隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

買受人（乙方）：_________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________,；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市_________區(qū)_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室（部位：_________）,。

房屋類型：_________；結(jié)構(gòu)：_________,；

（三）房屋建筑面積xxx平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣exxx平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為國有集體所有,；國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得,；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（xxxxxx幣）計xxxxxx元,。（大寫）：xxx仟xxx佰xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整,。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備估值倍價值元向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起日內(nèi),，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算,，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算,。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的_________%,。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起xxxxxx日向甲方支付,。

第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算,。

二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價款的_________%,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起xxxxxx日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂xxxxxxxx公證處公證之日起生效,。

第十三條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）,。

第十四條本合同一式xxxx份，甲,、乙雙方各執(zhí)xx份,，xxxxxx市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________日期：_________

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

( )房買賣契字 號

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫) ,，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項,，訂立本合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買該房地產(chǎn)。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元,；￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵,。付款方式：

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之 的滯納金,。

六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

八,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十,、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份,，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十一,、雙方約定的其他事項,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

1．本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。

2．本合同未盡事宜,，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件,。

3．本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。

附件一

┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐

│ 房屋坐落 │ │ 地號 │ │

├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

委托人甲（賣方）（身份證號：）

委托人乙（買方）（身份證號：）

居間方：

第一條依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲（以下簡稱甲方）,，乙（以下簡稱乙方）的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)合同,，并完成其它委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。

第二條甲方自愿將位于市鎮(zhèn)村（路）幢（號）

室,，產(chǎn)權(quán)面積為平方米,，權(quán)屬為,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，土地證號為：,，包括附屬設(shè)施,，水、電表,，防盜門,，自行車庫：平方米，汽車庫：平方米,，等,。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施成交價格為人民幣（大寫）（￥），由甲方出售給乙方,。房地產(chǎn)過戶所需要的契稅,，交易費(fèi)等一切手續(xù)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

第三條付款方式：乙方于年月日付購房定金人民幣（大寫）（￥）,，（不超過成交價的20%）,，在年月日到市房產(chǎn)管理局過戶時付人民幣（大寫），（￥）,。如需要二手房抵押貸款,，約于年月日付清人民幣（大寫）（大寫），（￥）,。房款中應(yīng)留水,、電、有線電視,、物品,、電話費(fèi)等押金人民幣（大寫）（￥）給居間方,，居間方出具收據(jù)，待產(chǎn)權(quán)證過戶結(jié)清水,、電費(fèi)等再交還給甲方,。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,，并遷出戶口,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條居間方傭金由承擔(dān),，人民幣（大寫）（￥），過戶時一次性付清,并出具收據(jù),。

第六條違約責(zé)任：乙方中途違約,，無權(quán)要求返還定金，并由甲方從乙方違約金中提取支付給居間方傭金,。甲方中途違約,，甲方在悔約之日起五日內(nèi)必須將定金雙倍返還給乙方，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方,，并由乙方從甲方違約金中提取支付給居間方傭金,；如乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈?dāng)于房地產(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金,。

第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，由居間方會同甲,、乙雙方采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向無錫市仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條三方約定：甲、乙,、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購房定金后,，將該房產(chǎn)證，土地證,，及相送交資料交居間方保管,，居間方出具收條。甲方在移交房屋鑰匙時抄好水,、電等表的讀數(shù),，將原使用期內(nèi)的各種費(fèi)用結(jié)清,，等乙方產(chǎn)權(quán)證，土地證辦好,，居間方會同甲,、乙雙方水電等卡過戶。

交房時間：甲方于年月日之前將房屋（鑰匙）移交給乙方使用,，同時乙方付清全部房款,。

第十條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執(zhí)行,，違者按有關(guān)法律,、法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十二條雙方約定的其它事項：

第十三條本合同一式叁份,，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份,。

委托人甲居間方委托人乙

身份證號身份證號

住址住址住址

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/代理人（簽字）代理人（簽字）本人/代理人（簽字）

年月日簽于

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

甲方(委托方)：

地址：

法定代表人：

電話： 傳真：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

電話： 傳真：

甲,、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 項目(以下簡稱本項目),，委托給乙方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守,。

甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 項目的獨(dú)家銷售策劃及銷售代理機(jī)構(gòu),，乙方提供項目營銷策劃，以甲方名義對外獨(dú)家代理銷售本項目,。

委托項目位于xx市 ,，土地使用權(quán)證書號 ，總用地面積1670平方米,，總建筑面積22464平方米,，容積率：5.8 ;其中委托銷售部分總建筑面積6600平方米;

項目詳細(xì)指標(biāo)資料作為本合同附件之一(最后指標(biāo)以政府規(guī)劃審批指標(biāo)為準(zhǔn))，項目詳細(xì)指標(biāo)資料甲方于合同簽署當(dāng)日提供給乙方;項目銷售房號,、確認(rèn)的價格表等銷售文件資料甲方于距開盤日30天前提供給乙方,，以保證銷售策劃及代理的順利實施。

1,、 本合同期限：

1) 本合同銷售代理期限為：自本合同生效之日起,，至甲方就所委托銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對外公開發(fā)售開盤日起8個月止,。(開盤日是指甲方在項目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開盤廣告確定項目開盤并正式對外銷售之日)

2) 代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi),，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn),，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。

2,、 乙方的銷售工作在甲方工程進(jìn)度,、營銷條件具備以下條件下開展：

a. 銷售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場銷售條件;

b. 實體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場包裝完成并具備展示條件;

c. 項目整體廣告推廣費(fèi)用(報紙廣告,、戶外廣告,、電視/電臺/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷售總金額的1%。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%,。此項目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實施,，具體實施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議。

1,、 甲方權(quán)責(zé)：

1) 甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，提供所委托項目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件,，提供項目規(guī)劃設(shè)計的圖紙,、資料，項目運(yùn)作的整體計劃,、方案及甲方要求等;在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項文件資料,，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實,，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶的一切責(zé)任,。

2) 甲方按本項目商品房買賣合同所約定期限按時交付房屋;保證項目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買賣合同所約定的時間為客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

3) 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng),、按揭、抵債,、拆遷還房,、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效,。

4) 甲方協(xié)助乙方制定整體銷售策略，承擔(dān)有關(guān)策劃,、宣傳推廣,、廣告、售樓資料及樣板房,、售樓現(xiàn)場包裝等所需的各項營銷推廣費(fèi)用,。甲方承擔(dān)購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi),。

5) 甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場清理,、樣板房及售樓處的裝修,、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開盤日7天之前完成),，以具備項目開盤條件;甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi),、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用;為客戶提供必要的看樓交通工具,。

6) 合同正式簽署后,，甲方應(yīng)在本項目合作期間的推廣宣傳品(含樓書、折頁,、戶外廣告,、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營銷活動中標(biāo)識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項目,。

7) 甲方委派專人配合乙方的銷售工作,，負(fù)責(zé)收取首期購房款、與客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項購房手續(xù),。負(fù)責(zé)在正常銷售過程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議,，能為購房客戶辦理銀行按揭手續(xù)。

8) 甲方對于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定,，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù),。除雙方有明確商定的情況以外，其回復(fù)時限不能超過3個工作日,。

9) 甲方在乙方銷售人員進(jìn)駐咨詢處或售樓處前,，須向乙方提供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項目具體內(nèi)容統(tǒng)一說辭的項目介紹資料;在項目公開發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價格表及房號表;甲方每次價格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行,。

10) 本項目具體銷售周期、銷售均價,、各階段銷售計劃見本合同附件,。

11) 甲方按時與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計付滯納金,。如逾期15天仍不能支付的,，乙方有權(quán)單方面解除合同。

12) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

13) 在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè),。

2,、 乙方權(quán)責(zé)：

1) 乙方承接甲方項目營銷代理業(yè)務(wù),，按時、按質(zhì),、按量地完成甲方委托的各項工作內(nèi)容,，并對甲方提供的所有資料保密。

2) 在簽署本合同書后10個工作日內(nèi),，乙方提交《營銷策劃報告》,，開展系統(tǒng)營銷策劃實施工作;并根據(jù)市場的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實施,。

3) 乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。派專業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會議,，從銷售角度為甲方提供意見和建議,。

4) 乙方在項目重要銷售階段，如各種展示活動,、新聞發(fā)布會,、酒會、展銷會,、開盤等為甲方提供活動方案,，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實施上述活動,。

5) 乙方派駐銷售團(tuán)隊進(jìn)駐銷售現(xiàn)場開展客戶咨詢,、接待、跟蹤,、銷售等工作,，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。負(fù)責(zé)項目銷售現(xiàn)場的日常管理工作,，樓盤現(xiàn)場接待,、客戶追蹤、認(rèn)購預(yù)訂,、成交等合同簽訂前的銷售工作,。

6) 乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤銷售工作,，根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資源,，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作。

7) 甲乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通,，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報告，供雙方根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。

8) 乙方對每個銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購房款時即告結(jié)束,，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同,，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨荒芙皇灼诜靠畹?，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購書時結(jié)束,。

9) 乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時與甲方結(jié)算代理費(fèi)。

10) 乙方的銷售策劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。

1,、 代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方提供獨(dú)家策劃代理服務(wù)，乙方對委托銷售代理并已售出的單元, 每月根據(jù)委托物業(yè)完成的銷售任務(wù)(銷售率)按2.0%—2.5%的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi),，如下：

銷售率(按面積計算)

50%以下(不含50%)

50%(含50%)—70%

(不含70%)

70%以上

(含70%)

代理費(fèi)率

2.0%

2.1%

2.5%

2,、 乙方每月應(yīng)收代理費(fèi)計算公式為：每月應(yīng)收代理費(fèi)=累計售出單元總成交金額×代理費(fèi)率-已收代理費(fèi)

注：

a. “銷售率”指實際售出單元面積與當(dāng)期委托可售單元總面積之比例，銷售率的售出單元計算時間以客戶與甲方簽署認(rèn)購書的'時間為準(zhǔn),。當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)當(dāng)期銷售率確定;

b. “售出單元” 指客戶已繳納首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè);當(dāng)月售出單元的代理費(fèi)結(jié)算時間以客戶與甲方簽署房地產(chǎn)買賣合同的時間為準(zhǔn),。

c. 不分段補(bǔ)差代理費(fèi)收取是指，銷售率每提升至較高的階段,，按高階段代理費(fèi)點數(shù)支付累計銷售額的代理費(fèi)差額,。如：當(dāng)銷售率超過70%時，之前的代理費(fèi)按照2.1%標(biāo)準(zhǔn)收取的售出單元,，按已售出單元2.5%標(biāo)準(zhǔn)將差額補(bǔ)回支付乙方,。

3、 乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留及返還：

a. 如乙方當(dāng)月銷售率在50%以下(不含50%),，則甲方將乙方當(dāng)月應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留,。如下壹個月乙方超額50%完成階段銷售任務(wù)，則上壹個月的乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留應(yīng)由甲方在結(jié)算日100%返還乙方,。超額完成的任務(wù)可以累計到下壹個月,。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個工作日內(nèi)100%返還此部分乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)所有累計預(yù)留部分,。

b. 甲方將乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)人民幣貳拾萬元整在每月甲乙雙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)中分期預(yù)留,。每月預(yù)留部分不超過當(dāng)月應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)的30%。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo),，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個工作日內(nèi)100%返還上述乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留部分,。

4、 結(jié)算時間：每月20日為代理費(fèi)結(jié)算日,，甲方自結(jié)算日起三個工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。

5,、 如乙方連續(xù)兩個月未完成階段銷售任務(wù),，則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、 銷售獎勵：如乙方在合同期內(nèi)提前完成本合同95%的銷售目標(biāo),，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個工作日內(nèi)另行支付乙方銷售獎勵人民幣伍萬元整,，且每提前銷售計劃壹個月再額外獎勵人民幣貳萬元整。

7,、 若客戶交清首期房款前悔約,，所沒收的定金雙方各取50%;若客戶在交清首期房款后悔約，定金及罰金歸甲方所有,，乙方收取相應(yīng)的代理費(fèi),。

8、 凡是在代理期內(nèi)已交齊定金,、簽署認(rèn)購書,，并在乙方銷售代理期

結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè)，甲方于代理期結(jié)束后35日內(nèi)支付乙方應(yīng)收代理費(fèi),。

9,、 乙方收取甲方費(fèi)用，按照國家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi),，并向甲方提供相應(yīng)正式稅務(wù)發(fā)票,。

1. 合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行,，否則違約方要賠償因此對對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2. 本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗拒之因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行時,，雙方應(yīng)及時通報并協(xié)商,，而不視之為違約行為。

3. 雙方任何一方均不得單方解除合同,。任何一方未按照本合同約定單方解除合同的,，需賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

4. 經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

5. 在本合同執(zhí)行期間，甲方如委托任何第三方代理銷售或自行銷售本合同相關(guān)物業(yè),，或者因股東變更,、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變乙方無法繼續(xù)銷售本物業(yè)時，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外,，還應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍拾萬元，并承擔(dān)因此對已交定金客戶造成損失的各項責(zé)任,。6. 乙方完成項目開盤前所有籌備工作,，因甲方原因?qū)е卤卷椖课茨苷ｉ_盤對外銷售并導(dǎo)致雙方解除合同關(guān)系的，甲方補(bǔ)償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬圓。

7. 因甲方自身原因延遲完成合同約定的項目工程進(jìn)度和權(quán)證取得時間,、以及未按所提供的設(shè)備和裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)施工等甲方責(zé)任,，延誤銷售計劃完成的由甲方承擔(dān)。

8. 甲方在兩年內(nèi)不得以高薪,、提職或其他物質(zhì)條件錄用乙方的服務(wù)本項目的乙方工作人員,。甲方如果違反本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方已支付給該員工24個月的平均工資總和,。不足以賠償乙方損失的仍需承擔(dān)賠償責(zé)任,。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員、包括但不僅限于和乙方有勞動合同關(guān)系,，或者正在為乙方完成某一項目的臨時工作人員等,。)

9. 雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可,，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者,。

10. 任何一方按本合同規(guī)定提出終止合同時，需提前30天書面通知對方,，雙方派人于通知日起14日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項,、解除合同等手續(xù)。

11. 雙方同意,，當(dāng)雙方公司發(fā)生股權(quán)變更或者更名時,，本合同效力自動順延。

12. 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決;履行合同過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

13. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

立契約書人 ___________（以下簡稱甲方），_____________（以下簡稱乙方）,。茲為共有建筑物各自分管使用,，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分,。

第二條甲乙雙方間所均等,，共有人坐落_________市_______路______號，加強(qiáng)磚造,，二層樓房一棟,。一樓面積_____平方米,，二樓面積______平方米,。依下列條款分管使用,。

（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部。

（二）乙方分管部分：本建筑物二樓部分,。

第三條雙方同意嗣后,，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn),，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán),。

第四條本約訂定后，雙方依約分管,，使用收益,，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,，除各分管部分的簡易修繕,，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條本共有建筑物的改變或重大修繕,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,，始得為之，且其費(fèi)用除同意時另有約定外,，均應(yīng)分擔(dān),。而所改良物亦為共有物。

第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,，乙方負(fù)擔(dān)三分之一,。地價稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實際使用分擔(dān),。

第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時,，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán),。

本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

乙方：

________年_____月____日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇七

立合同人

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米,；土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元,。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：

三,、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2．負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前 個月通知乙方,。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1．如需對房屋進(jìn)行改,、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。

3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5．乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

七,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁,。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。十,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十一,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十三,、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十四,、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人： 委托代理人：

二0 年 月 日