隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇一

典當(dāng)行(貸款人)： (以下簡稱甲方)

當(dāng) 戶(借款人)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《典當(dāng)管理辦法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，乙方自愿以其合法擁有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給甲方取得當(dāng)金,，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息,、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金,，贖回當(dāng)物,。甲方同意接受乙方的下列房地產(chǎn)抵押。甲,、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同信守、執(zhí)行,。

第一條 當(dāng)物

1.1 乙方自愿以位于_______________,，建筑面積 __________ /㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________,，建設(shè)用地使用權(quán)證號為 __________(以下簡稱該房產(chǎn))作為當(dāng)物向甲方借款,。甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。

1.2 甲方評估并經(jīng)乙方同意,，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫 _______(￥_________)元/㎡,，合計(jì)估價為人民幣大寫______(￥________) 元。

第二條 當(dāng)物擔(dān)保范圍及處置當(dāng)物后的清償順序

2.1 甲,、乙雙方一致同意,，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金(￥：_____ )及按第四條計(jì)算的息、費(fèi),，違約金,、賠償金和甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等),。

2.2當(dāng)戶續(xù)當(dāng)?shù)?，續(xù)當(dāng)期內(nèi)所產(chǎn)生的2.1中的相關(guān)費(fèi)用均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。

2.3絕當(dāng)后及甲方依本合同第十一條約定提前收回貸款,，或者甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,，乙方任何還款、甲方處置當(dāng)物后所得價款均按以下順序清償甲方的債權(quán)：

2.3.1 甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用

2.3.2 利息,、綜合費(fèi),、違約金、賠償金

2.3.3 當(dāng)金本金

第三條 當(dāng)金、借款用途及典當(dāng)期限

3.1借款數(shù)額(當(dāng)金)：人民幣大寫______________元(￥_________),。

3.2乙方借款用途為 ,，乙方應(yīng)按借款用途使用當(dāng)金，并隨時接受甲方對當(dāng)金使用情況的檢查和監(jiān)督,。

3.3典當(dāng)期限：自______年_____月____日至____年____月 _____日,，(典當(dāng)具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn))。雙方按照本合同第十條約定續(xù)當(dāng)?shù)?，雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)合同》,，《續(xù)當(dāng)合同》上確定的典當(dāng)終止日為本合同的典當(dāng)終止日，除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外,，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效,。

第四條 息、費(fèi)率

4.1甲,、乙雙方一致確認(rèn),，本合同項(xiàng)下的月綜合費(fèi)率為___ %、月利率為___ %,，合計(jì)為___ %,，以第三條約定的當(dāng)金為基數(shù)從甲方發(fā)放當(dāng)金之日起算。

4.2 甲,、乙雙方一致同意,，甲方一次性預(yù)扣典當(dāng)期限內(nèi)___月綜合費(fèi)大寫 _________ 元(￥_________)。

4.3典當(dāng)期限不足一個月的,，按一個月支付利息,，于典當(dāng)期限屆滿當(dāng)日支付;典當(dāng)期限超過一個月的，乙方必須按月向甲方支付典當(dāng)期內(nèi)的利息,，支付的日期為每屆滿30日的次日,，最后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息,，于典當(dāng)期限屆滿的當(dāng)日支付,。續(xù)當(dāng)利息支付標(biāo)準(zhǔn)和方式,除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，依照本條執(zhí)行,。

4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費(fèi),，對于剩余月份的綜合費(fèi)，甲方應(yīng)在當(dāng)月利息支付日與利息同時支付,。

4.5 甲方按照本合同第十一條約定提前收回貸款的，已預(yù)扣的綜合費(fèi)不予退還,。

第五條 登記

本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)利證明》交付甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),。

第六條 保險(xiǎn)

6.1抵押期間,，如甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按甲方要求,，按抵押房地產(chǎn)的評估價值對該房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn),，投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)單交由甲方保管,。抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。如雙方按本合同約定辦理延期抵押貸款時,，乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù),。

6.2抵押期間抵押房地產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費(fèi)用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后,，剩余部分退還給乙方,，不足部分由乙方補(bǔ)足。

第七條 抵押房地產(chǎn)的占管

7.1抵押期內(nèi),，抵押房地產(chǎn)由乙方占有與管理,。乙方在抵押房地產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房地產(chǎn)的安全與完好，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況,。乙方對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房地產(chǎn)價值的行為時,，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,。

7.2乙方應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交甲方保管。

第八條 抵押房地產(chǎn)的處分限制

8.1抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8.2抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起___日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

第九條 當(dāng)金的發(fā)放

9.1在下列條件全部符合前，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放當(dāng)金：

9.1.1乙方已辦妥有關(guān)的政府許可,、批準(zhǔn),、登記等法定手續(xù)及甲方要求辦理的其他手續(xù)，且前述許可,、批準(zhǔn)或登記等手續(xù)已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對抗第三人的法律效力;

9.1.2本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ餀?quán)已通過辦理抵押或質(zhì)押登記取得他項(xiàng)權(quán)利證書,，并持續(xù)有效且能對抗第三人;

9.1.3沒有發(fā)生可能對乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務(wù)糾紛,、正在訴訟中等;

9.1.4甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)的,，乙方已按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單移交甲方;

9.1.5其他先決條件： ,。

9.2 在本合同9.1所列條件全部滿足且乙方辦妥相應(yīng)的典當(dāng)手續(xù)后,，甲方應(yīng)在 個工作日內(nèi)發(fā)放當(dāng)金。雙方一致同意,，甲方將當(dāng)金通過轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方以下賬戶,，轉(zhuǎn)賬一旦成功，即視為當(dāng)金已被乙方提取和使用,。

戶名：

賬號：

開戶行：

9.3如應(yīng)乙方要求,，需要甲方將當(dāng)金發(fā)放給乙方指定的第三人(非當(dāng)戶本人)時，乙方應(yīng)簽署付款指示書,。

第十條 續(xù)當(dāng)

10.1 在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi),，乙方可向甲方申請續(xù)當(dāng)，經(jīng)甲方同意續(xù)當(dāng)?shù)?，乙方?yīng)結(jié)清前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)的利息和綜合費(fèi)以及甲方墊付的費(fèi)用,，并按照甲方的要求辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，包括但不限于對續(xù)當(dāng)之前發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行對賬,。

10.2 乙方在超過10.1款規(guī)定的5日期限向甲方申請續(xù)當(dāng)?shù)?，?jīng)甲方同意的，仍然成立續(xù)當(dāng),。

10.3 除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外,，續(xù)當(dāng)利息和綜合費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式同第四條,。

第十一條 提前收回貸款

乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)宣布債權(quán)立即到期,，提前收回貸款，并依法處置當(dāng)物:

11.1 未征得甲方書面同意,，擅自改變當(dāng)金用途;

11.2 未征得甲方書面同意,，擅自為除甲方之外的第三人提供任何形式的擔(dān)保;

11.3 當(dāng)物未按照甲方要求投保險(xiǎn)，或當(dāng)物價值可能嚴(yán)重貶損,、或當(dāng)物可能滅失,、或擅自處理(包括但不限于出售、出租,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)讓、承包,、典當(dāng),、贈予、再抵押,、托管,、以實(shí)物形式聯(lián)營、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當(dāng)物;

11.4 當(dāng)物有隱蔽瑕疵或當(dāng)物的市場價急劇下降的,，乙方應(yīng)收到自甲方通知起 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換,，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;

11.5 當(dāng)物滅失,、部分損毀或價值減少,，乙方應(yīng)收到自甲方通知起 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù),，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;

11.6 當(dāng)物被查封,、扣押、監(jiān)管或被采取其他保全措施,，但乙方在上述情形出現(xiàn)后 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換或補(bǔ)足,，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)的除外;

11.7 拒不接受甲方經(jīng)辦人對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)或拒不接受甲方對乙方貸款用途進(jìn)行檢查和監(jiān)督或在上述查驗(yàn)、檢查,、監(jiān)督過程中提供虛假資料的;

11.8 出現(xiàn)其它嚴(yán)重危及甲方利益的情形,。

第十二條 贖當(dāng)和提前贖當(dāng)

12.1到期后乙方憑當(dāng)票、本典當(dāng)合同及個人居民身份證等相關(guān)資料,，到甲方贖回當(dāng)物,，甲方協(xié)議乙方辦理抵押注銷手續(xù)，甲方將當(dāng)物相關(guān)證件返還乙方,。

12.2征得甲方同意,，乙方可以提前償還部分或全部當(dāng)金(提前贖當(dāng)),，但乙方必須已償還截止至在該提前還款之日的所有到期應(yīng)付款項(xiàng)。

12.3乙方提前償還部分的金額最低不得少于人民幣______元整(大寫________)且必須為人民幣的整數(shù)倍數(shù)(提前償還最后余欠的金額除外),。

12.4提前償還部分或全部當(dāng)金,，典當(dāng)綜合費(fèi)按實(shí)際典當(dāng)月數(shù)(不足一個月的，按一個月計(jì)算)乘以本合同約定的月綜合費(fèi)率計(jì)算收取,。

第十三條 絕當(dāng)

當(dāng)期期滿5日后,，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)募礊榻^當(dāng),如發(fā)生絕當(dāng)，乙方在此確認(rèn)：

13.1甲方有權(quán)直接變賣,、拍賣當(dāng)物,，并以變賣、拍賣所得的價款優(yōu)先償還甲方的當(dāng)金,、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用,。

13.2乙方自愿放棄對甲方變賣、拍賣價格的爭議權(quán)和抗辯權(quán),。

13.3甲方有權(quán)就當(dāng)物實(shí)行無底價公開拍賣,，拍賣收入在扣除甲方本金、綜合費(fèi)用,、利息,、稅費(fèi)、訴訟費(fèi),、違約金,、拍賣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后剩余部分返還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

13.4甲方拍賣或變賣當(dāng)物后,，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理當(dāng)物的過戶手續(xù)。

第十四條 乙方聲明及保證

14.1乙方是完全民事行為能力人,，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力,，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

14.2乙方簽署和履行本合同是其真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。

14.3乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息,。

14.4乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán)、占有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣押,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

14.5 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保,。

14.6抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房。

第十五條 費(fèi)用

15.1與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

15.2拍賣成交后，房屋產(chǎn)權(quán)的過戶稅,、費(fèi)按國家規(guī)定由乙方和買受人各自承擔(dān),。

第十六條 違約責(zé)任

16.1 逾期違約金

16.1.1乙方如未按期支付利息及綜合費(fèi)，乙方應(yīng)每日按當(dāng)金的萬分之 ___向甲方支付逾期違約金,。

16.1.2乙方如逾期償還甲方本金,，除按本合同約定的利率、費(fèi)率支付利息及綜合費(fèi)外,，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)每日按所欠當(dāng)金的萬分之 ______ 向甲方支付逾期違約金,。

16.1.3上述兩項(xiàng)逾期違約金互相獨(dú)立。

16.2 乙方違反16.1的其他約定,，甲方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

16.2.1 按當(dāng)金本金的______%向乙方收取違約金;

16.2.2 要求乙方對本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合甲方要求的新的擔(dān)保;

16.2.3 有權(quán)宣布債權(quán)提前到期,，收回當(dāng)金本息及費(fèi)用;

16.2.4 本條違約責(zé)任與16.1逾期違約金是相互獨(dú)立的。

16.3 甲方應(yīng)按本合同約定如期發(fā)放當(dāng)金,，否則,，應(yīng)根據(jù)違約金額和天數(shù)，每日付給乙方萬分之______違約金,。

第十七條 爭議解決

凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭議,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向______人民法院提起訴訟,。

第十八條 通知與送達(dá)

18.1 甲方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：

電話：

傳真：

emall：

乙方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：

電話：

傳真：

emall：

18.2雙方履行本合同過程中相互發(fā)送的函件或通知應(yīng)按照本合同18.1所預(yù)留的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行送達(dá)：

18.2.1如為信函，以郵戳所示日期為送達(dá)之日;

18.2.2如為傳真,，發(fā)送之日即為送達(dá)之日;

18.2.3如為專人遞送,，收件人簽收之日為送達(dá)之日;

18.2.4如交由專業(yè)快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達(dá)之日;

18.2.5如用電子郵件送達(dá),，電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)之日,。

18.3任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)及時書面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式視為有效,。

第十九條 附 則

19.1本合同經(jīng)雙方簽章,，并辦妥抵押登記之日起生效，至本合同借款本金,、利息及相關(guān)費(fèi)用全部付清時失效,。

19.2本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，登記部門存檔一份。具有同等法律效力,。

19.3《續(xù)當(dāng)合同》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的補(bǔ)充,，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十條 提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款,，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解,。

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： 當(dāng)戶(抵押人)：

法定代表人： 抵押共有人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂時間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇二

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)國家《合同法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn),，本著獨(dú)立,、客觀、公平,、公正的原則,，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：

(一)估價對象：

(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋,、土地,、構(gòu)筑物)的 價值。

(三)價值類型： 房地產(chǎn)公開市場價值

(四)估價時點(diǎn)： 年 月 日

(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告 份，正式報(bào)告 份,。

(六)作業(yè)時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天),。

合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房屋征收補(bǔ)償評估按評估額的0.5%收費(fèi),。

2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

3,、 其他項(xiàng)目按《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價格[1995]971號規(guī)定收費(fèi)。

(二)計(jì)算方法：

計(jì)算多個估價標(biāo)的物的收費(fèi),，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》(db22/t475—20xx)第17條“估價報(bào)告中有多個估價對象的,，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個估價對象為評估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算,，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。”的規(guī)定,。

(三)收費(fèi)金額：

1、乙方預(yù)收評估費(fèi)人民幣(大寫)元元,，余額按實(shí)際評估額另行計(jì)算,。

2、乙方按實(shí)際評估額計(jì)算評估費(fèi),。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī),、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報(bào)告,。

2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價對象,、估價目的,、價值類型、估價時點(diǎn),、報(bào)告份數(shù),、作業(yè)時間出具估價報(bào)告。

3,、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報(bào)告中的錯誤進(jìn)行修正,，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估。

4,、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報(bào)告有異議的,，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。

5、甲方要向乙方提供與估價對象相關(guān)的資料,，并對資料的真實(shí)性,、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

6,、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》,。

7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價結(jié)果,，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關(guān)問題,。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要,，給乙方提供與估價對象有關(guān)的資料

(1)工商執(zhí)照,、自然人身份證

(2)房屋所有權(quán)證

(3)房屋使用權(quán)證

(4)土地使用權(quán)證

(5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu),、建筑面積證明

(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明

(7)房屋測繪報(bào)告

(8)構(gòu)筑物測繪報(bào)告

(9)土地測繪報(bào)告

(10)規(guī)劃意見(選址)書

(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

(13)建筑工程施工許可證

(14)商品房銷(預(yù))售許可證

(15)其他與估價對象有關(guān)的資料

a,、房屋、土地征收征用公告或行政許可證

b,、司法鑒定方面的資料

c,、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同

d、房屋,、土地抵押合同

e,、房地產(chǎn)交易合同

f、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書

g,、法院,、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定

h、房地產(chǎn)交易公證書

i,、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表、現(xiàn)金流量表)

j,、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告

6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價報(bào)告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機(jī)密,。

7,、甲方為乙方提供查看估價對象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便,，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價格方面的文件,。

8、甲方不得干預(yù)乙方評估工作,、不得要求乙方出具違背法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報(bào)告。

9,、甲方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定,，及時足額向乙方支付評估費(fèi)。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方要依據(jù)國家法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》撰寫報(bào)告,，并對估價報(bào)告的合法性負(fù)責(zé),、

2、乙方必須遵循獨(dú)立,、客觀,、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價對象的估價目的,、價值類型,、估價時點(diǎn)、作業(yè)時間出具報(bào)告,，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評估報(bào)告的正式報(bào)告,。

3、國家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評估,，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果,，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的,，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。

4,、國家機(jī)關(guān)和組織,，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對報(bào)告的格式,、內(nèi)容等有疑問或異議,，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進(jìn)行回答,。

5,、報(bào)告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的,，乙方要認(rèn)真配合,。

6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德,，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。

7、乙方不得利用工作之便,，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評估工作無關(guān)的要求,。

8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票,。乙方可以預(yù)收評估費(fèi)，但多收部分要及時返還給付款方,。

9,、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因,，沒有完成評估工作,，甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。

10,、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu),。

(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內(nèi)沒能完成工作,，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,，違反法律、法規(guī),、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的行為,，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評估工作,，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

(三)除不可抗力外,，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。雙方對賠償責(zé)任達(dá)不成一致的,，可依法主張各自的權(quán)利。

(四)本合同自雙方簽訂之日起生效,。如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇三

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

甲方將位于xx市區(qū)（縣）位置的（以下簡稱該項(xiàng)目）的房屋面積預(yù)測工作委托給乙方,，甲方的測繪目的為,乙方同意接受委托。

(一)取費(fèi)按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(二)取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價款：房屋按建筑面積元/平方米計(jì)取,共計(jì)元.

(三)結(jié)算方式1,、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)先支付％的測繪費(fèi),，計(jì)人民幣￥元（大寫：）：2,、在雙方約定的提交測繪成果前日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測繪費(fèi),，甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng),。

（一）自合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提交以下資料：1,、該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙,、電子圖；2,、符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D3,、公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號碼編排表；4,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件,；5、人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案,；6,、測繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件,。

（二）保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí),、合法、有效,、完整,、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任,，該責(zé)任與乙方無關(guān),。

（三）保證乙方的測繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場工作,，并對乙方進(jìn)場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件,。

（一）自收到甲方的有關(guān)材料之日起日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測算要求,。

（二）組織測繪隊(duì)伍進(jìn)場作業(yè),。

（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果。

1,、乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費(fèi)時間視為測繪工期開始,。甲乙雙方約定在測繪工期開始后日內(nèi)完成全部測繪工作：

2,、甲方按約定繳清全部測繪費(fèi)用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果：

3,、如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o法按約定時間提交測繪成果,，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應(yīng)順延。

（一）本合同簽訂后,，由于甲方原因而終止合同的,，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費(fèi)的30%的違約金,，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場工作,，則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測繪費(fèi)，并按預(yù)算測繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金,。

（二）甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費(fèi),，應(yīng)向乙方支付的違約金：影響測繪進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任,，并根據(jù)本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi),。

（一）本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同,，除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費(fèi)外,，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費(fèi)的30%的違約金。

（二）在甲方提供了必要的工作條件,，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果,，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi)，逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測繪費(fèi)按每日計(jì)算,。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測繪逾期,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（三）乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測或采取補(bǔ)救措施,，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可要求乙方支付預(yù)算測繪費(fèi)30%的違約金。

因不可抗力影響,，使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按照下列第方式解決。1,、提交仲裁委員會仲裁,。2、依法向人民法院起訴,。

本合同約定的測繪成果交接完畢后,，本合同即行終止。

本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。本合同一式份,，具有同等效力，甲方份，乙方份。

甲方乙方

委托人名稱（蓋章）受托人名稱（蓋章）

委托人地址：受托人地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：簽約日期：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇四

甲方：

法定代表人(或委托代理人)：

注冊 地址：

經(jīng)營 地址：

乙方：

性別：

學(xué)歷：

年齡：

居民身份證號碼：

家庭 住址：

郵政 編碼：

根據(jù)《中華共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。

1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

1. 雙方合同期為年,，即從_ _年_ 月日起至 年 _ 月_日止,，其中，從_ _年_ __月____日起至_ _年__月 日為試用期,，試用期為 個月,。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;;

2. 乙方未滿合同期限而提出辭職，乙方應(yīng)給予甲方三個月工資補(bǔ)償;

1,、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在 部門，擔(dān)任 崗位(工種)工作,，工作地點(diǎn)為：,，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”。

2,、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要,，以及乙方的實(shí)際能力(專業(yè),、工作,、體力)可作適

當(dāng)臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整,。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì),、按量,、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如

果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整,，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后修訂本合同條款中的'全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施,，對此乙方表示同意并接受。

甲方安排乙方執(zhí)行_ _工作制,。

1,、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標(biāo)準(zhǔn)支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣_____元;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整,，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),。

2、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金,，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。

3,、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 15日 前足額發(fā)放乙方上月的工資,，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理,。

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和沈陽市社會保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》。雙方解除,、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資歷,、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和沈陽市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐,。

第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日,、婚喪假,、計(jì)劃生育及女工孕期、產(chǎn)期,、哺乳期休假等有關(guān)待遇,，具體規(guī)定詳見員工手冊,。

第十三條 乙方對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》,。

第十五條 乙方在任職期間不得任職,、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得

自營或?yàn)樗麄兘?jīng)營與甲方競爭企業(yè),、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù),。

第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的，

甲方可以立即終止本合同,，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分，直至解除本合同,。

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任,。

1,、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

2、嚴(yán)重失職,、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的,。

第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方,。

9、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

10,、 乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的;

11,、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。

第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止,、解除本合同。

8,、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

9、 女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi);

第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同。

第二十四條 乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方,。 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

1,、在試用期內(nèi)的;

2,、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報(bào)酬或者提供福利待遇的,。

第二十六條 本合同期滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同,。

第二十七條 下列情形之一,，甲方違反勞動合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報(bào)酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬

百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;

2,、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時,，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

第二十八條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

1,、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

2、在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;

3,、患病或者負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

4、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期的;

5、在本單位連續(xù)工作滿后十五年,，且距法定退休年齡不中五年前的;

6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二十六條 本合同期限屆滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

第二十七條 有下列情形之一的,，勞動合同終止：

1、勞動合同期滿;

2,、勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

3,、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

4,、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

5,、用人單位解散,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

6、有法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的,。

勞動爭議處理

第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成,，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向沈陽市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟,。

十、 其他

第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務(wù)說明書 作為本合同的附件,。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得修改和變更。

第三十九條 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。

甲 方：

法人代表：

蓋 章：

乙 方：

簽 字：

時 間：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇五

（合同編號：______ ）

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲,、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,，三方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：______）,，買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（小寫）______元,，（大寫）______。

第二條 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán),，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫）______元,，（大寫）______。

乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元,，（大寫）______,。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______,；個人住房公積金貸款人民幣（小寫） 元,，（大寫）______。

第三條 甲,、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

（一）甲,、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付；

（二）甲,、乙雙方因房地產(chǎn)買賣,、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi),；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán),；

（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款,。

第四條 甲,、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計(jì)（小寫）______元，（大寫）______,，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元,，（大寫）______；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元,，（大寫）______,。監(jiān)管價款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款。

甲,、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。

第五條 本合同第四條甲,、乙雙方約定的監(jiān)管價款中,，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款帳戶：______________________________

開戶銀行：____________（銀行）

第六條 甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____解交監(jiān)管帳戶,；

二,、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____解交監(jiān)管帳戶,；

三,、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元,， （大寫）_____和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元， （大寫）_____授權(quán)_____（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶,。

第七條 甲方確認(rèn)應(yīng)收價款（小寫）_____元,，（大寫）_____，應(yīng)收價款的收款帳戶如下：

收款人名稱：

收款帳戶：

開戶銀行：_______________（銀行）

第八條 甲,、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進(jìn)行結(jié)算,。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶,。

（1）（2）（3）

第九條 甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請?zhí)崆斑€款,，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日。

第十條 甲,、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定,、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時,，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____（銀行）,，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。

第十一條 有下列情形之一的,，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲,、乙雙方,，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

（一）甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶的,；

（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請額,，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的,；

（四）本合同第三條第（一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的,；

（五）其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。

第十二條 發(fā)生本合同第十一條情形之一的,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的,，經(jīng)丙方同意后甲,、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____（銀行）,，余款由丙方退還乙方,。丙方將監(jiān)管價款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止,。

第十三條 甲,、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同,，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意,，由此造成的損失由甲,、乙雙方承擔(dān)，與丙方無關(guān),。丙方同意解除監(jiān)管合同的,，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后，余款由丙方退還乙方,。

第十四條 甲,、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價款的利息。甲,、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的,，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的,，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付,。

第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲,、乙任何一方原因或因行政,、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的,，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任,。

第十六條 丙方對本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決,。

第十七條 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶之日起生效,，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止,。

第十八條 本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份,。

補(bǔ) 充 條 款

甲方（一）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

---年 月 日

乙方（一）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

年 月 日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話：

【代理人】（簽章）

年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇六

簽訂合同雙方：

建設(shè)單位：____,，以下簡稱甲方;

咨詢單位：____，以下簡稱乙方,。

為使__建筑安裝工程的構(gòu)想科學(xué),，設(shè)計(jì)和施工經(jīng)濟(jì),、合理，建設(shè)速度快,，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，供雙方遵守執(zhí)行,。

甲方應(yīng)于__年__月__日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級部門批文,、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積,、安裝項(xiàng)目、消防方式,、庫房每層凈高等資料提交乙方,。

乙方根據(jù)甲方要求，對____建筑安裝工程的地形,、地質(zhì)條件,、建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究，最后編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表,，于__年__月__日以前交付甲方,。

甲方根據(jù)國家計(jì)委頒發(fā)試行的《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，承付乙方咨詢費(fèi)__元,。自本合同簽訂之日起__日內(nèi),，甲方先付給乙方__元，待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算交付甲方后__日內(nèi),，再付給乙方__元,。

為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研,、收集資料人員的差旅費(fèi),，由甲方負(fù)擔(dān)。

1.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關(guān)文件,、圖紙和資料,，乙方可按耽誤的時間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表的時間。

2.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費(fèi),，遲延一天,，按遲延交付款額數(shù)罰款__‰。

3.甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的,，應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi);咨詢工作尚未過半，按總咨詢費(fèi)的50%收費(fèi),。

1.乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表,，遲延一天,，按總咨詢費(fèi)金額數(shù)罰款__‰。

2.乙方如中途中斷咨詢,，應(yīng)按總咨詢費(fèi)向乙方交付罰款,。

3.乙方所提供的技術(shù)咨詢服務(wù)，因質(zhì)量缺陷或過錯給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。如果由此引起重大事故，造成嚴(yán)重后果的,，還應(yīng)追究其主要負(fù)責(zé)人的行政責(zé)任或刑事責(zé)任,。

本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改,。如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

本合同正本一式兩分,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同副本一式__份，分別交____建筑工程主管部門,、建委,、建行__等單位各一份。

建設(shè)單位(甲方)：____

地址：____

負(fù)責(zé)人：____

電話：____

聯(lián)系人：____

銀行帳戶：____

咨詢單位(乙方)：____

地址：____

負(fù)責(zé)人：____

電話：____

聯(lián)系人：____

銀行帳戶：____

__年__月__日訂

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇七

合同編號：____________

甲方(委托人)(出賣人)：______________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

(營業(yè)執(zhí)照注冊號)(身份證號)：________________________

(法定代表人)(本人)：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

委托代理人：____________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

乙方(委托人)(買受人)：______________________________

(本人)(法定代表人)姓名：____________________________

國籍：__________________________________________________

(身份證號)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)()：____________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

(委托代理人)()姓名：________________________________

國籍：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

丙方(居間人)：________________________________________

注冊地址：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

根據(jù)(中華人民共和國合同法),、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________,；共有人_________；座落(_________區(qū)________位),；項(xiàng)目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；建筑面積(_________m2),；套內(nèi)面積(_________m2),；房地產(chǎn)權(quán)證號_________；土地性質(zhì)_________,；房屋所有權(quán)證號_________,；土地使用權(quán)證號_________；房屋使用權(quán)租約號_________,；合同登記號_________,。

1．甲方對丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時,，將買受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2．乙方對丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米,。委托丙方搜尋信息,，并及時報(bào)告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

3．為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議)；

(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等,；

(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；

(4)代辦房屋貸款手續(xù),；

(5)代收,、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；

(6)代取產(chǎn)權(quán)證,；

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押；

(8)____________________________________,。

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。(其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________),；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)),。

1．配套：_________________________________________________________

2．家電：_________________________________________________________

3．家具： ________________________________________________________

4．其他：_________________________________________________________

5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥、鐵門,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫__________________),，乙方_______%，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________,。其中,，甲方_________元，大寫_______________,。乙方_________元,，大寫__________________。

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費(fèi)用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

1．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),。

2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲、乙雙方各自承擔(dān)；

(2)全部稅,、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3．甲乙雙方簽訂的(房地產(chǎn)買賣契約)，如需要公證,，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。

5．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ)),。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________),，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)),。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________),，貸款年限為_____年,。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)),。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________),，貸款年限為______年,；公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年,。在本合同簽定之日起______日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。

7．如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

1．甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素,；

(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效；

(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況；

(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,；

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi))。如果不能及時繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額),。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。

2．甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)。

3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。

4．甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任,。

5．甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6．甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效,；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3．乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。

(1)交納完過戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4．乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

1．丙方接受甲乙雙方的委托,，

提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收齲

3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4．丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房。

5．妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用,。

1．丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的,；

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)__________________________________________________,。

2．丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

1．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的,；

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的,；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的,；

(4)__________________________________________________,。

2．委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金,；

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償,；

(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的％賠償于丙方。

(4)__________________________________________________,。

1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的,；

2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

3．在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的,；

4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的,；

5．當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

甲方：

1．甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1．乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

丙方：

1．丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2．各方通訊地址如下：_________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁,；

(2)依法向人民法院起訴,。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2．有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日,。

3．本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

賬號：____________________賬號：____________________

簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方(簽章)：__________________

經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：________

簽訂地點(diǎn)：______________________

_________年__________月_______日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇八

立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：

____________________________________________

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元,，開發(fā)費(fèi)____萬元,，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元,，分__次出資，每次出資____萬元,，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元,，分__次出資，每次出資____萬元,。

合作方式：

_____________________________________________

各方負(fù)責(zé)：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

經(jīng)營方式：_________________________________________________

資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付,，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時,，資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。

財(cái)務(wù)管理：

1.成本核算范圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財(cái)產(chǎn)清償：_______________________________________________

利潤分配：

____________________________________

違約責(zé)任：

______________________________________________________

其他：

1.該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽章) 法人代表(章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇九

合同編號：115470

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一,、評估目的：提供依據(jù)。

二,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要,，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估,，最后出具該委托項(xiàng)目的評估報(bào)告書,，于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見稿,無異議后,____日內(nèi)交付正式報(bào)告書。

三,、甲方應(yīng)于____20________年____月日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評估所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門查閱,，抄錄委托項(xiàng)目的評估所必要的資料。

四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察,，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合,。

五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國計(jì)劃委員會,、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：元(大寫:整)計(jì)費(fèi),。

七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報(bào)告書,，因乙方原因每逾期____日未交付評估報(bào)告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費(fèi)3%。

八,、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙、憑證和資料,，乙方可按耽誤時間順延評估報(bào)告書的交付時間,。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費(fèi)的%,，或已預(yù)付的評估服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者,。

九,、甲方接到乙方提交的評估報(bào)告書次日起____日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析,，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評估報(bào)告書，交付甲方,。甲方逾期不提出者，評估報(bào)告書生效,。

十,、其他：

十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改,。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十二,、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份,本合同于_20________年____月____日正式簽訂,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日