人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái),，也便于保存一份美好的回憶,。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？接下?lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來(lái)看一看吧,。

土地利用存在問(wèn)題篇一

土地利用和管理整改方案一

尊敬的主席,，各位領(lǐng)導(dǎo)：

非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中抽出寶貴的時(shí)間對(duì)全縣國(guó)土資源綜合利用進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo),，幫助解決土地利用管理工作中存在的困難和問(wèn)題，這是對(duì)我局新一屆班子成立以來(lái)全縣國(guó)土資源管理工作的關(guān)心和厚愛(ài),。在此,，我代表局班子成員和全體干部職工對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)3天以來(lái)的辛勤工作表示衷心的感謝！

下面,，我從三個(gè)方面向各位領(lǐng)導(dǎo)簡(jiǎn)要匯報(bào)一下**縣近年來(lái)的土地利用管理工作情況，不妥之處請(qǐng)批評(píng)指正,。

一,、近年來(lái)土地綜合利用及管理的主要做法及取得的成績(jī)

近來(lái)年，**縣國(guó)土資源局始終堅(jiān)持把保障發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù),，努力為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供充足的建設(shè)用地,，特別是去年新班子組建以后，高度重視各項(xiàng)管理工作,，先后研究出臺(tái)了《**縣土地收儲(chǔ)交易管理委員會(huì)議事規(guī)則》,、《**縣礦產(chǎn)資源管理委員會(huì)議事規(guī)則》和《**縣國(guó)土資源局黨組議事規(guī)則》等一系列制度，實(shí)施了廉政文化進(jìn)機(jī)關(guān),、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu),、四評(píng)四亮等多項(xiàng)活動(dòng)，從制度建設(shè),、廉政建設(shè),、隊(duì)伍建設(shè)等方面進(jìn)一步加強(qiáng)了管理，為扎實(shí)做好國(guó)土資源管理工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

（一）以規(guī)劃為龍頭,，科學(xué)修編土地利用總體規(guī)劃，積極化解建設(shè)用地供需矛盾,。修編土地利用總體規(guī)劃是從根本上解決我縣建設(shè)用地供需矛盾和拓展**未來(lái)發(fā)展空間的關(guān)鍵所在,。為使新一輪更加符合**發(fā)展要求,，從我縣實(shí)際出發(fā)，在規(guī)劃時(shí)盡量做到“兩?！惫策M(jìn),，在堅(jiān)守全縣108萬(wàn)畝耕地的同時(shí)，重點(diǎn)突出“三保一控”：一是規(guī)劃7600余畝作為縣城建設(shè)用地,，確?？h城建設(shè)的用地需求。二是為貫徹落實(shí)縣委,、政府提出的工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略,，優(yōu)先解決工業(yè)發(fā)展的用地需求。在修編工作中,，規(guī)劃5600余畝作為矣臘工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地,，3000余畝作為大同工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地。三是規(guī)劃1000余畝作為縣城至矣臘工業(yè)片區(qū)二級(jí)煤運(yùn)專線建設(shè)用地（含城區(qū)段占地）,。安排800多畝作為五龍集鎮(zhèn)及景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)用地,，確保了交通、旅游等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)用地需求,。四是控制農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地規(guī)模,，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和“866”工程的實(shí)施，引導(dǎo)農(nóng)村宅基地建設(shè)從分散型向集約型方向轉(zhuǎn)變,。至2016年2月,，縣級(jí)規(guī)劃和丹鳳鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃經(jīng)省政府正式批準(zhǔn)實(shí)施，為我縣土地利用總體規(guī)劃,、城市總體規(guī)劃,、工業(yè)規(guī)劃的銜接統(tǒng)一，為**加快科學(xué)發(fā)展,、實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ),。

（二）堅(jiān)持向上爭(zhēng)取和內(nèi)部挖潛相結(jié)合，努力解決無(wú)地可用難題,。2000年至2016年7月,，全縣共完成上報(bào)審批建設(shè)用地面積畝，保障了通源大街,、文筆大道,、324線、通源大街片區(qū),、師彌線,、兩污、昆鋼120萬(wàn)噸焦化廠和60萬(wàn)噸鎳合金等重大項(xiàng)目和城市建設(shè)發(fā)展用地,。根據(jù)年初統(tǒng)計(jì),，今年我縣共有34個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃開工建設(shè),，總用地面積畝，經(jīng)過(guò)多次督辦,，還有很多項(xiàng)目無(wú)法備齊報(bào)件支撐性材料,，不具備上報(bào)條件，按照市國(guó)土資源局要求,，各項(xiàng)目報(bào)件必須于7月底前報(bào)完,。經(jīng)過(guò)我們認(rèn)真梳理，到期可完成上報(bào)的項(xiàng)目共有16個(gè),，總面積2288畝,，截至目前，已批回60萬(wàn)噸鎳合金建設(shè)項(xiàng)目和戰(zhàn)略裝車點(diǎn)兩個(gè)項(xiàng)目,，批回面積612畝,。二是內(nèi)部挖潛調(diào)劑指標(biāo)。積極實(shí)施城增村減掛鉤項(xiàng)目畝,，解決了**縣榮海新區(qū)筆架山路,、**縣榮海新區(qū)道路建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目用地，一定程度上緩解了占補(bǔ)指標(biāo)難的問(wèn)題,。

（三）嚴(yán)格執(zhí)行耕地占補(bǔ)平衡制度,，加大耕地開發(fā)整理力度。2000年至2016年,，先后從省,、市爭(zhēng)取資金萬(wàn)元，對(duì)彩云,、雄壁、丹鳳（原大同鎮(zhèn)）3個(gè)鎮(zhèn)的土地實(shí)施開發(fā)整理,，整理面積31330畝,。通過(guò)整理，共新增耕地萬(wàn)畝,。其中,；

2016年開發(fā)整理的彩云紅土、檳榔項(xiàng)目屬省級(jí)投資,，總投資2200萬(wàn)元,，開發(fā)整理面積萬(wàn)畝，該項(xiàng)目于去年11月底竣工,，正報(bào)省級(jí)驗(yàn)收,。今年2月開工建設(shè)的彩云長(zhǎng)街、撥云開發(fā)整理項(xiàng)目屬市級(jí)投資,，同時(shí)也是今年我縣的五定投資重點(diǎn)項(xiàng)目,，總投資1476萬(wàn)元,，整理面積6600余畝，已于5月底竣工,，目前正做竣工結(jié)算,，是我縣今年啟動(dòng)較早，完成最快的五定項(xiàng)目,。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地預(yù)審,、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地

3 / 11 征收、具體建設(shè)項(xiàng)目等審批事項(xiàng)的會(huì)審制度,。認(rèn)真執(zhí)行土地利用年度計(jì)劃和新增建設(shè)用地計(jì)劃,，在征地工作中，嚴(yán)格堅(jiān)持“兩公告,、兩聽證,、一登記”制度。2000年以來(lái)共審批建設(shè)用地畝,，兌付征地補(bǔ)償費(fèi)萬(wàn)元,，補(bǔ)償率達(dá)100%，既保障了**縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的需求,，又保障了農(nóng)民的全法權(quán)益,。

（五）建立公開、公平,、公正的土地市場(chǎng),，壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)，切實(shí)維護(hù)好土地出讓交易,。根據(jù)土地市場(chǎng)供應(yīng)需求情況,，2016年以來(lái)，全縣共供應(yīng)土地137宗,，面積畝,，其中出讓118宗，面積畝,，收取出讓金億元,；

劃撥供地19宗，面積畝,。收取的出讓金已全部繳入財(cái)政專戶,，按國(guó)家收支兩條線的規(guī)定進(jìn)行管理使用。

（六）嚴(yán)厲打擊土地違法違規(guī)行為,，堅(jiān)決維護(hù)正常的土地管理秩序,。完善土地違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)機(jī)制、部門聯(lián)動(dòng)查處機(jī)制,，強(qiáng)化土地違法問(wèn)責(zé)制,。2016年以來(lái),，在全縣先后開展了查處土地違法違規(guī)案件專項(xiàng)行動(dòng)、土地執(zhí)法百日行動(dòng),、衛(wèi)片執(zhí)法檢查,、國(guó)有土地使用權(quán)出讓專項(xiàng)清理等專項(xiàng)行動(dòng)，立案201宗,，拆除違法建筑物2985平方米,，通過(guò)整治，全縣土地違法案件明顯減少,。

土地執(zhí)法今年還有一個(gè)重要的事就是衛(wèi)片執(zhí)法,，2016年衛(wèi)片執(zhí)法檢查處理結(jié)果已經(jīng)公布，我們縣原海副縣長(zhǎng)受警告處分,。2016年衛(wèi)片執(zhí)法檢查最終提取的圖斑是36個(gè)項(xiàng)目,，83個(gè)圖斑，總面積3600多畝,，難處理的有1700多畝,。

（七）加強(qiáng)私人建房管理。2000年以來(lái),，我縣審批農(nóng)村建房面積畝,，辦理證書84169本，共涉及8000戶村民,，基本滿足了農(nóng)村建房的需要,。

二、土地綜合利用管理存在的問(wèn)題和困難

一是建設(shè)用地報(bào)批存在的主要問(wèn)題,。第一個(gè)問(wèn)題是支撐性材料組織不全的問(wèn)題,，雖然各用地單位提出了用地申請(qǐng)，但基本上材料組織不齊,，不全,，2月份我們發(fā)了一次涵，把需要提交的材料清單通知各單位,，但一直提供不了，到4月份,，申副縣長(zhǎng)主持召開會(huì)議督辦,，要求5月15日前必須提供，但是大部分單位材料提供不全,，材料提供不全我們就無(wú)法報(bào)出去,，這是一個(gè)主要的問(wèn)題。第二個(gè)問(wèn)題就是這些項(xiàng)目當(dāng)中很多是資金勢(shì)力不足,，根據(jù)我們掌握的情況,，大部分項(xiàng)目連報(bào)批的經(jīng)費(fèi)都不足,，有很多業(yè)主甚至還不知道用地報(bào)批還要錢，以為做個(gè)報(bào)件報(bào)上去就批了,，有的以為只要一小點(diǎn)錢,，實(shí)際上用地報(bào)批需要的錢比老百姓的征地補(bǔ)償還高，我們現(xiàn)在總的測(cè)算,，用一畝地,，成本要11萬(wàn)元，11萬(wàn)當(dāng)中水田萬(wàn)一畝給老百姓,，另外將近7萬(wàn)元是上報(bào)審批費(fèi),，交國(guó)家的稅費(fèi)比付給老百姓的還高。很多人不知道,，以為只要把老百姓的付掉就行,，所以很多單位報(bào)批經(jīng)費(fèi)籌集不起來(lái)。第三個(gè)問(wèn)題是我們大的招商引資項(xiàng)目按優(yōu)惠政策執(zhí)行后,，無(wú)錢報(bào)批,，象金光集團(tuán)與我們縣訂的合同是6萬(wàn)元一畝，我們補(bǔ)5 / 11 償老百姓基本上就是5萬(wàn)元一畝,，直接導(dǎo)致沒(méi)有報(bào)批費(fèi)用,。還有農(nóng)特產(chǎn)品加工園是5萬(wàn)元一畝，老百姓的補(bǔ)償?shù)粢院?，連做中介組織的錢都沒(méi)有,，從財(cái)政局了解到的情況，我們?nèi)ツ曦?cái)政土地出現(xiàn)赤字,，本來(lái)我們每年土地盡交財(cái)政一兩千萬(wàn)元,，但去年算賬說(shuō)我們沒(méi)交過(guò)錢，實(shí)際情況是,，我們交過(guò)錢都用來(lái)彌補(bǔ)這些大項(xiàng)目不足的報(bào)批經(jīng)費(fèi),，單金光集團(tuán)我們交省的錢就貼掉1千萬(wàn)元，交縣的和市的還沒(méi)有,，交省的新征費(fèi),，我們**14元一個(gè)平米。征地管理3元一個(gè)平米,，就是17元一個(gè)平米,，一畝地就到1萬(wàn)元還零點(diǎn)，新增建設(shè)用地報(bào)批最嚴(yán)重就是這一問(wèn)題,，報(bào)批經(jīng)費(fèi)不足,，招商引資項(xiàng)目一優(yōu)惠就連報(bào)批的經(jīng)費(fèi)都沒(méi)有。第四個(gè)問(wèn)題是低地價(jià)招商引資政策還導(dǎo)致一些項(xiàng)目大規(guī)模圈占土地，浪費(fèi)了寶貴的土地資源,，增加了國(guó)土局實(shí)施土地管理法律,、法規(guī)的難度，這方面**有幾個(gè)典型的項(xiàng)目,，例如王國(guó)飲料,、白馬山水泥廠、鑫鋁陶瓷廠等項(xiàng)目,。

二是2016年衛(wèi)片執(zhí)法的問(wèn)題,。2016年衛(wèi)片執(zhí)法檢查監(jiān)測(cè)總面積3600多畝，核實(shí)下來(lái)比較難處理的有1700多畝,，主要集中在幾個(gè)項(xiàng)目,，一個(gè)是鎳合金項(xiàng)目1000畝，衛(wèi)片監(jiān)測(cè)到1050畝,，多出的50畝是在周邊修了基耕路,，1050畝準(zhǔn)確的說(shuō)全部都是違法用地，都是批文在后,，監(jiān)測(cè)在前,。另外一個(gè)是農(nóng)特產(chǎn)品加工園，大概有500畝左右,，也是先建后批,。第三個(gè)項(xiàng)目是高良水電站210畝，批文只有70畝,，有130畝沒(méi)有批文,。第四個(gè)項(xiàng)目是矣臘工業(yè)園區(qū)3號(hào)路130畝，2016年被問(wèn)責(zé)的是1,、2號(hào)路,。除上述項(xiàng)目之外的，就是一些比較小的項(xiàng)目,，菌子山停車場(chǎng),，職校的農(nóng)家學(xué)校，大都洗煤場(chǎng),，大同3個(gè)木材加工場(chǎng),，1個(gè)畜牧場(chǎng)，蔣家坡1個(gè)斗牛場(chǎng),，都是違法用地,，7月31日前要求報(bào)最終結(jié)果，有兩處要進(jìn)行強(qiáng)制拆除,，一處的大都洗煤場(chǎng)擴(kuò)建的部分，另一處是大同幾個(gè)木材加工場(chǎng)，其它的項(xiàng)目只能是完善手續(xù),。對(duì)于這些問(wèn)題,，前次陳副縣長(zhǎng)調(diào)研時(shí)我們也作過(guò)匯報(bào)，對(duì)大項(xiàng)目只能完善手續(xù),，對(duì)部分小的項(xiàng)目只能作拆除處理,。

三是土地執(zhí)法的問(wèn)題。現(xiàn)在我們?cè)谕恋貓?zhí)法上的力量比還比較較弱,，去年“”事故后,，礦山執(zhí)法力量得到加強(qiáng)，但土地執(zhí)法較弱,，另外一個(gè)問(wèn)題是執(zhí)法經(jīng)費(fèi)緊缺,，去年招了25個(gè)人，雖然縣委出臺(tái)過(guò)一個(gè)文件,，但到了縣政府會(huì)議就沒(méi)有了,，導(dǎo)致我們的經(jīng)費(fèi)緊缺，去年的經(jīng)費(fèi)是市局撥了80萬(wàn)元,，一年基本要100多萬(wàn)元,。還有一個(gè)問(wèn)題是歷年欠繳土地出讓金清收的問(wèn)題。根據(jù)我們的梳理排查,，總共欠帳4600多萬(wàn)元,，我們已與檢察院聯(lián)合執(zhí)法，加大清繳力度,，目前催繳通知已發(fā)至6家欠賬單位,。但估計(jì)要全部收回難度仍然很大。

四是占補(bǔ)平衡難的問(wèn)題,。按照土地用地報(bào)批占用耕地要補(bǔ)充的要求,，07年以后我們就沒(méi)有開發(fā)過(guò)自已的項(xiàng)目，2016年到2016年我們實(shí)施的都是省級(jí)和市級(jí)項(xiàng)目,，市級(jí)7 / 11 目我們有30%的指標(biāo),，截至目前，原來(lái)的所有指標(biāo)已全部用完,，已沒(méi)有占補(bǔ)平衡指標(biāo),，今后新報(bào)的項(xiàng)目將沒(méi)有占補(bǔ)平衡指標(biāo)，形勢(shì)非常嚴(yán)峻,，面臨著買指標(biāo)的問(wèn)題,，下一步必須啟動(dòng)一個(gè)縣級(jí)項(xiàng)目來(lái)增加我們的指標(biāo)，啟動(dòng)項(xiàng)目又沒(méi)有開發(fā)整理經(jīng)費(fèi),，去年以前,，我們每一個(gè)項(xiàng)目都足額收取了開墾費(fèi),，去年單位進(jìn)入非正常狀態(tài)以后，就沒(méi)人管這件事,，從鎳合金到農(nóng)特產(chǎn)品加工園就沒(méi)有收取開發(fā)復(fù)墾費(fèi),，就占用了我們?cè)瓉?lái)的存量指標(biāo)，要新建項(xiàng)目就沒(méi)有資金來(lái)源,。

五是城區(qū)存量建設(shè)用地的收購(gòu)儲(chǔ)備不規(guī)范的問(wèn)題,。一些單位和企業(yè)在盤活存量建設(shè)用地時(shí)，并未將土地按照省,、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度交由儲(chǔ)備交易中心收儲(chǔ),，而是委托收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心進(jìn)行掛牌出讓。部分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）在集鎮(zhèn)建設(shè)中,，未將國(guó)有建設(shè)用地交由收購(gòu)儲(chǔ)備中心掛牌出讓,，擅自拍賣國(guó)有土地，收取的土地出讓金不繳入財(cái)政專戶,，比如五龍鄉(xiāng)在小集鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，就自己處理了部分土地，賣出的錢全部用了,，最后又要求我們給他們辦理土地使用證,，我們又沒(méi)錢給他們辦，今年還以政協(xié)提案人大議案的方式要求我們給他們辦證,。由于這些程序不合法,，國(guó)土局不可能違規(guī)為這部分國(guó)有土地競(jìng)得者辦理用地手續(xù)，間接影響社會(huì)各界對(duì)國(guó)土部門的評(píng)價(jià),。

六是私人建設(shè)的問(wèn)題,。第一個(gè)問(wèn)題是農(nóng)村居民建無(wú)沒(méi)有規(guī)劃、雜亂無(wú)序,。全縣農(nóng)村建房基本上沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃,，集中建設(shè)，群眾建房選址多數(shù)選擇在自家的承包地或交通較為便利的村道兩側(cè),，在人中密集的村寨建造房見(jiàn)縫插針,，寸土必爭(zhēng)。呈現(xiàn)分散雜亂的狀態(tài),。既占用了大量土地,，又影響了村容環(huán)境和居住環(huán)境的美觀。第二個(gè)問(wèn)題是隨意性強(qiáng),。目前一些群眾法制觀念淡薄,，一旦籌措了資金，就擇日而動(dòng),，想蓋就蓋,，隨意性強(qiáng),，導(dǎo)致不批就建、少批多占現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,。第三個(gè)問(wèn)題是單位干部職工,，私下買賣土地建設(shè)的情況較為突出，監(jiān)管難度很大,，象城區(qū)周邊都不同程度的存在。

三,、

國(guó)土資源管理工作業(yè)務(wù)量大,，程序復(fù)雜，法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)限較長(zhǎng),，對(duì)這些情況,，社會(huì)上還有很大一部分人不清楚，不理解,，都認(rèn)為是我們的工作不到位,，希望通過(guò)這次政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)研，能對(duì)我們的各項(xiàng)工作開展創(chuàng)造一個(gè)新的平臺(tái),，也請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)幫助我們向縣委,、政府及社會(huì)各界呼吁，讓更多的人關(guān)心,、理解,、支持國(guó)土資源工作。我們也將以這此調(diào)研為契機(jī),，進(jìn)一步強(qiáng)化措施,，多點(diǎn)突破，努力開創(chuàng)土地管理工作新局面

一是加大報(bào)批力度,，全力保障項(xiàng)目建設(shè)用地,。在依法報(bào)批建設(shè)用地的同時(shí)，提高建設(shè)用地供應(yīng)意識(shí),，將建設(shè)用地供應(yīng)視為保障投資者權(quán)益的一個(gè)重要手段,，多方籌集資金，加強(qiáng)督辦力度,，力爭(zhēng)今年的報(bào)批用地任務(wù)全面完成,。

二是加強(qiáng)節(jié)約集約用地意識(shí)，進(jìn)一步提高節(jié)約集約9 / 11 用地水平,。在招商引資過(guò)程中,，要有強(qiáng)烈的投資強(qiáng)度意識(shí)，確保引進(jìn)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家和省規(guī)定的投資強(qiáng)度要求,。嚴(yán)禁突破國(guó)家和省規(guī)定的用地定額指標(biāo)供應(yīng)土地,，著力改變按照項(xiàng)目投資者要求供應(yīng)土地的傳統(tǒng)做法,，對(duì)一些小項(xiàng)目，呼吁政府,，盡量不采取低價(jià)招商的辦法引進(jìn),。同時(shí)，繼續(xù)加大對(duì)欠繳土地出讓金的催繳工作,，確保欠繳資金早日入庫(kù),。

三是加強(qiáng)土地執(zhí)法力度，規(guī)范全縣國(guó)土資源管理工作制度,。一方面是對(duì)歷史遺留下來(lái)的違法用地進(jìn)行全面清理,，嚴(yán)肅查處國(guó)土資源管理工作中的違法、違規(guī),、違紀(jì)行為,，特別是加大對(duì)城區(qū)違法濫建行為進(jìn)行清理，確?？h城品位不斷提高,。另一方面是充分吸取2016年衛(wèi)片執(zhí)法工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，認(rèn)真做好2016年土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法工作,，對(duì)疑似違法用地加強(qiáng)和省國(guó)土資源廳等有關(guān)部門的對(duì)接,，把工作做細(xì)、做實(shí),、做早,。對(duì)確定的違法用地，抓緊時(shí)間完成報(bào)批手續(xù),，確保今年的衛(wèi)片執(zhí)法不被約談,、問(wèn)責(zé)。

四是進(jìn)一步提高建設(shè)用地土地利用效率,。加大對(duì)閑置土地的清理力度,，切實(shí)制止囤積土地行為。嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定,，對(duì)超過(guò)出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的,，足額征收土地閑置費(fèi)；

滿2年未動(dòng)工開發(fā)的,，無(wú)償收回土地使用權(quán),。對(duì)投入不足、開工不足等低效用地,，加強(qiáng) “騰籠換鳳”,、“退城進(jìn)郊”等政策的研究，對(duì)于讓出土地給新項(xiàng)目使用的單位給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì),。

五是推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地的節(jié)約集約利用,。在堅(jiān)持尊重農(nóng)民意愿,、保障農(nóng)民權(quán)益的原則下，依法盤活利用農(nóng)村集體建設(shè)用地,，按規(guī)劃穩(wěn)妥開展農(nóng)村集體用地整理,，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件。農(nóng)民住宅建設(shè)要符合鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村規(guī)劃,，住宅建設(shè)用地要先行安排利用村內(nèi)空閑地,、閑置地。對(duì)村民自愿騰退宅基地或符合宅基地申請(qǐng)條件購(gòu)買空閑住宅的,，給予獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助,。嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅政策，控制農(nóng)民超用地標(biāo)準(zhǔn)建房,，逐步清理歷史一戶多宅問(wèn)題，堅(jiān)決防止產(chǎn)生超面積占用宅基地和新的一戶多宅現(xiàn)象,。

土地利用和管理整改方案二

為切實(shí)加強(qiáng)全市土地利用管理工作,，堅(jiān)守耕地紅線，節(jié)約集約用地,，規(guī)范用地秩序,，保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)孫紹騁同志在全省土地利用管理專題研討班開班儀式上的講話精神,，結(jié)合我市實(shí)際,，提出如下意見(jiàn)：

一、認(rèn)清形勢(shì),，樹立土地利用管理新理念

當(dāng)前,，全市土地利用管理工作形勢(shì)嚴(yán)峻、矛盾突出,。一是土地供求關(guān)系緊張,，今年全市提出地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)13%，城鎮(zhèn)化率提高2.5個(gè)百分點(diǎn)的目標(biāo),，新增建設(shè)用地需求仍在5萬(wàn)畝以上,，省分配我市年度土地利用計(jì)劃為6800畝，缺口非常大,。二是耕地保護(hù)難度加大,，xx年耕地質(zhì)量等級(jí)成果數(shù)據(jù)顯示，全市1247.38萬(wàn)畝耕地中,，高等地504.66萬(wàn)畝,，中等地742.72萬(wàn)畝，沒(méi)有優(yōu)等地,。個(gè)別縣區(qū)耕地后備資源不足,，耕地占補(bǔ)平衡困難重重,，保持耕地?cái)?shù)量穩(wěn)定和質(zhì)量不降低的難度日益增大。三是批而未供土地面積較大,，截至今年6月底,，全市xx-xx年度批而未供土地面積達(dá)53977畝，是六年年均批準(zhǔn)用地面積的2.13倍,，個(gè)別地塊拖延多年仍未得到處置利用或完善供地手續(xù),。四是節(jié)約集約用地水平不高，全市建設(shè)用地地均gdp約為0.69億元/平方公里,，僅占全省平均水平的30%,。單位gdp消耗建設(shè)用地量為2176.42畝/億元，是全省平均水平的3倍以上,，即使“十二五”末 下降到1960畝/億元,，仍屬全省最高。五是土地執(zhí)法形勢(shì)嚴(yán)峻,，xx-xx年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查中,，全市違法用地面積分別為2106.44畝、10518.11畝,、5468.13畝,，土地執(zhí)法面臨較大反彈壓力。涉地信訪問(wèn)題時(shí)有發(fā)生,，今年以來(lái)市級(jí)受理涉地信訪問(wèn)題211件,，其中反映違法占用耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的156件，占74%,。農(nóng)村違法違規(guī)建房,，破壞、浪費(fèi)土地現(xiàn)象屢禁不止,。對(duì)此,，要認(rèn)清形勢(shì)，轉(zhuǎn)變理念,，圍繞“守紅線,、保發(fā)展、保民生”的總體要求,，用足用好符合我市實(shí)際的建設(shè)用地增量安排,、農(nóng)村土地整治、建設(shè)用地增減掛鉤,、工礦廢棄地復(fù)墾,、低效用地二次開發(fā)、閑置土地處置等“1+5”組合政策，堅(jiān)守耕地紅線,，積極拓展建設(shè)用地空間,。大力推進(jìn)節(jié)約集約用地制度建設(shè)與實(shí)施，提高土地利用效率和經(jīng)營(yíng)管理水平,。嚴(yán)格土地執(zhí)法監(jiān)管,，切實(shí)維護(hù)土地管理秩序和群眾合法權(quán)益。

二,、健全機(jī)制,，加強(qiáng)城鄉(xiāng)土地統(tǒng)籌利用

嚴(yán)格落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任。完善耕地保護(hù)考核制度,，逐級(jí)落實(shí)保護(hù)責(zé)任,。認(rèn)真執(zhí)行基本農(nóng)田保護(hù)條例，層層簽訂基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書,，落實(shí)到農(nóng)戶,、地塊，設(shè)立永久性保護(hù)標(biāo)志,，逐步實(shí)現(xiàn)信息化管理,。加大高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)力度，逐步增加優(yōu)質(zhì)耕地面積,。嚴(yán)格執(zhí)行耕地占補(bǔ)平衡制度，禁止占多補(bǔ)少,、占優(yōu)補(bǔ)劣,。

加大土地綜合整治力度?？茖W(xué)編制整治規(guī)劃,，有計(jì)劃、有步驟的實(shí)施一批“田成方,、林成網(wǎng),、路相通、渠相連,、旱能澆,、澇能排”成規(guī)模的土地整理項(xiàng)目，每年整治耕地不低于10萬(wàn)畝,，到2020年累計(jì)整治100萬(wàn)畝,。

規(guī)范推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤。堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃,、因地制宜,、循序漸進(jìn)、規(guī)范實(shí)施的原則,，完善增減掛鉤推進(jìn)機(jī)制,，嚴(yán)禁安置區(qū)擅自變動(dòng)位置,、超范圍用地及搞經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)等損害農(nóng)民利益的行為。嚴(yán)格落實(shí)留地安置政策,，確保不低于15%的增減掛鉤指標(biāo)用于農(nóng)民生產(chǎn),、生活、住宅和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。堅(jiān)決扭轉(zhuǎn)片面追求建設(shè)用地指標(biāo)的傾向,，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)節(jié)地率不超過(guò)50%，安置區(qū)容積率不超過(guò)1.0,。經(jīng)批準(zhǔn)節(jié)約的指標(biāo)調(diào)劑到城鎮(zhèn)使用的,，土地增值收益必須及時(shí)全部返還農(nóng)村，掛鉤指標(biāo)用于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性用地的比例不得低于40%,。堅(jiān)持先建新,、后拆舊，拆舊區(qū)騰出的土地首先復(fù)墾為耕地,，并按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格驗(yàn)收,。

三、多措并舉,，大力推進(jìn)節(jié)約集約用地

嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn),。實(shí)行區(qū)域和項(xiàng)目差別化管理，對(duì)超出用地標(biāo)準(zhǔn)的堅(jiān)決核減用地面積,，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)但用地面積較大的項(xiàng)目,，探索實(shí)行分期供地。進(jìn)一步提高工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入門檻,，新建工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度市區(qū)不低于260萬(wàn)元/畝,，各縣不低于200萬(wàn)元/畝。對(duì)投資額3000萬(wàn)元以下或者用地面積小于20畝的新建工業(yè)項(xiàng)目原則上不予單獨(dú)供地,。新建工業(yè)項(xiàng)目建筑容積率一般不低于1.0,，建筑密度一般不低于40%，綠地率一般不高于15%,，行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過(guò)總用地面積的7%,，對(duì)行業(yè)無(wú)特殊要求的新建工業(yè)項(xiàng)目，一般應(yīng)建造3層以上多層廠房,。對(duì)同一企業(yè)所使用的土地中有部分土地尚未建設(shè)或已建成但投資強(qiáng)度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，不予安排新的項(xiàng)目用地。除公共租賃住房外,，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅,、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施,。

提升土地資源市場(chǎng)配置水平,。除軍事、社會(huì)保障性住房,、特殊用地等可以繼續(xù)劃撥外,，對(duì)交通、能源,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施,、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地中的經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)行有償使用，積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓和租賃制度,。深化土地有形市場(chǎng)建設(shè),，盡快推行建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易。充分依托已有的國(guó)有建設(shè)用地市場(chǎng),，加快推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地有償使用,。

加大閑置土地和批而未供土地清理處置力度。認(rèn)真貫徹落實(shí)《閑置土地處置辦法》,，規(guī)范閑置土地發(fā)現(xiàn),、調(diào)查、認(rèn)定與處置利用程序,，推進(jìn)土地閑置預(yù)防體系建設(shè),。實(shí)行供地率月通報(bào)，落實(shí)處置整改措施,，xx年年底前,，xx-xx年度批而未供土地面積減少三分之一左右；

截止每年一季度末,，前3年供地率分別不低于75%、65%,、40%,；

自xx年起，每年年底前前5年供地率總體水平達(dá)到80%以上,。達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，堅(jiān)決采取暫停辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征收?qǐng)?bào)批手續(xù)、等比例核減用地計(jì)劃指標(biāo)等措施,。

穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地二次開發(fā),。對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、安全生產(chǎn),、環(huán)保要求等的產(chǎn)業(yè)用地,；

建設(shè)用地利用強(qiáng)度明顯低于節(jié)約集約用地控制指標(biāo)的產(chǎn)業(yè)用地；

布局散亂、條件落后,，城鄉(xiāng)規(guī)劃確定需要改造的舊住宅區(qū),、城中村用地等，分類施策,，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)挖潛低效利用土地,、優(yōu)化城鎮(zhèn) 用地布局、保障新興產(chǎn)業(yè)用地需求,、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的目標(biāo),，年底盤活利用各類存量土地10000畝。通過(guò)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅,、收取合同違約金等方式,，提高保有環(huán)節(jié)的用地成本，形成“倒逼”機(jī)制,，推動(dòng)工業(yè)企業(yè)預(yù)留地,、非生產(chǎn)用地向集約高效用地轉(zhuǎn)化。鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)利用現(xiàn)有存量土地采取聯(lián)營(yíng),、嫁接等方式進(jìn)行合資合作經(jīng)營(yíng),，積極采取協(xié)商收回、鼓勵(lì)流轉(zhuǎn),、協(xié)議置換等多種形式盤活利用低效工業(yè)用地,。

健全考核評(píng)價(jià)與激勵(lì)約束機(jī)制。以“十二五”時(shí)期單位gdp消耗建設(shè)用地下降34%為目標(biāo),，積極探索實(shí)施區(qū)域建設(shè)用地集約利用考核評(píng)價(jià),，設(shè)置評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，掌握建設(shè)用地集約狀況,、潛力規(guī)模與空間分布,，考核評(píng)價(jià)結(jié)果納入政府年度責(zé)任目標(biāo)和領(lǐng)導(dǎo)干部考核體系。開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)成果,，作為其計(jì)劃指標(biāo)安排以及申請(qǐng)擴(kuò)區(qū)或升級(jí)的重要依據(jù),。

深入開展國(guó)土資源節(jié)約集約模范縣區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)。健全完善黨委主要領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌,，政府主要負(fù)責(zé)同志主抓,，各部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，社會(huì)廣泛參與的工作推進(jìn)機(jī)制,。黨委政府不重視,、組織機(jī)構(gòu)不健全、工作開展不得力的縣區(qū),，不予推選參評(píng)模范縣區(qū),。xx年,，所有縣區(qū)力爭(zhēng)全部達(dá)標(biāo)，積極推選各1個(gè)縣區(qū)分別參評(píng)省級(jí)模范縣區(qū)和國(guó)家級(jí)模范縣區(qū)并力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo),。對(duì)創(chuàng)建活動(dòng)成績(jī)突出的,，在用地政策方面給予獎(jiǎng)勵(lì)；

逾期未達(dá)標(biāo)的,，采取通報(bào)批評(píng),、區(qū)域限批等措施。

規(guī)范城市地下空間建設(shè)用地管理,。適時(shí)出臺(tái)《xx市城市地下空間建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》,，開展地下建設(shè)用地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)界定、地價(jià)確定等工作,，提高城市空間資源利用效率和綜合承載能力,。

四、綜合監(jiān)管,，切實(shí)維護(hù)土地管理秩序

嚴(yán)格建設(shè)用地供后監(jiān)管,。建立土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度，以收取合同履約保證金,、開竣工申報(bào),、建設(shè)項(xiàng)目跟蹤、信息現(xiàn)場(chǎng)公示,、現(xiàn)場(chǎng)核查等為手段,，明確責(zé)任單位，落實(shí)專崗專人,，健全巡查隊(duì)伍,，建立巡查檔案，形成動(dòng)態(tài)巡查責(zé)任體系,。相關(guān)巡查結(jié)果及時(shí)通過(guò)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上傳更新,，切實(shí)提升建設(shè)用地供后全程監(jiān)管、靈活反應(yīng)能力,。

嚴(yán)格土地執(zhí)法監(jiān)察,。全面落實(shí)土地動(dòng)態(tài)巡查責(zé)任制，分區(qū)監(jiān)管,，包干負(fù)責(zé)，責(zé)任到人,，對(duì)違法違規(guī)用地做到早發(fā)現(xiàn),、早制止、早報(bào)告,、早查處,。堅(jiān)持約談一批,、查處一批、掛牌一批,、曝光一批,，每季度公開調(diào)查、公開處理兩起性質(zhì)惡劣,、社會(huì)影響嚴(yán)重的典型案件,。突出抓好衛(wèi)片執(zhí)法檢查整改工作，運(yùn)用好土地變更調(diào)查成果,，各縣區(qū)違法用地比例務(wù)必降到8%以下,。切實(shí)加強(qiáng)與相關(guān)部門的執(zhí)法聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)用地行為,，積極推進(jìn)執(zhí)法監(jiān)察長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),，實(shí)行新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)分配與違法用地情況掛鉤制度和區(qū)域限批制度。

嚴(yán)格征地拆遷管理,。堅(jiān)持土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法,、土地 征收程序規(guī)范、被征地群眾滿意的原則,，切實(shí)保障被征地群眾的知情權(quán),、參與權(quán)、確認(rèn)權(quán)和申訴權(quán),，維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益,。依法落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金，積極采取貨幣安置,、就業(yè)安置,、社保安置、留地安置等多元化安置方式,，確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低,，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

認(rèn)真做好土地信訪工作,。加強(qiáng)和改進(jìn)新形勢(shì)下的涉土信訪工作,，嚴(yán)格按照“屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”和“誰(shuí)主管,、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則,，建立定期通報(bào)和督察制度，完善土地信訪案件統(tǒng)計(jì),、分析,、排查工作機(jī)制，實(shí)行重點(diǎn)約談,、定點(diǎn)接訪,、專題接訪,、帶案下訪和領(lǐng)導(dǎo)干部包案制度，主動(dòng)傾聽群眾訴求,，及時(shí)化解涉土矛盾糾紛,。對(duì)重點(diǎn)土地信訪案件實(shí)行掛牌督辦和限時(shí)辦結(jié)制，加強(qiáng)調(diào)度,，跟蹤督導(dǎo),，確保問(wèn)題得到妥善解決。

五,、創(chuàng)新舉措,，提升土地儲(chǔ)備和開發(fā)經(jīng)營(yíng)水平

采取多種方式儲(chǔ)備土地。創(chuàng)新資金運(yùn)作體制,，按照?？顚Ｓ谩⒎忾]管理的原則,，開展多渠道,、多形式的融資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)資金封閉運(yùn)行,，確保儲(chǔ)備資金?？顚Ｓ谩Ｒ?guī)范土地儲(chǔ)備運(yùn)作,，積極協(xié)調(diào),，加強(qiáng)溝通，在舊城改造,、退二進(jìn)

三,、新增用地開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作中，全面落實(shí)市區(qū)兩級(jí)權(quán),、責(zé),、利的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)的全面進(jìn)行,。

土地利用和管理整改方案三

認(rèn)真落實(shí)“345”學(xué)習(xí)計(jì)劃,，積極開展“四聯(lián)五員”活動(dòng)，參與“決戰(zhàn)進(jìn)百?gòu)?qiáng) 我要做什么”大討論,，以《宜都市國(guó)土資源局工作規(guī)冊(cè)》為準(zhǔn)則嚴(yán)格要求自己,，按照年初工作目標(biāo)和局黨組工作部署，在全科人員的共同努力和兄弟科室的積極配合下,，積極工作,，熱情服務(wù)，較好的完成了工作任務(wù),。

一,、主要工作

（一）、進(jìn)一步完善了土地利用批,、供,、用全程監(jiān)管。充分利用土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng),。規(guī)范土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)檢測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)的內(nèi)容填寫,、權(quán)限設(shè)置、工作流程,。提高運(yùn)用土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行批后監(jiān)管的水平,，發(fā)揮土地參與宏觀調(diào)控有效作用。加強(qiáng)依法依規(guī),、全程規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目用地審批管理,、批后核查等。

（二）,、繼續(xù)推進(jìn)土地有償使用制度改革,。全力服務(wù)全市重大項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目供地提速增效,?？茖W(xué)、合理編制年度土地供應(yīng)計(jì)劃和土地出讓計(jì)劃及公告等業(yè)務(wù)工作,，合理確定土地供應(yīng)的總量,、結(jié)構(gòu)、時(shí)序,，引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展,。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地供應(yīng)招拍掛制度，提高市場(chǎng)配置資源的能力,，2013年,，全年共供應(yīng)各類建設(shè)項(xiàng)目用地77宗，面積245.6356公頃,。其中招拍掛出讓供地64宗222.8777 公頃,，土地出讓總價(jià)款為5.3億元；

劃撥供地用地13宗22.7579公頃,。審批農(nóng)村個(gè)人宅基地1200戶,，面積14.4公頃。

（三）,、其它工作：宜都市土地收儲(chǔ)中心的成功備案申報(bào),、基準(zhǔn)地價(jià)更新工作成果已上報(bào)審批、工業(yè)用地成本調(diào)查工作完成初步調(diào)查并已上報(bào)部核查,。同時(shí)認(rèn)真撰寫調(diào)研文章和信息工作,，全年上報(bào)調(diào)研2篇,，信息10篇，采用10篇,。

宜都市榮獲“全省土地節(jié)約集約利用先進(jìn)縣市”,、宜都市國(guó)土局榮獲“全國(guó)土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管先進(jìn)單位”稱號(hào)。

二,、存在問(wèn)題及下一步計(jì)劃

2013年度土地利用管理工作方面,，取得了一些成績(jī)，但尚存在一些不足,，我們決心在今后的工作中,，不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì),，扎扎實(shí)實(shí)地做好以下土地利用管理工作,，以促進(jìn)宜都經(jīng)濟(jì)和快迅發(fā)展。

（一）深化土地績(jī)效管地手段,。實(shí)施工業(yè)用地效益考核評(píng)價(jià)辦法,，對(duì)工業(yè)園區(qū)開展用地效益評(píng)價(jià)；

加強(qiáng)土地供應(yīng)和利用管理,，防止“圈地”,、“囤地”；

全力打好三個(gè)攻堅(jiān)戰(zhàn),，打好單位gdp地耗下降攻堅(jiān)戰(zhàn),，深入開展單位gdp地耗評(píng)估考核和土地利用績(jī)效考核，確保全市單位gdp地耗下降8%以上,；

打好閑置低效用地處置攻堅(jiān)戰(zhàn),，對(duì)部分閑置時(shí)間長(zhǎng)、閑置面積大,、群眾反映強(qiáng)烈的閑置土地實(shí)行掛牌督辦,，嚴(yán)厲打擊圈地囤地行為；

打好土地利用綜合監(jiān)管攻堅(jiān)戰(zhàn),，建立完善涵蓋“批——供——用”全流程的批后監(jiān)管體系,，每季度通報(bào)前三年批后供地率。

（二）進(jìn)一步提升節(jié)約集約用地水平,。加強(qiáng)節(jié)約集約用地工作,，爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)節(jié)約集約用地模范縣。進(jìn)一步創(chuàng)新管理方式,，實(shí)行精細(xì)化的管理,；

提高供地率和土地利用效率；

落實(shí)土地使用標(biāo)準(zhǔn)控制制度，推動(dòng)資源利用方式根本轉(zhuǎn)變,，促進(jìn)生產(chǎn)空間集約高效,，全面提升國(guó)土資源節(jié)約集約利用水平。

第3篇：加強(qiáng)國(guó)土資源管理 節(jié)約集約利用土地

加強(qiáng)國(guó)土資源管理 節(jié)約集約利用土地

構(gòu)建國(guó)土資源節(jié)約集約利用的新機(jī)制,，是針對(duì)當(dāng)前“保障發(fā)展,、保護(hù)資源”的戰(zhàn)略目標(biāo)而提出的，重點(diǎn)是要解決國(guó)土資源開發(fā)利用中的浪費(fèi)與粗放問(wèn)題,。在實(shí)踐中，應(yīng)該調(diào)查研究國(guó)土資源管理與利用機(jī)制中的問(wèn)題,，進(jìn)一步優(yōu)化國(guó)土資源管理結(jié)構(gòu)與資源開發(fā)利用的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局,，抓好資源開發(fā)利用的各個(gè)環(huán)節(jié)。

1.明確資源節(jié)約集約利用的兩個(gè)主體與兩個(gè)環(huán)節(jié)

國(guó)土資源開發(fā)利用涉及兩個(gè)不同的主體:一個(gè)是對(duì)資源開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門,。這是行使資源開發(fā)利用監(jiān)管權(quán)力的行政主體,，是對(duì)資源開發(fā)利用進(jìn)行宏觀調(diào)控和提供服務(wù)的職能部門。另一個(gè)是從事資源開發(fā)利用活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人,。這是資源節(jié)約集約利用的行為主體，是實(shí)施宏觀資源調(diào)控政策,、從事資源開發(fā)利用的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。行政主體是資源利用的管理者，行為主體是資源利用的實(shí)施者,，前者對(duì)整個(gè)機(jī)制的建構(gòu),、運(yùn)行起著決定和導(dǎo)向作用，而后者的行為是資源節(jié)約集約利用的關(guān)鍵,。

資源開發(fā)利用活動(dòng)存在于生產(chǎn)與消費(fèi)這兩個(gè)不同的環(huán)節(jié),。生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)更注重資源的集約利用，側(cè)重轉(zhuǎn)粗放為集約的生產(chǎn)方式,，注重技術(shù)創(chuàng)新與生產(chǎn)工藝改造，提高單位資源利用效率,。消費(fèi)過(guò)程中則以節(jié)約為主,，減少浪費(fèi)。

2.理順資源節(jié)約集約利用行政主體的職能關(guān)系

國(guó)土資源節(jié)約集約利用的行政主體實(shí)際是一個(gè)龐大而復(fù)雜的綜合系統(tǒng),，橫向涉及許多相關(guān)職能部門，縱向涉及從國(guó)家到地方的不同層級(jí)。部門之間,、部門內(nèi)部,、上下級(jí)之間構(gòu)成了資源管理系統(tǒng)內(nèi)既獨(dú)立又融合的相互制約關(guān)系。國(guó)土資源節(jié)約集約機(jī)制的構(gòu)建,，首先要在國(guó)土資源管理系統(tǒng)各部門之間,、各部門內(nèi)部、上下級(jí)之間建立起分工明確又有機(jī)協(xié)調(diào)的組織運(yùn)行結(jié)構(gòu),，既要明晰權(quán)責(zé)，又要分清主次,。出現(xiàn)部門職能交叉與矛盾時(shí),，要建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制。在土地資源配置中,，常出現(xiàn)各部門土地利用規(guī)劃交叉,、重疊等問(wèn)題，就需要建立部門之間,、土地規(guī)劃管理層級(jí)之間的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)機(jī)制,。

3.規(guī)范和引導(dǎo)資源節(jié)約集約利用行為主體的行為

行為主體對(duì)資源節(jié)約集約利用的認(rèn)識(shí)、行為,、經(jīng)營(yíng)方式等,，直接決定著資源利用的水平。對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式,，資源管理部門并不能進(jìn)行強(qiáng)制性約束,，但可以通過(guò)行政、立法等手段加以規(guī)范和引導(dǎo),。還可以采取宣教,、獎(jiǎng)懲等措施，調(diào)動(dòng)行為主體節(jié)約集約利用資源的主觀能動(dòng)性,，使其在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)注重社會(huì)效益和環(huán)境效益,，自覺(jué)承擔(dān)企業(yè)法人以及公民應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

4.完善國(guó)土資源節(jié)約集約利用的制度

一,、行政規(guī)章制度,。通過(guò)完善合理的行政規(guī)章，明確資源利用的管理,、實(shí)施,、監(jiān)督等責(zé)權(quán)分工，理順資源管理同級(jí)部門之間,、上下級(jí)之間的職能與利益關(guān)系,。

二、政策調(diào)控制度。與行政及立法手段相比,，政策措施更富時(shí)效與高效,。如通過(guò)科技創(chuàng)新與人才激勵(lì)政策、稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策,、循環(huán)回收利用獎(jiǎng)勵(lì)政策等等,，鼓勵(lì)和促進(jìn)行為主體加大科技、資金,、人員等投入,，鼓勵(lì)對(duì)資源回收與循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn)資源利用全過(guò)程的集約化,。

三,、宣傳教育制度。人是國(guó)土資源節(jié)約集約利用機(jī)制的主體,。一方面要將資源與環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展等內(nèi)容納入大中小學(xué)必修課程,；

另一方面要深入企業(yè),、社區(qū)加大宣傳力度，形成全社會(huì)節(jié)約集約利用資源的自覺(jué)行為,。

過(guò)渡得很合理,！

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