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地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇一

上級主管：副總經(jīng)理

直接下屬：行政文員、人事文員,、信息發(fā)布員

1,、公司日常辦公管理工作，負(fù)責(zé)各類來往文件的影印,、收發(fā),、處理和歸檔，以及人員考勤和辦公后勤工作,；

2,、接待公司日常到訪客人，協(xié)助公司高層管理做好公關(guān)工作,；

3,、協(xié)助和指導(dǎo)行政人員的行政、人事和后勤等管理工作,；

4,、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)制度的建立、調(diào)整和實(shí)施監(jiān)督工作,；

5,、負(fù)責(zé)組織公司的招聘工作、崗位調(diào)動和錄用,、解聘,、離職等職位管理工作；

6,、組織對公司各級員工的績效考評工作,，依照員工績效、獎懲辦法及升降職務(wù)辦法等進(jìn)行考評,，力求公平合理,；

7、根據(jù)考核結(jié)果計(jì)算公司工作人員的月度薪酬和年終獎勵,；

8,、管理公司員工的人事檔案，負(fù)責(zé)人事檔案的建立,、記錄,、保管和維護(hù)等工作,；

9、負(fù)責(zé)規(guī)劃公司的各種系統(tǒng)培訓(xùn)工作,，并具體安排,、組織實(shí)施各類員工培訓(xùn)；

10,、做好所屬員工的工作管理,，提高士氣及工作效率，并協(xié)助其他部門做好員工工作,；

11,、副總經(jīng)理交辦的其他工作事宜。

1,、協(xié)助副總經(jīng)理完成公司行政事務(wù)工作及部門內(nèi)部日常事務(wù)工作

2,、協(xié)助審核、修訂公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，進(jìn)行日常行政工作的組織與管理,；

3、各項(xiàng)規(guī)章制度監(jiān)督與執(zhí)行,；

4,、參與公司績效管理、考勤等工作,；

5、獎懲制度的執(zhí)行,；

6,、協(xié)助副總經(jīng)理進(jìn)行內(nèi)務(wù)、安全管理,，為其他部門提供及時有效的行政服務(wù),；

7、會務(wù)安排：做好會前準(zhǔn)備,、會議記錄和會后內(nèi)容整理工作,；

8、負(fù)責(zé)公司快件及傳真的收發(fā)及傳遞,；

9,、參與公司行政事務(wù)管理；

10,、負(fù)責(zé)公司各部門辦公用品的領(lǐng)用和分發(fā)工作,；

11、做好材料收集,、檔案管理,、文書起草、公文制定、文件收發(fā)等工作,；

12,、對外相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)接待，對內(nèi)接待來訪,、接聽來電,、解答咨詢及傳遞信息工作；

13,、協(xié)助辦理面試接待,、會議、培訓(xùn),、公司集體活動組織與安排,，節(jié)假日慰問等；

14,、協(xié)助副總經(jīng)理做好公司各部門之間的協(xié)調(diào)工作,。

1、協(xié)助行政經(jīng)理對公司人員的招聘（按招聘流程）,；

2,、新進(jìn)人員的入職和離職人員的離職手續(xù)的辦理；

3,、協(xié)助行政經(jīng)理對新進(jìn)人員的教育訓(xùn)練工作的準(zhǔn)備與后序工作的進(jìn)行,；

4、公司人員檔案的建立與管制（電腦化）,；

5,、對試用人員的試用考核調(diào)查（找相關(guān)部門負(fù)責(zé)人提取）,；

6,、負(fù)責(zé)公司人事異動工作（轉(zhuǎn)正/升職/調(diào)動/降職等手續(xù)之辦理）；

7,、公司獎懲手續(xù)之辦理,；

8、對各類資料進(jìn)行簽收,，整理并分類歸檔（公司程序文件/內(nèi)部聯(lián)絡(luò)/外部聯(lián)絡(luò)/會議資料/各類培訓(xùn)資料/考勤資料/獎懲資料/人事異動資料等分類整理）,；

9、每日/月對公司員工的考勤工作（每日/月之考勤日報(bào)表/每月人力流動統(tǒng)計(jì)表/請假,、放假手續(xù)辦理/平時查卡,、監(jiān)卡/加班申請手續(xù)等）；

10,、月底對相關(guān)報(bào)表的整理并交于財(cái)務(wù)部,；

11,、月底新考勤卡的發(fā)放，月初（每月1號）對公司員工上月的考勤卡查核并及時交于財(cái)務(wù)部,；

12,、對公司鑰匙的管理（負(fù)責(zé)每天早上開門）；

13,、員工勞動合同／暫住證及各類保險(xiǎn)之辦理,；

14、完成主管臨時交付的任務(wù),。

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇二

職位概述：負(fù)責(zé)豪澤集團(tuán)單項(xiàng)目的全面管理,，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理,、成本管理,、財(cái)務(wù)管理、營銷管理,、公關(guān)外聯(lián)等,。

候選人任職資格要求：

1）35―45周歲，工民建,、建筑學(xué),、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，有高級職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷,，但不得低于統(tǒng)招大專,；

2）3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)；

3）作為開發(fā)公司總經(jīng)理,，至少完成2個10萬方項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求如下：

①項(xiàng)目類型為住宅或商業(yè)綜合體；

②必須從拿地階段介入,，項(xiàng)目交付階段結(jié)束；

③工程,、設(shè)計(jì),、成本、財(cái)務(wù),、營銷5方面管理經(jīng)驗(yàn)均具備,；

④項(xiàng)目必須為自銷；職位概述：負(fù)責(zé)豪澤集團(tuán)單項(xiàng)目的全面管理,，包括規(guī)劃設(shè)計(jì),、工程管理、成本管理,、財(cái)務(wù)管理,、營銷管理,、公關(guān)外聯(lián)等。

候選人任職資格要求：

1）35―45周歲,，工民建,、建筑學(xué)、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,，有高級職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷,，但不得低于統(tǒng)招大專；

2）3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn),；

3）作為開發(fā)公司總經(jīng)理,，至少完成2個10萬方項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求如下：

①項(xiàng)目類型為住宅或商業(yè)綜合體,；

②必須從拿地階段介入,，項(xiàng)目交付階段結(jié)束；

③工程,、設(shè)計(jì),、成本、財(cái)務(wù),、營銷5方面管理經(jīng)驗(yàn)均具備,；

④項(xiàng)目必須為自銷；

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇三

1,、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全程統(tǒng)籌管理;

2,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與設(shè)計(jì)單位、施工單位,、監(jiān)理單位,、政府主管部門之間的外聯(lián)關(guān)系，建立順暢的溝通渠道,，為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境;

3,、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，組織,、制定,、實(shí)施新項(xiàng)目年度經(jīng)營計(jì)劃，監(jiān)督,、控制經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)施過程,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本、工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度的全面管理;

4,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理;

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控,。

1,、十年以上工作經(jīng)驗(yàn),，土建、工程,、成本等相關(guān)專業(yè),，中級以上職稱，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程,，經(jīng)歷過項(xiàng)目全開發(fā)周期,，有豐富的全流程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

2、主導(dǎo)過關(guān)鍵模塊工作,，能夠有效管控集中交付工作,，對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提前預(yù)判，對于突發(fā)事件能夠有效整合資源快速解決;

3,、能夠有效開展團(tuán)隊(duì)管理工作和培養(yǎng)他人;

4,、具備基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)素養(yǎng)，熟悉項(xiàng)目運(yùn)營的`各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo),，并能夠有效管控;

5,、能夠敏銳地捕捉市場和行業(yè)的變化，能夠根據(jù)宏觀政策,、市場環(huán)境,、客戶訴求等要素，對所在項(xiàng)目提出明晰的建議,，并與公司各部門默契合作實(shí)現(xiàn);

6,、能夠根據(jù)公司一二級計(jì)劃要求，合理安排和整合內(nèi)外部資源,，保證項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃達(dá)成;

7,、配合總經(jīng)理管理日常及其他工作。

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇四

(1),、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,、年度綜合計(jì)劃(包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)、透支預(yù)算,、收入,、毛利等全方位計(jì)劃)，并組織實(shí)施,、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計(jì)劃的有效執(zhí)行;

(2),、制定房產(chǎn)公司的運(yùn)營方案(包括組織架構(gòu),、編制,、崗位職責(zé)、薪酬體系,、規(guī)范流程,、考核辦法等)并組織實(shí)施,、組建項(xiàng)目公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì);

(3)、參加項(xiàng)目前期的選址,、談判,、簽約、可行性分析論證,、策劃,、項(xiàng)目和產(chǎn)品定位;

(4)、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投融資及現(xiàn)金流測算,、前期手續(xù),、施工設(shè)計(jì)、造價(jià),、工期,、質(zhì)量、安全,、驗(yàn)收,、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè),、前期物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作,，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用;

(5),、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā),、品牌定位、營銷策劃等工作;

(6),、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù),，維護(hù)公司對外形象;

(7)、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求,，對項(xiàng)目的市場定位,、全面規(guī)劃、營銷策略,、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo),、領(lǐng)導(dǎo)作用;

(8)、及時了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息,、業(yè)內(nèi)動態(tài),，為集團(tuán)公司決策提供建議。

(1),、40歲以下,，工程、房地產(chǎn),、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)重點(diǎn)大學(xué)本科以上學(xué)歷,，高級以上職稱;

(2),、8年以上工程項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn);

(3),、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目獲取,、推進(jìn)、管理,、營銷等各個環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務(wù),，有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn);

(4)、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策,、法規(guī)及發(fā)展趨勢,，有獨(dú)到見解;

(5)、有出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,、公關(guān)能力,、人際交往能力，工作充滿激情,，意志堅(jiān)定,。

(6)、服從公司委派,。

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇五

1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場考勤和銷售人員的排班,、值班工作;

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督,、協(xié)調(diào)銷售人員之間的關(guān)系,并指導(dǎo)銷售員的銷售工作并糾正銷售人員在工作中出現(xiàn)的錯誤的工作;

3,、負(fù)責(zé)處理銷售人員和客戶之間出現(xiàn)的糾紛;

4、對部門的市調(diào)結(jié)果進(jìn)行匯總分析,及時提出合理有效的營銷策略;按照公司批準(zhǔn)的整體促銷計(jì)劃和方案,協(xié)助銷售部經(jīng)理組織和努力完成項(xiàng)目的銷售工作;

5,、協(xié)助督促完成部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)(如合同抵押和備案,、合同公證、款項(xiàng)催款,、按揭進(jìn)程,、'三證'的辦理等);

6、協(xié)助銷售部經(jīng)理協(xié)調(diào)和處理客戶和業(yè)主的各類投訴及反饋的有關(guān)信息,認(rèn)真做好售前,、售后的各項(xiàng)服務(wù)工作;

7,、負(fù)責(zé)客戶關(guān)系渠道的建立和維護(hù)的工作;

8、負(fù)責(zé)對銷售上碰到的疑難問題,提出建設(shè)性的意見,及時整理上報(bào)部門經(jīng)理并盡快研究處理;

9,、定期向部門經(jīng)理提交個人工作總結(jié)和工作目標(biāo);

10,、負(fù)責(zé)銷售部銷售人員晨會的主持工作;

11、負(fù)責(zé)組織客戶資料和信函發(fā)送的工作;

12、負(fù)責(zé)全面了解工程的施工進(jìn)度的工作;

13,、參與項(xiàng)目策劃工作、售樓處樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和協(xié)助銷售部經(jīng)理組織實(shí)施工作;

14,、負(fù)責(zé)完成銷售部經(jīng)理交辦的其它任務(wù)的工作,。

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇六

1、負(fù)責(zé)日常文件的收發(fā)和傳遞工作,確保文件傳遞準(zhǔn)確及時;

2,、負(fù)責(zé)各類與工程相關(guān)的文檔,、圖片的匯總與保存,確保文件提供及時準(zhǔn)確;

3、負(fù)責(zé)文件資料的處理與存檔,確保相關(guān)資料處理及時準(zhǔn)確;

4,、負(fù)責(zé)協(xié)助部門各主管完成圖紙修改,、文案起草等各項(xiàng)工作,提高自身業(yè)務(wù)技能;

5、負(fù)責(zé)處理本部門日常事物及外來人員的接待,確保工作服務(wù)周到仔細(xì);

6,、負(fù)責(zé)復(fù)印機(jī),、打印機(jī)等辦公設(shè)備的維修與保養(yǎng),確保辦公設(shè)備的正常運(yùn)行;

7、負(fù)責(zé)和設(shè)計(jì)院,、監(jiān)理等相關(guān)單位的資料往來與配合,保持與相關(guān)單位的良好合作關(guān)系;

8,、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù)。

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇七

(一)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常營銷管理工作,。

(二)執(zhí)行項(xiàng)目管理制度,實(shí)現(xiàn)工作有章可循,提高工作效率,。

(三)制定銷售策略,做最實(shí)效的營銷,實(shí)現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略,。

(四)做好詳細(xì)的市場調(diào)研,充分了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場,、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎(chǔ)資料,。

(五)做好項(xiàng)目的swot分析,根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),做好項(xiàng)目準(zhǔn)確定位,。

(六)根據(jù)市場情況、消費(fèi)者需求,積極做出建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議,供設(shè)計(jì)部參考使我們的產(chǎn)品更有競爭力,。

(七)根據(jù)市場競爭和本項(xiàng)目每一套單位的具體特點(diǎn),制定價(jià)格表,使項(xiàng)目性價(jià)比達(dá)到最優(yōu),在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤,。

(八)制定靈活的促銷政策,激起消費(fèi)者的購買欲望,促進(jìn)樓盤的快速銷售。

(九)在營銷策略的基礎(chǔ)上,確定廣告推廣策略,。加強(qiáng)對項(xiàng)目的宣傳推廣,提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度,同時推動公司的品牌傳播,。

(十)組織好每次房地產(chǎn)交易會,展示項(xiàng)目和公司的良好形象,形成銷售熱潮。

(十一)做好置業(yè)顧問的培訓(xùn)工作,組織好置業(yè)顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)及學(xué)習(xí)考察,為公司培養(yǎng)優(yōu)秀的置業(yè)顧問,提高團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)能力,。

(十二)主持每周的銷售例會,發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估置業(yè)顧問的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn),激勵置業(yè)顧問,。

(十三)準(zhǔn)備銷售用物料,如《臨時認(rèn)購書》、《認(rèn)購書》,、《按揭須知》,、《認(rèn)購須知》、《購房稅費(fèi)表》等。

(十四)解決現(xiàn)場突發(fā)事件,及時呈報(bào)重大及具有影響的問題,提供解決建議,保證售樓現(xiàn)場工作正常開展,。

(十五)做好和公司其他部門的溝通,推行內(nèi)部服務(wù)制度,加強(qiáng)和各部門之間的合作,。

(十六)檢查售樓處情況,并將異常情況及時知會相關(guān)部門,并及時解決問題,做到日清日結(jié),、日事日畢。

(十七)評估員工工作表現(xiàn)并將情況及時上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)員工的業(yè)績與工作表現(xiàn)建議各類獎懲措施,。

(十八)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進(jìn)銷售工作的進(jìn)行。深入貫徹休驗(yàn)式營銷,強(qiáng)化營銷部對客戶的服務(wù),。

(十九)組織好戶外展銷活動,用低成本的方式為項(xiàng)目找到更多的客戶,擴(kuò)大項(xiàng)目知名度,實(shí)現(xiàn)快速銷售。

(二十)做好和協(xié)助公司如廣告公司,、禮儀公司的協(xié)作與溝通,使他們所做的一切活動都符合公司的要求,推動銷售工作的開展,。

(二十一)做好領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作,做到'快速反應(yīng),高效完成'

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部職責(zé) 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司崗位篇八

(一)制定銷售管理制度,建設(shè)具有良好氛圍的銷售案場,并督導(dǎo)置業(yè)顧問做好每天的工作。

(二)配合營銷總監(jiān)和策劃師,制定銷售策略,。及時反映銷售情況和市場狀況建議調(diào)整策略,。

(三)參與制定價(jià)格,根據(jù)每套單位的具體特點(diǎn),做好性價(jià)比分析,為制定價(jià)格提供基礎(chǔ)資料,。

(四)參與制定促銷政策,促成每一單交易的達(dá)成,推動銷售工作的正常開展,。

(五)參與確定廣告推廣策略,根據(jù)銷售情況建議公司調(diào)整廣告推廣內(nèi)容和方式。

(六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會,做好對項(xiàng)目的展示與宣傳,。

(七)制作各種銷售統(tǒng)計(jì)用表格,做好每周,、每月的銷售統(tǒng)計(jì)分析工作和每月客戶分析工作,并根據(jù)銷售情況及客戶資料對銷售進(jìn)程提出合理化建議,。

(八)做好置業(yè)顧問的培訓(xùn)工作,組織好置業(yè)顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)及學(xué)習(xí)考察。

(九)主持每周的銷售例會,發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估銷售代表的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn),激勵銷售代表,。

(十)協(xié)助置業(yè)顧問和客戶談判,促成交易,確保獲得良好的銷售業(yè)績,。

(十一)審核置業(yè)顧問填寫的單據(jù),保證與客戶簽署的每一份合同,、文件都準(zhǔn)確無誤,保障公司利益,。

(十二)解決現(xiàn)場突發(fā)事件,及時呈報(bào)重大及具有影響的問題,提供解決建議。

(十三)做好和公司其他部門的溝通,、協(xié)作,為其他部門提供周到的服務(wù),。

(十四)催促客戶按時來簽訂合同,、交納房款和辦理按揭手續(xù),加快資金流入,。

(十五)檢查售樓處情況,并將異常情況及時知會相關(guān)部門,并及時解決問題

(十六)評估置業(yè)顧問工作表現(xiàn)并將情況及時上報(bào)營銷總監(jiān),根據(jù)置業(yè)顧問的銷售業(yè)績與工作表現(xiàn)建議各類獎懲措施。

(十七)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進(jìn)銷售工作的進(jìn)行,。

(十八)組織好戶外展銷活動,用低成本的方式找到更多的客戶,擴(kuò)大項(xiàng)目知名度,實(shí)現(xiàn)快速銷售,。

(十九)做好銷售總監(jiān)交給的其他工作,。