在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇一

轉(zhuǎn)讓方：_____________________________(以下簡稱甲方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

受讓方：_____________________________(以下簡稱乙方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

據(jù)此,，雙方達(dá)成以下條款：

1.釋義

除非協(xié)議另有所指,，以下詞語和語句在本協(xié)議及各附件具有以下的含義：

1.1“轉(zhuǎn)讓”或“該轉(zhuǎn)讓”指本協(xié)議第2條所述甲、乙雙方就_________股份所進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓,。

1.2“被轉(zhuǎn)讓股份”指依據(jù)本協(xié)議,，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的_________公司_________%的股份。

1.3“轉(zhuǎn)讓成交日”指依本協(xié)議3.1款的規(guī)定,，雙方將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)或在股份托管機(jī)構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)并完成相應(yīng)的工商登記之日,。

2.股份轉(zhuǎn)讓

2.2乙方同意受讓上述被轉(zhuǎn)讓股份，并在轉(zhuǎn)讓成交后,，依據(jù)受讓的股份享有相應(yīng)的股東權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

3.成交

3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)就該轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜要求公司將乙方的名稱,、住所,、受讓的出資額記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)，甲方應(yīng)就該轉(zhuǎn)讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實(shí)向乙方出具書面的證明,。如公司的股份已進(jìn)行了集中托管,，則雙方應(yīng)當(dāng)在股份托管機(jī)構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)并完成相應(yīng)的工商登記手續(xù)。

3.2從本協(xié)議簽訂之日起，如_______日內(nèi)不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。如乙方已支付了相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)退還乙方,。

4.價(jià)款支付方式

4.1甲,、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓_________公司_________%股份的價(jià)款為人民幣_(tái)________元。

4.2支付方式

4.2.2乙方于轉(zhuǎn)讓成交日向甲方支付人民幣_(tái)________元,。

5.補(bǔ)充付款及其它費(fèi)用

5.1如果_________公司獲準(zhǔn)向社會(huì)公開發(fā)行股票并上市,，同時(shí)按照經(jīng)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的_________公司首次向社會(huì)公開發(fā)行股票的招股說明中顯示的凈資產(chǎn)額的______%高于_________元時(shí)，差額款項(xiàng)作為乙方向甲方支付該轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充付款,。

5.2乙方于_________公司上市之日起________日內(nèi)將依款確定的款項(xiàng)支付予甲方,。

5.3乙方依前款規(guī)定支付補(bǔ)充付款時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元,，該款項(xiàng)作為對甲方為_________公司上市而支出的各項(xiàng)費(fèi)用的補(bǔ)償,。

5.4雙方依5.3款所確定的補(bǔ)償費(fèi)用，在本協(xié)議簽訂后非經(jīng)乙方同意不得作任何變更,。

6.董事的委派權(quán)

6.1從轉(zhuǎn)讓成交日起,，乙方享有對_________公司的董事委派權(quán)。

6.2甲方保證乙方可向_________公司委派叁名董事,，依據(jù)公司法及公司章程行使董事權(quán)利,。

6.3甲方應(yīng)依法召集臨時(shí)股東大會(huì)，確認(rèn)董事人選的變動(dòng),。

7.聲明,、保證和承諾

甲方特此向乙方作出以下聲明、保證和承諾：

7.1甲方已合法地成為_________公司的股東,，全權(quán)和合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下被轉(zhuǎn)讓的_________公司_____%的股份,，并具備相關(guān)的有效法律文件。

7.2甲方承諾未以被轉(zhuǎn)讓股份為其自身債務(wù)或第三方提供任何形式的擔(dān)保,。

7.3甲方履行本協(xié)議的行為不會(huì)導(dǎo)致任何違反其作為一方當(dāng)事人與他人簽署的合同,、協(xié)議或單方作出的承諾、保證等,。

7.4甲方已取得簽訂并履行本協(xié)議所需的一切批準(zhǔn),、授權(quán)或許可。

7.5甲方承認(rèn)乙方系以以上聲明,、保證和承諾為前提條件同意與甲方簽訂本協(xié)議,。

7.6以上聲明、保證和承諾,，在本協(xié)議簽訂后將持續(xù)全面有效,。

8.不可抗力

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議的義務(wù)的行為將不視為違約,，但應(yīng)在條件允許下采取一切合理及實(shí)際可行的補(bǔ)償措施，以減少因不可抗力造成的損失,。

9.爭議解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提請____________仲裁委員會(huì)仲裁,。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力,。

10.一般規(guī)定

10.1本協(xié)議自生效之日起對雙方均有約束力,。非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得變更,。

10.2本協(xié)議項(xiàng)下部分條款或內(nèi)容被認(rèn)定為無效或失效,，不影響其他條款的效力。

10.3本協(xié)議中的標(biāo)題,，只為閱讀方便而設(shè),，在解釋本協(xié)議時(shí)并無效力。

10.4本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。

10.5本協(xié)議一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇二

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽定本合同,，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在 房屋(連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方所有，該房屋所有權(quán)證號(hào)為 ,，房屋規(guī)劃用途為 ,，建筑面積為 平方米，土地證號(hào)為 ,，占地面積為 平方米,，土地性質(zhì)為(1)劃撥 (2) 出讓。

二,、雙方議定上述房屋的成交價(jià)格為人民幣￥ 元,， 大寫： ，乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款,，具體約定為：

三,、甲方于 年 月 日前(或者 時(shí))將房屋正式交付給乙方使用。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。提示：申請辦理預(yù)告登記的填寫以下第六條,、第七條，不辦理預(yù)告登記的無需填寫,。

六,、雙方約定自合同簽訂之日起 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，并于 (時(shí)間或條件具備)申請轉(zhuǎn)移登記,。

七,、經(jīng)核準(zhǔn)預(yù)告登記后，如房屋權(quán)利因查封或者其他原因受到限制導(dǎo)致不能按照約定履行的,，由甲,、乙雙方中的責(zé)任方在 日內(nèi)通知另一方辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)，并按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任,，支付另一方違約金 元,。

八,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金,。

九,、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納稅費(fèi)，(1)由甲乙雙方按照國家規(guī)定繳納(2)另有約定為： ,。

十,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可

(1)向鹽城仲裁委員會(huì)申請仲裁解決

(2)另有約定為： 。

十一,、其它約定事項(xiàng)： ,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章即發(fā)生效力,，雙方均須遵守,。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。本合同手寫內(nèi)容效力優(yōu)于格式內(nèi)容。

十三,、本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇三

轉(zhuǎn)讓方：_____________________________(以下簡稱甲方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

受讓方：_____________________________(以下簡稱乙方)

注冊地址為：_________________________

法定代表人：_________________________

據(jù)此,，雙方達(dá)成以下條款：

1.釋義

除非協(xié)議另有所指,，以下詞語和語句在本協(xié)議及各附件具有以下的含義：

1.1 轉(zhuǎn)讓或該轉(zhuǎn)讓指本協(xié)議第2條所述甲、乙雙方就_________股份所進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓,。

1.2 被轉(zhuǎn)讓股份指依據(jù)本協(xié)議,，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的_________公司_________%的股份。

1.3 轉(zhuǎn)讓成交日指依本協(xié)議3.1款的規(guī)定,，雙方將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)或在股份托管機(jī)構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)并完成相應(yīng)的工商登記之日,。

2.股份轉(zhuǎn)讓

2.2 乙方同意受讓上述被轉(zhuǎn)讓股份,，并在轉(zhuǎn)讓成交后，依據(jù)受讓的股份享有相應(yīng)的股東權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

3.成交

3.1 本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)當(dāng)就該轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜要求公司將乙方的名稱、住所,、受讓的出資額記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù),，甲方應(yīng)就該轉(zhuǎn)讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實(shí)向乙方出具書面的證明。如公司的股份已進(jìn)行了集中托管,，則雙方應(yīng)當(dāng)在股份托管機(jī)構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)并完成相應(yīng)的工商登記手續(xù),。

3.2 從本協(xié)議簽訂之日起，如_______日內(nèi)不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。如乙方已支付了相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)退還乙方,。

4.價(jià)款支付方式

4.1 甲,、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓_________公司_________%股份的價(jià)款為人民幣_(tái)________元。

4.2 支付方式

4.2.2 乙方于轉(zhuǎn)讓成交日向甲方支付人民幣_(tái)________元,。

5.補(bǔ)充付款及其它費(fèi)用

5.1 如果_________公司獲準(zhǔn)向社會(huì)公開發(fā)行股票并上市,，同時(shí)按照經(jīng)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的_________公司首次向社會(huì)公開發(fā)行股票的招股說明中顯示的凈資產(chǎn)額的______%高于_________元時(shí)，差額款項(xiàng)作為乙方向甲方支付該轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充付款,。

5.2 乙方于_________公司上市之日起________日內(nèi)將依款確定的款項(xiàng)支付予甲方,。

5.3 乙方依前款規(guī)定支付補(bǔ)充付款時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元,，該款項(xiàng)作為對甲方為_________公司上市而支出的各項(xiàng)費(fèi)用的補(bǔ)償,。

5.4 雙方依5.3款所確定的補(bǔ)償費(fèi)用，在本協(xié)議簽訂后非經(jīng)乙方同意不得作任何變更,。

6.董事的委派權(quán)

6.1 從轉(zhuǎn)讓成交日起,，乙方享有對_________公司的董事委派權(quán)。

6.2 甲方保證乙方可向_________公司委派叁名董事,，依據(jù)公司法及公司章程行使董事權(quán)利,。

6.3 甲方應(yīng)依法召集臨時(shí)股東大會(huì)，確認(rèn)董事人選的變動(dòng),。

7.聲明,、保證和承諾

甲方特此向乙方作出以下聲明、保證和承諾：

7.1 甲方已合法地成為_________公司的股東,，全權(quán)和合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下被轉(zhuǎn)讓的_________公司_____%的股份,，并具備相關(guān)的有效法律文件。

7.2 甲方承諾未以被轉(zhuǎn)讓股份為其自身債務(wù)或第三方提供任何形式的擔(dān)保,。

7.3 甲方履行本協(xié)議的行為不會(huì)導(dǎo)致任何違反其作為一方當(dāng)事人與他人簽署的合同,、協(xié)議或單方作出的承諾,、保證等。

7.4 甲方已取得簽訂并履行本協(xié)議所需的一切批準(zhǔn),、授權(quán)或許可,。

7.5 甲方承認(rèn)乙方系以以上聲明、保證和承諾為前提條件同意與甲方簽訂本協(xié)議,。

7.6 以上聲明,、保證和承諾，在本協(xié)議簽訂后將持續(xù)全面有效,。

8.不可抗力

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議的義務(wù)的行為將不視為違約,，但應(yīng)在條件允許下采取一切合理及實(shí)際可行的補(bǔ)償措施，以減少因不可抗力造成的損失,。

9.爭議解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提請____________仲裁委員會(huì)仲裁,。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力,。

10.一般規(guī)定

10.1 本協(xié)議自生效之日起對雙方均有約束力,。非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得變更,。

10.2 本協(xié)議項(xiàng)下部分條款或內(nèi)容被認(rèn)定為無效或失效,，不影響其他條款的效力。

10.3 本協(xié)議中的標(biāo)題,，只為閱讀方便而設(shè),，在解釋本協(xié)議時(shí)并無效力。

10.4 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。

10.5 本協(xié)議一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇四

承租方：____________以下簡稱乙方

房主：____________以下簡稱丙方

一、甲方將所承租座落于補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。

三,、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪,。

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人,。

五,、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu),，不得將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、典當(dāng),、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。

六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。

七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、衛(wèi)生、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

八、在承租期間,，乙方要愛護(hù)甲方商鋪及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

九,、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費(fèi)用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。

十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙、液化汽等使用安全,，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān),。

十一,、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費(fèi)用,。

十二、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

承租方(以下簡稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本

房屋

租賃合同

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款,，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識(shí)，不存在誤解,。

第一條 租賃物業(yè)及租賃期限,、續(xù)租

1、甲方將其坐落于的房屋(以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市,。

2,、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計(jì)年 個(gè)月,，其中,， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年月日開始計(jì)算租金,，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理,。

3、租賃期滿,，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的,，應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下,，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán),。

第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

(1)所有權(quán)證明合法有效;

(2)租賃物業(yè)通過消防驗(yàn)收;

(3)本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全;

(4)租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、司法查封,、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失,。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力,。

2,、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年月日，若甲方交付時(shí)間延后，則相應(yīng)的免租期,、租期也相應(yīng)順延,，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同,。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書,。

3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意,。

第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

1,、甲乙雙方商定,，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元(大寫： 元整)。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金,、物業(yè)管理費(fèi),、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等,。

2,、租金每年支付一次，先付后用,。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶 名：

開 戶 行：

賬 號(hào)：

甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方,，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

3,、乙方向甲方交納租金,，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款,、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金,、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng),。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金,，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止,。

4、合同期內(nèi),，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)。

5、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供kva供電量,。租賃期間,，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納,，租賃期滿過戶甲方,。

6、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過戶給乙方,，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方,。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件,，作為本合同附件,。

2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市,。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意,。

3,、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊,、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的'租金中扣除,。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修,、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行,，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響,。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的,，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用,。

4,、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計(jì),、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙,、資料等,，甲方對此等業(yè)務(wù),，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù),。

6、由于租賃物業(yè)或所在大樓(包括配套設(shè)施)本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員,、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或

其它

或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí),，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。

7,、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù),，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé),。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

8,、因意外事件(如非典等傳染疾病,、門前主路修路、修挖地鐵,、甲方或第三人進(jìn)行裝修,、維修等)影響乙方正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn),，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國法律,、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定,。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,。

3,、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除外),。

4,、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

5,、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑臵面積,，乙方有權(quán)選擇下列做法：

(1)將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方,，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù),，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同;

(2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用。

6,、租賃期間,，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù),，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助,。

第六條 合同的解除及違約責(zé)任

1、租賃期滿,，本合同自動(dòng)終止,。

2、在本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止,。

3,、若發(fā)生市政、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道,， 拆遷的原因,，造成本合同無法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任,，協(xié)議終止,。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入,、裝修,、搬遷、設(shè)備設(shè)施,、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有,，其余歸甲方。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用,。

5,、甲方有下列情形之一的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：

1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的;

2)因甲方未及時(shí)辦理土地,、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的;

3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的,。

甲方違約,，乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),，租金照實(shí)結(jié)算;乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失,。

6,、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同：

1)乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的;

2)未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的;

乙方違約,，甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),，租金照實(shí)結(jié)算;甲方亦可選擇不予終止合同,，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

7,、除本合同約定外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品,、設(shè)備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除),。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,，甲方對此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

第八條 爭議解決

1,、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

第九條 其他

1,、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容(特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(如乙方超市的營業(yè)額等),。

2、本合同最終的簽訂地為 ,。

3,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

乙 方：

日 期：