在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房地產合同篇一

居間方：__________________________________________

委托人乙：________________________（買入,、承租方）

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致,，訂立本合同,。

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)（縣）_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米,，權屬為____________ ,，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產情況已充分了解,。

（一）委托人甲委托事項（共_______項）

主要委托事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

其他委托事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

3．________________________________________________

（二）委托人乙委托事項：（共______項）

主要委托事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

其他委托事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1．按該房地產______________（總價款／月租金計）______％,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方；

2．按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產___________（總價款／月租金計）__________％,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方,；

2．按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1．未完成委托人甲委托的主要事項第（ ）項,、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取傭金的______％，具體數(shù)額為_____幣________________元,，退還委托人甲,。

2．未完成委托人乙委托的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的,，將合同約定收取傭金的______％,，具體數(shù)額為_____幣_____________元，退還委托人乙,。

房地產合同篇二

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經(jīng)紀服務中介[ ];代理[ ];咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]

( )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]

( )3.房地產權證;編號[ ]

( )4.商品房預售許可證;編號[ ]

( )5.他項權利證書;編號[ ]

( )6.其他證明或資料[ ]

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]

( )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]

( )3.房地產權證;編號[ ]

( )4.商品房預售許可證;編號[ ]

( )5.他項權利證書;編號[ ]

( )6.其他證明或資料[ ]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人,。

第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經(jīng)紀服務,。共_________項;

1.房地產經(jīng)紀事項內容

2.具體要求

3.其他要求

第四條 甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內,，甲方對其委托的各房地產經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費,。

居間介紹、代理房地產轉讓,，按成交價的_________%計算支付：

居間介紹,、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

居間介紹,、代理房地產交換的,，按房地產評估價值的_________%計算支付;

咨詢服務的支付_________元。

服務費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的,，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索,。

第六條 本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第七條 本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢,、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經(jīng)紀人,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔,。

第八條 甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉委托他人代理的;

3.利用為甲方服務的房地產經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關法律、法規(guī),、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5

第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務的房地產經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機會,，擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4

第十條 甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條 本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力。對各自的權利,、義務清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條 本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù),。

第十五條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內,，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁[ ]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

第十七條 本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人

法定代表人

住址/注冊地址

注冊地址

郵政編碼

郵政編碼

聯(lián)系電話

聯(lián)系電話

委托代理人

承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號： )

年 月 日

房地產合同篇三

委托方(甲方):

受托方(乙方):

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《廣告管理條例》及有關法律,本著平等自愿,、公平互利、誠實信用的原則,經(jīng)過雙方就本模型設計制作項目充分協(xié)商,訂立以下合同條款,雙方保證嚴格遵照履行,。

一,、項目名稱:

二、制作比例及尺寸:(制作

方案詳見附件)

2,、在原模型上增加2套平層戶型:1:25;沙盤尺寸:800mm×800mm;采用實體制作

三、合同費用及付款方式

1,、總造價:人民幣￥元正(大寫:貳萬捌仟圓整)(含設計制作費用,、材料費、底座價,、稅金,、一次性運輸費,、差旅費、維護費等全部費用),在制作過程中如甲方提出進行局部細微的修改,乙方應按甲方要求進行且不收取費用,。大面積的修改由雙方確認修改工作量,確認后支付相應的修改費用,。

2、付款方式

(1)簽訂合同后七日內乙方收取總造價的40%作為預付款,模型制作完成甲方在廣州驗收合格后由乙方運至現(xiàn)場安裝完畢后支付余下總造價的55%,剩余5%為維護費用和質保金,在質保期滿無質量問題予以返還,。

(2)乙方收款前應按甲方財務要求

提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒付款項,甲方通過銀行轉帳或支票的方式予以支付;

(4)乙方完成制作安裝后甲方需進行布展、調整等工作時,乙方不得拒絕,甲方負責乙方安裝人員的車費,、人工費及食宿費用,乙方應出具相應合理的票據(jù)給甲方,經(jīng)甲方審核合格,方可報銷,。

四、模型制作工期及保修期

模型制作和安裝工期:天,工期應從乙方收到甲方合同預付款及圖紙之第二日起計,。

五,、雙方責任

1、甲方責任:

(1)向乙方

提供與制作該模型相關的資料及圖紙;

提供必要的協(xié)助義務:建筑外立面定色,、分色,、圖紙的及時

提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;

(4)如因甲方原因導致部分模型未能按時完成的,甲方須于工期屆滿之日起十五天內補充相關資料或于工期屆滿之日起十五天內明確處理

方案。

(6)模型成品經(jīng)甲方驗收合格,因甲方原因未能按約定時間收貨的,甲方須先付清所有款項后再暫時將模型成品堆放在乙方現(xiàn)場,如堆放時間超過30日的,乙方有權向甲方收取相應的堆場費;

(7)無故拒絕接收模型,應當賠償乙方因此造成的損失與運輸費用;

2,、乙方責任:

(1)必須按甲方要求按時按質按量完成建筑模型成品的制作工作;

(2)在制作過程中,對于模型規(guī)格,、質量、技術,、效果,、需嚴格按照甲方認可的

方案進行制作,做到局部精細、整體和諧,、層次分明,、布局合理,、色彩協(xié)調,。

提供的模型圖紙資料負責保密,并對模型尺寸和技術要求不隨意變動,。如模型不符合甲方的設計制作要求,或未經(jīng)甲方同意進行變動,甲方有權拒收模型,乙方應賠償由此造成的損失,。

1,、本合同簽訂之日起3天內(已包含在總工期內),乙方應按本合同的具體要求,向甲方出具模型制作安裝計劃書,經(jīng)甲方審核批準后,乙方方可開始制作,在制作過程中乙方應和甲方充分溝通,聽取甲方關于制作的意見;甲方應指定專人對模型的制作項目進行簽署及確認工作,避免多頭指揮,延誤工作進度,。

2,、在制作過程中,乙方應對甲方的檢查

提供方便,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應予以修改,直到滿意為止;

4、雙方根據(jù)合同的約定和安裝計劃書進行驗收,經(jīng)驗收合格,方可進行安裝,。

七,、違約責任:

1,、如甲方未按本合同約定向乙方提交與設計制作該建筑模型相關的所有資料及圖紙的,乙方有權順延交貨時間,且乙方不需負責由此而引起的延遲交貨的違約責任;

2,、如甲方逾期支付制作費的,應按逾期應付金額每日1‰的標準向乙方支付違約金,并且乙方有權相應順延交貨時間;

3,、乙方逾期完成制作和安裝的,每逾期一天,應按逾期應付金額每日1‰的標準向甲方支付違約金,如乙方逾期超過五日,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款、承擔逾期違約金外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金;

4,、如乙方提交的建筑模型成品不符合本合同的約定,乙方應在15天內負責

免費修理,、調換或補充至合格,否則,視為乙方違約,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金。

1,、乙方

提供自驗收合格起一年的保修服務保證(指模型常規(guī)清潔及電路檢修,交貨使用一年后所有燈具不再屬于

免費保養(yǎng)范疇,如損壞需按實際購買價格收取材料費,如乙方報價過高,可由甲方直接購買,乙方負責安裝),接到甲方的通知,在12小時內作出回復,于24小時內約定工作日安排技術人員上門解決故障問題;

3,、保修期內乙方負責每個月

免費清潔維護服務一次,保修期滿后,乙方應每三個月派人對模型進行終身保養(yǎng)服務(指模型專業(yè)常規(guī)清潔及模型維護),視實際情況收取適當?shù)墓ち腺M(指乙方進行維護需要使用的材料費,費用由乙方報送,甲方審核后確定,甲方視情況可直接購買)。

九、其他:

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力相同,雙方負責人

簽名及加蓋公章有效,合同附件與本合同效力相等,。在本合同期內,甲方和乙方之間如有任何爭議或歧見,應及時協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,可將有關爭議或歧見提交甲方所在地人民法院進行訴訟。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產合同篇四

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼： 身份證號碼：

賣方代理人： 買方代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

中介服務方（以下簡稱丙方）

工商注冊號：

備案證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、房地產交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定,，甲、乙,、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守,。

1、房屋座落：甲方房產座落于福州市 區(qū)

2,、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： m2,、共有面積 m2附屬間面積 m2）。

（詳見榕房權證 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）

3,、成交價格：甲,、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為 （幣種）

（大寫）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ ）。

[其中：房產買賣價為 （幣種）（大寫）： 佰 拾 萬 仟 拾 元整（ ）,；裝修及附屬配套設施轉讓價為 （幣種）（大寫）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ ）],。

4、成交細目：

1）,、配套：

2）,、家電：

3）、家具：

4）,、其他：

5）,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以,，甲方應保持其完整交付,。

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

2,、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3,、 保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）,。

1,、 丙方受甲方、乙方各自的委托,，就甲,、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務,；

2,、 丙方應甲、乙雙方的要求,，為其提供房產成交后代理服務,。

1、為甲,、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務,；

2、向甲,、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產轉讓協(xié)議并促成交易成功,；

3、房產行銷推介,；

4,、為當事人代辦房產評估手續(xù),；

5,、代辦權屬過戶手續(xù)；

6,、為乙方辦理 〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款,、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù),；

7,、代辦房地產公證、見證手續(xù),；

8,、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書,；

9,、協(xié)助辦理相關配套事宜，如水,、電,、管道煤氣、有線電視,、電話,、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

10,、協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；

11,、其他 ,。

1、丙方提供的中介服務自接受甲,、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束；

2,、丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲,、乙雙方辦結各項交易、過戶,、交房,、放款之日止,。

1、中介服務傭金：自甲,、乙雙方簽訂本合同后 日內,，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金,。

a,、丙方向甲方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（ ）。

b,、丙方向乙方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（ ）,。

*2、交易服務費：根據(jù)本合同第三條有關款項約定,，本合同成立后,，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續(xù),。

a,、丙方收取甲方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（ ）。

b,、丙方收取乙方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（ ）,。

*3、按揭服務費：根據(jù)本合同第四條第六款約定,，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務。

房地產合同篇五

委托方：（甲方）

地址：

代理方：（乙方）

地址：

甲方為房地產項目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關事宜,，達成以下協(xié)議：

1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目（以下簡稱該項目）的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、代理期限____年,，自____年____月____日至____年____月____日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。

3、在代理期內，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。

1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權及處分權,，沒有其他權利人主張權利。

2,、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4,、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的____%,。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,，積累客源,。

7、保證于該項目對外銷售前____日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套,，供客戶參觀參考，指導消費,。

8,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。

9,、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

1、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案,。

2,、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）,。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5,、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設計及制作和投放工作,，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。

6,、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價,。

7,、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協(xié)商,；指導客戶將購房款交付甲方賬戶,。

8、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作,。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

10、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票,。

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的'推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方,。

2,、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3,、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按約定支付乙方營銷代理費。

（四）雙方應達到的工作目標

1,、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后____個月內,，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時,，累計完成該項目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內,，累計完成該項目可售總金額的____%,。

3,、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定,。

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

1,、計算及支付方式

（1）雙方同意,，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，并按月結算,。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費,。

（3）由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結算代理服務費。

（4）每月____日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。

風險提示：

建議違約責任具體明確,，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款,，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額,。此外,，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險,，過低則不利于守約方,，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷,。

1,、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費,。

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的,，每延遲一天,，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的,，乙方有權解除合同,。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金,。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費,。

5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場,，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費,，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔,。

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時支付代理費逾期____日,，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務費,。

在合同履行的過程中，如雙方產生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。

本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日