為了確保事情或工作得以順利進行，通常需要預先制定一份完整的方案,，方案一般包括指導思想,、主要目標,、工作重點,、實施步驟,、政策措施,、具體要求等項目,。方案書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇方案呢,？以下是小編為大家收集的方案范文,，歡迎大家分享閱讀。

房地產策劃方案提綱 房地產策劃方案論文篇一

一年一度的圣誕節(jié)即將來臨,，為了增進員工之間的感情,，展現太東地產的企業(yè)形象，擬圣誕節(jié)當天舉行圣誕歡聚派對,，向員工和現場客戶傳遞圣誕的祝福,。

二、活動主題

放飛夢想傳遞祝福

三,、活動對象

地產集團全體員工（項目留守人員除外）

四,、活動時間

20xx年12月25日（周三）下午15：00—18：00

五、活動地點

太東·時尚島咖啡廳及前廣場（利用公司的自有物業(yè)作為活動場地,，整合資源以節(jié)省費用,；與此同時向現場客戶傳遞太東地產的企業(yè)精神，烘托現場銷售氛圍）

六,、活動形式及籌備

1,、圣誕樹：擬借用時尚島銷售部的圣誕樹，在購買圣誕樹前綜合考慮本次活動的需求，選擇一棵較為高大和茂盛的圣誕樹,，并事先定好圣誕樹的裝飾品,。

2、喝咖啡吃糕點：將圓桌和凳子擺放在前廣場圍成圓圈,，各位員工可以一邊吃燒烤和蛋糕,，一邊參加游戲或欣賞節(jié)目。

3,、提前讓各位員工準備好用以互贈的圣誕禮物,，提倡物美價廉和別出心裁，并將標有號碼的便利貼貼在禮物上,，由禮物提供者各自簽上名字,，以便于后續(xù)活動中的禮物互贈。

4,、其它節(jié)日氛圍的物料籌備：每位員工各發(fā)一頂圣誕帽,，最好有太東logo；現場做簡單布置,，襯托出現場喜慶、活躍的節(jié)日氣氛,；現場播放《平安夜》,、《圣誕鐘聲》等圣誕頌歌。

七,、活動方案

1,、幸福祈禱：給參加活動的每位員工發(fā)一張精致的圣誕小賀卡，自行填寫圣誕愿望,，并集中掛在營銷中心的圣誕樹上,，然后閉目許愿。

2,、游戲環(huán)節(jié)：聽音樂搶凳子,、現場瘋狂猜歌（搶答）、拍七令（報到七的人不能報數,，而是拍下一個人的肩膀,，出現錯誤者現場表演節(jié)目）

注：游戲環(huán)節(jié)建議設立小獎勵以刺激員工們的活動熱情。

3,、年會節(jié)目試演：將地產的年會節(jié)目提前在本次活動試演,，讓表演的員工提前適應舞臺氣氛，并讓觀眾提出改進意見

4,、真情互贈：將各位員工所提供的禮物全部堆放在中間,，然后輪流抽簽上前領取禮物，禮物抽完后互相向禮物的提供者真誠地道一聲祝福。

5,、放飛夢想：現場宣布太東地產的發(fā)展宏愿,，由領導班子將愿望寫在系在大氫氣球的橫幅紙上，同時將員工的愿望也寫在上面,，全體員工共同放飛氣球,，并合照留念。

房地產策劃方案提綱 房地產策劃方案論文篇二

所謂的房地產策劃方案,，從字面上理解就是為提高房地產銷售業(yè)績而采取的一系列策略,，再綜合各方面的考慮最終形成一整套適合自己企業(yè)的的營銷策劃方案。

要對本營銷策劃所要達到的目標,，宗旨樹立明確的看點,，作為執(zhí)行本策劃的`動力或強調執(zhí)行的意義所在，以要求全員統一思想,，協調行動,，共同努力保證策劃高質量的完成。企業(yè)營銷上存在的問題紛繁多樣,，但概而言之,，也無非六個方面：初步房地產業(yè)，缺乏實際cao作經驗,。尚無一套系統營銷方略,，因而需要根據市場特點、項目特點策劃出一套營銷計劃,。某地產項目改變功能和用途,，原有的營銷案已不適應新的形勢，因而需要重新設計新的營銷方案,。企業(yè)改革經營方向,，需要相應地調整行銷策略。發(fā)展商原營銷實施方案嚴重失誤,，不能再作為企業(yè)的行銷計劃,。房地產市場行情發(fā)生變化，原經銷案已不適應變化后的市場,。

發(fā)展商在總的營銷實施方案下,，需在不同的時段，根據市場的特征和行情變化,，設計新的階段性方案,。一般的房地產營銷策劃書文案中，對策劃書的目的說的非常詳細,，都會出現類似如下前言：承蒙某某房地產開發(fā)有限公司的信任,，委托我們某某廣告策劃公司參與某某城市廣場的前期營銷策劃。我們通過對該項目的市場分析和項目定位，又抽調出大批市場調研人員深滲入滲出市場,，針對該項目入行了全面的市場調研,，從而說明某某城市廣場項目營銷對公司長遠、近期利益及對長期系列影響的重要性,，要求公司各級領導及項目小組,、各環(huán)節(jié)部門達成共識，完成任務,，這一部分使得整個方案的目標方向非常明確,、突出。

對同類樓盤及住宅產品市場狀況,、競爭狀況,、樓盤銷售價格及宏觀環(huán)境要有一個清醒的熟悉。它是為制定相應的營銷策略,，采取正確的營銷策略提供依據,，知己知彼方能百戰(zhàn)百勝，因為這一部分需要策劃者對市場比較了解,，這部分主要分析：

1,、當前市場狀況及市場前景分析房地產市場總體概述;區(qū)域競爭性樓盤分析;樓盤的市場性、現實市場及潛在市場狀況;市場成長狀況,，樓盤目前處于市場生命周期的哪一階段上,。對于不同市場階段上的樓盤營銷側重點如何，相應營銷策略效果如何,，需求變化對產品市場的影響。目標客戶群體對樓盤的接受性,，這一內容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產品市場發(fā)展的前景。

2,、對樓市影響因素進行分析,。主要是對影響樓盤銷售的不可控因素進行分析;如宏觀環(huán)境、政治環(huán)境,、居民經濟條件,，如置業(yè)者收入水平，消費結構的變化,，消費心理及文化層次等,，對一些商業(yè)物業(yè)的營銷策劃還應考慮周邊地區(qū)人口分布狀況，商業(yè)網點分布狀況及片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)形成等發(fā)展趨勢,。

所謂的營銷實施方案,，就是對市場機會的把握和策略的運用，因此分析市場機會，就成了營銷策劃的關鍵,，只要找準了市場機會,，策劃就成功了一半。

1,、針對項目目前營銷現狀入行問題分析,，一般營銷中存在的詳細問題，表現為多方面：發(fā)展商知名度不高,，項目地段不佳,，形象不佳影響產品銷售。項目整體規(guī)劃欠佳,，功能不全,，被客戶冷落;項目包裝太差，提不起目標客戶群體的購買興趣;樓盤價格定位不當;目標客戶群體定位缺乏科學性,，使銷售渠道不暢;促銷方式不佳,，客戶不了解樓盤;廣告投入太少，難以啟動市場;銷售人員服務質量不高,，客戶有不滿情緒;售后服務缺乏保證,，客戶購房后的顧慮多等都可以是營銷中存在的問題。

2,、針對項目特點分析優(yōu)秀,、劣勢。從問題中找劣勢予以克服,，從優(yōu)勢中找機會,，發(fā)掘其市場潛力。分析各目標市場或目標客戶群熱點,，進行市場細分,，對不同的消費需求盡量予以滿足，抓住主要目標客戶群作為營銷重點,，找出與競爭對手差距,，把握利用好市場機會。

營銷目標是在前面目的任務基礎上公司所要實現的具體目標,，即營銷策劃方案執(zhí)行期間,，經濟效益目標達到：總銷售率為%，預計銷售日期為xx天,。

1,、營銷宗旨一般發(fā)展商在企業(yè)策劃案中注重這樣幾方面：以強有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場，為產品正確定位,，突出產品特色,，采取差異化營銷策略,。以樓盤主要目標客戶群體為銷售重點。建立起暢通的銷售渠道,，不斷拓展銷售區(qū)域,。

2、競爭策略通過前面房地產市場機會點與問題分析,，提出合理的推廣策略建議,，形成有效的4p組合，達到最佳效果,。

1)項目定位：產品市場定位的關鍵主要在顧客心目中尋找一個空位,，使樓盤迅速啟動市場。

2)功能定位：功能定位涉及到定位產品質量的優(yōu)于劣,。一般來說,，功能齊全的住宅物業(yè)是深受置業(yè)者歡迎，是十分具有市場競爭力和生命力的,。樓盤功能定位科學,，即為入入市場銷售提供了有力的保證。

3)樓盤品牌：要形成一定知名度,、美譽度,，樹立廣大置業(yè)者心目中的知名品牌，必須有強烈的創(chuàng)造意識,。

4)樓盤包裝：樓盤作為不可移性的特殊商品,，其包裝與其它市場銷售的產品一樣，十分重要,，包裝作為樓盤給目標客戶群體的第一印象,，需要能迎合置業(yè)者質量滿足的包裝策略。

5)價格策略：這里強調幾個普通性原則;銷售當時的市場環(huán)境;周邊樓盤的質量及銷售狀況;樓盤自身的客看條件;銷售戰(zhàn)略及銷售進度安排;發(fā)展商的成本及營銷目標;以成本為基礎,，以同區(qū)域競爭的同類樓盤價格為參考,，使樓盤銷售價格更具競爭力，若發(fā)展商以樓盤價格為銷售優(yōu)勢的則更應注重價格策略的制定,。

3、銷售渠道,。項目目前銷售渠道狀況如何對銷售渠道的拓展有何計劃,，采取一些實惠政策鼓勵銷售代理商的銷售積極性或制定適當的獎勵政策。

4,、廣告宣傳計劃,。

(1)、原則服從公司整體營銷宣傳策略,，樹立樓盤形象,，同時塑造企業(yè)品牌形象,。強調項目品牌形象的個性化，要求在廣告訴求中統一廣告風格,，在一定推廣階段應推出一致的廣告宣傳,。強調選擇廣告宣傳媒體多樣化的同時，注重抓宣傳效果好的方式,。不定期地配合階段性的促銷活動,，掌握適當時機，及時,、靈活的進行,。

(2)、廣告目標建立并樹立項目品牌形象,。明確提出將項目包裝成何種效果,。有力促進樓盤銷售。

(3),、廣告方式全方位,、立體化、多層面,、多角度,、密疏相間的強使?jié)B入滲出。

(4),、廣告風格自始至終將樓盤推廣語,、logo等貫穿樓盤銷售推廣過程中;重點突出項目的各項優(yōu)勢;注重積累發(fā)展商及樓盤品牌，凸顯豐厚的文化底蘊;強調廣告風格以平實,、自然,、以情動人為主，其它為輔,。

(5),、賣點整合項目適合炒作的概念。樓盤所具有的各種功能,，各項技術指標,，包括片區(qū)地理位置，交通狀況,、教育環(huán)境,、商業(yè)氛圍、智能化物業(yè)管理等綜合賣點,。

(6)實施步驟可按以下方式進行：策劃期內前期推出產品形象廣告各銷售時段廣告,。如銷售籌備期、內部認購期,、公開發(fā)售期,、鞏固期(滲透伙期),。節(jié)假日、重大活動前推出促銷廣告,。把握時機進行公關活動,，接觸消費者。積極利用新聞媒體,，善于創(chuàng)造利用新聞時間提高樓盤知名度,。

5、具體行動方案根據策劃期內各時間段特點,，推出各項詳細行動方案,。行動方案要細致、周密,、cao作性強有不失靈活性,。還要考慮費用支出，一切量力而行,，盡量以最低的費用取得良好的效果為原則,。尤其應該注意季節(jié)性產品淡、旺季的營銷側重點,，抓住旺季營銷優(yōu)勢,。

。

這一部分記載的是整體營銷方案推入過程中的費用投入,，包括營銷過程中的總費用,，階段費用、項目費用等,，其原則是以較少投入獲得最優(yōu)效果,。費用預算方法在此不在詳談，企業(yè)可憑借經驗具體分析制定.

這是很常見的形式,，“簡單暴力”,，利用明星強大的粉絲團體和超高的人氣，來獲得大量的媒體曝光度和眾多的追捧者的參與,。從而達到很好很強大的宣傳效果與成交量,。但它可能會存在資金花費相對過高，時間限制性較大,，極度依賴明星的檔期時間來舉行活動,。

2.：

如舞獅，小品,，相聲，歌舞等各類娛樂節(jié)目,。以喜慶,，歡樂的形式來達到宣傳目的,。此種方法較大眾化，普遍化,。吸引眼球的力度不大,，缺乏一定的創(chuàng)新性，宣傳效果不明顯,。

3.：

在房產推介活動的同時舉行各種家具展,，車展等，這種方法相關性大,，買房買車買家具一條龍,，為購房者省時省力。但是這種方式的宣傳效果與一般直接介紹樓盤的形式有什么區(qū)別呢,？

4.：

此種方式能很好的吸引眼球,，時尚大氣，潮流,，宣傳效果也較好,。此種方式的缺點就是宣傳效果不明顯，參與人群有一定的局限性,，畢竟時尚往往掌握在少數人手中,。

5.：

比如“濃情圣誕嘉年華” 通過節(jié)日來策劃活動很溫情地的達到宣傳效果，充滿節(jié)日氣氛,。同時它的和第一種類似,，受時間的限制性較大，畢竟值得利用的節(jié)日一年就那么幾次,。參加人員也相對較少,，過節(jié)大家都忙著其他的活動呢。

6.：

籃球賽,，足球賽,，輪滑賽，書畫賽,，攝影賽,，攀巖賽等比賽，在競技的過程中體現豐富的社區(qū)活動,，此種方法極具體驗性,，參與性高，資金花費相對較低,，缺點就是宣傳效果不夠明顯,，媒體曝光度不夠。

7.：

以輕松,，不拘謹的和諧氣氛達到宣傳效果,，針對性強,，易完成交易由于此種方法的策劃導致參加人數有限。也由于針對性強所以覆蓋面稍低,。

8.

此種方法之所以很多房地產商家運用,，因為它有較多的優(yōu)點。它兼具游樂場,，動物園,，博物館等性質，具有很高地科普性,，知識性,，趣味性；目標群體范圍大,，可攜帶小孩邊看房邊游樂,；影響范圍廣，互動性也較強,，可以拍照,，乘坐恐龍坐騎，恐龍蛋等,；時間不局限于節(jié)日,，可隨房地產廠商自由選定；活動舉行周期較長,，商家可按整個房產情況決定周期長短,，宣傳效果顯著；維護簡單,，可操作性高,，只需恐龍展商家（如自貢龍晨時代藝術文化有限公司）進行短期的安裝，拆除工作,。

以上列舉幾種,，還有更多的方法小編就不一一介紹了?？傊?，它們都能為房地產的推介活動起到很好的幫襯作用，以起到很好的宣傳效果,。提升房地產品牌形象,，促進房地產銷售成交量。

房地產策劃方案提綱 房地產策劃方案論文篇三

為配合碧桂園 未來發(fā)展,，以及在新一年華南碧桂園 的上市推廣,，需制定一套長遠功效而兼具促銷力的廣告策略方案，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍本。

為充分利用,、發(fā)揮碧桂園品牌資源優(yōu)勢,，以帶動華碧及今后的碧桂園樓盤銷售，本次提案主要側重在品牌形象,、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現，并希就有關意見共同討論,，為增進合作共識及成功推動此項目而努力,。

一年一個碧桂園的高速發(fā)展，將會呈現多個各具特色的碧桂園,，滿足不同的市場需求,；各有各精采的每個碧桂園，它們各自的品牌個性與碧桂園 母品牌的共性將會是碧桂園品牌的充實和延伸,。

碧桂園的品牌形象將影響今后各個子品牌的發(fā)展,。

大規(guī)模、多功能,、具各項完善生活配套設施的名牌優(yōu)質盤受到追捧,；但硬件性的配套設施同質性十分嚴重，你有的會所我有,；你有網球場我有,；你有的泳池我有;當樓盤的質量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時,，樓盤的品牌個性是差異的唯一來源,。

發(fā)掘軟件性的個性差異，是跳離硬件同質嚴重的最佳手段,。

根據我們的調研結果：(用電話隨機訪問法,，共有效訪問了226人)

強大的廣告攻勢，令碧桂園知名度幾乎達100％.

房地產策劃方案提綱 房地產策劃方案論文篇四

本案是市政府繼華苑,、麗苑之后的又一重點,、大型居民生活區(qū)，整體以“全國最大的生態(tài)居住區(qū)”為統一的,、主要的訴求點,。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒有水域面積的地塊以外,，本案最主要的競品項目為3號地華夏梅江芳水園,。

本案藍水園在推廣策劃過程中我們的指導思想是“跳出地產做地產”，這種體現了片區(qū)或區(qū)域經濟思維神韻的做法,，將隨著城市化進程的不斷加快,，給房地產開發(fā)提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產推廣策劃是，不局限于某一個時期某一個樓盤的成功與否,，而是放眼于一個小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū),，從單一的房地產開發(fā)項目到不同產業(yè)與房地產業(yè)進行資源整合，甚至期望能夠帶動一個區(qū)域經濟版塊的開發(fā)和興旺,。

我們理解并提出“跳出地產做地產”的泛地產理論,，說到底是一種思維方式的變革。是在房地產大盤化,、郊區(qū)化,、復合化的摸索中總結出來的。

從微觀上講,，如果是100畝的小盤子,，靠一、兩個賣點就夠了,。但如果是1000畝的大盤子怎么辦,？小盤是獨奏曲，大盤是交響樂,。它必須有一個主題和靈魂,。因此，必須上升到泛地產的高度,，來整合各種可以利用的資源,。

從中觀層面說，今天的地產必將跳出單一地產的格局,，也就是我們常說的復合型地產,。

從宏觀上講，但凡人類活動,、居住的建筑環(huán)境合空間,，都可以納入泛地產的范疇，包括城市的規(guī)劃和經濟區(qū)域的開發(fā),。

在對藍水園推廣策劃的考慮上,，我們力求作到以上各點，宣傳新穎,、獨到,，能夠充分涵蓋本案的特色與特點，創(chuàng)造今后項目正式運作,、營銷通暢的生命力,。

藍水園的具體推廣受項目規(guī)劃、價格策略,、廣告策略,、銷售執(zhí)行,、市場競爭和政經環(huán)境這六大因素的左右。其中,，項目規(guī)劃,、價格策略、廣告策略和銷售執(zhí)行這四個因素應當是屬于我們能夠控制的營銷組合的范疇,，而市場競爭和政經環(huán)境則是我們所不可控制的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境,。

我們的任務就是知道應該在哪里，應該怎么去適當安排營銷組合合理的項目規(guī)劃,、周密的價格策略,、有效的廣告策略和徹底的銷售執(zhí)行，使之與不可控制的環(huán)境因素市場競爭和政經環(huán)境相適應,。其實這就是藍水園推廣能否成功的秘訣所在。

整個推廣過程類似一個完整的戰(zhàn)役,。它的第一步是市場調研,，如同戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策基礎,；第二步推廣策劃就是坐在司令部的決策過程,，對具體操作而言，就是從項目規(guī)劃策略,、價格策略,、廣告策略和銷售策略這四個可控制方面來入手策劃；第三部是策劃執(zhí)行,，其中的廣告攻勢,，只等于開戰(zhàn)后的飛機轟炸和炮火支援，而銷售執(zhí)行就如同士兵的沖鋒陷陣和實地占領,。三個步驟相互配合,，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標,。

華夏經濟房建設發(fā)展公司是國有一級資質開發(fā)企業(yè),，以建設社會保障性質解困、安居住宅為主,。組建7年來,，運用十幾億資金開發(fā)了十多片近百萬平方米住宅小區(qū)，其中95年開發(fā)建設的福東北里榮獲全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號,，97年建設開發(fā)建設的華苑安華里,、居華里，同時獲得全國住宅試點小區(qū)綜合金牌和五個單項一等獎,，評為國家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū),，榮獲中國建設工程最高獎級——魯班獎。公司先后獲得“天津市房地產開發(fā)20強企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎”,、“天津市危改信得過企業(yè)”,、“建行信用aaa級企業(yè)”等多項榮譽。

1疏密有序的園林格局,；

2綠地,、水面合理分布，宛在水中央,；

3家庭垃圾預處理,，分類袋裝，分類收集,；

4建立中水利用系統,，充分利用水資源；

5熱電廠供熱,，減少污染,；

6提高住宅高科技含量，做到二步節(jié)能,；

7健全安全防范及信息管理,。

3、芳水園廣告運作目前由獨立個人工作室代理設計,、發(fā)布,。

一藍水園的目標客戶群為“新中產階級”

曾幾何時，在"允許一部分人先富起來"的口號聲中,，經濟體制的不斷完善,，市場經濟的日趨活躍，人們不在沉迷于"今宵酒醒何處,？"的感覺,，發(fā)出了"再也不能這樣過"的吶喊。身體的成長需要日久天長,，而觀念的更新轉換只是瞬間之事,。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘寂寞的有識之士,，擺脫了束縛,，通過自身的努力拼搏，向著一個新的行列前行,，那就是有絕對中國特色的--"新中產階級",。他們除了養(yǎng)車，購買豪宅之外,，還要有足夠的時間和經濟去追求其固有的高品質的生活,。追求精致的生活品味這便是新中產階級的又一大特點,。

就中國國情現狀而言"新中產階級"的產生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：部分私營企業(yè)主,，流通公司,，非金融機構，房地產開發(fā)商,，三資企業(yè),，還有證券經營者，特種行業(yè)主,，以及策劃公司,，文化產業(yè)等。這些行業(yè)經營起來主要運用的是知識與頭腦,，所以知識經濟時代的特征就由此體現出來,。

"新中產階級"是一個源于西方的名詞，是只屬于社會中間層次的占社會人數比例較大的那一部分人,。"新中產階級"是整個社會的安全發(fā)展重心,，他們在經濟來源方面占有明顯優(yōu)勢，大部分自己就是老板,。他們沒有時間觀念，往往把工作和休息合二為一,，以其獨立的姿態(tài)出現,，是我們這個社會中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的智慧,，不計勞動時間,，不辭辛勞地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有堅強的毅力,，所以才能飛快地發(fā)展起來,。他們大都白手起家，他們的富裕生活90%都是靠自己努力奮斗而得到的,。

他們具有強烈的自信心,，相信自己所做的絕對能成功,，便是他們的信條。生活講究,，追求品味,，但也不輕易消費，有時甚至還不愿向外公開自己的財產也是他們的特征之一,。同時,，敢于投資,，將所得的錢用于擴大再生產，以期獲得更多的利潤,。

"新中產階級"并不是都智商及高,，但是他們善于理財，他們所選擇的投資大多是安全性高,，獲利較大的項目,。追求成功，追求財富的腳步永不停止,，更是"新中產階級"的顯著特點,。

1．有公文包專門存放動產票據，如股票認購協議書

2．至少請一人幫做家務,，如清潔女傭或帶小孩的

3．住所至少一處以上

4．有至少一部車

1．每周至少兩次在外享用晚餐

2．可能有家庭成員是外國公民

3．組織過20人以上的聚會或晚宴

4．認識公眾人物,，如藝術家、大老板和政客

5．常跟朋友一起外出度假

1,、名校畢業(yè)或有博士學位

2.會至少兩種語言

3.定期參觀博物館

4.每月至少光顧一次音樂會,、芭蕾或歌劇表演

5.收藏藝術品，或古董

1．是俱樂部成員

2．去過國內大部分地區(qū)

3．每年因工作之故長途飛行5次以上

4．曾被邀至大眾媒體(電視,、廣播或報刊)表達看法

5．每年個人捐款達1000元以上

房地產策劃方案提綱 房地產策劃方案論文篇五

20xx年9月26日(中秋節(jié))18：0021：00

xx名城中心廣場

xx望月

主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機地結合起來,，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入xx就是回到了家,。

1,、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺

2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進一步宣傳樓盤

3,、深度挖掘潛在消費群體

中秋晚會：600人

中秋酒會：400人

合計：1000人

“今晚回家吃飯嗎?“

活動宣傳語釋義：中秋佳節(jié)作為中國一個傳統節(jié)日,，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團聚的時候,，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動,，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺,。

l活動前的推廣措施：

1,、在本次活動中推出當日購房可享受9.18折的優(yōu)惠促銷活動(注：可根據開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件);

2、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干;

3,、制作“xx名城”字樣的中秋印入場卷(造型可參考月餅造型);

以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經營理念,。

l中秋晚會

為達到更佳的宣傳效果和更廣泛的認知，本次活動擬將晚會分為兩部分：晚會部分和酒會部分,，并通過一些活動和環(huán)節(jié)將兩部分有機地結合起來,。

晚會內容：

晚會以突出家的氛圍和格調為主，詮釋中秋的內涵和底蘊,，弘揚中國傳統文化,，觸發(fā)所有與會者的共鳴,，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會當中，使所有與會者真正體會到家的溫馨情懷,。

晚會進行當中由xx集團相關領導為xx地產第1000位業(yè)主授予xx榮譽員工稱號(注：具體數字可根據開發(fā)商具體情況定，既可以是整數位,，也可以是第815位,、第918位等與中秋有關聯的數字位)。

1,、現場制作月餅

由聘請的廚師現場演示月餅的制作工藝和流程，由互動業(yè)主現場實地操作,，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗,。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主,，他們很難幫助家里做什么,，以這種方式表達他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會到操持一個家的不易,。

2,、現場征集有關中秋的詩詞歌賦

由主持人向現場觀眾征集有關中秋的各種形式作品(例如：歌曲、詩詞等)送與他們想送的人,，贈送形式既可以是現場獻歌,，也可以當場揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽(看),。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發(fā)一種對家和親人的思念之情，其目的是可以更加強化家的感覺和氛圍,，體現以詩詠情、以詞吟情,、以歌頌情的一種格調。

3,、月餅的味道家的味道

由主持人邀請現場觀眾上臺品嘗月餅,，月餅分為酸、甜,、苦及特殊月餅幾種,。吃到酸的觀眾需現場說出他(她)在家庭生活中一件讓他(她)感到心酸的事;吃到甜的觀眾需現場說出他(她)在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事;吃到苦的觀眾需現場說出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最為痛苦的事(歷程);吃到特殊月餅的觀眾可當場獲得開發(fā)商現金或物質的獎勵。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會者去分享他們生活當中的各種滋味,，進而達到共鳴!

4,、詞語置換

由主持人邀請現場觀眾上臺朗讀一篇文章,，將文章中的“中秋”置換成“xx”，將“xx”置換成“中秋”,。無錯誤的參與者將得到開發(fā)商的現金或物質獎勵,，讀錯者將受到一定的懲罰。

本環(huán)節(jié)以娛樂為主,，同時起到宣傳公司品牌形象的目的,。

l“xx望月”酒會

酒會以推廣和宣傳為主，播放一些輕柔的背景音樂,，同時設置部分“望月”茶座,，會場設置業(yè)務洽談區(qū)、品茗區(qū),、月餅制作演示區(qū),、餐飲區(qū)等。其中休閑娛樂區(qū)擬邀請木偶戲團,、小型民樂演奏等現場助興作為酒會的一個亮點推出,。

晚會是以各種節(jié)目的形式來烘托中秋的節(jié)日氣氛，同時為體現開發(fā)商的形象,，所以應體現出家庭生活的溫馨,、浪漫，而此處的家庭應理解為廣義的家庭,，它既指每個人的小家,，也涵蓋著xx名城這個大家庭，因此所有節(jié)目應圍繞這個主題展開,，所有節(jié)目也應為這個主題服務,。

晚會應包含演藝團體的節(jié)目、xx企業(yè)員工節(jié)目,、互動節(jié)目及xx企業(yè)領導致詞或頒獎等幾個部分,。

演出團體的節(jié)目應以格調高雅的民族類節(jié)目為主，可以包括一些民樂演奏,、體現中秋節(jié)日氣氛的民歌等,，同時可以考慮邀請一些專業(yè)的播音人員來現場吟誦一些反映中秋的詩詞，考慮到各年齡段業(yè)主的需求,，可適當增加一些流行時尚的元素,，但該部分只能屬于陪襯和渲染氣氛，不應喧賓奪主,。為實現宣傳xx品牌的目的,，擬采用模特現場走秀的形式來展示,，模特可以穿上印有xx集團開發(fā)的各個樓盤標識和形象的文化衫進行現場展示,，以達到最佳的宣傳效果,。模特既可以邀請專業(yè)模特,，也可以考慮使用企業(yè)自己的員工來展示,。

xx企業(yè)所出的節(jié)目應體現出企業(yè)的風采、員工的風貌,，同時所選節(jié)目應突出xx集團與業(yè)主是“一家人”和處處都是為業(yè)主考慮的一種人文關懷。

xx企業(yè)領導致詞或頒獎是體現本次活動目的的一個重要載體,，其作用是強化本次活動的意義和作用,，同時也通過致詞表達xx人對所有業(yè)主和潛業(yè)主的祝福和感謝,。

本次晚會的一個目的是希望現有業(yè)主介紹其周邊親戚或朋友來購買，但如果去過份渲染這一目的勢必會起到適得其反的作用,。我公司認為最佳的辦法是只在主持詞中體現這一目的,，然后通過本次晚會的舉辦能讓與會觀眾能切實感到該企業(yè)的獨到之處,，只有讓業(yè)主能深深感受到該企業(yè)和該樓盤的好，才能真正觸發(fā)他們的宣傳意識,，使這種宣傳和介紹由一種被動行為變成一種主動行為，將這一目的由宣傳變?yōu)闊o形,，也就是“此處無聲勝有聲”,，其效果才能達到最佳。

房地產策劃方案提綱 房地產策劃方案論文篇六

根據中冶尚園項目計劃，在20xx年1月14日(農歷20xx年十二月二十一日),，即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華,，看房送大禮”活動，為新老客戶獻上新年大禮。

1,、制造新年市場熱度,，加強市場關注度;

2,、通過活動為新老客戶加深對本項目的深刻印象，傳遞項目信息等;

3,、通過現場活動營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶,。

1,、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質;

2、加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現，充分體現“看房送大禮”活動意義;

3、烘托“新春”的“樂與玩”,，打造“看房送大禮”相關氣氛活動;

4,、讓更多貴賓加深“中冶 尚園”的美好印象;

信陽市洋山新區(qū)中冶尚園營銷中心現場

20xx年1月14日 8:30 ——17:30

看房、購房準客戶

策劃：郭森15xxxx601

1月9日：本活動項目策劃匯報

達成初步合作意向 確定本活動方案

1月10日：組建本活動項目小組

確定本項目活動中所有執(zhí)行人員

確定各種物料,、設備、人員等確定的前期籌備工作,。

1月11日：項目正式籌備和實施