隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇一

《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的違約糾紛

買家違約從時間段上分為以下三個階段：

買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》,，僅支付定金。

賣家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒收定金,。

買賣雙方簽署《居間協(xié)議》,，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段,，依據(jù)以下不同情況,，買家違約，賣家可以行使不同的權(quán)利,。

1,、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實質(zhì)。

賣家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒收定金,。

2,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實質(zhì),，買家尚未支付房款、賣家尚未交房,。

賣家可以行使的權(quán)力：

3,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實質(zhì)，買家已支付房款,、賣家已交房,。

賣家可以行使的權(quán)力：

買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。

賣家可以行使的權(quán)力：

要求買家按照合同約定承擔違約責任,。

賣家違約從時間段上也分為以下三個階段：

買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》,，僅支付定金。

買家可以行使的權(quán)力：

要求賣家雙倍返還定金,。

買賣雙方簽署《居間協(xié)議》,，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段,，依據(jù)以下不同情況,，賣家違約，買家可以行使不同的權(quán)利,。

1,、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實質(zhì)。

買家可以行使的權(quán)力：

要求賣家雙倍返還定金,。

2,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實質(zhì)，買家尚未支付房款,、賣家尚未交房,。

買家可以行使的權(quán)力：

3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實質(zhì),，買家已支付房款,、賣家已交房。

買家可以行使的權(quán)力：

不同意解除合同,，要求繼續(xù)履行合同,，并要求賣家承擔違約金。

買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,。

買家可以行使的權(quán)力：

同意解除合同,，要求買家按照合同約定承擔違約責任。

不同意解除合同,，要求繼續(xù)履行合同,，并要求賣家承擔違約金。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇二

在簽訂二手房買賣協(xié)議時,，由于目前協(xié)議不規(guī)范,，很多客戶再訂立二手房房屋買賣協(xié)議中由于條款不十分明確,，訂立協(xié)議中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責任,，出現(xiàn)很多糾紛,。為此，如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議,，在簽訂時應注意什么,，本文從法律實務角度分析，為購房者作如下的提示：

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的,。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣,。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個,，如有繼承人共有的,、有家庭共有的、還有夫妻共有的,，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議,。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無效的,。

在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價格,，還有交易的時間,，交易稅費,，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。一般來說,，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅,，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅,，土地出讓金,，印花稅(與房主各交一半)。

訂立此條款時十分重要,，如果有一方出現(xiàn)違約責任,，應擁有怎樣的權(quán)利，如有合同解除權(quán),、沒收履約定金等,，在訂立協(xié)議時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚。

雙方應該在協(xié)議中明確付款方式和時間,。如首付款,、尾款的支付比例,、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,，較好地維護自身權(quán)益,。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間,，業(yè)主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認,。

。過戶時間要明確,，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我,，因此約定過戶時間是協(xié)議中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限,。

在訂立買賣協(xié)議時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段,，附加條款里一定要約定水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間,。對于物業(yè),、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容,，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等,，都應在協(xié)議中明確注明，從而達到維護買方利益的目的,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇三

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，二手房市場日趨火熱。與一手房相比,，二手房在價格和地理位置方面有獨特優(yōu)勢,，而且可供選擇的區(qū)域、戶型較多,，所以越來越受到購房者的青睞,。但受各種因素的影響，二手房買賣過程中可能存在一定的風險,，筆者結(jié)合自身工作實際,，對二手房買賣合同中可能存在的風險進行梳理，并就如何規(guī)避提出建議,。

（一）房屋買賣合同遺漏必要主體,。一般而言，房屋買賣合同必定涉及房屋的所有權(quán)人是誰，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有）,，而訂立合同時共有人未在買賣合同上簽字,，則可能導致買賣合同無效。

（二）房屋買賣合同主體不合法?，F(xiàn)實生活中,，部分買受人在訂立買賣合同時未認真審查房主的真實性，主要是未核實房主的身份,，某些不法分子（如房屋的承租人）通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同,，以致買受人最終錢房兩空。

（三）房屋存在物權(quán)瑕疵,。主要是指買賣的房屋權(quán)利不具備完整性,，如被法院依法查封、房屋設(shè)定抵押,、房屋正在租賃等情況,。

1.房屋被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利,，此時出賣人無權(quán)處分房產(chǎn),，買受人與出賣人訂立房屋買賣合同的，合同自然無效,。

2.買賣房屋上已設(shè)定抵押,。如果出賣人已將房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時,，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押,，則轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進行買賣,。

3.買賣房屋正在租賃。如買賣房屋正在出租期間,，則根據(jù)法律規(guī)定,，承租人享有有限購買權(quán),，買受人若要確保萬無一失,，則需要出賣人提供該房產(chǎn)的承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。此外,，買受人還應留意出賣人與該房產(chǎn)的承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn),，租賃雙方當事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的,，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。也就是說，如果買受人購買該房產(chǎn)是為了自住,，而出賣人與承租人簽訂的承租合同又登記備案,，則買受人購房用于自住的目的可能就無法實現(xiàn)。

（四）故意規(guī)避稅收?，F(xiàn)實生活中,，部分買賣雙方耍小聰明，采取“高買低報”,、延期過戶,、假贈予等方式規(guī)避稅收，但上述行為存在較大的法律風險,，最終聰明反被聰明誤,，吃虧的還是自己。

1.“高買低報”,?！案哔I低報”是指二手房交易買賣雙方及中介公司在申報房價時，以低于實際成交的價格簽訂虛假協(xié)議申報納稅,。但此種做法可能存在的風險是,，買受人有可能根據(jù)低報的過戶價格來付款，不愿意再按照原購房價格成交,，造成出賣人利益受損,；而此種做法也可能導致買受人在向銀行貸款時，貸款數(shù)額過低,。

2.延期過戶,。此種方法主要目的是規(guī)避營業(yè)稅。其一般做法是：買賣雙方在達成購房意向之后,，首先簽訂一份購房合同,，規(guī)定房款交付方式、房屋過戶時間和過戶方式,。在買方交納全部或者部分房款之后,，賣方先將房屋交買方使用，等到賣方的房屋持有年限達到規(guī)定的免稅時間后,，雙方再將房屋過戶,。此種行為的風險是：一旦二手房市場在合同簽訂后房屋過戶前出現(xiàn)價格上的大幅波動，無論是大漲還是大跌,，買賣雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同,，從而損害守約方利益。

3.虛假贈與,。這是目前避稅方式中較為簡單的一種,。通常是買賣雙方在達成交易意向后，先私下簽訂一份買賣合同，之后再到公證處辦理房屋贈與合同,，聲明出賣人無償將某房屋贈與買受人,，以未發(fā)生金錢交易為名，規(guī)避營業(yè)稅及其附加稅費,。這種方式從法律角度看,，完全屬于一種逃稅的違法行為，買賣雙方在交易過程中一旦發(fā)生糾紛不僅不會受到法律保護,，反而會在有關(guān)部門認定存在相關(guān)違法事實后,，被追究一定的法律責任。如果此房子在5年之內(nèi)再次交易過戶,，將會由賣方承擔成交價格20%的個人所得稅,，交易成本會更高。

目前我國的二手房交易市場還不夠規(guī)范,，風險較大,，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。其實,，規(guī)避風險的最佳方法就是依法,、誠實履行合同，切勿耍小聰明,。此外,，建議在二手房買賣時，把握四個“要點”,。

一是確認房主真實身份,。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份,。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，房主要全部到場,。如有特殊情況不能到場,，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章,。

二是確認房主擁有出售房屋的合法完全產(chǎn)權(quán),。必要時到房處管理登記部門查詢該房屋的相關(guān)登記情況，保證房屋不存在任何物權(quán)瑕疵,。

三是明確雙方權(quán)利義務及違約責任,。因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時間,。

四是及時辦理房屋過戶手續(xù)。購房者千萬不能為了節(jié)省過戶費用,，采取所謂避稅方式,，給買賣雙方都帶來極大的法律風險、市場風險和政策風險,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇四

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

__________________________________________________________________,。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇五

出賣人：xx（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

買受人：xx（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則,，現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議,，以資共同履行。

1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修,、庭院,、家具,、裝飾、車位及其他設(shè)備設(shè)施（具體詳見附件一《裝飾裝修,、家具家電等附屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負擔狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負擔,。

2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日,，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人,，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外,。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易,，認可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán),。

2.5甲方保證,，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件,。

2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關(guān)機構(gòu),。

2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況,。

3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,，該房屋成交總價格為：人民幣xx萬元（大寫：xx整），該價款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電,、裝飾裝修,、附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備,。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協(xié)議簽訂當日,，乙方向甲方交納購房定金人民幣xx元；

3.2.2本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi),，乙方支付購房款xx元,；

3.2.3剩余尾款xx萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方,。

3.3甲方應當在收到甲方支付的定金,、購房款,、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據(jù),。

4.1甲,、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅,、增值稅等全部稅費均由乙方承擔,。

5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方,。

6.2該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

6.2.2如甲方交付的房屋,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,，乙方有權(quán)對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除,，不足部分，有權(quán)向甲方追償,。

6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信及其他費用由甲方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下,。

6.4甲方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個工作日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。

7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方構(gòu)成根本違約,，且乙方有權(quán)以書面通知的方式解除本協(xié)議：

7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

7.1.4將該房屋出售給第三方的,；

7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的,；

7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內(nèi),，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款,、尾款等全部款項,，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金,，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足,。

7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務,，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金,，逾期超過30日的,，甲方有權(quán)單方解除本合同。

7.4雖未在本條列明,，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,，每逾期一日,，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金,，直至該義務履行完畢之日止。

7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費用（包括但限于律師費,、訴訟費,、保全費、訴訟擔保費和公告費等）,，均由違約方承擔,。

7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續(xù)履行的,，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金,、購房款、尾款等全部款項,，如有逾期,，按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。

8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

9.1雙方同意本合同首部約定的地址,、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址,，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時,，需在變更事項發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式通知對方,，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

9.2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人,、郵寄（包括掛號信,、快遞或ems）等方式送達,，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達,。

9.2.2郵寄：以掛號信,、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達。

9.3雙方同意,，本合同約定的聯(lián)系人,、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。

10.1本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判,。

10.2本協(xié)議未盡之處,，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力,。

（以下無正文,，為雙方簽字頁）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

月日月日

附件一

裝飾裝修、家具,、飾品等附屬設(shè)施清單

1,、家具清單及價值（具體照片詳見附件二）：總價xx萬元

（1）xx

（2）xx

2、飾品清單及價值（具體照片詳見附件二）：總價xx萬元

（1）xx

（2）xx

3,、裝修裝飾及價值（具體視頻詳見附件二）：總價xx萬元

（1）xx

（2）xx

4,、車位

（以下無正文，為雙方簽字頁）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

月日月日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇六

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。

付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

雙方約定的其他事項：

見 證 方： _________________

鑒證機關(guān)：_________________

地 址：_________________

郵 編： ________________

電 話：__________________

法人代表：_________________

代 表：_________________

經(jīng) 辦 人：_________________

日 期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇八

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條付款時間與辦法

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同,、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________％的交易費,；承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________％的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金,。

第七條本合同主體

1．甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2．乙方是______________單位,，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，商品房租賃合同乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日