總結(jié)不僅僅是總結(jié)成績(jī),，更重要的是為了研究經(jīng)驗(yàn),，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律，也可以找出工作失誤的教訓(xùn),。這些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)是非常寶貴的,，對(duì)工作有很好的借鑒與指導(dǎo)作用,，在今后工作中可以改進(jìn)提高,，趨利避害,，避免失誤,。那關(guān)于總結(jié)格式是怎樣的呢,？而個(gè)人總結(jié)又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的個(gè)人今后的總結(jié)范文,，歡迎閱讀分享,，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇一

自我公司接手物業(yè)以來(lái),，增設(shè)了道闡桿子,，更換了地下車(chē)庫(kù)設(shè)備系統(tǒng)，設(shè)置了門(mén)禁等,，發(fā)行遠(yuǎn)距離卡200張,，門(mén)禁卡300張,，實(shí)行一庫(kù)一卡制，使車(chē)輛進(jìn)出井然有序,。在各重要地段,，安裝監(jiān)控，對(duì)往來(lái)人員予以記錄,，使違法犯罪消除在萌芽之中,。對(duì)之前已損壞的單元門(mén)鎖進(jìn)行了修復(fù)。在7棟,、8棟,、10棟進(jìn)行了管道疏通，保護(hù)了小區(qū)衛(wèi)生,，方便了業(yè)主,。

電梯系統(tǒng)，專(zhuān)人維護(hù),，定期保養(yǎng),，有故障及時(shí)排除，保證系統(tǒng)的正常工作,。道路燈或其他照明隨壞隨修,。排水管，水泵發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,。污水池,、化糞池定期清理。

第三季度,，剛接手這個(gè)小區(qū)時(shí),，窗戶(hù)、樓梯扶手都是一抹灰,，生活垃圾也隨處可見(jiàn),，垃圾桶也配備不全，自我接手后,，請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的保潔人員,，實(shí)行一天兩掃制，同時(shí),，補(bǔ)全了部分樓棟所缺少的垃圾桶,，另外，聘請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛(wèi)人員,，按時(shí)清運(yùn)垃圾,，保證了小區(qū)的干凈。

之前小區(qū)雜草叢生,，樹(shù)木也無(wú)人修剪,，顯得亂而雜,，后來(lái),，我集中了各部門(mén)人員進(jìn)行了初步的除草,，隨后聘用了專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)其打理。此外,，還增設(shè)了其它樹(shù)種,，豐富了小區(qū)的植被,。

安裝道闡桿子，設(shè)置門(mén)禁,，安裝監(jiān)控等,，在很大程度上遏制了盜竊等犯罪行為的發(fā)生，同時(shí)安排保安進(jìn)行巡邏,，特別針對(duì)節(jié)假日盜竊案件高發(fā)時(shí)段,，實(shí)施重點(diǎn)布控，加派隊(duì)員蹲守,、避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),、材料出入必須到值班室進(jìn)行登記，截止目前為止,，從未發(fā)生過(guò)一起盜竊事件,。

此外，我也要對(duì)各位業(yè)主說(shuō)聲抱歉,，因合同未簽,，導(dǎo)致部分工作不好開(kāi)展，如：

1,、對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行整頓,。對(duì)各單元門(mén)鎖再次進(jìn)行修復(fù)。對(duì)綠化花壇進(jìn)行修補(bǔ),，樹(shù)木進(jìn)行維護(hù),。在各單元門(mén)門(mén)口增設(shè)專(zhuān)門(mén)信息欄。聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)與前期物業(yè)進(jìn)行交接,，退還前物業(yè)公司拖欠的部分業(yè)主的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、裝修保證金等,。

2、建議使用封閉式管理,，電梯也已經(jīng)用了好幾季度,，經(jīng)常使用不當(dāng)會(huì)造成電梯維修率上升，建議電梯使用刷卡制,，這樣杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū),，造成電梯頻繁使用及安全隱患,。部份地方增加攝像頭。

最后,，我也想在這說(shuō)說(shuō)我的委屈,。我在這之前也是通過(guò)競(jìng)標(biāo)被廣大業(yè)主選舉出來(lái)的，在接手初期,，我對(duì)小區(qū)的投入和改造大家有目共睹,。大家都知道，業(yè)委會(huì)是在不久前才成立的,，那就是說(shuō),，我們?cè)跊](méi)有業(yè)委會(huì)的情況下，一直在摸索努力做到,，在這個(gè)過(guò)程中,，服務(wù)存在瑕疵在所難免，我相信各位業(yè)主也是可以理解的,，一口怎么可以吃成大胖子,，是吧。現(xiàn)在小區(qū)管理已經(jīng)走上正軌,，重新選舉物業(yè)直接影響到業(yè)主的利益,，當(dāng)然也包括我的利益，所以個(gè)人覺(jué)得有些小小的不公平,，對(duì)那些已繳會(huì)繳物業(yè)費(fèi)的'人更加不公平,。

俗話(huà)說(shuō)，和氣生財(cái),，和諧發(fā)展,，業(yè)委會(huì)和我都是為廣大業(yè)主服務(wù)的，所以我還是很一如既往的支持業(yè)委會(huì)的工作,。在此同時(shí),，也要謝謝各位業(yè)主以往的支持與合作，希望你們能繼續(xù)支持我,，說(shuō)句煽情的話(huà),，我對(duì)這個(gè)小區(qū)是有感情的，也是這次競(jìng)標(biāo)物業(yè)公司中最了解這個(gè)小區(qū)的,，我會(huì)改善自身的不足,，為各位業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，所以請(qǐng)大家繼續(xù)支持我,，支持xx物業(yè),，謝謝大家！

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇二

尊敬的朝陽(yáng)園全體產(chǎn)權(quán)人：

本人作為業(yè)委會(huì)第二期輪值執(zhí)行主任的任期屆滿(mǎn)，特向大家匯報(bào)朝陽(yáng)園業(yè)主委員會(huì)20xx年7月20日——10月20日的工作情況,。

1,、與物業(yè)管理處針對(duì)《朝陽(yáng)園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》中的物業(yè)費(fèi)價(jià)格問(wèn)題進(jìn)行多輪談判，最終就此問(wèn)題達(dá)成一致共識(shí),，出臺(tái)新《朝陽(yáng)園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》供園區(qū)業(yè)主進(jìn)行表決,。

2、順利召開(kāi)朝陽(yáng)園第二屆業(yè)主大會(huì),，提出四項(xiàng)決議案：《朝陽(yáng)園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》,、《關(guān)于實(shí)施朝陽(yáng)園延長(zhǎng)低溫供暖方案的決議案》、《關(guān)于實(shí)施朝陽(yáng)園樓宇,、會(huì)所門(mén)禁安保系統(tǒng)改造方案的決議案》,、《關(guān)于繼續(xù)保留朝陽(yáng)園會(huì)所信息欄的決議案》面向園區(qū)全體業(yè)主投票表決。

3,、順利完成朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)書(shū)面征求意見(jiàn)函的發(fā)放及回收工作,，嚴(yán)格按照朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)書(shū)面征求意見(jiàn)的辦法，邀請(qǐng)居委會(huì)業(yè)主志愿者監(jiān)督委員會(huì)等人員共同參與統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果并對(duì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,，在對(duì)書(shū)面意見(jiàn)函的回收情況進(jìn)行了縝密的統(tǒng)計(jì)后,，已將統(tǒng)計(jì)結(jié)果公告園區(qū)業(yè)主。

1,、關(guān)于取消班車(chē)問(wèn)題與物業(yè)進(jìn)行多次開(kāi)會(huì)討論,，業(yè)委會(huì)要求物業(yè)管理處把在部分班車(chē)暫時(shí)停運(yùn)期間因此所節(jié)省的費(fèi)用單獨(dú)列支，并且將運(yùn)營(yíng)車(chē)輛的預(yù)算費(fèi)用列明,，并多次向物業(yè)聲明保持原有服務(wù)品質(zhì)不變的`明確態(tài)度,。

2、底商與物業(yè)的租賃合同將于年底陸續(xù)到期,，督促物業(yè)盡快出臺(tái)底商管理方案,，對(duì)園區(qū)底商的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行規(guī)范管理。

3,、隨著《朝陽(yáng)園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》的表決通過(guò),，會(huì)所管理方案的修改成為當(dāng)務(wù)之急，業(yè)委會(huì)建議物業(yè)按照新委托服務(wù)協(xié)議的要求修改會(huì)所管理方案,，并加強(qiáng)該方案的執(zhí)行力度,，讓會(huì)所在合理有效使用的基礎(chǔ)上，成為大家休閑娛樂(lè)的中心,。

1,、進(jìn)一步完善業(yè)委會(huì)工作結(jié)構(gòu)，按照各項(xiàng)工作分別由委員專(zhuān)人負(fù)責(zé)并交由委員討論執(zhí)行的原則開(kāi)展,、本季度共收到業(yè)主到業(yè)委會(huì)來(lái)訪反映情況約32件,，其他通過(guò)電話(huà)咨詢(xún)溝通等若干件，對(duì)業(yè)主提出的各項(xiàng)問(wèn)題，業(yè)委會(huì)都熱情接待并耐心解釋?zhuān)诿恐艿睦龝?huì)上均及時(shí)向物業(yè)反映業(yè)主投訴信息,，督促物業(yè)盡快給業(yè)主答復(fù)并解決、

2,、建立了業(yè)主參加會(huì)議制度業(yè)主投訴登記制度業(yè)委會(huì)會(huì)議議題表決制度等

3,、針對(duì)業(yè)主對(duì)綠化、衛(wèi)生,、養(yǎng)犬等方面投訴較多的問(wèn)題,，重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督，主要協(xié)調(diào)解決以下問(wèn)題：

3,、1園區(qū)綠化：就園區(qū)目前綠化工作的基本情況及存在的問(wèn)題,，約請(qǐng)物業(yè)分管綠化工作的主任、外包公司負(fù)責(zé)園區(qū)綠化工作的負(fù)責(zé)人座談,，大家就園區(qū)綠化工作的諸多問(wèn)題作了充分的討論,。

3、2園區(qū)衛(wèi)生：在此期間物業(yè)將朝陽(yáng)園保潔外包的兩個(gè)保潔公司調(diào)整為一家公司,，調(diào)整后分別與被調(diào)整離開(kāi)及留下的保潔公司負(fù)責(zé)人溝通,，了解園區(qū)保潔工作具體情況與問(wèn)題。

3,、3園區(qū)規(guī)劃：

3,、3、1就關(guān)于籃球場(chǎng)后面的圍墻拆除后移籃球場(chǎng)議題與物業(yè)溝通,。鑒于此事關(guān)鍵在于根據(jù)朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中6—4—5條的規(guī)定,，改建、重建建筑物及附屬設(shè)施需全體業(yè)主表決并雙過(guò)半方可,，此議題可通過(guò)下次表決解決,。

3、3,、2關(guān)于園區(qū)南側(cè)圍墻外擴(kuò)一事,，開(kāi)發(fā)商已出示建委通過(guò)的圖紙，朝陽(yáng)園一,、二期的規(guī)劃線(xiàn)與現(xiàn)有圍墻相符,。

3、4園區(qū)養(yǎng)犬：由于正值奧運(yùn),，本時(shí)段此工作基本擱置,，但業(yè)主投訴極多，此問(wèn)題已成為影響園區(qū)和諧的主要問(wèn)題,。

1,、召開(kāi)第二屆業(yè)主大會(huì)印制書(shū)面意見(jiàn)函1600份3600元

2、業(yè)主投票快遞費(fèi)130元

3、領(lǐng)辦公用品：a4復(fù)印紙2包47元

磁珠30個(gè)12元

注：b1公告欄玻璃窗本月22日前一直未安鎖,，無(wú)鎖期間公告欄內(nèi)的磁珠經(jīng)常丟失,。

隨著《朝陽(yáng)園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》議案的通過(guò)，開(kāi)始針對(duì)各項(xiàng)具體工作督促物業(yè)盡快實(shí)施：

1,、與物業(yè)公司正式簽約后,，督促物業(yè)加強(qiáng)園區(qū)管理，保持并進(jìn)一步提高園區(qū)服務(wù)品質(zhì)和質(zhì)量,。

2,、為保證業(yè)主的正常生活以及園區(qū)各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行，針對(duì)園區(qū)部分業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,，將配合物業(yè)開(kāi)始催繳宣傳及收繳工作,。（全體委員）

3、開(kāi)始啟動(dòng)撰寫(xiě)全面,、具體,、正式的物業(yè)管理委托合同。（葛啟明,、朱麗君）

4,、按計(jì)劃開(kāi)始對(duì)物業(yè)管理處的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督工作，目標(biāo)是針對(duì)業(yè)主問(wèn)題每月專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督,。（趙莉）

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇三

我區(qū)現(xiàn)有住宅小區(qū)xxx多個(gè),，此中有物業(yè)治理的小區(qū)有xxx多個(gè)，占中心市區(qū)物業(yè)小區(qū)的75%左右,。以下是第三季度的工作總結(jié),。

為切實(shí)進(jìn)步我區(qū)物業(yè)治理工作，晉升物業(yè)辦事程度,，編制了《xx物業(yè)治理培訓(xùn)資料》,，舉辦物業(yè)治理工作培訓(xùn)班，分四批次對(duì)我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員共計(jì)xxx余人次進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),，同時(shí)還舉辦了物業(yè)項(xiàng)目司理考證培訓(xùn)班,。通過(guò)培訓(xùn)來(lái)有效的晉升我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)及辦事意識(shí)。

為了更好的開(kāi)展物業(yè)小區(qū)整改晉升,、創(chuàng)建示范小區(qū)工作,。我區(qū)8個(gè)街道做事處肯定了9個(gè)住宅小區(qū)作為整改晉升、創(chuàng)建示范小區(qū)的試點(diǎn),，以做到以點(diǎn)帶面,，全面晉升物業(yè)治理工作程度。第三季度以來(lái),，共指導(dǎo)10個(gè)物業(yè)小區(qū)參加優(yōu)秀示范小區(qū)評(píng)選運(yùn)動(dòng),，有7個(gè)小區(qū)得到物業(yè)治理示范小區(qū)稱(chēng)號(hào),，此中3個(gè)通過(guò)物業(yè)治理示范項(xiàng)目考評(píng)。

自吸收物業(yè)治理職能以來(lái),，高度看重規(guī)范前期物頤魅招投標(biāo)法度模范,，全力做好前期物頤魅招投標(biāo)運(yùn)動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)監(jiān)工作，第三季度新售樓盤(pán)前期物頤魅招投標(biāo)的有10個(gè)項(xiàng)目,，做到100%實(shí)行招投標(biāo),。

針對(duì)業(yè)委會(huì)成立難的近況，依據(jù)我區(qū)實(shí)際環(huán)境,，季度初下達(dá)任務(wù)給各街道做事處，要求第三季度各街道做事處相符成立業(yè)委會(huì)條件的小區(qū)成立業(yè)委會(huì)應(yīng)達(dá)到50%以上,。目前,，我區(qū)已成立業(yè)委會(huì)的物業(yè)治理小區(qū)xxx個(gè)，第三季度的任務(wù)基礎(chǔ)完成,。

為進(jìn)步我區(qū)居民小區(qū)自行治理的效率,，體現(xiàn)小區(qū)事務(wù)表決公道、公正,、公開(kāi)的原則,，開(kāi)拓勝利“住宅小區(qū)事務(wù)智能化治理系統(tǒng)”，該系統(tǒng)集投票,、看護(hù)布告,、數(shù)據(jù)采集等功能，采納一戶(hù)一卡一暗碼,，在操作平臺(tái)進(jìn)行刷卡操作,，預(yù)留擴(kuò)展至網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)操作，可有多種投票方法,。

進(jìn)行試運(yùn)行后果顯著,，介入投票人數(shù)由本來(lái)的60%多進(jìn)步到%。投票表決無(wú)需再租用場(chǎng)地召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或逐戶(hù)書(shū)面征求看法,，突破了時(shí)空障礙,，大大進(jìn)步了投票效率。而且整個(gè)投票歷程透明,、公開(kāi),、公正，投票結(jié)果統(tǒng)計(jì)精確,、實(shí)時(shí),，完全杜絕假投票、假簽名的現(xiàn)象,，大大簡(jiǎn)化,、縮短了整個(gè)投票法度模范和光陰,，節(jié)省大量的`人力物力本錢(qián)。

樹(shù)立街道物業(yè)治理督導(dǎo)員和社區(qū)協(xié)管員制度,。為規(guī)范我區(qū)物業(yè)治理運(yùn)動(dòng),，進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于增強(qiáng)物業(yè)治理工作的實(shí)施看法》，切實(shí)依照“條塊結(jié)合,、以塊為主,、屬地治理”的原則，樹(shù)立“區(qū),、街道,、社區(qū)”三級(jí)物業(yè)治理和諧體系，各街道要指定專(zhuān)人為本轄區(qū)物業(yè)治理工作督導(dǎo)員,，負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)治理工作的指導(dǎo),、協(xié)折衷監(jiān)督治理工作。

同時(shí),，各社區(qū)居委會(huì)要設(shè)立物業(yè)治理機(jī)構(gòu),，配備1-2名物業(yè)治理工作協(xié)管員，負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)治理工作的日常巡查,、反省協(xié)折衷監(jiān)督治理工作,。樹(shù)立和完善社區(qū)物業(yè)治理網(wǎng)絡(luò)體系，形成社區(qū)扶植的整體合力,，改進(jìn)城市治理措施,，營(yíng)造人居情況，晉升我區(qū)城市形象,。為充分調(diào)動(dòng)街道,、社區(qū)治理的積極性，其對(duì)轄區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的考評(píng)將占到全部考評(píng)造詣的70%,。

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇四

今年三季度,，xx花園管理處在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體業(yè)主的大力支持下,，經(jīng)過(guò)全體員工的共同努力,，各項(xiàng)工作平穩(wěn)而有序地進(jìn)行。現(xiàn)將三季度的工作做以簡(jiǎn)要總結(jié)：

（1）粉刷了住戶(hù)家的陽(yáng)臺(tái),，使小區(qū)的外觀煥然一新,；

（2）小區(qū)出入口安裝了電子門(mén)禁系統(tǒng)，加強(qiáng)了小區(qū)的智能化管理,，進(jìn)一步保障了小區(qū)的'安全,；

（3）在公司的大力支持下，與廣東移動(dòng)通信公司簽署了通信信號(hào)覆蓋合同,，很快將解決小區(qū)手機(jī)信號(hào)弱的問(wèn)題,；

（4）對(duì)小區(qū)的所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行了全面檢修保養(yǎng),，重點(diǎn)維修調(diào)試好了所有的消防報(bào)警系統(tǒng)；

（5）進(jìn)行了公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)：解決設(shè)備房的通風(fēng)問(wèn)題,，在配電房,、水泵房等加裝排氣扇。

（6）針對(duì)小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主信箱發(fā)現(xiàn)了有人散發(fā)xx宣傳資料的情況,，配合派出所,、居委會(huì)、街道辦事處進(jìn)行調(diào)查,，并抓獲了xx犯罪分子,；

（7）公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，申報(bào)了深圳市安全文明標(biāo)兵小區(qū),，接待了南山區(qū)政法委及綜治辦,、派出所一行領(lǐng)導(dǎo)到我小區(qū)檢查安全文明小區(qū)標(biāo)兵單位的創(chuàng)建工作，對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)創(chuàng)建工作給予了積極的肯定,，現(xiàn)已基本完成其它各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

（8）開(kāi)展了社區(qū)文化活動(dòng),，組織近百名小區(qū)老人去大鵬,、南澳一日游，讓老人們渡過(guò)了一個(gè)愉快的重陽(yáng)節(jié),；

xx花園（1-9）月份經(jīng)營(yíng)收入總額為1107834元,，其中管理費(fèi)收入為871411元，每月平均收入在96823元左右,，收繳率達(dá)99,、8%以上。

停車(chē)場(chǎng)（1-9）月份收入總額為189654元,，每月平均收入為21072元,，會(huì)所（1-9）月份的經(jīng)營(yíng)收入總額為46769元，每月平均為5197元,。

今年計(jì)劃支出總額為1098788元,，實(shí)際支出總額為1164735元，超支65947,、33元,，虧損主要原因?yàn)椋?/p>

1、2號(hào)樓,、南山區(qū)教育幼兒園的接管問(wèn)題一直未得到解決,，已售出停車(chē)場(chǎng)未收到管理費(fèi)；

2,、今年因"創(chuàng)優(yōu)"及"創(chuàng)安全文明小區(qū)"工作,，完善及改造了部分設(shè)施,；

3、業(yè)委會(huì)的開(kāi)支去年未列入經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,。

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇五

我區(qū)現(xiàn)有住宅小區(qū)xxx多個(gè),，其中有物業(yè)管理的小區(qū)有xxx多個(gè)，占中心市區(qū)物業(yè)小區(qū)的75%左右,。以下是第三季度的工作總結(jié),。

為切實(shí)提高我區(qū)物業(yè)管理工作，提升物業(yè)服務(wù)水平,，編制了《xx物業(yè)管理培訓(xùn)材料》,，舉辦物業(yè)管理工作培訓(xùn)班，分四批次對(duì)我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員共計(jì)xxx余人次進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),，同時(shí)還舉辦了物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考證培訓(xùn)班,。通過(guò)培訓(xùn)來(lái)有效的提升我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)及服務(wù)意識(shí)。

為了更好的開(kāi)展物業(yè)小區(qū)整改提升,、創(chuàng)建示范小區(qū)工作,。我區(qū)8個(gè)街道辦事處確定了9個(gè)住宅小區(qū)作為整改提升、創(chuàng)建示范小區(qū)的試點(diǎn),，以做到以點(diǎn)帶面,，全面提升物業(yè)管理工作水平。第三季度以來(lái),，共指導(dǎo)10個(gè)物業(yè)小區(qū)參加優(yōu)秀示范小區(qū)評(píng)選活動(dòng),，有7個(gè)小區(qū)獲得物業(yè)管理示范小區(qū)稱(chēng)號(hào)，其中3個(gè)通過(guò)物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng),。

自接管物業(yè)管理職能以來(lái),，高度重視規(guī)范前期物業(yè)招投標(biāo)程序，全力做好前期物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作,，第三季度新售樓盤(pán)前期物業(yè)招投標(biāo)的有10個(gè)項(xiàng)目,，做到100%實(shí)行招投標(biāo)。

針對(duì)業(yè)委會(huì)成立難的現(xiàn)狀,，根據(jù)我區(qū)實(shí)際情況,，季度初下達(dá)任務(wù)給各街道辦事處，要求第三季度各街道辦事處符合成立業(yè)委會(huì)條件的'小區(qū)成立業(yè)委會(huì)應(yīng)達(dá)到50%以上,。目前,，我區(qū)已成立業(yè)委會(huì)的物業(yè)管理小區(qū)xxx個(gè)，第三季度的任務(wù)基本完成,。

為提高我區(qū)居民小區(qū)自行管理的效率,，體現(xiàn)小區(qū)事務(wù)表決公平、公正,、公開(kāi)的原則,，開(kāi)發(fā)成功“住宅小區(qū)事務(wù)智能化管理系統(tǒng)”,，該系統(tǒng)集投票、公告,、數(shù)據(jù)采集等功能,，采用一戶(hù)一卡一密碼，在操作平臺(tái)進(jìn)行刷卡操作,，預(yù)留擴(kuò)展至網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)操作,，可有多種投票方式。

進(jìn)行試運(yùn)行效果顯著,，參與投票人數(shù)由原來(lái)的60%多提高到97.39%,。投票表決無(wú)需再租用場(chǎng)地召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或逐戶(hù)書(shū)面征求意見(jiàn)，突破了時(shí)空障礙,，大大提高了投票效率,。而且整個(gè)投票過(guò)程透明、公開(kāi),、公正,，投票結(jié)果統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確、及時(shí),，完全杜絕假投票,、假簽名的現(xiàn)象，大大簡(jiǎn)化,、縮短了整個(gè)投票程序和時(shí)間，節(jié)省大量的人力物力成本,。

建立街道物業(yè)管理督導(dǎo)員和社區(qū)協(xié)管員制度,。為規(guī)范我區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》,，切實(shí)按照“條塊結(jié)合,、以塊為主、屬地管理”的原則,，建立“區(qū),、街道、社區(qū)”三級(jí)物業(yè)管理協(xié)調(diào)體系,，各街道要指定專(zhuān)人為本轄區(qū)物業(yè)管理工作督導(dǎo)員,，負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作,。

同時(shí),，各社區(qū)居委會(huì)要設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備1-2名物業(yè)管理工作協(xié)管員,，負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理工作的日常巡查,、檢查協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作,。建立和完善社區(qū)物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)體系，形成社區(qū)建設(shè)的整體合力,，改進(jìn)城市管理方法,，營(yíng)造人居環(huán)境，提升我區(qū)城市形象,。為充分調(diào)動(dòng)街道,、社區(qū)管理的積極性，其對(duì)轄區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的考評(píng)將占到全部考評(píng)成績(jī)的70%,。

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇六

感謝各位業(yè)主的支持,，在過(guò)去的時(shí)間里，積極配合,，共同致力于小區(qū)的發(fā)展,，現(xiàn)在，我將從以下幾個(gè)方面對(duì)過(guò)去的第三季度的工作做出總結(jié),。

自我公司接手物業(yè)以來(lái),，增設(shè)了道闡桿子，更換了地下車(chē)庫(kù)設(shè)備系統(tǒng),，設(shè)置了門(mén)禁等,，發(fā)行遠(yuǎn)距離卡200張，門(mén)禁卡300張,，實(shí)行一庫(kù)一卡制,，使車(chē)輛進(jìn)出井然有序。在各重要地段,，安裝監(jiān)控,，對(duì)往來(lái)人員予以記錄，使違法犯罪消除在萌芽之中,。對(duì)之前已損壞的單元門(mén)鎖進(jìn)行了修復(fù),。在7棟、8棟,、10棟進(jìn)行了管道疏通,，保護(hù)了小區(qū)衛(wèi)生，方便了業(yè)主,。

電梯系統(tǒng),，專(zhuān)人維護(hù)，定期保養(yǎng),，有故障及時(shí)排除,，保證系統(tǒng)的正常工作。道路燈或其他照明隨壞隨修。排水管,，水泵發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,。污水池、化糞池定期清理,。

第三季度,，剛接手這個(gè)小區(qū)時(shí)，窗戶(hù),、樓梯扶手都是一抹灰,，生活垃圾也隨處可見(jiàn)，垃圾桶也配備不全,，自我接手后,，請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的保潔人員，實(shí)行一天兩掃制,，同時(shí),，補(bǔ)全了部分樓棟所缺少的垃圾桶，另外,，聘請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛(wèi)人員,，按時(shí)清運(yùn)垃圾，保證了小區(qū)的干凈,。

之前小區(qū)雜草叢生,，樹(shù)木也無(wú)人修剪，顯得亂而雜,，后來(lái),，我集中了各部門(mén)人員進(jìn)行了初步的除草，隨后聘用了專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)其打理,。此外,，還增設(shè)了其它樹(shù)種，豐富了小區(qū)的植被,。

安裝道闡桿子，設(shè)置門(mén)禁,，安裝監(jiān)控等,，在很大程度上遏制了盜竊等犯罪行為的發(fā)生，同時(shí)安排保安進(jìn)行巡邏,，特別針對(duì)節(jié)假日盜竊案件高發(fā)時(shí)段,，實(shí)施重點(diǎn)布控，加派隊(duì)員蹲守,、避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),、材料出入必須到值班室進(jìn)行登記，截止目前為止，從未發(fā)生過(guò)一起盜竊事件,。

此外,，我也要對(duì)各位業(yè)主說(shuō)聲抱歉，因合同未簽,，導(dǎo)致部分工作不好開(kāi)展,，如：

1、對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行整頓,。對(duì)各單元門(mén)鎖再次進(jìn)行修復(fù),。對(duì)綠化花壇進(jìn)行修補(bǔ)，樹(shù)木進(jìn)行維護(hù),。在各單元門(mén)門(mén)口增設(shè)專(zhuān)門(mén)信息欄,。聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)與前期物業(yè)進(jìn)行交接，退還前物業(yè)公司拖欠的部分業(yè)主的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、裝修保證金等。

2,、建議使用封閉式管理,，電梯也已經(jīng)用了好幾季度，經(jīng)常使用不當(dāng)會(huì)造成電梯維修率上升,，建議電梯使用刷卡制,，這樣杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)，造成電梯頻繁使用及安全隱患,。部份地方增加攝像頭,。

最后，我也想在這說(shuō)說(shuō)我的委屈,。我在這之前也是通過(guò)競(jìng)標(biāo)被廣大業(yè)主選舉出來(lái)的,，在接手初期，我對(duì)小區(qū)的投入和改造大家有目共睹,。大家都知道,，業(yè)委會(huì)是在不久前才成立的，那就是說(shuō),，我們?cè)跊](méi)有業(yè)委會(huì)的情況下,，一直在摸索努力做到，在這個(gè)過(guò)程中,，服務(wù)存在瑕疵在所難免,，我相信各位業(yè)主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子,，是吧?，F(xiàn)在小區(qū)管理已經(jīng)走上正軌，重新選舉物業(yè)直接影響到業(yè)主的利益，當(dāng)然也包括我的利益,，所以個(gè)人覺(jué)得有些小小的不公平,，對(duì)那些已繳會(huì)繳物業(yè)費(fèi)的'人更加不公平。

俗話(huà)說(shuō),，和氣生財(cái),，和諧發(fā)展，業(yè)委會(huì)和我都是為廣大業(yè)主服務(wù)的,，所以我還是很一如既往的支持業(yè)委會(huì)的工作,。在此同時(shí)，也要謝謝各位業(yè)主以往的支持與合作,，希望你們能繼續(xù)支持我,，說(shuō)句煽情的話(huà)，我對(duì)這個(gè)小區(qū)是有感情的,，也是這次競(jìng)標(biāo)物業(yè)公司中最了解這個(gè)小區(qū)的,，我會(huì)改善自身的不足，為各位業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，所以請(qǐng)大家繼續(xù)支持我,，支持xx物業(yè)，謝謝大家,！

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇七

今年三季度,，xx花園管理處在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體業(yè)主的大力支持下,，經(jīng)過(guò)全體員工的共同努力,，各項(xiàng)工作平穩(wěn)而有序地進(jìn)行。現(xiàn)將三季度的工作做以簡(jiǎn)要總結(jié)：

1,、粉刷了住戶(hù)家的陽(yáng)臺(tái),，使小區(qū)的外觀煥然一新；小區(qū)出入口安裝了電子門(mén)禁系統(tǒng),，加強(qiáng)了小區(qū)的智能化管理,，進(jìn)一步保障了小區(qū)的安全；在公司的大力支持下,，與xx公司簽署了通信信號(hào)覆蓋合同,，很快將解決小區(qū)手機(jī)信號(hào)弱的問(wèn)題；

2,、對(duì)小區(qū)的所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行了全面檢修保養(yǎng)，重點(diǎn)維修調(diào)試好了所有的消防報(bào)警系統(tǒng),；進(jìn)行了公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)：解決設(shè)備房的通風(fēng)問(wèn)題,，在配電房、水泵房等加裝排氣扇。

3,、公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下,，申報(bào)了安全文明標(biāo)兵小區(qū)，接待了領(lǐng)導(dǎo)到我小區(qū)檢查安全文明小區(qū)標(biāo)兵單位的'創(chuàng)建工作,，對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)創(chuàng)建工作給予了積極的肯定,，現(xiàn)已基本完成其它各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

xx花園第三季度經(jīng)營(yíng)收入總額為xxxxx元,，其中管理費(fèi)收入為xxxxx元,，每月平均收入在xxxx元左右，收繳率達(dá)99,、8%以上,。停車(chē)場(chǎng)第三季度收入總額為xxxx元，每月平均收入為xxx元,，會(huì)所第三季度的經(jīng)營(yíng)收入總額為xxx元,，每月平均為xxx元。

今年計(jì)劃支出總額為xxxxx元,，實(shí)際支出總額為xxx元,，超支xxx元，虧損主要原因?yàn)椋?號(hào)樓,、幼兒園的接管問(wèn)題一直未得到解決,，已售出停車(chē)場(chǎng)未收到管理費(fèi)；今年因＂創(chuàng)優(yōu)＂及＂創(chuàng)安全文明小區(qū)＂工作,，完善及改造了部分設(shè)施,；業(yè)委會(huì)的開(kāi)支去年未列入經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇八

感謝列位業(yè)主的支持,，在曩昔的光陰里,，積極共同，配合致力于小區(qū)的成長(zhǎng),，現(xiàn)在,，我將從以下幾個(gè)方面對(duì)曩昔的第三季度的工作做出總結(jié)。

自我公司接手物業(yè)以來(lái),，增設(shè)了道闡桿子,，調(diào)換了地下車(chē)庫(kù)設(shè)備系統(tǒng)，設(shè)置了門(mén)禁等,，發(fā)行遠(yuǎn)間隔卡200張,，門(mén)禁卡300張，實(shí)行一庫(kù)一卡制,，使車(chē)輛進(jìn)出井井有條,。在各緊張地段,，安裝監(jiān)控，對(duì)往來(lái)人員予以記錄,，使違法犯罪打消在發(fā)芽之中,。對(duì)之前已毀壞的單元門(mén)鎖進(jìn)行了修復(fù)。在7棟,、8棟,、10棟進(jìn)行了管道疏通，掩護(hù)了小區(qū)衛(wèi)生,，方便了業(yè)主,。

電梯系統(tǒng)，專(zhuān)人維護(hù),，按期頤養(yǎng),，有故障實(shí)時(shí)排除，包管系統(tǒng)的正常工作,。途徑燈或其他照明隨壞隨修,。排水管，水泵發(fā)明問(wèn)題實(shí)時(shí)維修,。污池塘,、化糞池按期清理。

第三季度,，剛接手這個(gè)小區(qū)時(shí),，窗戶(hù)、樓梯扶手都是一抹灰,，生活垃圾也到處可見(jiàn),，垃圾桶也配備不全，自我接手后,，請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的保潔人員,，實(shí)行一天兩掃制，同時(shí),，補(bǔ)全了部分樓棟所缺氨贍垃圾桶,，另外，聘請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛(wèi)人員,，按時(shí)清運(yùn)垃圾,，包管了小區(qū)的清潔。

之前小區(qū)雜草叢生,，樹(shù)木也無(wú)人修剪,，顯得亂而雜，后來(lái),，我集中了各部門(mén)人員進(jìn)行了初步的除草,，隨后聘用了專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)其打理,。此外，還增設(shè)了其它樹(shù)種,，富厚了小區(qū)的植被。

安裝道闡桿子,，設(shè)置門(mén)禁,，安裝監(jiān)控等，在很洪水平上遏制了偷盜等犯惡行為的發(fā)生,，同時(shí)支配保安進(jìn)行巡邏,，分外針對(duì)節(jié)沐日偷盜案件高發(fā)時(shí)段，實(shí)施重點(diǎn)布控,，加派隊(duì)員蹲守,、避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)、資料收支必須到值班室進(jìn)行掛號(hào),，截止目前為止,，從未發(fā)生過(guò)一起偷盜變亂。

1,、對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行整頓,。對(duì)各單元門(mén)鎖再次進(jìn)行修復(fù)。對(duì)綠化花壇進(jìn)行修補(bǔ),，樹(shù)木進(jìn)行維護(hù),。在各單元門(mén)門(mén)口增設(shè)專(zhuān)門(mén)信息欄。聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)與前期物業(yè)進(jìn)行交代,，退還前物業(yè)公司拖欠的部分業(yè)主的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、裝修包管金等,。

2,、建議使用封閉式治理，電梯也已經(jīng)用了好幾季度,，常常使用欠妥會(huì)造成電梯維修率上升,，建議電梯使用刷卡制，這樣杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū),，造成電梯頻繁使用及平安隱患,。部份地方增加攝像頭。

最后,，我也想在這說(shuō)說(shuō)我的委屈,。我在這之前也是通過(guò)競(jìng)標(biāo)被廣大業(yè)主選舉出來(lái)的，在接手初期,，我對(duì)小區(qū)的投入和改造人人有目共睹,。人人都知道,，業(yè)委會(huì)是在不久前才成立的，那便是說(shuō),，我們?cè)跊](méi)有業(yè)委會(huì)的環(huán)境下,，不停在摸索盡力做到，在這個(gè)歷程中,，辦事存在瑕疵在所不免,，我相信列位業(yè)主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子,，是吧?，F(xiàn)在小區(qū)治理已經(jīng)走上正軌，重新選舉物業(yè)直接影響到業(yè)主的利益,，當(dāng)然也包括我的'利益,，所以個(gè)人感覺(jué)有些小小的不公道，對(duì)那些已繳會(huì)繳物業(yè)費(fèi)的人加倍不公道,。

俗話(huà)說(shuō),，和善生財(cái)，協(xié)調(diào)成長(zhǎng),，業(yè)委會(huì)和我都是為廣大業(yè)主辦事的,，所以我照樣很一如既往的支持業(yè)委會(huì)的工作。在此同時(shí),，也要謝謝列位業(yè)主以往的支持與互助,，希望你們能繼承支持我，說(shuō)句煽情的話(huà),，我對(duì)這個(gè)小區(qū)是有情感的,，也是這次競(jìng)標(biāo)物業(yè)公司中最了解這個(gè)小區(qū)的，我會(huì)改良自身的不夠,，為列位業(yè)主提供加倍優(yōu)質(zhì)的辦事,，所以請(qǐng)人人繼承支持我，支持xx物業(yè),，謝謝人人,！

物業(yè)第三季度工作總結(jié)美篇篇九

感謝各位業(yè)主的支持，在過(guò)去的時(shí)間里,，積極配合,，共同致力于小區(qū)的發(fā)展，現(xiàn)在,，我將從以下幾個(gè)方面對(duì)過(guò)去一個(gè)季度的工作做出闡述,。

1、自我公司接手物業(yè)以來(lái),，增設(shè)了道闡桿子,，更換了地下車(chē)庫(kù)設(shè)備系統(tǒng),，設(shè)置了門(mén)禁等，發(fā)行遠(yuǎn)距離卡200張,，門(mén)禁卡300張,，實(shí)行一庫(kù)一卡制，使車(chē)輛進(jìn)出井然有序,。

2,、在各重要地段，安裝監(jiān)控,，對(duì)往來(lái)人員予以記錄，使違法犯罪消除在萌芽之中,。

3,、對(duì)之前已損壞的單元門(mén)鎖進(jìn)行了修復(fù)。

4,、在7棟,、8棟、10棟進(jìn)行了管道疏通,，保護(hù)了小區(qū)衛(wèi)生,，方便了業(yè)主。

1,、電梯系統(tǒng),，專(zhuān)人維護(hù)，定期保養(yǎng),，有故障及時(shí)排除,，保證系統(tǒng)的正常工作。

2,、道路燈或其他照明隨壞隨修,。

3、排水管,，水泵發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,。

4、污水池,、化糞池定期清理,。

第三季度，剛接手這個(gè)小區(qū)時(shí),，窗戶(hù),、樓梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也隨處可見(jiàn),，垃圾桶也配備不全,，自我接手后,，請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的保潔人員，實(shí)行一天兩掃制,，同時(shí),，補(bǔ)全了部分樓棟所缺少的垃圾桶，另外,，聘請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛(wèi)人員,，按時(shí)清運(yùn)垃圾，保證了小區(qū)的.干凈,。

之前小區(qū)雜草叢生,，樹(shù)木也無(wú)人修剪，顯得亂而雜,，后來(lái),，我集中了各部門(mén)人員進(jìn)行了初步的除草，隨后聘用了專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)其打理,。此外,，還增設(shè)了其它樹(shù)種，豐富了小區(qū)的植被,。

安裝道闡桿子,，設(shè)置門(mén)禁，安裝監(jiān)控等,，在很大程度上遏制了盜竊等犯罪行為的發(fā)生,，同時(shí)安排保安進(jìn)行巡邏，特別針對(duì)節(jié)假日盜竊案件高發(fā)時(shí)段,，實(shí)施重點(diǎn)布控,，加派隊(duì)員蹲守、避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),、材料出入必須到值班室進(jìn)行登記,，截止目前為止，從未發(fā)生過(guò)一起盜竊事件,。

此外,，我也要對(duì)各位業(yè)主說(shuō)聲抱歉，因合同未簽,，導(dǎo)致部分工作不好開(kāi)展,，如：

1、對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行整頓

2,、對(duì)各單元門(mén)鎖再次進(jìn)行修復(fù)

3,、對(duì)綠化花壇進(jìn)行修補(bǔ)，樹(shù)木進(jìn)行維護(hù)

4、在各單元門(mén)門(mén)口增設(shè)專(zhuān)門(mén)信息欄

5,、聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)與前期物業(yè)進(jìn)行交接,，退還前物業(yè)公司拖欠的部分業(yè)主的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、裝修保證金等

6,、建議使用封閉式管理，電梯也已經(jīng)用了好幾季度,，經(jīng)常使用不當(dāng)會(huì)造成電梯維修率上升,，建議電梯使用刷卡制，這樣杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū),，造成電梯頻繁使用及安全隱患,。

7、部份地方增加攝像頭,。

最后,，我也想在這說(shuō)說(shuō)我的委屈。我在這之前也是通過(guò)競(jìng)標(biāo)被廣大業(yè)主選舉出來(lái)的,，在接手初期，我對(duì)小區(qū)的投入和改造大家有目共睹,。大家都知道,，業(yè)委會(huì)是在今季度x月x日才成立的，那就是說(shuō),，我們?cè)跊](méi)有業(yè)委會(huì)的情況下,，一直在摸索努力做到最好，在這個(gè)過(guò)程中,，服務(wù)存在瑕疵在所難免,，我相信各位業(yè)主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子,，是吧?，F(xiàn)在小區(qū)管理已經(jīng)走上正軌，重新選舉物業(yè)直接影響到業(yè)主的利益,，當(dāng)然也包括我的利益,，所以個(gè)人覺(jué)得有些小小的不公平，對(duì)那些已繳會(huì)繳物業(yè)費(fèi)的人更加不公平,。

俗話(huà)說(shuō),，和氣生財(cái)，和諧發(fā)展,，業(yè)委會(huì)和我都是為廣大業(yè)主服務(wù)的,，所以我還是很一如既往的支持業(yè)委會(huì)的工作。在此同時(shí)，也要謝謝各位業(yè)主以往的支持與合作,，希望你們能繼續(xù)支持我,，說(shuō)句煽情的話(huà)，我對(duì)這個(gè)小區(qū)是有感情的,，也是這次競(jìng)標(biāo)物業(yè)公司中最了解這個(gè)小區(qū)的,，我會(huì)改善自身的不足，為各位業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，所以請(qǐng)大家繼續(xù)支持我,，支持長(zhǎng)鴻，謝謝大家,！