為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行,，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案,，方案一般包括指導(dǎo)思想、主要目標(biāo),、工作重點(diǎn),、實(shí)施步驟、政策措施,、具體要求等項(xiàng)目,。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？方案應(yīng)該怎么制定呢,？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關(guān)內(nèi)容,，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇一

1,、建立品牌認(rèn)知度,，讓購房者簡單選房。

2,、透過開盤活動集中放量,，將前期意向客戶轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購買力。

3,、現(xiàn)場銷售氛圍的營造,，提高現(xiàn)場樓盤銷售業(yè)績，提高客戶成交比例,。

4,、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時,，透過細(xì)節(jié)把控,、品牌形象展示，樹立客戶口碑,。

5,、項(xiàng)目的宣傳造勢,，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大市場影響力,，較大幅度的提升市場美譽(yù)度,。為今后二期、三期的推廣,、銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

銷售現(xiàn)場簽約組織+氛圍布置物料準(zhǔn)備+外場演藝+明星活動

1、8：30-9：00領(lǐng)導(dǎo)嘉賓到場,，由禮儀人員引領(lǐng)為其佩帶胸花,，并引領(lǐng)至休息區(qū)休息。

2,、9：00-9：05外場大鼓熱場,，9點(diǎn)鑼鼓準(zhǔn)時響起，由禮儀人員將領(lǐng)導(dǎo)從休息區(qū)邀請至舞臺前嘉賓席就坐,，準(zhǔn)備正式開始,。

3、9：05-9：10主持人致辭,，開場音樂響起,，主持人上臺介紹活動主題、資料,，并簡短對項(xiàng)目做介紹,；而后依次介紹到場的公司領(lǐng)導(dǎo)。

4,、9：10-9：15公司領(lǐng)導(dǎo)致辭,，主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)上臺講話，由禮儀人員引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)上臺及下場就坐,。

5,、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場,、上臺致辭,。后由禮儀人員引導(dǎo)下場就坐。

6,、9：25-9：30剪彩儀式,，主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)以及明星為項(xiàng)目開盤剪彩,，禮儀引導(dǎo)剪彩嘉賓上臺,，由領(lǐng)導(dǎo)用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時,，禮炮齊鳴,，煙花四起。

7,、9：30-9：35舞獅表演,，舞獅上臺表演。

8,、9：35-9：40點(diǎn)睛,，納福，舞獅表演后,，兩頭祥獅臥于舞臺中間,，此時主持人邀請兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺為祥獅點(diǎn)睛。祥獅點(diǎn)睛后,，完成采青表演,。并由這兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺為其納福。（納福：當(dāng)祥獅在采到青后,，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅,，這時由領(lǐng)導(dǎo)將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福結(jié)束）,。

9,、9：40-10：00明星現(xiàn)場互動，邀請明星與項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)上場,。由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)為明星贈送禮品后退場,。由主持人對其進(jìn)行訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進(jìn)行現(xiàn)場互動游戲,。并準(zhǔn)備宣紙與毛墨邀請其現(xiàn)場書法展示,、為項(xiàng)目開盤書寫文字。

10,、10：00開盤儀式結(jié)束，主持人宣布開盤儀式結(jié)束,、領(lǐng)導(dǎo)退場,、明星進(jìn)入休息室內(nèi)休息。準(zhǔn)備植樹活動?，F(xiàn)場選房正式開始,。

11、10：00-12：00節(jié)目表演,，電聲小提琴演奏,、舞蹈表演、男高音歌手演唱,、魔術(shù)表演,、變臉表演、穿插多次有獎問答及互動游戲,。

12,、12：00-01：00午餐，背景音樂播放,。

13,、01：00-15：30節(jié)目表演,，歌手演唱、樂隊(duì)演出,、薩克斯演奏,、太級劍舞,、雜技表演,、拉丁舞表演、穿插多次有獎問答及互動游戲,。

14,、15：30背景音樂播放。

開盤慶典

策劃思路：強(qiáng)調(diào)氛圍,、突出品位,、提升檔次、有條不紊,、圓滿成功

本次開盤其實(shí)就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放,，透過精心的現(xiàn)場布置與豐富的節(jié)目演出和互動活動，充分營造當(dāng)天開盤活動的氛圍,。將潛在客戶群充分的挖掘出來,，讓客戶更具信心，更滿意地購買公園壹號的房子,，使之到達(dá)最大化的成交量,，為開盤當(dāng)日以及今后的營銷計(jì)劃起到推波助瀾的作用。

活動主題：成都xxxxx一期開盤活動,；活動時間：20xx年x月x日

參加人員：誠意客戶及其他人員,、公司領(lǐng)導(dǎo)及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓

活動形式：開盤儀式,、現(xiàn)場選房,、助興演出、明星見面現(xiàn)場活動

主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為保證開盤活動的有序開展,，在開盤前一日,，準(zhǔn)備工作務(wù)必完備，各種因素思考周全,，以期到達(dá)最佳效果。以下相關(guān)設(shè)施需落實(shí)到位,，對整個流程進(jìn)行完整性檢查,。

1、整體工作以銷售開盤當(dāng)天工作為重心,，采取一個總指揮三條線路（三個區(qū)域）進(jìn)行分工協(xié)作的模式,，其它管理及后勤人員進(jìn)行多方配合。

2,、相關(guān)人人員邀請領(lǐng)導(dǎo),、嘉賓參加（包括市領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo),、建筑公司負(fù)責(zé)人,、新聞媒體電視臺,、日報(bào)記者等)

3,、其他準(zhǔn)備工作，如領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿,、主持人串聯(lián)詞導(dǎo)視系統(tǒng),、相關(guān)印刷品、水果等食物,、桌椅擺放,；認(rèn)購區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套、嘉賓席20套,；在銷售部外,、形象展示噴繪、餐臺,、舞臺搭建,、音響、噴繪,、絎架,、升空氣球；當(dāng)天用的鞭炮、彩煙,、禮炮,、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流,，做到奠基儀式當(dāng)天分工有序,。

4、挑選出適合本次活動主持人,，要求主持人形象好,、經(jīng)驗(yàn)豐富、能hoid住全場且能說會道,，主持開盤活動儀式,。

5、邀請警察及城管部門在開盤當(dāng)天維持秩序,；現(xiàn)場停車區(qū)提前劃分,，方便客戶及嘉賓出入；了解當(dāng)天的天氣狀況,，準(zhǔn)備雨具,。

1、工作人員各就各位,，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到迎接貴賓,，保證貴賓車隊(duì)行駛安全；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花,。

2,、物業(yè)、財(cái)務(wù),、銷售,、管理、配合等各人員按照各自分工崗位到位,；三大分工區(qū)域人員到位的檢查,，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查；各崗位人員熟悉操作本崗流程,，等待開盤,。停車場區(qū)域保安組織客戶停車，由指定停車區(qū)開始沿公路輔道停放汽車,。

3,、舉行開盤儀式，由公司領(lǐng)導(dǎo)致辭剪彩,。在其等待區(qū)域?qū)才乓幌盗谢顒右怨┑却蛻舸虬l(fā)時光,。

4,、開始按流程進(jìn)行客戶選房，客戶在等候區(qū)等待時,，安排工作人員提醒客戶準(zhǔn)備前期的vip卡,、入會費(fèi)收據(jù)、身份證原件等資料,。

5,、外場工作人員負(fù)責(zé)升空氣球的維護(hù)、所有導(dǎo)視系統(tǒng)的維護(hù),，負(fù)責(zé)外場的督導(dǎo)及協(xié)調(diào),、內(nèi)場的秩序及清潔。在外圍區(qū)域服務(wù)中,，在干果擺臺處擺放干果,、飲料等。（隨時注意食品存量,，不足時應(yīng)及時補(bǔ)充。）

6,、演藝明星接待,、安排見面會及現(xiàn)場互動。

7,、午餐發(fā)放及活動流程跟進(jìn),，在發(fā)放過程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進(jìn)行發(fā)放,，注意秩序的維護(hù),。預(yù)留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發(fā)放,，工作人員可進(jìn)行輪流用午餐,。根據(jù)天氣狀況，若下雨,，需向客戶發(fā)放雨傘,。同時活動出口處擺放收集箱，向離開的客戶收回傘,。

用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場,，在充分消化客戶的前提下，運(yùn)用價(jià)格策略于實(shí)行價(jià)格上漲,，實(shí)為有升暗降,，以促進(jìn)銷售。為使客戶更加滿意,，讓開盤順工作利進(jìn)行,，優(yōu)惠細(xì)則如下。

1、針對前期已排號認(rèn)籌客戶：給于按揭2%,、一次性付款4%的優(yōu)惠政策,。

2、未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%,、一次性付款3%的優(yōu)惠政策,。

3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠

4,、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費(fèi);一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛,。

5、售房現(xiàn)場開展抓金幣活動,，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款,。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇二

一,、房地產(chǎn)開盤主題：

對外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息,、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽(yù)度,，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力,、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置,、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì),，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售,。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān),，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T,、客戶的關(guān)系,。

二、開盤時間：年月日（暫預(yù)定）

三,、活動地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司

四,、剪彩嘉賓：貴公司確定

五、擬邀媒體：**電視臺,、**廣告公司

六,、活動方案

（一）前期準(zhǔn)備

1、到場嘉賓

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),、業(yè)界知名人士,、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者

2,、購買或制作一批有意義的禮品,。

做好活動現(xiàn)場的禮品,、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）,。

一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意,；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。

3,、剪彩儀式所需的紅花,、剪刀、托盤和鮮花

4,、請柬的準(zhǔn)備

提前印好請柬,，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出,，并確認(rèn)來否回執(zhí),。（請貴公司確認(rèn)、確定,。）

5,、其他準(zhǔn)備工作

提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

（二）開盤前廣告發(fā)布

在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放,。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo),。

（三）開盤之日媒體報(bào)道

開盤當(dāng)天邀請市電視臺,、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體,，以新聞報(bào)導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典,。

七,、開盤現(xiàn)場活動

1、現(xiàn)場布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū),。正墻做形象墻介紹公司整體情況,，頂部做射燈突出效果；前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺,，正墻右側(cè)做六個主推戶型的寫真,。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā),、茶幾和樓盤簡介資料,。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力,、有品位,，給客戶帶來溫馨和諧的感受,。（效果圖附后）

會場布置：會場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心,，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍,。

主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū),，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺,，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng),，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化盆景,。

嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè),。

簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐,。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌,。

貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料,、水果,，擺放精美插花。

來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場,。

2,、慶典剪彩儀式

3、精彩舞獅表演

4,、樂隊(duì)歡奏,、禮炮齊鳴

八、現(xiàn)場布置

1,、彩虹門

在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門,，突出氣勢；

2,、高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球,，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3,、小氣球

施放只高空小氫氣球,，顯示對財(cái)富、人氣的上升與飛躍,。

4,、地毯

活動現(xiàn)場及舞臺鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火,，突出整體氛圍,。

5,、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚,，意味好運(yùn)連發(fā),。

6,、盆景

在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景,，增強(qiáng)效果,。

7,、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演,，預(yù)示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景,。

8,、禮儀小姐

禮儀小姐8名,，形象、氣質(zhì)出眾,，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花,，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置,。

九,、活動程序 （11月28日安排）

7：00—9：10 總策劃檢查落實(shí)各項(xiàng)工作，布置到位情況,；

彩虹門,、禮炮、主席臺,、升空氣球,、廣告條幅，全部安置到位,；檢查音響,、電源、麥克風(fēng),、小氫氣球到位,；

禮儀小姐,、主持人,，陸續(xù)進(jìn)場，準(zhǔn)備好各自工作,。

9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場,，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名,、發(fā)放禮品,，引至活動現(xiàn)場。

10：00—10：08 主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓,，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始,；

10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭,、**房產(chǎn)董事長致歡迎辭；

10：25 主持人宣布剪彩儀式開始,；剪彩嘉賓,、禮儀小姐上場

10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始,；

剪刀起,，禮炮響，施放彩花彈,，雄獅舞動,、樂隊(duì)歡奏；

放飛氫氣球,，活動進(jìn)入高潮,；

10：45—10：50 首位客戶簽約。

10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束,，來賓趕往午宴現(xiàn)場,。

十、人員安排及整體預(yù)算

十一,、其它設(shè)備

落實(shí)好電源,、麥克風(fēng)、音響,、樂器,、簽到臺、胸花,、飲用水,、條幅、地毯,、舞臺,、氫氣球的采購；

停車場的安排,，活動現(xiàn)場的安全及相關(guān)后勤保障,。

（三）

一、時間：**年9月30日上午,。

二,、地點(diǎn)：******售樓中心現(xiàn)場。

三,、人員：工作人員,、客戶、禮儀,、主持人,、貴賓等,。

四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),、市建委,、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑,、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等,。

五、擬邀媒體：xx電視臺,、xx日報(bào),、隨廣新聞臺。

六,、預(yù)定目標(biāo)：對外傳達(dá)******開盤典禮的信息,，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大******的社會知名度和美譽(yù)度,，體現(xiàn)******的美好前景,，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān),，樹立xx****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象,，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系,。

七,、會場布置：

1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,，主席臺中間為主持人及貴賓講話 用的立式麥克風(fēng),，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面,，主題為“******開盤慶典儀式”,。

2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè),。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

3,、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4,、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場,，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料,、水果,、濕毛巾,，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

八,、開盤活動要點(diǎn)：

1,、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上,，用以烘托熱烈的銷售氣氛,。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè),，以增加視覺美感,、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場,、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球,、道旗,，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛,。

2,、現(xiàn)場表演活動內(nèi)容：

1）軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì),，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛,。

3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演,，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。

3,、開盤促銷活動配合：

以“1000元當(dāng)10000元,，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳 主題，吸引客戶踴躍購房,，形成讓利于客戶,、開盤即旺銷的良好公眾形象,。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶,，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張,，并免費(fèi)贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元,，卡面值分別為5000元,、7000元,、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款,，購房vip卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓,。

抽獎卡獎品設(shè)置為購房券5000元10名,，購房券3000元20名,、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款,，品牌電飯煲20個,，品牌電熨斗20個,，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊(duì)順序免費(fèi)贈送,。贈完為止,，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。

現(xiàn)場排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序,，按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì)。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”,。

獲得“排號出入卡”后,，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù),。

“購房vip卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示,，方為有效,。

活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑,、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）

購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款,；不購房或超過購房時間期限此卡作廢,，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款,，每套房僅限使用一張卡,。

本次活動對團(tuán)購客戶無效。

4,、籌備工作：

1）擬定與會人員,。于9月20日向與會領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。

2）提前準(zhǔn)備好請柬,，并確認(rèn)來否回執(zhí),。

3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動場地,、氣拱門所需的審批,。

5、來賓身份識別：來賓到場后,，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。

6,、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名,，入口處4名,，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名,；

九、儀式流程：

09：00——09：30所有工作人員進(jìn)場,。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員,。

09：30——09：50來賓陸續(xù)進(jìn)場,。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品,。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳 資料。

09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會場,。

10：00——10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓,。

10：08——10：13公司總經(jīng)理致歡迎詞。

10：13——10：25舞獅表演,。

10：25——10：35政府 領(lǐng)導(dǎo)致辭,、公司投資方代表致辭。

10：35——10：50主持人邀請政府 領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo),、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩,，吉慶禮花,、禮炮同時升放，儀式達(dá)到高潮,。

10：50——11：00主持人宣布典禮結(jié)束,，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

11：00客戶簽約,，開盤銷售活動正式展開,。

十、媒體計(jì)劃：

1,、報(bào)紙廣告

27日,、28日、30日在xx市委機(jī)關(guān)報(bào)《xx日報(bào)》第四版刊登整版廣告,，告知******開盤的信息,。

2、電視廣告

xx電視臺錄制開盤錄像,，制成vcd,，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞,，報(bào)道整個開盤活動現(xiàn)場的情況,，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。

3,、電臺廣告

在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。

4,、印刷品廣告

樓書,、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。

十一,、廣告預(yù)算

1.《xx日報(bào)》27、28、30日整版49500元

2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報(bào)道1500元

3.電臺廣告宣傳4000元

4,、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批800元

5,、禮儀 公司各項(xiàng)費(fèi)用12400元

（含舞臺、音響,、舞獅隊(duì),、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì),、禮儀 小姐及主持人酬金）

6.氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）8000元

7.鮮花盆景租賃1500元

共計(jì)77700元

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇三

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，我國的房地產(chǎn)行業(yè)也在高速蓬勃的發(fā)展。新形勢下,，房地產(chǎn)市場跌宕起伏,，國家宏觀調(diào)控政策頻頻出臺，房地產(chǎn)市場進(jìn)入激烈競爭的時代,，房地產(chǎn)前期策劃及房地產(chǎn)營銷策劃手段也是推陳出新,，各個開發(fā)商為了促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，在策劃方案上也是費(fèi)盡心機(jī),。雖然我國的房地產(chǎn)業(yè)正在逐步走向理性和規(guī)范,，但是我國的房地產(chǎn)策劃還處在初級階段。從我國目前的房地產(chǎn)策劃理論與實(shí)踐來看,，一方面,，開發(fā)商不重視營銷策劃，或雖重視但缺乏系統(tǒng)的理論方法來指導(dǎo)工作實(shí)踐,；另一方面,，一些策劃人不懂得什么是真正的策劃，策劃行為隨意性強(qiáng)二科學(xué)性弱,?？傮w開來，房地產(chǎn)策劃存在一些比較明顯的問題,，需要房地產(chǎn)企業(yè)引起足夠的重視,，從市場實(shí)際出發(fā)作出策劃方案，從各方面提高策劃能力,，這樣才能在市場競爭中立于不敗之地,。

營銷策劃 市場導(dǎo)向創(chuàng)新

我國房地產(chǎn)業(yè)起步比較晚，市場營銷觀念應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)也是近二十年才慢慢產(chǎn)生的,?；仡櫸覈姆康禺a(chǎn)市場的發(fā)展情況，我們可以發(fā)現(xiàn),，房地產(chǎn)營銷策劃的觀念也是經(jīng)歷了一個從概念營銷策劃到全程營銷策劃的發(fā)展過程,。

20世紀(jì)90年代初,，是深圳房地產(chǎn)業(yè)學(xué)習(xí)香港房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時期，也正是深圳房地產(chǎn)商的黃金時代,，市場上住宅的供給有多大,，就會有多大的市場需求，根本無需營銷,，也不用進(jìn)行營銷策劃相關(guān)工作,。1992年以后，房地產(chǎn)市場發(fā)展壯大起來,，企業(yè)之間的競爭日趨激烈,，好的房子也不一定能夠順利賣出去，于是產(chǎn)生了房地產(chǎn)營銷策劃大師,。1997年以來,，隨著住房貨幣化制度的改革，市場上各類住宅產(chǎn)品供應(yīng)增加,，進(jìn)入所謂的“概念地產(chǎn)”時代,，形形色色的概念被創(chuàng)造出來，賣房子就是賣概念,。1999年以后,，“概念營銷”明顯衰落，取而代之的是“精細(xì)化營銷”,、“全程營銷”等的概念,。

新形勢下，房地產(chǎn)營銷策劃又賦予了更廣闊的內(nèi)涵,，首先是前期定位策劃：通過定位策劃確定項(xiàng)目形態(tài),、確定目標(biāo)消費(fèi)者群；根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)者群的總體需求愿望設(shè)定項(xiàng)目的建筑風(fēng)格,、戶型大小,、價(jià)格區(qū)間、基礎(chǔ)設(shè)施配套等,；其次是銷售過程中的營銷推廣策劃：根據(jù)項(xiàng)目獨(dú)具特色的整體品質(zhì)制定出恰如其分的營銷推廣策略,；再次，項(xiàng)目銷售后期策劃：在項(xiàng)目銷售尾盤期,，結(jié)合住宅項(xiàng)目的實(shí)際情況,，為難銷戶型創(chuàng)造出引人注目的賣點(diǎn)。

總體來看,，我國房地產(chǎn)營銷策劃理論和實(shí)務(wù)發(fā)展十分迅速,，首先得歸功于國外營銷理論的發(fā)展，營銷理論的豐富和發(fā)展給我們國內(nèi)的房地產(chǎn)營銷策劃理論奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。其次,，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)，造成房地產(chǎn)商強(qiáng)大的競爭壓力,，房地產(chǎn)營銷策劃工作成為必要的營銷手段,。第三，國內(nèi)眾多營銷策劃人士的努力實(shí)踐,，使房地產(chǎn)營銷理論逐步趨于完善和成熟,，他們在實(shí)踐中創(chuàng)造出許多經(jīng)典樓盤營銷案例的同時，還不斷在理論上加以總結(jié),，提出富有創(chuàng)造性的營銷策劃理論,，如概念策劃模式、賣點(diǎn)群策劃模式,、房地產(chǎn)全程策劃模式等,。這些新興觀念的產(chǎn)生，為房地產(chǎn)業(yè)營銷策劃理論賦予了豐富的內(nèi)涵,，同時,，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也起到了非常重要的作用。

房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容：通過這一個多月房地產(chǎn)前期策劃課程和我們自己做的房地產(chǎn)策劃作業(yè),，我略認(rèn)識了房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容及過程,。

我們調(diào)研了已建成在售的樓盤，通過調(diào)查研究在售樓盤的策劃并結(jié)合老師在課堂上講的理論,，使我可以將策劃理論知識掌握的更好更加直觀的認(rèn)識房地產(chǎn),。對于，房地產(chǎn)我一直都認(rèn)為它只是居住建筑,，老師在第一節(jié)課時就指出了我的錯誤認(rèn)識讓我知道房地產(chǎn)的包含的范圍很廣泛不單單只是住宅建筑,，還包括公共建筑、商業(yè)建筑等等,。通過老師的上課讓我意識到了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的.成功,，取決于對項(xiàng)目的良好決策和后續(xù)組織的實(shí)施，因此,，良好的決策對整個項(xiàng)目的成敗起著至關(guān)重要的作用,。無疑，做好項(xiàng)目開發(fā)前期的策劃工作,，為項(xiàng)目開發(fā)提供科學(xué)的決策支持,，是項(xiàng)目開發(fā)成功的重要因素。同時,，也認(rèn)識到房地產(chǎn)前期策劃的重要性,，首先前期策劃，可以使開發(fā)企業(yè)及時掌握市場狀況,、消費(fèi)者需求,、競爭對手,，從而預(yù)測市場趨勢，為企業(yè)確定未來發(fā)展方向,、獲取潛在市場份額提供可靠依據(jù),。同時，前期策劃可以輔助開發(fā)企業(yè)在開發(fā)前期對風(fēng)險(xiǎn)與收益作出評估,，制定精確的開發(fā)戰(zhàn)略,。其次，前期策劃預(yù)測市場,、掌握市場情況,，使企業(yè)在激烈的市場競爭中實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營，進(jìn)一步提升競爭力,，使企業(yè)利潤達(dá)到最大化,。

在上第一次房地產(chǎn)課時，老師告訴我們,，為了是我們可以將這門課程學(xué)好,，她將我們分成幾個小組，讓我們?nèi)ス餐瓿伤贾玫淖鳂I(yè),。老師剛將作

業(yè)布置下來,，作為組長的我決定我們這組選擇離我們學(xué)校不遠(yuǎn)的一個正在銷售的藍(lán)鼎·海棠灣作為我們的調(diào)研對象。

我們先去了海棠灣的售樓部看了海棠灣的小區(qū)沙盤,，那里的銷售人員給我們介紹海棠灣的六種戶型,，將每個戶型的通風(fēng)采光、戶型面積,、戶型的所在位置,、戶型的價(jià)格等都給我們講的非常詳細(xì)。同時,，她還向我們詳細(xì)的講述海棠灣的周邊的配套設(shè)施及交通情況,，讓我們對海棠灣有了初步的認(rèn)識了解。為了更加的熟悉海棠灣,，我們還去了海棠灣周邊小區(qū),，作為海棠灣的競爭對手，它們的優(yōu)勢和劣勢所在,，來分析海棠灣的競爭力,。

在第一階段報(bào)告中，我們就海棠灣的地理環(huán)境,、經(jīng)濟(jì)環(huán)境,、人文環(huán)境等對其進(jìn)行分析，從宏觀,、中觀及微觀角度分別進(jìn)行調(diào)查與分析,。同時,，針對海棠灣還進(jìn)行了具體swot分析，了解海棠灣的優(yōu)勢,、劣勢,、機(jī)遇與挑戰(zhàn)的所在，swot分析讓策劃的思路可以更加清晰,，海棠灣應(yīng)該揚(yáng)長避短，抓住機(jī)遇,，做好隨時面對挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,。最后，我們對海棠灣的競爭對手進(jìn)行調(diào)研分析,，主要針對它們的優(yōu)點(diǎn)及不足,。面對眾多的市場競爭對手，海棠灣該如何取勝,？由于海棠灣的用地面積不大,，在眾多大面積開發(fā)樓盤中并不占優(yōu)勢，因此,，海棠灣并不適合和它們采取相同的開發(fā)和銷售策劃模式,，海棠灣只有最大化的利用自身交通便捷的優(yōu)勢及避開競爭對手的鋒芒，將競爭對手的劣勢變成自己的優(yōu)勢,，開發(fā)出差異化產(chǎn)品,，來吸引消費(fèi)者。

有了第一階段的對海棠灣的初步認(rèn)識,，第二階段我們主要針對海棠灣的市場進(jìn)行調(diào)查和分析,。藍(lán)鼎集團(tuán)投資開發(fā)海棠灣的目的無外乎為了賺錢和讓更多的人認(rèn)識藍(lán)鼎，海棠灣是藍(lán)鼎進(jìn)入合肥房地產(chǎn)業(yè)的敲門磚和探路者,。所以,，海棠灣需要更多的消費(fèi)者，我們對消費(fèi)者的心理和行為兩方面進(jìn)行了調(diào)查分析,。通過對消費(fèi)者的調(diào)查和分析,，來發(fā)現(xiàn)一些潛在消費(fèi)者，從而策劃方案來抓住這些消費(fèi)者,，提升海棠灣的競爭實(shí)力,。同時，為stp戰(zhàn)略提供有力的依據(jù),，stp戰(zhàn)略決定海棠灣的目標(biāo)市場選擇和市場定位,。

我們做stp戰(zhàn)略時，從市場細(xì)分,、目標(biāo)市場選擇和市場定位三個方面對海棠灣進(jìn)行分析,。我們將目前的市場細(xì)分為低端市場,、中低端市場、中端市場,、中高端市場及高端市場五個市場等級,。通過結(jié)合海棠灣的實(shí)際情況、目前消費(fèi)者對這五種市場的看法和選擇趨勢及海棠灣競爭對手開發(fā)市場的選擇,，來確定海棠灣的目標(biāo)市場,。目標(biāo)市場的選擇決定海棠灣的市場定位，最終我們結(jié)合消費(fèi)者的問卷調(diào)查結(jié)果,，以及海棠灣的環(huán)境優(yōu)勢,，來確定海棠灣開發(fā)高端市場。

針對第二階段的市場定位,，第三階段我們主要對海棠灣的交通,、建筑、小區(qū)景觀等進(jìn)行了分析,。海棠灣市場定位在高端市場,，就意味著海棠灣的交通要便利和合理；建筑設(shè)計(jì)的要高端,、大氣,、有檔次；小區(qū)的綠化率要高,，小區(qū)環(huán)境要舒適,。我們將海棠灣的交通分為外部交通和內(nèi)部交通兩塊進(jìn)行分析，外部交通又從公交,、駕車等方式到達(dá)各個商業(yè)圈及到達(dá)各個車站的時間進(jìn)行分析,。外部交通的便捷可以使海棠灣對一些上班族有很大的吸引力，同時,，便捷的外部交通會使海棠灣有很大的升值空間,，可以吸引許多的投資者。海棠灣內(nèi)部交通采取人車分流的形式,，人車分流減少了車流噪音對小區(qū)居民生活的干擾,，同時可以更好的保障居民的人身安全。

海棠灣采用目前最流行的現(xiàn)代古典主義建筑風(fēng)格,，建筑將古典主義建筑風(fēng)格簡化,，建筑立面沒有過多的繁復(fù)的建筑裝飾，使建筑簡潔大方,。同時,，建筑使用橙黃色真石漆外立面，配合深灰色調(diào)局部點(diǎn)綴，彰顯王室高貴典范,，勾勒出令人賞心悅目,、富有韻律的城市輪廓。為了與小區(qū)建筑風(fēng)格相配合,，海棠灣的小區(qū)景觀設(shè)計(jì)采用英倫景觀風(fēng)格,，小區(qū)種植大量海棠、多種植物,、創(chuàng)造大片水域,、建造多處居民休息廣場等綠化景觀，使小區(qū)綠化率達(dá)到40%以上,，給居民提供舒適的生活環(huán)境,。同時，將此打造成海棠灣的優(yōu)勢,，海棠灣的可以吸引更多追求生活品質(zhì)的消費(fèi)者。

前面的三個階段主要注重海棠灣的優(yōu)勢,、市場和產(chǎn)品,，第四階段我們主要針對海棠灣的營銷策劃、廣告策劃和物業(yè)進(jìn)行調(diào)研和分析,。對于海棠灣的營銷策劃,，可以說是貫穿了房地產(chǎn)策劃的整個策劃過程，而營銷策劃也是房地產(chǎn)策劃的核心所在,。海棠灣營銷手法并不是很新穎,，比較保守傳統(tǒng)，缺乏創(chuàng)意,，同時,，海棠灣的宣傳力度不大，這讓海棠灣的知名度很小,，并不利于海棠灣的銷售,。海棠灣主要是通過售樓部沙盤、和各種戶型模型及傳統(tǒng)的宣傳單的形式進(jìn)行對外宣傳,，這些方法都比較傳統(tǒng),，沒有創(chuàng)意，根本辦法吸引更多的消費(fèi)者,。與其周邊的宣傳力度較大的樓盤相比,，缺乏競爭力，不利于海棠灣的銷售,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇四

1,、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價(jià)爆發(fā)狀態(tài),，可以這樣說,，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安,，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展,，受外部影響不大。但接下來預(yù)計(jì)可能會受到外部影響較大,，會隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng),。

2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后,，漸趨成熟,。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價(jià),。以此為區(qū)域房價(jià)風(fēng)向標(biāo),，說明六安消費(fèi)者對區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時機(jī)已經(jīng)成熟,。

3,、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一,、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源,。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看,，這是不利的,。

4、二期預(yù)約以來,，截止目前,，約已有70余組客戶小訂，計(jì)二期180余套的占35%,，若按140套計(jì)(可售房源),，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期,，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右,。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進(jìn)入大訂可能會減少30%左右的客戶,。

針對本期開盤的條件背景,，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售,，又取得最佳的開發(fā)效益,。

1、價(jià)位策略

建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益,，若匆忙傾盤推出,，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣,。然后就是何時推出后面的精品房源,，具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益,，但不遲于三期開盤,。如遇特殊情況，價(jià)格持續(xù)上升,，樓市趨熱,，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤,。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一,。

2、價(jià)格策略

無論從大,、小環(huán)境看,，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣,，售價(jià)相對迎合市場，走勢平淡,。但二期價(jià)格必須拉升,，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性,。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下,，此房子不愁賣。因此,，我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米,，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右,。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn),。這樣提價(jià)幅度的理由如下：

a、大市趨上,，影響消費(fèi)心理;

b,、華府一期高開，已確立區(qū)域房價(jià)標(biāo)桿;

c,、一期工程已亮相,，新銷售部已遷入，形象加分;

d、本期為園區(qū)最佳位置,，物有所值

3,、效益目標(biāo)

二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時,，更要強(qiáng)調(diào)效益,，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識：二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益,，即使市場稍顯遲緩,，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心,，耐心即機(jī)會,，機(jī)會即效益。應(yīng)該看到,，這種機(jī)會已經(jīng)開始形成,。

1、活動目的

為正式上市擴(kuò)大市場影響力;

將產(chǎn)品正式推向市場,，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;

以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度,，吸引更多市場目光;

為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播,，爭取更多關(guān)注,。

2、活動意義

吸引客戶,，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個項(xiàng)目的前期客戶來源,，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項(xiàng)目傳播而來的客戶,。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時,，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動。

達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好,，但本項(xiàng)目建筑外立面出來后,，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位,。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式,，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。

成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動的襯托,，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì),，增加社會親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識的同時,，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會公眾印象,，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展,，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者,。

3,、活動時間

20xx年8月5日8：00～12：00

4、活動地點(diǎn)

現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇五

感恩節(jié)回饋“送健康免費(fèi)體檢”,。

活動營銷,。

借活動提升企業(yè)和項(xiàng)目的品牌形象。

業(yè)主,。

20xx年xx月xx日8：00—16：00點(diǎn),，xx房產(chǎn)公司在xx分公司的中間聯(lián)絡(luò)下，聘請xx醫(yī)院副主任級別以上專家進(jìn)入社區(qū),，為xx業(yè)主提供了一次專業(yè)的“送健康免費(fèi)體檢”活動,，為廣大業(yè)主進(jìn)行了健康檢查。同時,，現(xiàn)場解答業(yè)主健康方面疑問,，給業(yè)主提供改善健康計(jì)劃的建議等，獲得業(yè)主的一致好評,。

xx房產(chǎn)公司一直以打造國際化高檔社區(qū)為己任,，在對業(yè)主的服務(wù)上猛下功夫。這次活動既充分體現(xiàn)了開發(fā)商對業(yè)主的貼心關(guān)懷,，又成功地做到了“社會資源的整合與共享”,。

都市緊張的工作節(jié)奏使人們更加注重居住的服務(wù)品質(zhì)，體現(xiàn)高品質(zhì)生活的“宜居,、健康,、生活”的住宅理念也應(yīng)運(yùn)而生，并受到市場的熱烈追捧,。珠江帝景的這次“送健康”活動，進(jìn)一步豐富北京珠江帝景社區(qū)的文化生活,，為業(yè)主們營造一個更加良好的健康居住氛圍,，同時也樹立起合生和珠江帝景的市場口碑。

xx房產(chǎn)公司——贊助經(jīng)典芭蕾《羅密歐與朱麗葉》天橋上演

11月25日,，由xx房產(chǎn)公司項(xiàng)目贊助,，摩納哥蒙特卡洛芭蕾舞團(tuán)演出的“xx房產(chǎn)公司——新古典之夜”芭蕾舞《羅密歐與朱麗葉》vip專場演出在xx天橋劇場舉行。該活動還推出了價(jià)值兩萬元人民幣的天價(jià)票,，即每購買一張兩萬元票的觀眾都可以將此票作為“代金券”,，在“xx”購置指定尊貴戶型時沖抵等值房款。開發(fā)商贊助芭蕾舞這樣的高雅藝術(shù)在國內(nèi)還屬首次,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇六

一,、主辦單位：

太平鎮(zhèn)黨辦,、鎮(zhèn)婦聯(lián)、鎮(zhèn)文化站

二,、比賽時間及地點(diǎn)：

20xx年9月28日上午9：00在郭莊子村休閑廣場舉行,。

三、參加對象：

全鎮(zhèn)各行政村（社區(qū)）群眾,。

五,、參賽人數(shù)：

每支參賽隊(duì)伍最少20人，最多不超過50人,。

六,、比賽形式：

本次比賽不限舞種，參賽隊(duì)伍可從各種舞種中自行選定或加以改編,，所編動作必須符合廣場健身特點(diǎn)：自娛性與表演性為一體,，熱情歡快的表演內(nèi)容，具有流行性,、以健身為目的,，以集體舞為主體的表演形式。

七,、比賽時長：

每支參賽隊(duì)伍的參賽時間原則上不超過5分鐘,。

八、評分標(biāo)準(zhǔn)：

評委依據(jù)參賽隊(duì)伍的整體精神面貌,、動作的表現(xiàn)力和整齊度,、隊(duì)型的編排、音樂的選用及參賽服裝的搭配等方面進(jìn)行評判,。

具體評分實(shí)施細(xì)則如下：

1,、精神面貌（1分）：參賽人員能較好地展現(xiàn)健康明快、歡樂和諧的文化特點(diǎn),，具有時代感,、能抒發(fā)健康情懷，能夠充分展示體育健身風(fēng)采,。

2,、藝術(shù)表現(xiàn)（2分）：參賽人員對音樂的理解準(zhǔn)確，編排動作符合音樂旋律,；音樂清晰豐滿,，緊扣比賽內(nèi)容，有良好的視聽效果,。動作到位,、富有節(jié)奏感、表情樂觀自然,、有較強(qiáng)的表現(xiàn)力,，動作整齊一致,，能充分展示本次大賽積極向上的體育健身精神。

3,、表現(xiàn)形式（2分）：比賽過程中隊(duì)形編排變化新穎,、流暢協(xié)調(diào)，有特色,、有層次,、有藝術(shù)感染力。服裝造型,、道具符合參賽內(nèi)容和風(fēng)格,，與大賽主題相一致，起到很好的視覺沖擊力,。

九,、獎項(xiàng)設(shè)置：

比賽設(shè)優(yōu)秀表演獎、表演獎分別予以獎勵,。

十,、報(bào)名及時間安排：

1、各參賽隊(duì)?wèi)?yīng)于9月10日前將報(bào)名表填寫完整并蓋章后交至鎮(zhèn)黨辦,，同時將報(bào)名表電子版發(fā)送至電子郵箱：tpzdb@,。

2、各參賽隊(duì)領(lǐng)隊(duì)于9月20日上午9:00到鎮(zhèn)政府三樓會議室參加聯(lián)席會議,，抽簽決定出場次序,。并將音樂光盤交到鎮(zhèn)黨辦，或?qū)①愐魳肺募l(fā)送至電子郵箱：tpzdb@,

文件應(yīng)標(biāo)明參賽隊(duì)伍名稱,、曲目名稱,、曲目時長。

十一,、經(jīng)費(fèi)：

各參賽隊(duì)服裝,、交通自理。

十二,、未盡事宜,，另行通知。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,，廣大人民群眾對精神文化的需求也日益提高。廣場作為城市空間的重要組成部分,， 需求也日益提高,。作為人們交往、休息,、娛樂,、觀賞等活動陣地和載體,，已經(jīng)融入市民的整個生活體系，群眾文化在廣場中得到了廣泛的體現(xiàn),，廣場文化被不斷地賦予新的內(nèi)涵,，成為人們喜歡與向往的公共活動場所及展示空間。廣場舞蹈是由人民大眾自發(fā)而形成的,，其對開展城市文化有著重要的意義,。廣場舞蹈為城市打造廣場文化品牌提供了突破口，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀,。有效 破口,，已成為一道展示市民文化生活的城市景觀。有效地開展群眾性文化活動,，既讓現(xiàn)代文化得以迅速流行,，也使傳統(tǒng)文化絕處逢生，進(jìn)而促進(jìn)人們生活更加積極向上,，更進(jìn)一步推動了和諧海西的建設(shè)工作,。廣場文化活動的興起，很大程度滿足了現(xiàn)代人多方面多層次的精神文化需求,，滿足了人們的審美情趣和審美的要求,，使人們的文化審美意識提高；廣場文化活動的興起,，具有鮮明的時代特色,，能夠展示社會的精神文明，對社會文化發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響,。

為慶?！叭恕眹H勞動?jì)D女節(jié)，推進(jìn)全民健身運(yùn)動深入開展,，活躍和豐富我縣群眾文化生活,，促進(jìn)文化惠東建設(shè)，縣委宣傳部,、縣婦聯(lián),、縣體育局定于20xx年“三八”節(jié)期間舉辦惠東縣“舞動惠東”廣場舞比賽活動。具體方案如下：

一,、組織機(jī)構(gòu)

主 辦：中共惠東縣委宣傳部

惠東縣婦女聯(lián)合會

惠東縣體育局

成立廣場舞比賽活動組織委員會（簡稱“組委會”）,，負(fù)責(zé)比賽活動的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。

主 任：徐 毅（縣委副書記）

副主任：卓秀麗（縣委常委,、宣傳部長）

王正?。h政府副縣長）

成 員：鄭愛麗（縣委宣傳部副部長、縣社科聯(lián)主席）

沈 青（縣婦聯(lián)主席）

劉偉彬（縣體育局局長）

黃 忠（縣公安局副局長）

陳偉東（縣衛(wèi)生局副局長）

陳建華（縣供電局黨委書記）

廖湘香（縣廣播電視臺副臺長）

黃繼傳（縣交警大隊(duì)副大隊(duì)長）

廖俊輝（縣消防中隊(duì)指導(dǎo)員） 組委會下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)在縣婦聯(lián),，由縣婦聯(lián)胡清華同志任辦公室主任,，辦公室成員由相關(guān)部門抽調(diào)人員組成，負(fù)責(zé)本次廣場舞比賽活動的日常工作,。為確保賽事的公平,、公正，由組委會邀請專家擔(dān)任本次比賽的評委,。

二,、職責(zé)分工

1、縣委宣傳部,、縣婦聯(lián),、體育局負(fù)責(zé)比賽的組織、實(shí)施工作,。

2,、縣公安局負(fù)責(zé)做好安全保衛(wèi)工作。

3,、縣交警大隊(duì)負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場及周邊道路的交通秩序維持工作,。

4、縣供電局負(fù)責(zé)做好演出場地的電力保障工作,。

5,、縣衛(wèi)生局負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場醫(yī)療應(yīng)急工作。

6,、縣消防中隊(duì)負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場消防安全工作,。

7、縣廣播電視臺負(fù)責(zé)做好宣傳報(bào)道,、錄播工作,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇七

xx年xx月xx日上午。

******售樓中心現(xiàn)場,。

工作人員,、客戶、禮儀,、主持人,、貴賓等。

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo),、市建委,、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑,、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等,。

xx電視臺、xx日報(bào)、xx新聞臺等,。

對外傳達(dá)******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力,，擴(kuò)大******的社會知名度和美譽(yù)度,，體現(xiàn)******的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售,，與此同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān),，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T,、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系,。

1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng),，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面,，主題為“******開盤慶典儀式”,。

2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè),。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

3,、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場,，設(shè)置沙發(fā),、茶幾飲料、水果,、濕毛巾,，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

1,、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛,，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛,。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落,，分別擺設(shè)，以增加視覺美感,、清新空氣和烘托親切氛圍,。

3）氣拱門、氣球

在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門,、熱氣球,、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工,、開盤氣氛,。

2、現(xiàn)場表演活動內(nèi)容：

1）軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲,，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓,，增添喜慶歡樂的氣氛,。

3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景,。

3,、開盤促銷活動配合：

以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題,，吸引客戶踴躍購房,，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象,。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶,，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張,，并免費(fèi)贈送抽獎卡100張,。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元,、7000元,、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款,，購房vip卡系無記名卡,，可自由轉(zhuǎn)讓。

抽獎卡獎品設(shè)置為購房券5000元10名,，購房券3000元20名,、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款,，品牌電飯煲20個,，品牌電熨斗20個，中獎率100%,，抽獎卡依現(xiàn)場排隊(duì)順序免費(fèi)贈送,。贈完為止,，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。

現(xiàn)場排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序,，按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì)。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”,。

獲得“排號出入卡”后,，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù),。

“購房vip卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示,，方為有效,。

活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力,，持有效身份證明的中國公民,、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購,、取卡一張）

購房vip卡售出不退,，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢,，不予兌換,。可以自由轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定,。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡,。

本次活動對團(tuán)購客戶無效,。

4、籌備工作：

1）擬定與會人員,。于xx月xx日向與會領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬,。

2）提前準(zhǔn)備好請柬，并確認(rèn)來否回執(zhí),。

3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料,。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

6）做好活動現(xiàn)場的禮品,、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動場地,、氣拱門所需的審批,。

5,、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花,。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū),。

6、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名,，入口處4名,，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服,。

2）工作人員15名,；

3）公司工作人員30名；

09：00－09：30所有工作人員進(jìn)場,。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人,、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來賓陸續(xù)進(jìn)場,。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品,。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料,。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場,。

10：00－10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08－10：13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞,。

10：13－10：25舞獅表演,。

10：25－10：35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭,。

10：35－10：50主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委,、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩,，吉慶禮花、禮炮同時升放,，儀式達(dá)到高潮,。

10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場,。

11：00客戶簽約,，開盤銷售活動正式展開。

1,、報(bào)紙廣告

27日,、28日、30日在《xx日報(bào)》第x版刊登整版廣告,，告知******開盤的信息,。

2,、電視廣告

xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd,，作為開盤活動的資料,。并由xx電視臺制作新聞，報(bào)道整個開盤活動現(xiàn)場的情況,，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳,。

3、電臺廣告

在開盤前后兩個月播出******開盤的信息,。

4,、印刷品廣告

樓書、海報(bào)已印制完畢,，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。

1、《xx日報(bào)》27,、28、30日整版xxxxx元

2,、電視臺錄制開盤錄像及新聞報(bào)道xxxx元

3,、電臺廣告宣傳xxxx元

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元

5,、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元

（含舞臺,、音響、舞獅隊(duì),、腰鼓隊(duì),、軍樂隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金）

6,、氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）xxxx元

7,、鮮花盆景租賃xxxx元

共計(jì)xxxxxx元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍：

1、專業(yè)文藝演出：大型演唱會,、文藝晚會,、電視綜藝節(jié)目制作

2、各式商務(wù)演出：公司晚會,、會議演出,、新年聯(lián)誼活動

3、新聞發(fā)布會,、時裝展示會,、產(chǎn)品推介會及商務(wù)促銷露演

4、各種會議服務(wù),、展覽展示

5,、禮儀慶典：開業(yè)慶典,、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇八

1,、促進(jìn)開盤成交客戶合同簽訂;

2、提升開盤售樓部現(xiàn)場人氣;

3,、促進(jìn)項(xiàng)目開盤成交,，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源,。

20xx年9月份(具體時間待定)

凱悅城售樓中心

1,、置業(yè)顧問電話邀約時間：20xx年9月份

2、電器的購買

時間：20xx年8月30日

3,、抽獎券制作到位 時間：20xx年9月初

4,、水果糕點(diǎn)現(xiàn)場布置到位

時間：開盤前一天

邀請凱悅城開盤，購房簽約客戶,，將在售樓中心內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)場“砸金蛋得家電”活動,，由項(xiàng)目經(jīng)理對本次活動類容進(jìn)行簡單介紹，并傳遞前期購房客戶,，老帶新活動政策,，本次活動抽獎由當(dāng)天購房客戶現(xiàn)場抽取，產(chǎn)生以下獎勵：

一等獎：筆記本電腦(2名)

二等獎：海爾冰箱(4臺)

3000x2臺=6000元 1500x4臺=6000元 1000元x6臺=6000元 600元x10臺=6000元

100元x90臺=9000元

費(fèi)用預(yù)估：33000元

三等獎：海爾洗衣機(jī)(6名) 四等獎：微波爐(10名)

五等獎：榨汁機(jī)或電飯煲或加濕器(90名)

新客戶到達(dá)售樓中心——進(jìn)入簽到區(qū)簽到——拿排號單或序號——客戶集中到門外——現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒,，待開盤開始,，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認(rèn)購的客戶——由銷售帶客戶進(jìn)行現(xiàn)場砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獲取獎券——銷售帶客戶去領(lǐng)獎去等級(需帶認(rèn)購和客戶身份證)——核對后領(lǐng)取獎品——銷售讓客戶從后門離開,。

(置業(yè)顧問全程接待,，并一對一介紹，促進(jìn)成交幾率,，深入挖掘潛在客戶群)

1,、抽獎券數(shù)量：100張

抽獎箱：1個 費(fèi)用： 100元

2、聘請婚慶公司費(fèi)用： 2500元

3,、水果糕點(diǎn)費(fèi)用：1000元

4,、預(yù)計(jì)現(xiàn)場布置費(fèi)用： 費(fèi)用： 500元

5、小禮品購置費(fèi)：毛絨玩具等 20xx元

6,、不可預(yù)計(jì)支出費(fèi)用： 費(fèi)用： 900元

7,、家電費(fèi)用：33000元

策劃部

xx年8月22日