在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)抵押合同屬于合同篇一

貸款人(抵押權(quán)人)： (以下簡稱為“甲方”)

住所地：

法定代表人：

借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)

住所地：

法定代表人：

身份證地址：

有效證件(照)及號碼：

居住地址：

甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用,。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，特訂立本合同，以資遵照履行,。

座落(四至范圍)： (見附圖)

借款本金,、利息、綜合費,、違約金,、損害賠償金、訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費、評估費,、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準,。

1,、借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

2、借款月利率： ‰,，月綜合費率： ‰ ,。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰,，按月收取綜合服務(wù)費用,，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),，即為借款的實付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款,，甲方不退還綜合服務(wù)費,。

3、借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務(wù)費率、借款利率,，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息。

4,、借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,，屆時雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效,，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費,。

5,、借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),，甲方有權(quán)對該抵押物進行拍賣或做其他處置,。

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,。

抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險,，保險費由乙方承擔(dān),，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。

抵押期間,，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查,。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案,。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

1,、乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲、乙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,。

2,、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保。

3,、抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房,。

4、乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn),。

5,、借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。

6,、本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件,、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任,。

7,、乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

乙方還清借款本金,、利息，并支付相應(yīng)費用后,，且已全部履行本合同各項條款,，抵押合同即告終止。甲,、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù),。

1、乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失,、破產(chǎn)、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。

2,、借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn)。

3,、本合同借款到期后,，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執(zhí)行,。

4,、本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

5、本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù),，乙方對此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除,。

甲,、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、公證等費用由乙方承擔(dān),。

1,、乙方違反第四、七,、八,、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償,。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金,，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的.人民法院申請強制執(zhí)行,，變賣,、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用,，按每日未還款總額的0.5%計算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算。

2,、展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充,，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力,。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

1、所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址,。

2,、若上述地址在境外的，自通知以掛號,、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,，自通知以上述方式發(fā)出的10日后,，視為對方已收悉。

3,、任何一方變更地址的,，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后,，地址變更方才生效,。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

1、本合同未盡事宜,，依《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。

3,、乙方已閱讀本合同所有條款,，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分、準確無誤的理解,。

1,、本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

2、若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,，所有共有人應(yīng)在合同公證時,，簽署有效的相關(guān)文書。

3,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門,、公證處各存檔一份。

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容,，與其具有同等法律效力,。

貸款人(簽字/蓋章)： 借款人(簽字/蓋章)：

法定代表人： 抵押共有人：

委托代理人： 委托代理人：

電話 電話

傳真 傳真

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房地產(chǎn)抵押合同屬于合同篇二

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：____________

1、抵押物事項 ：

1),、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號

房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號

土地使用權(quán)證：潭字第 號

2),、名稱：

3)、座落：

4),、建筑面積： m2 ,； 用地面積： m2

2、抵押范圍：

3,、借款金額： 元人民幣（￥ ）,。

4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

5,、借款種類：

6,、借款用途：

7、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，并于本合同簽訂后，

到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）,。乙方將在他項權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部付給甲方,。

8、借款利率：

9,、還款方式：

10,、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的'情節(jié),，將處置抵押物。

12,、違約責(zé)任

1）,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13,、雙方認為需要約定的其他事項。

14,、本合同一式三份,，甲方持一份、乙方執(zhí)一份,，房管處留存一份,。

甲方： 乙 方：

簽約時間：____年____月____日

房地產(chǎn)抵押合同屬于合同篇三

抵押人：

債券發(fā)行人：

第一章總則

根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定,，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)________要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人,，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。

丙方作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同,。

第二章定義

第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu),，即丙方。

第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準,，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券,。

第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔(dān)保的第三人,。

第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。

第五條抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。

4、本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險,；

7,、當本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止,。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1、乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押,；

2,、本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的；

3,、本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán),；

4、本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議,；

5,、本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；

6,、設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制,；

7、在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓,；

8,、本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管,；

13,、乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)

第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

第七章抵押擔(dān)保的范圍

第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息,、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用,。

第八章抵押資產(chǎn)

第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計

第十四條根據(jù)______資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲,、乙,、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣,。

第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。

第九章抵押資產(chǎn)的占管

第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應(yīng)及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明,。

第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。

第十九條在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,，該項資金作為抵押資產(chǎn),。

甲方：

乙方：

年月日

房地產(chǎn)抵押合同屬于合同篇四

貸款人(抵押權(quán)人)： (以下簡稱為“甲方”)

住所地：

法定代表人：

借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)

住所地：

法定代表人：

身份證地址：

有效證件(照)及號碼：

居住地址：

甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用,。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，特訂立本合同，以資遵照履行,。

座落(四至范圍)： (見附圖)

借款本金,、利息、綜合費,、違約金,、損害賠償金、訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費、評估費,、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準,。

1,、借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

2,、借款月利率： ‰,，月綜合費率： ‰ 。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰,，按月收取綜合服務(wù)費用,，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),，即為借款的實付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費,。

3,、借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務(wù)費率,、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息,。

4、借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù),。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費。

5,、借款期滿五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進行拍賣或做其他處置,。

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,。

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔(dān),，保險單交由甲方保管,，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索,。

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查,。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

1、乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),、占有權(quán)。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣押,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

2,、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保,。

3、抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房,。

4,、乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn),。

5,、借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費,，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。

6、本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,，乙方無條件,、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時,，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任,。

7、乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

乙方還清借款本金、利息,，并支付相應(yīng)費用后,，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止,。甲,、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù),。

1、乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn),。

2、借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn),。

3、本合同借款到期后,，借款人(乙方)未按合同約定還本付息,，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

4,、本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書,，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

5,、本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關(guān)費用后,，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、公證等費用由乙方承擔(dān)。

1,、乙方違反第四,、七、八,、九,、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金,，超過5天甲方可通過變賣,、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣,、拍賣或訴訟期,、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算,。

2、展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充,，是合同不可分割的一部分,，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

1,、所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。

2,、若上述地址在境外的,，自通知以掛號、快遞方式發(fā)出的30日后,，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉,。

3,、任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方,，并在收到對方確認函后,，地址變更方才生效。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1,、本合同未盡事宜,，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理,。

3,、乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分,、準確無誤的理解,。

1、本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

2,、若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時,，簽署有效的相關(guān)文書,。

3、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門,、公證處各存檔一份,。

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力,。

貸款人(簽字/蓋章)： 借款人(簽字/蓋章)：

法定代表人： 抵押共有人：

委托代理人： 委托代理人：

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