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物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇一
乙方:__________
甲方系:__________
物業(yè)管理單位,,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人,。
現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,,經(jīng)過平等協(xié)商,,特簽此協(xié)議。
一,、裝修申請與報批
二,、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證〔收費〕,,如有未辦理出入證的,、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),,而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),,由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
第三條裝修完畢后,,乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方。
三,、裝修保證金
題,,按規(guī)定退還保證金。如驗收不合格,,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用,。
四、考前須知
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗,,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)—,。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺隔斷板。
3.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,,如有破損須重做防水處理,需進(jìn)行24小時閉水試驗,,物業(yè)工程部試驗通過前方可繼續(xù)施工,。
甲方:__________ 乙方:__________
時間:__________ 時間:__________
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇二
甲方:__________________________(以下簡稱甲方)
乙方:__________________________(以下簡稱乙方)
甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的'購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?,F(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,,特簽此協(xié)議,。
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),如委托個人則需裝修委托書,。
2.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證(收費),,如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),,而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費),,3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,,按規(guī)定退還保證金。如驗收不合格,,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用,。
第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗,,保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,,不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,,如有破損須重做防水處理,,需進(jìn)行24小時閉水試驗,物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間
第二條 樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗、陽臺,,加裝防盜窗不得伸出外墻面,。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,,損失自負(fù),。
第三條 裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運:不得損壞公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運建筑材料必須封裝不漏,,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運:乙方必須遵守甲方的規(guī)定,,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,,隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,,嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員:乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標(biāo)志,,按指定通道進(jìn)入,;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),;嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,,保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時間:
1)工作時間:8:00——12:00,,14:00——18:00,。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間:每周六、周日,,其它時間為靜音作業(yè)時間,,嚴(yán)禁施工擾民。,。
5.消防安全:每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,,工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,,履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。。
第一條 乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,,如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,,房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時,,乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條 本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,。
第四條 本協(xié)議一式兩份,,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
第五條 簽約方
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇三
乙方:業(yè)戶:
乙方對其所有的房屋進(jìn)行裝修,因裝修項目毗鄰其他房屋,,涉及房屋的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),,保證房屋居住安全,,特簽訂本協(xié)議。
一,、乙方裝修項目按照申請書和施工說明,、施工圖紙進(jìn)行,。
二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》,、《__市居住社區(qū)物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》,,并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工。施工時間自 年 月 日起至 年 月 日止,。
1 ,、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸,,業(yè)戶需更正裝修方案,。
2 、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項目,,若有抵觸,,業(yè)戶需更正裝修方案。
三,、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量,、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的咨詢服務(wù),。乙方如有《裝修管理協(xié)議書》中增,、改、建項目的,,必須經(jīng)甲方工程部同意,,書面申請批準(zhǔn)后,簽訂有關(guān)協(xié)議,。
四,、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗收,,并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔,。
五、乙方同意委托具有與裝修工程項目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊伍施工,。因房屋裝修施工造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏,、渠道堵塞的,,乙方須負(fù)責(zé)維修,造成損失的,,應(yīng)予以賠償,。
七、乙方對房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任,。甲方對房屋的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利,檢查和維修涉及乙方裝修部分需拆改時,,乙方同意予以協(xié)助,,拆改部分由乙方自行恢復(fù)。
八,、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具,,必須向甲方申報,并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線,。
九,、乙方擅自擴(kuò)大第一條約定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的,,甲方有權(quán)要求乙方停止施工,、恢復(fù)原狀并賠償損失。
十,、本協(xié)議未盡事宜,,雙方另議補(bǔ)充條款。
十一,、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇四
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲方為彌勒縣天星物業(yè)管理單位,,乙方為小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,,經(jīng)過平等協(xié)商,特簽此協(xié)議,。(以下協(xié)議內(nèi)容涉及到施工隊伍安全施工,、文明作業(yè)的,業(yè)主有義務(wù)一同配合物業(yè)公司監(jiān)督管理施工隊伍)
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證(10元/個),,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),,而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,,甲方有權(quán)將該施工人員勸說出小區(qū),,由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,,甲方收取乙方裝修保障金每戶1000元,,裝修完當(dāng)日起計算6月后使用無異常后退還。
第二條裝修材料以及裝修垃圾請放置于物業(yè)管理公司指定的放置地點,。
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1,、不得改動門、窗,,保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2,、嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻、配重墻,、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上踢槽、打洞,,不得鑿穿地面,、屋頂、陽臺隔斷板,。
3,、不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,,如有破損需重做防水處理,,需進(jìn)行1周閉水試驗,物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
4,、乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。
5,、不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。
第二條水,、電管道設(shè)施裝修
1、嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,,不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
2,、室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,,并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口,便于日后維修檢查,。
3,、安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,。
4,、衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,,重新做防水。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1,、配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,,負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞工局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案),。
2、嚴(yán)禁跑壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,,嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),,如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3、不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,,隱蔽施工部分:照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4,、嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,,如擅自改動,造成不良后果自負(fù),。
5,、浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器,。
第四條樓宇外觀裝修
1、嚴(yán)禁拆改外窗、防火門,、陽臺,,不得擅自加裝護(hù)欄。
2,、嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,損失自負(fù),。
3,、空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1,、裝飾材料搬運:
乙方須提前告知甲方,,按計劃安排時間搬運,切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏,,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈,。
2、裝修垃圾清運:
乙方必須遵守甲方的規(guī)定,,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,,隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,,嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入水管線,。
3,、施工人員:
乙方施工人員須佩戴通行標(biāo)志,按指定通道進(jìn)入,;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,,保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。
4,、施工時間:
1)工作時間:
8:00—12:00,13:00—18:00,,其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間:
8:00—11:30,13:30—18:00,,其它時間為靜音作業(yè)時間,,嚴(yán)禁施工擾民。
5,、消防安全:
每戶裝修施工現(xiàn)場禁止吸煙,,生火,乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,。
裝修完成后,,乙方須提前通知甲方約定時間,甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),,由工程部,、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人即裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用,均由施工方承擔(dān),。
第一條乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局,、外裝修的損壞,他人人身安全或財產(chǎn)的損失,,房屋滲漏而對鄰居造成的損失等均由乙方承擔(dān),。此后果產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,,而引起他人向甲方索賠時,乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第三條本協(xié)議未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方:
甲方:乙方:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
日期:日期:
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇五
甲方(業(yè)主/使用人):
身份證件名稱及號碼:
地址:
電話:
郵編:
乙方(裝修企業(yè)): 代表人:
地址:
電話:
郵編:
丙方(物業(yè)管理人): 代表人: 職務(wù):
地址:
為加強(qiáng)對*小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理,,保持良好的生活環(huán)境,維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益,,甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商,根據(jù)《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定,,特訂立協(xié)議如下,,以資信守,。
第一條 裝修規(guī)定
本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù),,亦即為丙方的權(quán)利,。 甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定:
l.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》;
2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的,、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,。乙方承接家居裝修工程,必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書,。
3.房屋裝修前,,甲方必須會同乙方向丙方申報登記,如實申報裝修項目,、標(biāo)準(zhǔn),、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容,,并提交裝修合同復(fù)印件,,交驗乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
4.甲方,、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能,,并嚴(yán)格按照申請的項目進(jìn)行,嚴(yán)禁下列行為:
(1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);
(4)擅自改動配電設(shè)備設(shè)施,、電話,、電視信號線路,未穿管就直接埋設(shè)或改線,。
(5)破壞廚房,、廁所的地面防水層;
(6)擅自改動上、下水管線,、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能;
(7)擅自改動,、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施;
(8)使用不符合消防要求的裝修材料;
(9)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。
5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,,甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,,報政府工程設(shè)計主管部門審批,批準(zhǔn)后方可施工,,并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收,。
6.樓頂、平臺,、外門,、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝,,必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,,保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。
7.裝修衛(wèi)生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水,,并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進(jìn)行裝修,。裝修全部完工后再次做閉水試驗,確保無滲漏,。
8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房,、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口,以便于進(jìn)行檢修,。若未留檢修口或檢修口太小,,由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
9.裝修施工前,,乙方應(yīng)如實申報施工人員名單,,交驗施工人員有效證件,填寫《裝修施工人員登記表》,,辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》,。
10.裝修施工時,乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上,,以便于丙方監(jiān)管和巡查,。
11.乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時出入證》,以便于丙方進(jìn)行出入管理,。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者,將按違約行為處理,。
12.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時間,。裝修施工時間為:
周一到周五: 8:00—12:00 14:00—18:00
周六到周日: 9:30—12:00 14:00—18:00
節(jié) 假 日: 9:30—12:00 14:00—18:00
乙方不得擅自延長施工時間,節(jié)假日及周六,、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動的施工作業(yè),。
(2)將裝修垃圾、各類膠,、漆等雜物倒入下水管道(污水,、雨水管道);
(4)在其他業(yè)主、使用人門前逗留,、休息;
(5)在規(guī)定的裝修時間外施工;
(6)擅自進(jìn)入地下室,、天臺及地下停車場,嚴(yán)禁在天臺,、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè),。
(7)擅自搭接公用水、電;
(8)在小區(qū)(大廈)內(nèi)吵架,、斗毆,、吸毒或販毒,、色情等違法亂紀(jì)活動。
14.乙方應(yīng)當(dāng)安全施工,,不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙,、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。
15.乙方在裝修過程中,,如需要進(jìn)行電焊操作,,須事先向丙方提出申請,并附有操作人員的合法有效操作證書,,方可施工,。
16.乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化,,否則丙方工作人員有權(quán)不予放行,。裝修垃圾須及時入袋搬運,并按照丙方指定的位置,、方式和時間進(jìn)行堆放,、清運。嚴(yán)禁在窗外,、陽臺外,、樓梯、過道,、天臺等公共場所堆放,、拋散裝修垃圾。
17.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作,,遵守消防規(guī)定,,作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器,并做好防火措施,。
18.裝修過程中,,乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作,嚴(yán)密巡視,,防止各類案件發(fā)生,,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告丙方。
19.裝修時,,乙方必須關(guān)閉戶門,,避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
20.在裝修期間,,若乙方需搬運任何物資出小區(qū)(大廈),,應(yīng)提前與丙方聯(lián)系,填寫《物資搬運放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn),。否則,,丙方工作人員有權(quán)不予放行,。
21.裝修完畢,甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后,,向丙方提出申請,,丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。
22.甲方的房屋如果附有露臺,,其在對露臺進(jìn)行裝修過程中,,遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī),按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報并將設(shè)計方案報有關(guān)部門審批,,嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計方案施工,,接受丙方的管理,嚴(yán)禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等),,否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進(jìn)行制止,,有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣,、責(zé)令停工,。造成萬科星園其他業(yè)主及/或北京萬科物業(yè)管理有限公司星園管理處損失的,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
第二條 有關(guān)費用
收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn)
裝修保證金 20xx元/戶;
垃圾消納費 200元/戶;
裝修管理費 每日5元
滅火器租金 每日2元/個
押金200元 (施工隊自備滅火器的,,不需交納此項費用)。
第三條 違約責(zé)任
1,、甲方,、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項至第6項約定的,丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金,、要求恢復(fù)原樣,、責(zé)令停工。造成損失的,,甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
2,、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項至第19項和第22,、23、24項約定的,,丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金,、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工,。造成損失的,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3,、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的,,丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報送公安機(jī)關(guān),。
4、乙方施工人員違反操作規(guī)定,,破壞公共部位,、共用設(shè)施(包括樓道、門廳,、電梯,、墻面、天臺等)或其他業(yè)主,、使用人專有部位,、專用設(shè)施的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
5,、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏,、停電,、停水等,由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第四條 特別約定
1,、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議,由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決,,與丙方?jīng)]有任何關(guān)系,。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭議,也沒有任何義務(wù)代其中一方處理爭議,。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果,。
2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生,,由乙方自行處理善后事宜,。
第五條 其他約定
1、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字之日起生效,。
2,、本協(xié)議書一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。?
甲方(簽字):
代理人(簽字):
乙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人(簽字):
丙方:
經(jīng)辦人(簽字):
協(xié)議簽訂時間: 年 月 日
協(xié)議簽訂地點:
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇六
物業(yè)管理項目: 電話:
委托人(業(yè)主): 棟 層 號 電話:
受委托人/公司: 電話:
為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,,特制定雙方的`責(zé)任,、義務(wù)如下:
管理公司:
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。
四、合理收費,,嚴(yán)禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。
五,、投訴電話:
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:
一,、 開工之日起,采取必要防火措施,,并指定專人負(fù)責(zé),,自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),,不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三、 廚房,、廁所等部位需要改造時,,嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。
四、 裝修,、裝飾住宅時,不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,,不得影響附近居民的正常生活,,裝修、裝飾住宅時,所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運,,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道,。
五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),,設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,請先到管理公司部協(xié)商,,并由管理公司確定位置,,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,委托人:
一,、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,,并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
二,、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。
以上各項雙方認(rèn)真遵守,如有違反,,請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇七
受委托人/公司:______________電話:______________
為加強(qiáng)莊園裝修管理,,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下:
管理公司:
一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。
四、合理收費,,嚴(yán)禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。
五,、投訴電話:裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:
一,、開工之日起,采取必要防火措施,,并指定專人負(fù)責(zé),,自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu),,不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三、廚房,、廁所等部位需要改造時,,嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。
行及時清運,不得倒入垃圾桶,,不得堵塞排水道,。
五,、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,,或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。
委托人:
一,、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。
二,、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項雙方認(rèn)真遵守,,如有違反,,請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
甲方:________乙方:________
____年____月____日
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇八
乙方:_____________________________(以下簡稱乙方)
甲方系______________物業(yè)管理單位,,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,,經(jīng)過平等協(xié)商,,特簽此協(xié)議。
一,、裝修申請與報批
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),,如委托個人則需裝修委托書。
2.比例不小于1:___100的裝修設(shè)計圖(包括:___平面圖,、隱蔽工程圖,、機(jī)電項目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
第二條 甲方在收到乙方申請后,,對乙方提供的資料進(jìn)行審核,,甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,,甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,,同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條 對于乙方提供的資料,甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,,乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,,并將修改后的資料報甲方,以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條 甲方審核完畢的資料,,乙方不得擅自改變。如需修改或變動,,應(yīng)以書面形式提前通知甲方,,并將修改后的資料報甲方審核。
第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工,,或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,,甲方有權(quán)責(zé)令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二,、出入證
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,,如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),,而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),,由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后,,乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,,甲方核查無誤后,,退還臨時出入證押金。
三,、裝修保證金
第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,,甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條 乙方繳納垃圾清運費:___20元/自然間;管理費(含設(shè)備使用費)按15元/天計費,,自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費),,3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格,,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四,、注意事項
第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗,保持樓宇,、房屋外觀的'美觀統(tǒng)一,。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,,不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,地面裝修總厚度不得超過3cm,,按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,,如有破損須重做防水處理,,需進(jìn)行24小時閉水試驗,物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門,,不得做成敞開式廚房。
第二條 水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,,必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,,便于日后維修,,否則后果自負(fù)。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,,不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離,并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口,,便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,,且其排氣管不得超出外墻10cm,,不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,重新做防水,。
第三條 配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,,負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案),。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,,隱蔽施工部分:___照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視,、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,,如擅自改動,,造成不良后果自負(fù)。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,,不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。
第四條 樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗,、陽臺,不得擅自加裝護(hù)欄,。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,損失自負(fù),。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。
第五條 裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運:___乙方須提前申請電梯使用時間,,按計劃安排時間搬運,切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏,,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運:___乙方必須遵守甲方的規(guī)定,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,,隨時清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,,嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線。
3.施工人員:___乙方施工人員須衣著整齊,,佩帶通行標(biāo)志,,按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,,保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時間:___
1)工作時間:___8:___00——12:___00,14:___00——18:___00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),,嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間:___8:___00——11:___30,14:___30——18:___00,,其它時間為靜音作業(yè)時間,,嚴(yán)禁施工擾民。(周六,、日靜音作業(yè))
5.消防安全:___每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,,工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,,履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。
五、裝修竣工驗收
裝修完成后,,乙方須提前通知甲方約定時間,,甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),由工程部,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用,,均由施工方承擔(dān)。
六,、其它
第一條 乙方在此保證:___因其裝修而引起的一切后果,,如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局,、外裝修的損壞,,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,,而引起他人向甲方索賠時,,乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條 本協(xié)議未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。
第四條 本協(xié)議一式兩份,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
第五條 簽約方:___
甲方:__________基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方:___
經(jīng)辦人:___ 經(jīng)辦人:___
日期:___日期:___
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇九
甲方: ______ 物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
乙方: __________________________(以下簡稱乙方)
甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?,F(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,,特簽此協(xié)議,。
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料:
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),,如委托個人則需裝修委托書,。
2.比例不小于1: 100的裝修設(shè)計圖(包括: 平面圖、隱蔽工程圖,、機(jī)電項目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
第二條甲方在收到乙方申請后,,對乙方提供的資料進(jìn)行審核,,甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作,并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,,甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,,同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料,,甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,,乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,并將修改后的資料報甲方,,以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,,應(yīng)以書面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,,或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,甲方有權(quán)責(zé)令其停工,,而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),,由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
第三條裝修完畢后,,乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,,甲方核查無誤后,退還臨時出入證押金,。
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,,甲方收取乙方保證金每戶20__元。
第二條乙方繳納裝修垃圾清運費: 80㎡以下200元/戶80㎡以上300/戶;自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢后乙方通知甲方進(jìn)行初驗,,驗收合格后,1個月后進(jìn)行復(fù)驗;未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題,,按規(guī)定退還裝修保證金,。如驗收不合格,,甲方將要求乙方進(jìn)行限期整改,整改合格后甲方退還乙方裝修保證金,。
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗,,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,,不得鑿穿地面,、屋頂、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,地面裝修總厚度不得超過3cm,,按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,,如有破損須重做防水處理,,需進(jìn)行24小時閉水試驗,物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
第二條水、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)、外水表,,不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離,并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口,,便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿?、下水管線。
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,,且其排氣管不得超出外墻10cm,,不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間必須進(jìn)行二次防水,。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,,重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,,負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案),。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,,隱蔽施工部分: 照明、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,,如擅自改動,造成不良后果自負(fù),。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗、陽臺,,不得擅自加裝室外護(hù)欄,。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,,損失自負(fù),。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運: 乙方須提前申請電梯使用時間,按計劃安排時間搬運,,切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運建筑材料必須封裝不漏,,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運: 乙方必須遵守甲方的規(guī)定,,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,,隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,,嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員: 乙方施工人員須衣著整齊,,佩帶通行標(biāo)志,,按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,,保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時間:
1)工作時間: 8: 00--12: 00,,14: 00--18: 00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),,嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間: 8: 00--11: 30,,14: 30--18: 00,,其它時間為靜音作業(yè)時間,嚴(yán)禁施工擾民,。(周六,、日靜音作業(yè))
5.消防安全: 每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,,履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。
裝修完成后,,乙方須提前通知甲方約定時間,,甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),由物業(yè)驗收人員,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用,,均由施工方承擔(dān)。
第一條乙方在此保證: 因其裝修而引起的一切后果,,如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,,房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時,,乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。
第四條本協(xié)議一式兩份,,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方
物業(yè)的裝修協(xié)議可以不簽嗎篇十
乙方(承包方)___
甲方委托乙方對甲方位于的店鋪進(jìn)行裝修,雙方經(jīng)協(xié)商并根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議,以供雙方共同遵守,。
一店面裝修價款
1店面裝修總價款(詳見報價單):___
總價款包含設(shè)計費,、材料款、人工費,、施工清運費,、裝卸費、稅費等全部費用
二質(zhì)量要求
1店面裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量和裝修效果必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)且同時符合公司店面裝修要求;
3施工中甲方如有特殊要求雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定,。
三材料的供應(yīng)
2材料的保管由乙方承擔(dān),由于保管不善出現(xiàn)丟失現(xiàn)象,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任
四付款方式
1協(xié)議一經(jīng)簽定甲方付給乙方百分之,裝修項目驗收完畢后甲方付給乙方百分之,,項目驗收完畢后甲方付給乙方10%。
五店面裝修
1裝修日期為___年___月___日至___年___月___日,因延期給甲方造成的,,每天的'損失根據(jù)店面裝修總價款的2%進(jìn)行扣除,。
六店面裝修驗收
1店面裝修完畢后甲方對所用材料、施工質(zhì)量,、店面裝修的整體形象進(jìn)行初步驗收,達(dá)不到合同要求或弄虛作假所造成的一切損失由乙方承擔(dān),。
2甲方對店面初步驗收合格后,店面投入使用,,在初步驗收合格后三個月內(nèi),,出現(xiàn)任何問題的,乙方無條件維修,,費用由乙方承擔(dān),。因乙方原因?qū)е录追綋p失的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
七其他
2乙方負(fù)責(zé)在裝修過程中的人員安全,,承擔(dān)全部責(zé)任。
3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。文書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方:___乙方:___
___年___月___日___年___月___日
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