范文為教學中作為模范的文章,，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,，也可以作為演講材料編寫前的參考,。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

催收物業(yè)費的話術(shù)篇一

今天是x年11月11日,，因為有了你，我脫離了單身,，從咱們戀愛到現(xiàn)在,，一晃快五年多了。五年了,，老婆帶給我無數(shù)的歡樂,、興奮,、自豪,、滿足,，我想我已無法找到更為貼切地詞語來形容我的心情，今生能在茫茫人海中遇見你,，并讓你成為我的妻子,，是我莫大的榮幸。我也要感謝我和你的爸爸媽媽,，他們讓我們有機會在這個世界上相見、相知,、相愛,、相守一生。

老婆,，好像冥冥之中必有定數(shù),，遇見你的那一刻，我的心也隨之而動,，你美麗的身影足夠讓我牢記腦海一生,，刻畫心中一世，直到現(xiàn)在,，想到老婆你,，我的內(nèi)心都時刻充滿了無限的自豪感、幸福感,、滿足感,，我想不管怎樣，我們永遠是那么的相愛,，我們的心永遠是在一起的,。

記得剛開始戀愛的時候手牽手在校園、街上走,，我每天心里都是甜甜的,，想每天都能跟你這樣度過，想每天都能照顧你,，讓你快樂讓你幸福!如今，我兩以兩地工作,，我開始擔心你了,，擔心你不高興，擔心你在生活中,、工作中遇到讓你難受的困難,，想什么事情都替你擔著,，想讓你永遠無憂無慮的。雖然生活中也會有許多的爭吵,，但我一直認為,，感情里如果沒有爭吵，那就不叫真的用心了,，因為畢竟每次爭吵后，我們都更了解對方了,，都知道該怎么多為對方著想了，想想我們以前的爭吵,，也就沒覺得怎么了,。

老婆，都說女人因談戀愛而變笨,，我覺得男人也是一樣,，一旦用心了，可能比女人陷的更深,，愛的更徹底，愛的無所畏懼,，什么都可以付出,，不管有沒有回報;老婆，好想和你在一起,，即使自己只能為你做一件微不足道的小事,，也會努力完成。老婆,，好想和你在一起,，只要你永遠幸福快樂,，無憂無慮,，就是我一生中最為愉快的事情。老婆,，真的好想每天都和你在一起,，永遠看你那么開心的笑!老婆，我知道你為了這份愛改變了很多,，容忍了很多,，我都知道,，我只想用我的全部去好好愛你，好好疼你,，好好珍惜你,，不讓你受任何委屈，可我還是讓你為我哭了好多次,，我真的很心疼,，恨自己，聽到你哭我心都碎了,，我不知道你還相不相信我,，但我給你的承諾永遠都不會變，我一定會好好努力,。

回憶我們之間的甜蜜時光,。只要有你，做什么我都會有希望,。我也堅信幸福和快樂會是我們的結(jié)局。我小心翼翼的守著這份來之不易的愛情,，精心呵護她,。你還記得嗎?我說過我想要守護你一輩子，一輩子只愛你,，永遠不離開你的,。這將是我給你不變的承諾，希望我們都好好的走下去,。

老婆，和你在一起真的很幸福，有了你我才有了份牽掛,，是你讓我的生活充實,，讓我的心有了依靠，我發(fā)誓：我一定好好珍惜你!老婆,，愛是一件很簡單也好復雜的事情,，相愛總是簡單相處太難，這句歌詞說得很有道理,。就讓我們在這個簡單而復雜的路上好好地一起走下去,，跌倒了我們相互攙扶，走錯了我們相互商量著去摸索正確的途徑,。別人都說人因為寂寞而美麗,，我卻因為有了你而幸福，老婆,，我是真的很愛你,。

今天,，我只想用自己最簡單的語言來表達最誠摯的情感。我要向全世界宣布我們很相愛,，要讓你知道我對你的感情有多深,，自始至終，我都沒有改變自己什么,。還記得嗎?你有時會問我以后還會不會像現(xiàn)在一樣愛你,，我想說我會一直這樣愛你愛下去，知道我生命枯萎的最后一刻,。我要告訴你：我會一天比一天更愛你,。這是我的承諾，你要一直記得我們的承諾,，一刻都不要忘記。如果還有什么語言可以形容我們的愛的話,，那一定是世界最最美麗的語言,。因為我們一直都會停留在彼此溫熱的胸口。無論世界怎么改變,，我答應你的那些永遠都不會改變，只是為了恪守自己對你做出的承諾,，最最讓人值得為之等待的承諾,。就算到世界的盡頭,，就算到時間的盡頭,，我還是想要用力的緊緊擁抱你。老婆,，我愛你!

老婆，我真的很期盼你一直陪在我身邊,，你讓我找到了生活的方向,，讓我擁有一個溫暖的生活，我發(fā)自內(nèi)心的寫下這些話,，也許還不夠多,，但我一定會用實際行動告訴你，你是我的唯一,。

老婆,，相信我!我們的幸福將一輩子進行到底!

老婆，久違的一封情書,，希望它能給你帶來甜甜的微笑!讓你感受到這份忠誠而堅定的愛!你的愛就是我全部的幸福!

親愛的老婆,，我永遠愛你!

為你癡迷的老公——d j

催收物業(yè)費的話術(shù)篇二

1,、發(fā)“催收信息”

2、電話催收

先了解一下業(yè)主的欠費主要原因,。要明確告訴業(yè)主欠費的金額,，并追問業(yè)主可以確定幾時過來交。

3,、發(fā)“催收單”

寄信或貼住戶門口或梯口,。(另附內(nèi)容)

4、上門溝通

先了解一下業(yè)主的欠費主要原因,。然后才上門溝通,。(計劃一下業(yè)主有可能問的問題，并準備好如何回答與解釋,。)

5,、法律途徑

經(jīng)以上四種方式不見效且欠費金額超5千元或一年的，可以考慮發(fā)“律師信”催收,，如果都無效果的,，就采取最嚴厲的措施：向法院申請強制執(zhí)行“支付令”。

二,、針對幾種特殊情況的催費方式

1,、炒樓群體(未裝修未入住的空置房)

針對該類型單位業(yè)主的特點多為炒樓及財產(chǎn)保值增值為主，業(yè)主對于物業(yè)的關(guān)注度比較低,。擬進行每月定期電話進行催繳，說服業(yè)主辦理銀行托收手續(xù),，若物業(yè)費用達到一定額度標準后統(tǒng)一進行律師信的派發(fā),，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準,。

2,、針對一般性欠費單元

一類型為入住單位，該類型業(yè)主已經(jīng)裝修完畢并且已經(jīng)入住,，對于該類型業(yè)主特點,，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業(yè)財務配合進行夜間上門收費,。一類型為商鋪,、別墅，該類型業(yè)主由于管理費用比較多,，擬進行重點跟進處理,，安排人員長期進行上門工作，在經(jīng)過一定時間累計后仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳,，初步計劃從5千元為基準,。

3,、對于一些確有困難的“特殊戶”

若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當?shù)膬?yōu)惠或分期付款,。

催 款 單(樣式)no.第___次催款

______單元: 您已經(jīng)拖欠___月管理費___元,___月房屋公共維修金____元,___月水費____元,____月電費___元,____月氣費___元,合計金額______元,。請您在____月___日前到管理處繳交,否則將按《管理公約》及《###物業(yè)管理服務協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定按日加收所欠費用千分之**的滯納金,并將暫停對貴單元的有關(guān)服務。謝謝合作!

###物業(yè)管理有限公司______年____月____日

三,、針對不同業(yè)主,，采取不同的收款方式

1、事出有因適度減免

如住戶因財物失竊,、車輛失竊,、房屋質(zhì)量小缺陷(滲水、小裂縫)未能及時處理,、公司經(jīng)濟出現(xiàn)狀況等原因而拒交物業(yè)管理費,，雖然并非是物業(yè)管理公司的責任，物業(yè)管理公司也無賠償義務,，但是從人性化管理的角度出發(fā),，物業(yè)管理企業(yè)可以給住戶適當?shù)难a償(非現(xiàn)金)或采取適當減免滯納金及分期付款等優(yōu)惠措施，從而達到催繳目的,。

2,、責任不清快刀斬亂麻

如部分住戶欠費時間長,、糾紛多,、牽涉面廣，扯不斷理還亂,。如不及時處理就會越積越多越難收,，不如壯士斷臂一切從新開始,，此后讓住戶無拒繳的“理由”,。

3,、物業(yè)無過失依法辦事

住戶拒繳費用的“理由”無奇不有,，有對開發(fā)商的不滿;有對設施、設備的不滿,、有對周邊環(huán)境的不滿,、有嫌物業(yè)管理費用太高,、有的因房屋質(zhì)量問題得不到解決的;有的借口物業(yè)管理公司管理不善等等。這些住戶打心眼里是想搭車消費,，因此物業(yè)管理企業(yè)只有拿起法律的武器,，依法維護自身的合法權(quán)益,。

4,、責任到人定時催討

加強收費管理應從職能部門抓起,，樹立收費意識和責任感，定期落實項目收費情況,，并協(xié)助制定解決方案;項目負責人服務和收費兩手都要抓，兩手都要硬,，要了解本項目的收費情況,，分析欠費原因?qū)で蠼鉀Q方案,，責任到人層層落實;收款員與客服人員分工不分家，信息共享,，充分發(fā)揮業(yè)主檔案的作用,，定時催討,。做好每月業(yè)主欠費清單并詳細說明具體情況,，提出收費合理化建議，制訂適當?shù)幕乜瞠剟钪贫取?/p>

5,、加強宣傳正確引導

業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費用的義務,，這是物業(yè)管理條例明確規(guī)定的,，為什么還有部分業(yè)主無理拒交物業(yè)服務費用呢?一方面是由于個別業(yè)主的素質(zhì)問題,，另一方面是宣傳力度不夠。因此我們需要通過各種形式,、各種渠道廣泛宣傳物業(yè)管理的一些基本知識,，讓業(yè)主了解物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務并明確自己享有的權(quán)利和應履行的義務，正確引導業(yè)主的繳費觀念,。

催收物業(yè)費的話術(shù)篇三

廣 東 德 納（武 漢）律 師 事 務 所

尊敬的陳七一業(yè)主：

2．閣下拖欠2015年2月1日至2016年6月30日的物業(yè)費共計人民幣15290.95元至今未繳。

二,、基于上述事實,，現(xiàn)本律師代表委托方鄭重知會閣下： 收到本律師函后務必在2016年8月12日前履行支付義務。

2016年8月2日修訂

重要說明：以上資料為德納律所版權(quán)所有,，乃我所與收函方內(nèi)部資料，未經(jīng)同意任何復印,、影印,、傳播將被法律禁止,。如被第三方不當使用,，我所將保留追究其法律責任之權(quán)利。如閣下在收到本律師函前已經(jīng)繳納了相關(guān)費用,，本律師謹代表委托人向您表示感謝,！本函中委托方特定期限之訴求一并撤銷。

（逾期每日按照應付金額的千分之五支付違約金）及委托人發(fā)放律師函費用,、立案費,、保全費,、律師費及強制執(zhí)行等費用,。該費用遠高于閣下拖欠的物業(yè)費。

望閣下恪守契約精神,，以免不必要的經(jīng)濟損失,、聲譽損失及訴累。

以上,，請閣下慎思之,。特此函告 順祝福安！

聲明：

本《律師函》共二頁,，以特快專遞方式送達。

本律師聯(lián)系方式：

手機：***

廣東德納（武漢）律師事務所

律師：

二o一六年八月二日

文書編號：20160802

2016年8月2日修訂

重要說明：以上資料為德納律所版權(quán)所有,，乃我所與收函方內(nèi)部資料,，未經(jīng)同意任何復印、影印,、傳播將被法律禁止,。如被第三方不當使用，我所將保留追究其法律責任之權(quán)利,。如閣下在收到本律師函前已經(jīng)繳納了相關(guān)費用,，本律師謹代表委托人向您表示感謝！本函中委托方特定期限之訴求一并撤銷,。

催收物業(yè)費的話術(shù)篇四

______單元:

您已經(jīng)拖欠___月管理費___元,___月房屋公共維修金____元,___月水費____元,____月電費___元,____月氣費___元,合計金額______元,。請您在____月___日前到管理處繳交,否則將按《管理公約》及《###市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定按日加收所欠費用千分之三的滯納金,并將暫停對貴單元的有關(guān)服務。

謝謝合作!

___________物業(yè)管理有限公司

______年____月____日

催收物業(yè)費的話術(shù)篇五

律 師 函

你在mm小區(qū)之住宅,，目前已拖欠-期間的物業(yè)管理費及電梯使用費 元,，違約滯納金 元。本律師認為,，mmmm物業(yè)管理公司按照天鵝灣小區(qū)業(yè)主委員會與該公司簽署的《物業(yè)服務合同》,，履行了相應的義務，你同時也享受到該公司提供的服務,，你就應該按照雙方簽署的合同履行繳納物業(yè)服務費的義務,。我國房地產(chǎn)相關(guān)法律及其司法實踐，不支持把房屋質(zhì)量遺留問題作為拒交物業(yè)費的理由,。

你的拖欠行為,，既不符合社會公德要求,，也違反了《物業(yè)管理條例》等法律規(guī)定，已經(jīng)構(gòu)成嚴重違約,，侵犯了mm物業(yè)的合法權(quán)益,，同時也侵害了廣大繳費業(yè)主的共同利益。

為此,，本律師提示你,，收到本律師函后，務必在十日內(nèi)即2014年3月25日前繳清拖欠的物業(yè)費,，望你能慎重對待,！如你仍然繼續(xù)違約，本律師將視為你放棄雙方最后友好協(xié)商的機會,，本律師將依法起訴你,，在追償物業(yè)費的同時追究你因拖欠物業(yè)費應承擔的違約責任及催款產(chǎn)生的訴訟費用！

屆時,，本律師將申請法院采取訴訟保全等措施,，因本案訴訟給你的家庭生活和個人名譽造成不良影響，將由你完全承擔,！

最后,，希望你積極履行上述給付物業(yè)費的義務，避免因司法強制執(zhí)行措施而導致不必要的經(jīng)濟損失,。希望你認真考慮,，仔細權(quán)衡！

特此函告

律師：

2014年3月15日