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物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇一

2,、刻苦鉆研專業(yè)技術(shù)知識,，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設(shè)備的性能，分布走向和操作規(guī)程,。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務(wù),。

3,、堅持巡檢制度,，有計劃地對各種水電設(shè)施設(shè)備進行檢查，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修,，清除隱患,，做好巡檢記錄。

4,、按照維修保養(yǎng)計劃,，執(zhí)行指定設(shè)施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

5,、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內(nèi)外氣氛布置安裝,，維護和檢修。

6,、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德,，遵守公司各項規(guī)章制度,，保持熱情、認真細致和善始善終的`工作態(tài)度,，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌,、尊重客人，講究辦事和說話的技巧,，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內(nèi)維修的各項有關(guān)制度,。

7、嚴格遵守操作規(guī)程,，要妥善保管和正確使用各種機器,、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整修理,。

8,、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件,，注意節(jié)約原材料,。

9、完成部門安排的其他指定性任務(wù),。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇二

1,、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面主持本部門的工作,，領(lǐng)導部門員工完成部門的工作任務(wù);

2,、制定部門年度預(yù)算方案，審閱部門內(nèi)的各類報表,，進行業(yè)務(wù)分析,，做出管理決定和成本控制方案;

3、負責部門培訓工作,，對部門員工進行督導培訓,，不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識,、專業(yè)技能的工作能力;

4,、負責對部門員工的考核、評估,，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析,，提高員工的工作效率;

5、制定部門的各項管理規(guī)程,、操作程序,、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

6,、組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設(shè)備的保養(yǎng),、檢修計劃,，運行管理，維修實務(wù)和技術(shù)指導及管理工作;

7,、負責組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料,、圖紙的'收存管理工作，做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作;

8,、房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作,，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

9、與業(yè)主保持溝通,，建立良好關(guān)系,，及時處理業(yè)主的報修申請;

10、審閱,、編制工程設(shè)備的更新,、維修、改造,、報廢的計劃方案,，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系;

11、做好設(shè)備運行,、維保節(jié)能工作,，制定能源(水、電,、氣等)消耗計劃,，開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平,。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇三

1,、負責翻譯、中英文打印,，各類文件的復印及收發(fā),。各種文件、資料,、材料的存檔,，文具用品的分發(fā)。

2,、對樓宇全部圖紙、資料分類保管,、編排目錄,、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺,。

3,、負責采購單的報批,、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷,、支票申請,。

4、負責工程部布告欄的`定期公布,、更換,，確保所有信息及時轉(zhuǎn)到達員工。

5,、負責會議記錄,，整理會議紀要并打印、發(fā)送,。

6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

7,、迅速,、熱情應(yīng)答來往電話，詳細記錄所有信息,。

8,、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門,。

9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10,、建立備品部件和易損件的清單,，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準,，當儲備接近或到達最低標準時,，及時提出申請購買計劃單。

11,、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度,，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12,、做好倉庫的帳,、卡、物等管理工作,，要求帳,、卡、物務(wù)必相符，物品堆放整齊清潔,。

13,、每月務(wù)必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧,、盤盈狀況及時向有關(guān)上級匯報,。

14、按時,、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品,、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表,。

15,、易燃、易爆,、有毒物品務(wù)必單獨儲放,。室內(nèi)禁止一切煙火，務(wù)必每一天去巡查二次,。

16,、負責工程部工服的發(fā)放、整理,。

17,、完成領(lǐng)導交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇四

1,、協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設(shè)備,、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類檢驗設(shè)備的管理;

3,、協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房,、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

4,、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的'采購評審工作;

5,、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，確保各小區(qū)正常需要;

6,、協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,，并保持良好的合作關(guān)系;

7、完成上級安排的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇五

1,、負責翻譯、中英文打印,，各類文件的復印及收發(fā),。各種文件、資料,、材料的存檔,，文具用品的.分發(fā)。

2,、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管、編排目錄,、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補缺。

3,、負責采購單的報批,、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷,、支票申請,。

4、負責工程部布告欄的定期公布,、更換,，確保所有信息及時轉(zhuǎn)達到員工。

5,、負責會議記錄,，整理會議紀要并打印、發(fā)送,。

6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

7,、迅速,、熱情應(yīng)答來往電話，詳細記錄所有信息,。

8,、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門,。

9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10,、建立備品部件和易損件的清單,，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準,，當儲備接近或達到最低標準時,，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度,，做好備品備件和公用工具的管理制度,。

12、做好倉庫的帳,、卡,、物等管理工作，要求帳,、卡,、物必須相符，物品堆放整齊清潔,。

13,、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧,、盤盈情況及時向有關(guān)上級匯報,。

14、按時,、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品,、備件、材料消耗和庫存情況等的報表,。

15,、易燃、易爆,、有毒物品必須單獨儲放,。室內(nèi)禁止一切煙火，必須每天去巡查二次,。

16,、負責工程部工服的發(fā)放、整理,。

17,、完成領(lǐng)導交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇六

1,、負責機電安裝,、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水,、供電,、設(shè)備運行正常。

2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機電設(shè)施,、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài),。

3,、對設(shè)施、設(shè)備的'運行,、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,，保證設(shè)施,、設(shè)備的正常運行,。

4、根據(jù)崗位要求以及自身能力,，對負責片區(qū)的設(shè)備運行,、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作,。

5,、巡檢消防栓、消防水管,、給排水主管道,、管道配件、樓道,、天臺系統(tǒng),，并做記錄。

6,、巡檢強弱電設(shè)備,、線路、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總,，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。

8、負責公共設(shè)施設(shè)備及水,、電維修,，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

9,、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事,。

10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性建議,。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,，如有異常,，進行分析并進行解決。

11,、按時,、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇七

一,、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，附屬設(shè)施各水,、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,，分布狀況以及管線主控制位置,，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二,、,；加強學習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙,。繪制簡單的平面圖,，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的`位置,。

三,、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,，學習水,、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,、爭取做到一人多能,，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四,、經(jīng)常巡視住宅區(qū),，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞,，隱患或其它不正常的情況,，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常,。

五,、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水,、排污管道暢通,，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢,。

六,、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏,、滲水的真正原因,，做到一次修好，少返修或不返修,。

七,、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程,。佩戴工作牌、穿工作服,、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施,。

八、維修給水管道,，須關(guān)閉總閥時,，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九,、愛護工具,，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能,、機具配件等進行檢查,，是否完好無損。

十,、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,，要求如下：

1、急修不過夜,，小修小補應(yīng)限時完成,。

2、上門維修佩戴工作牌,，態(tài)度熱情,、服務(wù)周到。

3,、按管理處制定收費標準收費,，并上繳管理處,，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元,。

4,、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù),，更不能多收,、少收、不收費,。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰,。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,，不得擅自改變管線,，即搭配顏色。

6,、不得在住戶家里亂翻東西,、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即送派出所處理,，管理處給予辭退。

7,、不得在維修家用電時,，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，除責令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理,，情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理,。

十一、完成主管交代的其他任務(wù),。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇八

1,、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責,。

2、負責對工程部所有人員,、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配,，切實保障各種設(shè)備的安全運行和完好，盡最大努力,，以最低的管理成本費用,，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準運行,。

3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制,、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。

4,、深入現(xiàn)場,，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運行報表,，掌握能耗規(guī)律,，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因,，及時采取節(jié)能措施,。

5、審定下屬人員及班組工作計劃,，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,，檢查計劃執(zhí)行情況。

6,、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃,、備件購買計劃，并組織實施,。

7、深入了解員工的思想狀況,，定期對員工進行培訓,，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神,。

1,、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責,。

2,、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作,，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù),。

3、 嚴格要求,，大膽管理,，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度

4,、 組織班組的各項學習,，使全體班組成員都能提高素質(zhì),，敬業(yè)愛崗。

5,、 負責班組考勤和公用工具,，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作

6,、 審查保管各種記錄表,，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全,。

7,、 落實修舊利廢，節(jié)約能源,，降低費用的工作,。

1、嚴格按管道維修,、保養(yǎng)操作規(guī)程,，做好管道及配件設(shè)備的維護、保養(yǎng)和檢修工作,，確保各種管道系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常,。

2、熟悉大廈消防,、生活用水的`管道路線,，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題,，及時處理,。

3、負責冷暖水系統(tǒng)管道,，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭,、消火栓、泵,、廁所衛(wèi)生設(shè)備,、雨水管、樓層屋頂水箱,、生活水池,、陰井、地漏,、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作,。

4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng),。

5,、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄,。

6,、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務(wù),。

1,、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

2,、認真學習技術(shù),，熟練的掌握本大廈供電方式,，線路走向及所管轄設(shè)備的原理,、技術(shù)性能及實際操作。

3,、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,，做好防護小動物工作，確保安全運行,。

4,、堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備,，密切監(jiān)視各儀表的工作情況,，正確記錄各項數(shù)據(jù)。

5,、對來人來電報修及時登記,，做好維修。

6,、發(fā)生電器故障時，應(yīng)保持冷靜頭腦,，按操作規(guī)程及時排除故障,。

7、負責大廈的配電框,、控制設(shè)備,、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。

1,、負責高壓電氣設(shè)備的運行監(jiān)視及停,、送電操作保證安全供電。

2、對配電室的開關(guān)柜,，變壓電器室進行定期清掃,、維護。

3,、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度,。

4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運行方式和運行情況,。

5,、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前,。

6,、處理突然發(fā)生的停電事故。

7,、辦理停電檢修工作票,，并負責做好一切安全措施。

8,、正確進行用電記錄和電量計算,，了解負荷情況。

9,、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止,，并報告有關(guān)領(lǐng)導。

10,、堅守工作崗位,，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇九

1,、組織項目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料,、圖紙的收集工作，做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作;

2,、負責二次裝修管控及圖紙審核;

3,、負責工程部員工的'業(yè)務(wù)培訓和考核工作;

4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

5,、負責物業(yè)接管前期對設(shè)施,、設(shè)備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

6,、園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修,、保養(yǎng)工作，返修管控工作;

7,、園區(qū)工程類風險識別及管控;

8,、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作;

9、能夠處理工程類突發(fā)事件,。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇十

1,、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,，確保管理區(qū)域的供水,、供電、設(shè)備運行正常,。

2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設(shè)施,、設(shè)備處于安全,、良好的運行狀態(tài)。

3,、對設(shè)施,、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,，保證設(shè)施,、設(shè)備的正常運行。

4,、根據(jù)崗位要求以及自身潛力,，對負責片區(qū)的設(shè)備運行、維修,、保養(yǎng)工作進行實際操作,。

5、巡檢消防栓,、消防水管,、給排水主管道、管道配件,、樓道,、天臺系統(tǒng)，并做記錄,。

6,、巡檢強弱電設(shè)備、線路,、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7,、對工程部技工的`工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8,、負責公共設(shè)施設(shè)備及水,、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤,。

9,、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦,。每月對公共用水,、用電量進行統(tǒng)計，如有異常,，進行分析并進行解決,。

11、按時,、按質(zhì),、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇十一

1,、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2,、負責新接管物業(yè)項目的供電,、空調(diào)、給排水,、消防,、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的'驗收和資料核實工作;

3,、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案,、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責編制設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新,、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6、負責對維修裝修項目,、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收,，負責對設(shè)備保養(yǎng),、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

7,、負責所有設(shè)備,、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào),、給排水,、電梯、電話,、衛(wèi)星及有線電視,、消防、計量等)的管理,、運行,、維修等;

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施,、設(shè)備的交驗,、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10,、負責小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作,。

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇十二

1、公共設(shè)施及房屋本體日常巡查運行維護;

2,、按照規(guī)章制度做好居家維修服務(wù);

3,、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置,、高低壓配電開關(guān)位置;

4,、水、電,、氣等突發(fā)性事件的應(yīng)急處理;

5,、嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);

6、按時完成班長及上級領(lǐng)導安排的.各項任務(wù)

物業(yè)工程部崗位職責內(nèi)容篇十三

1,、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作;

2,、定期、定點,、定時巡查供配電設(shè)備,，做好各項抄表工作，做到不漏查,、不虛查;

3,、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

4,、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電,、停水,、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

5、負責服務(wù)區(qū)域的`維修,、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

6,、負責突發(fā)停電,、停水或其他特發(fā)性事故的應(yīng)急處理;

7、負責跟進維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作;