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物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇一

根據(jù)《xx突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》,、《xx居住物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域安全防范管理規(guī)定》以及防汛防臺和安全生產(chǎn)的要求,，結(jié)合各區(qū)（縣）房管系統(tǒng)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實際，建立,、健全以住宅小區(qū)（樓宇）為基礎(chǔ),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體、區(qū)（縣）房管局為監(jiān)管和市局統(tǒng)一指導(dǎo)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)安全防范網(wǎng)絡(luò)和應(yīng)急預(yù)案,，并執(zhí)行物業(yè)管理重大突發(fā)事件快速反應(yīng)機制和及時報告制度,。

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的爆炸、火警,、匪警,、水警、建筑物危險,、設(shè)施設(shè)備安全故障以及防汛防臺中出現(xiàn)的危及房屋使用安全等緊急事件,，按應(yīng)急預(yù)案進行及時、準確的搶險,、排險或配合處置,，使損失和危害程度降到最低程度。

物業(yè)管理重大事件按其程度分為一級（紅色）,、二級（橙色）,、三級（黃色）、四級（藍色）,。其中,，一級即為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生爆炸、火災(zāi),、水患及自然災(zāi)害等造成人員傷亡或房屋危險事件,；房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生安全隱患，且繼續(xù)發(fā)展并在4小時內(nèi)難以排險,，嚴重影響業(yè)主安全使用的事件,，由所在地的區(qū)（縣）房管局督促和指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時處置，并將發(fā)現(xiàn)和處理情況通過xxx報xxx,。遇到處置困難時,，應(yīng)及時報上級協(xié)調(diào)處置。

二級即為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生整幢樓斷水,、斷電,、斷氣等事故，在6小時內(nèi)難以解決的,；樓內(nèi)電梯運行發(fā)生困人事故,，專業(yè)維修人員到現(xiàn)場在30分鐘內(nèi)難以處置的；整幢樓發(fā)生水箱二次供水污染事故,，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)處置,，并及時報告所在地的區(qū)（縣）房管局。遇到處置困難時,，由區(qū)（縣）房管局協(xié)調(diào)處置,，處理結(jié)果按規(guī)定程序報市局物業(yè)處。

三級即為住宅小區(qū)發(fā)生房屋設(shè)施設(shè)備或業(yè)主重大財產(chǎn)被盜,、造成萬元以上損失等案件,，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責處置或協(xié)助相關(guān)部門處置，處理結(jié)果報區(qū)（縣）房管局,。

四級即為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員發(fā)生工傷事故,、企業(yè)或職工財產(chǎn)被盜等事件，由小區(qū)管理負責處置后報企業(yè),。

（一）應(yīng)急預(yù)案的啟動

1,、住宅小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件后，小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)按分級管理職責,，立即啟動物業(yè)服務(wù)專項應(yīng)急預(yù)案,。同時，小區(qū)（樓宇）經(jīng)理應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)現(xiàn)的規(guī)定時間（一級10分鐘,、二級20分鐘,、三級30分鐘、四級30分鐘）內(nèi),，迅速通過通訊手段向企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)和項目所在區(qū)（縣）房管局等相關(guān)部門報告,。

2、涉及房屋危險,、設(shè)施設(shè)備安全等突發(fā)事件,，在規(guī)定時間難以處置的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時向項目所在區(qū)（縣）房屋維修應(yīng)急中心求助,。

3,、區(qū)（縣）房管局和物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員接報后，按分級管理要求，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行應(yīng)急處置或協(xié)助有關(guān)部門處置,。

（二）保障措施的落實

1,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合物業(yè)服務(wù)小區(qū)（樓宇）和突發(fā)應(yīng)急事件的特點，強化應(yīng)急預(yù)案演練,，配備應(yīng)急搶險器材（應(yīng)急燈,、繩、桿,、鉤,、梯、油布,、支撐木等）,，落實夜間、節(jié)假日安全值班人員,，并加強居民參與安全防范工作的宣傳,。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常巡視,、檢查中發(fā)現(xiàn)房屋,、設(shè)施設(shè)備等損壞、故障或隱患（如房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在危險,、漏電,、煤氣泄漏、電梯關(guān)人和墜落等）,，要及時排除和整改,。在汛期來臨之前，再作重點排查,，不留隱患,。

3、外露的設(shè)施,、設(shè)備和容易引發(fā)危險的部位（如水景區(qū)域,、假山、棚架,、無框玻璃等）應(yīng)設(shè)有警示標志,，水箱、水池,、污水處理池等應(yīng)加蓋,、加鎖，區(qū)域內(nèi)建筑施工部位應(yīng)按相關(guān)要求做好防護措施,。

4,、各區(qū)（縣）房管局均應(yīng)建立和完善局、企業(yè),、管理區(qū)域三級應(yīng)急防范網(wǎng)絡(luò),，不斷完善應(yīng)急預(yù)案，組織交流安全防范經(jīng)驗,，開展應(yīng)急預(yù)案演練,，將有關(guān)工作納入小區(qū)經(jīng)理的定期考核,，并要求房管辦事處對物業(yè)管理區(qū)域的安全防范預(yù)案,、防范措施加強檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改,，對失職,、瀆職、玩忽職守的人員要嚴肅查處,。

各區(qū)（縣）房管局和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按住宅小區(qū)突發(fā)事件分類處置及分級報告的要求,，進行有效處置。同時,，執(zhí)行物業(yè)管理重大事件報告制度,，以“分級管理、快速處置和越級及時報告”為原則,，按事發(fā),、事中、事后不同階段,，小區(qū)（樓宇）經(jīng)理分別向市,、區(qū)房屋行政管理部門、相關(guān)職能管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告,。

（一）一級物業(yè)管理重大事件報告程序和時限

1,、小區(qū)（樓宇）經(jīng)理在發(fā)現(xiàn)重大事件10分鐘內(nèi)，應(yīng)迅速通過通訊手段向物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo),、所在地的區(qū)（縣）房管局和相關(guān)行政部門報告，同時應(yīng)直接向市房管局和相關(guān)行政管理部門報告,。區(qū)（縣）房管局和物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員接報后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行應(yīng)急處置或協(xié)助有關(guān)部門處置,。

2,、重大事件事發(fā)3小時內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向物業(yè)管理區(qū)域所在地的區(qū)(縣)房管局等相關(guān)行政管理部門提交簡要書面情況報告,。事件處置過程中,，應(yīng)當將動態(tài)情況不定期上報,。區(qū)（縣）房管局接報后，應(yīng)立即向市房管局等相關(guān)行政管理部門和本區(qū)（縣）人民政府報告,。在接到簡要書面情況報告的3小時內(nèi)，區(qū)（縣）房管局應(yīng)將處置情況向市局報告,。

3,、重大事件應(yīng)急處置完畢后3小時內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的區(qū)（縣）房管局等相關(guān)行政管理部門提交事件處理情況書面報告,。在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)對事件應(yīng)急處置結(jié)果書面報告后3小時內(nèi),，區(qū)（縣）房管局應(yīng)向市局提交書面處理情況報告。

（二）二級物業(yè)管理重大事件報告程序和時限

1,、小區(qū)（樓宇）經(jīng)理在發(fā)現(xiàn)重大事件20分鐘內(nèi),，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)和所在地的區(qū)（縣）房管局等相關(guān)行政管理部門報告，并組織或者協(xié)助處置,。

2,、重大事件事發(fā)5小時內(nèi)，小區(qū)（樓宇）經(jīng)理應(yīng)當向物業(yè)管理區(qū)域所在地的區(qū)（縣）房管局等相關(guān)部門提交簡要書面情況報告,。

3,、重大事件應(yīng)急處置完畢后5小時內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的區(qū)（縣）房管局等相關(guān)行政管理部門提交事件處理書面報告,。

（三）三級物業(yè)管理重大事件報告程序和時限

1,、小區(qū)（樓宇）經(jīng)理發(fā)現(xiàn)業(yè)主、使用人在物業(yè)使用,、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關(guān)規(guī)定以及臨時管理規(guī)約,、管理規(guī)約的行為，應(yīng)當及時勸阻,、制止,；對勸阻、制止無效的,，應(yīng)當在24小時內(nèi)報告業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門,。

2、小區(qū)（樓宇）經(jīng)理在發(fā)現(xiàn)重大事件30分鐘內(nèi),，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)和所在地區(qū)（縣）房管局等相關(guān)行政管理部門報告,，并協(xié)助處置。

3,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營虧損造成清算,、查封、歇業(yè),、倒閉等,，應(yīng)事先報告注冊地和物業(yè)管理項目所在地的區(qū)（縣）房管局,。

（四）四級物業(yè)管理重大事件報告程序和時限

1、小區(qū)（樓宇）經(jīng)理在事件發(fā)現(xiàn)30分鐘內(nèi),，應(yīng)向企業(yè)相關(guān)部門和主管領(lǐng)導(dǎo)報告,，并采取積極措施進行處置。

2,、事件處置完畢3小時內(nèi),，小區(qū)（樓宇）經(jīng)理應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交事件處理情況書面報告。

（一）突發(fā)事件處置后,，小區(qū)經(jīng)理應(yīng)將發(fā)現(xiàn)過程,、發(fā)生原因、應(yīng)急處置和善后處理等情況書面報物業(yè)服務(wù)企業(yè),，經(jīng)核實后由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā),，報所在地的區(qū)（縣）房管局備案,。

（二）區(qū)（縣）房管局接報后,，按分級管理要求，對屬于一級事件的,，經(jīng)核實將處理結(jié)果書面報xx備案,。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇二

應(yīng)急預(yù)案

1目的

為規(guī)范物業(yè)管理處處理突發(fā)事件的程序,，提高對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力,，維護轄區(qū)內(nèi)的正常工作和生活秩序，采取快速,、有效的措施處理緊急事件,，從而控制事態(tài)的發(fā)展。

2適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件的處理

3職責

3.1各項目管理處保安,、中央監(jiān)控室值班員負責火警,、匪警的應(yīng)急處理。

3.2各物業(yè)轄區(qū)大堂值班員和物業(yè)值班員負責電梯困人的應(yīng)急處理,。

3.3工程部和各物業(yè)轄區(qū)工程維修值班員負責住戶水管爆裂,、煤氣泄漏、供電供水設(shè)備故障的應(yīng)急處理,。

3. 4公司總部總值班員負責協(xié)調(diào)各部門處理緊急事件。

4操作程序

4.1處理各類突發(fā)事件的原則

4.1.2統(tǒng)一指揮的原則：

1)處理突發(fā)事件由保安部負責人負責統(tǒng)一指揮

2)保安班長及保安員負責各類指令的落實與執(zhí)行

4.2盜竊,、損害事件

4.2.7事件的處理流程圖

4.3打架斗毆

4.3.1當值保安員發(fā)現(xiàn)有打架斗毆的行為或接到打架斗毆的報案時：

1)應(yīng)立即上前制止或迅速趕到現(xiàn)場進行制止,，防止該行為的擴大而造成不必要的損傷,，同時,，現(xiàn)場保 安員應(yīng)立即用對講機向保安班長報告具體位置,、已傷的人數(shù),、參與打架斗毆的人數(shù)以及請求支援的范 圍。

2)將現(xiàn)場圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場,，維護現(xiàn)場的道路交通秩序，保護好現(xiàn)場,，

3)將因打架斗毆受傷人員,，視其傷勢的輕重送醫(yī)院治療

4.3.2保安班長接到報告后，立即用對講機指揮調(diào)遣現(xiàn)場或附近的保安人員對現(xiàn)場進行保護,，并迅速 趕赴現(xiàn)場指揮：

1)對事態(tài)輕微的事件進行調(diào)解

2)對事態(tài)嚴重或造成不良影響的打架斗毆事件的當事人帶回保安辦

公室,，進行詢問記錄，并交由公安機關(guān)處理

3)將收集的資料及作出的工作布置向負責人匯報,，并請示下一步工作

4.4搶劫

4.4.1當班人員發(fā)現(xiàn)有搶劫行為或接到搶劫報案時：

2)如向公安機關(guān)報案,，要將相關(guān)資料、線索及犯罪嫌疑人交公安機關(guān)處理

3)將收集的資料及作出的工作工作布置向負責人匯報,、并請示下一步工作

4.4.3保安部負責人收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排,，處理善后工作，對于事態(tài)嚴重造成人員傷亡時,，應(yīng)立即與公安機關(guān)協(xié)調(diào)有關(guān)處理工作,，并請示和報告管理處主任，管理處主任報告公司領(lǐng)導(dǎo),。

4.5兇殺

4.5.1當班人員發(fā)現(xiàn)有兇殺或接到兇殺報案時：

1)立即趕赴現(xiàn)場,，并對現(xiàn)場進行保護，同時用對講機向保安班長或負責人報告,，

2)封鎖案發(fā)現(xiàn)場,，在公安人員到達前，堅決禁止任何人進出現(xiàn)場

3)犯罪嫌疑人尚未逃離現(xiàn)場時,，應(yīng)將其抓獲,，并扭送公安機關(guān)處理

4)對傷者立即送往醫(yī)院搶救

5)在搬抬過程中所走過的路線及碰過、接觸或搬抬過的物件,，均應(yīng)進行認真細致的登記

6)在公安人員到達時,，立即將登記的事項向公安人員報告

4.5.3保安部負責人將案情向公安機關(guān)通報,，并協(xié)助和指揮安全人員配合公安人員，

4.5.4同時,，保安部負責人將案情及時報告公司領(lǐng)導(dǎo),。

4.6交通意外事故

4.6.1當班人員發(fā)現(xiàn)意外事故或接到交通意外事故報告求助時：

1)應(yīng)立即用對講機報告保安班長發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具體位置，

2)留在現(xiàn)場或迅速趕赴現(xiàn)場維護交通秩序和保護現(xiàn)場,，搶救傷者

3)對重大的交通意外事故須請示保安部負責人進行支援

4.6.2保安部負責人在接到報告后立即報告管理處主任,，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救;管理處主任報告公司領(lǐng)導(dǎo)。

1)調(diào)遣指揮當值隊員維護現(xiàn)場秩序,、交通秩序

2)送重傷者到醫(yī)院救治

3)報交警大隊事故組

4.7緊急停電處理

4.7.1保安人員接到有關(guān)區(qū)域停電報告后,，立即組織人員趕赴現(xiàn)場，并呼叫報警

中心通知工程部人員查看

4.7.4全體人員進入緊急狀態(tài),，保持高度警惕,，嚴防有人趁機破壞或?qū)嵤┍I竊

4.7.5停電事故處理完畢后，注意收集各類信息,，做好記錄,，特殊情況要立即請示和報告。

4.8臺風

4.8.3臺風來臨時要在小區(qū)內(nèi)和周圍進行不間斷巡視,，發(fā)現(xiàn)情況及時處理和報告

4.8.4抗臺工作責任落實到人,，保安部負責人負責監(jiān)督抗臺各項措施的落實與檢查

4.9水浸等自然災(zāi)害事故

4.9.1工程部對易水浸的部位進行疏通、排泄工作,，防止堵塞;

4.9.2當班班長接報后立即調(diào)遣隊員處理或協(xié)助其他部門處理此類災(zāi)害事件

4.9.3保安部負責人接報后立即作出統(tǒng)一指揮：防止破壞和犯罪行為的發(fā)生

1)相關(guān)人員和車輛的疏散

2)向醫(yī)院、公安,、消防等相關(guān)部門尋求支援

4.9.4保安部負責人及時將情況向管理處主任和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作和請示

5. 電梯困人應(yīng)急預(yù)案

5.1. 任一員工接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi),，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間,。

5.2. 保安消防監(jiān)控室接報后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機了解電梯困人發(fā)生地點,、被困人數(shù)、人員情況,、以及電梯所在樓層,，另一方面通過對講機向保安部負責人或當班班長匯報，并聯(lián)系工程部前往解救,。

5.3. 保安部負責人或當班領(lǐng)班接報后,，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客,，要求乘客保持冷靜,，耐心等待求援。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁,，試圖采用撬門等非常措施逃生時,，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大,，發(fā)生危險,。注意在這一過程中，現(xiàn)場始終不能離人,，要不斷與被困人員對話,，及時了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況向管理處主任匯報,。

5.4. 工程部經(jīng)理或值班人員接報后,，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場解救，必要時電話通知電梯維修公司前來搶修,。若自己無法解救,，應(yīng)設(shè)法采取措施，確保被困乘客的安全,，等待電梯維修公司技工前來解救,。

5.5. 若工程部和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內(nèi)解救不了，應(yīng)視情況向公安部門或消防部門求助(應(yīng)說明求助原因和情況),。向公安,、消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。

5.6. 在解救過程中,，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥,、神志昏迷(尤其是老人小孩)，應(yīng)立即通知醫(yī)護人員到場,，以便被困人員救出后即可進行搶救,。

5.7. 被困者救出后，保安部負責人或當班班長應(yīng)當立即向他們表示慰問,，并了解他們的身體狀況和需要,，同時請他們提供姓名、地址,、聯(lián)系電話及到本小區(qū)事由,。如被困者不合作自行離去，應(yīng)記錄下來存檔備案,。

5.8. 被困者救出后,，工程部應(yīng)立即請電梯維修公司查明故障原因，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運行,。

5.9. 保安部負責人或當班班長應(yīng)詳細記錄事件經(jīng)過情況,，包括接報時間、保安和維修人員到達現(xiàn)場時間、電梯維修公司通知和到達時間,、被困人員的解救時間,、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運行時間,。若有公安,、消防、醫(yī)護人員到場,，還應(yīng)分別記錄到場和離開時間,、車輛號碼;被困人員有傷者的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院,。

5.10. 工程部經(jīng)理或值班人員應(yīng)詳細記錄故障發(fā)生時間,、原因、解救辦法和修復(fù)時間,。

商業(yè)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案

一,、本消防預(yù)案適用于商業(yè)物業(yè)的消防安全管理，根據(jù)消防規(guī)范和商業(yè)物業(yè)的實際情況編制此消防應(yīng)急預(yù)案,，目的為了做好商業(yè)物業(yè)的消防安全工作,。

二、應(yīng)急救援的組織機構(gòu)及其職責

1,、應(yīng)急組織構(gòu)成情況(安全指揮部)：

總指揮：公司領(lǐng)導(dǎo); 現(xiàn)場指揮：物業(yè)負責人;

現(xiàn)場副指揮：商業(yè)物業(yè)各部門負責人;

成 員：全體員工

2,、應(yīng)急組織機構(gòu)由消防滅火組、搶險搶修組,、物資供應(yīng)組,、交通運輸組、警戒疏散組,、醫(yī)療救護組,、通訊聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組等小組組成。

3,、應(yīng)急安全指揮部職責：負責組織商業(yè)物業(yè)預(yù)案的制定、修訂;組建應(yīng)急救援隊伍,，組織預(yù)案的實施和演練;檢查督促事故應(yīng)急救援的各項準備工作;事故狀態(tài)下按照應(yīng)急救援預(yù)案實施救援,。

4、應(yīng)急職責

急狀態(tài)的啟動和解除;全面指揮調(diào)動應(yīng)急組織,，調(diào)配應(yīng)急資源,，按應(yīng)急程序組織實施應(yīng)急搶險。

(2) 現(xiàn)場指揮：負責應(yīng)急預(yù)案工作的具體落實,，做好相關(guān)應(yīng)急準備;協(xié)助總指揮作好應(yīng)急救援的具體指揮工作,，若總指揮不在區(qū)域時，由現(xiàn)場指揮全權(quán)負責應(yīng)急救援工作。

(3) 現(xiàn)場副指揮各成員具體負責火險發(fā)生時突發(fā)事件的處理,、報告,、監(jiān)

控與協(xié)調(diào)，保證安全指揮部緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳,、教育,、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度,。

(4) 消防滅火組(由保安隊,、工程部員工組成)負責消防設(shè)施完善和消防用具準備，負責檢查本單位各個部位的用電,、用火安全;發(fā)生重大火災(zāi)或其它重大突發(fā)事件時,，立即趕到事故現(xiàn)場進行火災(zāi)撲救或應(yīng)急搶險。

(5) 搶險搶修組(由工程部,、保安隊員工組成)應(yīng)急狀態(tài)下,，撲救火災(zāi)、設(shè)備維修,、設(shè)備復(fù)位,，制定安全措施，監(jiān)督檢查安全措施的落實情況,。

(6) 物資供應(yīng)組(由工程部,、保安隊員工組成)狀態(tài)下應(yīng)急物資的供應(yīng)保障，如設(shè)備零配件,、工具,、沙袋、鐵鍬,、消負責應(yīng)急防泡沫,、水泥、防護用品等,。

(7) 交通協(xié)調(diào)組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成)：負責消防救急車輛的通暢與協(xié)調(diào);傷病員和救災(zāi)物資的運送,。

(8) 安全警戒疏散組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成)：負責布置安全警戒，保證現(xiàn)場井然有序;實行緊急狀況管制,，保證現(xiàn)場道路暢通;加強保衛(wèi)工作,，禁止無關(guān)人員通行;緊急情況下的人員疏散。

(9) 醫(yī)療救護組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成)負責聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu);組織救護車輛及醫(yī)務(wù)人員,、器材進入指定地點;組織現(xiàn)場搶救傷員,。

(10) 通訊聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成)負責應(yīng)急搶險過程中的通訊聯(lián)絡(luò)，保證通訊暢通,，負責各小組之間的協(xié)調(diào)以及與外部機構(gòu)的聯(lián)系,、協(xié)調(diào)。

三、應(yīng)急預(yù)案的啟動

當有發(fā)生火災(zāi)事故的危險或者突然起火時,，啟動相應(yīng)的應(yīng)急)負責應(yīng)急程序,。

四、應(yīng)急程序

(一) 預(yù)警

定期對火險危險源,、危險區(qū)域和因素進行監(jiān)控和排查,，對排查出的隱患要建檔登記。做好動態(tài)監(jiān)控和應(yīng)急準備工作,，并及時向上級部門報告,。發(fā)現(xiàn)有火險發(fā)生時要及時通過各種方式發(fā)布預(yù)警信息。

(二) 報警

1,、當發(fā)生火險時,，第一發(fā)現(xiàn)人立即向部門負責人報告，向負責人說明事故地點,、事故類型等事故概況,。

2、立即引導(dǎo)附近人員先行疏散,，并迅速利用就近的消防器材控制火情,，爭取消滅于火災(zāi)初級階段。

3,、如不能及時控制,、撲滅火災(zāi)，在場人員要立即采取措施妥善處理(如切斷電源等),，防止火勢蔓延,。

4、由第一接報的部門負責人立即向安全指揮部現(xiàn)場指揮匯報事故情況,，緊急情況下現(xiàn)場指揮迅速將情況報告總指揮,，根據(jù)總指揮的指令再向消防、公安部門報警,。

5,、事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日，發(fā)現(xiàn)人員向行政值班人員報告,，或直接向總指揮及現(xiàn)場指揮報告事故情況,，緊急情況下同時向消防、公安部門報警,，并采取必在的可行的控制措施。

(三) 接報

1,、消防值班人員,、行政值班人員、總指揮、現(xiàn)場指揮為接報人員,。

2,、接報人員應(yīng)問清報告人姓名、單位,、聯(lián)系電話;問明事故發(fā)生時間,、地點、事故原因;向上級有關(guān)部門報告,，做好電話記錄,。

(四) 組織救援隊伍

1、總指揮應(yīng)或現(xiàn)場指揮接到報警電話后,，立即通知應(yīng)急安全指揮部所有成員到達事故現(xiàn)場,。

2、應(yīng)急安全指揮部各位成員接到通知后,，立即組織起本部門的工作人員及搶險裝備,，趕往事故現(xiàn)場，向總指揮,、現(xiàn)場指揮報到,，接受任務(wù)，了解現(xiàn)場災(zāi)害情況,，實施統(tǒng)一的救援工作,。

(五) 設(shè)立臨時指揮部及急救醫(yī)療點

l、各救援隊伍進入事故現(xiàn)場后,，選擇有利地形設(shè)立現(xiàn)場指揮部及醫(yī)療急救站,。

2、各救援隊伍盡可能靠近現(xiàn)場指揮部,，隨時保持與指揮部的聯(lián)系,。

3、指揮部,、各救援組,、醫(yī)療組均應(yīng)設(shè)置醒目的標志，懸掛旗幟,，方便救援人員和傷員識別,。

(六) 搶險救援

進入現(xiàn)場的各支救援隊伍要盡快按照各自的職責和任務(wù)開展救援工作。

1,、現(xiàn)場指揮部：盡快開通通訊網(wǎng)絡(luò);迅速查明事故原因和危害程度,，制定救援方案;根據(jù)事故災(zāi)情嚴重程序,，決策是否需要外部援助;組織指揮救援行動,。

2,、危險源控制

組織消防人員進行滅火撲救;組織專業(yè)人員對出現(xiàn)火險的部位進行控制、搶修;對可能造成危險物品,、氣體泄漏的要制訂相應(yīng)的應(yīng)對措施。

(七) 現(xiàn)場警戒

警戒疏散組根據(jù)劃定的危害區(qū)域做好現(xiàn)場警戒，在通往事故現(xiàn)場的主

要干道上實行緊急狀況管制;在警戒區(qū)的邊界設(shè)置警示標識,，禁止其他人員靠近,。

(八) 現(xiàn)場醫(yī)療急救

l,、醫(yī)療救護組在事故初起階段就應(yīng)與各大醫(yī)院聯(lián)系,，說明事故情況及人員傷亡情況,，做好緊急救護的準備,。

2、醫(yī)療救護組必須在第一時間對傷員在現(xiàn)場進行處理急救,，急救時按先重后輕的原則治療,。

3、經(jīng)現(xiàn)場處理后,，迅速護送至醫(yī)院救治,。

4、送醫(yī)院時作好傷員的交接,，防止危重病人的多次轉(zhuǎn)院,。

(九) 疏散撤離

1、事先設(shè)立安全區(qū)域,，確定疏散撤離路線,。

2、根據(jù)火情發(fā)生的位置,、擴散情況及威脅的嚴重程序,，組織和指揮引導(dǎo)遇險人員撤離事故現(xiàn)場。

五,、善后恢復(fù)

1,、事故現(xiàn)場清理，傷亡人員的醫(yī)治：

2,、事故原因調(diào)查;

3,、災(zāi)后經(jīng)營秩序的恢復(fù);

4、其他,。

根據(jù)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應(yīng)急預(yù)案,。

一、組織機構(gòu)及職責

(一),、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長： 副組長： 成 員：

職 責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,，保

證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點,，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負責儲備必要的防汛,、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作,。

(二),、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組

1、成立防汛搶險組

組 長： 成 員：

職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險人員對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施,，組織人員進行處理,。

2、成立設(shè)備保障組

組 長： 成 員：

職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常,。

3、后勤保障組 組 長： 成 員：

職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計,、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4,、應(yīng)急救援組 組 長： 成 員：

職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)人員進行救援,。

二、防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、

托線盤等,，并設(shè)專人負責，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓(xùn),，對重點部位要

檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施,，避免險情擴大。

四,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通

五,、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度,。

六、當辦公室值班人員接防汛通知后,，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛人員,。

七、各項目值班人員接到業(yè)主求助信息后,，應(yīng)及時通知當值領(lǐng)導(dǎo)和項目

防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織人員趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo),。

八,、平時，辦公室人員內(nèi)勤人員和各項目客服人員應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)人員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班人員簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇三

為了有效防御災(zāi)害性洪水，規(guī)范防洪防汛程序,，切實保障人民生命財產(chǎn)安全,，最大程度的.減輕災(zāi)害損失，根據(jù)《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規(guī)定,，結(jié)合本工程項目防洪防汛工作的實際情況,，制定本預(yù)案,。

1,、事故現(xiàn)場總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔任；

2、傷員營救組由副經(jīng)理xxx擔任組長,，施工隊各班組分別抽調(diào)作業(yè)人員組成,；

3,、物資搶救組由施工隊長xxx擔任組長,，施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成；

4,、保衛(wèi)疏導(dǎo)組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成,；

5、搶險物資供應(yīng)組由物資負責人曾德和擔任組長,、施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成,；

6、后勤供給組由項目部辦公室人員組成,；

7,、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組由現(xiàn)場醫(yī)護人員和施工隊各班組分別抽調(diào)人員組成；

8,、防洪防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的日常辦事機構(gòu)為項目部辦公室,。

1、事故現(xiàn)場總指揮的職能和職責：

a,、所有事故現(xiàn)場操作的指揮和協(xié)調(diào),；

b、現(xiàn)場事故評估,；

c、保證現(xiàn)場人員和公眾應(yīng)急行動的執(zhí)行,；

d,、控制緊急情況；

e,、現(xiàn)場應(yīng)急行動的指揮,；

f、作好應(yīng)急救援處理現(xiàn)場指揮權(quán)轉(zhuǎn)化后的移交和應(yīng)急救援處理協(xié)助工作,；

g,、做好消防、醫(yī)療,、交通管制,、搶險救災(zāi)等各公共救援部門聯(lián)系工作。

2,、傷員營救組的職能和職責：

a,、引導(dǎo)現(xiàn)場作業(yè)人員從安全通道疏散；

b、對受傷人員進行營救至安全地帶,。

3,、物資搶救組的職能和職責：

a、搶運可以轉(zhuǎn)移的場區(qū)內(nèi)物資,；

b,、轉(zhuǎn)移可能引起新危險源的物品到安全地帶。

4,、保衛(wèi)疏導(dǎo)組的職能和職責：

a,、對場區(qū)內(nèi)外進行有效的隔離工作和維護現(xiàn)場應(yīng)急救援通道暢通的工作；

b,、疏散場區(qū)外的居民撤出危險地帶,。

5、搶險物資供應(yīng)組的職能和職責：

a,、迅速調(diào)配搶險物資器材至事故發(fā)生點,；

b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備,；

c,、及時提供后續(xù)的搶險物資。

6,、后勤供給組的職能和職責：

a,、迅速組織后勤必須供給的物品；

b,、及時輸送后勤供給物品到搶險人員手中,。

7、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組的職能和職責：

a,、對受傷人員作簡易的搶救和包扎工作,；

b、及時轉(zhuǎn)移重傷人員到醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī),。

在險情發(fā)生第一時間及時上報應(yīng)急救援總指揮,，同時上報企業(yè)總部領(lǐng)導(dǎo)。

1,、項目部辦公室在防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,，負責組織各施工班組制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，做好準備工作,。

2,、辦公室負責做好天氣預(yù)報信息的收集、跟蹤和傳遞工作,，督促各部門落實汛期的值班人員,，并做好記錄,。

3、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報通知后,，項目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的全體人員應(yīng)立即召開會議,，并組織作好抗災(zāi)準備工作，督促做好各項應(yīng)急措施,，工地現(xiàn)場應(yīng)加強巡邏檢查,，配備好搶險器材和物資。

4,、辦公室組織施工隊各班組制定水災(zāi)事故處理的應(yīng)急預(yù)案措施,。

5、施工隊各班組按防汛區(qū)域做好應(yīng)急措施,，使施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)暢通,，加固臨時用電線路，保證通訊暢通,。

6,、危險品存放應(yīng)有明顯的標志，防止洪水將其攪亂,、混雜,、流失，造成事故,，需需要時制定相應(yīng)的應(yīng)急措施,。

7、項目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組織應(yīng)急預(yù)案的實施和檢查,，辦公室督促各部門做好檢查并記錄,。

1、項目部辦公室負責聯(lián)絡(luò)防汛應(yīng)急響應(yīng)有關(guān)事宜,，并組織施工隊各班組實施應(yīng)急響應(yīng)的預(yù)案,。

2、施工隊各班組應(yīng)積極配合辦公室工作,，并按制定的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案實施。

3,、當發(fā)生嚴重意外防汛情況時,，防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即報告政府有關(guān)部門，以求得援助和指導(dǎo),，并及時向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)報告,，同時應(yīng)組織全體搶險人員根據(jù)災(zāi)害事故情況的特點，實施有效的應(yīng)急措施,，爭取短時間內(nèi),，努力將損失,、不利因素降至最小程度或消除。

4,、當發(fā)生一般意外事件時,，各部門按應(yīng)急措施進行事件的處置，及時撤離人員和重需要物資,，控制和防止事件擴大,，努力將損失或不利因素降至最小程度。

當確認發(fā)生防洪防汛事故時,，由現(xiàn)場負責人下令,，報告值班室，組織所有現(xiàn)場施工人員將施工機械加以安置保護,，現(xiàn)場施工人員由班組長帶隊全部撤離,。被困施工人員來不及撤離的，應(yīng)選擇地勢較高地方躲避洪水,，進行自我保護,，等待組織救援。

4,、在發(fā)生水災(zāi)時,，如設(shè)備不能撤離到安全位置，應(yīng)使設(shè)備處于動力關(guān)閉,、加固和適當防護狀態(tài),，防止設(shè)備造成不必需要的損壞。

5,、衛(wèi)生員做好準備,，并視汛情提前與定點醫(yī)院聯(lián)系。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇四

為規(guī)范物業(yè)管理處處理突發(fā)事件的程序,，提高對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力,，維護轄區(qū)內(nèi)的正常工作和生活秩序，采取快速,、有效的措施處理緊急事件,，從而控制事態(tài)的發(fā)展。

2適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件的處理

3職責

3.1各項目管理處保安,、中央監(jiān)控室值班員負責火警,、匪警的應(yīng)急處理。

3.2各物業(yè)轄區(qū)大堂值班員和物業(yè)值班員負責電梯困人的應(yīng)急處理,。

3.3工程部和各物業(yè)轄區(qū)工程維修值班員負責住戶水管爆裂,、煤氣泄漏、供電供水設(shè)備故障的應(yīng)急處理,。

3. 4公司總部總值班員負責協(xié)調(diào)各部門處理緊急事件,。

4操作程序

4.1處理各類突發(fā)事件的原則

4.1.2統(tǒng)一指揮的原則：

1)處理突發(fā)事件由保安部負責人負責統(tǒng)一指揮

2)保安班長及保安員負責各類指令的落實與執(zhí)行

4.2盜竊,、損害事件

4.2.7事件的處理流程圖

4.3打架斗毆

4.3.1當值保安員發(fā)現(xiàn)有打架斗毆的行為或接到打架斗毆的報案時：

1)應(yīng)立即上前制止或迅速趕到現(xiàn)場進行制止，防止該行為的擴大而造成不必要的損傷,，同時,，現(xiàn)場保 安員應(yīng)立即用對講機向保安班長報告具體位置、已傷的人數(shù),、參與打架斗毆的人數(shù)以及請求支援的范 圍,。

2)將現(xiàn)場圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場，維護現(xiàn)場的道路交通秩序,，保護好現(xiàn)場,，

3)將因打架斗毆受傷人員，視其傷勢的輕重送醫(yī)院治療

4.3.2保安班長接到報告后,，立即用對講機指揮調(diào)遣現(xiàn)場或附近的保安人員對現(xiàn)場進行保護,，并迅速 趕赴現(xiàn)場指揮：

1)對事態(tài)輕微的事件進行調(diào)解

2)對事態(tài)嚴重或造成不良影響的打架斗毆事件的當事人帶回保安辦

公室，進行詢問記錄,，并交由公安機關(guān)處理

3)將收集的資料及作出的工作布置向負責人匯報,，并請示下一步工作

4.4搶劫

4.4.1當班人員發(fā)現(xiàn)有搶劫行為或接到搶劫報案時：

2)如向公安機關(guān)報案，要將相關(guān)資料,、線索及犯罪嫌疑人交公安機關(guān)處理

3)將收集的資料及作出的工作工作布置向負責人匯報,、并請示下一步工作

4.4.3保安部負責人收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排，處理善后工作,，對于事態(tài)嚴重造成人員傷亡時,，應(yīng)立即與公安機關(guān)協(xié)調(diào)有關(guān)處理工作，并請示和報告管理處主任,，管理處主任報告公司領(lǐng)導(dǎo),。

4.5兇殺

4.5.1當班人員發(fā)現(xiàn)有兇殺或接到兇殺報案時：

1)立即趕赴現(xiàn)場，并對現(xiàn)場進行保護,，同時用對講機向保安班長或負責人報告,，

2)封鎖案發(fā)現(xiàn)場，在公安人員到達前,，堅決禁止任何人進出現(xiàn)場

3)犯罪嫌疑人尚未逃離現(xiàn)場時,，應(yīng)將其抓獲，并扭送公安機關(guān)處理

4)對傷者立即送往醫(yī)院搶救

5)在搬抬過程中所走過的路線及碰過,、接觸或搬抬過的物件,，均應(yīng)進行認真細致的登記

6)在公安人員到達時，立即將登記的事項向公安人員報告

4.5.3保安部負責人將案情向公安機關(guān)通報,，并協(xié)助和指揮安全人員配合公安人員，

4.5.4同時,，保安部負責人將案情及時報告公司領(lǐng)導(dǎo),。

4.6交通意外事故

4.6.1當班人員發(fā)現(xiàn)意外事故或接到交通意外事故報告求助時：

1)應(yīng)立即用對講機報告保安班長發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具體位置,，

2)留在現(xiàn)場或迅速趕赴現(xiàn)場維護交通秩序和保護現(xiàn)場，搶救傷者

3)對重大的交通意外事故須請示保安部負責人進行支援

4.6.2保安部負責人在接到報告后立即報告管理處主任,，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救;管理處主任報告公司領(lǐng)導(dǎo),。

1)調(diào)遣指揮當值隊員維護現(xiàn)場秩序、交通秩序

2)送重傷者到醫(yī)院救治

3)報交警大隊事故組

4.7緊急停電處理

4.7.1保安人員接到有關(guān)區(qū)域停電報告后,，立即組織人員趕赴現(xiàn)場,，并呼叫報警

中心通知工程部人員查看

4.7.4全體人員進入緊急狀態(tài)，保持高度警惕,，嚴防有人趁機破壞或?qū)嵤┍I竊

4.7.5停電事故處理完畢后,，注意收集各類信息，做好記錄,，特殊情況要立即請示和報告,。

4.8臺風

4.8.3臺風來臨時要在小區(qū)內(nèi)和周圍進行不間斷巡視，發(fā)現(xiàn)情況及時處理和報告

4.8.4抗臺工作責任落實到人,，保安部負責人負責監(jiān)督抗臺各項措施的落實與檢查

4.9水浸等自然災(zāi)害事故

4.9.1工程部對易水浸的部位進行疏通,、排泄工作，防止堵塞;

4.9.2當班班長接報后立即調(diào)遣隊員處理或協(xié)助其他部門處理此類災(zāi)害事件

4.9.3保安部負責人接報后立即作出統(tǒng)一指揮：防止破壞和犯罪行為的發(fā)生

1)相關(guān)人員和車輛的疏散

2)向醫(yī)院,、公安,、消防等相關(guān)部門尋求支援

4.9.4保安部負責人及時將情況向管理處主任和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作和請示

5. 電梯困人應(yīng)急預(yù)案

5.1. 任一員工接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室,，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間,。

5.2. 保安消防監(jiān)控室接報后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機了解電梯困人發(fā)生地點、被困人數(shù),、人員情況,、以及電梯所在樓層，另一方面通過對講機向保安部負責人或當班班長匯報,，并聯(lián)系工程部前往解救,。

5.3. 保安部負責人或當班領(lǐng)班接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系,，安慰乘客,，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援,。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁,，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,，不要盲目采取無謂的行動,，以免使故障擴大，發(fā)生危險,。注意在這一過程中,，現(xiàn)場始終不能離人,，要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒和健康狀況,，同時及時將情況向管理處主任匯報,。

5.4. 工程部經(jīng)理或值班人員接報后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場解救,，必要時電話通知電梯維修公司前來搶修,。若自己無法解救，應(yīng)設(shè)法采取措施,，確保被困乘客的安全,，等待電梯維修公司技工前來解救。

5.5. 若工程部和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內(nèi)解救不了,，應(yīng)視情況向公安部門或消防部門求助(應(yīng)說明求助原因和情況),。向公安、消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意,。

5.6. 在解救過程中,，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老人小孩),，應(yīng)立即通知醫(yī)護人員到場,，以便被困人員救出后即可進行搶救。

5.7. 被困者救出后,，保安部負責人或當班班長應(yīng)當立即向他們表示慰問,，并了解他們的身體狀況和需要，同時請他們提供姓名,、地址,、聯(lián)系電話及到本小區(qū)事由。如被困者不合作自行離去,，應(yīng)記錄下來存檔備案,。

5.8. 被困者救出后，工程部應(yīng)立即請電梯維修公司查明故障原因,，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運行,。

5.9. 保安部負責人或當班班長應(yīng)詳細記錄事件經(jīng)過情況，包括接報時間,、保安和維修人員到達現(xiàn)場時間,、電梯維修公司通知和到達時間、被困人員的解救時間,、被困人員的基本情況,、電梯恢復(fù)正常運行時間。若有公安、消防,、醫(yī)護人員到場,，還應(yīng)分別記錄到場和離開時間、車輛號碼;被困人員有傷者的,，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。

5.10. 工程部經(jīng)理或值班人員應(yīng)詳細記錄故障發(fā)生時間,、原因,、解救辦法和修復(fù)時間。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇五

為應(yīng)對停水停電情況,保證小區(qū)的正常工作生活,特制定停水,、停電處理方案,。

小區(qū)分有計劃停水、停電和突發(fā)性停水,、停電情況,合理安排相關(guān)工作,使小區(qū)工作盡快恢復(fù)正常,。

1、屬于有計劃停水,、停電的,應(yīng)當提前24小時通知業(yè)主(住戶),、各工作單位,在各樓棟、大堂公告欄及小區(qū)電子顯示屏發(fā)布通知,。將通知登記在發(fā)文通知單上保存,。

對相關(guān)設(shè)備進行正常檢修維護,向業(yè)主(住戶)耐心解釋取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應(yīng)與供水,、消防等單位聯(lián)系,解決供水,。停電的自動啟動發(fā)電機臨時供電。

2,、屬于突發(fā)性停水,、停電的,應(yīng)當在十分鐘內(nèi)發(fā)出簡要通知,1小時內(nèi)發(fā)出書面通知,內(nèi)容包括原因、預(yù)計恢復(fù)供水,、供電時間,。并將通知張巾在各樓棟、大堂顯要位置,并將文件保存,。對相關(guān)設(shè)備進行檢修維護,向業(yè)主(住戶)耐心解釋,取得支持配合,。停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應(yīng)與供水、消防等單位聯(lián)系,解決供水,。停電的自動啟動發(fā)電機臨時供電,。

(一)、辦公室

1,、及時打印,、張貼停水、停電通知。

2,、安排備用水,啟動臨時供電裝置,。

3、向業(yè)主(住戶)耐心解釋停水,、停電原因,。

(二)護衛(wèi)班

1、加強停水,、停電期間的巡邏保衛(wèi),。

2、對水,、電力檢修車輛進行引導(dǎo),協(xié)助檢修服務(wù)工作,。

(三)、維修班

1,、停水,、停電期間做好正常檢修維護工作。

2,、對于故障導(dǎo)致停水,、停電的,及時搶修排除故障,恢復(fù)供水供電。

1,、貯水池,、生活水箱。

2,、應(yīng)急燈,、發(fā)電機。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇六

為預(yù)防春節(jié)期間消防安全事故發(fā)生,，營造平安祥和的節(jié)日氣氛,。20xx年1月，天健物業(yè)西南區(qū)域公司組織各物業(yè)服務(wù)中心開展為期一個月的春節(jié)防火專項行動,，全力保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全,。

組織各物業(yè)服務(wù)中心在小區(qū)張貼消防安全宣傳畫，發(fā)放宣傳手冊,、宣傳單等消防安全材料,，懸掛消防安全主題橫幅和消防安全標語，充分利用宣傳欄,、公告欄等宣傳陣地,，開展消除安全隱患行動宣傳。

組織各物業(yè)服務(wù)中心結(jié)合消防安全案例開展講座,，普及消防安全知識,，提高員工與業(yè)主的消防安全意識,，還要求各物業(yè)服務(wù)中心針對不同崗位的特點，培訓(xùn)員工掌握查改火災(zāi)隱患的方法及滅火逃生技能,。

行動期間,，各物業(yè)服務(wù)中心按照方案要求，全面排查可能危及人員生命財產(chǎn)安全的隱患,，重點檢查用電,、用氣、消防,、線路,、公用設(shè)施設(shè)備以及社區(qū)地下商場、餐飲商鋪等要害部位安全情況,。西南區(qū)域公司還會在行動最后對上報的安全隱患整改情況進行復(fù)查，確保所有隱患得到整改,。

組織各物業(yè)服務(wù)中心開展疏散逃生和滅火演練,，使廣大業(yè)主和住戶都能熟練掌握火場逃生及自救基本技能、熟悉逃生路線和疏散程序,，確?；馂?zāi)事故發(fā)生時，能有效規(guī)避人員傷亡,。

天健物業(yè)西南區(qū)域公司堅持 “預(yù)防為主 防消結(jié)合”的工作方針,，注重循序漸進地提高員工與客戶的消防應(yīng)急知識水平，同時不忘做好硬件設(shè)施的維護與保養(yǎng),，定期進行隱患分級管理與排查,，防隱患于未然，踏踏實實地守護一方平安,。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇七

1,、發(fā)現(xiàn)盜竊和破壞事件或接到報警后，應(yīng)立即查清樓號,、單元號,、樓層，通知當班保安領(lǐng)班派員前往現(xiàn)場查驗,，并通知監(jiān)控值班員密切注意相關(guān)畫面,，監(jiān)視犯罪嫌疑人動向。保持冷靜,，如能處理的可及時處理,，否則監(jiān)視現(xiàn)場，記住犯罪嫌疑人的面貌,、體形,、服飾和特征,，防止犯罪嫌疑人逃逸，并注意自身安全,。

2,、保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班接報后，視情況盡快派適當數(shù)量的保安趕赴現(xiàn)場,，盡可能制止一切盜竊和破壞行為,，在力所能及的情況下堵截捉拿犯罪嫌疑人，同時向警方報警,，報警時要說清地點及案件性質(zhì),。

3、保安人員在事件中捕獲犯罪嫌疑人,，應(yīng)詢問記錄后移交警方處理,，并根據(jù)警方要求提供情況和證據(jù)，嚴禁施刑拷打,、審訊和扣押,，并應(yīng)勸阻業(yè)主和圍觀人員打罵犯罪嫌疑人。

4,、若犯罪嫌疑人在警方到來以前已逃離現(xiàn)場，保安人員應(yīng)注意保護現(xiàn)場,，阻止任何人員進入或接近現(xiàn)場,，并不得觸動現(xiàn)場任何物品和門窗，等候警方前來處理,。

5,、如在作案現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有人受傷，應(yīng)在保護好現(xiàn)場的基礎(chǔ)上,，通知醫(yī)護人員前來救護,。

6,、在抓捕犯罪嫌疑人的過程中，若有需要可臨時關(guān)閉所有出入口,，勸阻業(yè)主及訪客暫停出入,，配合防止犯罪嫌疑人乘機逃逸。

7,、警方人員到達后,，保安員應(yīng)清楚記下警官官銜、編號及報案編號,，并積極提供線索,，配合警方人員辦案。

8,、事件中若涉及人員傷害和財產(chǎn)損失,，應(yīng)協(xié)助警方保留證據(jù)。

1,、小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)人員意外傷亡事件,，保安人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，查明情況,，向保安部經(jīng)理或總經(jīng)理匯報,。

2、若傷者尚未死亡,，應(yīng)在保護現(xiàn)場的同時立即組織搶救,，并通知醫(yī)療救護中心。對骨折傷員一定要注意盡量不要搬動,，防止使傷情加重。撥打急救電話時要說明受傷原因,、準確地點,，以便讓救護車第一時間趕到現(xiàn)場。

3,、若傷亡事故系由觸電引起,，保安人員應(yīng)就近切斷電源或用絕緣物(如干燥的木桿、竹竿或塑料,、橡膠)將電源撥離觸電者,，再施進行搶救。嚴禁在沒有切斷電源的情況下,，用手直接去拉觸電者或用金屬桿去撥離電源,，以防自身觸電。

4,、若傷亡事故系由設(shè)備故障或設(shè)施損壞引起,，保安部應(yīng)立即通知工程部經(jīng)理（或主管）到場，共同制訂搶救方案同時通知急救中心,。

5,、若傷亡事故系由溺水引起，保安人員或其他員工應(yīng)立即搶救,，若落水者喝水較多,，應(yīng)讓傷者頭朝下倒立,，按壓腹部，使其吐出喝入之水,，必要時施行人工呼吸并通知急救中心,。

6、若傷亡事故系由高層墜落,、物品砸傷引起,，在搶救傷員的同時，應(yīng)保護好現(xiàn)場,，攝下照片或錄像,，留下目擊者，同時向警方報警,。

7,、若傷亡事故系由交通肇事引起，應(yīng)在保護好現(xiàn)場,、搶救傷員的同時,，記錄肇事車輛，留下駕駛員和目擊者,，如有監(jiān)控錄象,，保存相關(guān)錄象，報請警方處理,。若交通事故引起小區(qū)內(nèi)交通堵塞,，應(yīng)開辟旁行通道，積極疏導(dǎo)交通,，并設(shè)立警戒線,，防止破壞現(xiàn)場。

8,、對于涉嫌刑事案件造成的傷亡,，一定要先報警，警方到來之前,，在保護好現(xiàn)場的同時搶救傷員,。

9、傷者被送往醫(yī)院搶救時,，應(yīng)記錄下救護車號碼,、送往醫(yī)院以及傷者情況。

10,、詳細記錄意外傷亡經(jīng)過,。協(xié)助相關(guān)部門在事發(fā)4小時內(nèi)寫出書面報告給公司總經(jīng)理，以便公司總經(jīng)理視情況向有關(guān)方面匯報并查找原因,，落實責任,。

1,、日常巡視：發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙,、油,、味、色等異常狀態(tài),，必須立即向消防監(jiān)控室報警（注意當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時,，嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機,、電話報警,，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體）,，查明真相,，并做好應(yīng)急準備。

2,、目擊報警

（1）如火勢初期較小,，保安員應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警,。

（2）如火勢較大,，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式撥打119火警電話,，并通知值班經(jīng)理和物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理,。

（3）立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣，并阻止火勢蔓延,。

（4）引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,，迅速從安全通道撤離,，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,，以防停電被困。

（5）在消防人員未到達火警現(xiàn)場前,，應(yīng)采取相應(yīng)的措施,，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

（6）帶電物品著火時,，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救,，以防引發(fā)觸電事故,。

2.消防監(jiān)控室報警

（1）消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認,，并通知消防專管員,。

（2）火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班,，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒,、維持秩序和組織疏散,。

（3）立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部經(jīng)理。

（4）值班人員堅守崗位,，密切觀察火警附近區(qū)域的情況,，如有再次報警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認,。如有業(yè)主打電話詢問,，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中,，請保持冷靜,，如果需要采取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您”,，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗,。

（5）接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警,，并派人前往路口接應(yīng)消防車,。

（6）接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中英文）進行廣播,，注意廣播時要沉穩(wěn),、冷靜，不要驚慌,，語速要適當,，語音要清晰。特殊情況下,，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報,，通報順序為：

起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

（7）詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全過程,。

3.報警要求

（1）內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：起火地點,、起火部位、燃燒物品,、燃燒范圍,、報警人姓名、報警人電話,。

（2）向“119”報警應(yīng)講清：小區(qū)名稱,、火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標志物）,、火災(zāi)發(fā)生部位,、燃燒物品、火勢狀況,、接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人,、報警人姓名、報警人電話,。

4.消防隊到達現(xiàn)場后協(xié)助消防隊的所有滅火工作

5.成立臨時指揮部

（1）物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后,，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場,，成立臨時滅火指揮部,。

（2）臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、服務(wù)部部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成,，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮,。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮,。

（3）臨時滅火指揮部職責：負責火災(zāi)現(xiàn)場的所有指揮,、調(diào)度、協(xié)調(diào)工作,。5.疏散及警戒

（1）保安部接到火警通知后,，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒,。

（2）清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道,，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件,。

（3）控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關(guān)人員進入大樓,，指導(dǎo)疏散人員離開,，保護從火場上救出的貴重物資,。

（4）保證消防電梯為消防人員專用,，引導(dǎo)消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序,。

（5）加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,，保護好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察,。

（6）保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主,、訪客的安全,，防止犯罪分子趁火打劫。

6.善后工作

（1）火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,，應(yīng)配合工程部迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài),。

（2）組織人員清理滅火器材，及時更換,、補充滅火器材,。

（3）協(xié)助統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及總經(jīng)理,。

在物業(yè)服務(wù)中心的統(tǒng)一調(diào)度下,，協(xié)同其他部門做好應(yīng)急搶險工作。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇八

一,、目的 為貫徹落實公司和上級主管部門關(guān)于做好傳染疾病防控工作的部署及要求,，切實做好 xx 物業(yè)傳染疾病傳染疾病防控工作，及時妥善處理有關(guān)突發(fā)事件,，保障員工及業(yè)主身體健康,、維護小區(qū)、商業(yè)樓安全穩(wěn)定,，確保傳染疾病防控工作有序開展,，特制定本應(yīng)急預(yù)案。

二,、適用范圍 適用于物業(yè)公司所管理小區(qū)內(nèi)的疾病和預(yù)防控制,。

三、

組 長：xx 總經(jīng)理 副租長：xx 副總經(jīng)理 成 員：xx xx 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在公司信息與應(yīng)急指揮中心：負責人由指揮中心負責人監(jiān)兼任,，副主人為 xx 公司公司傳染疾病應(yīng)對防控應(yīng)急保障聯(lián)系人。

(二)領(lǐng)導(dǎo)小組職責 xx 物業(yè)公司傳染疾病應(yīng)對防控應(yīng)急保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責組織領(lǐng)導(dǎo)公司各部門,、各單位開展傳染疾病防控工作,，并對傳染疾病防控全局工作進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、對傳染疾病防控重點工作進行研究決策,、對傳染疾病防控工作落實成效進行監(jiān)督指導(dǎo),。

(三)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責 按照工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一部署，研究制定 xx 公司傳染疾病應(yīng)對防控保障應(yīng)急預(yù)案,。負責與上級單位溝通聯(lián)絡(luò),，及時傳達上級指示精神。負責 xx 物業(yè)公 司傳染疾病應(yīng)對防控工作的具體實施,，及時協(xié)調(diào)溝通領(lǐng)導(dǎo)小組各成員,，確保本預(yù)案中各項傳染疾病防控工作有效落實。負責 xx 公司對外傳染疾病應(yīng)對防控工作相關(guān)信息的接收、發(fā)布,、匯總和報送工作,，同時負責安排傳染疾病應(yīng)對防控期間信息上報人員的值守事宜。

1,、物業(yè)公司總經(jīng)理負責對傳染疾病和 yq 發(fā)生時,，各部門預(yù)防

工作的總指揮。

2,、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負責組織員工在傳染疾病和 yq 發(fā)生時,，對小區(qū)業(yè)主/住戶宣傳預(yù)防措施，協(xié)調(diào)各部門對傳染疾病和 yq 進行控制,，防止惡化,。

3、各部門經(jīng)理負責本部門員工的調(diào)動,，配合物業(yè)服務(wù)中心全面控制傳染疾病和 yq 的傳播擴散,。

(四)各部門、各單位職責 按照工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一部署,，負責及時接收,、傳達落實上級有關(guān)指示精神。并按照責任與業(yè)務(wù)分工,，做好各部門,、各單位針對本次傳染疾病應(yīng)對、處置,、信息報送及監(jiān)督指導(dǎo)工作,。

1、做好 yq 防控的宣傳工作,，發(fā)放相關(guān)的預(yù)防資料,，要求本物業(yè)管理區(qū)域的所有業(yè)主（住戶）發(fā)現(xiàn) yq 后，要及時向物業(yè)公司 yq防控領(lǐng)導(dǎo)小組報告,。

2,、負責每日 yq 統(tǒng)計工作，應(yīng)于每日 17:00 前將當日 yq 情況匯報給物業(yè)公司總經(jīng)理,，并于次日在轄區(qū)告示欄公布本轄區(qū)及北京市yq 通報,，并按規(guī)定上報朝陽區(qū)衛(wèi)生防疫站及北京市疾病防治中心。

3,、為保持衛(wèi)生,，物業(yè)公司將對轄區(qū)所有范圍進行消毒（每天對所有區(qū)域消毒二次），并向公布消毒時間,。

四,、傳染疾病防控應(yīng)急保障措施 在傳染疾病未發(fā)生大范圍擴散前，xx 物業(yè)傳染疾病防控工作實行重點防控響應(yīng),。如發(fā)生傳染疾病大范圍擴散,，由應(yīng)急預(yù)案編制部門按照上級單位指示精神及時調(diào)整預(yù)案相關(guān)內(nèi)容后，立即下發(fā)并通知有關(guān)部門和單位啟動相應(yīng)應(yīng)急 保障工作機制,。

(一)完善防控機制 各單位要加強對傳染疾病應(yīng)對防控工作的認識,，結(jié)合實際情況，有針對性的制定本單位傳染疾病應(yīng)對防控保障預(yù)案,?！耙话咽帧币摽傌煟袑嵓訌婎I(lǐng)到,、明確分工,、壓實責任，做到任務(wù)到崗,，責任到人,，確保傳染疾病應(yīng)對防控工作落到實處。

(二)加強 yq 監(jiān)測 監(jiān)測是傳染疾病預(yù)防和控制工作中極為重要的一環(huán),，是早期發(fā)現(xiàn)病情的重要手段,。我公司各部門要及時配備體溫監(jiān)測設(shè)備，每日崗前,、崗后,，對一線基層人員體溫情況進行監(jiān)測記錄，如有異常,，嚴禁上崗,，并按要求采取必要的隔離手段，觀察體溫變化情況,。務(wù)必留存好過程資料,，備查。全天 24 小時加強對進出我司管理區(qū)域人員的體溫監(jiān)測,，如有異常,，立即上報相關(guān)防疫機構(gòu)，進行隔離,。

(三)強化防范措施 1,、各單位要認真落實消毒措施，結(jié)合管理區(qū)域?qū)嶋H情況,，定期對人員比較集中和密度較大的公共區(qū)域,、電梯、餐廳等場所,，使用防控機構(gòu)推薦的消毒劑和消毒方法進行消毒,，消毒部位包括地面、桌椅,、電腦、門把手等部位,，并做好相關(guān)記錄。同時,，要加強室內(nèi)通風透氣，禁止租織和參加集會活動,。

2,、及時為員工采購和配發(fā)口罩、體溫計,、洗手液,、消毒液等安全防護物資，要充分考慮一線基層崗位的工作特點,，有針對性的配備藥品和為無洗手條件崗位采購配發(fā)干洗手液,、消毒濕巾、手套等物資,，全力,、全面的做好員工安全防護保障工作。

3,、員工如出現(xiàn)發(fā)熱,、咳嗽、流涕等異常情況時,，需立即到醫(yī)院就醫(yī),，嚴禁帶病上崗。要密切關(guān)注病情變化,，對疑似病例,，需第一時間上報，并附詳細 說明材料,。同時需立即對接觸人群進行體溫監(jiān)測,，必要時進行隔離觀察,，對活動區(qū)域進行徹底消毒。

4,、要加強重點區(qū)域,、重點環(huán)節(jié)的監(jiān)管，特別是駐地食堂,、保潔車輛停放場站要在落實消毒措施的基礎(chǔ)上,，做好垃圾收集和消殺等相關(guān)工作,。

5,、各單位食堂在進行物資采購時，應(yīng)做好人員防護,，并避免進入活禽宰殺區(qū)域,。同時，食堂內(nèi)近期嚴禁進行活禽采購及宰殺,，要盡量減少禽類食材的食用,。烹飪禽類食品時，應(yīng)確保食材熟透,。蛋類食品要用流水洗凈外殼后,，加熱烹熟食用。

6,、結(jié)合目前傳染疾病防控高壓態(tài)勢,，合理安排、適時延后施工租織計劃,，并將計劃報主管部室和公司領(lǐng)到審議,。針對勞務(wù)入圍單位的人員出行情況，詳細建立臺賬,，針對隊伍員工防護,、駐地防控、問題處置等要參照公司預(yù)案,，嚴格要求,，督促落實，加強檢查,，留存過程記錄,。

7、各單位要根據(jù)本單位情況,，細化落實方案,，以發(fā)現(xiàn)疑似為主題，認真租織開展應(yīng)急演練,，進一步查缺補漏,，完善應(yīng)急保障機制,，不斷提高突發(fā)事件處置能力。

疫力和抵抗力,。提醒員工盡禁止到人員密集場所或參加各種活動,。引導(dǎo)員工關(guān)注權(quán)威機構(gòu)傳染疾病信息報道，做到不傳謠,、不信謠,，切實做好員工心理疏導(dǎo)，避免引起恐慌情緒,，確保集團各單位員工隊伍的安全穩(wěn)定,。

9、認真貫徹落實防控期間各級,、各部門要求的其他防控措施,。

xxxxxx 物業(yè)管理公司 20xx 年 x 月 x 日

物業(yè)公司疫情防控應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)公司疫.情防控應(yīng)急預(yù)案

防控應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇九

主要責任部門：

物業(yè)保安部

落實負責人：

物業(yè)保安部經(jīng)理(平日工作時間)

保安部值班長(夜間及節(jié)假日等非辦公時間)

1、物業(yè)保安部在組織消防演習等活動的過程中,，向物業(yè)員工和客戶宣傳地震逃生的常識,。

2、由于地震的發(fā)生是一瞬間的事情,，所以發(fā)生地震時首先要懂得自救,。

3、物業(yè)各部門應(yīng)切實做好防震措施:

3.1應(yīng)準備急救箱及滅火器,，并告知同事(客戶)儲放的地點,，了解使用方法。

3.2知道煤氣,、自來水及電源如何開關(guān),。

3.3單元內(nèi)高懸的物品應(yīng)綁牢，文件柜,、櫥門閂宜鎖緊,。

3.4不要將笨重物品置于柜頂?shù)雀咛帯?/p>

3.5事先找好單元內(nèi)的安全避難處。

4,、發(fā)生地震時,，應(yīng)立即關(guān)閉電源、火源及煤氣閥門,。

5,、發(fā)生地震時，應(yīng)迅速打開單元出入門(防止被封在室內(nèi)),，隨手抓個墊子等保護頭部,，快速躲在堅固家具、桌子下,，或者靠近建筑物支柱躲避,，切忌靠近窗戶,，以防玻璃震破傷人。

6,、切記不要慌張地往室外跑,。如來不及撤離，應(yīng)盡量躲避到跨度小,、比較堅固,，靠近水源的地方(如衛(wèi)生間)，等候救援,。

7,、物業(yè)工作人員與未及時撤離的客戶一同被困時，應(yīng)確認自身所處位置,，組織好受困人員,，耐心安撫,，樹立信心,，盡量收集維持生命的物資，努力與外界取得聯(lián)系,，等候救援,。

8、震后處置:

8.1察看周圍的人是否受傷,，如有必要,，予以急救。

8.2檢查單元內(nèi)水,、電,、煤氣管線有無損壞。輕輕將門,、窗打開,，立即離開室內(nèi)并向有關(guān)權(quán)責單位報告,，請求救助,。

8.3物業(yè)工作人員在撤離,、躲避時,，應(yīng)盡力協(xié)助客戶一同疏散。

8.4打開收音機，收聽緊急情況指示及災(zāi)情報導(dǎo)。

8.5檢查房屋結(jié)構(gòu)受損情況,，盡快離開受損建筑物，疏散時應(yīng)使用樓梯,，不得使用電梯。

8.6盡可能穿著皮鞋，以防被震碎的玻璃及碎物扎傷。

8.7撤離到空曠安全的地點,，注意余震發(fā)生,。

8.8震后物業(yè)工作人員在保證安全的情況下,，應(yīng)盡力救助受困、受傷人員,。保護公私財物，防止有人趁火打劫,。對于以身試法者要強行扣押,，移交公安部門處理,。

9,、物業(yè)工作人員應(yīng)配合政府相關(guān)部門進行地震后的一切善后處理工作。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇十

入冬前,，物業(yè)公司根據(jù)今年的氣候特點和綠化苗木生長習性，特別是針對今年新種植物,、草坪,，采取多種措施,，全力做好冬季苗木管護工作。目前,，物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)內(nèi)所有花卉苗木都進行了防凍水澆灌準備工作,，樹木石灰水涂白工作。

為保障已栽,、新植,、補植花卉苗木的成活和安全過冬，物業(yè)公司早動手,、早準備,，在入冬前做好了冬季綠化防寒工作，同時,，抽調(diào)精干力量,，加緊對花卉苗木的防凍水澆灌，增強樹木的防凍性,，滿足植物休眠需要,。另外，還對物業(yè)公司的樹木進行石灰水涂白,，提高樹木抗寒性和抗蟲性,，加強對樹木的科學保護。

針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問題,，物業(yè)部門主管應(yīng)在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查,，消除火災(zāi)隱患。同時,，如果部門主管可以結(jié)合檢查,，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓(xùn)。用以達到提高職工“消防安全”防范意識,，增加火災(zāi)安檢,、處置能力的目地,。

安全檢查范圍：

安全檢查范圍應(yīng)包含本小區(qū)全部消防設(shè)施、設(shè)備及報警監(jiān)控系統(tǒng),，并且不留死角。

安全檢查標準：

并且附和消防法規(guī)規(guī)范,。

安全檢查過程：

在進行安全檢查過程中,，應(yīng)有“安全檢查記錄”和“整改處置方案 ”，并有“整改復(fù)檢記錄”,。

安全檢查記錄：

“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”,，并有部門主管簽字。

完成檢查工作：

檢查工作完成后,，應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi),，將“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”上報公司辦公室。

邀請公司領(lǐng)導(dǎo)：

物業(yè)部門主管可根據(jù)本小區(qū)具體情況,，邀請公司領(lǐng)導(dǎo)一同參加安全檢查,、簽字驗收的工作，加強物業(yè)管理責任,。

部門主管負責組織本部各部門經(jīng)理,、主管，針對管轄項目設(shè)施,、設(shè)備及環(huán)境情況,，編制“冬季安全檢查計劃”。

冬季安全檢查計劃需涵蓋

供暖系統(tǒng)（入戶抄燃氣表底數(shù)）,、供水系統(tǒng),、戶外水管、戶外配電箱（柜）,、電梯設(shè)備,、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內(nèi)容,。

冬季安全檢查計劃要求：

（1）檢查范圍,、內(nèi)容、目標明確,。

（2）檢查標準附和相關(guān)規(guī)定,。

（3）有明確完成時限。

（4）明確檢查人員,。

（5）有不合格問題處置及整改預(yù)案（方法）。

（6）有檢查工作記錄,，并有部門主管簽字,。

（7）檢查,、整改工作記錄應(yīng)存檔保存，保存期限應(yīng)在一年以上,。

檢查工作實施：

檢查工作組應(yīng)由部門主管及部門經(jīng)理,、主管級以上人員組成。

檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成,，并有專人記錄,。

檢查工作最好應(yīng)有“動員”、 “總結(jié)”工作程序,，并有完整記錄,。

檢查工作匯報：

檢查工作完成后，部門主管應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi),，將“檢查整改工作記錄”,，上報至公司指定主管部門。

進入冬季前部門主管應(yīng)針對管轄小區(qū)道路情況,，通行安全保障等要求,，編制冬季除雪工作預(yù)案。

預(yù)案應(yīng)包涵“雪天預(yù)警”,，“除雪設(shè)施,、設(shè)備、工具,、用品”,，“除雪區(qū)域”，“提前到崗規(guī)定”,，“清早除雪人員”,，“底商門前三包協(xié)議”，“除雪復(fù)檢規(guī)定”,，“違規(guī)處罰規(guī)定”等,。

物業(yè)公司應(yīng)指定組織專人負責對所在管理項目入冬安全工作進行檢查、復(fù)檢,，然后形成評價報告,，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復(fù)檢結(jié)論還可納入公司管理人員績效考核之內(nèi),。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇十一

根據(jù)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應(yīng)急預(yù)案,。

一、組織機構(gòu)及職責

(一),、成立防汛

領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：

副組長：

成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負責儲備必要的防汛,、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作,。

1,、成立防汛搶險組

組長：成員：

2、成立設(shè)備保障組

組長：成員：

3,、后勤保障組組長：成員：

4,、應(yīng)急救援組組長：成員：

二、防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤等,，并設(shè)專人負責，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

四,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通

五、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用,。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇十二

為了有效的防止山洪,、洪水給加油站造成危害和損失

確保加油站安全運行，特制定木預(yù)案,。

成立加油站防汛應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長：

副組長：

安全員：

計量員：

現(xiàn)場安全員：

現(xiàn)場人員：

防汛物資：防汛草袋(編制袋),、沙袋、鐵鍬,、繩索,、塑料布,、沙土,。

急救物資：急救箱及藥品,、繃帶。

1,、加油站人員落實各類救災(zāi)物資的配備及到位完好情況,。

2、加油站防汛應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組組長負責密切關(guān)注災(zāi)害信息,。

3,、安全員負責檢查油罐密封情況，檢查油站電氣設(shè)施,、檢查排水設(shè)施是否暢通,。

4、加油站現(xiàn)場人員采取措施,，防止油罐上浮(如注水,、壓沙包)等采取措施防止雨水滲入油罐，副組長負責聯(lián)系好消防車或抽水泵,，隨時做好抽水搶險,，整理并轉(zhuǎn)移重要設(shè)備和資料。

5,、洪水來時,，安全員立即切斷電源，停止營業(yè),。

6,、洪水過大時，加油站全體人員撤離加油站,。

物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案免費篇十三

為了貫徹黔教辦安穩(wěn)[20xx]737號文件《省教育廳辦公室關(guān)于加強雨雪天凝凍天氣學校安全工作的緊急通知》精神,，加強我鄉(xiāng)各校對雨雪凝凍天氣可能帶來的不利影響，加強監(jiān)測預(yù)警,，切實做好各項防范工作,，及時有效解決實際困難，確保學校師生安全?，F(xiàn)結(jié)合我校實際,，特制定本預(yù)案。

組長：熊親義（校長）

副組長：韋應(yīng)炳（副校長）黃軍元（政教主任）

組員：周紅成,、任朝兵,、龍致耀、韋紹勇,、黃渝,、姜帆,、各班班主任。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,，黃軍元同志兼任辦公室主任,。

1、必須成立冬季學生安全領(lǐng)導(dǎo)小組

2,、根據(jù)天氣預(yù)報或遭遇災(zāi)害天氣,，遵照上級指令，宣布進入應(yīng)急期及有關(guān)指令,。

2,、根據(jù)雨雪凝凍天氣的破壞程度，果斷決定學校是否停課避災(zāi),，災(zāi)后復(fù)課等指令,。

3、根據(jù)防雨雪凝凍天氣應(yīng)急預(yù)案,，研究部署并組織學校,。

4、開展應(yīng)急搶險,、救災(zāi)及災(zāi)后復(fù)課工作,。

5、及時向中心校報告有關(guān)雨雪凝凍天氣災(zāi)害情況等事宜,。

6,、隨時掌握雨雪凝凍天氣發(fā)展趨勢，并做出相應(yīng)決策,。

7,、組織宣傳黨和國家的防凝凍天氣災(zāi)害科普知識，提醒學生避免用煤炭火取暖,，嚴防一氧化碳中毒,。傳授有關(guān)自救、互救雨雪凝凍天氣道路安全等常識,。

8,、積極與有關(guān)部門配合，加強防寒,、防凍,、防病和治安工作，確保學校正常教學及生活秩序,。

9,、在雨雪凝凍天氣期間，領(lǐng)導(dǎo)小組要加強校園各辦公室、樓道,、食堂食品,、供水、取暖等設(shè)施及學校周邊危險路段的排查和整改措施,。

10,、加強值守，確保通訊24小時暢通,。

（一）學校遭遇雨雪凝凍天氣災(zāi)害事件,，領(lǐng)導(dǎo)小組立即啟動預(yù)案展開工作。

（二）學校破壞性雨雪凝凍天氣災(zāi)害發(fā)生后,，應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組立即召集小組成員討論、研究,、部署,、指揮搶險救災(zāi)工作。

（三）學校一旦發(fā)生其它突發(fā)事件,，立即與相關(guān)部門聯(lián)系,，采取應(yīng)急措施，確保師生生命安全,。

（四）學校安排專人負責,，切實落實防雨雪凝凍天氣災(zāi)害及安全值班制度，保證信息渠道暢通,。

（五）學校及時開展災(zāi)情調(diào)查,，及時如實報告災(zāi)情。

學校意外傷害事件應(yīng)急處理指揮部及成員電話：xxxxxxxxxxxxx