為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案,，方案一般包括指導(dǎo)思想,、主要目標(biāo),、工作重點(diǎn),、實(shí)施步驟,、政策措施、具體要求等項(xiàng)目,。怎樣寫方案才更能起到其作用呢,？方案應(yīng)該怎么制定呢,？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇一

1,、建立品牌認(rèn)知度，讓購房者簡(jiǎn)單選房,。

2,、透過開盤活動(dòng)集中放量，將前期意向客戶轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購買力,。

3,、現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍的營造，提高現(xiàn)場(chǎng)樓盤銷售業(yè)績(jī),，提高客戶成交比例,。

4、迅速聚集人氣,，在保證最大限度成交量的同時(shí),，透過細(xì)節(jié)把控、品牌形象展示,，樹立客戶口碑,。

5、項(xiàng)目的宣傳造勢(shì),，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度,，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，較大幅度的提升市場(chǎng)美譽(yù)度,。為今后二期,、三期的推廣、銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

銷售現(xiàn)場(chǎng)簽約組織+氛圍布置物料準(zhǔn)備+外場(chǎng)演藝+明星活動(dòng)

1,、8：30-9：00領(lǐng)導(dǎo)嘉賓到場(chǎng)，由禮儀人員引領(lǐng)為其佩帶胸花,，并引領(lǐng)至休息區(qū)休息,。

2、9：00-9：05外場(chǎng)大鼓熱場(chǎng),，9點(diǎn)鑼鼓準(zhǔn)時(shí)響起,，由禮儀人員將領(lǐng)導(dǎo)從休息區(qū)邀請(qǐng)至舞臺(tái)前嘉賓席就坐，準(zhǔn)備正式開始,。

3,、9：05-9：10主持人致辭，開場(chǎng)音樂響起,，主持人上臺(tái)介紹活動(dòng)主題,、資料，并簡(jiǎn)短對(duì)項(xiàng)目做介紹,；而后依次介紹到場(chǎng)的公司領(lǐng)導(dǎo),。

4、9：10-9：15公司領(lǐng)導(dǎo)致辭,，主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)講話,，由禮儀人員引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)及下場(chǎng)就坐。

5,、9：15-9：25明星上場(chǎng),，主持人邀請(qǐng)明星出場(chǎng)、上臺(tái)致辭,。后由禮儀人員引導(dǎo)下場(chǎng)就坐,。

6、9：25-9：30剪彩儀式,，主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo)以及明星為項(xiàng)目開盤剪彩，禮儀引導(dǎo)剪彩嘉賓上臺(tái),，由領(lǐng)導(dǎo)用剪刀剪斷花球之間的紅綢,，與此同時(shí)，禮炮齊鳴,，煙花四起,。

7、9：30-9：35舞獅表演,，舞獅上臺(tái)表演,。

8、9：35-9：40點(diǎn)睛,，納福,，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺(tái)中間,，此時(shí)主持人邀請(qǐng)兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)為祥獅點(diǎn)睛,。祥獅點(diǎn)睛后，完成采青表演,。并由這兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)為其納福,。（納福：當(dāng)祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅,，這時(shí)由領(lǐng)導(dǎo)將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前,，納福結(jié)束）。

9、9：40-10：00明星現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng),，邀請(qǐng)明星與項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)上場(chǎng),。由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)為明星贈(zèng)送禮品后退場(chǎng)。由主持人對(duì)其進(jìn)行訪談,、并邀請(qǐng)3名觀眾上場(chǎng)與明星進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)游戲,。并準(zhǔn)備宣紙與毛墨邀請(qǐng)其現(xiàn)場(chǎng)書法展示、為項(xiàng)目開盤書寫文字,。

10,、10：00開盤儀式結(jié)束，主持人宣布開盤儀式結(jié)束,、領(lǐng)導(dǎo)退場(chǎng),、明星進(jìn)入休息室內(nèi)休息。準(zhǔn)備植樹活動(dòng)?，F(xiàn)場(chǎng)選房正式開始,。

11、10：00-12：00節(jié)目表演,，電聲小提琴演奏,、舞蹈表演、男高音歌手演唱,、魔術(shù)表演,、變臉表演、穿插多次有獎(jiǎng)問答及互動(dòng)游戲,。

12,、12：00-01：00午餐，背景音樂播放,。

13,、01：00-15：30節(jié)目表演，歌手演唱,、樂隊(duì)演出,、薩克斯演奏、太級(jí)劍舞,、雜技表演,、拉丁舞表演、穿插多次有獎(jiǎng)問答及互動(dòng)游戲,。

14,、15：30背景音樂播放。

開盤慶典

策劃思路：強(qiáng)調(diào)氛圍,、突出品位,、提升檔次,、有條不紊、圓滿成功

本次開盤其實(shí)就是針對(duì)前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放,，透過精心的現(xiàn)場(chǎng)布置與豐富的節(jié)目演出和互動(dòng)活動(dòng),，充分營造當(dāng)天開盤活動(dòng)的氛圍。將潛在客戶群充分的挖掘出來,，讓客戶更具信心,，更滿意地購買公園壹號(hào)的房子,，使之到達(dá)最大化的成交量,，為開盤當(dāng)日以及今后的營銷計(jì)劃起到推波助瀾的作用。

活動(dòng)主題：成都xxxxx一期開盤活動(dòng),；活動(dòng)時(shí)間：20xx年x月x日

參加人員：誠意客戶及其他人員,、公司領(lǐng)導(dǎo)及工作人員、各媒體記者,、演藝嘉賓

活動(dòng)形式：開盤儀式,、現(xiàn)場(chǎng)選房、助興演出,、明星見面現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)

主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為保證開盤活動(dòng)的有序開展,，在開盤前一日，準(zhǔn)備工作務(wù)必完備,，各種因素思考周全,，以期到達(dá)最佳效果。以下相關(guān)設(shè)施需落實(shí)到位,，對(duì)整個(gè)流程進(jìn)行完整性檢查,。

1、整體工作以銷售開盤當(dāng)天工作為重心,，采取一個(gè)總指揮三條線路（三個(gè)區(qū)域）進(jìn)行分工協(xié)作的模式,，其它管理及后勤人員進(jìn)行多方配合。

2,、相關(guān)人人員邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo),、嘉賓參加（包括市領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo),、建筑公司負(fù)責(zé)人,、新聞媒體電視臺(tái)、日?qǐng)?bào)記者等)

3,、其他準(zhǔn)備工作,，如領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿、主持人串聯(lián)詞導(dǎo)視系統(tǒng),、相關(guān)印刷品,、水果等食物,、桌椅擺放；認(rèn)購區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套,、嘉賓席20套,；在銷售部外、形象展示噴繪,、餐臺(tái),、舞臺(tái)搭建、音響,、噴繪,、絎架、升空氣球,；當(dāng)天用的鞭炮,、彩煙、禮炮,、紅花彩帶等用品,；需與我公司提前交流，做到奠基儀式當(dāng)天分工有序,。

4,、挑選出適合本次活動(dòng)主持人，要求主持人形象好,、經(jīng)驗(yàn)豐富,、能hoid住全場(chǎng)且能說會(huì)道，主持開盤活動(dòng)儀式,。

5,、邀請(qǐng)警察及城管部門在開盤當(dāng)天維持秩序；現(xiàn)場(chǎng)停車區(qū)提前劃分,，方便客戶及嘉賓出入,；了解當(dāng)天的天氣狀況，準(zhǔn)備雨具,。

1,、工作人員各就各位，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到迎接貴賓,，保證貴賓車隊(duì)行駛安全,；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。

2,、物業(yè),、財(cái)務(wù)、銷售,、管理,、配合等各人員按照各自分工崗位到位,；三大分工區(qū)域人員到位的檢查，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查,；各崗位人員熟悉操作本崗流程,，等待開盤。停車場(chǎng)區(qū)域保安組織客戶停車,，由指定停車區(qū)開始沿公路輔道停放汽車,。

3、舉行開盤儀式,，由公司領(lǐng)導(dǎo)致辭剪彩,。在其等待區(qū)域?qū)才乓幌盗谢顒?dòng)以供等待客戶打發(fā)時(shí)光。

4,、開始按流程進(jìn)行客戶選房,，客戶在等候區(qū)等待時(shí),，安排工作人員提醒客戶準(zhǔn)備前期的vip卡,、入會(huì)費(fèi)收據(jù)、身份證原件等資料,。

5,、外場(chǎng)工作人員負(fù)責(zé)升空氣球的維護(hù)、所有導(dǎo)視系統(tǒng)的維護(hù),，負(fù)責(zé)外場(chǎng)的督導(dǎo)及協(xié)調(diào),、內(nèi)場(chǎng)的秩序及清潔。在外圍區(qū)域服務(wù)中,，在干果擺臺(tái)處擺放干果,、飲料等。（隨時(shí)注意食品存量,，不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充,。）

6、演藝明星接待,、安排見面會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng),。

7、午餐發(fā)放及活動(dòng)流程跟進(jìn),，在發(fā)放過程中,，由保安協(xié)同向現(xiàn)場(chǎng)參觀客戶進(jìn)行發(fā)放，注意秩序的維護(hù),。預(yù)留工作人員的午餐,，并向各個(gè)崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進(jìn)行輪流用午餐,。根據(jù)天氣狀況,，若下雨,，需向客戶發(fā)放雨傘。同時(shí)活動(dòng)出口處擺放收集箱,，向離開的客戶收回傘,。

用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場(chǎng)，在充分消化客戶的前提下,，運(yùn)用價(jià)格策略于實(shí)行價(jià)格上漲,，實(shí)為有升暗降，以促進(jìn)銷售,。為使客戶更加滿意,，讓開盤順工作利進(jìn)行，優(yōu)惠細(xì)則如下,。

1,、針對(duì)前期已排號(hào)認(rèn)籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優(yōu)惠政策,。

2,、未排號(hào)客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策,。

3,、對(duì)于排號(hào)前三十名到場(chǎng)簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠

4、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費(fèi);一次性付款的客戶無論是否排號(hào)均送電動(dòng)車一輛,。

5,、售房現(xiàn)場(chǎng)開展抓金幣活動(dòng)，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款,。抓金幣活動(dòng)僅限購買三房客戶,，每戶限抓兩次）

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇二

一、房地產(chǎn)開盤主題：

對(duì)外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息,、顯示企業(yè)實(shí)力,。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢(shì)：公司的雄厚實(shí)力,、“**第一拍”的資歷,、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì),，展示美好發(fā)展前景,，促進(jìn)樓盤銷售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象,，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系,。

二,、開盤時(shí)間：年月日（暫預(yù)定）

三,、活動(dòng)地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司

四、剪彩嘉賓：貴公司確定

五,、擬邀媒體：**電視臺(tái),、**廣告公司

六、活動(dòng)方案

（一）前期準(zhǔn)備

1,、到場(chǎng)嘉賓

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶,、各媒體記者

2,、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品,、禮品袋（可由我公司提前提供樣品,，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。

一是可以表達(dá)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意,；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng),。

3、剪彩儀式所需的紅花,、剪刀,、托盤和鮮花

4、請(qǐng)柬的準(zhǔn)備

提前印好請(qǐng)柬,，非市內(nèi)來賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出,，并確認(rèn)來否回執(zhí),。（請(qǐng)貴公司確認(rèn)、確定,。）

5,、其他準(zhǔn)備工作

提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

（二）開盤前廣告發(fā)布

在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動(dòng)平面廣告，于活動(dòng)前2星期投放,。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo),。

（三）開盤之日媒體報(bào)道

開盤當(dāng)天邀請(qǐng)市電視臺(tái)、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體,，以新聞報(bào)導(dǎo),、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。

七,、開盤現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)

1,、現(xiàn)場(chǎng)布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū),。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果,；前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺(tái),，正墻右側(cè)做六個(gè)主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡(jiǎn)介彩旗或宣傳畫面,。另擺設(shè)沙發(fā),、茶幾和樓盤簡(jiǎn)介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī),、有實(shí)力,、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受,。（效果圖附后）

會(huì)場(chǎng)布置：會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn),，按照不同區(qū)域不同劃分。現(xiàn)場(chǎng)以售樓部為接待中心,，配合媒體廣告宣傳,，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)氛圍。

主席臺(tái)區(qū)：也就是剪彩區(qū),，設(shè)在公司或樓盤門口,。左側(cè)為貴賓致辭臺(tái)，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng),，臺(tái)面鋪有紅色地毯,，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化盆景。

嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè),。

簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處,。簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌,。

貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長(zhǎng)辦公室,，配飲料、水果,，擺放精美插花,。

來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。

2,、慶典剪彩儀式

3,、精彩舞獅表演

4、樂隊(duì)歡奏,、禮炮齊鳴

八,、現(xiàn)場(chǎng)布置

1、彩虹門

在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢(shì),；

2,、高空氣球

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)上空布置4個(gè)紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅,。

3,、小氣球

施放只高空小氫氣球，顯示對(duì)財(cái)富,、人氣的上升與飛躍,。

4、地毯

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)及舞臺(tái)鋪設(shè)紅地毯,，意味紅紅火火,，突出整體氛圍。

5,、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚,，意味好運(yùn)連發(fā)。

6,、盆景

在慶典現(xiàn)場(chǎng)放置100盆盆景,，增強(qiáng)效果。

7,、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演,，預(yù)示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。

8,、禮儀小姐

禮儀小姐8名,，形象、氣質(zhì)出眾,，在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花,，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置,。

九、活動(dòng)程序 （11月28日安排）

7：00—9：10 總策劃檢查落實(shí)各項(xiàng)工作,，布置到位情況,；

彩虹門、禮炮,、主席臺(tái),、升空氣球、廣告條幅,，全部安置到位,；檢查音響、電源、麥克風(fēng),、小氫氣球到位,；

禮儀小姐、主持人,，陸續(xù)進(jìn)場(chǎng),，準(zhǔn)備好各自工作。

9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場(chǎng),，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花,、嘉賓簽名、發(fā)放禮品,，引至活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),。

10：00—10：08 主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始,；

10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭,、**房產(chǎn)董事長(zhǎng)致歡迎辭；

10：25 主持人宣布剪彩儀式開始,；剪彩嘉賓,、禮儀小姐上場(chǎng)

10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始,；

剪刀起,，禮炮響，施放彩花彈,，雄獅舞動(dòng),、樂隊(duì)歡奏；

放飛氫氣球,，活動(dòng)進(jìn)入高潮,；

10：45—10：50 首位客戶簽約。

10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束,，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng),。

十、人員安排及整體預(yù)算

十一,、其它設(shè)備

落實(shí)好電源,、麥克風(fēng)、音響,、樂器,、簽到臺(tái)、胸花,、飲用水,、條幅、地毯、舞臺(tái),、氫氣球的采購,；

停車場(chǎng)的安排，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全及相關(guān)后勤保障,。

（三）

一,、時(shí)間：**年9月30日上午。

二,、地點(diǎn)：******售樓中心現(xiàn)場(chǎng),。

三、人員：工作人員,、客戶,、禮儀、主持人,、貴賓等,。

四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),、市建委,、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑,、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等,。

五、擬邀媒體：xx電視臺(tái),、xx日?qǐng)?bào),、隨廣新聞臺(tái)。

六,、預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)******開盤典禮的信息,，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,，體現(xiàn)******的美好前景,，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),，樹立xx****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象,，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系,。

七、會(huì)場(chǎng)布置：

1,、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話 用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面,，主題為“******開盤慶典儀式”,。

2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè),。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

3,、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場(chǎng),，設(shè)置沙發(fā),、茶幾飲料、水果,、濕毛巾,，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

八,、開盤活動(dòng)要點(diǎn)：

1,、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上,，用以烘托熱烈的銷售氣氛,。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè),，以增加視覺美感,、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場(chǎng),、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球,、道旗,，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛,。

2,、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容：

1）軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì),，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛,。

3）舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演,，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景,。

3、開盤促銷活動(dòng)配合：

以“1000元當(dāng)10000元,，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳 主題,，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶,、開盤即旺銷的良好公眾形象,。

活動(dòng)文案如下：

為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元,，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購房vip卡100張,，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元,，卡面值分別為5000元,、7000元、10000元三種,，持卡人在購房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款,，購房vip卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓,。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名,，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名,，均可沖抵房款,，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè),，中獎(jiǎng)率100%,，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止,，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證,。

現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì),。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。

獲得“排號(hào)出入卡”后,，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場(chǎng)辦理登記,、交費(fèi)取卡手續(xù)。

“購房vip卡”在購房?jī)稉Q時(shí),，必須與購卡收據(jù)一并出示,，方為有效。

活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上,，具有完全民事行為能力,，持有效身份證明的中國公民,、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國公民（每人限購,、取卡一張）

購房vip卡售出不退，購房時(shí)沖抵購房款,；不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢,，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。

購房vip卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款,，每套房?jī)H限使用一張卡,。

本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購客戶無效。

4,、籌備工作：

1）擬定與會(huì)人員,。于9月20日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。

2）提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬,，并確認(rèn)來否回執(zhí),。

3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

6）做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球,、活動(dòng)場(chǎng)地,、氣拱門所需的審批。

5,、來賓身份識(shí)別：來賓到場(chǎng)后,，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū),。

6,、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名,，簽到處2名,，會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名,；

3）公司工作人員30名,；

九、儀式流程：

09：00——09：30所有工作人員進(jìn)場(chǎng),。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人,、各類工作人員以及表演人員,。

09：30——09：50來賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品,?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場(chǎng)咨詢并領(lǐng)取宣傳 資料。

09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng),。

10：00——10：08儀式開始主持人開場(chǎng)白介紹貴賓,。

10：08——10：13公司總經(jīng)理致歡迎詞。

10：13——10：25舞獅表演,。

10：25——10：35政府 領(lǐng)導(dǎo)致辭,、公司投資方代表致辭。

10：35——10：50主持人邀請(qǐng)政府 領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo),、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩,，吉慶禮花,、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮,。

10：50——11：00主持人宣布典禮結(jié)束,，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

11：00客戶簽約,，開盤銷售活動(dòng)正式展開,。

十、媒體計(jì)劃：

1,、報(bào)紙廣告

27日,、28日、30日在xx市委機(jī)關(guān)報(bào)《xx日?qǐng)?bào)》第四版刊登整版廣告,，告知******開盤的信息,。

2、電視廣告

xx電視臺(tái)錄制開盤錄像,，制成vcd,，作為開盤活動(dòng)的資料。并由xx電視臺(tái)制作新聞,，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況,，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。

3,、電臺(tái)廣告

在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息,。

4、印刷品廣告

樓書,、海報(bào)已印制完畢,，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。

十一、廣告預(yù)算

1.《xx日?qǐng)?bào)》27,、28,、30日整版49500元

2.電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道1500元

3.電臺(tái)廣告宣傳4000元

4、開盤儀式場(chǎng)地戶外廣告管理處審批800元

5,、禮儀 公司各項(xiàng)費(fèi)用12400元

（含舞臺(tái),、音響、舞獅隊(duì),、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì),、禮儀 小姐及主持人酬金）

6.氣球（開盤現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道）8000元

7.鮮花盆景租賃1500元

共計(jì)77700元

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇三

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，我國的房地產(chǎn)行業(yè)也在高速蓬勃的發(fā)展。新形勢(shì)下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)跌宕起伏,，國家宏觀調(diào)控政策頻頻出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入激烈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代,，房地產(chǎn)前期策劃及房地產(chǎn)營銷策劃手段也是推陳出新,，各個(gè)開發(fā)商為了促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，在策劃方案上也是費(fèi)盡心機(jī),。雖然我國的房地產(chǎn)業(yè)正在逐步走向理性和規(guī)范,，但是我國的房地產(chǎn)策劃還處在初級(jí)階段。從我國目前的房地產(chǎn)策劃理論與實(shí)踐來看,，一方面,，開發(fā)商不重視營銷策劃，或雖重視但缺乏系統(tǒng)的理論方法來指導(dǎo)工作實(shí)踐,；另一方面,，一些策劃人不懂得什么是真正的策劃,，策劃行為隨意性強(qiáng)二科學(xué)性弱。總體開來,，房地產(chǎn)策劃存在一些比較明顯的問題，需要房地產(chǎn)企業(yè)引起足夠的重視,，從市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)作出策劃方案,，從各方面提高策劃能力，這樣才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地,。

營銷策劃 市場(chǎng)導(dǎo)向創(chuàng)新

我國房地產(chǎn)業(yè)起步比較晚,，市場(chǎng)營銷觀念應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)也是近二十年才慢慢產(chǎn)生的?；仡櫸覈姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況,，我們可以發(fā)現(xiàn),，房地產(chǎn)營銷策劃的觀念也是經(jīng)歷了一個(gè)從概念營銷策劃到全程營銷策劃的發(fā)展過程。

20世紀(jì)90年代初,，是深圳房地產(chǎn)業(yè)學(xué)習(xí)香港房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時(shí)期,，也正是深圳房地產(chǎn)商的黃金時(shí)代，市場(chǎng)上住宅的供給有多大,，就會(huì)有多大的市場(chǎng)需求,，根本無需營銷，也不用進(jìn)行營銷策劃相關(guān)工作,。1992年以后,，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展壯大起來，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,，好的房子也不一定能夠順利賣出去,，于是產(chǎn)生了房地產(chǎn)營銷策劃大師。1997年以來,，隨著住房貨幣化制度的改革,，市場(chǎng)上各類住宅產(chǎn)品供應(yīng)增加，進(jìn)入所謂的“概念地產(chǎn)”時(shí)代,，形形色色的概念被創(chuàng)造出來,，賣房子就是賣概念。1999年以后,，“概念營銷”明顯衰落,，取而代之的是“精細(xì)化營銷”、“全程營銷”等的概念,。

新形勢(shì)下,，房地產(chǎn)營銷策劃又賦予了更廣闊的內(nèi)涵，首先是前期定位策劃：通過定位策劃確定項(xiàng)目形態(tài),、確定目標(biāo)消費(fèi)者群,；根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)者群的總體需求愿望設(shè)定項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、戶型大小,、價(jià)格區(qū)間,、基礎(chǔ)設(shè)施配套等；其次是銷售過程中的營銷推廣策劃：根據(jù)項(xiàng)目獨(dú)具特色的整體品質(zhì)制定出恰如其分的營銷推廣策略,；再次,，項(xiàng)目銷售后期策劃：在項(xiàng)目銷售尾盤期，結(jié)合住宅項(xiàng)目的實(shí)際情況,，為難銷戶型創(chuàng)造出引人注目的賣點(diǎn),。

總體來看，我國房地產(chǎn)營銷策劃理論和實(shí)務(wù)發(fā)展十分迅速，首先得歸功于國外營銷理論的發(fā)展,，營銷理論的豐富和發(fā)展給我們國內(nèi)的房地產(chǎn)營銷策劃理論奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。其次，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的現(xiàn)實(shí),，造成房地產(chǎn)商強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)壓力,，房地產(chǎn)營銷策劃工作成為必要的營銷手段。第三,，國內(nèi)眾多營銷策劃人士的努力實(shí)踐,，使房地產(chǎn)營銷理論逐步趨于完善和成熟，他們?cè)趯?shí)踐中創(chuàng)造出許多經(jīng)典樓盤營銷案例的同時(shí),，還不斷在理論上加以總結(jié),，提出富有創(chuàng)造性的營銷策劃理論，如概念策劃模式,、賣點(diǎn)群策劃模式,、房地產(chǎn)全程策劃模式等。這些新興觀念的產(chǎn)生,，為房地產(chǎn)業(yè)營銷策劃理論賦予了豐富的內(nèi)涵，同時(shí),，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也起到了非常重要的作用,。

房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容：通過這一個(gè)多月房地產(chǎn)前期策劃課程和我們自己做的房地產(chǎn)策劃作業(yè)，我略認(rèn)識(shí)了房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容及過程,。

我們調(diào)研了已建成在售的樓盤,，通過調(diào)查研究在售樓盤的策劃并結(jié)合老師在課堂上講的理論，使我可以將策劃理論知識(shí)掌握的更好更加直觀的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn),。對(duì)于,，房地產(chǎn)我一直都認(rèn)為它只是居住建筑，老師在第一節(jié)課時(shí)就指出了我的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)讓我知道房地產(chǎn)的包含的范圍很廣泛不單單只是住宅建筑,，還包括公共建筑,、商業(yè)建筑等等。通過老師的上課讓我意識(shí)到了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的.成功,，取決于對(duì)項(xiàng)目的良好決策和后續(xù)組織的實(shí)施,，因此，良好的決策對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成敗起著至關(guān)重要的作用,。無疑,，做好項(xiàng)目開發(fā)前期的策劃工作，為項(xiàng)目開發(fā)提供科學(xué)的決策支持,，是項(xiàng)目開發(fā)成功的重要因素,。同時(shí)，也認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)前期策劃的重要性，首先前期策劃,，可以使開發(fā)企業(yè)及時(shí)掌握市場(chǎng)狀況,、消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，從而預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì),，為企業(yè)確定未來發(fā)展方向、獲取潛在市場(chǎng)份額提供可靠依據(jù),。同時(shí),，前期策劃可以輔助開發(fā)企業(yè)在開發(fā)前期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)與收益作出評(píng)估，制定精確的開發(fā)戰(zhàn)略,。其次,，前期策劃預(yù)測(cè)市場(chǎng)、掌握市場(chǎng)情況,，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營,，進(jìn)一步提升競(jìng)爭(zhēng)力，使企業(yè)利潤達(dá)到最大化,。

在上第一次房地產(chǎn)課時(shí),，老師告訴我們，為了是我們可以將這門課程學(xué)好,，她將我們分成幾個(gè)小組,，讓我們?nèi)ス餐瓿伤贾玫淖鳂I(yè)。老師剛將作

業(yè)布置下來,，作為組長(zhǎng)的我決定我們這組選擇離我們學(xué)校不遠(yuǎn)的一個(gè)正在銷售的藍(lán)鼎·海棠灣作為我們的調(diào)研對(duì)象,。

我們先去了海棠灣的售樓部看了海棠灣的小區(qū)沙盤，那里的銷售人員給我們介紹海棠灣的六種戶型,，將每個(gè)戶型的通風(fēng)采光,、戶型面積、戶型的所在位置,、戶型的價(jià)格等都給我們講的非常詳細(xì),。同時(shí)，她還向我們?cè)敿?xì)的講述海棠灣的周邊的配套設(shè)施及交通情況,，讓我們對(duì)海棠灣有了初步的認(rèn)識(shí)了解,。為了更加的熟悉海棠灣，我們還去了海棠灣周邊小區(qū),，作為海棠灣的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，它們的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)所在，來分析海棠灣的競(jìng)爭(zhēng)力,。

在第一階段報(bào)告中,，我們就海棠灣的地理環(huán)境,、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人文環(huán)境等對(duì)其進(jìn)行分析,，從宏觀,、中觀及微觀角度分別進(jìn)行調(diào)查與分析。同時(shí),，針對(duì)海棠灣還進(jìn)行了具體swot分析,，了解海棠灣的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì),、機(jī)遇與挑戰(zhàn)的所在,，swot分析讓策劃的思路可以更加清晰，海棠灣應(yīng)該揚(yáng)長(zhǎng)避短,，抓住機(jī)遇,，做好隨時(shí)面對(duì)挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備。最后,，我們對(duì)海棠灣的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行調(diào)研分析,，主要針對(duì)它們的優(yōu)點(diǎn)及不足。面對(duì)眾多的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，海棠灣該如何取勝,？由于海棠灣的用地面積不大，在眾多大面積開發(fā)樓盤中并不占優(yōu)勢(shì),，因此,，海棠灣并不適合和它們采取相同的開發(fā)和銷售策劃模式，海棠灣只有最大化的利用自身交通便捷的優(yōu)勢(shì)及避開競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的鋒芒,，將競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的劣勢(shì)變成自己的優(yōu)勢(shì)，開發(fā)出差異化產(chǎn)品,，來吸引消費(fèi)者,。

有了第一階段的對(duì)海棠灣的初步認(rèn)識(shí)，第二階段我們主要針對(duì)海棠灣的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和分析,。藍(lán)鼎集團(tuán)投資開發(fā)海棠灣的目的無外乎為了賺錢和讓更多的人認(rèn)識(shí)藍(lán)鼎,，海棠灣是藍(lán)鼎進(jìn)入合肥房地產(chǎn)業(yè)的敲門磚和探路者。所以,，海棠灣需要更多的消費(fèi)者,，我們對(duì)消費(fèi)者的心理和行為兩方面進(jìn)行了調(diào)查分析。通過對(duì)消費(fèi)者的調(diào)查和分析,，來發(fā)現(xiàn)一些潛在消費(fèi)者,，從而策劃方案來抓住這些消費(fèi)者，提升海棠灣的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力,。同時(shí),，為stp戰(zhàn)略提供有力的依據(jù)，stp戰(zhàn)略決定海棠灣的目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位。

我們做stp戰(zhàn)略時(shí),，從市場(chǎng)細(xì)分,、目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位三個(gè)方面對(duì)海棠灣進(jìn)行分析。我們將目前的市場(chǎng)細(xì)分為低端市場(chǎng),、中低端市場(chǎng),、中端市場(chǎng)、中高端市場(chǎng)及高端市場(chǎng)五個(gè)市場(chǎng)等級(jí),。通過結(jié)合海棠灣的實(shí)際情況,、目前消費(fèi)者對(duì)這五種市場(chǎng)的看法和選擇趨勢(shì)及海棠灣競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手開發(fā)市場(chǎng)的選擇，來確定海棠灣的目標(biāo)市場(chǎng),。目標(biāo)市場(chǎng)的選擇決定海棠灣的市場(chǎng)定位,，最終我們結(jié)合消費(fèi)者的問卷調(diào)查結(jié)果，以及海棠灣的環(huán)境優(yōu)勢(shì),，來確定海棠灣開發(fā)高端市場(chǎng),。

針對(duì)第二階段的市場(chǎng)定位，第三階段我們主要對(duì)海棠灣的交通,、建筑,、小區(qū)景觀等進(jìn)行了分析。海棠灣市場(chǎng)定位在高端市場(chǎng),，就意味著海棠灣的交通要便利和合理,；建筑設(shè)計(jì)的要高端、大氣,、有檔次,；小區(qū)的綠化率要高，小區(qū)環(huán)境要舒適,。我們將海棠灣的交通分為外部交通和內(nèi)部交通兩塊進(jìn)行分析,，外部交通又從公交、駕車等方式到達(dá)各個(gè)商業(yè)圈及到達(dá)各個(gè)車站的時(shí)間進(jìn)行分析,。外部交通的便捷可以使海棠灣對(duì)一些上班族有很大的吸引力,，同時(shí)，便捷的外部交通會(huì)使海棠灣有很大的升值空間,，可以吸引許多的投資者,。海棠灣內(nèi)部交通采取人車分流的形式，人車分流減少了車流噪音對(duì)小區(qū)居民生活的干擾,，同時(shí)可以更好的保障居民的人身安全,。

海棠灣采用目前最流行的現(xiàn)代古典主義建筑風(fēng)格，建筑將古典主義建筑風(fēng)格簡(jiǎn)化,，建筑立面沒有過多的繁復(fù)的建筑裝飾,，使建筑簡(jiǎn)潔大方,。同時(shí)，建筑使用橙黃色真石漆外立面,，配合深灰色調(diào)局部點(diǎn)綴,，彰顯王室高貴典范，勾勒出令人賞心悅目,、富有韻律的城市輪廓,。為了與小區(qū)建筑風(fēng)格相配合，海棠灣的小區(qū)景觀設(shè)計(jì)采用英倫景觀風(fēng)格,，小區(qū)種植大量海棠,、多種植物、創(chuàng)造大片水域,、建造多處居民休息廣場(chǎng)等綠化景觀,，使小區(qū)綠化率達(dá)到40%以上，給居民提供舒適的生活環(huán)境,。同時(shí),，將此打造成海棠灣的優(yōu)勢(shì)，海棠灣的可以吸引更多追求生活品質(zhì)的消費(fèi)者,。

前面的三個(gè)階段主要注重海棠灣的優(yōu)勢(shì),、市場(chǎng)和產(chǎn)品，第四階段我們主要針對(duì)海棠灣的營銷策劃,、廣告策劃和物業(yè)進(jìn)行調(diào)研和分析,。對(duì)于海棠灣的營銷策劃，可以說是貫穿了房地產(chǎn)策劃的整個(gè)策劃過程,，而營銷策劃也是房地產(chǎn)策劃的核心所在,。海棠灣營銷手法并不是很新穎，比較保守傳統(tǒng),，缺乏創(chuàng)意,，同時(shí)，海棠灣的宣傳力度不大,，這讓海棠灣的知名度很小，并不利于海棠灣的銷售,。海棠灣主要是通過售樓部沙盤,、和各種戶型模型及傳統(tǒng)的宣傳單的形式進(jìn)行對(duì)外宣傳，這些方法都比較傳統(tǒng),，沒有創(chuàng)意,，根本辦法吸引更多的消費(fèi)者。與其周邊的宣傳力度較大的樓盤相比,，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力,，不利于海棠灣的銷售,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇四

1、近幾個(gè)月,，全國樓市普遍升溫,，局部城市呈房?jī)r(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說,，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇,。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展,，受外部影響不大,。但接下來預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大，會(huì)隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng),。

2,、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟,。尤其是錦繡華府開盤后,，著力提升了該區(qū)域房?jī)r(jià)。以此為區(qū)域房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo),，說明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同,，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。

3,、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因,，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源,。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場(chǎng),。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的,。

4,、二期預(yù)約以來，截止目前,，約已有70余組客戶小訂,，計(jì)二期180余套的占35%，若按140套計(jì)(可售房源),，則為50%左右,。至8月5日開盤尚有2個(gè)星期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右,。但存在部分客戶所訂房屋過于集中,，若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶。

針對(duì)本期開盤的條件背景,，我們現(xiàn)制訂具有針對(duì)性二期推盤策略,，力求既取得良好的銷售,，又取得最佳的開發(fā)效益。

1,、價(jià)位策略

建議后面部分二期房源,，以求掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出,，對(duì)追求最佳效益不利,，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源,，具體看二期首推情況,、價(jià)格拉升效益，但不遲于三期開盤,。如遇特殊情況,，價(jià)格持續(xù)上升，樓市趨熱,，且開發(fā)資金回籠,，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一,。

2,、價(jià)格策略

無論從大、小環(huán)境看,，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn),。由于一期為求人氣，售價(jià)相對(duì)迎合市場(chǎng),，走勢(shì)平淡,。但二期價(jià)格必須拉升，在迎合市場(chǎng)基礎(chǔ)上,，取得主動(dòng)性,。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下，此房子不愁賣,。因此,，我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后,，銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右,。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。這樣提價(jià)幅度的理由如下：

a,、大市趨上，影響消費(fèi)心理;

b,、華府一期高開,，已確立區(qū)域房?jī)r(jià)標(biāo)桿;

c,、一期工程已亮相，新銷售部已遷入,，形象加分;

d,、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值

3,、效益目標(biāo)

二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同,，在追求一定的去化量的同時(shí)，更要強(qiáng)調(diào)效益,，即經(jīng)濟(jì)效益,。我們必須具有這樣的共識(shí)：二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益，即使市場(chǎng)稍顯遲緩,，我們的效益目標(biāo)也不變化,。操盤須耐心，耐心即機(jī)會(huì),，機(jī)會(huì)即效益,。應(yīng)該看到，這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開始形成,。

1,、活動(dòng)目的

為正式上市擴(kuò)大市場(chǎng)影響力;

將產(chǎn)品正式推向市場(chǎng)，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;

以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度,，吸引更多市場(chǎng)目光;

為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀,，加快口碑傳播，爭(zhēng)取更多關(guān)注,。

2,、活動(dòng)意義

吸引客戶，形成良好的市場(chǎng)口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的前期客戶來源,，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外,，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對(duì)項(xiàng)目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí),，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對(duì)針對(duì)區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動(dòng),。

達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項(xiàng)目建筑外立面出來后,，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo),、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開盤儀式,，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果,。

成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì),，增加社會(huì)親和力,，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí),，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會(huì)公眾印象，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展,，形成銷售熱潮,，從而吸引更多的購房者。

3,、活動(dòng)時(shí)間

20xx年8月5日8：00～12：00

4,、活動(dòng)地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)銷售部和銷售門前空地

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇五

感恩節(jié)回饋“送健康免費(fèi)體檢”。

活動(dòng)營銷,。

借活動(dòng)提升企業(yè)和項(xiàng)目的品牌形象,。

業(yè)主。

20xx年xx月xx日8：00—16：00點(diǎn),，xx房產(chǎn)公司在xx分公司的中間聯(lián)絡(luò)下,，聘請(qǐng)xx醫(yī)院副主任級(jí)別以上專家進(jìn)入社區(qū)，為xx業(yè)主提供了一次專業(yè)的“送健康免費(fèi)體檢”活動(dòng),，為廣大業(yè)主進(jìn)行了健康檢查,。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)解答業(yè)主健康方面疑問,，給業(yè)主提供改善健康計(jì)劃的建議等,，獲得業(yè)主的一致好評(píng)。

xx房產(chǎn)公司一直以打造國際化高檔社區(qū)為己任,，在對(duì)業(yè)主的服務(wù)上猛下功夫,。這次活動(dòng)既充分體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)業(yè)主的貼心關(guān)懷，又成功地做到了“社會(huì)資源的整合與共享”,。

都市緊張的工作節(jié)奏使人們更加注重居住的服務(wù)品質(zhì),，體現(xiàn)高品質(zhì)生活的“宜居、健康,、生活”的住宅理念也應(yīng)運(yùn)而生,，并受到市場(chǎng)的熱烈追捧。珠江帝景的這次“送健康”活動(dòng),，進(jìn)一步豐富北京珠江帝景社區(qū)的文化生活,，為業(yè)主們營造一個(gè)更加良好的健康居住氛圍，同時(shí)也樹立起合生和珠江帝景的市場(chǎng)口碑,。

xx房產(chǎn)公司——贊助經(jīng)典芭蕾《羅密歐與朱麗葉》天橋上演

11月25日,，由xx房產(chǎn)公司項(xiàng)目贊助，摩納哥蒙特卡洛芭蕾舞團(tuán)演出的“xx房產(chǎn)公司——新古典之夜”芭蕾舞《羅密歐與朱麗葉》vip專場(chǎng)演出在xx天橋劇場(chǎng)舉行,。該活動(dòng)還推出了價(jià)值兩萬元人民幣的天價(jià)票,，即每購買一張兩萬元票的觀眾都可以將此票作為“代金券”，在“xx”購置指定尊貴戶型時(shí)沖抵等值房款。開發(fā)商贊助芭蕾舞這樣的高雅藝術(shù)在國內(nèi)還屬首次,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇六

一,、主辦單位：

太平鎮(zhèn)黨辦、鎮(zhèn)婦聯(lián),、鎮(zhèn)文化站

二、比賽時(shí)間及地點(diǎn)：

20xx年9月28日上午9：00在郭莊子村休閑廣場(chǎng)舉行,。

三,、參加對(duì)象：

全鎮(zhèn)各行政村（社區(qū)）群眾。

五,、參賽人數(shù)：

每支參賽隊(duì)伍最少20人,，最多不超過50人。

六,、比賽形式：

本次比賽不限舞種,，參賽隊(duì)伍可從各種舞種中自行選定或加以改編，所編動(dòng)作必須符合廣場(chǎng)健身特點(diǎn)：自娛性與表演性為一體,，熱情歡快的表演內(nèi)容,，具有流行性、以健身為目的,，以集體舞為主體的表演形式,。

七、比賽時(shí)長(zhǎng)：

每支參賽隊(duì)伍的參賽時(shí)間原則上不超過5分鐘,。

八,、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

評(píng)委依據(jù)參賽隊(duì)伍的整體精神面貌、動(dòng)作的表現(xiàn)力和整齊度,、隊(duì)型的編排,、音樂的選用及參賽服裝的搭配等方面進(jìn)行評(píng)判。

具體評(píng)分實(shí)施細(xì)則如下：

1,、精神面貌（1分）：參賽人員能較好地展現(xiàn)健康明快,、歡樂和諧的文化特點(diǎn)，具有時(shí)代感,、能抒發(fā)健康情懷,，能夠充分展示體育健身風(fēng)采。

2,、藝術(shù)表現(xiàn)（2分）：參賽人員對(duì)音樂的理解準(zhǔn)確,，編排動(dòng)作符合音樂旋律；音樂清晰豐滿,，緊扣比賽內(nèi)容,，有良好的視聽效果。動(dòng)作到位、富有節(jié)奏感,、表情樂觀自然,、有較強(qiáng)的表現(xiàn)力，動(dòng)作整齊一致,，能充分展示本次大賽積極向上的體育健身精神,。

3、表現(xiàn)形式（2分）：比賽過程中隊(duì)形編排變化新穎,、流暢協(xié)調(diào),，有特色、有層次,、有藝術(shù)感染力,。服裝造型、道具符合參賽內(nèi)容和風(fēng)格,，與大賽主題相一致,，起到很好的視覺沖擊力。

九,、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：

比賽設(shè)優(yōu)秀表演獎(jiǎng),、表演獎(jiǎng)分別予以獎(jiǎng)勵(lì)。

十,、報(bào)名及時(shí)間安排：

1,、各參賽隊(duì)?wèi)?yīng)于9月10日前將報(bào)名表填寫完整并蓋章后交至鎮(zhèn)黨辦，同時(shí)將報(bào)名表電子版發(fā)送至電子郵箱：tpzdb@,。

2,、各參賽隊(duì)領(lǐng)隊(duì)于9月20日上午9:00到鎮(zhèn)政府三樓會(huì)議室參加聯(lián)席會(huì)議，抽簽決定出場(chǎng)次序,。并將音樂光盤交到鎮(zhèn)黨辦,，或?qū)①愐魳肺募l(fā)送至電子郵箱：tpzdb@,

文件應(yīng)標(biāo)明參賽隊(duì)伍名稱、曲目名稱,、曲目時(shí)長(zhǎng),。

十一、經(jīng)費(fèi)：

各參賽隊(duì)服裝,、交通自理,。

十二、未盡事宜,，另行通知,。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，廣大人民群眾對(duì)精神文化的需求也日益提高,。廣場(chǎng)作為城市空間的重要組成部分,， 需求也日益提高,。作為人們交往、休息,、娛樂,、觀賞等活動(dòng)陣地和載體，已經(jīng)融入市民的整個(gè)生活體系,，群眾文化在廣場(chǎng)中得到了廣泛的體現(xiàn),，廣場(chǎng)文化被不斷地賦予新的內(nèi)涵，成為人們喜歡與向往的公共活動(dòng)場(chǎng)所及展示空間,。廣場(chǎng)舞蹈是由人民大眾自發(fā)而形成的,，其對(duì)開展城市文化有著重要的意義。廣場(chǎng)舞蹈為城市打造廣場(chǎng)文化品牌提供了突破口,，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀。有效 破口,，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀,。有效地開展群眾性文化活動(dòng)，既讓現(xiàn)代文化得以迅速流行,，也使傳統(tǒng)文化絕處逢生,，進(jìn)而促進(jìn)人們生活更加積極向上，更進(jìn)一步推動(dòng)了和諧海西的建設(shè)工作,。廣場(chǎng)文化活動(dòng)的興起,，很大程度滿足了現(xiàn)代人多方面多層次的精神文化需求，滿足了人們的審美情趣和審美的要求,，使人們的文化審美意識(shí)提高,；廣場(chǎng)文化活動(dòng)的興起，具有鮮明的時(shí)代特色,，能夠展示社會(huì)的精神文明,，對(duì)社會(huì)文化發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響。

為慶?！叭恕眹H勞動(dòng)?jì)D女節(jié),，推進(jìn)全民健身運(yùn)動(dòng)深入開展，活躍和豐富我縣群眾文化生活,，促進(jìn)文化惠東建設(shè),，縣委宣傳部、縣婦聯(lián),、縣體育局定于20xx年“三八”節(jié)期間舉辦惠東縣“舞動(dòng)惠東”廣場(chǎng)舞比賽活動(dòng),。具體方案如下：

一、組織機(jī)構(gòu)

主 辦：中共惠東縣委宣傳部

惠東縣婦女聯(lián)合會(huì)

惠東縣體育局

成立廣場(chǎng)舞比賽活動(dòng)組織委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“組委會(huì)”）,，負(fù)責(zé)比賽活動(dòng)的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作,。

主 任：徐 毅（縣委副書記）

副主任：卓秀麗（縣委常委,、宣傳部長(zhǎng)）

王正印（縣政府副縣長(zhǎng)）

成 員：鄭愛麗（縣委宣傳部副部長(zhǎng),、縣社科聯(lián)主席）

沈 青（縣婦聯(lián)主席）

劉偉彬（縣體育局局長(zhǎng)）

黃 忠（縣公安局副局長(zhǎng)）

陳偉東（縣衛(wèi)生局副局長(zhǎng)）

陳建華（縣供電局黨委書記）

廖湘香（縣廣播電視臺(tái)副臺(tái)長(zhǎng)）

黃繼傳（縣交警大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)）

廖俊輝（縣消防中隊(duì)指導(dǎo)員） 組委會(huì)下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)在縣婦聯(lián)，由縣婦聯(lián)胡清華同志任辦公室主任,，辦公室成員由相關(guān)部門抽調(diào)人員組成,，負(fù)責(zé)本次廣場(chǎng)舞比賽活動(dòng)的日常工作。為確保賽事的公平,、公正,，由組委會(huì)邀請(qǐng)專家擔(dān)任本次比賽的評(píng)委。

二,、職責(zé)分工

1,、縣委宣傳部、縣婦聯(lián),、體育局負(fù)責(zé)比賽的組織,、實(shí)施工作。

2,、縣公安局負(fù)責(zé)做好安全保衛(wèi)工作,。

3、縣交警大隊(duì)負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)及周邊道路的交通秩序維持工作,。

4,、縣供電局負(fù)責(zé)做好演出場(chǎng)地的電力保障工作。

5,、縣衛(wèi)生局負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)療應(yīng)急工作,。

6、縣消防中隊(duì)負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)消防安全工作,。

7,、縣廣播電視臺(tái)負(fù)責(zé)做好宣傳報(bào)道、錄播工作,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇七

xx年xx月xx日上午,。

******售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。

工作人員,、客戶,、禮儀、主持人,、貴賓等,。

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委,、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo),、市建筑,、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。

xx電視臺(tái),、xx日?qǐng)?bào),、xx新聞臺(tái)等。

對(duì)外傳達(dá)******開盤典禮的信息,，顯示企業(yè)實(shí)力,，擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景,，促進(jìn)樓盤銷售,，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象,，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T,、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

1,、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯,，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”,。

2,、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設(shè)置簽到處指示牌,。

3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4,、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā),、茶幾飲料,、水果、濕毛巾,，擺放精美插花作為點(diǎn)綴,。

1、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛,，掛在沿街燈柱上,，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落,，分別擺設(shè),，以增加視覺美感,、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場(chǎng),、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球,、道旗,，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛,。

2,、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容：

1）軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì),，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛,。

3）舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演,，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。

3,、開盤促銷活動(dòng)配合：

以“1000元當(dāng)10000元,，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶踴躍購房,，形成讓利于客戶,、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動(dòng)文案如下：

為酬謝首批客戶,，開發(fā)商特斥資80萬元,，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購房vip卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張,。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元,，卡面值分別為5000元、7000元,、10000元三種,，持卡人在購房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡,，可自由轉(zhuǎn)讓,。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名,、物管費(fèi)1000元30名,，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè),，品牌電熨斗20個(gè),，中獎(jiǎng)率100%,，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止,，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證,。

現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì),。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。

獲得“排號(hào)出入卡”后,，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場(chǎng)辦理登記,、交費(fèi)取卡手續(xù)。

“購房vip卡”在購房?jī)稉Q時(shí),，必須與購卡收據(jù)一并出示,，方為有效。

活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上,，具有完全民事行為能力,，持有效身份證明的中國公民、華僑,、港澳臺(tái)同胞或外國公民（每人限購,、取卡一張）

購房vip卡售出不退，購房時(shí)沖抵購房款,；不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢,，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定,。

購房vip卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款,，每套房?jī)H限使用一張卡。

本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購客戶無效,。

4,、籌備工作：

1）擬定與會(huì)人員。于xx月xx日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬,。

2）提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬,，并確認(rèn)來否回執(zhí)。

3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料,。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

6）做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品,、禮品袋

7）提前8天辦理氣球,、活動(dòng)場(chǎng)地,、氣拱門所需的審批。

5,、來賓身份識(shí)別：來賓到場(chǎng)后,，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū),。

6,、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名,，簽到處2名,，會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名,；

3）公司工作人員30名,；

09：00－09：30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人,、各類工作人員以及表演人員,。

09：30－09：50來賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品,?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場(chǎng)咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng),。

10：00－10：08儀式開始主持人開場(chǎng)白介紹貴賓,。

10：08－10：13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞。

10：13－10：25舞獅表演,。

10：25－10：35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭,、公司投資方代表致辭。

10：35－10：50主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo),、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩,，吉慶禮花,、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮,。

10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束,，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

11：00客戶簽約,，開盤銷售活動(dòng)正式展開,。

1、報(bào)紙廣告

27日、28日,、30日在《xx日?qǐng)?bào)》第x版刊登整版廣告,，告知******開盤的信息。

2,、電視廣告

xx電視臺(tái)錄制開盤錄像,，制成vcd，作為開盤活動(dòng)的資料,。并由xx電視臺(tái)制作新聞,，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳,。

3,、電臺(tái)廣告

在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息。

4,、印刷品廣告

樓書,、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。

1,、《xx日?qǐng)?bào)》27、28,、30日整版xxxxx元

2,、電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道xxxx元

3、電臺(tái)廣告宣傳xxxx元

4,、開盤儀式場(chǎng)地戶外廣告管理處審批xxx元

5,、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元

（含舞臺(tái)、音響,、舞獅隊(duì),、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì),、禮儀小姐及主持人酬金）

6,、氣球（開盤現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道）xxxx元

7、鮮花盆景租賃xxxx元

共計(jì)xxxxxx元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍：

1,、專業(yè)文藝演出：大型演唱會(huì),、文藝晚會(huì),、電視綜藝節(jié)目制作

2,、各式商務(wù)演出：公司晚會(huì)、會(huì)議演出,、新年聯(lián)誼活動(dòng)

3,、新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì),、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演

4,、各種會(huì)議服務(wù),、展覽展示

5、禮儀慶典：開業(yè)慶典,、周年慶典,、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇八

1,、促進(jìn)開盤成交客戶合同簽訂;

2,、提升開盤售樓部現(xiàn)場(chǎng)人氣;

3、促進(jìn)項(xiàng)目開盤成交,，制造凱悅城的聲音,，及快速去化房源。

20xx年9月份(具體時(shí)間待定)

凱悅城售樓中心

1,、置業(yè)顧問電話邀約時(shí)間：20xx年9月份

2,、電器的購買

時(shí)間：20xx年8月30日

3、抽獎(jiǎng)券制作到位 時(shí)間：20xx年9月初

4,、水果糕點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)布置到位

時(shí)間：開盤前一天

邀請(qǐng)凱悅城開盤,，購房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)“砸金蛋得家電”活動(dòng),，由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本次活動(dòng)類容進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹,，并傳遞前期購房客戶，老帶新活動(dòng)政策,，本次活動(dòng)抽獎(jiǎng)由當(dāng)天購房客戶現(xiàn)場(chǎng)抽取,，產(chǎn)生以下獎(jiǎng)勵(lì)：

一等獎(jiǎng)：筆記本電腦(2名)

二等獎(jiǎng)：海爾冰箱(4臺(tái))

3000x2臺(tái)=6000元 1500x4臺(tái)=6000元 1000元x6臺(tái)=6000元 600元x10臺(tái)=6000元

100元x90臺(tái)=9000元

費(fèi)用預(yù)估：33000元

三等獎(jiǎng)：海爾洗衣機(jī)(6名) 四等獎(jiǎng)：微波爐(10名)

五等獎(jiǎng)：榨汁機(jī)或電飯煲或加濕器(90名)

新客戶到達(dá)售樓中心——進(jìn)入簽到區(qū)簽到——拿排號(hào)單或序號(hào)——客戶集中到門外——現(xiàn)場(chǎng)維持開盤前客戶情緒，待開盤開始,，由銷售帶客戶購房,，已簽訂購房認(rèn)購的客戶——由銷售帶客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獲取獎(jiǎng)券——銷售帶客戶去領(lǐng)獎(jiǎng)去等級(jí)(需帶認(rèn)購和客戶身份證)——核對(duì)后領(lǐng)取獎(jiǎng)品——銷售讓客戶從后門離開。

(置業(yè)顧問全程接待,，并一對(duì)一介紹,，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)

1,、抽獎(jiǎng)券數(shù)量：100張

抽獎(jiǎng)箱：1個(gè) 費(fèi)用： 100元

2,、聘請(qǐng)婚慶公司費(fèi)用： 2500元

3、水果糕點(diǎn)費(fèi)用：1000元

4,、預(yù)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)布置費(fèi)用： 費(fèi)用： 500元

5,、小禮品購置費(fèi)：毛絨玩具等 20xx元

6、不可預(yù)計(jì)支出費(fèi)用： 費(fèi)用： 900元

7,、家電費(fèi)用：33000元

策劃部

xx年8月22日