隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
安置房買賣合同協(xié)議簡單篇一
身份證號(hào):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買受人):__________
身份證號(hào):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買位于__________________住宅回遷樓買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議,,雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買,。
第二條 房屋作價(jià)
經(jīng)過甲,、乙雙方協(xié)商,甲方同意乙方以人民幣_(tái)_________________元向甲方購買該回遷房,。
第三條 付款方式
雙方可選擇下列第 種方式付款,。
1、乙方一次性付款給甲方,,甲方在收到房款之后同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙,、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管,。
2、房款乙方分______次付給甲方,。第一次:__________乙方于______年______月______日向甲方支付購房款人民幣_(tái)___________元,。同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》,、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管,。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí),甲方第一時(shí)間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后,甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管,,待甲方無條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過戶到乙方名下,,所有過戶手續(xù)辦完后,乙方將余下購房款人民幣_(tái)___________元一次性付給甲方,。
第四條 房屋過戶事項(xiàng)
1,、 本協(xié)議簽訂后,甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度,,如果第一時(shí)間得知可以辦理房產(chǎn)證,,甲方必須及時(shí)出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》,甲乙雙方必須一同辦理,。在甲方辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí)所發(fā)生的契稅,、印花稅、營業(yè)稅,、個(gè)稅,、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等全部費(fèi)用甲方自行承擔(dān),。如果因甲方原因未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成此房過戶延誤,,所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。
2,、 甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后,,必須在 ________個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如甲方故意不協(xié)助的,,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過戶到乙方名下,所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、 乙方向甲方支付完全部房款后,,該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,,不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利,。
第五條 違約責(zé)任
1、 甲方必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),,對(duì)該房享有完全所有權(quán),,其他人不得對(duì)該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒有進(jìn)行抵押,、沒有"一房多賣"的現(xiàn)象,,甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,,均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o法辦理過戶至乙方名下,屬甲方違約,。乙方有權(quán)不買此房,。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外,還須支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元,,雙方買賣合同終止,。
2、 如果乙方違約,,甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方,,雙方買賣合同終止。
第六條 回遷手續(xù)
甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后,,乙方接收該回遷房時(shí),,同時(shí)拿到 張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等手續(xù),。
第七條 本協(xié)議簽字之日,,甲方應(yīng)將該房鑰匙、收據(jù),、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》,、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損,,導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé),。
第八條 爭議解決
在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可向 人民法院起訴,。
第九條??本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)行一份,各份具有同等法律效力,。
簽訂地點(diǎn):__________
安置房買賣合同協(xié)議簡單篇二
買受人:____________________
甲方欲將位于___________________________________房產(chǎn)一套出售給乙方?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________(見附件的平面圖),安置房屋面積為_______平方米,,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米,,房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。
第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格
買賣房屋面積為_______平方米,,按_______元/每平方米計(jì)價(jià),,共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫:_____________________元整)。
第四條,、付款時(shí)間與方式
本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款_____________________元整(¥______________元)交付給甲方,,該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款_______萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清,。甲方的銀行帳戶:______________開戶行建行______________,,戶名:______________,賬號(hào)______________,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶,。
第五條、房屋交付
1,、本合同簽署后,,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
2,、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi),,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有,。
第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,按以下約定進(jìn)行,。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),,將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方,。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù)之后,,甲方應(yīng)告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù),,所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),,不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條,、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1,、根據(jù)甲方和_______市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),,每平方米每個(gè)月_______元,,由乙方享有,并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)(______________元),,超過一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方,,不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。
2,、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān),。
第八條、違約責(zé)任條款
2,、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,,視為甲方違約,,甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______萬元整給乙方,。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,,視為甲方對(duì)乙方的違約,,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方,。
4、甲方不得擅自解除合同,,若甲方擅自解除合同,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方,。
5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,,視為甲方違約,,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整,。
6,、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,視為甲方違約,,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
第九條,、合同無效的特別約定
若本合同無效,,甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_______萬元整。
雙方本著友好協(xié)商,,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,,不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,、乙方共同協(xié)商解決,,與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式叁份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,,乙方一份,,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
安置房買賣合同協(xié)議簡單篇三
一,、甲方在_____區(qū)_____路_____號(hào)地修建商品房,土地屬國家出讓地,,乙方對(duì)該商品房做了充分全面的了解,,愿意購買該房產(chǎn)。
二,、乙方購買的甲方商品房為_____棟____單元第_____層____號(hào)房,,該商品房合同約定的建筑面積為_________平方米。
三,、面積確認(rèn)及面積差異處理
1,、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
2,、商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,以方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款,,多退少補(bǔ)。
四,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1,、該商品房按建筑面積單價(jià)為每平方米________元,房款總計(jì)人民幣(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫:¥______元),。
五,、付款方式
1、乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時(shí),,交定金(大寫)_____元整(小寫:¥______元),。
2、簽訂施工合同時(shí)買受人一次性付清總房款的___%,,付款金額為(大寫)_____元整(小寫:¥______元),。余款___%(大寫)_____元整(小寫:¥______元)在房屋交付使用時(shí)一次性付清。
六,、甲方在____年____月____日交房給乙方使用(不可抗力的因素除外),。
七、甲方以電話通知的方式,,告知乙方付款的時(shí)間,,乙方在接到電話之日起_____日內(nèi),交付合同規(guī)定的款項(xiàng),,若不按時(shí)付款,,甲方有權(quán)向甲方追索逾期利息,利息按照銀行借款利息計(jì)算,超過_____天向甲方有權(quán)終止其購房合同,,不予退還所有的購房款和押金,所有責(zé)任由乙方自己承擔(dān),。
八,、甲方代辦理房產(chǎn)證、土地使用證,、水,、電開戶,所有手續(xù)費(fèi),、稅費(fèi)(銷售不動(dòng)產(chǎn)稅),、契稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)提供辦證所需要的證件及一切費(fèi)用,。
九,、交房標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)墻、天棚粗沙抹面,,室內(nèi)地面不找平,,內(nèi)墻普通粉刷,水,、電主管線按到戶(室內(nèi)由乙方自己承擔(dān)),。
十、違約責(zé)任:乙方要求中途變更合同或退房,,甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款,。
十一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭執(zhí)時(shí),,就協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十二,、甲方在_____個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)證、土地證辦好交付給乙方,。
十三,、本協(xié)議一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,房產(chǎn)部門備案一份,合同自簽訂之日起生效,。
_________年______月___日
安置房買賣合同協(xié)議簡單篇四
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
甲方房屋座落在__________________________________,,位于第____層,共______(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為________,,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______,。并附帶_________一間,,位于___________________,面積為______平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋,。
包括__________________________________________,。
本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),,以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,,并已在___________年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)_________萬元整于_________年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_________年____月___日)付給甲方,。
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(_________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。
甲方應(yīng)在房屋交付(_________年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過_________天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,;逾期超過____天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第____種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。
1,、甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起____天內(nèi)交付房屋,。
2,、終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,,按_10%_利率付給利息,。
3、_________________________________________,。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置、質(zhì)量問題,,影響乙方的居住及使用時(shí),,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍,?),。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的'全部戶口遷出,即視為甲方違約,,并支付乙方違約金貳仟元整,,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1,、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。
3、因本房建房售房單位及甲方原因,,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,,甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,,所需費(fèi)用,由______承擔(dān),。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù),,所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,,甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),,不得用任何方式拒絕阻撓,。
1、甲方是_____________________________________共_____人,,委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。
2,、乙方是_____________________,代表人是____________,。
本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_________年______月______日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
本合同需由甲方,,乙方,,見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,,乙方一份,,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
雙方本著友好協(xié)商,,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,,不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,,見證方三方共同協(xié)商解決,,與本合同同具法律效力,。
1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
2,、對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),,應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除,。
日期:_________年___月___日
安置房買賣合同協(xié)議簡單篇五
購買方:_______________
第一條:甲方將民和_____村置用地房屋出售給乙方,。
第二條:乙方自愿購買商住樓第_____單元第_____樓頂層第_____套。編號(hào)為_____室(樓層從_____米通道算起為第一單元),,車庫不計(jì)算樓層,。
第三條:甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約_____平方米,,總金額為人民幣_(tái)____元整(小寫:_____元),,含水電開戶費(fèi),其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,,從_________年________月______日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
第四條:付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清________元整(小寫:________元)。
第五條:合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),,不相應(yīng)調(diào)整,。收款以甲方收條為憑證。
第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,,未交清房款,,甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違造成后果,,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條:乙方交清房款后,,甲方根據(jù)________等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),,其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等),。甲方乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),,乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方,。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差________平方米。
第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決,、乙方不能找甲方的麻煩,。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力,。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
日期:_________年______月___日
安置房買賣合同協(xié)議簡單篇六
身份證號(hào)碼:__________________
甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________,,安置房屋建筑面積為_________平方米,房屋用途為住宅,。
第二條產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛
本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________,、_________共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,、債權(quán)債務(wù),,以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛,,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
買賣房面積為_________平方米,共計(jì)人民幣_(tái)________壹萬元(¥:_________)
由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方,,尚欠房款壹萬元整,,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清。
1,、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,,由乙方所有,并由乙方使用,、收益,、處分。
2,、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見證的房屋,,交付后所有質(zhì)量問題,,甲方概不負(fù)責(zé)。
3,、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,,致使房屋受損,甲方概不負(fù)責(zé),。
1,、甲方在國家政策許可的情況下,能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證等手續(xù),,應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)積極辦理。
2,、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),,通知乙方辦理過戶手續(xù)。
3,、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證等手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi),、營業(yè)稅等)全由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證,,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等),,不得以任何方式拒絕阻撓,。
4、如買賣房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下,,所需相關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
1,、甲方不得擅自解除本合同,,若甲方擅自解除本合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元(¥:_________),。
2、乙方不得擅自解除本合同,,若乙方擅自解除本合同,,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋,,同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元(¥:_________)。
雙方本著友好協(xié)商,、公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔,,在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,雙方同意通過法律方式解決糾紛,。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。
本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份,,甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份,,乙方持三份,留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過戶使用,。
甲方:_________乙方:_________
安置房買賣合同協(xié)議簡單篇七
買受人:____________________
甲方欲將位于___________________________________房產(chǎn)一套出售給乙方?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________(見附件的平面圖),,安置房屋面積為_______平方米,,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米,,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條,、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格
買賣房屋面積為_______平方米,,按_______元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫:_____________________元整),。
第四條,、付款時(shí)間與方式
本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款_____________________元整(¥______________元)交付給甲方,該款在簽訂合同當(dāng)日支付,。余款_______萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_____日內(nèi)付清,。甲方的銀行帳戶:______________開戶行建行______________,戶名:______________,,賬號(hào)______________,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條,、房屋交付
2,、甲方應(yīng)在通知交房后_____日內(nèi),將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,,由乙方所有,。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行,。
1,、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后,,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起_____日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方,。
2,、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,,甲方應(yīng)告知乙方,,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的_____日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),,所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi),、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓,。
第七條,、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和_______市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),,每平方米每個(gè)月_______元,由乙方享有,,并從首付款中預(yù)先扣除_____年的安置補(bǔ)助費(fèi)(______________元),,超過_____年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方,不足_____年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方,。
2,、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條,、違約責(zé)任條款
2,、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,,甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______萬元整給乙方,。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期_____日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,,視為甲方對(duì)乙方的違約,,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
4,、甲方不得擅自解除合同,,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
5,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整,。
6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過_____天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)____元,。
第九條,、合同無效的特別約定
若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的_____日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_______萬元整,。
第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十一條、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,,與本合同具有同等法律效力,。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式叁份,,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>