在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產轉讓合同完整版篇一

轉讓方：_____________________________(以下簡稱甲方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

受讓方：_____________________________(以下簡稱乙方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

據此,，雙方達成以下條款：

1.釋義

除非協(xié)議另有所指，以下詞語和語句在本協(xié)議及各附件具有以下的含義：

1.1“轉讓”或“該轉讓”指本協(xié)議第2條所述甲,、乙雙方就_________股份所進行的轉讓,。

1.2“被轉讓股份”指依據本協(xié)議，甲方向乙方轉讓的_________公司_________%的股份,。

1.3“轉讓成交日”指依本協(xié)議3.1款的規(guī)定,，雙方將轉讓的有關事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)或在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記之日。

2.股份轉讓

2.2乙方同意受讓上述被轉讓股份,，并在轉讓成交后,，依據受讓的股份享有相應的股東權益并承擔相應的義務。

3.成交

3.1本協(xié)議簽訂后,，雙方應當就該轉讓的有關事宜要求公司將乙方的名稱,、住所、受讓的出資額記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù),，甲方應就該轉讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實向乙方出具書面的證明,。如公司的股份已進行了集中托管，則雙方應當在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記手續(xù),。

3.2從本協(xié)議簽訂之日起,，如_______日內不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)乙方有權解除本協(xié)議,，拒絕支付轉讓價款。如乙方已支付了相應款項,，則甲方應將乙方已支付的款項退還乙方,。

4.價款支付方式

4.1甲、乙雙方同意甲方轉讓_________公司_________%股份的價款為人民幣_________元,。

4.2支付方式

4.2.2乙方于轉讓成交日向甲方支付人民幣_________元,。

5.補充付款及其它費用

5.1如果_________公司獲準向社會公開發(fā)行股票并上市，同時按照經證監(jiān)會批準的_________公司首次向社會公開發(fā)行股票的招股說明中顯示的凈資產額的______%高于_________元時,，差額款項作為乙方向甲方支付該轉讓的補充付款,。

5.2乙方于_________公司上市之日起________日內將依款確定的款項支付予甲方。

5.3乙方依前款規(guī)定支付補充付款時,，應同時向甲方支付人民幣_________元,，該款項作為對甲方為_________公司上市而支出的各項費用的補償。

5.4雙方依5.3款所確定的補償費用,，在本協(xié)議簽訂后非經乙方同意不得作任何變更,。

6.董事的委派權

6.1從轉讓成交日起，乙方享有對_________公司的董事委派權,。

6.2甲方保證乙方可向_________公司委派叁名董事,，依據公司法及公司章程行使董事權利。

6.3甲方應依法召集臨時股東大會,，確認董事人選的變動,。

7.聲明、保證和承諾

甲方特此向乙方作出以下聲明,、保證和承諾：

7.1甲方已合法地成為_________公司的股東,，全權和合法擁有本協(xié)議項下被轉讓的_________公司_____%的股份，并具備相關的有效法律文件,。

7.2甲方承諾未以被轉讓股份為其自身債務或第三方提供任何形式的擔保,。

7.3甲方履行本協(xié)議的行為不會導致任何違反其作為一方當事人與他人簽署的合同、協(xié)議或單方作出的承諾,、保證等,。

7.4甲方已取得簽訂并履行本協(xié)議所需的一切批準、授權或許可,。

7.5甲方承認乙方系以以上聲明,、保證和承諾為前提條件同意與甲方簽訂本協(xié)議。

7.6以上聲明,、保證和承諾,，在本協(xié)議簽訂后將持續(xù)全面有效。

8.不可抗力

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議的義務的行為將不視為違約,，但應在條件允許下采取一切合理及實際可行的補償措施,，以減少因不可抗力造成的損失,。

9.爭議解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應提請____________仲裁委員會仲裁。仲裁的裁決是終局的,，對雙方都有約束力,。

10.一般規(guī)定

10.1本協(xié)議自生效之日起對雙方均有約束力。非經雙方書面同意,，本協(xié)議項下的權利義務不得變更,。

10.2本協(xié)議項下部分條款或內容被認定為無效或失效，不影響其他條款的效力,。

10.3本協(xié)議中的標題,，只為閱讀方便而設，在解釋本協(xié)議時并無效力,。

10.4本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效,。

10.5本協(xié)議一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

房地產轉讓合同完整版篇二

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規(guī),，經充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽定本合同,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在 房屋(連同該房屋占用范圍內的土地使用權)轉讓給乙方所有,，該房屋所有權證號為 ,，房屋規(guī)劃用途為 ，建筑面積為 平方米,，土地證號為 ,，占地面積為 平方米，土地性質為(1)劃撥 (2) 出讓,。

二,、雙方議定上述房屋的成交價格為人民幣￥ 元， 大寫： ,，乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款,，具體約定為：

三、甲方于 年 月 日前(或者 時)將房屋正式交付給乙方使用,。

四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài),、設施、質量,、是否租賃等現狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài),、設施、質量,、是否租賃等現狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。提示：申請辦理預告登記的填寫以下第六條、第七條,，不辦理預告登記的無需填寫,。

六、雙方約定自合同簽訂之日起 日內共同向房屋登記機構申請預告登記,，并于 (時間或條件具備)申請轉移登記,。

七、經核準預告登記后,，如房屋權利因查封或者其他原因受到限制導致不能按照約定履行的,，由甲、乙雙方中的責任方在 日內通知另一方辦理預告登記注銷手續(xù),，并按照協(xié)議承擔違約責任,，支付另一方違約金 元。

八,、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日,，由違約一方向對方給付房產價款千分之 的違約金,。

九、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納稅費,，(1)由甲乙雙方按照國家規(guī)定繳納(2)另有約定為： ,。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可

(1)向鹽城仲裁委員會申請仲裁解決

(2)另有約定為： ,。

十一,、其它約定事項： 。

十二,、本合同經雙方簽章即發(fā)生效力,，雙方均須遵守。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同手寫內容效力優(yōu)于格式內容,。

十三,、本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，房屋登記機構存檔一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產轉讓合同完整版篇三

轉讓方：_____________________________(以下簡稱甲方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

受讓方：_____________________________(以下簡稱乙方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

據此,，雙方達成以下條款：

1.釋義

除非協(xié)議另有所指，以下詞語和語句在本協(xié)議及各附件具有以下的含義：

1.1 轉讓或該轉讓指本協(xié)議第2條所述甲,、乙雙方就_________股份所進行的轉讓,。

1.2 被轉讓股份指依據本協(xié)議，甲方向乙方轉讓的_________公司_________%的股份,。

1.3 轉讓成交日指依本協(xié)議3.1款的規(guī)定,，雙方將轉讓的有關事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)或在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記之日。

2.股份轉讓

2.2 乙方同意受讓上述被轉讓股份,，并在轉讓成交后,，依據受讓的股份享有相應的股東權益并承擔相應的義務,。

3.成交

3.1 本協(xié)議簽訂后，雙方應當就該轉讓的有關事宜要求公司將乙方的名稱,、住所,、受讓的出資額記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)，甲方應就該轉讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實向乙方出具書面的證明,。如公司的股份已進行了集中托管,，則雙方應當在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記手續(xù)。

3.2 從本協(xié)議簽訂之日起,，如_______日內不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)乙方有權解除本協(xié)議,，拒絕支付轉讓價款。如乙方已支付了相應款項,，則甲方應將乙方已支付的款項退還乙方,。

4.價款支付方式

4.1 甲、乙雙方同意甲方轉讓_________公司_________%股份的價款為人民幣_________元,。

4.2 支付方式

4.2.2 乙方于轉讓成交日向甲方支付人民幣_________元,。

5.補充付款及其它費用

5.1 如果_________公司獲準向社會公開發(fā)行股票并上市，同時按照經證監(jiān)會批準的_________公司首次向社會公開發(fā)行股票的招股說明中顯示的凈資產額的______%高于_________元時,，差額款項作為乙方向甲方支付該轉讓的補充付款,。

5.2 乙方于_________公司上市之日起________日內將依款確定的款項支付予甲方。

5.3 乙方依前款規(guī)定支付補充付款時,，應同時向甲方支付人民幣_________元,，該款項作為對甲方為_________公司上市而支出的各項費用的補償。

5.4 雙方依5.3款所確定的補償費用,，在本協(xié)議簽訂后非經乙方同意不得作任何變更,。

6.董事的委派權

6.1 從轉讓成交日起，乙方享有對_________公司的董事委派權,。

6.2 甲方保證乙方可向_________公司委派叁名董事,，依據公司法及公司章程行使董事權利。

6.3 甲方應依法召集臨時股東大會,，確認董事人選的變動,。

7.聲明、保證和承諾

甲方特此向乙方作出以下聲明,、保證和承諾：

7.1 甲方已合法地成為_________公司的股東,，全權和合法擁有本協(xié)議項下被轉讓的_________公司_____%的股份，并具備相關的有效法律文件,。

7.2 甲方承諾未以被轉讓股份為其自身債務或第三方提供任何形式的擔保,。

7.3 甲方履行本協(xié)議的行為不會導致任何違反其作為一方當事人與他人簽署的合同、協(xié)議或單方作出的承諾、保證等,。

7.4 甲方已取得簽訂并履行本協(xié)議所需的一切批準,、授權或許可。

7.5 甲方承認乙方系以以上聲明,、保證和承諾為前提條件同意與甲方簽訂本協(xié)議,。

7.6 以上聲明、保證和承諾,，在本協(xié)議簽訂后將持續(xù)全面有效,。

8.不可抗力

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議的義務的行為將不視為違約，但應在條件允許下采取一切合理及實際可行的補償措施,，以減少因不可抗力造成的損失,。

9.爭議解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應提請____________仲裁委員會仲裁。仲裁的裁決是終局的,，對雙方都有約束力,。

10.一般規(guī)定

10.1 本協(xié)議自生效之日起對雙方均有約束力。非經雙方書面同意,，本協(xié)議項下的權利義務不得變更,。

10.2 本協(xié)議項下部分條款或內容被認定為無效或失效，不影響其他條款的效力,。

10.3 本協(xié)議中的標題,，只為閱讀方便而設，在解釋本協(xié)議時并無效力,。

10.4 本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效,。

10.5 本協(xié)議一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

簽訂地點：_____________簽訂地點：_________

房地產轉讓合同完整版篇四

承租方：____________以下簡稱乙方

房主：____________以下簡稱丙方

一,、甲方將所承租座落于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉租給乙方,。

三、當房租到期的前一個月,，需預先告知是否續(xù)租商鋪。

四,、租賃期間乙方必須合法經營,，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有使用權,。不得改變商鋪面貌結構,，不得將商鋪轉租、轉讓,、抵押,、典當、變賣等有越權違法活動,。

六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。

七,、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費,、取暖費、衛(wèi)生,、水,、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

八,、在承租期間,，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償,。

九,、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪,，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失,。

十、在承租期間,，乙方要注意電器,、煤、煙,、液化汽等使用安全,，做到防火、防盜,、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故，后果,，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔,。

十一、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

十二,、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房地產轉讓合同完整版篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

承租方(以下簡稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

根據中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本

房屋

租賃合同

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識,，不存在誤解,。

第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

1,、甲方將其坐落于的房屋(以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經營連鎖超市,。

2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,，共計年 個月,，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期,，即租賃物業(yè)自 年月日開始計算租金,，免租期內發(fā)生的水電費用由乙方自理。

3,、租賃期滿,，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求,，在同等條件下,，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權。

第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

1,、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

(1)所有權證明合法有效;

(2)租賃物業(yè)通過消防驗收;

(3)本合同約定的設施設備齊全;

(4)租賃物業(yè)無權利瑕疵(包括但不限于產權爭議,、司法查封、違章建筑等),。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的,，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認,，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力,。

2、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日,，若甲方交付時間延后,，則相應的免租期,、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的,，乙方有權解除本合同。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書,。

3,、租賃期間，乙方可根據經營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造,，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的,，應當經甲方書面同意。

第三條 租金,、費用及支付方式

1,、甲乙雙方商定，租賃期內該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣元(大寫： 元整),。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金,、物業(yè)管理費、設備使用費,、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各項稅費等,。

2、租金每年支付一次,，先付后用,。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶 名：

開 戶 行：

賬 號：

甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔,。

3,、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失,，乙方有權從當期及今后應付甲方租金,、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的,，乙方有權暫緩支付租金,，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。

4,、合同期內,，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費,。

5,、電費：甲方同意在租賃期內向乙方提供kva供電量,。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方,，電費由乙方自行向供電部門繳納,，租賃期滿過戶甲方。

6,、水費：甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納,，租賃期滿過戶甲方,。

第四條 甲方的權利義務

1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權,，并提供相應有效的法律證明文件,，作為本合同附件。

2,、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉租,，整體轉租須經甲方書面同意,。

3、甲方應對房產及其提供的設施進行定期的維修保養(yǎng),，以保證租賃物業(yè)及設施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設施出現故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修,，費用由甲方承擔,。如甲方未在約定時間內進行維修或情況特殊、緊急的,，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復,，由此產生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔,，乙方有權從下年度的'租金中扣除,。甲方對房產及設施的維修、保養(yǎng)應當事先通知乙方,，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行,，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護,、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的,，應減免影響期間的租賃費用。

4,、甲方須全力提供乙方經營,、設計,、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電(包括水、電增容),、通訊,、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù),，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙,、資料等,，甲方對此等業(yè)務，不另行收費,，因報批產生的相關費用由乙方承擔,。

5、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產權,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權,，則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務,，并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。

6,、由于租賃物業(yè)或所在大樓(包括配套設施)本身的建筑質量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員,、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或

其它

或財產受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失,。

7,、甲方與第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決,，乙方概不負責,。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任,。

8,、因意外事件(如非典等傳染疾病、門前主路修路,、修挖地鐵,、甲方或第三人進行裝修、維修等)影響乙方正常經營的,，甲方應減免影響期間的租賃費用,。

第五條 乙方的權利及義務

1,、未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,，乙方保證在租賃物業(yè)內的一切商業(yè)活動符合中國法律,、法規(guī)及政府的有關規(guī)定。

2,、乙方應按照本合同約定支付租金,。

3、乙方應正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞(正常磨損除外),。

4、乙方除經營超市所需外不得在租賃物業(yè)內存放易燃易爆等危險物品,，未經甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

5、租賃期間,，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產生閑臵面積,，乙方有權選擇下列做法：

(1)將租賃物業(yè)部分或全部轉租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關系,，甲方應無條件承接乙方在轉租合同中的權利義務,，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同;

(2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用,。

6,、租賃期間，乙方有權指定乙方相關公司(包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權利義務,，甲方應予認可和協(xié)助。

第六條 合同的解除及違約責任

1,、租賃期滿,，本合同自動終止。

2,、在本合同有效期內,，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議,，可提前終止,。

3、若發(fā)生市政,、水災,、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,，本合同可提前終止,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃,、讓道,， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時,，雙方互免違約責任,，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,，涉及乙方的投入,、裝修、搬遷,、設備設施,、員工安臵等補償或賠償的歸乙方所有，其余歸甲方,。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用,。

5,、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約,，乙方有權終止合同：

1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛,，嚴重影響乙方的正常經營秩序的;

2)因甲方未及時辦理土地、房屋性質變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的;

3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,，經乙方書面催告7日后仍未改正的,。

甲方違約，乙方根據上述情形終止合同時,，應書面通知甲方,，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算;乙方亦可選擇不予終止合同,，要求甲方賠償乙方所遭受的損失,。

6、乙方有下列情形之一的,，視為乙方違約,，甲方有權終止合同：

1)乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的;

2)未經甲方同意乙方擅自對外整體轉租的;

乙方違約，甲方根據上述情形終止合同時,，應書面通知甲方,，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算;甲方亦可選擇不予終止合同,，要求乙方賠償甲方所遭受的損失,。

7,、除本合同約定外，未經雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時,，乙方應當在合同終止日前將商品,、設備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設施,、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動物品不得拆除),。甲方應按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的,，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔,。

第八條 爭議解決

1、本合同未盡事宜,，雙方可根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。

第九條 其他

1,、雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容(特別是租金和含有乙方財務資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(如乙方超市的營業(yè)額等)。

2,、本合同最終的簽訂地為 ,。

3、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

日 期：