合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房貸借款合同在哪兒 房貸借款合同銀行沒給怎么才能拿到篇一

貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________ (以下簡稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號(hào)碼：____________

居住地址：____________

甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用,。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同，以資遵照履行,。

座落(四至范圍)____________

建筑面積：____________

房屋,、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣 萬元整

權(quán)證編號(hào)：____________

地號(hào)：____________

借款本金、利息,、綜合費(fèi),、違約金、損害賠償金,、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整,。

借款月利率： ，月綜合費(fèi)率： .在本合同執(zhí)行期間,，甲方以借款金額的____,，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除,，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款,，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi),。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率,，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù),。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期滿五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的`房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管,，抵押期間,，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索,。

抵押期間,，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查,。

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時(shí),，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用、托管,、查封,、扣押,、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。

借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件,、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任,。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

乙方還清借款本金,、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后,，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押合同即告終止。甲,、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù),。

乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書,，第二居住地滅失,、破產(chǎn)、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn),。

本合同借款到期后,，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書,，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除,。

甲、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分退還乙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方違反第四,、七,、八、九,、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日

日期： ____________年 ____________月 ____________日

房貸借款合同在哪兒 房貸借款合同銀行沒給怎么才能拿到篇二

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動(dòng)),，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人,，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn),，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

第一條 貸款種類

第二條 借款用途

第三條 借款金額人民幣(大寫)元整。

第四條 借款利率借款利息為千分之,，利隨本情,，如遇國家調(diào)整利率,，按新規(guī)定計(jì)算。

第五條 借款和還款期限

1,、借款時(shí)間共年零個(gè)月,，自年月日起，至年月日止,。借款分期如下：

貸款期限 貸款時(shí)間貸款金額

第一期 年月底前 元

第二期 年月底前 元

第三期 年月底前 元

2,、還款分期如下：

歸還期限 還款時(shí)間 還款金額 還款時(shí)的利率

第一期 年月底前 元

第二期 年月底前 元

第三期 年月底前 元

第六條 還款資金來源及還款方式

1、還款資金

2,、還款方式：

第七條 保證條款

1,、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方,。

2,、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息,。

4,、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃,、統(tǒng)計(jì),、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

5,、需要有保證人擔(dān)保時(shí),，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,，借貸方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還,。

6、由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉,、破產(chǎn),，確實(shí)無法履行合同的,，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí),，應(yīng)優(yōu)先償還貸款,。由于上級(jí)主管部門決定關(guān)、停,、并,、轉(zhuǎn)或撤消工程建設(shè)等設(shè)施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時(shí),，經(jīng)向貸款方申請,，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

一,、借款方的違約責(zé)任

1、借款方不按合同規(guī)定的'用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息,。情節(jié)嚴(yán)重的,，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款,。

2,、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款,，并按銀行規(guī)定加收罰息,。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息,。

3,、借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息,，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

二,、貸款方的違約責(zé)任

1、貸款方未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同,。

2,、銀行、信用合作社的工作人員,，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。

第十條 其他

本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人,，并達(dá)成書面協(xié)議,。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,，貸款方、借款方,、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報(bào)送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份,。

貸款方：(公章)

借款方：(公章)

保證方：(公章)

房貸借款合同在哪兒 房貸借款合同銀行沒給怎么才能拿到篇三

借款方為進(jìn)行_______項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)____,，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人,，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)三方協(xié)商,，達(dá)成一致意見，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

貸款種類___人民幣_(tái)__.

借款用途___________等項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。

借款金額_5000000__,，人民幣（大寫）_伍佰萬元整__,。

借款利率 借款利息為_24%/年___。

借款方式和借款期限

1. 借款時(shí)間共__一_年,，自____年___月__日起,，至____年___月__日止。

2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__,。

還款時(shí)間,、資金來源及還款方式

1.還款時(shí)間為____年____月____日。

2.還款資金來源：________________________,。

3.還款方式__本息一次性還清,，匯入貸款方賬戶_。

保證條款

1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得 用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

3.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫存等情況,。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃,、 統(tǒng)計(jì),、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料,。

4.保證人擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任,，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還,。

5.借款方用________做抵押擔(dān)保，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押物,。 借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方,。

6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉,、破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的,，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí),，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款,。由于上級(jí)主管部門決定關(guān),、停、并,、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施,，或者由于不可抗力的 意外事故致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請,，可以變更或解除合同,，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任

一,、借款方的違約責(zé)任

1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸 款，對違約使用的部分,，按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息,。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款,，并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息,。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

3. 借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。情節(jié)嚴(yán)重的,， 由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

二,、貸款方的`違約責(zé)任

1.貸款方未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。 違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同,。

2.貸款方的責(zé)任造成借款方損失或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

解決合同糾紛的方式：

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。

其它

本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,。當(dāng)事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其它當(dāng)事人,，并達(dá)成書面協(xié)議,。本合同變更或解除之后,，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。

本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效,，合同正本一式三份,，貸款方,、借款方、保證方各執(zhí)一份,；合同副本一式六份__,，經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)各留存一份__,。

房貸借款合同在哪兒 房貸借款合同銀行沒給怎么才能拿到篇四

甲方(借款人,、抵押人)：

乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：

丙方(保證人,，即開發(fā)商或售房單位)：

第一章 總則

第一條 簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《貸款通則》,、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度,。

第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，并承諾嚴(yán)格履約,。

第三條 本合同包括借款、抵押,、保證等內(nèi)容,。

第二章 貸款

第四條 借款用途

見本合同第四十六條。

第五條 借款金額

見本合同第四十七條,。

第六條 借款期限

見本合同第四十八條。

第七條 貸款利率

見本合同第四十九條,。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開始,，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率,。

國家法定利率調(diào)整時(shí),，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方,。

第八條 劃款方式

甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十條。

第三章 還款

第九條 還款原則

借款期限在1年以內(nèi)(含1年),，實(shí)行到期一次還本付息,。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬,。

第十條 還款總期數(shù)

甲,、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù),，具體約定見本合同第五十一條,。

第十一條 還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法,。

甲方借款期限在1年以上的,，甲,、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條,。

一,、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金

二,、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金,，貸款利息隨本金逐月遞減,。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

第十二條 還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條,。

一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶,、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一,。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶,。

如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié),、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息,。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請,，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》,、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

二,、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金,、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款,。甲方前期如有拖欠的,，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

第十三條 提前還款

甲方提出提前還款時(shí),，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書面申請,，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款,。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款,。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,，經(jīng)乙方同意,，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款,。

乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

第十四條 延長還款期限

甲方在本合同履行期間,，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,，須提前個(gè)工作日向乙方申請延長借款期限，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次,。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額,。已計(jì)收的利息不再調(diào)整,。

第四章 貸款擔(dān)保

第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押,，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》,、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證,。

第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同,。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條,。

第十八條 抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額,、利息(包括罰息),、甲方應(yīng)支付的違約金,、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,，并同意受本合同約束,，見本合同第五十五條,。

第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第二十一條 抵押期限

抵押擔(dān)保的`期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條 抵押期間,，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,，由乙方代為保管。

第二十三條 抵押期間,，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一,、提前清償貸款;

二,、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

三,、用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見本合同第五十六條,。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。

第二十四條 抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止,。抵押終止后,，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條 保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金,、利息(包括罰息),、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等,。

第二十六條 保證方式

在保證期間,，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條 保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條 除以下情況外,，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,，無需得到丙方的同意：

一,、延長借款期限;

二、增加借款金額,。

第二十九條 保證期間,，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn),。

第五章 保險(xiǎn)

第三十條 保險(xiǎn)

一,、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日,。保險(xiǎn)期滿,，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對抵押物續(xù)辦保險(xiǎn),，在債務(wù)存續(xù)期間,，不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息,，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

二,、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。

保險(xiǎn)期間,，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù),。

三,、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,，并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶,。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

(三)用于修復(fù)抵押物,，恢復(fù)抵押物價(jià)值,。

具體約定見本合同第五十七條,。

第六章 權(quán)利和義務(wù)

第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有了解,、咨詢,、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料,、文件的真實(shí)性;

三,、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,，甲方有權(quán)自行居住,，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款后,，有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,，辦理抵押登記注銷手續(xù);

六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

七,、甲方必須按本合同約定用途使用借款,，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查;

八,、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記等費(fèi)用;

九,、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方,。

十、抵押期間,，甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。如果抵押物發(fā)生毀損,、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

十一,、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方有權(quán)對甲方提供的資料,、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

二,、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;

三,、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分,，并獲得優(yōu)先受償;

五,、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值;

六,、保證期間,，乙方有權(quán)對丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

七,、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;

八,、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損,，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、丙方有了解,、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

二,、保證期間,，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃,、合并和兼并、合資,、分立,、聯(lián)營、股份制改造,、撤銷等行為,，丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān),。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;

三、保證期間,，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

四、保證期間,，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

五,、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方,。

第七章 合同的變更

第三十四條 本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同,，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同,。

第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人,、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請求人民法院取消繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,，并將該房屋折價(jià),、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù),。

甲方遺產(chǎn)的繼承人,、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議,、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議,。

第三十七條 甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后,，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn),、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù),。

第八章 違約責(zé)任

第三十八條 甲方的違約責(zé)任

一,、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

二,、甲方未按本合同約定清償貸款本息,，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計(jì)收利息;

上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,，乙方只擇其重者采用,，而不并處。

三,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息,，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

4.借款到期,，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租,、重復(fù)抵押或作其他處分的;

7.抵押期間,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;

11.甲方在合同履行期間死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,，其繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件,。

四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償,。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃,。

第三十九條 乙方的違約責(zé)任

乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金,。

第四十條 丙方的違約責(zé)任

保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一,、丙方拒絕乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

二,、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：

一,、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四,、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償,，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù),。

第九章 其他約定事項(xiàng)

第四十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議,，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條 合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第四十四條 其他約定事項(xiàng)

具體約定見本合同第六十一條,。

第四十五條 合同文本份數(shù)

見本合同第六十二條,。

第十章 特別簽訂條款

第四十六條 對第四條的約定

本借款用于購買。

第四十七條 對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元),。

第四十八條 對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(jì)(大寫) 月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,，即從年月日起至年月日。

第四十九條 對第七條的約定

貸款月利率為‰,，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn),。

第五十條 對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：,，賬號(hào)：.

第五十一條 對第十條的約定

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期,。

第五十二條 對第十一條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

在當(dāng)前利率水平下,，若采用第一種還款方法,，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元,，利息逐月結(jié)算還清,。

借款期內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整,，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額,。

第五十三條 對第十二條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式,。

第五十四條 對第十七條的約定

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)坐落地號(hào)

抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

土地使用年限(年)

土地來源

《國有土地使用證》號(hào)

抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大寫小寫

抵押房屋

現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

《房屋所有權(quán)證》號(hào)

房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積(平方米)

共有權(quán)人及其共有權(quán)份額

1.

2.

3.

4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

房屋所有權(quán)人

《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號(hào)

抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫小寫

抵押人身份證號(hào)

保證人

抵押權(quán)人

抵押人代理人身份證號(hào)

抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)

借款人

貸款金額(元)

貸款用途

抵押率(%)

本次：

累計(jì)：抵押期限自年月日起至年月日止

第五十五條 對第十九條的約定

共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押,。

共有人：(簽字) (蓋章)

共有人：(簽字) (蓋章)

第五十六條 對第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十七條 對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即.

第五十八條 對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計(jì)收利息,。

第五十九條 對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計(jì)收利息。

第六十條 對第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時(shí),、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金,。

第六十一條 對第四十四條的約定

一、

二,、

三,、

第六十二條 對第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方(簽字)： 乙方(公章)：

年 月 日

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日

丙方(公章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日

房貸借款合同在哪兒 房貸借款合同銀行沒給怎么才能拿到篇五

借款單位(簡稱甲方)：_________________

法定代表人：_________________

貸款銀行(簡稱乙方)：_________________

法定代表人：_________________

簽訂日期：_________________

甲方為_____________需要，特向乙方申請借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，特簽訂本合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_____________,，保證用于

_____________.借款期限為___________年___________個(gè)月，即從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：_________________

年___________月___________日___________元;

年___________月___________日___________元,。

三,、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____________年___________月___________日___________元;___________年___________月___________日___________元,。

四,、貸款利息,，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_______________‰計(jì)算,，按季結(jié)息,。

甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_______________%,，不按規(guī)定用途

使用貸款，加收利息_______________%.

五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六,、在本合同有效期內(nèi),，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還,，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八,、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì),、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的`經(jīng)營管理活動(dòng),，檢查貸款使用情況,。

九,、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_______________天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十,、甲方填報(bào)的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書,，均為本合同組成部分。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效,。十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_______________份,，送___________.

十三,、補(bǔ)充條款：_________________

甲方(簽名蓋章)：_________________

日期：_________________

乙方(簽名蓋章)：_________________

日期：_________________

房貸借款合同在哪兒 房貸借款合同銀行沒給怎么才能拿到篇六

甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù),，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行,。

借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

借款用途

甲方借款將用于___________________

借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日,。

貸款利率和利息

貸款利率按________息________計(jì)算,，按________結(jié)息,。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算,。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整,，按人民銀行規(guī)定調(diào)整,。

用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

………

提款方式

甲方借款采取___________（直接提款/專項(xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。

還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________（月均還款 法/累進(jìn)還款法）歸還,。

累進(jìn)還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額。

還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的次月開始,，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法,，每月歸還貸款本息__________元

采用累進(jìn)還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元

……

貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),，委托乙方代扣,。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方,，并征得乙方同意,。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的.借款利率計(jì)收利息,。

合同的變更和解除

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效,。

借款擔(dān)保

對于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)保或（并）由 _______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證,，并另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款,；

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息,；

3.甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明,；

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況,；

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款,，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息,；

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息,；

3.在合同有效期內(nèi),，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款,；

3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料,；

3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議,；

3.5 設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同）,，或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）,；

3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。

4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行,。

甲,、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止,。

本合同正本一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份,；副本__________份,。

（簽字、蓋章） __________

____________年_______月_______日

（公章）__________________

（簽字）___ ________

（或授權(quán)代理人）

____________年_______月_______日

房貸借款合同在哪兒 房貸借款合同銀行沒給怎么才能拿到篇七

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

借款人：

住所：

電話：

郵政編碼：

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

貸款人：

住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

電話：

郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：

貸款人(以下簡稱乙方)：

甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)

第二條 借款用途

甲方借款將用于

第三條 借款期限

甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按 息 計(jì)算,，按 結(jié)息,。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整,，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

第六條 提款方式

甲方借款采取 (直接提款／專項(xiàng)提款)方式,，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入

單位在乙方開立的存款戶內(nèi),。

第七條 還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法 (逐年／每隔 年)按 ％遞增還款額,。

第八條 還款計(jì)劃

甲方從支用借款的次月開始,，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月 日至日,。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息 元,。

采用累進(jìn)還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第九條 貸款的償還

甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款帳戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回,。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應(yīng)在還款日前 個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意,。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息,。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人,。未達(dá)成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔(dān)保

為保證本合同的履行,，甲方提供抵押、質(zhì)押,、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保,，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同,。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息,；

3．甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用,；

4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明,；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款,。

第十三條 違約責(zé)任

1．甲方未按本合同約定用途使用借款,，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；

2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款,，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利息,；

3．在合同有效期內(nèi),，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的`貸款,，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息,；

3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,；

3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料,；

3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議,；

3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí),，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；

3．6 甲方死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人,，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同,；

3．7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之 的違約金,。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍須履行,。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：

1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行,；

2．

3．

第十六條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律,、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份,；副本 份,。

甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

(或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日