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物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇一

2、制定項目年度收支預(yù)算,。

3,、根據(jù)人員編制，加強人才團隊(梯隊)建設(shè),，保障所轄部門正常高效運轉(zhuǎn),。

4,、負責監(jiān)督檢查各部門工作(日檢、周檢,、月檢),，并組織周例會，月例會,。

5,、協(xié)調(diào)甲方及政府各職能部門的關(guān)系。

6,、根據(jù)計劃組織各個部門的培訓(xùn),。

7、制定項目的各種緊急突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案,。

8、組織實施項目季度及年度業(yè)主滿意度調(diào)查,。

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇二

1,、負責擬定/不斷完善和修訂本部門的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案,、工作流程并組織實施;熟悉國家/當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)及公司總部的相關(guān)管理規(guī)定和流程,，并據(jù)此制定/及時調(diào)整部門管理;

2、負責項目的安全保衛(wèi)工作,，根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針,、政策和有關(guān)法律、法令,，建立,、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火,、防盜,、防治安災(zāi)害事故等安全教育和培訓(xùn);

3、負責商場消防安全管理,，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患,，確保商場運營安全;

4、負責物業(yè)部年度/月度計劃,、預(yù)算的制定,、申報和執(zhí)行;

5、負責物業(yè)部員工考核,，部門日常事務(wù)的管控和部門印章管理;

6,、負責物業(yè)管理外委項目服務(wù)商的篩選、委托合同的申報,、簽訂及合同執(zhí)行的監(jiān)管工作(發(fā)電機,、電梯和冷水機組等由總部簽定維?？蚣軈f(xié)議的設(shè)備的招投標除外);

7、負責項目改造工程的報批報建及現(xiàn)場施工管理;

8,、負責項目主力商戶物業(yè)管理的協(xié)調(diào)管理工作;

9,、負責派出所、城管等相關(guān)政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調(diào);

10,、負責物業(yè)服務(wù)各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理;

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇三

1,、按總部要求，協(xié)助物業(yè)公司總經(jīng)理組織制定年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案,，并根據(jù)內(nèi)外環(huán)境變化進行調(diào)整;參與公司重大財務(wù),、人事、業(yè)務(wù)問題的決策;

2,、按照物業(yè)管理條例及相關(guān)法規(guī)及公司各規(guī)章制度,，制訂客服、安全,、環(huán)境,、綠化保潔、工程及綜合物管事務(wù),、文化等管理方案;

3,、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)各部門的工作,，監(jiān)督各項規(guī)章制度,、勞動紀律、工作程序,、任務(wù)的執(zhí)行與落實;定期和不定期檢查各部門,、崗位、設(shè)備,、環(huán)境等,，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決，保證公司各項工作能順利進行;

4,、嚴格執(zhí)行財務(wù)管理制度,，參與年度預(yù)算，控制公司費用開支,，降低物料損耗和各項成本;

5,、與業(yè)主保持有效溝通，做好業(yè)主關(guān)系維護,，樹立專業(yè),、優(yōu)秀的服務(wù)形象;

6、協(xié)助負責與各相關(guān)政府單位的協(xié)調(diào)與合作，維護企業(yè)形象;

7,、主持日常經(jīng)營工作;協(xié)助總經(jīng)理處理公司重大突發(fā)事件,，及時處理各種突發(fā)事件，重大事件直接上報總經(jīng)理;

8,、上級交辦的其他工作,。

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇四

1.負責制定項目年度、月度管理計劃,，并監(jiān)督各部門落實,，確保各項工作按計劃有效實施完成;

2.指導(dǎo)項目各項業(yè)務(wù)的開展，資源整合,，對項目日常管理進行監(jiān)督和巡查,，發(fā)現(xiàn)管理上的不足，及時調(diào)整,，確?，F(xiàn)場的管理品質(zhì)及年度指標達成;

3.根據(jù)項目運營情況，制定相應(yīng)的管理措施和計劃,，負責處理重大投訴和突發(fā)事件;

4.監(jiān)督外判單位的管理工作,，確保外判業(yè)務(wù)符合公司服務(wù)要求。

5.對項目各專業(yè)管理人員進行業(yè)務(wù)能力,、崗位匹配度的評估，制定并落實有效的輔導(dǎo)計劃,，打造高績效的團隊;

6.負責與政府部門,、開發(fā)商、運營單位等外部單位建立良好的公共關(guān)系;

7.負責本項目客戶溝通平臺的建立和維護,，提出有效改進辦法及建議并實施;

8.定期根據(jù)督導(dǎo)情況,、客戶滿意度調(diào)查等各類信息，對工作進行總結(jié)分析,，不斷提升現(xiàn)場客戶服務(wù)水平;

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇五

經(jīng)理是住宅區(qū)實施物業(yè)綜合管理的責任人,，對業(yè)主和住宅區(qū)業(yè)主委員會負責，保證住宅的環(huán)境舒適優(yōu)美,、房屋及公共設(shè)施完好,、機電設(shè)備運轉(zhuǎn)正常、水電供應(yīng)正常,、文化娛樂活動豐富多彩,，住戶生活寧靜。除帶頭遵守各項房管法規(guī),、政策法令及社區(qū)的各種規(guī)章制度外,，還必須履行下列職責：

一、貫徹執(zhí)行國家政策、法令,，結(jié)合法律,、法規(guī)和股東會決議維護企業(yè)形象和利益，對公司負全面領(lǐng)導(dǎo)責任,，確立組織機構(gòu),，為各類工作人員規(guī)定職責和權(quán)限。

二,、組織制定公司年度計劃及各種專項計劃,。根據(jù)物業(yè)公司的授權(quán)，主持,、審查,、簽訂對外的各項經(jīng)濟合同。

三,、加強員工隊伍建設(shè),，提高員工隊伍素質(zhì)，組織員工定期學(xué)習(xí)理論知識,、業(yè)務(wù)知識和安全知識,。

四、定期召開工作會議,，布置,、總結(jié)工作，檢查落實,，加強員工的團結(jié)協(xié)作,，定期對員工進行考核，決定員工獎懲事宜,。根據(jù)經(jīng)營實際情況,，依照公司有關(guān)規(guī)定聘任、辭退員工,。

五,、審批房屋、公建設(shè)施的維修,、養(yǎng)護計劃和住戶裝修申請,，

組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務(wù)，督促住戶按規(guī)定裝修,。

六,、拓寬經(jīng)營渠道，在確保服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,，開展多種經(jīng)營工作,。

七、協(xié)調(diào)企業(yè)與主管部門、有關(guān)單位的關(guān)系,，認真執(zhí)行公司的決議,，維護企業(yè)形象，接受監(jiān)督,。

八,、監(jiān)督檢查各部門工作執(zhí)行情況，對各部門負責人進行業(yè)績考核,。

九,、努力鉆研和學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識，提高自身物業(yè)管理水平,，做到業(yè)主滿意,。

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇六

1負責公司工作計劃、總結(jié)各類文件的起草,、審核工作,。

2牽頭組織承辦公司各類會議的會務(wù)工作，做好會議記錄,，整理會議紀要,。

3對上級和外來文、電負責催辦,、回復(fù),。

4協(xié)助總經(jīng)理處理日常工作，協(xié)調(diào)部門工作,，監(jiān)督各部門和服務(wù)中心認真及時地貫徹落實公司的各項作決策和指令,。

5分析市場，制定對策,，確定公司發(fā)展方向及發(fā)展的目標供公司領(lǐng)導(dǎo)參考。

6代表公司領(lǐng)導(dǎo)對外洽談項目,，與前期部協(xié)作投標,。

7協(xié)助各服務(wù)中心與涉及公共事務(wù)(工商、稅務(wù),、環(huán)保,、用水、用電)有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作,。

8負責統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理工作,，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各服務(wù)中心之間的關(guān)系,。

9經(jīng)常與公司各管理層,、基層員工溝通，并將所收集的意見、建議反饋給公司領(lǐng)導(dǎo),。

10協(xié)助綜合管理部做好制度建設(shè),，了解綜合管理部的工作情況，檢查制度落實情況,，并向領(lǐng)導(dǎo)反饋;協(xié)作綜合管理部制定員工培訓(xùn)計劃,、培訓(xùn)內(nèi)容，審核培訓(xùn)教材,。

11與辦公室協(xié)作,，協(xié)助辦公室做好年檢、報批,、人事,、工資、檔案管理等工作,。

12了解項目代培管理人員的基本情況,，對其綜合素質(zhì)進行全面評定。

13完成總經(jīng)理交辦的其他工作,。

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇七

1,、負責片區(qū)工程專業(yè)線條年度工作編制核定、費用測算,、設(shè)施設(shè)備維保,、人才梯隊培養(yǎng)年度計劃組織落地;

2、負責對設(shè)施,、設(shè)備的運行,、維修和保養(yǎng)工作進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于安全,、良好的運行狀態(tài);

3,、負責項目工程業(yè)務(wù)板塊質(zhì)量控制、進度控制,、安全控制,，推進項目整體年度工作計劃實施;

4、負責推進片區(qū)工程專項工作管理及協(xié)調(diào),，完成客戶工程問題處理提升客戶滿意度;

5,、負責對片區(qū)工程業(yè)務(wù)工作執(zhí)行結(jié)果兜底，根據(jù)業(yè)務(wù)需要制定員工培訓(xùn)計劃,、組織實施培訓(xùn);

6,、負責片區(qū)工程專業(yè)線條風險管理，給予專業(yè)作業(yè)指導(dǎo)并對部門人員績效考核,，保證現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì);

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇八

1.負責項目的工程和物業(yè)管理工作,組織實施工程物業(yè)部年度經(jīng)營目標及計劃方案;

2.組織擬定工程物業(yè)類相關(guān)管理制度,并加以實施和改進;

3.負責項目工程裝修,、改造,、維保管理,及成本管理;

4.負責項目工程能耗管理;

5.負責項目物業(yè)品質(zhì)及安全管理;

6.保持與公安、消防,、城管,、市政等政府部門的良好合作關(guān)系,塑造企業(yè)良好的內(nèi)外形象1.負責項目的工程和物業(yè)管理工作,組織實施工程物業(yè)部年度經(jīng)營目標及計劃方案;

2.組織擬定工程物業(yè)類相關(guān)管理制度,并加以實施和改進;

3.負責項目工程裝修、改造,、維保管理,及成本管理;

4.負責項目工程能耗管理;

5.負責項目物業(yè)品質(zhì)及安全管理;

6.保持與公安,、消防、城管,、市政等政府部門的良好合作關(guān)系,塑造企業(yè)良好的內(nèi)外形象

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇九

1,、負責協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理制定服務(wù)中心服務(wù)方向，并提出合理化建議;

2,、負責協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理制定年度工作目標及工作計劃,、預(yù)算，經(jīng)報批后組織實施,，并按計劃監(jiān)督執(zhí)行;

3,、負責協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理組織與地產(chǎn)的物業(yè)接管驗收及業(yè)主入伙相關(guān)工作;

4、負責協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理監(jiān)督,、檢查,、指導(dǎo)管理項目的'客戶服務(wù)、客戶投訴,、安全管理,、消防管理、環(huán)境管理,、裝修管理,、設(shè)施設(shè)備管理、社區(qū)文化活動管理等工作,，對不合格的服務(wù)及管理及時糾正,，并監(jiān)督改進;

5、負責服務(wù)中心考勤,、物資,、來往文件等行政事務(wù)管理工作;

6、負責協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理對服務(wù)中心員工進行考核,，并據(jù)實進行獎罰;

7、協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理對所管理項目發(fā)生的事故及重大物業(yè)投訴組織處理,、調(diào)查分析及與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報,。

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇十

1、在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,，全面負責客服中心的行政,、財務(wù),、服務(wù)、管理,、經(jīng)營,、規(guī)劃、發(fā)展和組織領(lǐng)導(dǎo)工作;

2,、認真貫徹執(zhí)行公司制定的決議和決定,，帶領(lǐng)部門員工全面完成事業(yè)部下達的bsc(經(jīng)營及管理)和工作任務(wù);

3、認真貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量體系標準,，按時完成部門年度工作計劃;

4,、組織召開物業(yè)客服中心每周工作例會，掌握和了解項目的服務(wù)情況,，適時做出正確的判斷和決策,，確保計劃按時按質(zhì)完成;

5、負責服務(wù)中心的員工調(diào)配,、培訓(xùn),、考核、培養(yǎng)等工作;

6,、加強收費工作的檢查,、監(jiān)督，確保完成公司下達的收費率指標,，并組織開展多種經(jīng)營創(chuàng)收工作;

7,、及時處理小區(qū)內(nèi)的各種突發(fā)事件及客戶投訴工作;

8、按照年計劃開展小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動;

9,、負責客服中心與業(yè)委會,、居委會及政府部門、相關(guān)業(yè)務(wù)部門的溝通,、協(xié)調(diào)工作;

10,、傳達公司和職能部門下達的指令，認真完成公司交辦的其

物業(yè)管理公司經(jīng)理職責篇十一

1,、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理室下達的各項指令,，全面負責項目的日常經(jīng)營管理工作，對管轄項目的經(jīng)營指標,、安全生產(chǎn)指標及滿意度指標負責;

2,、配合公司的服務(wù)質(zhì)量要求，制定管轄項目的工作計劃,、財務(wù)預(yù)算方案,，負責控制物業(yè)管理成本支出。每月提交有關(guān)物業(yè)項目的運作報告,，做出分析,、改善建議;

3,、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項的落實情況,，并按規(guī)定向上級反饋;

4,、對所管理項目的安全品質(zhì)承擔全部責任，積極與上級和政府相關(guān)部門處理好關(guān)系,，維護公司社會品牌形象,，為公司經(jīng)營提供良好的外部環(huán)境保障;

5、負責物業(yè)公司團隊建設(shè)招募及規(guī)范內(nèi)部管理,，指導(dǎo)和培訓(xùn)下屬的日常工作,，對各項任務(wù)進行分解，監(jiān)督工作任務(wù)的完成情況與質(zhì)量,。

6,、主持過大型物業(yè)管理項目整體運作，有知名樓宇管理經(jīng)驗,，對物業(yè)的前期籌備和后期物業(yè)管理等方面具有豐富的經(jīng)驗,。具備獨立編制大型物業(yè)項目的前期物業(yè)管理方案的能力;具備搭建新項目物業(yè)管理團隊和物業(yè)管理服務(wù)體系的建設(shè)能力;