在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

甲方（顧問方）：__________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：__________________

（公章或當(dāng)事人簽字）

乙方（委托方）：__________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：__________________

（公章或當(dāng)事人簽字）

項目名稱：_________________________

丙方（主管單位）：__________（公章）

合同鑒證單位：______________（公章）

合同有效期限：________年____月____日至________年____月____日

第一條合同主要內(nèi)容與技術(shù)經(jīng)濟效果

________________________________________________________________

第二條甲乙雙方（他方）應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容與責(zé)任

________________________________________________________________

第三條進度與要求

________________________________________________________________

第四條成交金額與付款時間,、付款方式

________________________________________________________________

第五條保密條款

________________________________________________________________

第六條違約責(zé)任

________________________________________________________________

第七條組織協(xié)調(diào)有關(guān)內(nèi)容與其他事項

________________________________________________________________

第八條解決爭議的方法

________________________________________________________________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

合同編號：______科技合字（）第______號

項目名稱：________________________________________

技術(shù)受讓方：（公章）______________________________

（甲方）

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）______________________________

（乙方）

中介方：（公章）__________________________________

合同登記機關(guān)：（公章）____________________________

簽訂日期：__________年______月______日

合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日

研制單位（個人）

研制完成時間

年 月 日

主要研究人員

組織鑒定單位

成果鑒定時間

年 月 日

獲獎日期、等級

發(fā)獎單位

已應(yīng)用單位

技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法

專利申請?zhí)?/p>

專利批準號

一,、發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容

___________________________________________________________________________

二,、實施許可的范圍、期限和方式

___________________________________________________________________________

三,、技術(shù)情報和資料及其保密事項

___________________________________________________________________________

四,、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容

___________________________________________________________________________

五、履行合同的計劃,、進度,、期限、地點和方式

___________________________________________________________________________

六,、驗收的標準和方法

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七,、成交金額與付款時間、付款方式

一次總付：________________________________

分次總付：________________________________

按利潤或銷售額提成________％時間：____________________

其它方式：________________________________________________

八,、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介服務(wù)費比例和支付方式

___________________________________________________________________________

九,、后續(xù)改進的提供與分享

___________________________________________________________________________

十、違約責(zé)任

___________________________________________________________________________

十一,、爭議的解決辦法

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十二,、名詞和術(shù)語的解釋

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技術(shù)受讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號

開戶銀行

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號

開戶銀行

中介方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號

開戶銀行

鑒證單位

意見：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

公證單位

意見：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

甲方：

地址：

代表人：

乙方：

地址：

代表人：

為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡稱"該物業(yè)"）?，F(xiàn)委托乙方代理（非獨家）銷售該物業(yè),，負責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：（以下簡稱"該區(qū)域"）,，代理權(quán)限：一般,。

第三條合作期限

1、本協(xié)議合作期限為一年,，自年月日至年月日止,。在本協(xié)議到期3天后,，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動延長3個月,。協(xié)議到期后,，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利,。

2,、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外,，雙方不得單方面終止本協(xié)議,。

第四條相關(guān)費用收取標準

1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費,。

2,、甲方負責(zé)報銷乙方成交客戶的機票費用，報銷機票款xx元/套,，該款項直接從客戶房款中抵扣,，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

第五條服務(wù)費支付方式

1,、乙方的客戶以按揭方式購房的,，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費給乙方,。

2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費給乙方,。

3,、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交）,，再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費,。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章

2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款,、條件,，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,，必須提前七天以書面形式通知乙方,，并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價,。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),，培訓(xùn)方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

4,、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件,、法律文書的全部條款并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛,，甲方須獨立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實有效的相關(guān)文件,，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

5,、甲方應(yīng)積極配合,、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約,、收款等各項接待程序,，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量

6、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作

7,、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用

8,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn),、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,，以盡可能促進樓盤的銷售,。

第七條乙方的責(zé)任

1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,，由專人負責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),，組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),，甲方有權(quán)要求乙方及時更換,。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作,，并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單,、人數(shù)，甲方應(yīng)及時回傳確認,，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方,。

3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動,。

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé),。

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞,。

6,、乙方派專人負責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進成交工作,。

7,、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。

8,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

第八條銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信,、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,，雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。如經(jīng)證實客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方,。

第九條協(xié)議的終止和變更

1,、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。

2,、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,，應(yīng)提前1個月書面通知對方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料,，不得有任何原件或復(fù)印件的保留

第十條違約責(zé)任

1、違反協(xié)議約定的,，或故意隱瞞,、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失,。

2,、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5%給乙方,。

3,、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,，經(jīng)查證屬實的,，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

4,、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,，經(jīng)查證屬實的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金,。

5,、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用,。

第十一條其他事項

1,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

2,、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。

在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

注：

1、甲方需每月的前三天,，委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣,、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,，以便乙方銷售,！

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),，若有人員變動及時通知乙方,！

3、甲方對乙方的客戶,，現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠,！

甲方：

甲方代表人：

乙方：

乙方代表人：

簽約日期：20xx年月日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后,，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā),。

1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā),、決策和管理,。項目部下設(shè)各部具體負責(zé)合作項目實施。

1.3 土地竟買,、工程前期的報批,、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定,、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付,、通過媒體推介合作項目,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負責(zé)。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地,。

1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋,。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋,。

1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶,，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費,。

2.1 為便于合作項目的開發(fā),、建設(shè)、管理,，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項目部(以下簡稱項目部),，項目部全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu),。項目部下設(shè)綜合部,、工程前期部、工程部,、銷售部,、財務(wù)部、工程予決算部等部門,。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項目部的職責(zé)：

全權(quán)負責(zé)和決定合作項目的一切事宜,。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度,，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,，由專職人員負責(zé)記錄,，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持,。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的,，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理,。重要事項和一般事項的劃分,，屆時由工程部另行確定,。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會,。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作,。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定,。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人,。

財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

3.1 合作項目的配套費用,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

本項的`配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,、構(gòu)筑物、地下管線,、綠化,、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用,。

3.2工程款在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,，房屋工程價款、稅費由各自負擔(dān),。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費,。

3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金,、拍賣傭金、出土出讓金,、行政性事業(yè)性收費,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資,、辦公費用,、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,，分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補,，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配,。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定,。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利,、保險、工傷費用等,，均由派出方負擔(dān),。

3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資,、福利,、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔(dān),。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

4.1 合作項目所涉的會計,、稅務(wù)各自進帳,，分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一支出的原則,。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶,，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒,。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施,。

4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況,。

4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況,。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款,，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保,。

4.6

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案,。協(xié)商不成的,，由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份,，通過抓閹的方式分配房屋,。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯(lián)系電話：