在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)抵押合同屬于什么合同篇一

乙方（抵押權(quán)人）：___________

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

座落______ 區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街,、巷）____號附____號

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證 號 土地使用權(quán)

面 積 國有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

1、貸款金額（ ）幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3,、債權(quán)人：______________________

4、債務(wù)人：______________________

1,、已作抵押的房地產(chǎn),，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押。

2,、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除,、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方,。

3,、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大,。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

4,、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同,；若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

1,、抵押合同一經(jīng)成立,，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償,。

2、若甲方隱瞞事實真相,，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當(dāng)事人,，在取得有關(guān)主管部門證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任,。

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（ ）種方式解決,。

1,、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2,、 向人民法院起訴,。

1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效,。

2,、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。

3、 附件

① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方（簽章）:_________________ 乙方（簽章）:______________

法定代表人（簽章）：__________ 法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：_______

登記機(jī)關(guān)意見

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)（簽章）______

_______年_____月____日

房地產(chǎn)抵押合同屬于什么合同篇二

當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)

住所(地址)：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

公司地址：

企業(yè)代碼證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。

一甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件,。

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權(quán)證號,，建筑面積：__平方米,，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。

根據(jù)甲方實際申請貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)

甲方與乙方商定,，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方與乙方商定,，本合同同項下的典當(dāng)綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的__%,。續(xù)當(dāng)時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費,，典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng),，即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費,，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù),。

甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。

抵押物的保險

1,、甲方須在乙方指定的時間內(nèi),，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則,，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失,。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

2、甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。

4、甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款規(guī)定,，代表購買保險，所有費用均由甲方支付,。

5,、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就損壞部分及時提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費,，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費。

在合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn),。 十、甲方提供的所有證件,，文件和憑證必須真實,、合法、有效,。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無任何權(quán)利瑕庇，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。

甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)未共有財產(chǎn),，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,，共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租，重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項下抵押財產(chǎn),，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。

在合同有效期內(nèi),，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款,，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費,、抵押登記費,、公證費、保險費等)均由甲方支付或承擔(dān),。

本合同的訂立,、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決,。

本合同一式叁份，雙方簽字,、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

本合同未盡事宜,，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶(甲方)簽章____

典當(dāng)行(乙方)簽章____

簽訂日期______

本合同簽訂地點______