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開發(fā)投資合作協(xié)議 投資建設(shè)合作協(xié)議篇一

合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,，僅供參考,。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式,、項(xiàng)目內(nèi)容,、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款,。 為充分利用甲方的現(xiàn)有資源優(yōu)勢,，加快甲方資產(chǎn)增值步伐，甲,、乙雙方本著平等互惠原則經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方和乙方對公司未來一系列合作如投資管理、資金引進(jìn),、項(xiàng)目管理,、經(jīng)營決策、上市公司上市準(zhǔn)備,、全方位金融服務(wù)等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合作內(nèi)容甲方引進(jìn)乙方作為項(xiàng)目的唯一投資人及項(xiàng)目投資管理人，包括融資顧問和管理,，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金投入,、資金引進(jìn)、投資顧問,、金融服務(wù),、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企業(yè)包裝和上市準(zhǔn)備工作,，乙方同意和甲方就本項(xiàng)目進(jìn)行全方位深層次的長期合作。

二,、合作期限自________年____月____日至________年____月____日,。如各方對合作滿意，可于本合同到期前_____個月,，協(xié)商繼續(xù)合作事宜,。否則，按退股條款處理,。經(jīng)協(xié)商,，各方同意繼續(xù)合作時,，必須另行簽定合作協(xié)議，另行簽定協(xié)議時本協(xié)議自動失效,。

三,、具體合作方案風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金,、技術(shù),、勞務(wù)等不同投入方式的。同時,，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛,。

1,、投資方向和范圍甲乙雙方協(xié)商一致同意，乙方提供顧問及管理服務(wù)的主要投資范圍包括：

2,、乙方提供投資管理的方式和內(nèi)容,、投資決策機(jī)制

（1）乙方在本協(xié)議約定的投資方向和范圍內(nèi)，自主尋找投資機(jī)會和投資標(biāo)的項(xiàng)目,。

（2）乙方找到認(rèn)為合適的投資項(xiàng)目,，報送甲方投資決策委員會，由甲方投資決策委員會自主決策是否審定通過,。甲方?jīng)Q策通過的項(xiàng)目,，可以由甲方或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)具體實(shí)施投資，統(tǒng)一納入乙方的后續(xù)管理服務(wù),。

3,、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判,、磋商,、各種形式的接觸中所獲得的有關(guān)保密信息、資料等商業(yè)秘密采取保密措施,。

四,、服務(wù)報酬及支付方式

（一）甲方給予乙方的報酬

1、甲方同意對本次委托乙方擔(dān)任投資顧問及管理服務(wù)事宜向乙方支付報酬,，包括日常顧問費(fèi)和委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成,。

2、日常顧問費(fèi)：每月_____元,乙方每月提前開具相應(yīng)內(nèi)容的正式發(fā)票,。委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成：委托資產(chǎn)凈收益（凈收益指投資項(xiàng)目退出時該項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的全部收入金額減去對該項(xiàng)目的原始投資金額和甲方在該項(xiàng)目運(yùn)作中應(yīng)支付的稅費(fèi)）的_____%歸乙方所有,。

（二）報酬支付方式甲方支付給乙方的報酬，日常顧問費(fèi)每月____日前支付給乙方，委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成部分按項(xiàng)目完成退出后結(jié)算,。當(dāng)某一投資項(xiàng)目已結(jié)束,，即全部投資款及盈利已套現(xiàn)收回，則按照該項(xiàng)目凈收益（指本條第一款所規(guī)定的）計(jì)算應(yīng)付乙方的業(yè)績報酬,，扣除已經(jīng)支付給乙方的顧問費(fèi)后,，在項(xiàng)目結(jié)束日后的_____個工作日內(nèi)且收到乙方開具的正式發(fā)票后一次性支付給乙方。否則,，視為甲方違約,，甲方需另外支付應(yīng)付金額的_____%給乙方。

（三）相關(guān)費(fèi)用乙方發(fā)生的與投資管理相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。該類費(fèi)用包括差旅和住宿費(fèi),，以及為盡職調(diào)查而聘請中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用（如需）。差旅和住宿費(fèi)由甲方按月予以報銷,。聘請中介機(jī)構(gòu)由甲方直接支付費(fèi)用,。

五、利潤分配,、交付時間及方式就本協(xié)議約定的服務(wù),，甲方確保乙方的年收益30%（記：投資一萬元還一萬三千元。如出現(xiàn)虧損全部又甲方承擔(dān)）,。期滿后____日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳形式向乙方退還本金加30%的收益,，其余的收益全部屬于甲方所有。風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形,。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致,，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

六,、甲方義務(wù)

1,、甲方同意乙方作為該項(xiàng)目的唯一投資人及項(xiàng)目投資管理人，在本項(xiàng)目投資,、經(jīng)營,、上市等工作實(shí)施中，如有重大事項(xiàng)決策乙方有一票否決權(quán),。

2,、甲方須及時按照乙方的要求提供該投資項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書或該項(xiàng)目的說明資料,，并如實(shí)填報有關(guān)表格內(nèi)容，如為復(fù)印件,，甲方須加蓋章證明,，全力指導(dǎo)和支持,、配合乙方引資或投資工作。

3,、甲方須向乙方提供公司的股權(quán)情況,、客戶及供應(yīng)商名單、技術(shù)檔案,，專利技術(shù),、業(yè)務(wù)資料、財(cái)務(wù)狀況等資料供乙方查閱,。

4,、甲方配合乙方辦理項(xiàng)目公司的股權(quán)質(zhì)押手續(xù)，具體股權(quán)質(zhì)押份額由雙方協(xié)商擬定,。

5,、在該協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方及時提供投資或投資所需的真實(shí),、有效的各項(xiàng)公司文件資料,，及時為乙方工作提供必要的支持和便利條件。

6,、甲方在簽訂完協(xié)議后及時辦理投資或融資的相關(guān)手續(xù),。及時付給乙方首次管理費(fèi)用__________萬元，承擔(dān)約定付款方式及義務(wù),。

7,、投資或融資成功后管理費(fèi)的支付方式：甲方須在第一筆資金到帳當(dāng)天一次性向乙方支付全部管理服務(wù)費(fèi)用，如有補(bǔ)充協(xié)議按補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定,。

七,、乙方義務(wù)

1、乙方快速搭建本次融資平臺,，成立專項(xiàng)投資和融資小組,，指派小組負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展工作,，組織資深金融投資及資產(chǎn)管理專家為甲方經(jīng)營管理量身訂做策劃出個性鮮明,、切實(shí)可行的短期和長期投資管理目標(biāo)、整體資金引進(jìn)和管理戰(zhàn)略規(guī)劃方案和實(shí)施策略,。

2,、根據(jù)甲方及其項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行資料整理、對甲方項(xiàng)目運(yùn)作進(jìn)行價值分析,、策劃和包裝,，根據(jù)實(shí)際調(diào)查結(jié)果和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)編寫權(quán)威性、規(guī)范化的投資、引資方案,。

3,、利用多種渠道和方式，有計(jì)劃地面向境內(nèi)外銀行,、擔(dān)保公司,、基金會、風(fēng)險投資商,、證券公司,、保險公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行多層次的項(xiàng)目引資或融資推介。

4,、根據(jù)審慎調(diào)查情況,，制定該項(xiàng)目的投資策略與融資實(shí)施進(jìn)度，組織項(xiàng)目投資商或金融機(jī)構(gòu)到甲方現(xiàn)場考察,。

5,、落實(shí)招商引資方案，對接項(xiàng)目投資商和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行商務(wù)談判與溝通協(xié)調(diào),，包括金融機(jī)構(gòu)選定,，引資或融資方式確定。

6,、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目投資商和金融機(jī)構(gòu)起草,、草簽合作協(xié)議和各種相關(guān)的法律文書，維護(hù)甲方權(quán)益,。

7,、當(dāng)投資或融資進(jìn)入正式程序時，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議或新的融資服務(wù)協(xié)議,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后予以實(shí)施,。

8、協(xié)議簽訂生效后_____個月內(nèi)第一期資金乙方為本項(xiàng)目投資__________元人民幣,，_____個月至_____個月為甲方投資__________元人民幣,。

八、雙方義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,，不得向乙方和有關(guān)機(jī)構(gòu)提供虛假,、有誤導(dǎo)或重大遺漏的信息或資料，如因甲方提供虛假財(cái)務(wù)信息等行為而引起的一系列法律問題,，由甲方自己承擔(dān),。

2,、甲方全力配合乙方（投資方）成立項(xiàng)目新公司，對公司進(jìn)行董事會重組,、股權(quán)重組,、股權(quán)質(zhì)押手續(xù)、完善公司整體機(jī)制,。

3、甲方全力配合乙方起草投資合作方案,，如,。乙方在項(xiàng)目公司的管理權(quán)、人事權(quán),、財(cái)務(wù)權(quán),、重大事項(xiàng)的一票否決權(quán)等事項(xiàng)。

4,、甲方應(yīng)全力支持,、配合乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的工作，起草投資進(jìn)入和乙方退出機(jī)制文件,，盡可能為乙方提供必要的支持和便利條件,。

5、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向及時向乙方支付相應(yīng)融資顧問服務(wù)費(fèi)用,。

6,、乙方在項(xiàng)目投資或融資過程中書面提出的問題和要求，甲方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)作出書面回復(fù),。

7,、乙方應(yīng)本著誠信、專業(yè),、高效的執(zhí)業(yè)精神,，依照法律規(guī)定并按照本協(xié)議約定向甲方進(jìn)行全額投資和管理。

8,、乙方在項(xiàng)目投資前,、投資中、投資后以及退出機(jī)制方面為甲方提供優(yōu)質(zhì)的金融顧問服務(wù)工作,。

九,、乙方管理費(fèi)用

1、乙方首次管理費(fèi)用按_____萬元（含新項(xiàng)目公司成立,、平臺搭建,、策劃啟動、專家聘請,、擬定投資或融資方案,、項(xiàng)目調(diào)研,、盡職調(diào)查、項(xiàng)目考察等）計(jì)算,。

2,、乙方為本項(xiàng)目投資或融資成功，甲方保證按投資或融資的實(shí)際資金到帳額的一定比例在資金到帳當(dāng)日支付乙方管理費(fèi)（乙方為本該項(xiàng)目的投資人及管理人）。

十、保密約定風(fēng)險提示：

應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù),，特別是針對項(xiàng)目所涉及的技術(shù),、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動。

1、甲方保證并承諾，對于在本協(xié)議簽訂過程中及執(zhí)行中,，向乙方提供本協(xié)議所及之服務(wù)的過程中知悉的乙方財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密及其它情況,，負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù),。

2、乙方保證并承諾,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將甲方依據(jù)本協(xié)議所提供的中國a股股票投資研究分析或操作之內(nèi)容向任何第三方泄漏或者透露風(fēng)險提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約,。因此,，必須明確約定違約條款，一旦一方違約,，另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。 十

一、違約責(zé)任

1,、雙方中的任何一方除遇不可抗力,，不得擅自毀約，擅自毀約作違約論,。違約方需向守約方賠償損失,。

2、乙方在_____個月內(nèi)為本項(xiàng)目投資發(fā)生變化,，沒有按合同中注明的資金進(jìn)行投資和服務(wù),，乙方將退還甲方首次投資服務(wù)管理費(fèi)。十

二,、爭議處理

1,、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2,、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致,，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁,。

3、在爭議處理過程中,，除正在協(xié)商或仲裁的部分外,，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。十

三,、其它

1,、本協(xié)議書一式_____份，各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議書內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密,，不得擅自對外泄露。

3,、本協(xié)議書實(shí)施過程中如有爭議雙方應(yīng)本著平等,、互惠互利的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決。

4,、本協(xié)議書未盡事宜雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效益。甲方：甲方蓋章：日期：________年____月____日乙方：乙方蓋章：日期：________年____月____日

開發(fā)投資合作協(xié)議 投資建設(shè)合作協(xié)議篇二

甲方：_________________

乙方：_________________

風(fēng)險提示：_________________

合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,，僅供參考,。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式,、項(xiàng)目內(nèi)容,、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款,。

現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利,、友好合作的意愿達(dá)成本協(xié)議書,，并鄭重聲明共同遵守：

一、甲方同意乙方向甲方所屬的境外母公司注資(以下所提到的境外母公司均指要在境外上市的該公司),。

二,、乙方向甲方的境外母公司注資(即股權(quán)投資)：_________________

1,、注資方式：乙方將以現(xiàn)金的方式向甲方的境外母公司注資，注資額為_______________元,，所占該境外母公司股權(quán)為___________%,。

2、注資期限：乙方可以一次性全額注資或者分批注資,，如若分批注資則須符合下列規(guī)定：_________________每月注入即__________%,，注資期限共___________個月，自本協(xié)議簽訂之日起次月號起算,。乙方須在該規(guī)定的期限內(nèi)注入所有資金,。

3、手續(xù)變更：甲方可以采取增資或者股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式吸收乙方注入的資金,，且甲方須在乙方注入所有資金________________元后__________個工作日內(nèi)完成股東變更的工商登記手續(xù),。

4、股權(quán)的排他性和無瑕疵：_________________甲方保證對其擬增發(fā)或轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán),，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押,，保證股權(quán)未被查封，沒有工商,、稅務(wù)問題,，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

5,、費(fèi)用承擔(dān)：在本次股權(quán)投資過程中，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(如見證,、審計(jì),、工商變更等)，由甲方承擔(dān),。

6,、違約責(zé)任：_________________

如乙方不能按期支付股權(quán)投資款，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之_______________的違約金,。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的,，乙方必須另給予以補(bǔ)償,。

如甲方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的,，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的股權(quán)投資款的萬分之___________向乙方支付違約金,。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的,，甲方必須另給予以補(bǔ)償,。

7,、退出機(jī)制：_________________如若甲方的境外母公司最終沒有在境外成功上市，乙方須向甲方按乙方的實(shí)際注資額轉(zhuǎn)讓所占該境外母公司的股權(quán),。

三,、甲方的其他責(zé)任：_________________

1、甲方應(yīng)指定專人及時,、合理地向乙方提供乙方在履行咨詢服務(wù)過程中所必須的證件和法律文件資料,。

2、甲方對其提供的一切證件和法律文件資料的真實(shí)性,、正確性,、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。

四,、乙方的其他責(zé)任：_________________

1,、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),，依照規(guī)定從事企業(yè)信息咨詢服務(wù)工作,。

2、乙方對甲方提供的證件和資料負(fù)有妥善保管和保密責(zé)任,，乙方不得將證件和資料提供給與本次咨詢服務(wù)無關(guān)的其他第三者。

五,、乙方根據(jù)甲方提供的信息撰寫材料,，甲方確認(rèn)無誤后簽名蓋章，意味著甲方認(rèn)可乙方撰寫的材料符合甲方的真實(shí)情況,，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任,，如果因?yàn)椴牧喜徽鎸?shí)造成的一切后果，均由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

六、由于不可抗力因素,，如火災(zāi),，水災(zāi)等自然災(zāi)害或者罷工、強(qiáng)制措施,、政府政策變更等原因而影響本協(xié)議的執(zhí)行,，雙方不負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)事故影響的時間可將協(xié)議履行時間相應(yīng)延長,，并由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)救措施,。

七、甲乙雙方在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)生的一切爭執(zhí)應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決,。

八,、協(xié)議的生效及其它：_________________

1,、本協(xié)議簽字蓋章和授權(quán)代表簽字后即時生效。協(xié)議正本一式__________份,，甲乙雙方各執(zhí)___________份,，具有同等效力。

2,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。

甲方(簽章)：_________________

授權(quán)代表人(簽字)：_________________

協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：_________________

_______________年__________月__________日

乙方(簽章)：_________________

授權(quán)代表人(簽字)：_________________

協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：_________________

_______________年__________月__________日

開發(fā)投資合作協(xié)議 投資建設(shè)合作協(xié)議篇三

本協(xié)議在下列當(dāng)事人之間簽訂：

甲方：

法定代理人：

或授權(quán)代表：

地址：

乙方：

法定代表人：

或授權(quán)代表：

地址：

總則

第一條甲方系根據(jù)《中華人民共和國公司法》成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)_______級資質(zhì),。

第二條乙方系根據(jù)《中華人民共和國公司法》成立并合法存續(xù)的投資擔(dān)保有限責(zé)任公司,，具有對其他企業(yè)投資擔(dān)保的權(quán)利能力。

第三條甲方以出讓方式取得了坐落于____地,，地號為_____的國有土地使用權(quán),，該土地的面積為______平方米，土地類型為_______

第四條甲方在完成上述合法取得使用權(quán)的土地的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行發(fā)地產(chǎn)開發(fā),。項(xiàng)目名為____

第五條乙方擬投資人民幣3000萬元予甲方，并與甲方共同完成“________”開發(fā)項(xiàng)目,，并按約定比例享有開發(fā)成果,。

第六條根據(jù)上述五條，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國

民法典

》等法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等自愿,、誠實(shí)信用、公平互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商后,，達(dá)成一致，就前述項(xiàng)目開發(fā)的具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議條款,，以便雙方共同遵守,。

第一章定義

第七條除本協(xié)議中另有明確解釋外，下列詞語含義如下：

合作項(xiàng)目：雙方擬共同開發(fā)的位于_______的“_____”項(xiàng)目

合作項(xiàng)目資金：雙方因合作項(xiàng)目投入或以融資方式取得的所有資金,。

凈利潤：合作項(xiàng)目所得的毛利潤,，減去實(shí)際上繳所得稅后的剩余利潤。凈利潤包括貨幣資金與實(shí)物資產(chǎn)等,。

合作項(xiàng)目專戶：以甲方名義開立的專門用于存取“________”項(xiàng)目開發(fā)資金的銀行賬戶,。

工作日：每周星期一至星期五，國家法定節(jié)假日除外,。

第三方：本協(xié)議的甲乙雙方之外的自然人,、法人與其他組織。

中介機(jī)構(gòu)：為協(xié)議涉及的投資、合作開發(fā)等事項(xiàng)提供法律,、審計(jì),、評估及其他中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

稅項(xiàng)：(1)所有由各級政府或機(jī)關(guān)征收或向其繳納的各類現(xiàn)有和即將實(shí)施的稅項(xiàng);(2)任何額外或重征的稅項(xiàng),，無論該額外或重征的稅項(xiàng)是因已征收或繳納的稅項(xiàng)不足,、還是曾給予、享受的減征或免除不適當(dāng)或不合法而產(chǎn)生;(3)任何與稅項(xiàng)有關(guān)的罰款,、利息或其他應(yīng)繳款,，包括與稅項(xiàng)有關(guān)的一切訴訟、索賠,、損失,、賠償、付款,、費(fèi)用和開支及其他相關(guān)費(fèi)用,。

保密資料：一方在本協(xié)議訂立或履行期間向另一方以書面、口頭或其他方式直接或間接地披露的秘密資料,，包括但不限于商業(yè)秘密,、技術(shù)秘密和其他有保密性質(zhì)的文件或信息。

不可抗力：在本協(xié)議訂立時或履行期間,，不能合理控制,、不可預(yù)見或即使遇見亦無法避免且不能克服的事件，該事件將妨礙,、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù),。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng),、洪水、其他自然災(zāi)害,、不能歸則于雙方任何一方的火災(zāi),、戰(zhàn)爭、國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的情況,。

商品房預(yù)(銷)售率：預(yù)(銷)售房面積占項(xiàng)目開發(fā)房屋總面積的比率,，但不含為融資而采取的銷售。

第二章項(xiàng)目基本情況

第八條合作項(xiàng)目名稱：______

第九條合作項(xiàng)目位置：________

第十條合作項(xiàng)目土地使用權(quán)面積：______

第十一條項(xiàng)目建設(shè)總投資約_________元人民幣,，其中項(xiàng)目前期投約_______元,，工程建設(shè)中投資約______元。

第三章項(xiàng)目合作期限

第十二條雙方因此項(xiàng)目合作期限從本協(xié)議簽訂之日起至雙方完成項(xiàng)目決算之日止,。預(yù)計(jì)合作期限約為 年,。

第四章項(xiàng)目合作方式與涉及金額與期限

第十三條乙方以貨幣的方式對合作項(xiàng)目進(jìn)行投資，與甲方對合作項(xiàng)目進(jìn)行共同開發(fā)。雙方就該項(xiàng)目共同承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險,。并按約定比例分配項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的凈利潤,。

第十四條甲方對合作項(xiàng)目單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算,，并全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營管理;乙方則享有對合作項(xiàng)目財(cái)務(wù),、經(jīng)營管理等開發(fā)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利,。

第十五條乙方的投資金額為3000萬元人民幣(叁仟萬元整),。投入方式為貨幣資金。

第十六條投入期限

(1)_________________

(2)_________________

(3)_________________

第五章合作項(xiàng)目利潤分配

第十七條分配比例：本合作項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的凈利潤,，在甲乙雙方各自完成項(xiàng)下義務(wù)后,，按甲方享有80%，乙方享有20%的比例進(jìn)行分配,。

第十八條乙方投資的預(yù)先收回：

(1)在本合作項(xiàng)目所開發(fā)的商品房預(yù)(銷)售率達(dá)20%之日,，且項(xiàng)目正常運(yùn)行，財(cái)務(wù)狀況允許的情況下,，甲方同意乙方預(yù)先收回投資的____%,，即人民幣____元。

(2)在本合作項(xiàng)目所開發(fā)的商品房預(yù)(銷)售率達(dá)50%之日,，且項(xiàng)目正常運(yùn)行,，財(cái)務(wù)狀況允許的情況下，甲方同意乙方預(yù)先收回投資的______%,，即人民幣_____元,。

(3)甲方應(yīng)當(dāng)在本條(1)(2)兩款條件成就之日起 日內(nèi)向乙方支付約定的預(yù)先收回投資金額。

(4)乙方預(yù)先收回的投資納入雙方的項(xiàng)目決算,。即乙方預(yù)先收回的投資在雙方進(jìn)行項(xiàng)目決算時包括在乙方根據(jù)約定比例所應(yīng)分配的利潤中,。

第十九條項(xiàng)目結(jié)算時間：本協(xié)議的項(xiàng)目最終決算時間雙方協(xié)商決定。如雙方不能協(xié)商一致,，項(xiàng)目決算的時間按下述約定中最先屆至的日期加以確定,。

(1)合作項(xiàng)目開發(fā)的房地產(chǎn)預(yù)(銷)售率達(dá)60%之日為項(xiàng)目決算起始日;

(2)某年某月某日為項(xiàng)目決算起始日。

第二十條項(xiàng)目決算方式;

(1)雙方自行決算,。由雙方各自委托相關(guān)人員組成決算組對合作項(xiàng)目進(jìn)行決算或確定項(xiàng)目凈利潤,。

(2)共同委托決算。在雙方的決算結(jié)果存在差異并經(jīng)過雙方協(xié)商仍無法消除該差異時,，雙方共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對合作項(xiàng)目進(jìn)行決算并確定項(xiàng)目的凈利潤,。

第二十一條項(xiàng)目決算應(yīng)當(dāng)自決算之日起 日內(nèi)完成。

第二十二條利潤支付期限：

(1)現(xiàn)金方式體現(xiàn)的應(yīng)分配利潤,，甲方應(yīng)當(dāng)在決算完畢后 日內(nèi)向乙方支付;

(2)實(shí)物方式體現(xiàn)的應(yīng)分配利潤,，甲方應(yīng)當(dāng)在決算完畢后 日內(nèi)移交乙方并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。由此產(chǎn)生的稅項(xiàng)由雙方各自依法承擔(dān)。

第六章項(xiàng)目經(jīng)營管理的參與項(xiàng)目資金的監(jiān)督

第二十三條乙方在不影響正常經(jīng)營管理的前提下有權(quán)對合作項(xiàng)目開發(fā)全過程進(jìn)行參與,，以確保充分了解項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度,。

第二十四條在本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)，甲方須開立項(xiàng)目資金專戶,，并書面告知乙方該專戶的賬號等情況,。

第二十五條乙方有權(quán)定期或不定期檢查項(xiàng)目資金專戶的資金進(jìn)出情況及其他財(cái)務(wù)情況，甲方須予以積極配合,。

在乙方認(rèn)為必要的情況下,，有權(quán)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)多合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查。

第二十六條合作期間,，甲方應(yīng)當(dāng)按月向乙方提供真實(shí)的

財(cái)務(wù)報表

,，并向乙方通報項(xiàng)目開放進(jìn)度。

第二十七條項(xiàng)目資金專戶中的資金只限于甲方用于本協(xié)議約定的“______”項(xiàng)目的開發(fā),，不得用于其他用途,。

第二十八條項(xiàng)目開發(fā)期間，乙方有權(quán)委派一名管理人員擔(dān)任甲方公司副總經(jīng)理,，代表乙方參與項(xiàng)目的開發(fā)過程并對合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管,，甲方不得拒絕、排擠,。

第七章合同雙方的權(quán)利義務(wù)

第二十九條甲方的權(quán)利,。

全權(quán)對合作項(xiàng)目開發(fā)的全過程進(jìn)行經(jīng)營管理，并單獨(dú)建賬,，獨(dú)立核算,。

第三十條甲方的義務(wù)。

(1)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過程中的前期審批手續(xù),，使項(xiàng)目具備開工條件;

(2)建立合作項(xiàng)目專戶,，并接受乙方的監(jiān)督、檢查;

(3)在合理期間內(nèi),，保證工程進(jìn)度,，并給予乙方充值了解知情的便宜。

第三十一條乙方的權(quán)利,。

(1)有權(quán)依照本協(xié)議的約定按期如數(shù)獲得合作報酬;

(2)對合作項(xiàng)目的開發(fā)過程與合作項(xiàng)目專戶進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查,。

第三十二條乙方的義務(wù)

(1)負(fù)責(zé)運(yùn)作取得合作項(xiàng)目所需的土地使用證,，并使該土地可用于商開發(fā);

(2)不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理行為;

(3)盡力幫助協(xié)調(diào)辦理合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種事宜。

第八章違約責(zé)任

第三十三條本協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)恪守協(xié)議項(xiàng)下所有約定,，任何一方若未能履行義務(wù),，致使本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目無法完成或延遲完成，因此造成對方任何損失或損害的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如協(xié)議各方均有違約行為,，在證實(shí)責(zé)任負(fù)擔(dān)后,，按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十四條合作開發(fā)期間,，乙方未能在約定期限內(nèi)足額投入資金,，已投入的部分不參加項(xiàng)目凈利潤的分配，且甲方在一年之內(nèi)不退還已投入的資金,。

第三十五條甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同，收回投資并清算分成,。甲方還應(yīng)就乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,，并支付500萬到800萬的違約金，具體金額視情況而定,。

(1)甲方運(yùn)作取得用于合作開發(fā)的土地使用權(quán)面積低于本協(xié)議約定面積的25%;

(2)合作項(xiàng)目在本協(xié)議生效后,， 年內(nèi)未能動工的;

(3)甲方未就合作項(xiàng)目獨(dú)立建賬、獨(dú)立核算的;

(4)甲方故意向乙方提供虛假財(cái)務(wù)資料的;

(5)甲方兩次以上拒絕乙方行使監(jiān)督檢查權(quán)的;

(6)甲方違反本協(xié)議的約定使用合作項(xiàng)目資金累計(jì)達(dá)100萬元以上的,。

第九章爭議的解決

第三十六條協(xié)商：凡發(fā)生與本協(xié)議或其他附件的效力,、解釋或履行有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先爭取進(jìn)行友好的協(xié)商解決爭議,。

第三十七條如果一方向另一方發(fā)出通知開始協(xié)商 日后,，爭議未能以協(xié)商方式解決的，則任何一方可以向右管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第三十八條_________市中級人民法院為本協(xié)議唯一的管轄法院,。

第十章其他事項(xiàng)

第三十九條本協(xié)議有效期間，保密資料的接受方應(yīng)當(dāng)：

(1)保守資料秘密;

(2)除事先獲得提供方的書面同意,，不向任何第三方披露保密資料;

(3)除為履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)外,，不使用保密資料作其他用途。

第四十條本協(xié)議終止后,，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持并盡最大努力保證各自的工作人員及任何介入的第三方保守他們了解的保密資料,。

第四十一條本協(xié)議所有條款均為秘密條款，協(xié)議雙方未經(jīng)對方書面同意,，不得向任何第三人披露,。

第四十二條若發(fā)生了不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能全部或部分履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存續(xù)期間暫停,，義務(wù)的履行期自動按暫停期間順延而不加以處罰,。

第四十三條發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件乙方應(yīng)立即用可能的最快捷方式通知對方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15個工作日內(nèi),，將經(jīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的證明文件或國家有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件提供給對方,。

第四十四條發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應(yīng)采取所有合理努力以減輕不可抗力的影響,。

第四十五條本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后成立，成立即生效,。

第四十六條本協(xié)議生效后任何一方不得因名稱的變更或股東,、法定代表人、授權(quán)代表,、負(fù)責(zé)人,、承辦人的變動而不履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第四十七條本協(xié)議獨(dú)立于協(xié)議雙方與任何第三人簽訂的任何合同,。

第四十八條非經(jīng)協(xié)議雙方書面一致同意,，本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給任何第三人。

第四十九條協(xié)議變更的事項(xiàng)

(1)本協(xié)議未盡事宜,，協(xié)議雙方可進(jìn)一步協(xié)商,，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議;

(2)本協(xié)議的任何修改須經(jīng)協(xié)商雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議;

(3)雙方協(xié)商補(bǔ)充或變更本協(xié)議的書面協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議有同等的法律效力,。

第五十條非因法定或約定的事由，本協(xié)議不得終止,。

第五十一條任何一方向另一方發(fā)出與本協(xié)議有關(guān)的通知,，均應(yīng)采用書面形式，并以專人傳遞,、傳真,、電傳或郵寄方式發(fā)出;通知如以專人傳遞，以送遞另一方辦公地址或約定收件人時為送達(dá),，如以傳真或電傳方式發(fā)出,，發(fā)件人在收到約定簽字回傳時侍衛(wèi)送達(dá)，簽字回傳為1個工作日;如以郵寄方式送達(dá),，以寄出日后第 日為送達(dá)日,。

第五十二條本協(xié)議一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)二份,。

協(xié)議各方簽字蓋章：

甲方：

法定代表人：

或授權(quán)代表

乙方：

法定代表人：

或授權(quán)代表：