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小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇一

2,、砌墻,、粉墻,、貼磚、工地管理;

3,、做好下水道維護(hù),、疏通,，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作;

4,、監(jiān)督裝修改造級(jí)施工工程,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象;

5、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)地設(shè)施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護(hù);

6,、負(fù)責(zé)水電線路故障排查及維修;

7,、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域地磚、墻面,、天花等土建設(shè)施的維修和翻新工作;

8,、負(fù)責(zé)向業(yè)戶(hù)提供戶(hù)內(nèi)維修服務(wù)工作;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作,，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排,。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇二

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目電力系統(tǒng),、制冷設(shè)備,、電梯、空調(diào)系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、消防報(bào)警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運(yùn)行管理工作,。

2,、熟悉了解門(mén)店各系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的性能及注意事項(xiàng)，每天對(duì)門(mén)店公共區(qū)域?qū)π醒矙z,，包括檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況。

3,、保證設(shè)施設(shè)備的完好,，并做好有關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,，及時(shí)向管家提供系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)方面的準(zhǔn)確信息,。

4、保管好工程各系統(tǒng)機(jī)房鑰匙;保證各機(jī)房衛(wèi)生,、溫度,、照明等符合標(biāo)準(zhǔn)。

5,、定期對(duì)冷/熱水箱進(jìn)行清洗消毒,，并做好各類(lèi)高空照明清潔工作。

6,、平均每天計(jì)劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間,，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表,。

7、負(fù)責(zé)協(xié)助店長(zhǎng)做好節(jié)能管理,，并做好能源的合理化使用記錄,。

8、負(fù)責(zé)工程材料,、配件的采購(gòu)申報(bào),，并做好材料消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇三

1.熟悉小區(qū)供電,、消防,、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng);

2.持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能;

3.具有良好的溝通能力,、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神,，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞;

4.有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí),，應(yīng)變能力強(qiáng),，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè);

5.有水,、電,、采暖、門(mén)窗,、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn);

6.熟悉物業(yè)前期介入工作,，提出物業(yè)需求建議。

7.較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力,。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇四

1,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)、弱電,、電梯,、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和業(yè)主及承租戶(hù)報(bào)修維修等日常維修工作。

2,、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況,，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄,。

3,、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查,，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。

5,、負(fù)責(zé)對(duì)外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作,。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇五

1,、管轄范圍內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修工作,；

2、服從客戶(hù)中心的調(diào)度,，處理各類(lèi)報(bào)修事件,，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶(hù)內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè),；

3,、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作,；正確使用和保管維修工具,；

4、對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查,、監(jiān)管,，對(duì)發(fā)生的裝修違章問(wèn)題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報(bào)；

5,、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收,；

6、處理各類(lèi)突發(fā)事件,；對(duì)設(shè)施,、設(shè)備的故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設(shè)備故障,；

7,、完成上級(jí)安排的其它任務(wù)。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇六

1,、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào),、通訊,、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理;

2、在電力,、電信,、供水、供氣等設(shè)施建設(shè),、繳護(hù)時(shí)配合做好協(xié)助工作;

3,、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓區(qū)域內(nèi)客戶(hù)需求維修工作;

4,、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視,、檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;

5、發(fā)生突發(fā)情況,，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施,、設(shè)備的正常,、完好，并做好相關(guān)記錄表格;

6,、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，防止發(fā)生安全事故;

7、完成上級(jí)交代的工作,。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇七

一,、自覺(jué)遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo),，嚴(yán)格履行職責(zé),，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專(zhuān)業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序,、材料,、品種、性能,，采取合理的維修方法,，達(dá)到良好維修效果。

二,、樹(shù)立為客戶(hù)提供完善服務(wù)意識(shí),、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費(fèi)或好處,，借故刁難客戶(hù),，自覺(jué)維護(hù)公司的良好形象。

三,、及時(shí)完成維修任務(wù),，力爭(zhēng)維修項(xiàng)目不過(guò)夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成,，節(jié)約使用維修材料,、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成 ? ? ?本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象,，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為,。

四、工作積極主動(dòng),，做好定期巡視工作,，認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防,、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然,。

五,、嚴(yán)肅、認(rèn)真,、詳細(xì)填寫(xiě)工作記錄和保管好維修材料,、維修工具器材，履行交接手續(xù),。

六,、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇八

1,、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,，定期對(duì)大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修,、保養(yǎng),，做好維修保養(yǎng)記錄

2、做好各種維修指令,，接到投訴要求反應(yīng)及時(shí),、處理快速、有效完成,、及時(shí)信息反饋

3,、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

4,、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo),，按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)維修、更新及改造工作

5,、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排,，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作

6、工程部其他工作任務(wù)

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇九

一,、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理

1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座,、辦公桌椅,、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修,、更換,；

2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻,；

3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯,，保證飲水正常使用。

二,、負(fù)責(zé)駐場(chǎng)客戶(hù)房間內(nèi)日常的修理

1.根據(jù)客服人員下達(dá)的《維修派工單》進(jìn)行維修,，在確認(rèn)客戶(hù)房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；

2.不要與客戶(hù)有正面沖突,，如有不能解決的問(wèn)題傳達(dá)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決,。

三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作

1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題妥善處理,，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修；

2.每年制冷季開(kāi)始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備,、控制開(kāi)關(guān),、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水,、斷電的工作,。

四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備

每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機(jī),、控制器,、煙感、滅火器）,，按規(guī)定進(jìn)行更換,、檢修。

五,、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成臨時(shí)安排工作

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇十

1,、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施,、設(shè)備的管理工作,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患,；

2,、負(fù)責(zé)起草設(shè)施,、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃,，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃,；

3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理,，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理,；

4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作,；

5,、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備,、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài),，并向直接上級(jí)和公司職能部門(mén)匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況,；

6,、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào),；

7,、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作,；

8,、按期召開(kāi)班組工作會(huì)議，對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題制定整改方案并完成,；

9,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作；

10,、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(zé)篇十一

1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作,，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作,，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。

2,、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng),、檢查、日常巡視,，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析,。

3、熟練掌握所管轄變,、配電站的高,、低壓供電,；暖通、給排水,；弱電,、鍋爐、電梯,、土建、裝飾等各系統(tǒng),，清楚了解各種設(shè)備的操作方法,、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等,。

4,、認(rèn)真完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類(lèi)倒閘操作任務(wù),、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作,，做詳細(xì)記錄。

5,、 做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理,、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄,。

6,、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班,；應(yīng)急故障未處理完畢不交班,；有人替崗才能離開(kāi)。

7,、不斷提高服務(wù)意識(shí),，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定,。

8,、執(zhí)行及完成上級(jí)分派的一切合理旨令及其它工作。