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一級(jí)建造師法律法規(guī)試題篇一

一級(jí)建造師考試想要順利的過(guò)關(guān),，練習(xí)題少不了的，復(fù)習(xí)期間的知識(shí)點(diǎn)的掌握也很重要,，下文是小編整理的相關(guān)內(nèi)容,，希望對(duì)你有幫助!

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1.物權(quán)的基本法律概念

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,，包括所有權(quán),、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。主要特征有：物權(quán)是支配權(quán);物權(quán)是絕對(duì)權(quán);物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán);物權(quán)具有排他性(即一物一權(quán)),。

所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。

用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn),，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利,。包括土地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

2.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)

土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利,。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利,。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃拔等方式,。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈(zèng)與或者抵押,，但法律另有規(guī)定的除外,。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資,、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合具體規(guī)定,。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū),。

地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,。地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán),。

設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同,。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,，未經(jīng)用益物權(quán)人同意,，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

3.物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓,、消滅和保護(hù)

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。不動(dòng)產(chǎn)登記,，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,，自交付時(shí)發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段,。

物權(quán)受到侵害的,，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解,、仲裁,、訴訟等途徑解決。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1.債的基本法律關(guān)系

債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定,，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，因而具有相對(duì)性,。具體可歸納為三個(gè)方面：主體的相對(duì)性;內(nèi)容的相對(duì)性;法律責(zé)任的相對(duì)性,。

債的內(nèi)容，是指?jìng)?主體之間的權(quán)利與義務(wù),。

債權(quán)與物權(quán)不同,，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是相對(duì)權(quán),。

2.建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)

引起債產(chǎn)生的一定的法律事實(shí),，就是債產(chǎn)生的根據(jù)。建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)包括合同,、侵權(quán),、無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美?/p>

建設(shè)工程債的產(chǎn)生根據(jù)，最主要的是合同,。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債,。

侵權(quán),，是指公民或法人沒(méi)有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生,，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系,。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。在建設(shè)工程活動(dòng)中,，也常會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)之債,。

無(wú)因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒(méi)有法律上的特定義務(wù),，也沒(méi)有受到他人委托,，自覺(jué)為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無(wú)因管理產(chǎn)生的債被稱為無(wú)因管理之債,。

不當(dāng)?shù)美?，是指沒(méi)有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為,。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?/p>

3.建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類

建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類有：施工合同債;買(mǎi)賣合同債;侵權(quán)之債,。

施工合同債是發(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債;

買(mǎi)賣合同債主要是在施工單位與材料設(shè)備供應(yīng)商之間的債，以及建設(shè)單位與材料設(shè)備供應(yīng)商之間的債;

侵權(quán)之債的情形較多,，如施工單位與工地附近的居民之間的債等,。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征

著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán),、商標(biāo)專用權(quán)構(gòu)成了我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體,，在建設(shè)工程活動(dòng)中也主要是這三種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性,，具有專有性,、地域性和期限性的法律特征。

2.建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類

在建設(shè)過(guò)程中常見(jiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要是專利權(quán),、商標(biāo)權(quán)和著作權(quán),。專利法保護(hù)的對(duì)象就是專利權(quán)的客體，我國(guó)《專利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán),，發(fā)明創(chuàng)造包括發(fā)明,、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。其中,，發(fā)明專利權(quán)的期限為20年,，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算,。商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán),，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護(hù)。注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年,，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算,。注冊(cè)商標(biāo)可以無(wú)數(shù)次提出續(xù)展申請(qǐng),。著作權(quán)保護(hù)的客體是作品，在建設(shè)工程活動(dòng)中具有著作權(quán)的作品包括文字作品,、建筑作品及圖形作品等,。需重點(diǎn)掌握單位作品和職務(wù)作品的區(qū)別，以及建設(shè)工程活動(dòng)中委托作品的著作權(quán)歸屬問(wèn)題,。

3.建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的權(quán)益受到損害的情況包括違約和侵權(quán)兩種,，當(dāng)事人可以尋求民法保護(hù)，,、行政法保護(hù)和刑法保護(hù),，對(duì)于著作權(quán)的保護(hù)主要是民法保護(hù),。需重點(diǎn)掌握侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的行為特征,。

4.建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任

了解建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的主要行為及懲罰措施,。重點(diǎn)掌握民事責(zé)任中賠償損失數(shù)額的四種確定方法,。

1.了解擔(dān)保的概念。當(dāng)?shù)谌藶閭鶆?wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí),，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效,，擔(dān)保合同無(wú)效,。

2.《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證,、抵押,、質(zhì)押、留置和定金,，保證是建設(shè)工程活動(dòng)中最為常用的一種擔(dān)保方式,。保證的方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的,，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任,。國(guó)家機(jī)關(guān)，以公益為目的的事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體,，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門(mén)一般不得作為保證人。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間,，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,。建設(shè)工程施工常用的保證包括施工投標(biāo)保證、施工合同履約保證金和工程款支付擔(dān)保,。

3.抵押是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán),。需重點(diǎn)掌握可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)以及不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，抵押合同的生效時(shí)間以及抵押的效力,。

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押,。

留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),，享有優(yōu)先受償權(quán),。

定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式約定，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,。給付定金的一方不履行債務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金,。

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