為了確保事情或工作有序有效開(kāi)展,，通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案,，方案屬于計(jì)劃類文書(shū)的一種,。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎？接下來(lái)小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇一

為充分利用,、發(fā)揮碧桂園品牌資源優(yōu)勢(shì),，以帶動(dòng)華碧及今后的碧桂園樓盤銷售，本次提案主要側(cè)重在品牌形象,、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn),，并希就有關(guān)意見(jiàn)共同討論，為增進(jìn)合作共識(shí)及成功推動(dòng)此項(xiàng)目而努力,。

一年一個(gè)碧桂園的高速發(fā)展,，將會(huì)呈現(xiàn)多個(gè)各具特色的碧桂園，滿足不同的市場(chǎng)需求,；各有各精采的每個(gè)碧桂園,，它們各自的品牌個(gè)性與碧桂園 母品牌的共性將會(huì)是碧桂園品牌的充實(shí)和延伸。

碧桂園的品牌形象將影響今后各個(gè)子品牌的發(fā)展,。

大規(guī)模,、多功能、具各項(xiàng)完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤受到追捧,；但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重,，你有的會(huì)所我有；你有網(wǎng)球場(chǎng)我有,；你有的泳池我有;當(dāng)樓盤的質(zhì)量,、功能及配套等都與其它樓盤相差無(wú)幾時(shí)，樓盤的品牌個(gè)性是差異的唯一來(lái)源,。

發(fā)掘軟件性的個(gè)性差異,，是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段。

根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果：(用電話隨機(jī)訪問(wèn)法,，共有效訪問(wèn)了226人)

強(qiáng)大的廣告攻勢(shì),，令碧桂園知名度幾乎達(dá)100％.

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇二

一。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

1.總建筑面積：

2.住宅面積：

3.商鋪面積：

4.建筑密度：

5.綠地面積：

6.綠地率：

7.容積率：

8.總戶數(shù)：

9.占地面積：

10.可銷售的停車位數(shù)量：

二,。市場(chǎng)定位：

1.自住型消費(fèi)群（比例%）

（1）,。年齡結(jié)構(gòu)：

（2）。購(gòu)買用途：自行長(zhǎng)期居住

（3）。購(gòu)買狀況：一,、二次置業(yè)

（4）,。自住戶習(xí)慣：對(duì)戶型設(shè)計(jì)和交通狀況有較高要求，喜歡小區(qū)環(huán)境為林木類生活環(huán)境,。

（5）,。注重條件重要性排序：價(jià)格水平，戶型設(shè)計(jì),，配套設(shè)施及場(chǎng)所,，物業(yè)管理，居住氛圍,。

2.投資型消費(fèi)群體（比例%）

（1）,。年齡結(jié)構(gòu)：

（2）。購(gòu)買用途：

（3）,。購(gòu)買狀況：多次置業(yè)

（4）,。投資者習(xí)慣：注重位置，周邊配套及發(fā)展?fàn)顩r,。

（5）,。注重條件重要性排序：投資總額，升值潛力,，收益的穩(wěn)定性,。

三。宣傳：

1.報(bào)紙：采用夾報(bào)彩頁(yè)形式成本相對(duì)較低,，但宣傳效果較弱于報(bào)紙版面,。

2.公交站臺(tái)：大城市多數(shù)銷售成功的樓盤項(xiàng)目都借助了這一宣傳形式，它的效果覆蓋面大,，持續(xù)周期長(zhǎng),，能夠使客戶腦中產(chǎn)生深刻印象，吸引客戶上門咨詢,，也能做到人們相互的口碑宣傳，拓寬項(xiàng)目的影響力,。

3.工地圍墻宣傳：主要以樓盤工地圍墻作為畫(huà)面的載體,，不僅美化公司周邊環(huán)境，而且也能吸引路人的注意,。建議愛(ài)琴海項(xiàng)目工地圍墻宣傳設(shè)計(jì)布圍,，加強(qiáng)logo、色彩,、文案的視覺(jué)沖擊,，突出愛(ài)琴海國(guó)際公館整體特點(diǎn)。

4.總站車輛的移動(dòng)電視宣傳，主要宣傳對(duì)象是油田各廠區(qū)工人以及每天來(lái)往市區(qū)的乘客,。

5.宣傳彩頁(yè)模式：主要突出項(xiàng)目的名稱,、項(xiàng)目標(biāo)志、主題語(yǔ),、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)形式形成獨(dú)立的視圖藝術(shù)效果,，達(dá)到加深印象和形象的目的。

6.售樓中心宣傳效果：展示中心字體與背景墻面色彩一致,，不能起到強(qiáng)化視覺(jué)效果,。建議改成藍(lán)色字體，突出愛(ài)琴海國(guó)際公館標(biāo)示效果,。展廳內(nèi)模型以及展板上的資料擺放,，突出情景與細(xì)節(jié)。

四,。銷售策略：

1.傳統(tǒng)銷售模式,，既坐銷形式。通過(guò)的宣傳吸引客戶電話來(lái)訪,、上門來(lái)訪,，置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)認(rèn)真對(duì)待每一位來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的客戶，為其介紹項(xiàng)目的基本信息情況并突出項(xiàng)目賣點(diǎn),，對(duì)項(xiàng)目同類產(chǎn)品進(jìn)行舉例對(duì),，通過(guò)專業(yè)的講解促使客戶購(gòu)買。針對(duì)投資的客戶應(yīng)引導(dǎo)其進(jìn)行投資分析,，為客戶分析投資前景,，本區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì),、回報(bào)率,，消除客戶的疑慮，建立信任關(guān)系促成最終成交,。

2.好鄰居模式,，通過(guò)已購(gòu)買客戶途徑促使新客戶購(gòu)房，既老客戶每介紹一位新客戶購(gòu)房,，既給予老客戶已購(gòu)房款的反點(diǎn)優(yōu)惠,，老客戶多介紹則多優(yōu)惠。

3.買房中獎(jiǎng)品,，通過(guò)宣傳買房中大獎(jiǎng)的促銷活動(dòng),，吸引客戶上門看房并最終促成購(gòu)買。獎(jiǎng)品制定需要能吸引客戶眼球,，提高其購(gòu)買欲望）

（五,。具體工作實(shí)施及要求：

1.市場(chǎng)調(diào)查及研究：

1）派出調(diào)研人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和問(wèn)卷訪問(wèn),。

2）調(diào)查同類型市場(chǎng)，進(jìn)行同類項(xiàng)目比較分析,。

3）數(shù)據(jù)匯編整理,，分析、撰寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,。

2.市場(chǎng)定位：

1）項(xiàng)目概況書(shū),，由公司提供。

2）產(chǎn)品定位：建筑,、配套,、結(jié)構(gòu)、戶型,、綠化,、道路、商鋪等,。

3）產(chǎn)品文化定位：產(chǎn)品品質(zhì),，建筑風(fēng)格。

4）市場(chǎng)目標(biāo)定位：客戶群定位,。

5）價(jià)格定位：成本因素,，市場(chǎng)因素，環(huán)境因素,。

3.銷售關(guān)系準(zhǔn)備及建立：

1）銷售面積確定

2）按揭銀行洽談

3）選定公司：實(shí)施策劃思路,，表現(xiàn)樓盤賣點(diǎn)。

4）選定宣傳媒體

4.售樓資料：

1）售樓書(shū)

2）買賣合同

3）價(jià)格表

4）銷售流程及買房須知

5）買房認(rèn)購(gòu)書(shū)

6）投資置業(yè)指南

7）物業(yè)管理六,。

銷售團(tuán)隊(duì)：

對(duì)于受聘人員能力要求：限女性,，形象氣質(zhì)佳，口齒伶俐,，反應(yīng)迅速,，思路清晰；愿意接受挑戰(zhàn),，具有出色的溝通,，領(lǐng)悟，執(zhí)行能力,，具有親和力及獨(dú)立的工作創(chuàng)新意識(shí),，團(tuán)隊(duì)感強(qiáng)。另外還要有上進(jìn)心,！能吃苦！

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇三

了解感恩節(jié)的來(lái)歷,，知道感恩節(jié)是表達(dá)謝意的日子,；知道感恩節(jié)的特色食物與象征物,；通過(guò)為他人做事、送感恩卡等行動(dòng)體驗(yàn)感恩的美好,。

1,、感謝信：全園發(fā)放感恩信，告訴家長(zhǎng)感恩節(jié)我們要做什么以及對(duì)家長(zhǎng)的感謝,。

2,、大廳：制作大火雞標(biāo)識(shí)語(yǔ)：happy—thanks—giving day，感恩節(jié)快樂(lè),！擺放每班制作的小人（風(fēng)格各異,，幼兒參與，和幼兒一樣高,，站立起來(lái)）,。

3、班級(jí)：各班級(jí)制作感恩節(jié)海報(bào)貼到醒目處,；裝飾班級(jí)環(huán)境,，如手印火雞、爆米花吊飾,、羽毛等,；感恩節(jié)的相關(guān)教育，如感恩節(jié)故事欣賞,、感恩節(jié)標(biāo)志性詞匯學(xué)習(xí),；和幼兒一起制作感恩賀卡。繪畫(huà)愛(ài)心卡：我們愛(ài)爸爸媽媽的方式很多很多,，為了表達(dá)對(duì)他們愛(ài),，讓我們把對(duì)父母的愛(ài)畫(huà)在愛(ài)心卡上，送給爸爸媽媽,。

4,、當(dāng)天活動(dòng)前的準(zhǔn)備：

早上開(kāi)始抱抱日，擁抱我們的孩子,；跟家長(zhǎng)表達(dá)：謝謝您,，感恩節(jié)快樂(lè)；孩子之間擁抱,。9：00全體幼兒在操場(chǎng)集合,，播放暖場(chǎng)音樂(lè)10分鐘。9：10,，主持人宣布活動(dòng)開(kāi)始,，簡(jiǎn)單介紹感恩節(jié)相關(guān)知識(shí)。英語(yǔ)教師帶領(lǐng)幼兒集體表演歌曲tenlittle,，indians,，大聲喊出happy,，thanks—giving！集體表演《感恩的心》,，擁抱身邊的人,。（主任）上臺(tái)互動(dòng)，請(qǐng)出后勤人員并剪彩,。園長(zhǎng)發(fā)言并進(jìn)行揭幕儀式,。各班級(jí)其他兩位老師帶領(lǐng)孩子們進(jìn)入樓內(nèi)，對(duì)暗號(hào)方可從牌子下穿過(guò),，逐層有秩序地在享受感恩大餐,。英語(yǔ)老師裝扮成部落服務(wù)員。講“火雞語(yǔ)”對(duì)暗號(hào),。

每班精彩照片發(fā)至班級(jí)群與家長(zhǎng)共享,；幼兒制作的感恩賀卡送給家長(zhǎng)，并且把感謝表達(dá)出來(lái)（說(shuō),、親,、抱等形勢(shì)）；幼兒寫(xiě)講述感恩節(jié)的過(guò)程與收獲,。教育幼兒感恩節(jié)雖然結(jié)束了,，但是我們要一直擁有一顆感恩的心，去關(guān)注身邊所有的美好,、應(yīng)該感謝的事物和人們,，做一個(gè)懂得說(shuō)謝謝、知道表達(dá)感恩的人,。

房地產(chǎn)策劃方案ppt 房地產(chǎn)策劃方案流程篇四

利用開(kāi)盤慶典造勢(shì),，使我們的目標(biāo)客戶群體知道、認(rèn)識(shí)本案,。同時(shí),，借美食節(jié)的東風(fēng)，聚集開(kāi)盤慶典的人氣,，為本案的成功啟動(dòng)埋下伏筆,。

1、時(shí)間：20xx年6月18日上午9：58

2,、地點(diǎn)：擬定在xx公園廣場(chǎng)

3,、具體按排：

(1)地方政府領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商及各界人士參加開(kāi)盤儀式,。

(2)開(kāi)發(fā)商發(fā)言,。

(3)開(kāi)盤剪彩儀式。

(4)開(kāi)盤慶典大型廣場(chǎng)文藝演出,。

(具體事項(xiàng)包括人員按排,、道具使用等代定)

(一)美食節(jié)信息發(fā)布：

1,、發(fā)布時(shí)間：

本次活動(dòng)擬在6月16日開(kāi)幕，預(yù)定媒體造勢(shì)的計(jì)劃安排在五月中旬開(kāi)始(具體時(shí)間待定),。

2、發(fā)布方式：

主要通過(guò)報(bào)紙,、電視來(lái)通達(dá)本次活動(dòng),。采用硬軟兩種廣告相結(jié)合的媒體造勢(shì)方式進(jìn)行。

(二)開(kāi)盤慶典信息發(fā)布：

1,、發(fā)布時(shí)間：

開(kāi)盤前一個(gè)月為廣告預(yù)熱和市場(chǎng)引導(dǎo)階段,。本案擬在6.18日開(kāi)盤，預(yù)定媒體造勢(shì)的計(jì)劃安排在五月中旬開(kāi)始(具體時(shí)間待定),。

2,、發(fā)布方式：

略。