隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________________________

技術(shù)受讓方：（公章）______________________________

（甲方）

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）______________________________

（乙方）

中介方：（公章）__________________________________

合同登記機(jī)關(guān)：（公章）____________________________

簽訂日期：__________年______月______日

合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日

研制單位（個(gè)人）

研制完成時(shí)間

年 月 日

主要研究人員

組織鑒定單位

成果鑒定時(shí)間

年 月 日

獲獎(jiǎng)日期、等級(jí)

發(fā)獎(jiǎng)單位

已應(yīng)用單位

技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法

專(zhuān)利申請(qǐng)?zhí)?/p>

專(zhuān)利批準(zhǔn)號(hào)

一,、發(fā)明創(chuàng)造名稱(chēng)和內(nèi)容

___________________________________________________________________________

二,、實(shí)施許可的范圍、期限和方式

___________________________________________________________________________

三,、技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng)

___________________________________________________________________________

四,、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容

___________________________________________________________________________

五、履行合同的計(jì)劃,、進(jìn)度,、期限、地點(diǎn)和方式

___________________________________________________________________________

六,、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法

___________________________________________________________________________

七,、成交金額與付款時(shí)間、付款方式

一次總付：________________________________

分次總付：________________________________

按利潤(rùn)或銷(xiāo)售額提成________％時(shí)間：____________________

其它方式：________________________________________________

八,、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介服務(wù)費(fèi)比例和支付方式

___________________________________________________________________________

九,、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享

___________________________________________________________________________

十、違約責(zé)任

___________________________________________________________________________

十一,、爭(zhēng)議的解決辦法

___________________________________________________________________________

十二,、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋

___________________________________________________________________________

技術(shù)受讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開(kāi)戶(hù)銀行

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開(kāi)戶(hù)銀行

中介方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開(kāi)戶(hù)銀行

鑒證單位

意見(jiàn)：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

公證單位

意見(jiàn)：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成如下建筑承包合同書(shū)樣本。

一,、工程概況：

1,、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸,、洽談,、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從xxx年月日開(kāi)始動(dòng)工,，至xxx年月日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工,。

2、采取費(fèi)用包干的方式,。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架,、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開(kāi)工,，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始,，歷時(shí)天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計(jì)算,，費(fèi)用金額共計(jì)元整,。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,，即(金額大寫(xiě))：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付清工程的余下款項(xiàng),。

二、質(zhì)量要求：

1,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2,、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),，墻體要垂直,、整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻,，無(wú)裂縫,，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整,、無(wú)裂縫,，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻,，無(wú)裂縫,，所有刷白顏色均勻，大門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達(dá)到水平;陰陽(yáng)角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

三,、安全問(wèn)題：

工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),，承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任,。

需要說(shuō)明：

五,、本建筑承包合同書(shū)樣本一式二份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

甲方(簽字蓋章)

雙方證明人(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

200年月日

建筑承包合同書(shū)樣本注意事項(xiàng)：

1.合同：是指實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,，包括合同條件，協(xié)議條件以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件,。

2.協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程,，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款,。

3.發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人,。

甲方的具體身份、發(fā)包范圍,、權(quán)限,、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。

4.承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人,。

5.甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人,。

6.乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

7.社會(huì)監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理,。

8.總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人,。

9.設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾,，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì),，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲,、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同,。

10.工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi),、外間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,，使用裝飾裝修材料,，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程,。包括對(duì)舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理,。

11.工程造價(jià)管理部門(mén)：各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)。

12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),。

13.合同價(jià)款：甲,、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的`價(jià)款總額,。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格,。

14.追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款,。

15.費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開(kāi)支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)支,。

16.工期：協(xié)調(diào)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一法法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù),。

17.開(kāi)工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程開(kāi)工日期,。

18.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程竣工日期。

19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料),。

20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工場(chǎng)地：由甲方提供,，并在協(xié)議條款內(nèi)約定,，供乙方施工、操作,、運(yùn)輸,、堆放材料的場(chǎng)地及乙方施工涉及的周?chē)鷪?chǎng)地(包括一切通道)。

22.施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定,，由甲方提供乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施,。

23.工程量清單：發(fā)包在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程時(shí)計(jì)算方法(規(guī)則)計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程時(shí)明細(xì)清單,。

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

立合同人

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米,；土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元，￥ 元,。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：

三,、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3．如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1．如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理。

2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。

3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4．乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5．乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。

七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。十,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十一,、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十三,、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人： 委托代理人：

二0 年 月 日

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

住所：****

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：**

住所：**

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：**

共有權(quán)證號(hào)碼：**

土地使用權(quán)證號(hào)碼：**

房地產(chǎn)座落：xx市**區(qū)**街(路)**號(hào)**建筑面積：**平方米;轉(zhuǎn)讓面積：**平方米;占地面積：**平方米;房屋用途：**;房屋權(quán)利來(lái)源：**;土地使用權(quán)來(lái)源：**劃撥出讓,。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：***

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第**種辦理)

1,、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整,。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買(mǎi),，則定金歸甲方所有。

七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八,、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

2,、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

甲方(委托方)：

地址：

法定代表人：

電話： 傳真：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

電話： 傳真：

甲,、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)，委托給乙方作獨(dú)家銷(xiāo)售策劃及代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成本合同,，并承諾共同遵守,。

甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃,，以甲方名義對(duì)外獨(dú)家代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目,。

委托項(xiàng)目位于xx市 ，土地使用權(quán)證書(shū)號(hào) ,，總用地面積1670平方米,，總建筑面積22464平方米，容積率：5.8 ;其中委托銷(xiāo)售部分總建筑面積6600平方米;

項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料作為本合同附件之一(最后指標(biāo)以政府規(guī)劃審批指標(biāo)為準(zhǔn)),，項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料甲方于合同簽署當(dāng)日提供給乙方;項(xiàng)目銷(xiāo)售房號(hào),、確認(rèn)的價(jià)格表等銷(xiāo)售文件資料甲方于距開(kāi)盤(pán)日30天前提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施,。

1,、 本合同期限：

1) 本合同銷(xiāo)售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷(xiāo)售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對(duì)外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤(pán)日起8個(gè)月止,。(開(kāi)盤(pán)日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤(pán)廣告確定項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)并正式對(duì)外銷(xiāo)售之日)

2) 代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜,。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn),，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同,。

2、 乙方的銷(xiāo)售工作在甲方工程進(jìn)度,、營(yíng)銷(xiāo)條件具備以下條件下開(kāi)展：

a. 銷(xiāo)售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售條件;

b. 實(shí)體樣板房,、看樓通道等現(xiàn)場(chǎng)包裝完成并具備展示條件;

c. 項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶(hù)外廣告,、電視/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷(xiāo)售總金額的1%,。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%,。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議,。

1,、 甲方權(quán)責(zé)：

1) 甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件,、所有權(quán)法律批文復(fù)印件,，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料,，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃,、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi),。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí),，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶(hù)的一切責(zé)任。

2) 甲方按本項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定期限按時(shí)交付房屋;保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的時(shí)間為客戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,。

3) 對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng)、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效。

4) 甲方協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略,，承擔(dān)有關(guān)策劃,、宣傳推廣、廣告,、售樓資料及樣板房,、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。甲方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目物業(yè)的客戶(hù)使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi),。

5) 甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度,。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修,、包裝布置,、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開(kāi)盤(pán)日7天之前完成)，以具備項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)條件;甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi),、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用;為客戶(hù)提供必要的看樓交通工具,。

6) 合同正式簽署后,，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū),、折頁(yè)、戶(hù)外廣告,、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“策劃代理：武漢德思勤”字樣,。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項(xiàng)目。

7) 甲方委派專(zhuān)人配合乙方的銷(xiāo)售工作,，負(fù)責(zé)收取首期購(gòu)房款,、與客戶(hù)簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正常銷(xiāo)售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議,，能為購(gòu)房客戶(hù)辦理銀行按揭手續(xù),。

8) 甲方對(duì)于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù),。除雙方有明確商定的情況以外,，其回復(fù)時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。

9) 甲方在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐咨詢(xún)處或售樓處前,，須向乙方提供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目具體內(nèi)容統(tǒng)一說(shuō)辭的項(xiàng)目介紹資料;在項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號(hào)表;甲方每次價(jià)格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件,，乙方按此文件執(zhí)行。

10) 本項(xiàng)目具體銷(xiāo)售周期,、銷(xiāo)售均價(jià),、各階段銷(xiāo)售計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。

11) 甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi),，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金,。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

12) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13) 在本合同生效后,，甲方不再自行銷(xiāo)售或者委托任何第三方代理銷(xiāo)售本合同所指相關(guān)物業(yè),。

2、 乙方權(quán)責(zé)：

1) 乙方承接甲方項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù),，按時(shí),、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容,，并對(duì)甲方提供的所有資料保密,。

2) 在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告》,，開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施工作;并根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃,，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。

3) 乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng),。派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議,，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。

4) 乙方在項(xiàng)目重要銷(xiāo)售階段,，如各種展示活動(dòng),、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì),、展銷(xiāo)會(huì),、開(kāi)盤(pán)等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織,、實(shí)施上述活動(dòng),。

5) 乙方派駐銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展客戶(hù)咨詢(xún)、接待,、跟蹤,、銷(xiāo)售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)接待,、客戶(hù)追蹤、認(rèn)購(gòu)預(yù)訂,、成交等合同簽訂前的銷(xiāo)售工作。

6) 乙方負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表,，組織好樓盤(pán)銷(xiāo)售工作,，根據(jù)銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作,。

7) 甲乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通,，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告,，供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略,。

8) 乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任在客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款時(shí)即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，督促業(yè)主提供按揭資料,。若因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)不能交首期房款的，則乙方之代理責(zé)任于客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束,。

9) 乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi),。

10) 乙方的銷(xiāo)售策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

1,、 代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方提供獨(dú)家策劃代理服務(wù),，乙方對(duì)委托銷(xiāo)售代理并已售出的單元, 每月根據(jù)委托物業(yè)完成的銷(xiāo)售任務(wù)(銷(xiāo)售率)按2.0%—2.5%的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi)，如下：

銷(xiāo)售率(按面積計(jì)算)

50%以下(不含50%)

50%(含50%)—70%

(不含70%)

70%以上

(含70%)

代理費(fèi)率

2.0%

2.1%

2.5%

2,、 乙方每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：每月應(yīng)收代理費(fèi)=累計(jì)售出單元總成交金額×代理費(fèi)率-已收代理費(fèi)

注：

a. “銷(xiāo)售率”指實(shí)際售出單元面積與當(dāng)期委托可售單元總面積之比例,，銷(xiāo)售率的售出單元計(jì)算時(shí)間以客戶(hù)與甲方簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn),。當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)當(dāng)期銷(xiāo)售率確定;

b. “售出單元” 指客戶(hù)已繳納首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的物業(yè);當(dāng)月售出單元的代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間以客戶(hù)與甲方簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

c. 不分段補(bǔ)差代理費(fèi)收取是指,，銷(xiāo)售率每提升至較高的階段，按高階段代理費(fèi)點(diǎn)數(shù)支付累計(jì)銷(xiāo)售額的代理費(fèi)差額,。如：當(dāng)銷(xiāo)售率超過(guò)70%時(shí),，之前的代理費(fèi)按照2.1%標(biāo)準(zhǔn)收取的售出單元，按已售出單元2.5%標(biāo)準(zhǔn)將差額補(bǔ)回支付乙方,。

3,、 乙方應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留及返還：

a. 如乙方當(dāng)月銷(xiāo)售率在50%以下(不含50%)，則甲方將乙方當(dāng)月應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留,。如下壹個(gè)月乙方超額50%完成階段銷(xiāo)售任務(wù),，則上壹個(gè)月的乙方應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留應(yīng)由甲方在結(jié)算日100%返還乙方。超額完成的任務(wù)可以累計(jì)到下壹個(gè)月,。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷(xiāo)售目標(biāo),，則甲方需于乙方完成該銷(xiāo)售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還此部分乙方應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)所有累計(jì)預(yù)留部分。

b. 甲方將乙方應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)人民幣貳拾萬(wàn)元整在每月甲乙雙方應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)中分期預(yù)留,。每月預(yù)留部分不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)的30%,。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷(xiāo)售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷(xiāo)售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還上述乙方應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留部分,。

4,、 結(jié)算時(shí)間：每月20日為代理費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi),。

5,、 如乙方連續(xù)兩個(gè)月未完成階段銷(xiāo)售任務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同,。

6,、 銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方在合同期內(nèi)提前完成本合同95%的銷(xiāo)售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷(xiāo)售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)另行支付乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍萬(wàn)元整,，且每提前銷(xiāo)售計(jì)劃壹個(gè)月再額外獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬(wàn)元整,。

7、 若客戶(hù)交清首期房款前悔約,，所沒(méi)收的定金雙方各取50%;若客戶(hù)在交清首期房款后悔約,，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的代理費(fèi),。

8,、 凡是在代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū),，并在乙方銷(xiāo)售代理期

結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的物業(yè),，甲方于代理期結(jié)束后35日內(nèi)支付乙方應(yīng)收代理費(fèi),。

9、 乙方收取甲方費(fèi)用,，按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi),，并向甲方提供相應(yīng)正式稅務(wù)發(fā)票。

1. 合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,，否則違約方要賠償因此對(duì)對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2. 本合同執(zhí)行過(guò)程中,，如有因不可抗拒之因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行時(shí),，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)并協(xié)商，而不視之為違約行為,。

3. 雙方任何一方均不得單方解除合同,。任何一方未按照本合同約定單方解除合同的，需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。

4. 經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

5. 在本合同執(zhí)行期間,，甲方如委托任何第三方代理銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同相關(guān)物業(yè),，或者因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N(xiāo)售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變乙方無(wú)法繼續(xù)銷(xiāo)售本物業(yè)時(shí),，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外，還應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元,，并承擔(dān)因此對(duì)已交定金客戶(hù)造成損失的各項(xiàng)責(zé)任,。6. 乙方完成項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前所有籌備工作，因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目未能正常開(kāi)盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售并導(dǎo)致雙方解除合同關(guān)系的,，甲方補(bǔ)償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬(wàn)圓,。

7. 因甲方自身原因延遲完成合同約定的項(xiàng)目工程進(jìn)度和權(quán)證取得時(shí)間、以及未按所提供的設(shè)備和裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)施工等甲方責(zé)任,，延誤銷(xiāo)售計(jì)劃完成的由甲方承擔(dān),。

8. 甲方在兩年內(nèi)不得以高薪、提職或其他物質(zhì)條件錄用乙方的服務(wù)本項(xiàng)目的乙方工作人員,。甲方如果違反本協(xié)議,，應(yīng)賠償乙方已支付給該員工24個(gè)月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需承擔(dān)賠償責(zé)任,。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員,、包括但不僅限于和乙方有勞動(dòng)合同關(guān)系，或者正在為乙方完成某一項(xiàng)目的臨時(shí)工作人員等。)

9. 雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,，未經(jīng)許可,，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。

10. 任何一方按本合同規(guī)定提出終止合同時(shí),，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方,，雙方派人于通知日起14日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù),。

11. 雙方同意,，當(dāng)雙方公司發(fā)生股權(quán)變更或者更名時(shí)，本合同效力自動(dòng)順延,。

12. 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

13. 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同 合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀(jì)人(乙方)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

( )1．身份證,；國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]

( )2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；編號(hào)[ ]

( )3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)[ ]

( )4．商品房預(yù)售許可證,；編號(hào)[ ]

( )5．他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),；編號(hào)[ ]

( )6．其他證明或資料[ ]

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

( )1．身份證,；國(guó)籍[ ]編號(hào)[ ]

( )2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)[ ]

( )3．房地產(chǎn)權(quán)證,；編號(hào)[ ]

( )4．商品房預(yù)售許可證,；編號(hào)[ ]

( )5．他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；編號(hào)[ ]

( )6．其他證明或資料[ ]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

2．具體要求

3．其他要求

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________％計(jì)算支付：

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________％一次性計(jì)算支付,；

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付,；

咨詢(xún)服務(wù)的支付_________元。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。

本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún),、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān),。