人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，使承包人在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧的一種經(jīng)營(yíng)管理形式”。還有一種觀點(diǎn)將內(nèi)部承包合同定義為“企業(yè)作為發(fā)包方與其內(nèi)部職能部門,、分支機(jī)構(gòu)或職工個(gè)人之間為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的,，而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。

根據(jù)以上概括,，企業(yè)內(nèi)部承包合同有幾個(gè)特點(diǎn)：

（一）企業(yè)將特定的經(jīng)營(yíng)任務(wù)交由其內(nèi)部職能部門或分支機(jī)構(gòu)或職工個(gè)人完成;

（二）企業(yè)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離;

（三）企業(yè)內(nèi)部職能部門或分支機(jī)構(gòu)或職工個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱承包人)自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧;

（四）企業(yè)與承包人在承包合同中約定各自的權(quán)利義務(wù)。

建筑企業(yè)相比于一般的企業(yè)有一定的特殊性,，這是由于建筑企業(yè)產(chǎn)品的特點(diǎn)所決定的,，和其他工業(yè)產(chǎn)品相比，建筑產(chǎn)品體積大,、復(fù)雜多樣,，價(jià)值巨大，更重要的是，建筑產(chǎn)品關(guān)系人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全,，國(guó)家對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量及安全極為重視,，有專門的法律法規(guī)加以規(guī)范。結(jié)合建筑企業(yè)的特殊性與內(nèi)部承包合同的一般特征,，我們可以將建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同定義為：建筑企業(yè)與其內(nèi)部職能部門或分支機(jī)構(gòu)或職工個(gè)人簽訂承包協(xié)議,，將以企業(yè)名義承接的工程項(xiàng)目交由承包人組織施工，建筑企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù),、工程質(zhì)量,、技術(shù)等方面加以管理、監(jiān)督,，承包人自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧，向建筑企業(yè)繳納一定管理費(fèi)的經(jīng)營(yíng)合同,。

企業(yè)內(nèi)部承包合同的法律性質(zhì),，指的是其屬于哪一種合同關(guān)系,，適用何種部門法,。關(guān)于這一問(wèn)題有兩種不同觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為屬于勞動(dòng)法律關(guān)系：“企業(yè)內(nèi)部實(shí)行生產(chǎn)責(zé)任制,，由企業(yè)及企業(yè)的車間與工人之間訂立責(zé)任制合同,，這些都只是企業(yè)內(nèi)部的管理措施，是一種生產(chǎn)管理手段,，當(dāng)事人之間仍然是一種管理和被管理的關(guān)系,，雙方地位不平等，應(yīng)屬于勞動(dòng)法等法律調(diào)整,，不應(yīng)當(dāng)受合同法調(diào)整”,。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為屬于民事合同的范疇：“就內(nèi)部承包合同而言，雙方具有簽訂合同主體地位平等,、自愿,、協(xié)商一致，合同的內(nèi)容具有對(duì)價(jià)性,，合同的雙方均應(yīng)按照合同的約定嚴(yán)格地履行各自的權(quán)利義務(wù)”,。建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同屬于企業(yè)內(nèi)部承包合同的一種類型，其受合同法的調(diào)整,，還是受勞動(dòng)法的調(diào)整,，有必要進(jìn)行進(jìn)一步的分析。

建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同的法律性質(zhì)之爭(zhēng),，體現(xiàn)出合同法與勞動(dòng)法的區(qū)別,，兩者的主要區(qū)別有二：其一、勞動(dòng)法和合同法的調(diào)整對(duì)象不同，屬于不同的部門法;其二,、勞動(dòng)法是對(duì)合同自由原則的限制,。

1、合同法和勞動(dòng)法的調(diào)整對(duì)象不同,，屬于不同的部門法

民法屬于私法,，調(diào)整平等民事主體間的民事法律行為。勞動(dòng)法屬于經(jīng)濟(jì)法,，調(diào)整勞動(dòng)法律關(guān)系,，雖然勞動(dòng)合同雙方的法律地位平等，但事實(shí)上勞動(dòng)者和用人單位并不平等,，用人單位對(duì)勞動(dòng)者有管理的權(quán)利,，勞動(dòng)者有服從管理的義務(wù)，基于此,，國(guó)家通過(guò)勞動(dòng)法來(lái)保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益,。勞動(dòng)法的立法目的非常明顯，《勞動(dòng)法》第一條規(guī)定：“為了保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益,，調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系,，建立和維護(hù)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的勞動(dòng)制度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步,，根據(jù)憲法,，制定本法”。

2,、勞動(dòng)法是對(duì)合同自由原則的限制

合同自由是合同法的基本原則,，《合同法》第四條規(guī)定：“合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”,。當(dāng)事人依法自愿簽訂的合同,，應(yīng)受法律保護(hù)。而勞動(dòng)法是對(duì)合同自由的限制,，當(dāng)事人雙方的約定不能違背國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定,，這也是勞動(dòng)法成為獨(dú)立部門法的主要原因，“民法上個(gè)人自由主義的雇傭契約既然不足規(guī)律勞動(dòng)關(guān)系,，勞動(dòng)法乃應(yīng)運(yùn)而生,，發(fā)展成獨(dú)立的法律領(lǐng)域”。

1,、根據(jù)《勞動(dòng)法》第十六條規(guī)定：“勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系,，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議”。用人單位與勞動(dòng)者雙方確立的是勞動(dòng)關(guān)系,，即勞動(dòng)者接受用人單位的領(lǐng)導(dǎo)和管理,，從事用人單位安排的工作,，成為用人單位的成員，從用人單位領(lǐng)取報(bào)酬和受勞動(dòng)法律保護(hù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。而建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同有一個(gè)基本的特征,，那就是承包人自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,，這一點(diǎn)顯然不同于勞動(dòng)關(guān)系,。內(nèi)部承包合同充分體現(xiàn)了合同自由原則，建筑企業(yè)與承包人的約定是圍繞著工程項(xiàng)目施工,、質(zhì)量,、技術(shù)、管理費(fèi)等方面內(nèi)容進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的分配,，這些都不同于用人單位與勞動(dòng)者之間管理與被管理的勞動(dòng)關(guān)系,。因此，建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同不屬于勞動(dòng)法的調(diào)整范圍,。

2,、勞動(dòng)部勞辦發(fā)[1993]224號(hào)《關(guān)于履行企業(yè)內(nèi)部承包責(zé)任合同的爭(zhēng)議是否受理的復(fù)函》也指出：“企業(yè)實(shí)行內(nèi)部責(zé)任制后與職工簽訂的承包合同與勞動(dòng)合同有很大差別，一般不屬于勞動(dòng)合同,，因此在工作中應(yīng)防止用承包合同代替勞動(dòng)合同的傾向”,。

所謂合同，王澤鑒先生指出：“系當(dāng)事人依其合意自主決定其權(quán)利義務(wù)”,?！逗贤ā返诙l規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人,、法人,、其他組織之間設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”,。據(jù)此，我們可以得出合同的基本特征和判別標(biāo)準(zhǔn)：

(1)當(dāng)事人法律地位平等;

(2)合同內(nèi)容表現(xiàn)為當(dāng)事人設(shè)立,、變更,、終止各自的民事權(quán)利義務(wù);

(3)合同系雙方自愿協(xié)商達(dá)成。

對(duì)比分析,，我們認(rèn)為,，建筑工程內(nèi)部承包合同符合合同法的規(guī)定，應(yīng)受合同法的調(diào)整,，原因如下：

1,、建筑工程內(nèi)部承包合同符合合同的構(gòu)成要件。

第一,、雖然建筑企業(yè)內(nèi)部承包一方是企業(yè),，另一方是其下屬機(jī)構(gòu)或職能部門或職工個(gè)人,，但雙方法律地位平等。

第二,、建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同的內(nèi)容是建筑企業(yè)和承包人達(dá)成的民事權(quán)利義務(wù),，其中建筑企業(yè)的權(quán)利在于取得管理費(fèi)，義務(wù)在于對(duì)承包人加以監(jiān)督,、管理,，承包人的權(quán)利在于獲得項(xiàng)目的贏利，義務(wù)在于服從企業(yè)的監(jiān)督,、管理,，并上繳管理費(fèi)。

第三,、建筑企業(yè)內(nèi)部承包系雙方自愿簽訂,，協(xié)商而成。

2,、建筑企業(yè)內(nèi)部承包符合民法的私法自治原則,。民法的精髓在于私法自治，建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同的一個(gè)重要特征在于承包人自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,，建筑企業(yè)與承包人在合同中約定各自的權(quán)利義務(wù)，意思表示充分自由,。從這個(gè)角度來(lái)看,，建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同也應(yīng)受合同法的調(diào)整。

3,、勞動(dòng)法之所以不同于合同法,，是因?yàn)榫喖s雙方當(dāng)事人的地位事實(shí)上不平等，為保護(hù)弱勢(shì)一方的利益,，國(guó)家強(qiáng)行限制締約自由,。建筑企業(yè)與承包人雖然是管理與被管理的關(guān)系，但在內(nèi)部承包合同中不存在承包人與用人單位地位上的不平等,，而是一種互利互惠的雙贏行為,，不需要國(guó)家對(duì)承包人加以特別保護(hù)。反過(guò)來(lái)說(shuō),，如果如果存在內(nèi)部承包過(guò)程中雙方地位不平等,，一方將自己的意志強(qiáng)加于另一方的現(xiàn)象，建筑企業(yè)內(nèi)部承包也不會(huì)有如此強(qiáng)大的生命力,。

4,、建筑企業(yè)內(nèi)部承包糾紛法院應(yīng)予受理 根據(jù)以上分析，建筑企業(yè)內(nèi)部承包屬于合同法規(guī)范的受理范圍,，如果發(fā)生糾紛,，可以訴諸法院,。然而，司法實(shí)踐中,，最高人民法院的度以及是否對(duì)之予以保護(hù),。實(shí)踐中，不少人以內(nèi)部承包之名行轉(zhuǎn)包,、掛靠之實(shí),，對(duì)此應(yīng)予區(qū)別。

1,、一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

2,、惡意串通,，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

3,、以合法形式掩蓋非法目的;

4,、損害社會(huì)公共利益;

5、違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,?！?/p>

浙江省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見》征求意見稿(四)第一條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機(jī)構(gòu)或職工就所承包的全部或部分工程施工所簽訂的承包合同為企業(yè)內(nèi)部承包合同,，當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無(wú)施工資質(zhì)為由主張合同無(wú)效的，不予支持”,。 綜上,，建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同是建筑企業(yè)與其下屬的承包人平等自愿簽訂的合同，其符合私法自治原則,，如果沒有違反《合同法》第五十二條的規(guī)定,，應(yīng)為有效合同,。

假借內(nèi)部承包合同之名簽訂的轉(zhuǎn)包、掛靠合同無(wú)效 必須明確,，實(shí)踐中存在假借內(nèi)部承包之名而實(shí)為轉(zhuǎn)包,、掛靠合同,，對(duì)于這類承包合同,，因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無(wú)效,?！督ㄖā返诙鶙l第二款規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，以本企業(yè)的名義承攬工程”。據(jù)此,，掛靠合同無(wú)效,。 《建筑法》第二十八條規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人”,。據(jù)此,，轉(zhuǎn)包合同無(wú)效。

1,、關(guān)于轉(zhuǎn)包的主要規(guī)定 《合同法》第二百七十二條第二款規(guī)定：“承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人,。” 《建筑法》第二十八條規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人”,。 1999年4月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《1999年整頓和規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的意見》附件第二條規(guī)定：“根據(jù)《建筑法》第二十八條和建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》，承包單位在承接工程后,，對(duì)該工程不派出項(xiàng)目管理班子,，不進(jìn)行質(zhì)量、安全,、進(jìn)度等管理,，不依照合同約定履行承包義務(wù)，無(wú)論將工程全部轉(zhuǎn)包給他人,，還是以分包名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人的,，均屬轉(zhuǎn)包行為”。

2,、關(guān)于掛靠的主要規(guī)定 《建筑法》第二十六條第二款規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程,。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，以本企業(yè)的名義承攬工程”,。 1999年4月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《1999年整頓和規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的意見》附件第三條規(guī)定：“根據(jù)《建筑法》第二十六條的規(guī)定，凡通過(guò)轉(zhuǎn)讓,、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務(wù)的,，均屬掛靠承接工程任務(wù)，包括無(wú)資質(zhì)證書的單位,、個(gè)人或低資質(zhì)等級(jí)的單位,，通過(guò)種種途徑和方式,，利用有資質(zhì)證書或高資質(zhì)等級(jí)的單位名義承接工程任務(wù)。 其判定條件是：

(1)有無(wú)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)聯(lián)系,，即其資產(chǎn)是否以股份等方式劃轉(zhuǎn)現(xiàn)單位,，并經(jīng)公證;

(2)有無(wú)統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理，不能以“承包”等名義搞變相的獨(dú)立核算;

(3)有無(wú)嚴(yán)格,、規(guī)范的人事任免和調(diào)動(dòng),、聘用手續(xù)。凡具備上述條件之一的,，定為掛靠行為”,。

3、建筑企業(yè)內(nèi)部承包與轉(zhuǎn)包,、掛靠的區(qū)別建筑企業(yè)內(nèi)部承包與轉(zhuǎn)包,、掛靠有本質(zhì)的區(qū)別，綜合以下四點(diǎn)可以判斷：

(1)承包人是否為建筑企業(yè)的內(nèi)部成員,。建筑企業(yè)內(nèi)部承包的承包人必須是建筑企業(yè)的下屬職能部門或分支機(jī)構(gòu)或者職工個(gè)人,，而轉(zhuǎn)包、掛靠合同中的承包人則與建筑企業(yè)沒有任何人事關(guān)系,。對(duì)于內(nèi)部成員身份,，可以依據(jù)勞動(dòng)合同，工資條,，社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄等認(rèn)定,。

(2)建筑企業(yè)對(duì)項(xiàng)目工程技術(shù)、資金,、質(zhì)量,、安全等方面能否加以實(shí)質(zhì)性的管理和監(jiān)督。建筑企業(yè)內(nèi)部承包條件下,，建筑企業(yè)能對(duì)工程項(xiàng)目能加以實(shí)質(zhì)性的管理和監(jiān)督,，以保證工程的安全、質(zhì)量等符合國(guó)家規(guī)定,。而轉(zhuǎn)包,、掛靠中，建筑企業(yè)沒有任何管理與監(jiān)督,，工程質(zhì)量,、安全存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)能否體現(xiàn)建筑企業(yè)的'資質(zhì)要素,。國(guó)家設(shè)立建筑企業(yè)資質(zhì)的本意在于保證建筑工程的質(zhì)量、安全,，建筑企業(yè)具有國(guó)家規(guī)定的資質(zhì),，能為承包人提供足夠的資金和技術(shù)支持,。而轉(zhuǎn)包、掛靠顯然無(wú)從體現(xiàn)建筑企業(yè)的資質(zhì)要素,。

(4)財(cái)務(wù)上是否統(tǒng)一管理,。建筑企業(yè)對(duì)承包人有管理的義務(wù)，在財(cái)務(wù)上實(shí)行統(tǒng)一管理,。而轉(zhuǎn)包,、掛靠中，建筑企業(yè)不能控制資金的使用,，往往工程款直接撥付給承包人,，而不是建筑企業(yè)的賬號(hào)，或者雖然撥至工程項(xiàng)目上,，建筑企業(yè)在扣除管理費(fèi)后,，余款全部劃撥給承包人。

建筑合同糾紛案例 建筑合同條款篇三

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

委托代理人：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯(lián)系電話：_________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室,。

1.2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套,，施工面積_________平方米。

1.3 工程承包方式,，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

(1)乙方包工,、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(2)乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),。

1.4 總價(jià)款：_________元,，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________,，人工費(fèi)：_________,，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________,，稅金：_________,，其他費(fèi)用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單),。經(jīng)雙方認(rèn)可,，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。

1.5 工程期限_________天; 開工日期_________天_________月_________日; 竣工日期_________天_________月_________日;

1.6 工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表,、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

第二條 施工單位資格

乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢,，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,，并賠償乙方損失,。

第三條 材料供應(yīng)

3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,，雙方共同驗(yàn)收。

第四條 工程質(zhì)量

4.1 本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程),、_________(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.2 本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案,。

4.3 甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延,。

4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

4.5 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，由甲方自負(fù),，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償,。

4.6 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,，申請(qǐng)由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第五條 工程驗(yàn)收

5.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________,。

乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程驗(yàn)收單);

5.2 工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表八：工程驗(yàn)收單),。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單);

5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗(yàn)收合格簽字后,，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單),。

建筑合同糾紛案例 建筑合同條款篇四

合同編號(hào)：

甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 地址：

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目 材料事宜,，簽訂本合同,，以供雙方共同遵守。

項(xiàng)目工地,。

甲方指定,。

乙方在合同簽訂后開始供貨，并將貨物運(yùn)送到甲方指定的地點(diǎn)后由 負(fù)責(zé)簽收確認(rèn),。運(yùn)輸費(fèi)及卸貨費(fèi)由乙方承擔(dān),。（簽收人： 聯(lián)系電話： ）。

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)材料的技術(shù)要求和國(guó)家（行業(yè)）的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，確保所供材料的質(zhì)量。

2、甲方在收到貨物后若有異議須在10日內(nèi)以書面提出,，如屬質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),。

乙方須按甲方的要求送貨，貨到現(xiàn)場(chǎng)后,，在現(xiàn)場(chǎng)車上或場(chǎng)地堆放后由甲方按物品的特性及行業(yè)慣例進(jìn)行驗(yàn)收,。如甲方認(rèn)為乙方送貨的數(shù)量與送貨單數(shù)量不符的，則可以隨時(shí)抽檢,，如數(shù)量超過(guò)誤差范圍的或有弄虛作假情形的,，則必須向甲方賠償即以少一賠十計(jì)算，如砂,、石,、石粉等散體運(yùn)輸貨物，抽檢方數(shù)誤差≤4%,，亦可視為正常交貨,。

、

乙方貨物在未經(jīng)甲方驗(yàn)收前仍然由乙方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

1,、甲方每月26日至次月25日為一個(gè)統(tǒng)計(jì)月。乙方每月26日至次月10日號(hào)前（遇甲方假期則順延）將上月內(nèi)所送貨物的送貨單（供貨方保存聯(lián)）匯總后向甲方指定人員提交對(duì)帳清單,，共同核對(duì)無(wú)誤并簽字確認(rèn)后付款,。

2、甲方貨款采用支票形式支付,。

3,、除雙方協(xié)商價(jià)格為不含稅款外，乙方領(lǐng)取支票時(shí)應(yīng)提供法定正規(guī)發(fā)票以及乙方收款委托證明,，否則甲方有權(quán)不予支付或由甲方按8％稅率代為扣稅后向乙方支付稅后貨款,。

4、甲方結(jié)款方式為：月結(jié),。甲方每月只支付乙方上月貨款總額的80％,，剩余20％待本工程完工并竣工驗(yàn)收后付清。

1,、乙方在接到甲方訂單后必須在 天內(nèi)必須到貨,，除不可抗力外，每延誤 天,，甲方可按合同總額 ‰作為履約賠償金,，并在貨款中扣除，如延期 天,，甲方有權(quán)終止雙方合同并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、乙方提供的產(chǎn)品如因質(zhì)量問(wèn)題影響甲方不能順利通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收, 乙方必須承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任。

3,、因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法如期交貨,，乙方應(yīng)立即通知甲方，在影響因素消失后繼續(xù)履行交貨責(zé)任,。

1,、甲方應(yīng)提前 天以 電話或傳真 方式將用料計(jì)劃（材料名稱、數(shù)量,、聯(lián)系地點(diǎn),、負(fù)責(zé)人,、簽收人,、電話等）通知乙方備料。如有變動(dòng),，甲方必須以傳真的方式通知乙方,。

2、乙方在同意并確定供貨后,，如不能及時(shí)供貨,，則所有損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止合同,。

3、乙方工作人員送貨到甲方所指定的工地時(shí)，必須服從工地收貨人員的指揮,，將材料卸放在指定的位臵,，如因不聽從指揮知亂堆放而造成工期延誤或其他損壞的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、乙方工作人員進(jìn)入甲方項(xiàng)目工地后必須潔身自愛。如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員與工地相關(guān)人員一起騙取或以小作大造成供貨數(shù)量與簽收數(shù)量不一致的,；乙方工作人員有偷盜甲方項(xiàng)目工地財(cái)物行為的,；一經(jīng)甲方工作人員發(fā)現(xiàn)或舉報(bào)，甲方即以“少一賠十”的原則在乙方貨款中抵扣賠償金額,，情節(jié)嚴(yán)重者,，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任并交由公安機(jī)關(guān)處理。

1,、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更或解除,；未盡事宜雙方可協(xié)商制訂出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有具等法律效力；如因不可抗力或生產(chǎn)事故不能按期交貨的,，乙方必須出具有關(guān)證明及時(shí)通知甲方,，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同,。

2、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

3,、乙方在收款時(shí)必須提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件各一份并加蓋公章。

4,、本合同一式兩份,，計(jì)附件合共 叁 頁(yè)，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，自甲、乙雙方代表簽字及蓋章生效,，雙方結(jié)清貨款后自動(dòng)失效,。

5、未盡義務(wù)雙方可共同協(xié)商解決,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

二0xx年月日

建筑合同糾紛案例 建筑合同條款篇五

甲方：

居民身份證號(hào)碼：

乙方：

居民身份證號(hào)碼：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),，遵循自愿,、平等、公平和誠(chéng)信的原則,，雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程地點(diǎn)：_____________________________,。

二、工程名稱：_____________________________,。

三,、工程內(nèi)容：_____________________________。

四,、合同工期

開工日期：_____年____月____日,；

竣工日期：_____年____月____日；

合同總工期：_________天,。

合同工期日歷天數(shù)以實(shí)際乙方進(jìn)場(chǎng)開始施工之日起計(jì)算,，因不可抗力自然因素，及甲方單方面原因造成乙方不能如期完成,，合同工期順延,，不計(jì)算在合同規(guī)定施工工期內(nèi),。

五、工程單項(xiàng)承包單價(jià)（單包工不包料）種類規(guī)格安裝費(fèi)（元）備注包含由進(jìn)場(chǎng)施工合格標(biāo)準(zhǔn),、驗(yàn)收,、退場(chǎng)等，所需要的高路堅(jiān)及檔土墻按設(shè)計(jì)要求____元/m3全部費(fèi)用甲方不再因市場(chǎng)變化政府政策因素,，不在調(diào)整價(jià)格,，此價(jià)格為全費(fèi)用包干價(jià)注：以上工程包驗(yàn)收合格，若不合格返工費(fèi)用原材料損耗由乙方負(fù)責(zé),。

六,、工程質(zhì)量技術(shù)要求：

乙方嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求施工，必須達(dá)到砂漿飽滿,、大面平整,、順直、縫寬均勻,、標(biāo)高,、符合設(shè)計(jì)要求，以及甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員發(fā)出的指令施工,，質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方應(yīng)立即拆除和重新施工,，其中耗材的相關(guān)費(fèi)用及由此造成的工期延誤，由乙方獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用,，乙方不服從管理的應(yīng)立刻清退出場(chǎng)并中止合同,，產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

七,、現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)使用機(jī)械及工具由乙方負(fù)責(zé),，部分材料在30米之外甲方用機(jī)械轉(zhuǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，領(lǐng)出去的物件因施工班單方面造成損耗及丟失,，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和照價(jià)賠償,。

八、現(xiàn)場(chǎng)處罰制度承包必須服從發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的管理,，由于措施不當(dāng)造成質(zhì)量事故及原材料損耗時(shí),，甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處罰處罰金（50-200元），乙方拒不簽字時(shí),，由甲方做施工記錄為準(zhǔn),，結(jié)算時(shí)在工程結(jié)算款中予以扣除。

因乙方單方面造成工期延誤時(shí),，處以每天____元罰金,，乙方不得有任何異議,。

九、安全施工與檢查乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格安全組織施工,，并隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患,。承包方及其勞務(wù)人員所有安全責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包方全部承擔(dān),，發(fā)包方不與承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。施工現(xiàn)場(chǎng)必須帶安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)施工發(fā)包方處以個(gè)人罰款50元,。

十、工程付款方式

本工程無(wú)預(yù)付款,，承包方進(jìn)場(chǎng)施工之日起,，每施工30天后,，按確認(rèn)完成工程量的80%支付承包方，施工完成后,，由發(fā)包方工程師組織驗(yàn)收，合格后30天支付剩余款項(xiàng),。工程完工驗(yàn)收合格,。

十一,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量：按總（分）包合同有關(guān)質(zhì)量的約定,、國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定__________等級(jí),。

2、工程具備竣工驗(yàn)收條件,，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證單及保修書等）,。 驗(yàn)收合格的，雙方進(jìn)行交接,，驗(yàn)收不合格的,，乙方應(yīng)及時(shí)返工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

十二,、違約責(zé)任

1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),，工程承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）工程承包人違反本合同約定，不按時(shí)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬,；

（2）工程承包人不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況,。

2 、工程承包人不按約定核實(shí)勞務(wù)分包人完成的工程量或不按約定支付勞務(wù)報(bào)酬或勞務(wù)報(bào)酬尾款時(shí),，應(yīng)按勞務(wù)分包人同期向銀行貸款利率向勞務(wù)分包人支付拖欠勞務(wù)報(bào)酬的利息，并按拖欠金額向勞務(wù)分包人支付每日_____‰的違約金,。

3 ,、工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向勞務(wù)分包人支付違約金______________元,，工程承包人尚應(yīng)賠償因其違約給勞務(wù)分包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的勞務(wù)分包人工作時(shí)間,。

4、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）勞務(wù)分包人因自身原因延期交工的,，每延誤一日，應(yīng)向工程承包人支付________元的違約金,；

（2）勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，但能夠達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，勞務(wù)分包人應(yīng)向工程承包人支付__________的違約金,；

（3）勞務(wù)分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí),，應(yīng)向工程承包人支付違約金__________元，勞務(wù)分包人尚應(yīng)賠償因其違約給工程承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，延誤的勞務(wù)分包人工作時(shí)間不予順延,。

5,、 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

十三、爭(zhēng)議的解決

工程承包人和勞務(wù)分包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解,，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解,、調(diào)解不成的,，雙方約定采用下列第__________種方式解決爭(zhēng)議：

（1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十四,、本合同未盡事宜及因施工現(xiàn)場(chǎng)額外產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商擬定不納入合同范圍內(nèi),。本合同一式___份,，至合同簽訂之日起生效,。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

建筑合同糾紛案例 建筑合同條款篇六

工程承包意向書

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一,、工程概況

1、工程名稱：民族文化森林公園

2,、工程地點(diǎn)：海南省

3、施工范圍：土建安裝工程

4,、承包方式：包工包料

5,、工期：甲方合理、規(guī)范條件下的指定工期

二,、雙方的約定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在互惠互利的原則下,，簽訂本工程承包意向書：

1,、甲方暫同意將民族文化森林公園土建安裝工程擬承包給乙方施工。

2,、甲方提出的承包要求：

(1)乙方進(jìn)場(chǎng)施工前需向甲方交納如期開工完工保證金50萬(wàn)元,，其他保證金按政府規(guī)定及招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)乙方承諾土建工程墊資建設(shè)完成。

(3)在簽訂正式施工合同后,，乙方必須保證按質(zhì)按量按工期完成施工任務(wù),，才能進(jìn)行本項(xiàng)目的投標(biāo),。

(4)本工程按《海南省建筑工程綜合定額》及《海南省安裝工程綜合定額》結(jié)算.

(5)乙方必須滿足并對(duì)甲方以上要求作出承諾后,，才能進(jìn)行投標(biāo),，中標(biāo)后簽訂正式工程施工合同。

三,、本意向書一式肆份,，甲方叁份、乙方壹份,，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：

乙方(蓋章)

乙方代表(簽字)

建筑合同糾紛案例 建筑合同條款篇七

施工合同的確立,，是使施工企業(yè)獲得某個(gè)項(xiàng)目工程的唯一合法路徑,。完美的完成施工合同，指的是施工單位成功完成工程規(guī)劃任務(wù)后獲得一定的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬,。因此,，就施工企業(yè)這一方面來(lái)講，確立和執(zhí)行施工合同是企業(yè)的基本任務(wù),。企業(yè)的一切管理工作,，都必須以這個(gè)為中心開展。

1.施工合同的多少和工作質(zhì)量直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益

施工企業(yè)的基本任務(wù)是現(xiàn)場(chǎng)施工,。施工項(xiàng)目的確定必須要先制定合理的施工合同,，施工合同是基本的保障形式。企業(yè)最后可以制定的施工合同份數(shù)的多少,、工程總金額的多少以及盈虧額度的大小,，直接導(dǎo)致施工單位生產(chǎn)的整體收入情況和企業(yè)的市場(chǎng)份額的多少。另外,，完成合同的結(jié)果是會(huì)賺錢還是虧損也直接導(dǎo)致這個(gè)項(xiàng)目收益與否,。即使企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益不是各個(gè)合同項(xiàng)目施工收益的直接累加，但是各個(gè)合同項(xiàng)目收益的大體狀態(tài),，就可以說(shuō)明企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益如何,。換句話說(shuō)，施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益完全來(lái)自于取得施工合同和成功完成工程任務(wù),。建筑行業(yè)與其他一般工業(yè)行業(yè)的一個(gè)主要區(qū)別就是建筑行業(yè)是現(xiàn)有訂單,，再進(jìn)行生產(chǎn),。沒有訂單，就沒有事可做,。如果沒有實(shí)際生產(chǎn)活動(dòng),，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利益就沒有來(lái)源；又若每項(xiàng)施工合同的完成的結(jié)果都不好,，那么整個(gè)企業(yè)的總體經(jīng)營(yíng)收益也就不可能好,，就會(huì)產(chǎn)生虧損，企業(yè)就難以經(jīng)營(yíng)下去,。

2.施工企業(yè)生產(chǎn)要素要合理分配

在項(xiàng)目施工的企業(yè)管理機(jī)制中,，施工單位應(yīng)該怎樣適合的分配人力和物力以及財(cái)力，盡量做到人和物都能夠發(fā)揮最好的作用,，發(fā)揮他們最優(yōu)的利益,，都必須先考慮企業(yè)的本身情況，各個(gè)項(xiàng)目施工的直接需求應(yīng)該是企業(yè)施工前考慮的問(wèn)題,。各個(gè)工程項(xiàng)目對(duì)上層領(lǐng)導(dǎo),、實(shí)際施工工人的數(shù)量、技能等級(jí)和實(shí)際能力的需求,，以及機(jī)器設(shè)備,、施工材料等方面的要求，會(huì)按照這個(gè)項(xiàng)目所制定的施工合同中所規(guī)定的質(zhì)量要求,、工期長(zhǎng)短,、工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際內(nèi)容等所確定,。如果各個(gè)項(xiàng)目在對(duì)各方面的需求有沖突碰撞時(shí),，施工單位應(yīng)當(dāng)以維護(hù)企業(yè)的利益和企業(yè)的形象為主要任務(wù)。目前,，我們找到當(dāng)今施工單位在工程的具體操作時(shí)最常見的,、標(biāo)志性的缺點(diǎn)。在確定施工合同后,，企業(yè)會(huì)找出某人當(dāng)選為項(xiàng)目經(jīng)理,。之后，項(xiàng)目經(jīng)理再去建立自己的領(lǐng)導(dǎo)班子和工人團(tuán)隊(duì),，再去完成項(xiàng)目施工合同,，從法律層面來(lái)說(shuō)基本符合要求。但是實(shí)際操作過(guò)程中,，一直賦予項(xiàng)目經(jīng)理各種權(quán)利,，放任項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理選擇了某人或某種機(jī)器設(shè)備后,，企業(yè)就失去了它本身的權(quán)利，這樣便使生產(chǎn)要素在各個(gè)合同項(xiàng)目間的不正常、不均勻配置,，并且使企業(yè)整體喪失應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用,。通俗解釋，雖然增加了項(xiàng)目經(jīng)理的信心和斗志,，使項(xiàng)目經(jīng)理更好的發(fā)展自己的優(yōu)勢(shì),。但相反的，它又降低了企業(yè)在市場(chǎng)中的整體實(shí)力,，所以對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)久沒好處,，這種危害在一開始就已經(jīng)表現(xiàn)出來(lái)了。筆者以為,，無(wú)論是生產(chǎn)要素的分配還是操縱大權(quán)都應(yīng)該在企業(yè)手中,。企業(yè)可以掌控大局，這樣才能保證各個(gè)項(xiàng)目資源的正確配置,，增強(qiáng)企業(yè)的整體實(shí)力,。

施工項(xiàng)目開始進(jìn)行施工就意味著施工合同已經(jīng)產(chǎn)生法律效用。因此,。實(shí)際項(xiàng)目施工中的管理全部按照項(xiàng)目施工合同上的規(guī)定開始展開,。

1.施工合同是施工建設(shè)項(xiàng)目最重要的法律依據(jù)因?yàn)槭┕ず贤且苑蔀橐罁?jù)所制定的，所以我們必須要嚴(yán)格的依照合同條款辦事,。實(shí)際工程施工操作中的每一點(diǎn),、每一方面都必須嚴(yán)格按照合同要求規(guī)定去執(zhí)行，也就是完成合同所規(guī)定的事情,。如果一旦出了什么問(wèn)題,，我們必須以施工合同所規(guī)定的內(nèi)容為基本參照、去承擔(dān)自己分內(nèi)的那部分法律責(zé)任,。具體地說(shuō),，施工合同在施工管理中所起的作用具體體現(xiàn)如下。

（1）施工合同嚴(yán)格規(guī)定了適合本合同的設(shè)定和執(zhí)行所需的法律條款,，合同中所規(guī)定的適用法律獨(dú)一無(wú)二,，只有它可適用。

（2）施工合同會(huì)明文規(guī)定施工中可能會(huì)突發(fā)的意外情況,，例如合同內(nèi)容修改,、反悔合同、合同疑難解決等的解決方式,。

（3）施工合同明確了當(dāng)違約發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利和責(zé)任,。

2.施工合同是項(xiàng)目實(shí)際操作和完工后檢驗(yàn)的參照項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)行過(guò)程中，無(wú)論在技術(shù)層面還是結(jié)構(gòu)層面,，或是靈感和施工工藝,，都必須嚴(yán)格參考合同文件中的所有條款去嚴(yán)格執(zhí)行,。至于項(xiàng)目完工后的檢驗(yàn)，包括預(yù)檢和驗(yàn)收,，具體有檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn),、方式方法、過(guò)程,、程度和期限等條件,。在施工進(jìn)行的過(guò)程中必須是完全相同的，也必須嚴(yán)格符合施工條款,。

3.施工合同包括了合同甲方和乙方的基本任務(wù)在施工合同的實(shí)際操作中,，招標(biāo)人的主要任務(wù)是滿足施工合同中規(guī)定好的金額、工期和方法給工程企業(yè)酬勞,。工程企業(yè)的主要任務(wù)是滿足施工合同中規(guī)定好的程度,、流程和速度給招標(biāo)人完成工程進(jìn)度。要想完成這種基本的義務(wù),，不是幾個(gè)單調(diào)的數(shù)字金額,，而是必須執(zhí)行的各項(xiàng)實(shí)際的任務(wù)，例如后勤保障,、維持秩序,、安撫情緒、良好溝通和合理驗(yàn)收等,。這些實(shí)際工作做不好的話,，就談不上雙方的義務(wù)了。所以,，施工合同的一個(gè)十分重要的作用,，就是明確雙方責(zé)任、工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度及應(yīng)付金額等具體的內(nèi)容,。

由上文可知，合同的合理對(duì)管理建筑工程的質(zhì)量,、施工的速度,、完工日期和施工單位的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)在減少雙方的各種糾紛,、樹立施工市場(chǎng)正常秩序方面也起了很大的作用,。然而現(xiàn)在我國(guó)實(shí)際建筑施工覆蓋的范圍比較廣泛，合同里通常存在很多的錯(cuò)誤和空子,。這就嚴(yán)重阻礙了我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展,，并且也不利于建立良好的市場(chǎng)秩序和穩(wěn)定社會(huì)狀態(tài)。所以,，我們要在合同的管理上多下功夫,?？梢圆粩嗖扇『玫拇胧⒏纳坪贤墓芾磙k法,，有效的發(fā)揚(yáng)合同的作用,，使建筑市場(chǎng)的發(fā)展更健康化、有序化的走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路,。