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農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇一
國籍：＿＿＿＿居民身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿
國籍：＿＿＿＿居民身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿
甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意,，達(dá)成以下合同條款：
第一條 房屋的基本情況,。
因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在**省**市**縣**鎮(zhèn)**村委會**組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間,，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年,，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿＿＿ ,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿＿＿＿＿＿,。該院落具體位置為：
東鄰： 西鄰：
南鄰： 北鄰：
登記長度為： 米、寬度為 米,，面積共 平米
該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹,，原來的老水池及其水源一個,，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,，到時不收分文安葬地塊錢,。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10％時,，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50％時,，甲乙雙方同意另協(xié)商處理,。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________,；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價格,。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫 元,。其中 （小寫： ）為房屋實際價款， （小寫： ）用于購買**房屋后的地塊（面積為 平米）作為道路,， （小寫： ）用于購買**家地塊（面積為 平米）作為道路,， （小寫 ）用于購買徐羅組 家地塊（面積為 平米）作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項,。
甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、有線電視費等,。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。
１．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的5％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
２．乙方按累計應(yīng)付款的5％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算,；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。
１．終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
２．甲方按乙方累計已付款的5％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由**村委會仲裁,。
第十四條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）之日起生效。
第十五條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
______年____月____日 ______年___月___日
簽于__________ 簽于__________
村委會意見：
村委會蓋章：
年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇二
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方),，
身份證號：
受讓方：(以下簡稱乙方)，
身份證號：
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。
第二條：甲方所售房屋位于。
第三條：房屋價格
甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,。
第四條：付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方,。
第五條：乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
第六條：該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條：如國家征地,，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償?shù)染鶜w乙方所有,，與甲方無關(guān);
第八條：本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;
第九條：本合同甲,、乙雙方共同遵守,，如果違約，由違約方承擔(dān)違約的法律責(zé)任及所造成的經(jīng)濟(jì)損失;
第十條：簽約后該房屋與甲方再無任何責(zé)任關(guān)系,，一切均由乙方處理,。
第十一條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十二條本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：住址：
乙方(簽字)：
住址：
公證人(簽字)：
簽訂日期：
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇三
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,，以資共同遵守:
一.甲方同意將坐落在的3間半房屋及院內(nèi)地上物，轉(zhuǎn)讓給乙方,，并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋具體位置：，建筑面積為平方米,。
二.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)：20xx0元,。大寫(人民幣)貳萬元整。本協(xié)議簽定后由乙方一次性付清,。
三.簽定協(xié)議后,，該土地以及土地上的房屋的占有、使用,、處分權(quán)等歸乙方行使,，對該房屋翻修改建時，甲方需配合辦理該房屋相關(guān)手續(xù),。
四.本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文3
甲方：原土地使用人：(以下簡稱甲方)
姓名：
身份證：
乙方：轉(zhuǎn)讓后使用人：(以下簡稱乙方)姓名：
身份證：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
轉(zhuǎn)讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組,。《該土地于潘合江房屋后面》
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)大寫(人民幣),。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù),。
第四條土地轉(zhuǎn)讓
交付土地后,，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù),。
第五條甲方的承諾保證
1.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,。
3.甲方保證不得違反本合同約定,。
第六條乙方的承諾保證
本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金,。
因該房屋所發(fā)生的20xx年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第八條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇四
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ，北屋 ,，東屋 ,，西屋 ，南屋 ,，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。
四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。
五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。
六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍
未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。
八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。
九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金。
十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二、其他事項：
1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。
2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。
3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。
甲 方(簽字捺印)： 身份證
號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3,、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿,、平等協(xié)商,，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況,，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示;
4,、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20xx年 月 日
本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補充說明,，與本合同具有相同的法律效力。
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一,、房屋坐落、面積
甲方將坐落于xxx的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150,。4平方米,。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。
二、保證此房屋手續(xù)真實,，來源合法,，權(quán)屬清楚，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xxx___元,，大寫：xxxxxx元整,。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。
五、房屋交付時間：xxx__年____月____日,。
六,、房產(chǎn)歸屬
1。在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。
2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔(dān),。
3。房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。
七,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款xxx__萬元,，并償付違約金xxx___萬元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）,。
七、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
xxx__年____月____日xxx__年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇六
賣方(以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
鑒于甲乙雙方系xxxx市區(qū)村集體成員,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款,，以資共同遵守,。
甲方自愿將坐落在xxx市區(qū)村號的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋始建于年,，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為：
東鄰：西鄰：
南鄰：北鄰：
長度為：米,、寬度為米,，面積共平米
雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費,、房屋的價值,、附屬設(shè)施的價值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費等。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋付給乙方,，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如水電費,、有線電視費等,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金,，合同繼續(xù)履行。
1,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑,，該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予積極配合,，費用由承擔(dān)。
4,、合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
1,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行約定,，并簽訂補償協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
3,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦,。居民身份證號碼：____________________,、_______。住址：_____________________,。
買方(以下簡稱乙方)：____________________________。居民身份證號碼：_______,。
甲乙雙方均屬_______,，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)本村村委會同意達(dá)成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況
甲方夫婦長期定居外省,，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方,。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方,。該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積________平米,，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號_______________,。該院落具體位置：
東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米
第二條：價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________,。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù),。
第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,，屆時該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押,、無人租住,、使用、無欠賬等,，未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息,，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息,，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意,，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原
因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地、拆遷,、回遷等,，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意由七里井村民委員會仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。
第九條：本合同共2頁,，一式三份，甲乙雙方各一份,，村委會一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：_____________________
甲方簽證時間：_______________乙方簽證時間：_______________
見證人：___________________見證人：_________
村委會意見：_______ (簽章)：_____________________
______年______月______日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇八
賣方：(甲方),，姓名： 身份證號：_____________
買房：(乙方),，姓名： 身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，
達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1,、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四間,、東西偏方各一間,。房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第七條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;
第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;
甲 方(簽印)：__________ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話： _____
乙 方(簽印)：__________ 聯(lián) 系 電 話： _____ 證明人： 電話：
簽訂日期：___年___月___日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇九
甲方
乙方
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、根據(jù) 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書，甲方依法取得原屬 所有的位于__縣 的 房屋一處,，共 層每層 間,，共計 間,。
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。
三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍,，以 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書所列財產(chǎn)為準(zhǔn),。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元(大寫 元整),。
五,、轉(zhuǎn)讓價款，乙方在 年 月 日前,，以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后,，向乙方出具收款收據(jù)。
六,、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi),，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。
七,、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時,，應(yīng)同時向乙方交付 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。
八,、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù),，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費,，均由乙方承擔(dān),。
九,、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,，提供便利,。
十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
十一、乙方超過約定期限支付價款的,，應(yīng)按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金,。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金,。
十三,、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意,，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
十四,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充,，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,。
十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。
十六,、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十七,、本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,，各份具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十
甲方：
居民身份證號碼：
乙方：
居民身份證號碼：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：
一,、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2,，建筑面積：46.31平方米，的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用,。
二,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫) 叁萬 元整，(小寫)元整,。
三,、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時,，甲方可以通過處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。
四、甲,、乙雙方同意在 20x年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時,，乙方同意甲方處置該房屋，乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù),，包括交易,、更名、過戶,、代收房款等相關(guān)事宜,，并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管,。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費用,。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管，如乙方反悔,，在甲方收回全部借款及利息后,，轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔,，甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán),。
五、甲方于 20x年10月11日,，擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫) 叁萬 元整,，(小寫) 30000 元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù),。
六,、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔，不向甲方償還借款 或轉(zhuǎn)讓該房屋,，則乙方需向甲方支付足額的違約金,，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起,，每經(jīng)過一日,，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止,。
七,、甲方承諾在 20x年04月 10日之前如果乙方按時交付利息，甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù),，不對該房屋進(jìn)行處置,。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，經(jīng)甲方同意,，乙方向甲方按日足額支付違約金,，甲方不對該房屋進(jìn)行處置。
八,、出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置擔(dān)保房屋方式解決,。
(1) 如果因乙方不能償還借款及利息時,。
(2) 乙方遇重大疾病、死亡,、失蹤,。
(3) 其他足以導(dǎo)致乙方不能按時履行還款付息義務(wù)的。
九,、如有糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，由甲方所在地人民法院裁決,。
本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各分具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十一
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)
受讓方:(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，甲方愿將個人房產(chǎn)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)蘭州市國資委過戶更名，產(chǎn)權(quán)由蘭州市國資委統(tǒng)一辦理,。細(xì)則如下：
一,、房屋地址：蘭州市安寧區(qū)長新路19—21號
二、小區(qū)名稱：蘭州市國資物業(yè)第三佳園
三,、房屋坐落：蘭州市國資物業(yè)第三佳園5號樓18樓1804號
四,、朝向：西南
五、房屋結(jié)構(gòu)：二室二廳一廚一衛(wèi)
六,、建筑面積：94平方米
七,、轉(zhuǎn)讓價格：每平方米6600元，總價：620400元
八,、其它費用：
1,、公共維修基金：6580元
2,、天然氣安裝費：2332元
3,、有線電視安裝費：360元
4、電子防盜門：194元
5,、裝修保證金：20xx元
6,、裝修垃圾清運費：600元
7、20xx年物業(yè)管理費：1692元(減去20xx年11、12月,，20xx年1,、2月共4個月564元，剩余1128元)
8,、電梯維護(hù)費：300元
9,、水費：26.50元
10、樓道亮化費：18元
11,、過戶更名費：甲乙雙方各半1.5%,，計9306元
合計： 23408元 共計：643808元
九、付款方式：分兩次付清房款
1,、乙方看好該房后,，與甲方簽訂房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同，首次支付甲方總房款的70%,，計45萬元,，而后甲方辦理過戶更名手續(xù)。
2,、甲方辦理完過戶更名手續(xù)后,，乙方向甲方支付剩余的30%的房款計193808元，甲方即可向乙方交接房屋,，并說明房屋使用須知及注意事項,。
3、房屋交接完成后,，即表示轉(zhuǎn)讓成功,。
十、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、見證方各執(zhí)一份存檔,。
甲方簽字蓋章：
乙方簽字蓋章：
見證人簽字蓋章：
年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十二
甲方(賣方)：身份證號：住址：
乙方(買方)：身份證號：住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等,、公平誠信等原則,，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,，以期共同遵守,。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方自愿將坐落在地段的房屋,，建筑面積平方米,，附屬房面積平方米,，房產(chǎn)證號：，土地證號,連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、轉(zhuǎn)讓價款
甲乙雙方對上述房屋議定成交價為人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時向甲方支付人民幣萬元,，作為履行本協(xié)議的定金,，定金不計利息。
三,、甲方權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)在收到乙方定金后日內(nèi)備齊房屋過戶所需的一切資料,，并移交給乙方;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),，且無任何擔(dān)保;甲方還須協(xié)助乙方辦理好權(quán)屬過戶手續(xù),。
甲方同意于年月日之前將上述房屋騰空，并交付給乙方使用,，同時負(fù)責(zé)結(jié)清水電費,、有線電視費、電話費等相關(guān)費用,。
四,、乙方權(quán)利和義務(wù)
乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋狀況已做充分了解，愿意購買該房屋,。乙方負(fù)責(zé)完成權(quán)屬過戶手續(xù),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
乙方須在甲方交房時一次性付清余下房款萬元,。待甲方交付房屋,、乙方付清房款后，該房屋如遇征用拆遷,，對于補償?shù)仁马?，由乙方自行決定，甲方無權(quán)干涉,，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有,。
五、違約責(zé)任
如因政策等非甲方原因造成無法辦理權(quán)屬過戶手續(xù),，甲方應(yīng)將該房屋房產(chǎn)證,、土地使用權(quán)證原件交給乙方;乙方在完成辦理過戶手續(xù)之前，不得對該房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保,，否則對此產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé),。
本協(xié)議生效后，如一方不能按約定交付房屋或未足額支付相應(yīng)房款的,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋僭`約金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議,。
六,、其他
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方：
乙方：
年月日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十三
合同各方：
甲方(出讓人)：_______
身份證號碼：_______
乙方(受讓人)：_______
身份證號碼：_______
甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：
甲方承諾并保證：擁有座落于_______所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本房屋轉(zhuǎn)讓合同書的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于隨房屋轉(zhuǎn)讓家具如下：
本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______元整,。
各方確認(rèn)：本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價。
1,、本合同書簽訂時,，乙方向甲方預(yù)付定金_______萬元;本合同書簽訂(并
由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi)，乙方向甲方支付剩余所有房款_______萬元,。
2,、甲方承諾將于_______年_______月_______日前搬出并將全部門鎖鑰匙移交乙方。
各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
甲方應(yīng)在正式移交之前結(jié)清水,、電等費用并協(xié)助乙方辦理自來水、照明用電,、有線電視,、電話及網(wǎng)絡(luò)等繳費手續(xù)的變更。
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，預(yù)付的定金不予返還。
4,、甲方若違反本合同書的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，需向乙方支付定金的2倍,。
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交第三方仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。
1,、本合同書未竟事項，由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。
2、本合同書一式三份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另一份由見證方保管,。
3、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方簽名：_______
乙方簽名：_______
見證人簽名：_______
_______年_______月_______日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十四
賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
身份證： 身份證：
住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方所購買商品房的基本情況
乙方向甲方購買的商品房為 園 號 樓 室,。建筑面積為 平方米，為實測面積,。該商品房為現(xiàn)房,。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為： ,。
第二條 價格與費用
1,、該商品房的售價總額為人民幣 元，大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分,。
2,、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。
3、在甲,、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費,、水費、電費,、燃?xì)赓M,、供暖費、電視收視費,、電話費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費用,。
第三條 付款時間約定
乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：
1,、首付款
以該商品房售價總額的 %作為首付款，即人民幣 元( )于________年____月____日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方,。
2,、余款
以該商品房售價總額的 %作為余款，即人民幣 元( )于________年____月____日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方,。
3,、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任,。
4,、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到
第二條中所述全部售房款,。
第四條 違約責(zé)任
1,、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)垵已交付的`房價款向甲方追究違約利息,，逾期在____日之內(nèi)，自本合同
第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的
第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后，則乙方有權(quán)解除合同,，乙方解除合同的,，甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。
2,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。
逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后,，甲方有權(quán)解除合同,，甲方解除合同的,，乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的,，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金,。
3、在雙方簽署本合同后,，除本協(xié)議另有約定外,，合同任何一方不得單方面終止合同。
任何一方有違反合同的行為,，則視為違約,。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應(yīng)就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費用及訴訟費用)進(jìn)行賠償,。如雙方均有違約行為,，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第五條 交付期限
甲方須在本合同
第三條履行完畢后____日內(nèi),，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用,。但如遇不可抗力,，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期,。
第六條 裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實際情況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一),。
第七條 入住
在簽訂本協(xié)議之前,，甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清，同時雙方辦理立契過戶,、入住等相關(guān)手續(xù),。
第八條 合同解除
在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同,，但應(yīng)書面通知對方,。本合同自該通知送達(dá)對方之日起解除。
1,、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;
2,、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;
3、在上述第 條款規(guī)定的情況下,，本合同應(yīng)解除,。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后，在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。
4,、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。
第九條 不可抗力
凡因發(fā)生地震,、臺風(fēng),、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭等其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時， 遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)及時以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證,。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任,。
第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定,，并如期繳納各項費用,。
第十一條 適用法律
本合同之簽訂,、效力、 解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄,。
第十二條 爭議的解決
甲,、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時,，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,，任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力,。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔(dān)。
第十三條 附則
1,、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律____市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效,、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性,、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損,。
2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個組成部分,，且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。
3,、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,，并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議,。
4,、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。
5,、本合同原件一式三份,，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，____縣房 屋土地管理局備案一份。
6,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7,、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,，直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
代理方(蓋章)：
資質(zhì)證號：
經(jīng)紀(jì)人：
簽約日期：________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十五
甲 方（賣方）： 身份證號：
乙 方（買方）： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項協(xié)商一致,，訂立本合同，以期共同遵守,。
一,、轉(zhuǎn)讓
甲方自愿將坐落在 地段的房屋,，占地面積 平方米,，建筑面積 平方米，房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、付款方式
上述房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 拾 _____萬______千______百______拾______元整,，乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價人民幣拾_____萬______千______百______拾______元整,，具體付款方式可由雙方另行約定,。
三、過戶期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______月內(nèi),，將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方,，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。
四、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止月利息按銀行貸款利率計算。逾期超過________月后,，即視為乙方不履行本合同,。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
五,、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方,，乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計算,，逾期超過________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,，終止合同,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。
六,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地,，該房屋的利益（包括補償款、回遷房等）全部歸乙方所有,。
七,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭,、抵押債務(wù)等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
八、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。
九,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁。
十一,、本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）之日起生效。
十二,、 本合同連同附表共2頁,，一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
