隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

購房合同怎么補辦篇一

乙方： 證件名稱： 證件號碼： 地址： xx編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就共同出資購房的有關(guān)事宜,，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋坐落位置,、面積,、價格和費用

(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),，三室一廳一廚一衛(wèi)。

(三) 該房屋按實得建筑面積計算,，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元,，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整,。 除上述房價款外,，須向有關(guān)部門繳納稅費： 房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元,，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整; 購房費用合計(人民幣)602786元,，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

第二條 付款相關(guān)約定

(一)付款方式及時間 本次購房選擇分期付款方式,。________年____月____日前,，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費，計182768元,，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整,。 余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%,，共計(人民幣)40元,，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還,，借款利息共計112344.48元,，本息共計532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自________年____月____日起,，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫xxx角零分捌厘。

(二)甲,、乙雙方付款義務(wù) 首付由甲,、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元,，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整,。________年____月____日至________年____月3____日,，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日,，房貸由甲方償還,。

第三條 關(guān)于借款人登記的約定 辦理銀行借款時，由甲方署名簽字,。

第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在實際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方,。________年____月____日至________年____月3____日,，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起,，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1; 借款還清之日起,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用,、裝修費用、日常維護(hù)費用,、水電費等)均由甲方支付,。

第六條 產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間

1,、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開始償還，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清,。

2、產(chǎn)權(quán)向

第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配,。

(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間

1,、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。

2,、產(chǎn)權(quán)向

第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。

(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

1、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。

2,、甲方提前還完借款,，自還完借款之日起,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。 產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲,、乙雙方協(xié)商同意,，甲、乙方之間還款只需支付對方本金,，無利息,。

第七條 合同的解除

(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù),，合同解除;

(二)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,，合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的,，雙方互不負(fù)責(zé)：

1、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災(zāi),、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,。

第八條 違約責(zé)任 未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起,，合同終止,，參照

第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元,，三個月內(nèi)還清。 一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的,，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。

第九條 解決爭議的方法 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向

第三人(父母親,、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決;

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____市____縣人民法院起訴,。

第十條 其他 如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押,、出租等,，由甲、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定,。 本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效,。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失,。 本合同未盡事宜,，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 本合同條款如與國家法律,、法規(guī)和政策相悖時,，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn),。

第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

第十二條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽字時間：________年____月____日 簽字地點

購房合同怎么補辦篇二

編號：

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款,。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 經(jīng)辦人： 電話：

丙方：

經(jīng)濟(jì)適用房購房合同樣本三

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________ 買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān),。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共________頁,，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力,。

購房合同怎么補辦篇三

姓名：_________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護(hù)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號碼：_______________

代理人：________________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：

姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號碼：________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機構(gòu)名稱：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________

身份證/護(hù)照號碼：_________________

姓名：_________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）,。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整（小寫_________）,，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）,。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：________元）,。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管,；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

買方所支付款項（包括定金,、購房款），除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）：

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

（1）買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

○2,、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外）,，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金,。

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅；

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；

（3）教育費附加,；

（4）印花稅；

（5）個人所得稅；

（6）土地增值稅,；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；

（8）土地使用費。

（9）提前還款短期貸款利息,；

（10）提前還款罰息,。買方需付稅費：

（11）印花稅；

（12）契稅,；

（13）產(chǎn)權(quán)登記費；

（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；

（15）《房地產(chǎn)證》貼花,；

（16）抵押登記費；

（17）借款（抵押）合同公證費,；

（18）授權(quán)委托公證費,。其他費用：

（19）權(quán)籍調(diào)查費；

（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費,；

（21）評估費,；

（22）律師費；

（23）保險費,；

（24）其他____________________________________________（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）,。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付,。

上述______________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第___方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由_____方繳納。

3,、其他：買方支付：______________%,；

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費,、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的.違約金,。

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2,、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁,；

3、向人民法院起訴,。

本合同一式_____份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

購房合同怎么補辦篇四

賣方(以下簡稱甲方)：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱： ______________________

法定代表人：_____________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：___________

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售,、預(yù)購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,，于該合同訂立的同時,，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議,。

第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款),、定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。

若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算,。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。

第三條乙方逾期付款,，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件,，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定;

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn),。

但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：

1.燈具,、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用,、保養(yǎng),、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈,、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān) 房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件,，按章交納有關(guān)管理,、維修、服務(wù)等費用,。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金,、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用,。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后,，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律,、法規(guī)及社會公德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費,、工本費等費用,，由乙方交納;

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔(dān);

6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費,，由甲,、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;

7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);

8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān),。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈與、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人,、贈與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān),。

第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,，與該合同具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購登記之日起生效,。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進(jìn)行公證,。

第十六條該合同,、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。

第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方互簽,。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化,，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人,，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知,，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。

第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份,。

甲方(簽署)：_________

授權(quán)代表：_____________

乙方(簽署)：_________

授權(quán)代表：_____________

簽約地點：_____________

簽約時間：_____________

購房合同怎么補辦篇五

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2、 解除合同

3,、 _____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式,。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

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如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________ ,。

2、下水___________________________ ,。

3,、供電___________________________ 。

4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________ ,。

5,、暖氣___________________________ 。

6,、 _____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章,。

附件二： 商品房抵押,、租賃等情況

附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況

附件五： 補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

購房合同怎么補辦篇六

賣方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

購房合同怎么補辦篇七

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：),。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米,，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得,。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元,，(大寫)：元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款后,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)第四條甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理,。

(一)每預(yù)期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理,。

(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的

日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決,。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,， 、 和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

二

立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條 甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾,。

第二條 前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù),，各不得怠慢或刁難等情況,。

第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條 本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛,，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時,，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條 出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙,，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任,。

第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任,。

第七條 關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會費或其他負(fù)有債務(wù)時出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清,。

第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān),。

第九條 本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān),，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條 本件互易標(biāo)的物列開于如下：

第一標(biāo)示(甲方所有部分)

一,、 坐落：x x 市x 地號,、面積：x x平方米

二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟,。

三,、 面積：一樓：x x平方米。

二樓：x x平方米,。 以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記,。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標(biāo)示(乙方所有部分)

一,、 坐落：x x 市x 地號,、面積：x x平方米

二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟,。

三,、 面積：壹樓：x x平方米。 貳樓：x x平方米,。

本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方： x x x 印 乙方： x x x 印 中證人：

x x x x年x 月x 日

購房合同怎么補辦篇八

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話:

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行： 賬號：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：

開戶行： 賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守

法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū),、縣

路,、道、街

設(shè)計用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層,。

建筑面積平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公

共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

購房合同怎么補辦篇九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在xxx，房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為：

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金：

四、乙方支付定金之日起xx個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞xx元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

購房合同怎么補辦篇十

購房合同 出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如 下條款：

第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號 ：

_____________________ 商品 房 座 落 ：

_______ 區(qū) ,、 縣 ________________路,、 道、 街__________________________。

設(shè)計用途_____,， 建筑結(jié)構(gòu)_____,， 建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分 分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：

________,。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為_______ 年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 ___________ 元 ( 幣種：

___) ,，價款為 _______元,，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期 商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,， 雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同 2,、 解除合同 3,、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________

2、分期付款,。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________

3,、 其他方式。

_______________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外,， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,， 逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

___ 1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品 房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還 應(yīng)每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,， 按銀行同期貸 款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬 分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積 差異不超過±3%(包括±3%)的， 每平方米價格保持不變,， 商品房價款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),， 未達(dá) 到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下,， 甲方應(yīng)按照 《長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》 的規(guī)定履行保修責(zé)任,。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________ 。

2,、下水___________________________ 。

3,、供電___________________________ ,。

4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ ,。

5,、暖氣___________________________ 。 6,、 _____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;

超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付 違約金,。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意,， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。

確需變 更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ % 向乙方支付違約金,。

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第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》 ,，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,， 給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等,， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時,， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件 本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。甲 方：

年 月 日 乙 方：

年 月 日 委托代理人：

年 月 日 委托代理人：

年 月 日 附件一：

商品房屋平面圖 附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。

附件二：

商品房抵押、租賃等情況 附件三：

商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四：

商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五：

補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人：

年 月 日

購房合同怎么補辦篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓,，住宅樓位于 。

第二條 職工公寓認(rèn)購依據(jù),。

乙方為甲方單位職工,，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。

第三條 乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況,。

乙方認(rèn)購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓,，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房,。

該職工公寓的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu),，層高為_____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層,。

該職工公寓陽臺是封閉式,。

該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款,。

按建筑面積計算,，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣------元 ,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補,。

第六條 付款方式及期限,。

簽定協(xié)議時交房款 元,，開工后交房款 元，主體完工后交 元,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：

(1)逾期在30日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過60日后,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

第八條交付期限,。

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力。

2,、政府及國家政策的原因,。

第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面或電話通知乙方,。

第十一條交接,。

職工公寓達(dá)到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾,、設(shè)備差價

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

水通、路通和電通,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下,，由甲方向乙方出具相關(guān)證明,，證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售,。

第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條 本協(xié)議，一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份,。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

附件一：房 屋平面 圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

購房合同怎么補辦篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜，在簽署正式《房屋買賣合同》之前,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目情況

甲方在位于xxx,，擬開發(fā)建設(shè)的xxx，占地約x萬㎡,，建筑面積約x萬㎡,。

第二條 乙方認(rèn)購房屋的面積

乙方所認(rèn)購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積為x㎡（大寫：x平方米）。如實測建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過5%,，房屋總價款不做調(diào)整,。

第三條 計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述方式計算該房價款：

按建筑面積計算，該房屋最終價格為（人民幣）＿＿＿＿＿元/㎡,?？們r款為

第四條 付款方式及期限

乙方同意按第x種方式付款。

第1種：乙方一次性全額支付購房款,。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的100%即（人民幣）

2,、乙方認(rèn)購的房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時,，并辦理入住手續(xù)。

3,、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠3%,。

第2種：乙方分期支付購房款。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的60%即（人民幣） 元。

2,、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封頂之日起,，十日內(nèi)須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。

3,、乙方認(rèn)購房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時,，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續(xù),。

4,、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠1.5%。

第五條,、房屋交付期限

1,、甲方承諾在 20xx年12月31日前,，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

2,、因不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況,，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況重新確定交房日期,。

第六條,、違約責(zé)任

1、甲方如未按協(xié)議約定的時間交房,，按甲方違約處罰,，違約金按購房總價款日0.1‰計算賠償，合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按應(yīng)繳價款0.1‰收取違約金,，逾期15日,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并不退還乙方已支付的房款,。本條所述逾期付款,，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

第七條,、交房標(biāo)準(zhǔn)

1,、 外墻為外墻涂料；

2,、 外窗為塑鋼窗,；

3、 外門為鋼制卷閘門,；

4,、 室內(nèi)為毛墻、毛地,、毛天花,；

5、 露臺丙綸防水屋面,；

6、 閣樓復(fù)合板屋面,；

7,、 套內(nèi)隔墻由業(yè)主自理；

第八條,、關(guān)于簽訂《房屋買賣合同》

乙方房款全部付清后5日內(nèi),，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》,，本協(xié)議違約條款作為《房屋買賣合同》違約條款繼續(xù)有效，其它條款自動終止,。

第九條,、其他約定

甲方承諾乙方所認(rèn)購的房屋，建筑質(zhì)量合格,。

第十條,、 本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

購房合同怎么補辦篇十三

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同,。

乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ,，該房屋建筑面積為 ___________平方米,。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,，乙方采取________________ 方式。

乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________ 元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》,。

甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2,、 甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實的,。

本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ ,、___________________________各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日