合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇一

甲方（發(fā)展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國(guó)籍：_____________________

現(xiàn)住址 ： _________________

身份證號(hào)碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

______________位于______________。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房,，建筑面積 ____________ 平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）。

乙方可選擇（a,、一次性；b,、分期；c,、按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______ 佰_______拾_______元整 （小寫(xiě)：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)： ）。

逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu),，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售,。

收款單位名稱：__________

乙方簽章：___________甲方簽章：_________

乙方簽名：___________甲方簽名：_________

簽約時(shí)間：___________

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇二

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

認(rèn)購(gòu)人：_________

法定代表人負(fù)責(zé)人：_________

國(guó)籍：_________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代理人委托代理人：_________

國(guó)籍：_________

身份證護(hù)照________：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條基本情況

（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢，座_________單元,，層_________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲________,。

（二）該商品房的用途為：_________,，建筑面積共_________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1．該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________,，預(yù)售許可證號(hào)為：_________,。

2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________,，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________。

第三條價(jià)款與付款方式

（一）該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）,。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。

該商品房按照套計(jì)價(jià),，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。

（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：

1．一次性付款,。

2．分期付款,。

3．貸款方式付款。

4．其他方式,。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________％,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣（大寫(xiě)）,；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,，而非終止時(shí)限）。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)_________日的,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除,；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________,。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買受人姓名）

第九條其他約定

_________,。

第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止,。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣人（簽章）：_________認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽章）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇三

甲方（發(fā)展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國(guó)籍：_____________________

現(xiàn)住址 ： _________________

身份證號(hào)碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置

______________位于______________,。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積 ____________ 平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）,。

二、樓價(jià)

乙方可選擇（a．一次性,；b．分期,；c．按揭）付款方式,，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______ 佰_______拾_______元整 （小寫(xiě)：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě): ）,。

三,、乙方在簽訂本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款,，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，定金不再退還給乙方,，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售,。

四、乙方預(yù)訂商品房后,，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房,，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方,。

五、 補(bǔ)充條款

六,、 本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書(shū)》并生效后,，本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》自行作廢，并由甲方收回,。

七,、甲方開(kāi)戶銀行及帳戶

收款單位名稱：__________

乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________

乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________

簽約時(shí)間：___________

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇四

樓市中購(gòu)房定金糾紛一直高居眾多投訴之榜首,，而該糾紛產(chǎn)生的最主要原因就是在簽約購(gòu)房合同之前要簽一份認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納數(shù)額不菲的定金，如買受人不能在出售人限制的期限內(nèi)與其簽約購(gòu)房合同,，則出售人有權(quán)沒(méi)收定金。筆者就該認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力及其存在意義在此作一番探討,。

第一，筆者以為認(rèn)購(gòu)書(shū)是一種雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽約的預(yù)約合同,，具有法律效力，其存在也符合我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定,。

按照民法理論,，合同可分為本約和預(yù)約,。預(yù)約是指當(dāng)事人雙方約定將來(lái)訂立一定合同的合同，將來(lái)應(yīng)當(dāng)訂立的合同稱為“本約”,，而約定訂立本約的合同，稱為“預(yù)約”。在預(yù)約中,，本合同在預(yù)約成立時(shí)尚未成立，預(yù)約合同的成立和生效,，僅僅只是使當(dāng)事人負(fù)有將來(lái)要訂立本合同的義務(wù)。兩者之間具有不同的性質(zhì)和法律效力,，不能混淆。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同,，所以，當(dāng)事人一方只能請(qǐng)求對(duì)方訂立合同,，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請(qǐng)求對(duì)方履行。

認(rèn)購(gòu)書(shū)的成立與生效只是對(duì)當(dāng)事人在可預(yù)見(jiàn)的.期限內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù),，其“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”，只是預(yù)售人向買受人發(fā)出了在十天內(nèi)其有簽訂購(gòu)房合同的義務(wù),，而不是向買受人發(fā)出簽訂購(gòu)房合同的要約,。約定在一定時(shí)期內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù),，只是對(duì)一個(gè)后啟簽約行為來(lái)時(shí)要有簽約意圖的約束，而不是對(duì)將來(lái)要簽約的內(nèi)容進(jìn)行先期肯定,。因此，筆者認(rèn)為,，認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)是一份預(yù)售人向買受人發(fā)出的訂立本合同的預(yù)約，屬于債權(quán)合同,，適用一般合同法的規(guī)則,。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，某人簽約了認(rèn)購(gòu)書(shū),，只要其在規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款去和預(yù)售人洽談購(gòu)買的具體事宜，即可認(rèn)為買受人已經(jīng)履行了義務(wù),，至于是否洽談成功并簽訂合同則是另一新的合同事宜了。

另有觀點(diǎn)認(rèn)為,，預(yù)約是一種附期限的民事法律行為。所謂附期限的民事法律行為,，是指當(dāng)事人在法律行為中規(guī)定一定的期限，把期限的到來(lái)作為法律行為生效和失效的根據(jù),。從表面上看,，“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”,，這似乎約定了一段合同正式生效的時(shí)間。但實(shí)際上并不以然,。因?yàn)樵诟狡谙藓贤校贤呀?jīng)成立,，只是因?yàn)楫?dāng)事人在合同里約定了在一定時(shí)期，在該期限到來(lái)后合同才生效,。但在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之時(shí)，當(dāng)事人之間根本沒(méi)有成立正式的購(gòu)房合同關(guān)系,，故也就無(wú)所謂附期限的合同了。

其實(shí),，在現(xiàn)實(shí)生活中，類似認(rèn)購(gòu)書(shū)的預(yù)約合同是經(jīng)?；模绾炗啅V告合同時(shí)需要預(yù)約廣告版面,、想投資證券業(yè)務(wù)的則需要預(yù)約開(kāi)戶、讀者預(yù)約借閱熱門圖書(shū),、預(yù)約專家看病,、商人在洽談投資之前的預(yù)約面談等等,，其法律性質(zhì)其實(shí)與認(rèn)購(gòu)書(shū)是一樣的，都是為后一個(gè)正式合同的預(yù)先約定,。只不過(guò)一般的預(yù)約由于涉及標(biāo)的數(shù)額小，雙方權(quán)利義務(wù)簡(jiǎn)單明了,，沒(méi)有認(rèn)購(gòu)書(shū)這么引人矚目而已。

第二,，認(rèn)購(gòu)書(shū)成立且有效的法律條件。

當(dāng)前,，絕大多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)只有包括以下條款才能算是有效的：第一,，約定特定商品房不得再向第三人出售；第二,，按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的主要條款簽約購(gòu)房合同；第三,，在約定的期限內(nèi)洽談?dòng)喠①I賣合同；第四,，在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí),，按照雙方約定或法律規(guī)定或交易慣例或公平原則解決簽約糾紛,。

誠(chéng)然,，合同成立的核心條件是當(dāng)事人的意思表示一致，但這并不表明認(rèn)購(gòu)書(shū)必須內(nèi)容清晰,、明確且對(duì)將來(lái)要簽約的購(gòu)房合同的主要內(nèi)容要有約定才算成立。

[1][2][3]

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇五

出賣人：_______________________

認(rèn)購(gòu)人：_______________________

本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的,，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________________

第一條基本情況

（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲__________。

（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________,。

第三條價(jià)款與付款方式

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。

該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）,。

該商品房按照（套）計(jì)價(jià),，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）,。

（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式,。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣（大寫(xiě)）,；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,，而非終止時(shí)限）。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除,；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）：__________。

（若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買受人姓名）

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止,。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)（返還認(rèn)購(gòu)人）（抵作商品房?jī)r(jià)款）,。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣人（簽章）：____________________

認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________

法定代表人：___________________

委托代理人（簽章）：________________

負(fù)責(zé)人：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：___________

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇六

護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：住址/注冊(cè)地址：郵編：_____________________電話：_______________傳真：

認(rèn)購(gòu)人經(jīng)過(guò)詳細(xì)考察和慎重考慮，決定購(gòu)買_______________________________________公司開(kāi)發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號(hào)房間,，該房建筑面積____________平方米。

一,、認(rèn)購(gòu)價(jià)款按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)___仟___佰___拾___元/建筑平米,。

二,、認(rèn)購(gòu)人應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂時(shí)向出賣人支付訂金人民幣_(tái)_____元整。當(dāng)該項(xiàng)目取得銷售許可證后十日內(nèi),，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，如雙方全面履行本認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定并簽訂了《商品房買賣合同》,，則該訂金轉(zhuǎn)為首期房款。逾期不簽訂的,，所交訂金不予返還，出賣人有權(quán)將該商品房另做處理且無(wú)須書(shū)面通知認(rèn)購(gòu)人,。

三、認(rèn)購(gòu)人的上述地址或電話如有變更,，須以書(shū)面通知出賣人,。

四,、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前，本認(rèn)購(gòu)書(shū)將作為正式有效之訂購(gòu)憑據(jù),。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)失效,。

五、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,，由雙方各持一份，其法律效力均等,。

日期：________年____月____日出賣人：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司______認(rèn)購(gòu)人：

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇七

買受方：________________

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào),，建筑面積______平方米,。

3.車位：______號(hào),建筑面積______平方米。

二,、上述房屋的價(jià)格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元,。

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間______元,，合計(jì)人民幣：______元。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》,。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的'同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款,。

2.分期付款：

首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時(shí)間順延,。

3.銀行按揭：

乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款,，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。

按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn),。

七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)

委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證

單位購(gòu)房的，須持單位證明,、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證,。

八,、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九,、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書(shū)后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一,、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤,。

十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字后生效,。

十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

甲方：____________乙方：____________

電話：____________聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日____年____月____日

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇八

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________,。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房,，建筑面積____________平方米,。

二、樓價(jià)乙方可選擇付款方式,，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整,。

三、乙方在簽訂本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》后,，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu),，定金不再退還給乙方,，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售。

四,、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房,，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方,。

六、本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書(shū)》并生效后，本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》自行作廢,，并由甲方收回。

商品房認(rèn)購(gòu)合同有法律效應(yīng)嗎篇九

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。

房屋單價(jià) 元( 美元)/平方米，總房款為(小寫(xiě)) 元( 美元),，(大寫(xiě)) 元( 美元),。戶型為 ,。

二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元( 美元)，(大寫(xiě)) 元( 美元),。

乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。

上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1,、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：

3,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：

7,、施工許可證證號(hào)：

8、房屋銷售許可證證號(hào)：

六,、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶型等條款,。

如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。

如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng),、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：