隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

一線城市房屋預售合同篇一

根據(jù)建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

1.交付全部土地使用權出讓金,，取得土地使用權證書，號碼為：___________________;

2.出賣人已經辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,，號碼分別為：________________;

3.經過房屋銷售許可機構______________,，的批準，取得房屋預售許可證號碼為_______,。

二,、廣告承諾

1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告,，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,，雙方就可預見的內容進行約定,，如雙方沒有在涉及房屋質量,、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積,，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同,。

三,、合同標的

本房屋位于________市________區(qū)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態(tài),，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層,，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_______單元________層，朝向為________,。

四,、購買過程

出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐,，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付000元違約金,，或總額不低于0萬元的補償款。

五,、房屋面積

房屋總建筑面積為________平方米,，其中套內建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米,，室內墻體面積為______平方米,，分攤的共用面積為________平方米。

六、房屋價格與交付

1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________;按套內使用面積計算為每平方米______________元,，按建筑面積計算為每平方米________元;

2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低,，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,，以多種價格中最低的價格結算價款。

3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日,，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年______月_____日,。

七、簽訂《商品房買賣合同》

1.協(xié)商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;

2.合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容,、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款,、雙方認為應當簽訂的其他條款;

3.買受人義務：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，則視為買受人違約;

4.出賣人義務：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，則視為出賣人違約;

5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容,，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同,，則雙方均不承擔違約責

八,、履約責任

1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人,，則出賣人除返還雙倍定金外,，還應當賠償買受人的萬元損失;

2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經支付的________元定金將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為,，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金,。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議,，由北京仲裁委員會仲裁。

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

一線城市房屋預售合同篇二

住 所：______________________________________郵編：___________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________資質證書號碼：___________

法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________________聯(lián)系電話：_______________

乙方(買方)：__________________________________

國籍_________________ 性別：_____________ 出生年月：__________

住所(址)：_______________________________郵編：_______________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：__________________________

住所(址)：________________________聯(lián)系電話：__________

乙方(買方)：________________________國籍：_______________

性別：_____________ 出生年月：_____________

住所(址)：________________________郵編：________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：________________________

住所(址)：________________________聯(lián)系電話：_________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方預售的《________________________》________內銷商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證,，證書號為：___________,，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止,。

甲方經批準,，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構,，建筑物地上層數(shù)為 層,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。

上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件,，經_________局批準上市預售(預售許可證編號：_______________),。

第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_____平方米,、公用分攤建筑面積為_____平方米,，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為__________平方米。

該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構,、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系,、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元

(大寫)：___________________________________

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元

(大寫)：___________________________________

第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。

第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+ _____%(包括+ _____%)時，本合同約定的總房價款保持不變,。

2.暫測面積與實測面積的誤差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)時,，超出+ _____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。

3.暫測面積與實測面積的誤差超過+ _____%),，甲方同意乙方有權終止本合同,。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按_____利率計算)全部退還乙方,。

該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化,。該房屋總房價款保持不變,。

第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行(預售款監(jiān)管銀行：__________，帳戶名稱：__________,、帳號：__________)：

1._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元。

(大寫)：_________________________

乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價款,。

2._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元。

(大寫)：____________________

3._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元,。

(大寫)：____________________

4._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %，計_____幣_____元,。

(大寫)：____________________

5._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元。

(大寫)：____________________

6.最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的____%,，計____幣____元,。

(大寫)：____________________________

甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延,。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款,。

第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息,，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,，利息按____利率計算。逾期超過____天后,，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：

1.乙方除支付逾期利息外,，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,，乙方應在接到書面通知之日起 天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

3.__________________________________________________________________________。

第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計,，確需變更的,，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計,，乙方有權退房。乙方退房時,，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款(包括利息,，利息按________利率計算)外,，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。

第九條該房屋的交付必須符合下列條件：

1.經本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格;

2.辦理了房地產初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產權證;

3._____________________________________________________________________________,。

第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因,，除甲乙雙方同意終止合同外,，甲方可憑____________出具的證明文件，據(jù)實予以延期,。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;

3.非甲方主觀原因造成,，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期,。

第十一條除本合同第十條約定情況外,，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息,。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,，利息按利率計算。若逾期超過____天,，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：

1.甲方除支付逾期利息外,，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同,。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)退還乙方,。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金,，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分,，由甲方據(jù)實賠償。

3.____________________________________________________________________________,。

第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。在驗收交接時,，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示,，乙方有權不進行驗收交接,，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后,，由甲,、乙雙方簽署房屋交接書,，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件,。

該房屋正式交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù),，甲方則發(fā)出書面催告書一次,。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方,，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔,。

第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修,，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年,。

乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務,。

第十四條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修,、設備差價,。

雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的,，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的,，乙方有權要求退房或調房。

對工程質量問題的認定雙方有爭議的,，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起,，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔,。

第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途,。除本合同附件另有約定外,，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。

第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產權利轉移之日起,，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方,。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律,、法規(guī)、規(guī)章,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押,。乙方依法行使上述權利時,，甲方應予協(xié)助。

第二十條在該房屋交付給乙方,，乙方付清全部房價款后,，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù),，申領該房屋的房地產權證,。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任,。

第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后,，可依法轉讓、抵押,、出租,。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力,。乙方之受讓人,、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束,。

第二十二條乙方轉讓,、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù),，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構,。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前,，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任,。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù),。

第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費,、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費,，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。

第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定,。本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款,、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力,。

第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定索賠。

第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效,。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù),。

第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1.向________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同壹式____________份，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份,，____________,、____________、____________各執(zhí)壹份,。

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 建筑結構,、裝修及設備標準

附件三 相關情況(抵押關系、租賃關系,、相鄰關系)(略)

附件四 《房屋使用公約》或有關承諾書(略)

補充條款

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

( )代表人/代理人： ( )代表人/代理人：

簽署：簽署：

日期年 月 日日期年 月 日

簽于：簽于：

一線城市房屋預售合同篇三

出賣人：__________ 住址：____________________身份證號碼：_______________

買受人：________________年 ______月______日出生住址：____________________身份證號碼：_______________

根據(jù)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋全售達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)出賣人以 方式取得位于_______________的土地使用權,，甲方應向乙方出示相關文件。

第二條 房屋全售依據(jù)買受人購買的房屋為全售房屋,。

第三條 買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目,，即____________________，屬磚混結構，層高為_______________,， 建筑總層數(shù)為_____層,。

該房屋建筑面積共______平方米，其中_______________,。

套內建筑面積為______平方米,。

第四條 價款甲乙雙方約定按建筑面積計算價款，單價為每平方米為人民幣______元 的總價款為____________元,。

此款一次性付完,。

第五條 房屋交付甲方以于 ______年 ______月______日將房屋交付乙方,，以全售合同為準,。

第六條 屋質量及基本情況,。

甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質量標準,。

該套房屋為_________________________,。

廁所只用蹲便器一個,，防盜門一扇，不作分戶門,，層面軟性防__性材料,，可作屋頂花園,，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料,。

涉及的__________,、_______________,、氣戶頭費由乙方承擔。

第七條產權登記及費用房屋產權由甲方統(tǒng)一辦理,，屬村鎮(zhèn)產權。

如今后土地所有權性質發(fā)生變化,，即轉為國有土地使用權后,，其房屋產權登記時涉及的相關費用由乙方承擔。

第八條 房屋質量保修房屋質量保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第九條 本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商處理，或按《民法典》的相關規(guī)定處理,。

第十條 本合同自雙方簽字生效,。

第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________?

乙方：_________

________年 ______月______日

一線城市房屋預售合同篇四

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米,，國有土地使用證件為________,。甲方在上述地塊上建設的________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號,。

乙方自愿購買甲方的________房屋,，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣______________元,。雙方經協(xié)商,，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條________房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為________平方米(包括：_____套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米),，共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。

第二條甲方雙方同意,，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時,，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：_____

1,、乙方有權解除本合同,，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方,。利息按____利率計算。

2,、按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算,。

3、____________________,。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾________元整(小寫)________元。付款方式見本合同附件三,。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________,，銀行帳號為________,。

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第五條甲方向乙方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù),。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為__________年__________月____日,。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,，還應全部退還乙方已付的房價款及利息,，利息按____ 利率計算,。

第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,，甲方同意按____向乙方補償,。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條),。

第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積,、平面布局和使用空間的,，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金,。甲方變更建筑設計不告知乙方的,，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金外,，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售,、預購登記手續(xù),。

第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛,。

1、提交北京仲裁委員會仲裁,。

2,、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十五條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份,，房地產交易管理部門壹份,，_。

甲方(簽章)：

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：___________________

郵政編碼：___________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________

__________年________月_______日

乙方(簽章)：

法定代表人：____________

身份證號碼：____________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：___________________

郵政編碼：___________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________

一線城市房屋預售合同篇五

甲方(賣方)：_________

住所：_________郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(買方)：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________年_________月_________日

住所(址)：_________

郵編：_________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方預售的_________商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得區(qū)/縣_________地塊土地使用權,，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,，證書號為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為“_________.甲方經批準,，在該地塊上投資建造《_________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑結構為_________結構;建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層,。

上述商品房已具備《_________市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件,，_________局已批準上市預售(預售許可證編號：_________),。

第二條乙方向甲方購買_________路_________《_________》_________幢(號_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________,。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系,、租賃關系,、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業(yè)管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五,。

第三條乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________.

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修,、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外,，不再作變動,。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以_________市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%(包括-_________%),，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權利。

第六條簽訂本合同時,，該房屋建設工程建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構：_________,、帳戶名稱：_________、帳號：_________),。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條乙方如未按本合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過_________天后,，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1,、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡嘧匪?。甲方如行使解除合同權的,，應當書面通知乙方?/p>

2、_________

第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二),，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,，乙方有權單方面解除合同,。

第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四),，確需變更的應當征得乙方書面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金,。

第十條該房屋的交付必須符合下列第_________種方案所列條件：

1、辦理了房地產初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金,。

2、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方承諾在_________年_________月_________日前辦理房地產初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產權證(大產證),，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同,。

3,、_________

第十一條甲方定于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外,。

第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方,，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過_________天,，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本合同,。

2、_________

第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應在交付之日前_________天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_________天內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________.

在驗收交接時,，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，因該房屋用途為_________用房，甲方應向乙方提供《_________質量保證書》和《_________使用說明書》,。同時,，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權拒絕接收該房屋,，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。

第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù),、取得了房地產權證(大產證)后_________日內,，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》,?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

甲,、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_________天內,，由雙方依法向_________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù),、申領該房屋的房地產權證(小產證),。

第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔,。

第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔全部責任。

第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修,、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修,、設備差價_________倍給予補償,。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同,。

雙方商定對標準的認定產生爭議時,，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十八條該房屋交付后,，乙方認為主體結構不合格的,，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗,，確屬主體結構質量不合格的,，乙方有權單方面解除本合同。

第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任,，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。

第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外,，還須按照修復費的_________倍給予補償,。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第二十一條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《_________市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第二十二條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件五),。

第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起,，甲方與_________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利,、義務和責任轉移給乙方。

第二十四條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權),，乙方可以依法轉讓,、抵押,。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助,。

第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式,，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方,，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達,。

第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。

第二十七條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定,。

第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利和義務清楚明自,，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定要求索賠,。

第二十九條本合同自雙方簽字/_________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù),。

若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的,，應當承擔賠償責任。

第三十條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的,，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第三十一條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方案解決(不選定的劃除)：

1,、向_________仲裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第三十二條本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________,、_________各執(zhí)壹份。

甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一線城市房屋預售合同篇六

房屋轉賣合同

甲方(出售方)：_________________

乙方(購買方)：_________________

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：_________________

一、甲方自愿將其座落于________區(qū)________路________號________小區(qū)________號樓________號,，建筑面積________平方米(地下室平方米),，

結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方,。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買,。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫：_________________元),，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助,。

三,、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內,，甲方不得將該房產另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。五,、違約責任：_________________(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金,。(二)乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，乙方應全部承擔,。并向甲方支付總房款10%的違約金,。六、在合同期限內,，如因洪水,、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止。

七,、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八、其他約定事項：_________________

九,、本協(xié)議經雙方簽字后生效,，一式兩份，每份共兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

_________ 年 _________ 月 _________ 日_________ 年 _________ 月 _________ 日