生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
土地出讓合同篇一
乙方： 身份證號碼
經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿的情況下,，雙方共同商定，甲方將 所有權(quán)益有償出讓給乙方,。由乙方永久性使用,，便于今后共同遵守雙方達成以下協(xié)議：
一、 土地四至及面積：東至 (附圖)西至 (附圖)南至 (附圖)北到 (附圖),。共計面積為 ,。
二、 價格 ,，合同簽字后叁日內(nèi)乙方一次性付清,。
三、 乙方在此經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓該土地,，甲方有義務(wù)積極配合,，不得干涉乙方。
四,、 合同簽訂后,，如若因政府或政策性對土地進行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé),，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任,，所得利益歸乙方,。(如政府征收所有補償歸乙方)
五,、 甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款,。如有一方違約,，將承擔(dān)賠償給另一方，土地總價兩倍的違約金及其它所有損失,。
六,、 如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時,，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金,、利息及由此造成的所以損失。 另加違約金 給對方,。
七,、 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,。本合同具有法律效力,，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商不成,，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八,、 本合同至簽字之日起生效,。合同一式兩份，甲,、乙各執(zhí)一份,。
土地出讓合同篇二
國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn),。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利,。
一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》,。
二,、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。
三,、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例,。
四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，選擇第三款,；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的,，選擇第一款,，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款,，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”,、“三通”等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路,、通電,、通水”等。
五,、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款,，分期支付的,，選擇第二款。
六,、合同第二十條中,，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款,；屬于土地成片開發(fā)的,，選擇第二款。
七,、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效,；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第二款規(guī)定生效。
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市） 市（縣） ；
受讓人： ,；
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編號為 ,，宗地總面積大寫 平方米（小寫 ）,，其中出讓土地面積為大寫 平方米（小寫 ）宗地四至及界址點坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為 .
第五條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第 款規(guī)定的土地條件,。
（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 通，即通 .
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到 通,，即通 ,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下： .
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為 ,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 元，（小寫 元）,；總額為人民幣大寫 元,，（小寫 元）
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫 元,，（小寫 元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
（一）本合同簽訂之日起 日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
（二）按以下時間和金額分 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
第一期 人民幣大寫 元（小寫 元）,，付款時間 年 月 日之前,。
第二期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間 年 月 日之前,。
第 期 人民幣大寫 元（小寫 元）,，付款時間 年 月 日之前。
第 期 人民幣大寫 元（小寫 元）,，付款時間 年 月 日之前,。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。
第十條 本合同簽訂后 日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁,。
第十一條 受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì) ______________________；
附屬建筑物性質(zhì)______________________,；
建筑容積率 ______________________,；
建筑密度 ______________________；
建筑限高 ______________________,；
綠地比例 ,；
其他土地利用要求 .
第十二條 受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無償交給政府：
（1） ；
（2） ,；
（3） .
第十三條 受讓人同意在 年 月 日之前動工建設(shè),。
不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記,。
第十八條 政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。
第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第 款規(guī)定之條件。
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開始投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人出應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。
本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押；地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。
第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。
第二十六條 土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復(fù)場地平整,。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，該土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償,。
第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
第三十條 遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在 小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地作用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的 ‰0向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 ‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費,；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。
第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、賬號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、賬號通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。
第三十七條 在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第三十九條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第四十條 本合同依照本條第 款之規(guī)定生效,。
（一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）該宗地出讓方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn),，本合同自 人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。
第四十一條 本合同一式 份，具有同等法律效力,，出讓人,，受讓人各執(zhí) 份。
第四十二條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準(zhǔn),。
第四十三條 本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的，以大寫為準(zhǔn),。
第四十四條 本合同于 年 月 日在中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）簽訂,。
第四十五條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
出讓人（章） 受讓人（章）
住所： 住所：
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
（簽字） （簽字）
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二〇 年 月 日
土地出讓合同篇三
國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn),，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利,。
一,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二,、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門,。
三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的,，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫,。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款,；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的,，選擇第一款,，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款,，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”,、“三通”等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,，如“通路、通電,、通水”等,。
五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的,，選擇第一款，分期支付的,，選擇第二款,。
六、合同第二十條中,，屬于房屋開發(fā)的,，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的,，選擇第二款,。
七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第二款規(guī)定生效,。
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：中華人民共和國省（自治區(qū),、直轄市）市（縣）,；
受讓人：；
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,，宗地編號為，宗地總面積大寫平方米（小寫）,，其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫）宗地四至及界址點坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為.
第五條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第款規(guī)定的土地條件,。
（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通,，即通.
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到通，即通,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和其他地上物狀況如下：.
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元,，（小寫元）；總額為人民幣大寫元,，（小寫元）
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫元，（小寫元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
（一）本合同簽訂之日起日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
（二）按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫元（小寫元）,，付款時間年月日之前,。
第二期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前,。
第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前,。
第期人民幣大寫元（小寫元）,，付款時間年月日之前。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。
第十條本合同簽訂后日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁,。
第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)______________________,；
附屬建筑物性質(zhì)______________________,；
建筑容積率______________________；
建筑密度______________________,；
建筑限高______________________,；
綠地比例；
其他土地利用要求.
第十二條受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無償交給政府：
（1）,；
（2）,；
（3）.
第十三條受讓人同意在年月日之前動工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán),。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第款規(guī)定之條件,。
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開始投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同,；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人出應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。
本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物，恢復(fù)場地平整,。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，該土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施,，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報,、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地作用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的‰0向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的,，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán),；但因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應(yīng)視為違約,。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效,。
第三十六條當(dāng)事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行、賬號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。
第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第三十九條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第四十條本合同依照本條第款之規(guī)定生效。
（一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
（二）該宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。
第四十一條本合同一式份,，具有同等法律效力，出讓人,，受讓人各執(zhí)份,。
第四十二條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十三條本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。
第四十四條本合同于年月日在中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）市（縣）簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）受讓人（章）
住所：住所：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
（簽字）（簽字）
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
二〇年月日
土地出讓合同篇四
出讓方：_________________(以下簡稱甲方)
承讓方：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿,、互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一,、土地面積：_________________，南北長_________________米,東西長_________________米,計_________________平方米,其中出讓面積平方_________________米,租賃面積平方_________________米,。該宗土地位于 _________________ ,。
二、出讓期年,自_________________年_________________月_________________日起至 _________________年_________________月_________________日 止,。
三,、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù),甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系,本著又快又省錢的原則辦理,。辦理國有土地的征地費中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村,作為土地一次性補償;乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費,每畝每年元,。簽訂合同之日交足五年租賃費,其后以此類推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,與乙方無關(guān),不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營,。
四,、乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè),在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營。
五,、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營,、依法納稅,并維護乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn),、生活秩序,。
六、違約責(zé)任,。在出讓期內(nèi),甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,不得違約,如有任何一方違約,違約方須賠償對方因違約造成的一切損失,并支付對方違約金萬元,。
七、合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
八,、本合同一式三份,自簽字之日起生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)司法所一份存檔,。
甲方：_________________
法人代表(簽字)：_________________
乙方：_________________
法人代表(簽字)：_________________
土地出讓合同篇五
地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：_________________
職務(wù)：_________________
受讓人：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：_________________
職務(wù)：_________________
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________,，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米（小寫_________平方米）,，其中出讓土地面積大寫_________平方米（小寫_________平方米）,。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目,。
第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第_________款規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通,，即通_________,。
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_________通，即通_________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_________。
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________,，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________（小寫_________元）,；總額為人民幣大寫_________（小寫_________元）。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________（小寫_________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________（小寫_________元）,，付款時間：_________年_________月_________日之前,。
第二期人民幣大寫_________（小寫_________元），付款時間：_________年_________月_________日之前,。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。
第十條本合同簽訂后_________日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)_________________,；
附屬建筑物性質(zhì)_________________；
建筑容積率_________________,；
建筑密度_________________,；
建筑限高_________________；
綠地比例_________________,；
其他土地利用要求_________________,。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
_________________,。
第十三條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè),。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。在出讓期限內(nèi),，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押、終止進行監(jiān)督檢查,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________款規(guī)定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復(fù)場地平整,。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償,。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
第三十條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán),；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、帳號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。
第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第三十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第_________款規(guī)定的方式解決：
（一）提交_________仲裁委員會仲裁,；
（二）依法向人民法院起訴,。
第四十條本合同依照本條第_________款之規(guī)定生效。
（一）本合同項下宗地出讓人案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）本合同項下宗地出讓人案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。
第四十一條本合同一式_________份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十二條本合同和附件共_________頁,，以中文書寫為準(zhǔn),。
第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。
第四十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
土地出讓合同篇六
為提高土地登記的規(guī)范化程度及工作效率，保證土地登記結(jié)果的真實準(zhǔn)確,、合法有效,，充分體現(xiàn)透明、公開,、公平,、公正、廉潔自律的原則,，嚴(yán)格依法行政,，切實保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，杜絕錯登,、漏登等現(xiàn)象,，減少因土地權(quán)屬爭議引起的行政訴訟、行政復(fù)議案件的發(fā)生,，制定本土地登記會審制度,。
一、會審范圍
1,、土地初始登記;
2,、土地變更登記;
3,、土地更正登記;
4、集體土地所有權(quán)登記;
5,、異議登記;
6,、其他需會審的登記事項;
二、會審內(nèi)容
1,、土地登記申請資料是否規(guī)范齊全,。
2、土地權(quán)屬來源是否合法,，四至界線是否清楚,，面積是否準(zhǔn)確;是否有界址權(quán)屬糾紛。
3,、土地用途,、使用權(quán)類型、使用年限,、有償使用費及各種稅費是否繳清,。
4、該宗地是否存在違法用地尚未處理完畢等其他應(yīng)當(dāng)暫緩發(fā)證的情況,。
三,、會審流程
負(fù)責(zé)土地登記受理初審的經(jīng)辦人員，對申請材料進行初審并將初審結(jié)果報局地籍處，由局地籍處提出會審初步意見并組織召集相關(guān)人員進行會審。
四,、會審組成人員
會審組成人員為中心領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)科室和窗口有關(guān)人員。召集人或會審主持人也可根據(jù)擬會審事項的具體情況確定參加會審人員的范圍,。
五、其他事項
1,、會審人員要高度負(fù)責(zé),，認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān),。
2,、會審會議對所有會審事項均必須形成結(jié)論意見。
3,、會審?fù)ㄟ^的事項,，要確保符合現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)政策,，堅持“五不登記”的原則,，不能違規(guī)、違紀(jì),、違反程序,。
4,、土地登記發(fā)證事項一經(jīng)會審確定后，嚴(yán)格按照確定的`原則和會審意見辦理;會審采取集體會議會審或會簽方式進行,。應(yīng)會審未經(jīng)會審的和應(yīng)集體決策未經(jīng)集體決策的不準(zhǔn)辦理土地登記,。因土地登記造成不良后果的，追究有關(guān)責(zé)任人的相應(yīng)責(zé)任,。
5,、會審可以根據(jù)實際需要不定期開展。
為提高土地登記的規(guī)范化程度及工作效率,，保證土地登記結(jié)果的真實準(zhǔn)確、合法有效,，充分體現(xiàn)透明,、公開、公平,、公正,、廉潔自律的原則，嚴(yán)格依法行政,，切實保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益,，杜絕錯登、漏登等現(xiàn)象,，減少因土地權(quán)屬爭議引起的行政訴訟,、行政復(fù)議案件的發(fā)生，制定本土地登記會審制度,。
一,、會審范圍
1、土地初始登記;
2,、土地變更登記;
3,、土地更正登記;
4、集體土地所有權(quán)登記;
5,、異議登記;
6,、其他需會審的登記事項;
二、會審內(nèi)容
1,、土地登記申請資料是否規(guī)范齊全,。
2、土地權(quán)屬來源是否合法,，四至界線是否清楚,，面積是否準(zhǔn)確;是否有界址權(quán)屬糾紛。
3,、土地用途,、使用權(quán)類型,、使用年限、有償使用費及各種稅費是否繳清,。
4,、該宗地是否存在違法用地尚未處理完畢等其他應(yīng)當(dāng)暫緩發(fā)證的情況。
三,、會審流程
負(fù)責(zé)土地登記受理初審的經(jīng)辦人員,，對申請材料進行初審并將初審結(jié)果報局地籍處，由局地籍處提出會審初步意見并組織召集相關(guān)人員進行會審,。
四,、會審組成人員
會審組成人員為中心領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)科室和窗口有關(guān)人員。召集人或會審主持人也可根據(jù)擬會審事項的具體情況確定參加會審人員的范圍,。
五,、其他事項
1、會審人員要高度負(fù)責(zé),，認(rèn)真審核,，嚴(yán)格把關(guān)。
2,、會審會議對所有會審事項均必須形成結(jié)論意見,。
3、會審?fù)ㄟ^的事項,，要確保符合現(xiàn)行法律,、法規(guī)及有關(guān)政策，堅持“五不登記”的原則,，不能違規(guī),、違紀(jì)、違反程序,。
4,、土地登記發(fā)證事項一經(jīng)會審確定后，嚴(yán)格按照確定的原則和會審意見辦理;會審采取集體會議會審或會簽方式進行,。應(yīng)會審未經(jīng)會審的和應(yīng)集體決策未經(jīng)集體決策的不準(zhǔn)辦理土地登記,。因土地登記造成不良后果的，追究有關(guān)責(zé)任人的相應(yīng)責(zé)任,。
5,、會審可以根據(jù)實際需要不定期開展。
土地出讓合同篇七
國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn),，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn),。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。
一,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》,。
二,、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。
三,、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例,。
四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，選擇第三款,；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款,，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的,，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的,，選擇第二款，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,，如“通路、通電,、通水”等,。
五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的,，選擇第一款，分期支付的,，選擇第二款,。
六、合同第二十條中,，屬于房屋開發(fā)的,，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的,，選擇第二款,。
七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第一款規(guī)定生效,；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效,。
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）,；
受讓人：,；
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,，宗地編號為,，宗地總面積大寫平方米（小寫），其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫）宗地四至及界址點坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為.
第五條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第款規(guī)定的土地條件。
（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通,，即通.
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到通,，即通，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和其他地上物狀況如下：.
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元，（小寫元）,；總額為人民幣大寫元,，（小寫元）
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫元,，（小寫元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
（一）本合同簽訂之日起日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
（二）按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
第一期人民幣大寫元（小寫元）,，付款時間年月日之前。
第二期人民幣大寫元（小寫元）,，付款時間年月日之前,。
第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前,。
第期人民幣大寫元（小寫元）,，付款時間年月日之前。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條本合同簽訂后日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)______________________,；
附屬建筑物性質(zhì)______________________；
建筑容積率______________________,；
建筑密度______________________,；
建筑限高______________________；
綠地比例,；
其他土地利用要求.
第十二條受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無償交給政府：
（1）,；
（2）；
（3）.
第十三條受讓人同意在年月日之前動工建設(shè),。
不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán),。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第款規(guī)定之條件,。
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開始投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同,；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人出應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。
本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復(fù)場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，該土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施,，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報,、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地作用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的‰0向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的,，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán),；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效,。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、賬號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、賬號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題,。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第四十條本合同依照本條第款之規(guī)定生效,。
（一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）該宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條本合同一式份,，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí)份,。
第四十二條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn),。
第四十三條本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。
第四十四條本合同于年月日在中華人民共和國省（自治區(qū),、直轄市）市（縣）簽訂,。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
出讓人（章）受讓人（章）
住所：住所：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
（簽字）（簽字）
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
二〇年月日
融資合同：融資合同
勞動合同補充合同
版權(quán)登記合同許可合同
版權(quán)登記合同轉(zhuǎn)讓合同
金融合同：還款合同
借款合同和貸款合同
贈與合同屬于諾成合同還是實踐合同
雇傭合同、勞動合同與承攬合同的差別
勞動合同續(xù)訂合同
勞動合同勞務(wù)派遣合同
土地出讓合同篇八
受讓方：________
一,、 ________于________年________月以________方式取得________地塊（地籍號：________）土地使用權(quán),。本協(xié)議作為原出讓合同（編號：________）的補充，具有與原出讓合同同等法律效力,。
二,、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積________平方米,，土地用途為工業(yè)用地,，容積率為________。
三、經(jīng)受讓方申請,、出讓方同意,，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地（科技研發(fā)），土地出讓面積,、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化,。（如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化,，該條款相應(yīng)調(diào)整）
四,、該地塊為自用型科教用地（科技研發(fā)），土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓,、銷售,。（針對自用型科技研發(fā)用地的條款）
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）,，但分割轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓,。（針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款）
五,、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓，須滿足以下條件：（針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款）
1,、地塊所有項目已竣工驗收,；
3、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件,。
六,、經(jīng)評估審核確認(rèn)，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補交出讓金總額為________萬元,。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當(dāng)日,，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七,、土地出讓年限及土地出讓起算日不變,。
八、受讓方須在________年________月________日之前開工,，在________年________月________日之前竣工,。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當(dāng)于土地出讓金20%的土地閑置費,；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓方可以無償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的,，每日按未竣工部分土地面積對應(yīng)的土地出讓金的0,、5‰向出讓人繳納違約金,。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權(quán),。因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為造成開竣工遲延的除外。
九,、受讓方必須按照科教用地（科技研發(fā)）用途對地塊規(guī)劃建設(shè)和使用,，不得作為商業(yè)、辦公,、住宅等經(jīng)營性用途使用,。根據(jù)文件，受讓方在土地開發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管,，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況,，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途,，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的,，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進行處理。
十,、雙方違反上述各自義務(wù)的約定,，給對方造成損失的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付的違約金,。
十一,、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第________項規(guī)定的方式解決（只能選擇一種）：
1,、提交________仲裁委員會仲裁,；
2、依法向________人民法院起訴,。
十二,、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變,。
十三,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。
出讓方：（章）受讓方：（章）
電話：________電話：________
地址：________地址：________
簽訂日期：________簽訂日期：________
土地出讓合同篇九
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三,、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣,。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1,、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，支付的時間為____.
2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，實物為___（具體內(nèi)容見附件）時間為____.
五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8,、其他約定：____.
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。
八、爭議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解,；
2,、提請____仲裁委員會仲裁；
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效,。
十、其他條款
本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方代表人（簽章）____ 乙方代表人（簽章）____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方（簽章）____ 鑒證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日____年____月____日
方：________
土地出讓合同篇十
受讓方(乙方)：_______
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等,、自愿原則,，訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況
土地座落：_______
地號：土地證書號：_______
宗地總面積：_______m2
轉(zhuǎn)讓面積：_______m2
使用權(quán)類型：_______
終止日期：_______
批準(zhǔn)用途：_______
實際用途：_______
批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______
實際投資比例：_______
國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須達到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件,，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。
第二條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限,。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外,。
第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,，市,、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。
第四條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：
(1)本合同項下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______(幣種：人民幣)
(2)付款方式：_______
第五條轉(zhuǎn)讓的地塊,，乙方須按原規(guī)定用途使用,，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓,。
第六條甲方須在x年x月x日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用,。
第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同,，辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書,。
第八條其他約定事項：
____________________________
第九條本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,。
第十條本合同一式四份(須提供打印件原件)，甲,、乙雙方簽字蓋章有效,，并經(jīng)審核登記后生效,，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù),。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
法定代表人(簽名)
法定代表人(簽名)
地址：
地址：
電話：
電話：
合同簽訂時間：
審核單位(簽章)：
經(jīng)辦人(簽名)：
土地出讓合同篇十一
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
受讓方：_________（以下簡稱乙方）,；
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商,，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方負(fù)有依法合理開發(fā),、利用、保護土地的義務(wù),。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。
3．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案,。
4．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水,、供電,、供熱、道路,、通信等供公共使用的設(shè)施,。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖,，略）,。
第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）,，亦準(zhǔn)許_________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費,、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,，總額為_________元人民幣,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣,，作為履行合同定金,，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,。
第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日,。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行,，帳號為_________,。
甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi),，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_________％,，或建成面積達到設(shè)計總面積的_________％,，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）,。
第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方,。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi),，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，換領(lǐng)土地使用證,，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù),。
第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。
第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔(dān)的債務(wù),。
第二十七條乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方,。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記,。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人,，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書,，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條本合同存續(xù)期間,，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償,。
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任,。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。
第三十三條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期,，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金,。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金,；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外）,，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________％繳納滯納金,。
第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方,。如果甲方認(rèn)為必要,，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等,。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況,，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目,，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限,，否則,，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應(yīng)為：甲方：_________,；乙方：_________,。
任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。
第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效,。
第四十四條本合同采用中_________兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準(zhǔn),。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,。
第四十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）簽訂,。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
1．1土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè),，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理,，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán),，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系,。
2．1《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內(nèi),，_________市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標(biāo)的界樁,；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定,。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護,，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時,，應(yīng)及時報告_________市（縣）土地管理局,，請求恢復(fù)界址測量，重新埋設(shè)界樁,。
3．1開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途,。
3．2開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)控制在總用地的_________％以內(nèi)。
3．3開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃,，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實施,。
3．4開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求,，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準(zhǔn),。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實施，如確需修改,，必須征得原批準(zhǔn)機關(guān)同意,。
4．1開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，建成并使其達到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站,、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的,，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營,，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。公用設(shè)施能力有富余,，需要供應(yīng)區(qū)域外,，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運行的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同,，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營,。
4．2開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電,、熱等資源,，提供接點和服務(wù)的，須與政府有關(guān)部門另簽合同,，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營,。
4．3開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃,、建設(shè)與經(jīng)營,。也可以經(jīng)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄區(qū)）郵電主管部門批準(zhǔn),，由開發(fā)企業(yè)投資,，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營,，并根據(jù)雙方簽訂的合同,，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。
4．4開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭,。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時,，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
4．5公用設(shè)施完成后,，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進行開發(fā),、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè),。
4．6開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求,，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無償提供公用設(shè)施,，如辦公用房等,。
4．7相鄰雙方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán),，以及其他他項權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設(shè)的順利進行,。
5．1開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃,，涉及交通,、管線、消防,、環(huán)保、人防,、綠化等,，須報政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，交由地方政府派出機構(gòu)管理,。
5．2開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同_________日內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工,，并在_________年_________月_________日以前建成不少于_________平方米的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)廠房。
6．1開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資,，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起_________年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項目,，_________年內(nèi)所有建設(shè)項目全部竣工投產(chǎn)。
6．2在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項目,，其建設(shè)應(yīng)符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求,，并按建設(shè)項目審批管理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。
6．3在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求,。屬于下列情況的項目不得興建：
（1）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目,；
（2）為政府所禁止的建設(shè)項目和生產(chǎn)產(chǎn)品。
土地出讓合同篇十二
受讓方：________
一,、________于________年________月以________方式取得________地塊（地籍號：________）土地使用權(quán),。本協(xié)議作為原出讓合同（編號：________）的補充，具有與原出讓合同同等法律效力,。
二,、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積________平方米,，土地用途為工業(yè)用地,，容積率為________。
三,、經(jīng)受讓方申請,、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地（科技研發(fā)）,，土地出讓面積,、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。（如土地出讓面積,、容積率等其他用地條件發(fā)生變化,，該條款相應(yīng)調(diào)整）
四、該地塊為自用型科教用地（科技研發(fā)）,，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓,、銷售。（針對自用型科技研發(fā)用地的條款）
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）,，但分割轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%,，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓,。（針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款）
五、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓,，須滿足以下條件：（針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款）
1,、地塊所有項目已竣工驗收；
3,、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件,。
六、經(jīng)評估審核確認(rèn)，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補交出讓金總額為________萬元,。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當(dāng)日,，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七,、土地出讓年限及土地出讓起算日不變,。
八、受讓方須在________年________月________日之前開工,，在________年________月________日之前竣工,。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當(dāng)于土地出讓金20%的土地閑置費,；滿2年未動工開發(fā)的`,，出讓方可以無償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的,，每日按未竣工部分土地面積對應(yīng)的土地出讓金的0,、5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的,，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權(quán),。因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成開竣工遲延的除外,。
九,、受讓方必須按照科教用地（科技研發(fā)）用途對地塊規(guī)劃建設(shè)和使用，不得作為商業(yè),、辦公,、住宅等經(jīng)營性用途使用。根據(jù)文件,，受讓方在土地開發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管,，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位,。如擅自改變土地及地上房屋用途,，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進行處理,。
十,、雙方違反上述各自義務(wù)的約定，給對方造成損失的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，并支付的違約金。
十一,、因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第________項規(guī)定的方式解決（只能選擇一種）：
1,、提交________仲裁委員會仲裁,；
2、依法向________人民法院起訴,。
十二,、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變,。
十三,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。
出讓方：（章）受讓方：（章）
電話：________電話：________
地址：________地址：________
簽訂日期：________簽訂日期：________
土地出讓合同篇十三
出讓方： （以下簡稱甲方）
承讓方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿,、互惠互利原則,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將工業(yè)園（）土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,，現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一,、 土地面積：南北長米，東西長 米,，計平方米,，其中出讓面積平方米，租賃面積平方米,。該宗土地位于鎮(zhèn)政府駐地東南,，東至養(yǎng)殖區(qū)，西至莒中路,， 南至園區(qū)道路,，北至玉平預(yù)制廠。
二,、 出讓期 年,，自年 月 日起至年 月日止。
三,、 該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù),，甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系,，本著又快又省錢的原則辦理,。辦理國有土地的征地費中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村，作為土地一次性補償,；乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費,，每畝每年 元,。簽訂合同之日交足五年租賃費，其后以此類推,。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,，與乙方無關(guān)，不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營,。
四,、 乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè)，在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營,。
五,、 甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營、依法納稅,，并維護乙方正常的建設(shè),、生產(chǎn)、生活秩序,。
六,、 違約責(zé)任。在出讓期內(nèi),，甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,，不得違約，如有任何一方違約,，違約方須賠償對方因違約造成的一切損失,，并支付對方違約金萬元。
七,、 合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
八,、 本合同一式三份，自簽字之日起生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)司法所一份存檔,。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
年月日
