合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧。
辦公樓租賃合同印花稅篇一
法定地址:
法定代表人:
承租方(乙方):
法定地址:
法定代表人:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同:
第一條 租賃區(qū)域與用途
1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用,不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。
第二條 租期
2.1 租賃期限:租期 3 年,,即自xx年 月 日起,,至 xx年 月 日止,。
第三條 租金,、物業(yè)管理等費用及支付方式
3.1 租金和物業(yè)管理費
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,,月標(biāo)準(zhǔn)費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡,,物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元,所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。
3.1.2物業(yè)管理費為代收費,,包含衛(wèi)生費、安保費,、水費,、電費、網(wǎng)絡(luò)費,、垃圾處理費等,。
3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用,即39690元,。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前,,向甲方全額繳付下一年的總費用,每逾期一日,,乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金,。
3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,,甲方可按
3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn),按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用,。
第四條 交房標(biāo)準(zhǔn),、改造、裝修及維護
4.1 乙方繳納首年總費用后,,甲方開據(jù)《入住通知單》,,乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造,,必須取得甲方的同意,。未征得
甲方同意擅自改造的,甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀,、賠償損失或解除合同,。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時,,乙方不得要求甲方給予裝修補償,。
4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患,,且不會影響其他用戶正常辦公使用,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。
4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的,或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的,,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),,并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,,若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,,但必須由乙方承擔(dān)維修費用,。
第五條 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,如甲,、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物,甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議,,則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵,,否則,該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵,。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,,完成房屋的清潔,。否則,該物品的遺失,、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔,。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān),。
第六條 雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi),甲方有義務(wù)為承租房屋提供水,、電,、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,,并使公共設(shè)備,、設(shè)施保持良好的運行狀況。
6.2 在承租期內(nèi),,除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,,甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間,,必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律,、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,,管理承租場所,,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為,。若乙方違反國家相關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失,,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用,。若乙方違約,,甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下,截斷承租場所的電力、水,、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,,由此引起的所有費用開支均由乙方承擔(dān)。
6.5 未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租,、承包,、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,,乙方違反該規(guī)定的,,甲方有權(quán)解除合同。
6.6除經(jīng)甲方同意,,乙方不得在承租房屋內(nèi),、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標(biāo)記,、裝飾、旗臶,、海報或其他物件,。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標(biāo)記,、裝飾、旗臶,、海報或其他物件,,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險,。
第七條 合同續(xù)約,、終止
7.1 合同續(xù)約
租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,,乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,須征得甲方同意,。續(xù)租之后的租金,、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出,。
7.2 合同解除,、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,,雙方確認(rèn)本合同可以終止,。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同,。
7.2.4 甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:
1. 未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的;
2. 交房時房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的;
3. 房屋使用過程中,,因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2. 擅自改變該房屋用途的,、轉(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的,。
7.2.6 除7.2.4條款,、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定的可以解除,、終止合同情況發(fā)生時,可按約定解除,、終止合同,。
第八條 違約責(zé)任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,,違約方須向守約方據(jù)實進行賠償,。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),,但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,,否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內(nèi),,該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第九條 通知,、變更
9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,,并由掛號或?qū)H怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。
9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。
9.3 雙方同意除本合同有約定以外,,如需變更合同內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話,、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。
第十條 其他
10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款),均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
10.2 本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)二份,。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,,并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章):
法定代表人(授權(quán)委托人) : 日期:
乙方(蓋章):
法定代表人(授權(quán)委托人)日期:
房租收繳賬戶信息: 戶名:
開戶行:
辦公樓租賃合同印花稅篇二
訂立合同當(dāng)事人雙方:
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲,、乙雙方達(dá)成如下事項:
第一條:出租地址
甲方將 ,,建筑面積為 的房屋,出租給乙方作為 場地使用,,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,,否則視為乙方違約。乙方同意承租,,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。
第二條:租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個 月,。
本合同期滿后,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同,。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫: ),,在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,,對商鋪無損壞,,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。
第四條:租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫: )支付方式為季度支付,,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
備注: 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)
2,、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,,可以對所承租商鋪進行裝修,,裝修費用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物
業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
(2)租賃期滿,甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi),,若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,,并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),,在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),,轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),,若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方終止合同,,收回本房屋,保證金不予退還,,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,,損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2,、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,,并賠償乙方裝修損失,。
3、乙方不得無故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,,造成甲、乙雙方損失,,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補,,甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢。
第十一條:補充條款
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
本合同生效后,,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章:
承租人(乙方)簽章:
委托代理人 :
國籍:
聯(lián)系方式:
委托代理人:
聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
辦公樓租賃合同印花稅篇三
出租方:xx(以下簡稱甲方)
法定代表人:xx
國籍:xx
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):xx
地址:xx
郵政編碼:xx
聯(lián)系電話:xx
傳真:xx
e-mail:xx
承租方:xx(以下簡稱乙方)
法定代表人:xx
國籍:xx
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):xx
地址:xx
郵政編碼:xx
聯(lián)系電話:xx
傳真:xx
e-mail:xx
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xx,;位于第xx層,,共xx(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為xx,,建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exx平方米);該房屋的土地使用權(quán)以xx(出讓/劃撥)方式取得,。房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為:xx。
該房屋用途為xx,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。
租賃期限為xx年,即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。
租賃物的免租期為xx個月,,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日,,由起租日開始計收租金,。
在本出租合同生效之日起xx日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時,,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,,并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé),。
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%,,即xx幣xx元(大寫:xx),于簽署本合同時向甲方支付,。
2.租金
(1)該房屋租金為xx幣xx元整,。
(2)租賃期間,如遇到市場變化,,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
3.物業(yè)管理費
物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付,。
4.供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān),。
租金按xx(月/季/年)結(jié)算,,由乙方于每xx(月/季/年)xx日交付給甲方。
租賃期限屆滿,,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后xx天內(nèi),,甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.
第七條維修養(yǎng)護責(zé)任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審,,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
租賃期間,,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx(月/年)檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。
乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護之現(xiàn),,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),;日常的房屋維修由xx方承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
租賃期間,,防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
在租賃期限內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險,乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若甲乙各方未購買上述保險,,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理,。退租時,,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。
在租賃期限內(nèi),,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
經(jīng)甲方書面同意后,,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,;
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,;
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終
止,。
4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時,,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同,,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費,,由乙方負(fù)責(zé),。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前xx個月書面向甲方提出,,甲方在合同期滿前xx個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,;
4.拖欠租金累計達(dá)xx個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的,;
6.故意損壞承租房屋的,;
租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前xx月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
按國家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,,自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償,。
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金,。
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,,任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,,并應(yīng)在xx天內(nèi),,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,可采用xx書信,、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下:xx。
3.一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起xx日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第xx種方式解決:
(1)提交xx仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人
民法院起訴,。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋,。
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為xx年,,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內(nèi),,甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成,,兩種文本同等作準(zhǔn),。合同正本一式xx份,雙方各執(zhí)xx份,,具有同等法律效力,;合同副本xx份,,送xx留存一份。
甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx
授權(quán)代表(簽字):xx授權(quán)代表(簽字):xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
簽訂地點:xx簽訂地點:xx
辦公樓租賃合同印花稅篇四
出租方:____________________(甲方)
承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)
經(jīng)甲乙雙訪商,,達(dá)成以下租賃協(xié)議:
1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用,。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。
租賃期限己燾金
2.租賃時間為貳年,,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。
3.房錢每月為(大寫)國民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,,從第二年開端,,房錢每年遞增_______%。
4.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算,,按__________結(jié)算,,先____后____,每月_______日前接清,。
5.在簽訂折同時,,乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還,。
6.租賃期滿乙訪璩志租用,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,房錢按__________履走,。
甲方的權(quán)害任務(wù)
7.在折同生效后,,甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即,。按約定收與房錢,。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu),。 9.甲方有權(quán)禁止,,并請求乙方又還原狀,賠償喪失,。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),,并有書面證明,畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外,。
10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理,。
11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,,折同自走終止,,甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。
12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。
乙方的權(quán)害任務(wù)
13.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,,不受甲方干涉,。
14.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,,不得改變租賃用處,。
15.按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,,甲方有權(quán)終止折同,,收回租賃物。
16.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全 ,、消防監(jiān)督,,作佳租賃物的消防安全工作,否則,,由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任,。
17.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。
水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì),,每月向甲方結(jié)算。
18.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費,。
19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,,超過________天不接房錢,,甲方有權(quán)單方面終止折同,收回租賃物,。
20.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的安全消防工作,,并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材,并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
21.折同終止或依法結(jié)除,,乙方不按約定返還租賃物的`,每遲炎蠡日,,乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方,。
22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時,,原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時,,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟,。
折同到生效
24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份,,具備平等法律效率,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方:________________代表己:______________________
________年_________月_______日
承租方:______________________
代表己:______________________
________年_________月_______日
辦公樓租賃合同印花稅篇五
根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內(nèi),房號為 號,,建筑面積為 平方米,。
二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,,以實物為準(zhǔn),。
三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用,。
四,、租賃期限
租賃期共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,。
五,、租金、物管費等費用及其支付時間
1,、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算,,物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費,、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費,不包括室內(nèi)的電費,、電話費和燈具等的損耗費),。
2、上述費用以每 個月為一結(jié)算支付周期,。首期費用在本合同簽訂生效之日支付,。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方,。
六,、保證條款
為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金,、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣,。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一,保證金不予退還:
1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施,、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?/p>
2,、乙方未按約定時間付清租金,、物管費等費用超過十個工作日。
3,、乙方單方面提前解除合同,。
七、租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1,、按約定收取租金,、物管費等費用。
2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。
3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,,將出租房屋交付乙方使用,。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。
八,、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1,、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金,、物管費等費用,。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備,、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,,發(fā)生的費用由乙方自理。
3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施,、設(shè)備。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),,不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所。
5,、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,,不得進行有損甲方利益,,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理,。
九、違約責(zé)任
1,、甲方逾期交付房屋,,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金,。
2,、乙方逾期支付租金、物管費等費用,,每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施,、設(shè)備須照價賠償,。
4、租賃期未滿,,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,,所交保證金,、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十,、其它事項
1,、租賃期滿,本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前
一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,并重新簽訂
租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。
2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)
管理相關(guān)規(guī)定,。
3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)
的,,所造成的損失各自承擔(dān)。
十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽訂時間: 年 月 日
辦公樓租賃合同印花稅篇六
出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)
承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,達(dá)成以下租賃協(xié)議:
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1,、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。
租賃期限及租金
2,、租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3,、租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整,。乙方租滿一年后,從第二年開始,,租金每年遞增_______%,。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,,按月結(jié)算,,先交后用,每月_______日前交清,。
5,、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,,租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7,、在合同生效后,,甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金,。
8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9,、甲方有權(quán)制止,,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。
11,、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,,合同自行終止,,甲乙雙方互不追究責(zé)任,。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù),。
14,、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,,不得改變租賃用途,。
15、按約定交納租金,,如超過十天不交租金,,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物,。
16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,,做好租賃物的消防安全工作,,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。
17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。
水電費的交納水電費按實際使用量,,每月向甲方結(jié)算。
18,、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。
違約責(zé)任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,,超過十天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,,收回租賃物,。
20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,,并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21,、合同終止或依法解除,,乙方不按約定返還租賃物的,,每遲延一日,,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力,,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決,;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
合同的生效
24,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方:
代表人:代表人:
年 月日 年 月日
辦公樓租賃合同印花稅篇七
北京頂強房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,,將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,,由甲方負(fù)責(zé)修理,,并承擔(dān)費用。
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條
自本合同生效之日起,,乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補償甲方所受的損失,。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,,可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方,。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電、煤氣和熱力,。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用,。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用,。
第三條
甲方對出租的房屋進行定期檢查,及時維修,,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,,設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修:
1.屋頂漏雨,,地板糟朽,;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新,;
3.管道堵塞,,閥門、水咀和水箱零件失靈,,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換,;
4.燈口、插座,、電門和電線的修理和更換,,配電室的維護和清掃;
5.圍墻,、柵欄歪閃酥裂,,庭院道路破損;
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。
乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前,,應(yīng)征得乙方同意,;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。
第四條
由于甲方檢查不周,,維修不及時,,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
甲方鑒定房屋危險,,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,,乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,,由乙方負(fù)責(zé),。
房屋危及乙方的安全或者健康的,,即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同,。
第五條
乙方對承租的房屋,、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責(zé)任,。對保管不善,、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方對房屋、設(shè)備,、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。
第六條
乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進行下列各項自費工程:
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,,改變室內(nèi)裝修原樣,;
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時,,應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費,。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房屋,。
第七條
乙方需要對承租房屋擴建、改建,;或在庭院內(nèi)新建房屋,,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議,。
乙方對承租房屋,、庭院進行亂拆、亂搭,,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后,,可增加電容量,,但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備,。否則,,由此造成的損失,,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。
第九條
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,,免收部分或全部租金,,直至該房屋修復(fù)時為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,,甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方,,并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時,,應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,,雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。
第十二條
本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,,如任何一方不提出異議,,合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂,,一式兩份,,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn),。
甲方代理人:_____ 乙方代理人:_____
(本人簽名) (本人簽名)