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項(xiàng)目建議書篇一

二,、項(xiàng)目單位：天全縣林業(yè)局

三,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：天全縣林業(yè)局和“四川省二郎山森林蔬菜公司”合作，在全縣收購(gòu)雜交竹筍20噸,，依托縣上已獲得的“二郎山紅油鮮筍”綠色食品認(rèn)證,，生產(chǎn)試制 “二郎山雜交竹紅油鮮筍”等系列產(chǎn)品。

四,、項(xiàng)目建設(shè)條件：天全縣位于四川盆地西緣,，二郎山東麓，屬天然林保護(hù)工程和退耕還林實(shí)施范圍,。全縣有農(nóng)村勞動(dòng)力6萬(wàn)人，兩大工程實(shí)施以來(lái),，全縣有著大量的剩余勞動(dòng)力,，為建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件,。天全縣氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，全年平均氣溫15。1 °c,，年日照氣溫860小時(shí),，年降水量1736mm,，無(wú)霜期262天，中,、低山土壤為山地黃壤,，土層深厚,、肥沃，土壤ph值為5,。5~6,。5，境內(nèi)中低山土壤,、水熱、植被等資源條件非常適宜栽竹,，為竹產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了十分良好的氣候與資源優(yōu)勢(shì)。

縣委,、政府把竹產(chǎn)業(yè)作為我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重中之重來(lái)抓,，四川省大渡河造林局天全林業(yè)公司，在天全縣建立以生產(chǎn)筍子加工為主的“四川省二郎山森林蔬菜公司”,，占地面積50畝,，年生產(chǎn)加工能力2萬(wàn)噸，雜交竹筍按照一般性的常規(guī)加工技術(shù)加工,，其筍略帶苦味，但“四川省二郎山森林蔬菜公司”在四川大學(xué)食品學(xué)院的專家,、教授幫助下，已攻克該難題,，生產(chǎn)出了色鮮味美的雜交竹筍食品,。

五、投資概算：項(xiàng)目建設(shè)總投資74,。5萬(wàn)元,，在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬(wàn)元，利潤(rùn)150,。5萬(wàn)元。

六,、效益分析：建設(shè)項(xiàng)目總成本為 74,。5 萬(wàn)元，估算在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬(wàn)元，利潤(rùn)150,。5萬(wàn)元,。按3年后投產(chǎn)計(jì)算，育林基金可增加45萬(wàn)元/年,，財(cái)政收入可增加36萬(wàn)元/年,。

七：合作方式：可獨(dú)資、聯(lián)營(yíng)兩種方式

八：聯(lián)系方式：天全縣林業(yè)局

電話號(hào)碼：（0835）7222248

項(xiàng)目建議書篇二

一,、總論

1,、項(xiàng)目名稱：雙東鎮(zhèn)生態(tài)旅游養(yǎng)老項(xiàng)目

2、項(xiàng)目單位概況：旌陽(yáng)區(qū)雙東鎮(zhèn),，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬(wàn)人,，美麗的旌城后花園,，城市的綠肺，天然的氧吧,，森林覆蓋率47 %以上,，景內(nèi)青山綠水，鳥(niǎo)語(yǔ)花香,觸手可及的樂(lè)活小鎮(zhèn),。青山,、綠水，沿山生態(tài)旅游帶,，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節(jié)更是熱鬧非凡,。

3、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：旌陽(yáng)區(qū)雙東鎮(zhèn)

4,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：以雙東的優(yōu)良生態(tài)條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及政策規(guī)劃打造一個(gè)旅游休閑區(qū),、文化古跡觀光、城郊休閑養(yǎng)老的生態(tài)樂(lè)活小鎮(zhèn),。

5,、項(xiàng)目建設(shè)年限：1——3年

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

1,、雙東鎮(zhèn)地處德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)東北部深丘,，東與中江縣瓦店鄉(xiāng)、青市鄉(xiāng)接壤,，南靠旌陽(yáng)區(qū)新中鎮(zhèn),，西鄰旌陽(yáng)區(qū)東湖鄉(xiāng)，北同旌陽(yáng)區(qū)黃許鎮(zhèn),、羅江縣蟠龍鎮(zhèn)相連,。是農(nóng)村綜合改革由原雙東鎮(zhèn)與通江鎮(zhèn)整體合并而成的丘陵農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組,、翻身村4組,、東美村5組100多畝的李花，翻身村3,、4,、8、12,、13組的700多畝梨花,，大柏村6、8,、9組200多畝的桃花,，已初步形成了沿德(陽(yáng))通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天,，百花爭(zhēng)妍,，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨(dú)特的生態(tài)資源,。

2,、雙東鎮(zhèn)位于德陽(yáng)城區(qū)東北面，這里是整個(gè)德陽(yáng)森林覆蓋率最高的區(qū)域,，根據(jù)德陽(yáng)市新一輪規(guī)劃,，東山沿線以及其東部地區(qū)，是城市生態(tài)居住的最佳地點(diǎn),，城市生態(tài)居住的旅游資源開(kāi)發(fā)的要地,。德陽(yáng)市正在規(guī)化和待建的華強(qiáng)溝水庫(kù)，擬投資10個(gè)億,，容量4700平方,，引進(jìn)人民渠的優(yōu)質(zhì)水源，不僅為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和快速城市化擴(kuò)張德陽(yáng)市提供應(yīng)用水源,，也為德陽(yáng),、特別是水庫(kù)所在地雙東提高了空氣質(zhì)量，優(yōu)化了自然生態(tài)環(huán)境,。雙東,，作為德陽(yáng)城區(qū)二十分鐘車程的近郊生態(tài)小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有100多畝李花,、700多畝梨花,，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽(yáng))通(江)公路呈梯次的果林觀光帶,，一到春天,，百花爭(zhēng)妍,，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨(dú)特的生態(tài)資源具有豐富的生態(tài)景觀資源,。具有城區(qū)所不能比擬的宜居條件和休閑條件,。

3、雙東鎮(zhèn)雖然遠(yuǎn)離了108國(guó)道及成綿高速公路,，但與規(guī)劃中的二環(huán)相鄰,，遠(yuǎn)期發(fā)展前景可觀。現(xiàn)有交通條件十分通暢,，隨城市交通環(huán)線的不斷擴(kuò)張,，雙東就是德陽(yáng)的后花園。

4,、雙東有豐富的地文景觀,，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山,，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居注休閑洞);有川祖廟,、福圣庵、美女廟,、玉佛寺(玉佛寺經(jīng)佛教協(xié)會(huì)批準(zhǔn)的佛教勝地，規(guī)劃占地150畝),、東漢崖墓,、古津渡、古驛道,、古寺廟及張獻(xiàn)忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡,。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節(jié)、民歌對(duì)唱吸引無(wú)數(shù)游客參觀,。

三,、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、 在雙東鎮(zhèn)建設(shè)集種植生產(chǎn),、包裝,、交易于一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地;集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、自然養(yǎng)生休閑,、生態(tài)游樂(lè),、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態(tài)居注精致生活為一體的郊區(qū)化養(yǎng)老居家基地;集產(chǎn)業(yè)交易、商貿(mào)投資,、商務(wù)活動(dòng)為一體的和諧財(cái)富基地,。

2、 旌陽(yáng)區(qū)逍遙谷沿山旅游經(jīng)濟(jì)帶基礎(chǔ)設(shè)施：依靠沿山路,、凱江河,、交通干線“工”字型生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶繼續(xù)打造50里生態(tài)長(zhǎng)廊。引進(jìn)天然水源，用于灌溉,、養(yǎng)殖水源,。

3、 社區(qū)分為養(yǎng)老居住區(qū),、生活服務(wù)區(qū),、健康活動(dòng)區(qū)和養(yǎng)老院四個(gè)部分，其中養(yǎng)老居住區(qū)分為田園型養(yǎng)老區(qū),、陪護(hù)型養(yǎng)老區(qū),、家居型養(yǎng)老區(qū)、自助型養(yǎng)老區(qū)和集中型養(yǎng)老區(qū)等五種類,，戶型分為60平方米～150平方米不等,，充分滿足各類目標(biāo)顧客群的需求。除此之外,，生活服務(wù)區(qū)還設(shè)有生態(tài)種植基地,、康樂(lè)中心、小型超市等商業(yè)設(shè)施滿足老年人日常生活需求,。

4,、 打造凱江旅游生態(tài)園區(qū)：主要依山而建，修建農(nóng)家樂(lè)10余個(gè),，附帶休閑場(chǎng)所數(shù)個(gè),。能接待假日閑暇，友人相約,，家人團(tuán)聚;在休憩中,，或品一杯綠茶，或小酌暢飲,，體會(huì)著田園風(fēng)光,，驀然回首，欣賞屏山綠障,，其中妙處自然不可言喻,。擴(kuò)大魚塘，設(shè)休閑垂釣區(qū),。完善景點(diǎn)建設(shè)和農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)區(qū),，為景點(diǎn)導(dǎo)入文化內(nèi)涵，使項(xiàng)目區(qū)提檔升級(jí),。

四,、投資估算及資金籌措

(一)投資估算

1、生態(tài)旅游觀光區(qū)共計(jì)1830萬(wàn),，其中：

1) 山場(chǎng)整治,、道路,、開(kāi)梯、護(hù)坡 1000萬(wàn)

2) 水上棧橋2座10萬(wàn)

3) 涼亭5個(gè)20萬(wàn)

4) 餐飲食宿用房500萬(wàn)

5) 餐飲食宿設(shè)施100萬(wàn)

6) 景觀和建筑小品100萬(wàn)

7) 照明,、綠化,、給排水、停車嘗消防等100萬(wàn)

2,、養(yǎng)老公寓 7000萬(wàn),，周邊配套3700萬(wàn)，共計(jì)10700萬(wàn)元

其中：

1) 土地成本 4000萬(wàn)

2) 建安工程成本20xx萬(wàn)

3) 老年公寓建設(shè)：2200萬(wàn)

4) 生活服務(wù)區(qū)建設(shè)：1800萬(wàn)

5) 健康活動(dòng)區(qū)建設(shè)：400萬(wàn)

6) 輔助及公用工程項(xiàng)目300萬(wàn)

3,、項(xiàng)目總投資：12530萬(wàn)

(二)資金籌措

1,、自籌資金為主

2、獨(dú)資

3,、合資

六,、效益分析

(一)經(jīng)濟(jì)效益

1、本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬(wàn)元,。詳見(jiàn)表下表：

項(xiàng)目面積(平方米)銷售單價(jià)(元/平方米)租用(元/月)合計(jì)

養(yǎng)老居住區(qū)xx-x 3000 600

田園型養(yǎng)老區(qū)100戶)xx-x4000 1000

陪護(hù)型養(yǎng)老區(qū)(220戶)xx-x4000.00 1000

家居型養(yǎng)老區(qū)(800戶)xx-x3500.00 800

自助型養(yǎng)老區(qū)(660戶)xx-xx4200.00 1100

集中型養(yǎng)老區(qū)5700戶)xx-xx2500.00 500

2,、生態(tài)旅游項(xiàng)目收入：

1) 固定收入：每年接待5萬(wàn)人，按人均消費(fèi)200元計(jì)算,，共計(jì)收入100萬(wàn)元,。

2) 間接經(jīng)濟(jì)效益：通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，而且使人們休閑、養(yǎng)老有了一個(gè)好去處,，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算,。

(二)社會(huì)效益

1,、對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)

發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強(qiáng)力整合,，將會(huì)為我國(guó)老年產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一個(gè)全新的發(fā)展模式,。

2、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的利好

將會(huì)為地方政府創(chuàng)造高額稅收,，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。多種業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，將會(huì)消化剩余勞動(dòng)力,，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展,。加速區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的集聚，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條,，推進(jìn)區(qū)域整體建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。

3,、項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)乩淆g社會(huì)福利事業(yè)的影響

圍繞老齡事業(yè)與全面建設(shè)小康社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展要求，切實(shí)加強(qiáng)老齡工作,，不斷完善老年人社會(huì)保障制度,，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，建立健全社區(qū)管理和服務(wù)體系,，增加老年福利設(shè)施,，開(kāi)展老年文化體育活動(dòng)，維護(hù)老年人合法權(quán)益,。

4,、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

(1)直接影響。本項(xiàng)目建設(shè)所需的大部分建筑材料和設(shè)備將由本地區(qū)供應(yīng),，這將給建筑業(yè)和設(shè)備制造業(yè)帶來(lái)一定的發(fā)展機(jī)遇,，這將直接促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

(2)間接影響,。項(xiàng)目建成后,，將對(duì)德陽(yáng)市乃至四川省老年人社會(huì)福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠(yuǎn)的影響，地方也可從與其相關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費(fèi)中獲取一定的收入,，以此增加地方財(cái)政收入,。

七、結(jié)論

通過(guò)以上分析可以看出：

1,、該項(xiàng)目符合我市規(guī)劃的要求,，結(jié)合“50里生態(tài)走廊，傾力打造城市后花園”的城鎮(zhèn)建設(shè)方向,，推廣運(yùn)動(dòng)休閑綠色環(huán)保理念,，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業(yè),。

2,、可極大的滿足老年人對(duì)社會(huì)福利設(shè)施的需要,。在某種意義上使城市的社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)更加完善,，能夠在更高層次,、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務(wù)，將極大的推動(dòng)老年福利事業(yè)的發(fā)展,。本項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)雙東鎮(zhèn)乃至整個(gè)德陽(yáng)市內(nèi)老年福利事業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展,，與所在地有較強(qiáng)的互適性，社會(huì)可行性良好,。

項(xiàng)目建議書篇三

一,、項(xiàng)目概況

由xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)開(kāi)發(fā)的“幸福海岸”項(xiàng)目位于cc地塊，該項(xiàng)目為大型高尚住宅海濱居住社區(qū),，占地面積10萬(wàn)平方米,，總建筑面積40萬(wàn)平方米,，地下停車場(chǎng)面積65000平方米，容積率3.19,。小區(qū)由12棟18層,，2棟11層，5棟29層和10棟33層住宅組成,，社區(qū)內(nèi)另配備有會(huì)所和幼兒園,，總戶數(shù)為2900戶。

該住宅社區(qū)東側(cè)為正在興建的行政中心,，西側(cè)為業(yè)主已建的住宅小區(qū)和超市,。該住宅小區(qū)交通十分便利。小區(qū)具有巨大的升值潛力,。政府十分重視該小區(qū)開(kāi)發(fā),，指示要建成標(biāo)志性社區(qū)。

小區(qū)由thorp公司規(guī)劃設(shè)計(jì),，建筑布局以大的組團(tuán)圍合成多個(gè)大的景觀區(qū),，以點(diǎn)式高層為主，結(jié)合線性高層,，使小區(qū)成為一種半封閉性空間通透的小區(qū)景觀,。保持良好的通風(fēng)性和采光性，戶型以110㎡為主,，小部分為160㎡,。總體規(guī)劃符合人性化設(shè)計(jì)要求,，提供了良好的居住,、生活空間，符合現(xiàn)時(shí)流行的購(gòu)房要求,。

二,、項(xiàng)目運(yùn)作方式

該項(xiàng)目總體規(guī)劃采用二至三期的階段開(kāi)發(fā)方式，首期包括8棟18層,，1棟11層等，總投資為1.5億元rmb,，要求取費(fèi)類別為一,、二類工程按三類下浮10%，三類工程下浮12%,。

目前甲方已交清國(guó)土局地價(jià)款,，取得了房產(chǎn)證，土地價(jià)值評(píng)估為3億元,。如果進(jìn)行開(kāi)發(fā)可用房地產(chǎn)證做抵押貸款,，到預(yù)售時(shí)就要取消抵押,，但需要擔(dān)保。甲方提出擬采取如下形式共同開(kāi)發(fā)：甲方向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款1.5億,，我公司為甲方提供但保,，擔(dān)保期為合同簽訂開(kāi)始到竣工驗(yàn)收。貸款由銀行全封閉式管理,，全部用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā),。預(yù)售前甲方將房地產(chǎn)證交公司反擔(dān)保。

三,、工程實(shí)施方式

甲方將項(xiàng)目總承包給我公司,，公司擬組建直屬項(xiàng)目部，派一名一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé),。工程實(shí)施過(guò)程中所有環(huán)節(jié)均按標(biāo)準(zhǔn)施工,，以樣板工程為目標(biāo)，實(shí)施項(xiàng)目法施工,。計(jì)劃利潤(rùn)為5～6%,。

四、風(fēng)險(xiǎn)分析

擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：公司對(duì)房地產(chǎn)公司的擔(dān)保期為工程實(shí)施階段,，最終撤保的條件是甲方還貸完成,，即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其中存在的問(wèn)題是如何保證所有售樓款項(xiàng)均用于還貸,，是否可采取合作銷售的方式?

反擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：貸款以前甲方提出將cc地塊房地產(chǎn)證,。

項(xiàng)目建議書篇四

tpm管理項(xiàng)目的核心價(jià)值及特色

一、tpm管理項(xiàng)目的核心價(jià)值

1,、創(chuàng)造企業(yè)利潤(rùn)的手段

企業(yè)不是因?yàn)闆](méi)事干而推行tpm,，tpm不是我們的目的。對(duì)于企業(yè)本身來(lái)說(shuō),，高利潤(rùn)是唯一的永恒目標(biāo),。tpm就是企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的手段，也就是賺錢的工具之一,。這種認(rèn)識(shí)是十分必要的,。那么，tpm通過(guò)什么手段來(lái)創(chuàng)造利潤(rùn)呢,？就是通過(guò)全員參與,，排除和預(yù)防阻礙利潤(rùn)的因素，建立能有所贏利的企業(yè)體質(zhì),。另外,，tpm提供了很多具有革新性的手段，在排除和預(yù)防阻礙利潤(rùn)的`因素之后,，全員參與,，以現(xiàn)場(chǎng)為基礎(chǔ),，構(gòu)筑預(yù)防阻礙工作順暢因素的機(jī)制，并在預(yù)防哲學(xué)這一機(jī)制中實(shí)現(xiàn)自然化,、習(xí)慣化,。可以說(shuō)這是tpm的一個(gè)顯著特色,。

2,、與時(shí)俱進(jìn)的精神

在七八十年代，那是一個(gè)求大于供的繁榮時(shí)期,。只要能把產(chǎn)品投放到市場(chǎng)中去,，就可以直接獲得利潤(rùn)。所以企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)就是如何提高產(chǎn)能,，當(dāng)時(shí)tpm的定義就是設(shè)備效率最大化,。時(shí)代巨變，顧客現(xiàn)在的要求越來(lái)越高,，已經(jīng)進(jìn)入個(gè)性化,、多樣化時(shí)代。這種環(huán)境下,，單方面追求設(shè)備效率最大化很難創(chuàng)造利潤(rùn),。tpm為順應(yīng)時(shí)代的需求，定義為全公司的生產(chǎn)系統(tǒng)綜合效率最大化的無(wú)限追求,。

3,、構(gòu)建贏利企業(yè)體制的目的

贏利體制指的是能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的工作方法。贏利企業(yè)體制的創(chuàng)建指的是打造能帶來(lái)期望經(jīng)營(yíng)效果的工作模式,，這與單項(xiàng)的課題改善存在很大的不同,。要實(shí)現(xiàn)構(gòu)建利益企業(yè)體質(zhì)，先要讓公司員工擺脫墨守成規(guī)的思維方式,，變被動(dòng)為主動(dòng),，成為能夠參與到經(jīng)營(yíng)中去的自主自律的人。參加tpm活動(dòng)能夠鍛煉員工的自主自律,。全員參與就是指任何人都會(huì)有改善的機(jī)會(huì),，任何人都能通過(guò)自己的努力，體會(huì)到取得成功后的喜悅和成就感,，這就是對(duì)人的尊重,，對(duì)人的尊重才可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)人才的培養(yǎng)。

4,、預(yù)防哲學(xué)（防患于未然）的出發(fā)點(diǎn)

tpm的核心價(jià)值“預(yù)防哲學(xué)”就是讓“原因管理”以及“過(guò)程管理”

這種思考方式,，適應(yīng)于生產(chǎn)體

系的哲學(xué),。說(shuō)到底,，就是要預(yù)防,、排除影響公司贏利的因素，包括制約條件,、消耗等,，來(lái)實(shí)現(xiàn)公司贏利。追根究底,，tpm的核心價(jià)值本身不會(huì)改變,，但是時(shí)代在改變，贏利方式也在改變,，tpm不斷在適應(yīng)新的變化,。

二、tpm的特色

1,、目標(biāo)的設(shè)定關(guān)注經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化

如零缺陷的目標(biāo)設(shè)定,，只要企業(yè)追求“0”目標(biāo)，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中就一定會(huì)勝利,，這個(gè)目標(biāo)的設(shè)定和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的水平?jīng)]有關(guān)系,。但是如果競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也在追求“0”目標(biāo)，那么速度是勝敗的關(guān)鍵,。對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化的高度關(guān)注是tpm的特色之一,。

2、“三全”經(jīng)營(yíng)

“三全”指的是全效率,、全過(guò)程,、全員。在目標(biāo)上追求全效率,，可以使企業(yè)綜合效益最大化,。在對(duì)象和范圍上要求全過(guò)程，一方面可以打破部門壁壘,，通過(guò)跨部門合作創(chuàng)造新效益,；另一方面也從整個(gè)工作流程出發(fā)，關(guān)注最薄弱的環(huán)節(jié)（瓶頸）,，用最少的投入,，產(chǎn)生最大的效益。在實(shí)施上要求全員參與,，可以提高組織成員的能力,，提高員工的熱情，提高企業(yè)的活性,，達(dá)到組織成果的最大化,。

項(xiàng)目建議書篇五

第一章 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：農(nóng)村合作養(yǎng)雞項(xiàng)目建議書

2、建設(shè)地點(diǎn)：xx縣農(nóng)副產(chǎn)品加工園

3,、建設(shè)工期：2年

4,、項(xiàng)目投資：６000萬(wàn)元

第二章 項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

一、項(xiàng)目背景和依據(jù)

雞肉和牛肉,、豬肉比較,，其蛋白質(zhì)的質(zhì)量較高，脂肪含量較低,，氨基酸種類多,，而且消化率高，很容易被人體吸收利用,，有增強(qiáng)體力,、強(qiáng)壯身體的作用。優(yōu)質(zhì)肉雞是我國(guó)獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),，在國(guó)際市場(chǎng)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)無(wú)進(jìn)口壓力，市場(chǎng)寬松而巨大,，發(fā)展?jié)摿艽蟆?*一些國(guó)家和日本都在提倡消費(fèi)優(yōu)質(zhì)肉雞,，國(guó)際市場(chǎng)需求旺盛。

玉米是全價(jià)飼料的主要成份,，玉米價(jià)格對(duì)養(yǎng)雞業(yè)生產(chǎn)和飼料行業(yè)影響很大,。預(yù)計(jì)xxx年，飼料價(jià)格呈走低的趨勢(shì),，玉米,、豆粕、麩皮等飼料原料價(jià)格不會(huì)上漲,對(duì)養(yǎng)雞業(yè)十分有利,。

xx的農(nóng)民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養(yǎng)雞習(xí)慣,**基礎(chǔ)較好,。但都是小本經(jīng)營(yíng)，各家各戶散養(yǎng)為主,，是規(guī)模不大,，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，技術(shù)也不好,，效率低下,，飼料轉(zhuǎn)換率極低，經(jīng)濟(jì)效益差,。

養(yǎng)雞合作社采取“專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的先進(jìn)的生產(chǎn)模式進(jìn)行運(yùn)作,，既拓寬了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)渠道，提高了肉雞**的現(xiàn)代化,、科學(xué)公管理水平,，又解決了農(nóng)民發(fā)展肉雞**資金短缺問(wèn)題,，為農(nóng)民增收提供了一條有效途徑，運(yùn)行多年成熟穩(wěn)定,。這一生產(chǎn)模式**支持,，群眾歡迎，發(fā)展前景十分廣闊,。

二、項(xiàng)目建設(shè)的意義

1）對(duì)企業(yè)發(fā)展的意義：本項(xiàng)目可充分利用我縣玉米等資源豐富的優(yōu)勢(shì),，利用優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品,，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，使企業(yè)步入可持續(xù)發(fā)展的道路,。

2）對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)：本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年可創(chuàng)利稅1200萬(wàn)元,。企業(yè)將會(huì)成為當(dāng)?shù)氐凝堫^企業(yè),，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)起到一定的作用。

3）對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的帶動(dòng)：本項(xiàng)目建成后,，每年可消化玉米等農(nóng)產(chǎn)品50萬(wàn)噸,，該項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整起促進(jìn)作用,，開(kāi)創(chuàng)了一條農(nóng)產(chǎn)品的高效轉(zhuǎn)化之路,。

4）環(huán)保意義：農(nóng)村合作養(yǎng)雞，提高了飼料的使用率,，對(duì)環(huán)境污染小,。對(duì)xx農(nóng)村的環(huán)境衛(wèi)生工作起到一定的促進(jìn)作用。

三,、研究結(jié)論

1）當(dāng)前農(nóng)民生產(chǎn)分散,，增收途徑單一，且返鄉(xiāng)農(nóng)民較多,，就業(yè)崗位缺乏,，養(yǎng)雞業(yè)是減輕**的穩(wěn)定和就業(yè)壓力的重要途徑。本項(xiàng)目一方面使農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力得到消化,，同時(shí)又能使農(nóng)村的余糧有了一個(gè)良好的轉(zhuǎn)化出路,，提高了農(nóng)作物的轉(zhuǎn)化利用率，并減少了環(huán)境的污染,，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,。

2）本項(xiàng)目的產(chǎn)品有較為廣闊的銷售市場(chǎng)，市場(chǎng)前景良好,。

3）所有原料,、輔助材料,、資源充足，供應(yīng)有可靠保障,。

第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

一,、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

預(yù)計(jì)xxx年，飼料價(jià)格呈走低的趨勢(shì),，玉米,、豆粕、麩皮等飼料原料價(jià)格不會(huì)上漲,對(duì)養(yǎng)雞業(yè)十分有利,。xx縣距重慶只有90公里,，而重慶有20xx萬(wàn)城市人口,每年肉雞消費(fèi)量約10000萬(wàn)只。成都到xx也只有兩小時(shí)的車程,，作為四川的中心城市,，成都每年肉雞的消費(fèi)量也在10000萬(wàn)只以上，目前市場(chǎng)缺口較大,。xx的農(nóng)民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養(yǎng)雞習(xí)慣,**基礎(chǔ)較好,。如果建立農(nóng)村合作社，**出來(lái)的肉雞下可直供重慶,，上可輻射川東北,，地理位置的優(yōu)越性決定了xx是建設(shè)良種肉雞**基礎(chǔ)的理想之地。

二,、價(jià)格分析

四川是美食之鄉(xiāng),，在四川和重慶人飲食習(xí)慣中，雞幾乎是必不可少的,，所以肉雞的價(jià)格一直是居高不下,，目前肉雞的單價(jià)都在24元/千克左右，本項(xiàng)目的建成必將使業(yè)主獲得可觀的利潤(rùn),。

第四章 項(xiàng)目運(yùn)作方案

養(yǎng)雞合作社的合作方式

養(yǎng)雞合作社采取“專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的一體化連鎖經(jīng)營(yíng)模式,，形成良種肉雞的孵化、**,、屠宰,、配送的無(wú)公害生態(tài)生產(chǎn)體系，對(duì)專業(yè)**戶實(shí)行“先放養(yǎng),、后結(jié)算”辦法,。即農(nóng)戶按每只雞6元交納合作周轉(zhuǎn)金（合作社按9.6%年息計(jì)息，退社時(shí)退給農(nóng)戶）后,，即成為合作社社員,，便可在合作社統(tǒng)一安排下領(lǐng)取等量和種苗、飼料,、疫苗,、藥物等,，在合作社免費(fèi)提供全程的技術(shù)服務(wù)下飼養(yǎng)，合作社按不低于市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)成雞,，承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，確保按規(guī)范飼養(yǎng)的農(nóng)戶每雞利潤(rùn)在1元以上（一般可達(dá)1.3--1.5元）。通過(guò)這種方式把城市與廣大農(nóng)村,、**大戶有效的聯(lián)結(jié)起來(lái),。成為**業(yè)的一個(gè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，增添民一條農(nóng)民增收的有效途徑,。而且實(shí)行規(guī)范的集約化養(yǎng)雞改善了農(nóng)村衛(wèi)生條件,，在合作社技術(shù)支持下建設(shè)**設(shè)施和環(huán)保措施，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境,，促進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

養(yǎng)雞合作社的功能和作用

抵抗風(fēng)險(xiǎn)：分散農(nóng)戶走向市場(chǎng)面臨的諸多困難：經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱,，經(jīng)不起市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：缺乏市場(chǎng)信息,，生產(chǎn)靠模仿，雷同化,；組織程度低,，交易手段落后，受盤剝,；小規(guī)模經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶無(wú)力開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,。建立合作社后，合作社承擔(dān)了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，產(chǎn)業(yè)通過(guò)向產(chǎn)前和產(chǎn)后延伸增值,，形成了工農(nóng)一體化、產(chǎn)加銷一條龍產(chǎn)業(yè)化格局,，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力大大加強(qiáng),。

增強(qiáng)服務(wù)：產(chǎn)前，合作社向農(nóng)戶提供優(yōu)良品種,、先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù),、管理方法，市場(chǎng)信息和資金的幫助,，而農(nóng)戶則承諾按公司要求進(jìn)行生產(chǎn)和交售產(chǎn)品,，產(chǎn)中，掛靠農(nóng)戶從雞場(chǎng)領(lǐng)取雞苗進(jìn)行飼養(yǎng),，雞場(chǎng)向農(nóng)戶提供技術(shù),、飼料、防病治病,、管理指導(dǎo)和服務(wù),，逐步由松散聯(lián)合走向緊密聯(lián)合,，由勞動(dòng)聯(lián)合走向與資本的雙重聯(lián)合。

增加效益：提高了農(nóng)民的收益（不是提高農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格,，而是提高科技含量,，讓農(nóng)民分享流通的增值），降低了交易費(fèi)用（克服了農(nóng)戶分散交易的風(fēng)險(xiǎn),，開(kāi)拓市場(chǎng)的任務(wù)由合作社去承擔(dān)）,，改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織方式（生產(chǎn)專業(yè)化、布局區(qū)域化,、服務(wù)社會(huì)化,、經(jīng)營(yíng)一體化）。從而實(shí)現(xiàn)行政區(qū)劃,、所有制界限,，這發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)開(kāi)辟了新路子，合作社也逐漸成為**與農(nóng)民的橋梁與紐帶,。

確保安全：合作社實(shí)行“十統(tǒng)一”的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)模式,，即所有成員實(shí)行統(tǒng)一的**標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一修建雞舍,、統(tǒng)一采購(gòu)雞苗,、統(tǒng)一技術(shù)**、統(tǒng)一進(jìn)行防疫,、統(tǒng)一產(chǎn)品檢測(cè),、統(tǒng)一產(chǎn)品包裝、統(tǒng)一使用品牌,、統(tǒng)一銷售產(chǎn)品,、統(tǒng)一結(jié)算分配。全部生產(chǎn)過(guò)程按照無(wú)公害的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,，從而最大限度確保了食品安全,。

第五章 建設(shè)規(guī)模及投資

一、建設(shè)規(guī)模

征地20畝,，建廠房及附屬設(shè)施20xx平方米,，

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

（1）、建2萬(wàn)只祖代雞場(chǎng)1個(gè),，6萬(wàn)只父母代雞場(chǎng)1個(gè)：

（2）,、建年產(chǎn)雛雞1000萬(wàn)羽孵化場(chǎng)1個(gè)：

（3）、建年產(chǎn)5萬(wàn)噸雞料加工廠1座：

（4）,、建年屠宰,、加工成雞500萬(wàn)只雞的屠宰場(chǎng)和冷鮮配送中心；

（5）,、三年內(nèi)發(fā)展**戶3000戶,，飼養(yǎng)出欄成雞1000萬(wàn)只,。其中第一年修建標(biāo)準(zhǔn)雞舍30000平米，出欄成雞300萬(wàn)只,。

二,、總投資

總投資６000萬(wàn)元，其中：設(shè)備投資：1500萬(wàn)元,，基建投資：1500萬(wàn)元（廠房20xxm2）,，流動(dòng)資金：3000萬(wàn)元。勞動(dòng)定員：250人,。

第六章 效益分析

效益分析：年總產(chǎn)值5000萬(wàn)元,，年利稅1400萬(wàn)元，年利潤(rùn)1200萬(wàn)元,。

第七部分 項(xiàng)目垂詢

聯(lián)系單位：xx縣招商局

聯(lián) 系 人：xxx蜀梅

聯(lián)系電話：xxxxxxxxx

傳 真：xxxxxxxxxx