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商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議書(shū)篇一

承租方：

甲方將位于_____小區(qū)_____幢_____室出租給乙方，雙方在自愿,、平等的`基礎(chǔ)上簽訂本合同,，須共同遵守。

一,、租期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，租期為_(kāi)____個(gè)月。

二,、租金：月租金為_(kāi)____整,，押金為_(kāi)____整。

在簽訂本合同時(shí)乙方一次性付于甲方租金_____整,。

三,、該出租房室內(nèi)外裝修，設(shè)備購(gòu)置及水,、電,、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方交納,。

四,、乙方不得改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，如需裝修,，租賃關(guān)系終止時(shí),，其裝修由乙方自行處理，甲方不予購(gòu)買,。

五,、乙方租用甲方房屋,，不得用于從事違法活動(dòng)。

在使用過(guò)程中應(yīng)注意使用安全,，因不慎造成的各種損失,，均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉(zhuǎn)讓他人,。

七,、本合同期將滿，如乙方繼續(xù)租用本房屋,，應(yīng)至少提前 天通知甲方,，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方,。

租賃期屆滿,，如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同，甲方可將房屋另租與他人,。

八,、本合同租期屆滿時(shí)，乙方在交回房屋鑰匙時(shí),，必須保證房?jī)?nèi)的一切設(shè)施的完好,。

如有損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償,。

九,、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議書(shū)篇二

采購(gòu)單位(甲方):??????????????????? 采 購(gòu) 計(jì) 劃 號(hào)：???????????????????

供 應(yīng) 商(乙方)：???????????????????? 招 標(biāo) 編 號(hào)：???????????????????

簽 訂 地 點(diǎn) ：???????????????????? 簽 訂 時(shí) 間：???????????????????

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,，按照招投標(biāo)文件(采購(gòu)文件)規(guī)定條款和中標(biāo)(成交)供應(yīng)商承諾,，甲乙雙方簽訂本合同。

一,、合同文件

本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

1,、政府采購(gòu)招標(biāo)文件;

2、乙方提供的采購(gòu)?fù)稑?biāo)(或應(yīng)答)文件：見(jiàn)投標(biāo)文件

3,、項(xiàng)目實(shí)施方案：見(jiàn)投標(biāo)文件

4,、服務(wù)承諾書(shū)：見(jiàn)投標(biāo)文件

5、中標(biāo)通知書(shū)：見(jiàn)附件

二,、合同范圍和條件

本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致,。

三,、物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容：

本合同所涉及的乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容為院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)(包含耗材)、院內(nèi)被服洗滌服務(wù)(包含耗材),、保安協(xié)管服務(wù)等,。具體服務(wù)內(nèi)容及范圍包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目需求》、投標(biāo)文件的《項(xiàng)目實(shí)施方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;

四,、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起?????????年,，即從 年 月 日起至?????????年?????????月?????????日止。

五,、合同總金額：????????????????????????????????????????

六,、付款方式：

甲方每月對(duì)乙方服務(wù)的合格率和滿意度測(cè)評(píng)，并根據(jù)測(cè)評(píng)結(jié)果支付上月的服務(wù)費(fèi)用,。乙方應(yīng)接受甲方在遵循物業(yè)服務(wù)合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的合格率測(cè)評(píng)和滿意度調(diào)查,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月支付，每月5日前采購(gòu)人以轉(zhuǎn)賬方式將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)至中標(biāo)供應(yīng)商指定賬戶(遇節(jié)假日順延),。

七,、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)免費(fèi)提供乙方物業(yè)服務(wù)必要的水,、電、工具存放室等工作條件和便利,。

2,、甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方保潔、洗滌,、保安管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

4,、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規(guī)定之物業(yè)服務(wù)任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,，逾期未解決造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

5,、遇突發(fā)事件,、重要檢查的，乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作,。

6,、因醫(yī)用需要，甲方變更或新增場(chǎng)所,，本合同同樣適用于新更改(或新增)區(qū)域,。

7,、甲方每月根據(jù)《保潔、保安,、洗滌服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合考核,，每月評(píng)分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分)，甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額50元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi);評(píng)分在60分以下50以上(含50分),，甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額100元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;評(píng)分在50分以下,，甲方有權(quán)直接扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2%。連續(xù)三個(gè)月考核不合格,，造成甲方經(jīng)濟(jì),、名譽(yù)損失的，經(jīng)合法程序認(rèn)定后,，有權(quán)終止本合同,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在確保甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下有權(quán)制定獨(dú)立的管理與運(yùn)作體系,。乙方與甲方存在物業(yè)服務(wù)期間,，乙方優(yōu)先安排原在甲方后勤工作的人員，嚴(yán)重違約被解除勞動(dòng)合同除外,。

2,、乙方依法與所聘員工簽訂勞動(dòng)合同,并根據(jù)法律、法規(guī),、規(guī)章及勞動(dòng)合同約定,，獨(dú)自享有權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)”,。

3,、乙方有權(quán)“依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定”制定員工的聘用,、辭退及薪金發(fā)放辦法及標(biāo)準(zhǔn),，甲方不予以干涉。

4,、乙方派駐甲方院內(nèi)的員工須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，保持甲方良好的環(huán)境，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物,，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象,。

5、乙方每月5日前將當(dāng)月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方,，月末將本月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書(shū)面形式報(bào)告甲方,。

6、乙方公司委派一名主管,，做為乙方派駐甲方的管理,、協(xié)調(diào)人員,，具體安排及全面督導(dǎo)每日物業(yè)服務(wù)工作;巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔情況，即時(shí)處理甲方投訴,，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作,。

7、乙方要維護(hù)甲方一切公共設(shè)施,，如有挪用,、人為損壞則照價(jià)賠償，行為嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理,。乙方工作人員值班擅自離崗,、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理。

8,、所有在院內(nèi)工作的員工,，乙方應(yīng)提供統(tǒng)一著裝、掛牌上崗,。

9,、在承包期內(nèi)，乙方下屬員工因勞動(dòng)糾紛引發(fā)的各種經(jīng)濟(jì)賠償或工傷等安全事故,，完全由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

10,、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受,。

11,、乙方應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定的工作人員，若人員變動(dòng),，需提前與甲方協(xié)商溝通,。

12、在承包期內(nèi),，乙方不得以任何理由追加費(fèi)用(甲方后期增加保潔范圍或增加協(xié)管,、洗滌人員的除外)。

八,、履約保證金 ：按中標(biāo)金額的2%

中標(biāo)供應(yīng)商不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約,，則沒(méi)收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的,，按實(shí)際損失賠償,。履約保證金在中標(biāo)供應(yīng)商按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定履約完畢并無(wú)其他違約情況的,，中標(biāo)供應(yīng)商將《履約保證金退付意見(jiàn)書(shū)》送交管理部門，管理部門10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式如數(shù)退還,。

九,、其他

1、為保障乙方工作的正常有序開(kāi)展,，甲方在院內(nèi)為乙方免費(fèi)提供辦公用房一間,，倉(cāng)庫(kù)一間;面積甲方根據(jù)工作需要提供。

2,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)該按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

3,、違約責(zé)任：甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期十五天以上不付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定,，不按時(shí)按質(zhì)按量提供服務(wù)的,，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過(guò)違約金的,，超過(guò)違約金的損失仍應(yīng)由違約方予以賠償,。

4、未盡事宜,，雙方協(xié)商可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部份,，與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同一式伍份,，具有同等法律效力,，甲方貳份，乙方壹份,、財(cái)政部門(政府采購(gòu)監(jiān)管部門)壹份,、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)壹份。

6,、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效,，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案,。

7,、若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不行的，任何一方有權(quán)向田東縣人民法院提起訴訟,。

合同基本條款

一 說(shuō) 明

1.1合同基本條款是指發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)和承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)應(yīng)共同遵守的基本原則,，并做為雙方簽約的依據(jù)。對(duì)于合同的其他條款,，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神,，在談判中協(xié)商解決。

1.2制訂《合同基本條款》的依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)民法典》,。

二 承包條款

2.1甲,、乙雙方應(yīng)將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評(píng)委確認(rèn)的項(xiàng)目實(shí)施方案,、承包期限,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、管理機(jī)制,、服務(wù)承諾等內(nèi)容等作為本條款的基礎(chǔ),。

三 驗(yàn) 收

3.1甲方對(duì)乙方所承包的服務(wù)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的,，給予簽收按月付款,，驗(yàn)收不合格的不予簽收，直至乙方達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn),。

四 違約責(zé)任

4.1單方終止合同,，違約方要提前60天通知對(duì)方，如甲方違約的,，應(yīng)返還乙方的履約保證金,，如乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)收回其履約保證金,，如違約給對(duì)方造成損失的,，還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

4.2其它未盡事宜,，雙方簽訂合同時(shí)按民法典議定,。

五 不可抗力事件處理

5.1在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同,，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同,。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),，一方可解除合同。

5.2不可抗力事件發(fā)生后,，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

5.3不可抗力事件延續(xù)120天以上,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商,，確定是否繼續(xù)履行合同,。

六 仲 裁

6.1雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴,。

七 合同生效及其它

7.1合同經(jīng)雙方法定代表人或被授權(quán)人簽字并加蓋單位公章后生效,。

7.2合同履行中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容,，由雙方協(xié)商另簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分,。

甲方(蓋章)：?????????????????????????????????單位地址：????????????????????????????????

乙方(蓋章)：?????????????????????????????????單位地址：????????????????????????????????

法定代表人：????????????????????????????????法定代表人：????????????????????????????????

委托代理人：????????????????????????????????委托代理人：????????????????????????????????

電話：?????????????????????????????????電話：????????????????????????????????

電子郵箱：????????????????????????????????電子郵箱：????????????????????????????????

開(kāi)戶銀行：????????????????????????????????開(kāi)戶銀行：????????????????????????????????

賬號(hào)：????????????????????????????????賬號(hào)：????????????????????????????????

郵政編碼：????????????????????????????????郵政編碼：????????????????????????????????

簽訂時(shí)間：???????????????????????????????簽訂時(shí)間：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議書(shū)篇三

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議?甲方：___________乙方：___________

代理人：_________

根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議。

一,、銷售模式說(shuō)明

本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售,。

本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲,、乙雙方約定,，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選,、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。

二,、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________,。

三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

姓名/公司名稱：_________

代理人：_________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________,。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選,、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

四,、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售時(shí),，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金,。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

2.甲,、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲,、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,，乙方需另行補(bǔ)齊。

五,、優(yōu)先權(quán)終止及失效

1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房,，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán),。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán),。

4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方,。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

六,、其他

本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_______________?乙方（簽字）：_______________

法定代表人（簽字）：_________?代理人（簽字）：_____________

_________年____月____日?_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________?簽訂地點(diǎn)：___________________