在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同合法篇一

出賣人（以下簡稱乙方）

茲因建地買賣事宜,，雙方協(xié)議訂定本契約書,，各條款如下：

第一條乙方投資興建__第___層___號房屋一戶,，其基地應有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方,。

甲方承買基地坐落___地號土地___筆,，持分面積約___畝,，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)分割測量結(jié)果為準,。

第二條本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）,。其付款辦法如下：

第一期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付。

第二期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付,。

第三期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付,。

第四期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付。

第五期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付,。

第六期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付,。

第七期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付。

第八期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付,。

第九期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付,。

第十期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付。

貸款部分并應另行支付自交屋后,，至乙方取得該貸款時止,，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項,。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,，視為違約,。

第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應準時交付當期款項,，若未按約定日期交付時,，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,，若超過一星期,，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,，無須乙方以甲方違約的聲明通告,，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償,。至所承買的土地,，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,，該已繳付的各期款項,，應由乙方全部無條件沒收,，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價款繳付后,，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收,，甲方絕無異議,。

第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自讓與第三者,，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時,，應由甲方負責處理,，概與乙方無涉。

第六條本約土地,，乙方保證來歷清白,，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時,，無論產(chǎn)權(quán)或債務的糾葛,，均由乙方負責理清，不得連累甲方,，若因糾葛致使甲方受有損害時,，乙方愿負賠償責任，絕無異議,。

第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交,。于點交之日以前,，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清,，點交之日以后,，由甲方負擔。

第八條本約土地,，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,，甲方的權(quán)利人名義，應與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記,。

第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,，所需甲方有關(guān)的書件證章,，經(jīng)乙方通知,，應即提供配合辦理，至所需印花稅,、地政規(guī)費,、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方,。土地增值稅依法由乙方負擔,。

第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時,，由乙方負責，概與甲方無涉,。

第十一條本約有未盡事宜,，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

第十二條本約同文一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方姓名：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

立契約書人：

乙方姓名：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

___年___月___日

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同合法篇二

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）,。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線（水、電,、通訊等）遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；

第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的'國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：_______

代表：_______

乙方（蓋章）：_______

代表：_______

丙方（蓋章）：_______

代表：_______

____年____月____日