隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________,。

該地塊土地面積為_(kāi)__________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)__________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下 ___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ ,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2、分期付款__________________________________________,。

3,、其他方式_________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行; [1][2][3]編號(hào)：

賣 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款,。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

丙 方：

____年__月__日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇二

出賣方：________________

買受方：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的39,；規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋一事如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人將其所有的位于__________的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,。

（二）該房屋共用自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為_(kāi)_________,，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號(hào)為的商品房買賣合同約定的面積為準(zhǔn)）,。

（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī),，衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、熱水器，客廳的燈具,、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）出賣人于________年____月____日與該房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位________________簽訂了《市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：__________）,，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已于________年____月____日前交付該房屋,。出賣人應(yīng)告知買受人其與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，確認(rèn)房款已付清,，并將相關(guān)票據(jù)交予買受方,。

（二）出賣人保證欲出售的房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形：

1,、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）,；

2、有權(quán)利瑕疵的房屋,；

3,、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

4,、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋,；

5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋,。

第三條成交價(jià)格,、付款方式

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款（包含更名費(fèi)）為：人民幣_(tái)_________元（小寫）,，（大寫）,。

（二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣_(tái)_________元（小寫），（大寫）,。

（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方,。買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫）,，（大寫），做為出賣人更名使用,，買受人不承擔(dān)出賣人更名所花銷的一切費(fèi)用,，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價(jià)款中扣除。

（四）出賣人將房屋更名買受人后,，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫）,，（大寫）

（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人,，買受人查看房屋無(wú)誤后,，支付第四期房款人民幣_(tái)_________元（小寫），__________（大寫）,。

（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款,。

第四條房屋相關(guān)費(fèi)用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額,，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方,。該房屋交付時(shí),，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達(dá)到入住條件,。出賣人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三款的條件,，不得讓買受人蒙受損失。

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任出賣人未按照

第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列方式處理：

（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付500元日的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后,，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自合同解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的5 %向買受人支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方向甲方支付購(gòu)房款5%違約金。

（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定,，其出售的房屋存在權(quán)利瑕疵,，使買受人對(duì)所購(gòu)買房屋不能享有完全的所有權(quán)，由出賣方承擔(dān)違約責(zé)任,，出賣人向買受人退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的

（四）出賣人在交鑰匙時(shí)，買受人對(duì)房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜,、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、熱水器,，客廳的燈具、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器,、附屬設(shè)施不能有損壞,、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷,。如有違反本條款,，買受人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人違約,。

第七條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由出賣方承擔(dān),。

第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效。如有未盡事宜,，甲乙雙方可在平等自愿,、協(xié)商一致的前提下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同共______頁(yè),，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人______份,，見(jiàn)證人______份。

出賣人：________買受人：________

日期：________日期：________

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇三

近日,，住建部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》,，在新版預(yù)售合同中，就銷售備案,、補(bǔ)充協(xié)議,、信息保護(hù)等問(wèn)題作出明確規(guī)定，針對(duì)開(kāi)發(fā)商“一房多賣”,、返本銷售,、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問(wèn)題作出引導(dǎo),，有效保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,。

從立法、合同的角度進(jìn)行了明確,，加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度,，既引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商以誠(chéng)經(jīng)營(yíng)，又明確了如開(kāi)發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，更好的保護(hù)了購(gòu)房者的合法權(quán)益,。

增加了舊版本中沒(méi)有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開(kāi)發(fā)商積極完成項(xiàng)目建設(shè),，避免開(kāi)發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購(gòu)房者造成巨大損失的法律風(fēng)險(xiǎn),。

新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款,，改變了長(zhǎng)期以來(lái)的先交房再驗(yàn)收的交易慣例,，體現(xiàn)了保護(hù)購(gòu)房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時(shí)降低了購(gòu)房者的維權(quán)成本,，提高了購(gòu)房者的合同地位,。

某些開(kāi)發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司,，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況,，這給購(gòu)房者造成了諸多不便

及損失,。通過(guò)本條的約定，開(kāi)發(fā)商將無(wú)法置身事外,，而需自己履行維修責(zé)任,，購(gòu)房者維權(quán)將更加便捷。

這既保護(hù)了購(gòu)房者的知情權(quán)與選擇權(quán),，又預(yù)防了因開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后不及時(shí)辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者合法權(quán)益的情況發(fā)生,。

以合同方式保護(hù)了買受人的個(gè)人隱私,，使購(gòu)房者走出受電話、短信騷擾而投訴無(wú)門的尷尬境地,；同時(shí)加大了開(kāi)發(fā)商的法律責(zé)任,，防止其濫用購(gòu)房者信息而給購(gòu)房者造成困擾和損失。

新合同文本將改變購(gòu)房者的弱勢(shì)合同地位,，合同中若存在不合理的加重購(gòu)房者責(zé)任,、排除購(gòu)房者主要權(quán)利或開(kāi)發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，將均視為無(wú)效,，仍以主合同為準(zhǔn)。

綜上,，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利,、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障,，對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示,，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任,，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性,。

售房合同范本11

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：xxxxxxx地址：

身份證號(hào)碼：xxxxxxxx電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：珠海正順?lè)康禺a(chǎn)代理有限公司

地址：珠海檸溪香溪路62號(hào)

電話：0756-2298881傳真：0756-2271688

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積：m2,，其中附屬面積xm2,，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

第二條乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為x元/ m2，總價(jià)(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元元,。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,，繳納方式為。

a,、買方全包xb,、賣方全包xc,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的%,，即xx元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣x元,，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣xx元,，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)x成x年即人民幣x元按揭貸款,，所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起x日內(nèi),，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：

代理人：x經(jīng)辦人：

合同于20xx年x月x日在珠海訂立

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇四

甲方：________________身份證號(hào)碼：___________________________

乙方：________________身份證號(hào)碼：___________________________

丙方：________________身份證號(hào)碼：___________________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一、所購(gòu)房屋位置及價(jià)款支付

1,、甲,、乙、丙三方共同投資,，購(gòu)買一套位于____市____區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,，房產(chǎn)總價(jià)款人民幣（大寫）_________________________________________，定金和首付款共計(jì)人民幣（大寫）___________________________,。

2,、購(gòu)房尾款支付，使用按揭貸款或者是使用墊資支付,，待出賣人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙,、丙三方各自承擔(dān),。

二、各方出資金額甲方出資人民幣（大寫）_________________________,。乙方出資人民幣（大寫）_________________________,。丙方出資人民幣（大寫）_________________________。

三,、產(chǎn)權(quán)比例,、收益及虧損甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益,，如此房出售后虧損并承擔(dān)的虧損,。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益,，如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損,。丙方享有共同所購(gòu)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益，如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損,。

四,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人告知或通知。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購(gòu)房合同,、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管,。

五、裝修,、租金分配及購(gòu)置此房稅費(fèi)承擔(dān)

1,、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理，所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān),。

2,、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有，每月租金不低于人民幣（大寫）____月,，如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣（大寫）____月,。

3、購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙、丙三方各承擔(dān),。

六,、物業(yè)出售,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及出售時(shí)間

1,、如甲、乙,、丙三方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲,、乙、丙三方各自享有或承擔(dān),，在同等條件（市場(chǎng)價(jià)）下，甲,、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完過(guò)戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn)，如果其中之一不同意出售房產(chǎn),，應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按同等價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)）購(gòu)買同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

3,、房屋所有權(quán)證過(guò)戶完成后，市場(chǎng)價(jià)掛牌出售此房,。如房?jī)r(jià)下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,，甲、乙,、丙三方另行協(xié)商出售時(shí)間,。

七、協(xié)議變更,、解除,、爭(zhēng)議解決及其他約定

1、甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議；

2,、合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，如三方達(dá)不成一致,，少數(shù)服從多數(shù)。

3,、甲,、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得中途撤資,。

八、本協(xié)議正本一式三份,，甲方,、乙方、丙方各持一份,，三方簽字蓋章之日起生效,，如有未盡事宜三方協(xié)商解決。

〖甲方〗：____日期：________年____月____日

〖乙方〗：____日期：________年____月____日

〖丙方〗：____日期：________年____月____日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇五

商品房買賣合同（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________________________________________________________

法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________

委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________________________________________________________

法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________

買受人：________________________________________________________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國(guó)籍____________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______________________________________________

地址：____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

【委托代理人】姓名：________________________________________國(guó)籍：__________________________

地址：____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

推薦合同范本·北京購(gòu)房合同·南京購(gòu)房合同·西安市購(gòu)房合同·蘇州市購(gòu)房合同·武漢購(gòu)房合同·重慶市購(gòu)房合同

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號(hào)為_(kāi)_____________________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)___________________________________________。

該地塊土地面積為_(kāi)_____________________,，規(guī)劃用途為_(kāi)_____________________,，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________,。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________,。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)_____________________,，屬______________________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)_____________________，建筑層數(shù)地上______________________層,，地下______________________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）,。

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

__________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1．按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________________元，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

3．按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整。

4．__________________________________________________________________________________________________________________________,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：

（1）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（2）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（3）________________________________________________________________________________________________________________________；

（4）________________________________________________________________________________________________________________________,。

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足,；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人,；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝─────────────×100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第____________________種方式按期付款：

1．一次性付款__________________________________________________________________________________________,。

2．分期付款________________________________________________________________________________________________,。

3．其他方式________________________________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第____________________種方式處理：

1．按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)__________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的.到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2．________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5．__________________________________________________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的；

2．__________________________________________________________________________________________________________________________,；

3．__________________________________________________________________________________________________________________________,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____________種方式處理：

1．按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)__________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

2．______________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；

（2）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（3）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（4）________________________________________________________________________________________________________________________；

（5）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（6）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（7）______________________________________________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____________________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。________________________________________________________________________,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。__________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2．____________________________________________________________________________________________________________________,。

3．____________________________________________________________________________________________________________________,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1．______________________________________________________________________________________________________________________,；

2．______________________________________________________________________________________________________________________；

3．______________________________________________________________________________________________________________________,；

4．______________________________________________________________________________________________________________________,；

5．______________________________________________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1．______________________________________________________________________________________________________________________,；

2．______________________________________________________________________________________________________________________；

3．______________________________________________________________________________________________________________________,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的____________％賠償買受人損失,。

2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________％向買受人支付違約金,。

3．______________________________________________________________________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。__________________________________________________________________________________________________________,。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________,；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________,；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________,；

5．______________________________________________________________________________________________________________________；

6．______________________________________________________________________________________________________________________,。

第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。__________________________________________________________________________________。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1．提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2．依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

共4頁(yè),當(dāng)前第3頁(yè)1234

第二十二條 本合同連同附件共____________頁(yè),，一式____________份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____________份,，買受人____________份,，____________份，____________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____________________________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

____________年____________月____________日

____________年____________月____________日

簽于 簽于

（商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1．外墻：

2．內(nèi)墻：

3．頂棚：

4．地面：

5．門窗：

6．廚房：

7．衛(wèi)生間：

8．陽(yáng)臺(tái)：

9．電梯：

10．其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：

商品房座落：區(qū)、縣、路,、道,、街

設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層,。

建筑面積平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

商品房土地來(lái)源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為年,，自年月日至年月日為止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為元(幣種:),，價(jià)款為元，計(jì)(大寫),。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付,。

甲方于年月日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：

1,、變更合同,。

2、解除合同,。

3,、

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向甲方支付違約金。

2、解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向甲方支付違約金,。

3、

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水：

2,、下水：

3、供電：

4,、燃?xì)?氣源種類)：

5,、暖氣：

6、

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。

初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi),，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

3,、,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共頁(yè)，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押,、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況

附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五：補(bǔ)充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇七

賣方（甲方）：_______________

買方（乙方）：________________

根據(jù)法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方,。房屋結(jié)構(gòu)為框架,，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米,。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意,。

第二條經(jīng)過(guò)雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）______________元整,，大寫（人民幣）_______萬(wàn)元整,。雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整,，余款__________萬(wàn)元等甲方將該房在市人民政府_______街辦事處_______村村民委員會(huì)把合法,、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付,。同時(shí),，甲方還可領(lǐng)取_________年______月___日的還建房過(guò)渡費(fèi)，從_________年______月___日后至交房日止的還建房過(guò)渡費(fèi)歸乙方所有,，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過(guò)渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方,。

第三條甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款時(shí)必須向乙方出具收條,。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購(gòu)房款首付款后,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無(wú)法在_________年______月___日前或房屋建成后點(diǎn)選房屋時(shí)將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,，將視同甲方違約,，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的_______倍賠償乙方損失,。

2,、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號(hào)擇房時(shí),，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,，由乙方進(jìn)行搖號(hào)擇房。

3,、甲方售給乙方本套房屋的實(shí)測(cè)發(fā)證面積大于或小于_______平米時(shí),，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無(wú)關(guān)。

4,、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方期間,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜,。

5,、甲乙雙方均不得擅自解除本合同,。

第五條費(fèi)用分擔(dān)

因乙方購(gòu)買該套房屋所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通,、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

如甲方擅自將房屋出售,、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的_______倍賠償乙方損失,。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同共兩頁(yè),，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

_________年______月___日_________年______月___日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇八

賣方：____________,，

身份證號(hào)碼：____________________________

買方：____________，

身份證號(hào)碼：____________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元,，坐落在________________________________，合計(jì)面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方,。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整（原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交,。

三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無(wú)關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí),，按下列第________項(xiàng)方式解決：

1,、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共__________頁(yè),，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份,，市公證處執(zhí)________份,，均具同等效力。

甲方（公章）：_________________

___________年________月_______日

乙方（公章）：_________________

___________年________月_______日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇九

出賣人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________,，西至____________,，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同,。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力。

十四,、合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決,，協(xié)商不成的,，按下列第_(一)種方式解決。

(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

十五,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

立約人：

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

售房合同范本13

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫,；即人民幣小寫。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金,，即小寫,。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用,；無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：),，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：),，飲水機(jī)(型號(hào)：),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：),，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具,，前*窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：

(印)身份證號(hào)：

住址：

電話：

年月日

乙方(買方)：

(印)身份證號(hào)：

住址：

電話：

年月日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇十

購(gòu)買方(甲方)：

銷售方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品 甲方向乙方定購(gòu)下列商品房

二、結(jié)算價(jià)格

1,、甲方購(gòu)買乙方商品房樓單元室,，建筑面積平方米，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù),。

2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。

3,、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

三,、購(gòu)買方式

采用下列第 種方式：

1,、甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋,。

2,、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋,。甲方于年月日交納購(gòu)房定金元,。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購(gòu)房款。

四,、雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。

2、甲方在交清購(gòu)房款后,，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用,。

3、甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán),。

乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同,，即本合同自動(dòng)失效,。

3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議,。

五、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：

1,、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購(gòu)房面積正負(fù)不超過(guò)5%)購(gòu)買商品房時(shí),，甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買部分相應(yīng)之定金,。

2、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí),，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。

3,、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,，償還乙方,。

4、甲方逾期結(jié)算,，在逾期期間,，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí),，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),，按原價(jià)格執(zhí)行。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中,，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí),，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八,、其它事項(xiàng)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。

單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：

簽字日期： 簽字日期：

年 月 日 年 月 日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇十一

編號(hào)： 賣 方：

(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買 方：

(以下簡(jiǎn)稱乙方) 見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款,。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒(méi)有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等,；

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它： ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋xx日起生效,。 甲 方：

經(jīng)辦人：

電 話： 乙 方：

經(jīng)辦人：

電 話： 丙 方： ________年____月____日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇十二

甲方（出售人）：_____________

乙方（認(rèn)購(gòu)人）：_____________

丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：___________

乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）,。其建筑面積___________平方米,，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥____________（大寫：________）,?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：________________。

經(jīng)與甲方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方愿意支付￥_______________（大寫：____________________）給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金,。

2,、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后______日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》,。并帶上如下證件和資料：

（1）本認(rèn)購(gòu)書,。

（2）身份證明原件和復(fù)印件。

3,、訂金退還與不退還的約定,。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi),，甲方已將物業(yè)另售他人,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi),，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人,。

4,、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致,，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚,，有購(gòu)買意向,，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6,、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。

本認(rèn)購(gòu)書一式____份,，具有同等法律效力,。其中甲方持____份，乙方持____份,，丙方持____份,。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

丙方（簽章）：____________

簽訂日期：___年___月____日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇十三

賣方：____________，身份證號(hào)碼：____________________________

買方：____________,，身份證號(hào)碼：____________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________________________________,，合計(jì)面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交,。

三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無(wú)關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

1,、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共__________頁(yè),，一式________份,，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份,，均具同等效力,。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房購(gòu)房合同一共幾份 商品房購(gòu)房合同 原件篇十四

甲方(出賣人):__________

身份證號(hào)碼:__________

乙方(買受人):__________

身份證號(hào)碼:__________

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠(chéng)信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn):

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條 價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條 交付與支付

1,、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi)、有線電視,、電話等交費(fèi)證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九,、雜項(xiàng)規(guī)定

1,、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信,、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式六份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:__________

乙方簽名:__________

_____年_____月_____日