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重慶房屋質(zhì)量保證書篇一

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為加強商品住宅的質(zhì)量管理和售后服務(wù),，維護消費者的合法權(quán)益，本單位對提供銷售的 ,，建筑面積為平方米的住宅在正常使用條件下,，建設(shè)工程作出質(zhì)量保證和承諾：

一、符合國家,、省住宅建筑設(shè)計標準,。

二、通過市各責(zé)任主體單位和專項部門的驗收，質(zhì)量等級為 ,。

三,、工程交付使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位,、部件,、設(shè)備、設(shè)施完好,，設(shè)施,、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

四,、自交付使用之日（即年 月 日）起,，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限50年,。

2,、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏,，為5年。

3,、供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期,、供冷期。

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年,。 上述部位,、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費承擔(dān)維修責(zé)任,。

五,、因用戶不遵照《使用說明書》，使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本單位不承擔(dān)保修責(zé)任,。

用戶驗收后自行添置,、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)保修責(zé)任,。

六,、經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商品住宅,，將予以退還或協(xié)商調(diào)換,。

七、有關(guān)質(zhì)量的來信,、投訴,。本單位將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復(fù)，并在 日內(nèi)妥善處理,。報修地點(單位地址),， ，電話： ,。

八,、如對本單位的答復(fù)或處理有爭議，凡屬工程質(zhì)量問題的,，可向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的同時，可向建設(shè)行政主管部門申請裁決,，也可直接向人民法院提起訴訟,。

九、本單位愿承諾和其他內(nèi)容（見附頁）,。

十,、本保證書作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

（建設(shè)單位）

法人代表：：

（公章） 年 月 日

住宅使用說明書

1,、使用荷載

2、使用要求

（1）不得隨意改變房屋的作用功能

（2）室內(nèi)裝修應(yīng)取得設(shè)計單位同意并報告施工單位,，其使用荷載不得超過施工荷載,；嚴禁在承重結(jié)構(gòu)處開槽打洞（眼）和隨意拆除、增設(shè)墻體,。

（3）嚴禁在承重墻或非承重墻上增補門洞,。

（4）不得在屋面、陽臺,、樓面集中堆放超過設(shè)計要求的重物,。

（5）嚴禁機械或重物振動或沖擊樓板及墻體。

（6）不得在距房屋基礎(chǔ)2m內(nèi)超過允許深度挖溝,、槽,、坑和取土,；確保房屋四周地面排水暢通。

3,、法律責(zé)任

（1）施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的`,，

用戶可直接向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴，建設(shè)行政主管部門在三日內(nèi)責(zé)令整改,，按《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》處罰,，并對在保修期內(nèi)質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）住戶不按說明書正確使用,，造成結(jié)構(gòu)受損,，影響整體安全，由住戶負責(zé)一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,。

4,、其他

本責(zé)任書和使用書一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字蓋章后生效，到該房屋合理使用壽命及約定內(nèi)容期滿后失效,；該責(zé)任書及說明書與合同具有同等的法律效力

房產(chǎn)公司： （章） 用戶（簽名）：

法人代表（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

四川房屋質(zhì)量保證書 [篇2]

本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件。

二,、保修責(zé)任的認定

1,、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。

三、保修責(zé)任的免除

1,、業(yè)戶使用不當,，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任,；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2、超出設(shè)計允許的,、以及不可抗拒因素所致,，如地震,、火災(zāi)、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

四,、保修項目,、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限,，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算,。

3,、保修項目、保修期限,、答復(fù)時限及處理時限詳見附表,。

4、答復(fù)時限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時限,。

5,、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

6,、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效。

五,、保修程序

1,、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處,。

2,、管理處接到書面通知后在答復(fù)時限內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責(zé)任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理。

3,、保修單位不能按照約定時間到場維修的,，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4,、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合,。

5、保修工作完成后,，業(yè)戶須及時檢查驗收,，并簽字確認,。

六、其它

1,、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細檢查,，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理,。

2、業(yè)主在使用住宅前,，必須認真閱讀《房屋使用說明書》,，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

欽州福盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

附表1：

質(zhì)量保修范圍及期限

附表2：

質(zhì)量保修范圍及處理時限

四川房屋質(zhì)量保證書 [篇3]

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù),；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ,；竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三,。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維

修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表,。

監(jiān)制說明：

1,、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制,；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供本質(zhì)量保證書,；

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

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