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裝修管理規(guī)定條例篇一

一,、住宅裝修必須辦理相關(guān)手續(xù)。

1,、住戶裝修住宅,，必須提前三天向物業(yè)管理部門申請(qǐng),，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”，如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目,、范圍,、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間,、和施工隊(duì)伍名稱,，裝修人員的姓名及身份證明復(fù)印件。經(jīng)物業(yè)管理部門同意后,，方可進(jìn)行施工,。

2、裝修人員進(jìn)出小區(qū),，必須辦理小區(qū)出入證,。

3、戶主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)在“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”,，上簽字蓋章,。

二、住宅裝修不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和美觀造成危害,。

1,、禁止改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁,、板,、混凝土墻、燃?xì)夤艿?、屋面防水,、隔熱板等?/p>

2、如需拆除非承重墻,，必須經(jīng)有關(guān)工程建設(shè)部門論證并簽字認(rèn)可,。另外，衛(wèi)生間有防水層,，嚴(yán)禁破壞,。

3、允許對(duì)住宅樓地面,、內(nèi)墻面,、天棚面進(jìn)行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層,。

4,、防盜網(wǎng)安裝在窗戶里側(cè)。

5,、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在不影響相鄰業(yè)主正常生活的位置上,。

6,、不得改變進(jìn)房門門洞的設(shè)計(jì)，不得阻塞樓梯通道和妨礙消防,。

8,、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能,，禁止將生活污水排入雨水管道,。

三、裝修施工管理

1,、為了您的財(cái)產(chǎn),、居住安全與舒適，裝修時(shí)請(qǐng)務(wù)必派人盯崗,。

2,、住宅裝修時(shí)間不能影響小區(qū)住戶的正常休息。

3,、裝修垃圾應(yīng)堆放在不影響住戶正常通行的地方,。裝修垃圾由戶主自行及時(shí)清運(yùn)，或者交由物業(yè)管理部門進(jìn)行清運(yùn),，清運(yùn)費(fèi)由戶主承擔(dān),。嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉(zhuǎn)運(yùn)到其他小區(qū),。

4、裝修施工用電,、用水,，住戶不得私自在戶外接用，違者按照規(guī)定給以處罰,。因裝修施工造成管道堵,、塞、滲,、漏,、停電、損壞他人物品等,，應(yīng)由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

5、業(yè)主裝修前應(yīng)按1000元/戶,，裝修公司按500/戶交納裝修保證金,。工程完工后，經(jīng)物業(yè)管理部查驗(yàn),，無違規(guī)情況,，退回裝修保證金,。、

裝修管理規(guī)定條例篇二

第一章總 則

第一條為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理,，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展,，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全,，制訂本規(guī)定,。

第二條凡新建、擴(kuò)建,、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物,、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定,。

具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑,、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi),、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物,、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng),。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋,。

第三條房屋所有權(quán)人,、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位,、施工單位,、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位,、房屋安全鑒定單位等,，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用,、優(yōu)化環(huán)境,、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃,、消防,、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作,。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作,。

第二章建筑裝飾裝修工程的報(bào)建與許可

第六條新建建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》,。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程,，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,，可參照?qǐng)?zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》,。

第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意,，并簽訂協(xié)議,。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕,、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容,。

第八條原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

(一)房屋所有權(quán)人,、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定,。

房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn),。

(二)房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證,。

第九條 建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù),。

第十條對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程,，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證;設(shè)計(jì),、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工,。

第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后,，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程,。

建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。

第十二條建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí),，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包,。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包,。

第十三條下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包：

(一)政府投資的工程;

(二)行政、事業(yè)單位投資的工程;

(三)國有企業(yè)投資的工程;

(四)國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程;

前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的軍事設(shè)施工程,、保密設(shè)施工程,、特殊專業(yè)等工程,，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人,、房屋使用人自行確定。

第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包,、承包雙方,，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條發(fā)包方不得損害承包方的利益,，強(qiáng)迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備,。

第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

第十六條建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事,，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì),、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù),。

建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照?qǐng)D紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙,。

第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí),，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全,。

整棟危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修,。

對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固,，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì),、施工和材料使用,，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后,，建設(shè)單位必須持《施工許可證》和施工設(shè)計(jì)圖紙,，報(bào)公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。

第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵,、廢氣,、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害,，保護(hù)人們的正常生活,、工作和人身安全。

第二十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督,。

建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格,，否則不予驗(yàn)收,。

第二十二條實(shí)行初裝飾的住宅工程，要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》驗(yàn)收評(píng)定,。

第二十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的,，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查處理。

第五章法律責(zé)任

第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,，有下列行為之一的,，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門給予警告、通報(bào)批評(píng),、限期改正,、責(zé)令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款;因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由發(fā)包方承擔(dān),。

(一)未按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的;

(二)該招標(biāo)的工程未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的;

(三)未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;

(四)發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級(jí)不符的企業(yè)的;

(五)使用未驗(yàn)收工程的。

第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,，有下列行為之一的,，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng),、停止施工,、停業(yè)整頓、降低資質(zhì),、吊銷資質(zhì)證書,、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款：

(一)未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì),、施工的;

(二)擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的;

(三)未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的;

(四)拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查,、驗(yàn)收的;

(五)將不合格的材料,、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的;

(六)破壞環(huán)境,、危及人身安全的;

(七)出賣、轉(zhuǎn)讓、出借,、涂改,、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的,。

第二十六條對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn),、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰,。

第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實(shí)對(duì)裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的,，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

第二十八條房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院起訴,。

第三十條有本規(guī)定第二十四條,、第二十五條、第二十六條,、第二十七條所列行為,，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

裝修管理規(guī)定條例篇三

一、裝修申報(bào)程序：

1,、住戶裝修住宅,，必須提前7天向物業(yè)公司申報(bào)，填寫《住宅裝修申請(qǐng)表》,，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目,、范圍、標(biāo)準(zhǔn),、時(shí)間,、詳細(xì)的施工圖和提供施工隊(duì)伍名稱、營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)等級(jí),、法人代表的有效證件、施工負(fù)責(zé)人的有效證件(復(fù)印件)等,，送物業(yè)公司審批,。

2,、審批通過后與物業(yè)公司簽訂《星河名居裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

3,、按照《星河名居房屋裝修預(yù)交押金和收取綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)》收取押金,。

4、工程完工后,，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收,，無違章或滲、漏,、堵,、損壞等情況.可退回押金;若有上述問題，從押金中扣除賠償費(fèi)用和罰款,，多退少補(bǔ);完工半年內(nèi),，如發(fā)現(xiàn)上述問題，由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

5,、工程驗(yàn)收合格后，物業(yè)公司收取管理押金的10%作為管理服務(wù)費(fèi),，包括施工隊(duì)伍的管理,、裝修人員出入證、施工許可證等,。

6,、住戶裝修申請(qǐng)時(shí)必須繳清所有費(fèi)用方可辦理裝修手續(xù)。

二,、裝修范圍：

1,、不擅自改變房屋的柱、梁,、版,、承重墻、屋面防水隔熱層,，上下水管道,、電路等;

2、屋面面積只許鑿毛,，地面裝修材料不準(zhǔn)用超重材料,，地面裝修材料厚度不得超過50毫米;

3、不得封閉陽臺(tái),、平臺(tái)或改變陽臺(tái),、平臺(tái)的用途;

4、不得擅自改變?cè)型忾T窗的規(guī)格,、形狀以及外墻面的裝飾;

5,、空調(diào)室外分體機(jī)必須按物業(yè)管理公司指定的位置安裝,，打洞 時(shí)必須由專業(yè)人員進(jìn)行操作，以防外墻破損,，并保證空調(diào)架必須按規(guī)定進(jìn)行粉刷;

6、不隨意改動(dòng)有線光纖線路,、網(wǎng)絡(luò)線路,，并留好檢測(cè)口;

7、禁止改動(dòng)煤氣管道,，若確需改動(dòng)必須到成都市煤氣公司龍泉驛區(qū)營業(yè)所申請(qǐng),，由煤氣公司負(fù)責(zé)改動(dòng);

三、裝修施工管理：

1,、裝修時(shí)間必須在上午8：00—12：00,、下午14：00—18：00，不得擅自延長裝修時(shí)間,，以免影響他人的休息,，只有無噪音的工作經(jīng)過向物業(yè)公司申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可按規(guī)定延長。裝修工程簽定施工協(xié)議最長時(shí)間不超過六個(gè)月,，凡超過簽約時(shí)間一天按保證金1%交納違約金,。

2、裝修垃圾應(yīng)該及時(shí)的清運(yùn),，按物業(yè)公司指定的位置和時(shí)間進(jìn)行堆放,、清運(yùn)。

3,、如額外使用公用設(shè)施,，如：供電增容等，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

4,、施工人員必須在物業(yè)公司保衛(wèi)部根據(jù)相關(guān)規(guī)定備案登記，辦理出入證,。

5,、非房屋所有權(quán)人進(jìn)行裝修應(yīng)出據(jù)房屋所有權(quán)人的同意書、委托書或相關(guān)書面證明;

四,、違章裝修處罰：

1,、責(zé)令停工。

2,、責(zé)令恢復(fù)原狀,。

3、扣留或沒收工具,。

4,、停水,、停電。

5,、賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

6、視情節(jié)扣除管理押金,。

7,、根據(jù)省、市,、區(qū)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款,。 以上幾種處罰可同時(shí)進(jìn)行。

五,、未盡事宜皆以國家相關(guān)法律,、法規(guī)、制度規(guī)定的為準(zhǔn),。