隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇一

出借方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

借款方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方在借款協(xié)議基礎(chǔ)之上,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上簽訂本補(bǔ)充協(xié)議,，雙方以資共同遵守。

一,、乙方自愿以權(quán)屬自己作價(jià)人民幣抵押給甲方,，乙方到期不還款，除乙方按借款協(xié)議履行之外,，如乙方逾期十天不還款,，乙方則自愿將該抵押物以作價(jià)價(jià)格賣(mài)給甲方并雙方不再簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，此協(xié)議即產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力,，甲乙雙方不再重新簽訂該物權(quán)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，該物權(quán)所有權(quán)隨之協(xié)議的效力而轉(zhuǎn)移給甲方。

二,、如該抵押物乙方賣(mài)給甲方以后,，仍不足以?xún)斶€甲方借款及利息不影響甲方再向乙方追償?shù)臋?quán)力。

三,、本補(bǔ)充協(xié)議與借款協(xié)議具有同等法律上的效力,。

四、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇二

(以下簡(jiǎn)稱(chēng))由以下雙方于20 年 月 日本《合同之補(bǔ)充協(xié)議二》“本補(bǔ)充協(xié)議”在 簽署：有限公司，一家依據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,，其法定地址為 號(hào),，法定代表人為 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”);與有限公司，一家依據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，其法定地址為 號(hào),，法定代表人為 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”),。

鑒于：

各方已于 日簽訂 合同及 日簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

1,、除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，本補(bǔ)充協(xié)議的定義與aa合同相同。

2,、備案的aa合同不是本合同及本補(bǔ)充協(xié)議的替代或變更,。

3、本補(bǔ)充協(xié)議中與 合同不一致的,，以本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn),。

茲此，本補(bǔ)充協(xié)議雙方促使其法定代表或授權(quán)代表在文首所述日期和地點(diǎn)簽署本補(bǔ)充協(xié)議,，以昭信守,。

甲方：

公章：

法定代表人/授權(quán)代表人： _____________

乙方：

公章：

法定代表人/授權(quán)代表人： _____________

簽訂日期：

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇三

鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確出賣(mài)人的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

3.本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座

4.本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)

5.本合同中所指“退房”,，是指買(mǎi)受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買(mǎi)受人，由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款的行為,。

第3條居住目的

出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用,、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。

出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后,，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用,，以保持居住環(huán)境的安靜與安全,。

如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第4條廣告內(nèi)容

廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第5條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線(xiàn)距離不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第6條防水情況

房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水,、滲水如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第7條住宅壽命

出賣(mài)人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問(wèn)題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響如果不能滿(mǎn)足此等條件,，出賣(mài)人將以全部房款的兩倍向買(mǎi)受人進(jìn)行賠償,，如果造成買(mǎi)受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,，還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償,。

第8條文件

1.施工單位的竣工報(bào)告

2.監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

3.勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告

4.規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件

5.衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件

6.環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件

7.消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件

8.施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)

抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告

第9條文件交付

2.如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第10條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn),，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第11條商品房戶(hù)型

室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：_________，房屋層高：____________毫米室內(nèi)凈高：_________毫米其中起居室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)主臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)次臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)廚房尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)觀景陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：______寬度：_________高度：_________(毫米)

第12條建筑面積

1.文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。

2.總建筑面積為：__________________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：__________________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：_________平方米,，室內(nèi)墻體面積為：_________平方米,。

第13條套內(nèi)建筑面積

1.文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和,。

2.面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米,，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在_________至_________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

3.面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，大于_________平方米的,，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

4.面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，小于_________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

5.比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

6.比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款，包括要求出賣(mài)人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款,，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè),。

第14條面積測(cè)量

房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告,，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容,。

第15條測(cè)量機(jī)構(gòu)

測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款,。

第16條面積核實(shí)

買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具,，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度,、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

第17條違約條件

買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果,，與出賣(mài)人提供的圖紙不符，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第18條違約責(zé)任

當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金,，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金,。

第19條管道密封

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù),，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè),、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間,。

如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任,。

第20條管線(xiàn)安裝

出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線(xiàn),。

所謂公用管線(xiàn)是指管線(xiàn)內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用如有通過(guò),，則視為合同的變更,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改在修改完成以前,，視為商品房仍末交付不能修改的,，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第21條消防設(shè)施

出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：___________________并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第22條暖氣計(jì)費(fèi)

暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米,。

第23條健康保證

考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買(mǎi)受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣(mài)人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第24條綠地定義

所謂綠地是處于房屋以外,，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹(shù),、柳樹(shù),、槐樹(shù)、梧桐,，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué),，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用,，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年,。

第25條綠地面積

考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米,，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn),，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。

第26條氣味條款

本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，不會(huì)聞到任何異味室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味,。

雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的,，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見(jiàn)作為最終結(jié)果此三人的決定如果未被執(zhí)行,，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù),。

第27條電磁輻射

出賣(mài)人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái),、移動(dòng)電話(huà)發(fā)射臺(tái),、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康,，買(mǎi)受人均有權(quán)解除合同要求退房,，出賣(mài)人將承擔(dān)違約責(zé)任,。

如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第28條社區(qū)名稱(chēng)

本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：____________________________________,，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū),。

考慮到社區(qū)名稱(chēng)的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的增值，因此出賣(mài)人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱(chēng)為如此名稱(chēng)發(fā)生變化,，出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三,，作為因名稱(chēng)變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。

第29條施工進(jìn)程

社區(qū)共有樓房幢,，其中一期工程_________幢,，二期工程_________幢，三期工程_________幢,，二期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日,。

三期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

第30條公共設(shè)施

幼兒園______________個(gè),，面積為_(kāi)________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日停車(chē)場(chǎng)_________個(gè),，面積為_(kāi)_____________平方米,，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日郵局_________個(gè)，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日會(huì)所,、健身娛樂(lè)設(shè)施：___________________________交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日郵政交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日電話(huà)接通時(shí)間：_________年_________月_________日,。

第31條居住安全

交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑,、溝,、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

第32條商品房標(biāo)識(shí)

社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí),，以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房,。

第33條違約確定

對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見(jiàn)本合同爭(zhēng)議解決中的約定,，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定,。

第34條公平價(jià)格

1.買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為_(kāi)__________________________(大寫(xiě)：__________________元)

2.出賣(mài)人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的岐視或價(jià)格欺詐,，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,。

3.均價(jià)：出賣(mài)人承諾此樓的平均價(jià)格為_(kāi)_________________(大寫(xiě)：__________元),，所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額,，則有權(quán)要求出賣(mài)人每平方米支付___________(大寫(xiě)：________元)的違約金,。

第35條房款障礙

如因出賣(mài)人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款如出賣(mài)人證明系買(mǎi)受人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款,，考慮到買(mǎi)受人可能受到的損失,，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。

第36條交付含義

本合同所稱(chēng)交付是指占有及使用的交付,，以保證買(mǎi)受人可以正常使用,，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。

第37條交付時(shí)間

商品房交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第38條交付程序

1.入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)

2.書(shū)面簽收：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“收到入住通知書(shū)”

3.鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“商品房鑰匙收到條”

5.其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備,，房屋交付時(shí)出賣(mài)人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買(mǎi)受人入住的先決條件,，否則買(mǎi)受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。

6.不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構(gòu)成商品房的交付,。

第39條入住繳費(fèi)

出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用,、車(chē)位費(fèi)用及其他由買(mǎi)受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用,，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒(méi)有明確說(shuō)明的費(fèi)用。

第40條買(mǎi)受人入住

考慮到買(mǎi)受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款,，因此出賣(mài)人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住,，出賣(mài)人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買(mǎi)受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住,，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法,。

第41條交付驗(yàn)收

買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察,，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),，出賣(mài)人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買(mǎi)受人及有關(guān)人員進(jìn)入,。

買(mǎi)受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量,、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境,、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收,。

第42條延遲交付

當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí)，則買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同,，或者以予出賣(mài)人日的寬限期,，在寬限期內(nèi)出賣(mài)人仍然不能交付的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

第43條交付效力

出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后,，買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán),、占有權(quán)、出租權(quán),、收益權(quán),，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)入,，并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制,。

第44條文件內(nèi)容

商品房質(zhì)量保證書(shū)及商品房使用說(shuō)明書(shū)，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn),。

如不能達(dá)到此要求,，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第45條初步驗(yàn)收

鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷,，買(mǎi)受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程,，買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià),。

第46條保修內(nèi)容

主體結(jié)構(gòu)、公用部分,、環(huán)境設(shè)施,、建筑外表部分、裝修部分,、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容出賣(mài)人將提供全部施工圖,、設(shè)計(jì)圖,、各種管線(xiàn)圖等技術(shù)資料，以保證買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù)并承諾20年之內(nèi)買(mǎi)受人所支付的維修成本不能高于房屋價(jià)格的20%,。

第47條責(zé)任承擔(dān)

如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任,，并立即進(jìn)行修復(fù),，出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第48條房屋所有權(quán)

1.取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。

2.取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_(kāi)________年_________月_________日,，如出賣(mài)人不能在此最后期限前使買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證,，則確認(rèn)為無(wú)法取得房屋所有權(quán)證,。

3.違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失,。

4.選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得所有權(quán)證后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房,，如買(mǎi)受人同意延長(zhǎng)等待時(shí)間,，則可向出賣(mài)人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書(shū)面證明。

5.所有權(quán)保證：出賣(mài)人保證出賣(mài)人目前的身份系合法的出賣(mài)人,，出賣(mài)人經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)為買(mǎi)受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買(mǎi)人,，因此出賣(mài)人保證買(mǎi)受人憑借出賣(mài)人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，如買(mǎi)受人無(wú)法取得上述證明,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息,、訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用,、誤工費(fèi)用,、無(wú)法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用,、因重新購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失,。

6.費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用,。

第49條轉(zhuǎn)移效力

買(mǎi)受人取得所有權(quán)證書(shū)后,，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，出賣(mài)人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使對(duì)房屋的所有權(quán),。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：年月日

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇四

一、 共同遵照?qǐng)?zhí)行財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于在全國(guó)開(kāi)展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》財(cái)稅[2013]37號(hào)文,，運(yùn)輸代理服務(wù)環(huán)節(jié)中屬于營(yíng)改增范疇的由原開(kāi)具的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票改為增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

二,、 按照甲方與乙方簽訂的《 》(合同號(hào)： ),，甲方委托乙方將 ，乙方受托過(guò)程中所有費(fèi)用按 包干結(jié)算,，其中主體費(fèi)用 按實(shí)結(jié)算,，不可剔除的雜費(fèi)由乙方向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方按商檢濕重結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

三,、 按照乙方(受甲方委托)與丙方,、丁方簽訂的《 》(合同號(hào)： 、 )中條款：費(fèi)用實(shí)行 原則,，發(fā)票由丙方,、丁方等向甲方開(kāi)具(包含丙、丁方代收 ),，發(fā)票抬頭統(tǒng)一為“ “,。丙方、丁方等委托甲方向乙方支付所有往來(lái)費(fèi)用,。

四,、 未盡事宜，甲,、乙,、丙、丁四方本著友好合作的精神,，全力配合財(cái)務(wù)結(jié)算,。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份,，簽字蓋章有效,。

甲 方： 地 址： 稅務(wù)登記號(hào)： 簽 字： 蓋 章：

丙 方： 地 址： 稅務(wù)登記號(hào)： 簽 字： 蓋 章：

乙 方： 地 址： 稅務(wù)登記號(hào)： 簽 字： 蓋 章：

丁 方： 地 址： 稅務(wù)登記號(hào)： 簽 字： 蓋 章：

簽訂日期：

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇五

承租方（乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)的合法證件或相關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、特別許可證等,，復(fù)印后交甲方備存）。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證,、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止,，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在________年____月____日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。

三,、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等,，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電、空調(diào)的供給,。

四,、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷,、暈倒,、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。

五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪,，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響,，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元,，合計(jì)54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,。

六,、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的'照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi),，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于________年____月____日結(jié)算,。

七,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩,、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶(hù)經(jīng)營(yíng),、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力,。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效,。

甲方（公章）：

負(fù)責(zé)人：

電話(huà)：

日期：

乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人：

電話(huà)：

日期：

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇六

甲方： xxx有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： xxx有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知（中辦發(fā)[20xx]17號(hào)）》的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合甲方建設(shè)的邵陽(yáng)縣夫夷新城第一期綜合開(kāi)發(fā)投資建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商在20xx年3月13日甲乙雙方簽訂的《邵陽(yáng)縣夫夷新城第一期綜合開(kāi)發(fā)投資建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原合同）的基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1、甲方與乙方約定的黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目,，依據(jù)中辦發(fā)

第一條之規(guī)定,甲方停止邵陽(yáng)縣黨政機(jī)關(guān)辦公樓項(xiàng)目建設(shè),，今后,如因國(guó)家政策允許，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承建權(quán),。

2、甲方與乙方約定的市政廣場(chǎng)及市民廣場(chǎng)公共設(shè)施項(xiàng)目,，因國(guó)家政策原因,，甲方將市政廣場(chǎng)、市民廣場(chǎng)兩個(gè)bt項(xiàng)目調(diào)整為一個(gè)市民廣場(chǎng)項(xiàng)目,，由原來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)的占地面積86795㎡調(diào)整為20000㎡,，具體規(guī)模、工程造價(jià)及建設(shè)工期以另行簽訂合同為準(zhǔn),。

3,、因國(guó)家政策及征地拆遷等原因，甲方調(diào)整bt代建項(xiàng)目,，停止人民路建設(shè)，政德路、富康路,、永泰路三個(gè)bt代建項(xiàng)目由乙方按原合同執(zhí)行,，20xx年10月底完成政德路、富康路,、永泰路三個(gè)bt代建項(xiàng)目的合同簽訂工作,，具體規(guī)模、工程造價(jià)及建設(shè)工期以合同為準(zhǔn),。

4,、刪除原合同第三條第3款款項(xiàng)

5、投資回報(bào),。原配置回報(bào)地不變,，新配置回報(bào)地按新政策新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6,、本協(xié)議生效后,，甲、乙雙方不得追究對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)損失,。

二,、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力,。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三,、本協(xié)議一式貳份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

年 月 日 年月日

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇七

一,、 共同遵照?qǐng)?zhí)行財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于在全國(guó)開(kāi)展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》財(cái)稅[20xx]37號(hào)文，運(yùn)輸代理服務(wù)環(huán)節(jié)中屬于營(yíng)改增范疇的由原開(kāi)具的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票改為增值稅專(zhuān)用發(fā)票,。

二,、 按照甲方與乙方簽訂的《 》(合同號(hào)： )，甲方委托乙方將 ,，乙方受托過(guò)程中所有費(fèi)用按 包干結(jié)算,，其中主體費(fèi)用 按實(shí)結(jié)算,，不可剔除的雜費(fèi)由乙方向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方按商檢濕重結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。

三,、 按照乙方(受甲方委托)與丙方、丁方簽訂的《 》(合同號(hào)： ,、 )中條款：費(fèi)用實(shí)行 原則,，發(fā)票由丙方、丁方等向甲方開(kāi)具(包含丙,、丁方代收 ),，發(fā)票抬頭統(tǒng)一為“ “。丙方,、丁方等委托甲方向乙方支付所有往來(lái)費(fèi)用,。

四、 未盡事宜,，甲,、乙、丙,、丁四方本著友好合作的精神,，全力配合財(cái)務(wù)結(jié)算。本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)壹份,，簽字蓋章有效。

乙 方： 地 址： 稅務(wù)登記號(hào)： 簽 字： 蓋 章：

丁 方： 地 址： 稅務(wù)登記號(hào)： 簽 字： 蓋 章：

補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系十篇八

在生活中為了更好地明確合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利與義務(wù),，在主合同之外往往會(huì)存在一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，那么這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議與主合同之間有什么關(guān)系呢?以下是小編為大家?guī)?lái)的原合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系，歡迎大家參考,。

“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱(chēng)為“協(xié)議補(bǔ)充”,，是指當(dāng)事人對(duì)于合同中的內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的協(xié)議,。

“補(bǔ)充協(xié)議”是相對(duì)于已經(jīng)存在的合同而言的,，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過(guò)協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此,，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系,。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同,。

“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同的非主要內(nèi)容,，也可以說(shuō)是非主要條款。

如果是主合同的主要條款沒(méi)有約定或者約定不明確,，主合同不成立也不生效,，那么談不上“協(xié)議補(bǔ)充”,。根據(jù)《合同法》第61條、第62條以及《合同法》總則,、分則和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，影響主合同成立的必備條款有三：即當(dāng)事人條款、標(biāo)的條款和數(shù)量條款,。這些條款沒(méi)有約定或者約定不明確，主合同不成立,。主合同不成立,，談不到生效，更談不上履行,。

此時(shí),，“補(bǔ)充協(xié)議”沒(méi)有存在的前提。當(dāng)事人對(duì)沒(méi)有約定或者約定不明確的必備條款達(dá)成的協(xié)議,，不是“補(bǔ)充協(xié)議”而是一個(gè)“新協(xié)議”,，對(duì)“新協(xié)議”中的非主要條款沒(méi)有約定或者約定不明確的，才有“補(bǔ)充協(xié)議”存在的前提和基礎(chǔ),。根據(jù)《合同法》第61條和第62條規(guī)定,，“補(bǔ)充協(xié)議”是對(duì)主合同中沒(méi)有約定或者約定不明確事項(xiàng)補(bǔ)充的首選方式，即當(dāng)事人對(duì)于主合同中的上述內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,，法律首先賦予當(dāng)事人“協(xié)議補(bǔ)充”,。

只有不能達(dá)成“補(bǔ)充協(xié)議”，才能按照主合同條款進(jìn)行體系解釋或者按照當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣進(jìn)行補(bǔ)充,。只要上述方式之一就能補(bǔ)充主合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的事項(xiàng),，就不能適用第62條規(guī)定的任意性規(guī)范。

主合同才是屬于的主要的,，補(bǔ)充協(xié)議是次要的,。不能優(yōu)于主合同。

“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱(chēng)為“協(xié)議補(bǔ)充”,，是指當(dāng)事人對(duì)于合同中的內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,，而達(dá)成的協(xié)議?！把a(bǔ)充協(xié)議”是相對(duì)于已經(jīng)存在的合同而言的,，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過(guò)協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此,，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系,。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同,。

如果主合同已經(jīng)實(shí)際履行，主合同及補(bǔ)充協(xié)議均有效。主合同尚未生效,，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容可獨(dú)立履行的,，補(bǔ)充協(xié)議有效;不能獨(dú)立履行的，效力待定,。

相關(guān)法律知識(shí)

《合同法》第三十七條采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對(duì)方接受的，該合同成立,。

第五十七條合同無(wú)效,、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力,。