勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,，是保障勞動(dòng)者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇一

甲方(賣方)：

身份證號(hào)：

乙方(買方)：

身份證號(hào)：

甲乙雙方遵循自愿,、平等的原則,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，就乙方購(gòu)買房屋,，共同簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

一,、本合同所稱“該房屋”的房屋,，面積為平方米，價(jià)格為人民幣(大寫)：,，乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費(fèi),，兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

三,、甲乙雙方商定,，乙方付購(gòu)房定金給甲方,，收到乙方購(gòu)房定金后不得將房屋推薦給他人(購(gòu)房定金充抵房款)。

四,、甲乙雙方在確定乙方付購(gòu)房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料,，(房產(chǎn)證，結(jié)婚證,，身份證,、戶口本)。

五,、該房屋辦理的所有費(fèi)用由承擔(dān),。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當(dāng)天,，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,，拿出房產(chǎn)證、土地證后,，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記,，房產(chǎn)證、土地證過戶后,，乙方留存壹萬(wàn)元,，付給甲方其余款項(xiàng)。

七,、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處,，處理物業(yè)管理事宜，(水電氣暢通),，乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方,。同時(shí)甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八,、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,，真實(shí)有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件,，沒設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利,。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失,。

九,、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1,、甲方違約：購(gòu)房定金全額退還給乙方,，甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無(wú)條件賠償乙方人民幣元。

2.乙方違約：購(gòu)房定金將不再退還給乙方,，乙方不得有任何異議,。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

20xx年月日

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇二

身份證件號(hào)碼：____________________________

乙方（買受人）：______________

身份證件號(hào)碼：____________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于__________,，建筑面積為__________平方米。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：____________________________,。

第三條,、計(jì)價(jià)與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)_________元整；

房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付,。支付時(shí)間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（人民幣）__________元,，（大寫）__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證,、身份證復(fù)印件,。

甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余__________元（人民幣）,。（大寫）__________元,。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn),。

第四條,、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料,。

第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第六條、甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第七條,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前,，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

第九條,、該房屋正式交付時(shí),，水、電,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān),；

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約,，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇三

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的【精】二手房購(gòu)房合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于________;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積______平方米，地下室一間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元,，該房屋售價(jià)總金額為______萬(wàn)元整。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______,，余款______元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的.違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時(shí),，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

_____年____月____日

_____年____月____日

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇四

出賣方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話：

買受方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于___________,；位于第___________層,，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為____________________,；出賣方的車庫(kù)位于第層,，建筑面積為平方米，共間,。該房屋平面圖見本合同附件一,，（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_______________,。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________,；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算,，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整,。該車庫(kù)售價(jià)為（幣）每平方米元,，總金額為（幣）_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。

第四條付款方式購(gòu)房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。車庫(kù)的價(jià)款等出賣方整好車庫(kù)后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi)，將車庫(kù)付給買受方,。

第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款,，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,，由此造成的損失,，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%,，抵作甲方損失。

第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,，逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償,，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清,。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失,。

第九條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同（經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效,。

第十四條本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份,，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：____________

出賣方代理人（簽章）：______

________年________月______日

買受方（簽章）：____________

買受方代理人（簽章）：______

________年_______月_______日

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇五

賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所況,；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn),。

二,、標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）,；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣,；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分,；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況,；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三,、價(jià)款

付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方,。

四、履行期限,、地點(diǎn),、方式

這里主要寫明交房時(shí)間；條件,；辦理相關(guān)手續(xù)的過程,；配合與協(xié)調(diào)問題,；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù),；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理。

五,、違約責(zé)任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任,；違約金,、定金、賠償金的計(jì)算與給付,；在什么情況下可以免責(zé),；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問題 ,。

六,、解決爭(zhēng)議的方式

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間,；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,；生效或失效期限,；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款,；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

八,、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限,；補(bǔ)救措施,；合同中止、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

賣方：______________

買方：_______________

年 月 日

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇六

甲方（出賣人）：___________。身份證件號(hào)碼：______________________,。

乙方（買受人）：___________,。身份證件號(hào)碼：______________________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為___________；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整,；房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在___________年___________月___________日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）___________元,，（小寫）___________元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)__________萬(wàn)元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于___________年___________月___________日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自___________之日起生效。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

地址：___________地址：___________

現(xiàn)住址：___________現(xiàn)住址：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

簽約日期：___________簽約日期：___________

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇七

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲,、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同,。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,，買賣合同即終止,，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān),。

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：

1,、乙方已繳付樓款元（不包含交予中介定金）,。

2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,，不計(jì)復(fù)利。

3,、甲方還款事宜另行約定,。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,、解除買賣合同,、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜,，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺,、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng),。（關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理）

五,、雙方同意，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決,。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí) 貳 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

_______年_____月_____日

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的'原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_____________(4)其他限制狀況：________

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》,。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租,、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí),、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。

3,、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________

乙方(簽字)：_______________

日期：____________

日期：_____________

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇九

乙方(受買人)：_______________

根據(jù)《合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_________,。

第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證,。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行,。

第三條：價(jià)格

按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_________元整,。

第四條：付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

第五條：交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第六條：違約責(zé)任

乙方未按時(shí)或不付清房款,。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)同時(shí)適用定金條款處罰,。

甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。

丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第八條：保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條：稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

第十條：費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十一條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十二條：補(bǔ)充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

甲方：

買二手房的購(gòu)房合同從哪里來(lái)篇十

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯(lián)系電話：

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房) 層 號(hào)房,。該商品房的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米,，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層，暫定名 ,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,，總金額(人民幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積,，多退少補(bǔ),。

第四條付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：

1。性付款買受人在簽訂本合同時(shí),，性付清所購(gòu)房屋全部房款,。

2。分期付款,。

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 2 種方式處理：1,。按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)1)逾期在 30 之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 五 的違約金,，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過 30 后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 五 ,。

第六條交付期限出賣人在 年 月 日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,。遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 180 日內(nèi)告知買受人的;2,。遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,。水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2,。暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件,。

第八條

1。該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2,。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3,。該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有,。

第九條買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同共 頁(yè),，一式 份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效

出賣人(簽章)： 年 月 日

買受人(簽章)： 年 月 日