在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

酒店房屋租賃合同篇一

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室,，經雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

1,，租賃期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止,，租賃時間為3年;

8，其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機關進行仲裁;

本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

酒店房屋租賃合同篇二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲方將 部分房屋,、場地及相關設施出租給乙方經營,，為明確甲乙雙方的權利與義務，根據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定,，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂如下合同。

一,、出租的標的物

甲方出租給乙方的標的物為 ,。

二、標的物租賃用途

乙方租賃以上標的物用于 ,。

三,、租賃期限

1、租賃期為十年,，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期),。

2、租賃期滿,，乙方沒有違約行為,，本合同自動續(xù)租 年。

四,、租賃物的交付條件

1,、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。

2,、甲方更換安裝2臺新電梯,，確保電梯正常使用。

3,、甲方負責清除大廈后坪的磚塊,、雜物,，平整地面，開通后坪車輛出入通道,，確保車輛停放,、出入方便。

4,、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌),，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

5,、其他出租物按現(xiàn)狀移交,。

本合同簽訂后 日內甲方完成以上工作，達到交付條件,，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù),。

五、租金,、保證金及交付方式

1,、第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元,。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%,，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第六年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第七年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;每九年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第十年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元。

2,、租金及物管費每半年交付一次,，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元,，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費,，以后每年租金及物管費按此期限交付。

3,、甲方前三年每年在乙方消費4萬元,，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券,。

4,、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金10萬元,。租賃期滿,，甲方在三天內無息退還給乙方,。

六、甲乙雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1,、甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金,。

2,、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經營的情況下,，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查,。

3、為方便工作聯(lián)系和處理相關事務,，甲方明確一名工作人員,，全權代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調處理各項事務,。

4,、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經營權,。

5,、甲方有權對物業(yè)總體進行改造，乙方應予配合,，但若因此而給乙方造成損失,，甲方賠償乙方所有損失。

6,、在租賃期內,，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決,，如超過三日不能解決,，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經營,，則由甲方對乙方的投入資金和經營收入進行雙倍賠償,。

7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行,，確保在賓館開業(yè)前完工,。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元,。

8,、乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防,、證照等相關手續(xù),，費用由乙方承擔,。

9、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設計要求美觀,、新穎，不影響一樓整體布局,、格調,，其設計方案須經乙方同意后方可施工。

(二)乙方的權利與義務

1,、乙方對甲方交付的租賃物有權占有,、使用，并有權獲取租賃物經營收益,。

2,、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金,，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金,。

3、乙方承租經營所發(fā)生的各項費用,，由乙方自行承擔,，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務。

4,、乙方在租賃期內應守法經營,，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生,，則由乙方自由負責,。

5、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施,，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任,。

6、為確保租賃物的安全,，乙方在承租期內要對租賃物進行財產保險,，保險的相關費用由乙方承擔。

7,、本合同簽訂后,，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構,，乙方裝修改造方案報甲方備案,。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵,、質押,、擔保、變賣,。

9,、乙方對自身的分類垃圾、煙塵,、噪音,、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境,、衛(wèi)生，則由乙方負責解決,，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責,。

10、承租期滿,，乙方投入的不動產無償移交給甲方,，動產由乙方自行搬遷。

七,、違約責任

1,、乙方在30日內如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任,，如逾期超過30日,，甲方有權解除合同。

2,、在租賃期內,，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金,。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經濟損失的雙倍賠償責任,。

八、其他約定

1,、乙方在租賃期間,，如遇修建地下人防工程影響乙方經營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下,，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金,。

2、大廈部分共用物業(yè)(電梯,、停車場),，由乙方管理并支付相關費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元,，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費,。

3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任,，任何一方不得向外泄露,，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失,。

4,、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化,，致使合同無法履行時該合同終止,。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲,、乙雙方所在地法院起訴,。

6、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各持兩份,，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

酒店房屋租賃合同篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，維護雙方合法權利,，經雙方平等,、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產權證號： ),，出租給乙方作_辦公經營_使用,。

1、租賃期共20 年,，甲方從20 年7月11日起將出租房屋交付乙方使用,，至20 年7月10日收回。

2,、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用,。房屋現(xiàn)有裝修及設施、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認,。

1,、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價)，由乙方在每月10日前交納給甲方,。甲 方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票,。

2、房屋押金36000元,，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,，甲方收款后應出具相應的收據(jù)。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內,，甲方應將押金無息退還乙方。

4,、租賃期間水電費,、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。

1,、修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕,，做到不漏、 不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用,。

2、甲方修繕房屋時,，應提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養(yǎng)。

4,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,。

2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣,、查封,、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。

1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金,。逾期15日以上(含)交付房屋的,，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金,、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金，直至付清為止,。

3,、合同履行過程中，任何一方未經對方同意,，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。若乙方違反此約定,，則甲方有權沒收押金。 4,、租賃期內未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。否則甲方有權要求乙方限期改正,，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金,。

5,、租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),，甲方應予以同意,，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

1、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力,。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達,。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方,，否則應承擔送達不能的后果,。

3、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

酒店房屋租賃合同篇四

承租方（乙方）：____________

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，維護雙方合法權利,，經雙方平等、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋（房屋產權證號：g0805003）,，出租給乙方作_辦公經營_使用。

1,、租賃期共20____年,，甲方從20____年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20____年7月10日收回,。

2,、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況由雙方另行在附件中進行確認,。

1、甲,、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價）,，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票,。

2,、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,，甲方收款后應出具相應的收據(jù),。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內,，甲方應將押金無息退還乙方,。

4、租賃期間水電費,、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納,。

1、修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租屋及其設施應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內上水、下水,、照明電）和門窗完好,，以保障乙方正常使用。

2,、甲方修繕房屋時,，應提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養(yǎng)。

4,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

2,、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權,。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封,、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時,，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的,，乙方有權立即解除合同,，要求甲方退還已預收的租金,、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金，直至付清為止,。

3,、合同履行過程中,，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定,，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,，則甲方有權沒收押金,。

4、租賃期內未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正,，逾期不改,，則甲方有權解除合同并沒收押金。

5,、租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的`（以30日為限）,，甲方應予以同意,，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力,。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達,。任何一方變更聯(lián)系方式的,，均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果,。

3,、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份,；乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同篇五

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室,，經雙方協(xié)商同意,，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

8，其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機關進行仲裁;

本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：______年____月____日

酒店房屋租賃合同篇六

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關房屋租賃的法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方有權依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)地址

出租房屋情況：詳見附件一

第四條 裝修期：詳見附件二

第五條 租金及支付方式：詳見附件三

第六條 租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經營及其酒店相關項目

經營。否則由甲方辦理相關政府許可,保證該物業(yè)可以用于上述用途,。

第七條 配套設施：詳見附件四

第八條 其他責任：詳見附件五

第九條 物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條 房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條 轉租,、轉讓和交換:詳見附件八

第十二條 解除合同的條件：詳見附件九

第十三條 違約責任：詳見附件十

第十四條 其他條款

1. 甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內,應由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產交易中心辦理登記備案手續(xù),領取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管;本合同經登記備案后,凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起得15日內,向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù),。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權進行登記,，所需費用由甲方承擔。如甲方沒有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責任和損失由甲方承擔,。

2. 任何一方向對方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應以郵寄,、快遞,、傳真等書面形式發(fā)出，如以傳真形式進行,，則以傳真接收人確認接到傳真時為已送,。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后2日內通知另一方,。任一方將通知送達聯(lián)系地址后,，即視為對方已經收到此通知。聯(lián)系地址如下所列：

3. 聯(lián)系地址和聯(lián)系人： 甲方聯(lián)系人： 電話： 傳真： 手機： 聯(lián)系地址： 郵編：

4. 根據(jù)中華人民共和國《反不正當競爭法》第八條,，《刑法》第一百六十三條,，第一百六十四條，等有關法律規(guī)定,，甲方不得向乙方業(yè)務人員,、其他與此項目有關的人員、以及乙方的任何人員(包括乙方人員的親屬等)提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易,，如行賄,、索賄、提供回扣,、娛樂,、消遣或餐飲。一經發(fā)現(xiàn),，即視為甲方的重大違約,，并且甲方應承擔由此導致的一切法律責任。乙方有權視情節(jié)輕重對甲方進行處罰,，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同,、拒絕支付合同款項、損失賠償,。

5. 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。

6. 甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定進行索賠。

第十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商決定;協(xié)商解決不成的,，可依法向法律規(guī)定的有管轄權的人民法院起訴。

第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十七條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十八條 雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內容,。

甲方(蓋章)：

授權代表：

甲方簽約日期：乙方(蓋章)：

授權代表：

乙方簽約日期：

酒店房屋租賃合同篇七

租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關房屋租賃的法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有權依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)地址

出租房屋情況：詳見附件一

第四條 裝修期：詳見附件二

第五條 租金及支付方式：詳見附件三

第六條 租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經營及其酒店相關項目

經營。否則由甲方辦理相關政府許可,保證該物業(yè)可以用于上述用途,。

第七條 配套設施：詳見附件四

第八條 其他責任：詳見附件五

第九條 物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條 房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條 轉租,、轉讓和交換:詳見附件八

第十二條 解除合同的條件：詳見附件九

第十三條 違約責任：詳見附件十

第十四條 其他條款

1. 甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內,應由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產交易中心辦理登記備案手續(xù),領取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管;本合同經登記備案后,凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起得15日內,向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù)。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權進行登記,，所需費用由甲方承擔,。如甲方沒有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責任和損失由甲方承擔。

2. 任何一方向對方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應以郵寄,、快遞,、傳真等書面形式發(fā)出,，如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認接到傳真時為已送,。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址,，須在變更后2日內通知另一方,。任一方將通知送達聯(lián)系地址后,，即視為對方已經收到此通知。聯(lián)系地址如下所列：

3. 聯(lián)系地址和聯(lián)系人： 甲方聯(lián)系人： 電話： 傳真： 手機： 聯(lián)系地址： 郵編：

4. 根據(jù)中華人民共和國《反不正當競爭法》第八條,，《刑法》第一百六十三條,，第一百六十四條，等有關法律規(guī)定,，甲方不得向乙方業(yè)務人員,、其他與此項目有關的人員、以及乙方的任何人員(包括乙方人員的親屬等)提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易,，如行賄,、索賄、提供回扣,、娛樂,、消遣或餐飲。一經發(fā)現(xiàn),，即視為甲方的重大違約,，并且甲方應承擔由此導致的一切法律責任。乙方有權視情節(jié)輕重對甲方進行處罰,，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同,、拒絕支付合同款項、損失賠償,。

5. 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。

6. 甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定進行索賠,。

第十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商決定;協(xié)商解決不成的，可依法向法律規(guī)定的有管轄權的人民法院起訴,。

第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十七條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十八條 雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內容,。

甲方(蓋章)：

授權代表：

甲方簽約日期：乙方(蓋章)：

授權代表：

乙方簽約日期：

甲方：

乙方：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，維護雙方合法權利,，經雙方平等、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條 物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產權證號：g0805003),，出租給乙方作_辦公經營_使用。

第二條 租賃期限

1,、租賃期共20xx年,，甲方從20xx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年7月10日收回,。

2,、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用,。房屋現(xiàn)有裝修及設施,、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認。

第三條 租金,、水電費,、管理費等交納期限、方式

1,、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價)，由乙方在每月10日前交納給甲方,。甲 方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票,。

2、房屋押金36000元,，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,，甲方收款后應出具相應的收據(jù)。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內,，甲方應將押金無息退還乙方。

4,、租賃期間水電費,、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1,、修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、 不淹,、三通(戶內上水、下水,、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用。

2,、甲方修繕房屋時,，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養(yǎng),。

4,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有。

5,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,。

第五條 產權保證

2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權,。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封,、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時,，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

第六條 違約責任

1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應按照日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的,，乙方有權立即解除合同,，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金,，直至付清為止,。

3、合同履行過程中,，任何一方未經對方同意,，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定,，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金,。

4,、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改,，則甲方有權解除合同并沒收押金,。

5,、租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),，甲方應予以同意,，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。

第七條 免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的,，均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方,，否則應承擔送達不能的后果。

3,、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

酒店房屋租賃合同篇八

四,、 租金,、支付方式和期限

元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用,。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內，乙方支付定金10萬元,，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證,，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方,。 以后乙方應于每月 日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務部,，以便乙方安排付款,。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任,，無須向甲方支付違約金,。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔,。

五,、 配套設施及其相關規(guī)定

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、熱能、供暖設施,、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔,。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關,。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收,，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發(fā)票和事業(yè)部門相應收款收據(jù),。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外),，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電,、供暖等,，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。 乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用,。

5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜,。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房,，無須支付另外費用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后,，可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方,、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告,，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請,、制作費及日常費用由乙方承擔),。但不得損壞甲方房屋主體結構,，并須辦理相關手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有,。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間,，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用,。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水,、電等維護費,、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水,、電,、供暖、有線電視,、排污等市政配套設施相關的歷史欠費,，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任,，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除,。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期,。

5.9房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的,，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間,，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的,，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項,，并支付等同于合同當年租金的違約金,，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。

六,、 房屋維修責任

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進行維修并于叁日內修復,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償,。

6.2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間,，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業(yè)機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同,，也可經甲方書面同意后,，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔,。甲方對該房屋應定期進行檢查,、養(yǎng)護時，應提前 日通知乙方,。檢查維護時,，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響,。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構,、水,、電、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙,，以及歷年來建筑改建、擴建,、拆除等情況的相關圖紙和資料,。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的,，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

6.5在乙方裝修和經營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失,。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關手續(xù)時,，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料,。

6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意,，并以不影響乙方的正常經營為前提,。

七、 房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內返還該房屋,。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復原,，返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用,。乙方裝修所添置的可以分離的設施,、設備和器具等，乙方有自由處置權,。

八,、 轉租、轉讓,、交換和抵押

8.1房屋租賃期間,，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關系),，甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù);如整體轉租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意,，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準,。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋,，應當至少提前30日書面通知乙方,。并保證抵押權人認可本

租賃合同

8.3在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的,，應至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

8.4無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓,、所有權關系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行,。

九,、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損,、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經營的,，雙方互不承擔責任。

乙方的損失由甲方承擔,。雙方同意,，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判,，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用,、經營損失等,，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲,、乙,、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留。

9.3甲乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金 支付違約金;如給對方造成損失,，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無法修復的;

9.3.7本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的,，需提前2個月向乙方提出,，經乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元),。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若乙方單方面變更,、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出,，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十,、 違約責任

10.1因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置、設備購置及配套設施,、經營損失等所有費用),，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同,，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金,，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額,。

10.2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損害,，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的,，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權、產權證或者土地使用權證的土地用途,、產權證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔,，因此延誤租期免費順延,，給乙方造成損失，甲方負責賠償,。若因此無法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

十一,、財產保險

11.1雙方各自辦理財產保險，乙方負責辦理裝修,、自行添置的設備等財產保險并承擔費用,，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產保險,，免除因對方導致己方財產損失的責任,。

11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條

款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務,，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方,、被保險人代表,、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權,?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失,，甲方不得追究乙方責任,。

11.3發(fā)生保險事故，由甲,、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款,，互不承擔任何形式之風險及追償責任,。

十二,、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司,、代表處,、分支機構等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司,。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的,。甲方同意相應順延的免租期給乙方,，如給乙方造成損失的,，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內,，由甲方負責按規(guī)定向房地產交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用,，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，犯變更終止合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜,，經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時,，已經對合同條款中各自的權利,、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠,。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴,。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分,，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)： 法定代表人:

經辦人： 聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經辦人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

出租方：(甲方)：______________________

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用,，一層一間房子作為接待室,，經雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

1,，租賃期限：自20xx年9月22日起至20xx年9月22日止,，租賃時間為3年;

(一) 乙方擅自將賓館轉租，轉讓或轉借的;

(二) 乙方利用賓館進行非法活動,，違法經營損害公共利益的;

(三) 乙方無故拖欠房屋租金達30天;

(四) 連續(xù)3個月不付所欠費用,。

11，其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機關進行仲裁;

本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效。 出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

共

2

2

1

2

酒店房屋租賃合同篇九

房屋租賃合同(用于酒店)

出租人（甲方）： 身份證編號： 承租人（乙方）： 身份證編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

（一）房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣 鎮(zhèn) 路 號，建筑面積 平方米,。

（二）租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1（房屋所有權證復印件）中所列全部物業(yè),，實際建筑面積為 平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約 平方米以及室外場地約 平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準,。

（三）房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證，編號： ,，房屋所有權人姓名或名稱： ,。甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權；保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居（村）民議事等民主管理程序,，并已獲得許可,；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,，并不被第三人合法追索,。甲方應提供經其簽章確認的房屋產權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查,。否則由此產生的責任或后果由甲方承擔,。

（一）租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲,、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經相關部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合。

（二）登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù)，因此產生的后果由甲方承擔和處理,，與乙方無關,。

（一）房屋租賃期：自2015年 月 日至2026年 月 日，共計壹拾貳年（12年）,。

（二）交房時間：甲方應于2015年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。約定條件以房屋土建驗收文件為準。

（三）免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為 柒 個月,，自2015年 月 日起至2015年 月 日止。

（四）合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租,，應提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,，乙方應返還房屋及其附屬場地,。返還房屋時相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施,、設備和器具等,，乙方有自由處臵權；已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無償留歸甲方。

（一）租金標準：

自2015年 月 日起計算租金，具體標準如下：

第一年至第三年（2015年 月 日至2017年 月 日）每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元（120萬元）,；第四年至第五年（2017年 月 日至2019年 月 日）每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元（130萬元）,；第六年至第八年（2019年 月 日至2022年 月 日）每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元（136.5萬元）；第九年至第十二年（2022年 月 日至2026年 月 日）每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元（146萬元）,。

甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金,，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行,。

（二）支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每 壹年 支付一次。本合同簽訂后 叁 個工作日內,，乙方向甲方支付定金人民幣 壹拾萬元（萬元） ,，免租金裝修期結束（2015年 月 日）前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元（110萬元） ，后續(xù)每年 月 日前一次性支付下一期租金,。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更,，甲方應及時書面通知乙方。

（一）房屋租賃期間,，與房產及土地有關的稅,、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

（二）租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電、氣,、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔,。具體約定如下：

1．該建筑物交付時水、電配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,，水費由乙方承擔,，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為 400 kva,，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用,；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路）,，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔,。

網絡,、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網絡及有線電視信號的條件,，通信費及收視費由乙方承擔,，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。

2． 排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔相關費用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池。

如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量,、材料質量等因素的`（國家規(guī)定的保修期內）,，由甲方承擔全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失,。

3．消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格,，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔,。

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的

安全

（二）租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對于房屋主體結構（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內進行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2．因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

（三）甲方同意乙方根據(jù)經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等,，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙（含水,、電、消防施工圖）。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。對因乙方超標排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費用以及乙方經營相關的所有費用由乙方負責承擔,。

（四）乙方根據(jù)經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施,，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設施乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有,。

（五）該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構,。

（一）甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用,，甲方不予干涉。

需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應予以配合,。

（二）租賃期間，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假,、故意第4 頁，共8頁提高條件,，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,。房屋產權變更后，甲方必須保證新的產權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同,。

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）甲乙雙方同意在租賃期間內,，有下列情形之一的,，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任,，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金,。

1．不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的,。

2．政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經營損失的補償，甲,、乙,、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

2．不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1．不按照約定支付租金達 陸拾 日的,。

2．欠繳各項費用達 壹佰萬（100萬） 元的。

3．擅自改變房屋用途的,。

4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6．利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、

生活

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責任 ． 第5 頁,，共8頁

（一）如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴建、酒店運營等各項費用,，實際投入金額以酒店帳目（須經第三方具備資質的審計機構審計）為準,。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前 叁拾 日通知對方，并按當期租金的200 %向對方支付違約金,；若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 每日壹萬元 標準支付違約金,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

1．房屋產權證明及甲乙雙方身份證明（復印件）

2．租用房屋的平面圖及結構圖（復印件）

3．租用房屋所在范圍的土地紅線圖（復印件）

4．租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況（土建驗收文件復印件）

出租人（甲方）：

住址：

聯(lián)系方式：

年 ?月 日

承租人（乙方）：

住址：

聯(lián)系方式：

年 月 日

酒店房屋租賃合同篇十

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、誠實信用和公平互利的基礎上，經協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同。

一,、 出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋),。該房屋實測建筑面積為 平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層,，停車位 個,。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權,，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和標準,，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施,。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明,。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成,、合理磨損除外)。

二,、 租賃用途

2.1甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三,、 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年,，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止,。如果經甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也相應順延,。

3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方,，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房,，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計算),。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押,、擔?；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任。

3.3租賃期限屆滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

四,、 租金,、支付方式和期限

元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用,。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內，乙方支付定金10萬元,，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證,，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方,。 以后乙方應于每月 日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務部,，以便乙方安排付款,。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任,，無須向甲方支付違約金,。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方,，否則相關責任由甲方自行承擔,。

五、 配套設施及其相關規(guī)定

5.1租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電、熱能,、供暖設施,、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付,，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納,，與乙方無關,。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收),，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發(fā)票和事業(yè)部門相應收款收據(jù),。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外),，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電,、供暖等,，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。 乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用,。

5.2公用配套設施及設備的'約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜,。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準),，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房，無須支付另外費用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂消防通道任意位置,、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告,，乙方無須向甲方支付任何費用,，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔),。但不得損壞甲方房屋主體結構,，并須辦理相關手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有,。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間,，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用,。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水,、電等維護費,、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水,、電,、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費,，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則,，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除,。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期,。

5.9房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的,，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間,，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的,，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項,，并支付等同于合同當年租金的違約金,，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。

六,、 房屋維修責任

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進行維修并于叁日內修復,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除,，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償,。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6.3租賃期間,，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業(yè)機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方有權終止合同,，也可經甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔,。甲方對該房屋應定期進行檢查,、養(yǎng)護時，應提前 日通知乙方,。檢查維護時,，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響,。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構,、水,、電、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙,，以及歷年來建筑改建、擴建,、拆除等情況的相關圖紙和資料,。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的,，甲方同意免租期順延,，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵,、噪音而引起的罰款,、整改費用由乙方負責。

6.5在乙方裝修和經營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失,。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關手續(xù)時,，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料,。

6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意,，并以不影響乙方的正常經營為前提,。

七、 房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內返還該房屋,。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài),，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施,、設備和器具等,，乙方有自由處置權。

八,、 轉租,、轉讓、交換和抵押

8.1房屋租賃期間,，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關系),，甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù);如整體轉租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意,，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準,。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋,，應當至少提前30日書面通知乙方,。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權,。

8.3在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的,，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

8.4無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓,、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

九、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內,，因不可抗力導致房屋毀損,、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經營的，雙方互不承擔責任,。

乙方的損失由甲方承擔,。雙方同意,，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判,，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用,、經營損失等,，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的xx年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元),。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若乙方單方面變更,、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出,，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十,、 違約責任

10.1因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置、設備購置及配套設施,、經營損失等所有費用),，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同,，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金,，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額,。

10.2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損害,，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金,。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天,，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金,。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權、產權證或者土地使用權證的土地用途,、產權證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔,，因此延誤租期免費順延,，給乙方造成損失，甲方負責賠償,。若因此無法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失,，有甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

十一、財產保險

11.1雙方各自辦理財產保險,，乙方負責辦理裝修,、自行添置的設備等財產保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用,。任何一方不辦了財產保險,，免除因對方導致己方財產損失的責任。

11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條

款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體,，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利,。當損失事故涉及被保險人任何乙方,、被保險人代表、員工時,，保險人同意放棄對上述各方的追償權,。”如甲方保險條款中未能增加以上條款,，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失,，甲方不得追究乙方責任,。

11.3發(fā)生保險事故，由甲,、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款,，互不承擔任何形式之風險及追償責任。

十二,、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司,、代表處、分支機構等(簡稱“法律實體“),，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司,。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方,，如給乙方造成損失的,，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內,，由甲方負責按規(guī)定向房地產交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用,，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，犯變更終止合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜,，經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時,，已經對合同條款中各自的權利,、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠,。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴,。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分,，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)： 法定代表人:

經辦人： 聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經辦人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：______年______月______日

簽 約 地 點：

酒店房屋租賃合同篇十一

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都b座

二,、租用面積：建筑面積共計 平方米,。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場所使用,。

四,、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計十一年。

五,、租金標準：每月每平米22元(稅費后價格)，每月計人民幣 元,。租金前二年不變,，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%。

六,、裝修事宜：

裝修期限：免租裝修期為3個月,。

七、物業(yè)管理費：每月每平米2.2元,，每月計人民幣 元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個月繳付一次,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

八、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表,，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用,。

九、付款方式：租房費用每季度結算一次,，每次計人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整),。

十、履約保證：

1,、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方,。

2,、在租賃期內，乙方應合法經營,，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊,、網絡、視訊等其它費用),。甲方為乙方提供房產文件(房屋產權證或購房合同,，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產權無爭議,。

3,、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施,、設備,，不得損壞主體結構。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內部設備,、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù),，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修,、改造、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,，乙方應嚴格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書,，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗,、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件,，由公安機關裁定責任。

十一,、違約責任：

1,、乙方在承租期內，未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金,，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償。

2,、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經營價格總和和裝修損失,。

十二,、合同的變更、解除與終止：

1,、在租賃期內,，乙方擁有轉讓權在合同期內可以將該店鋪轉讓給其他方經營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時市場價格，協(xié)商一致進行核算,同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時擁有轉租權,轉租期限不超過合同期限.

2,、經雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

3,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償,。

4,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,，雙方均不承擔賠償責任,。

5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分(可動產除外)。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償,。

6,、經協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后,，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償,。結清房租,、物業(yè)管理費、電費,、停車費用等,，方可在三天后動手搬遷，否則按違約而論,。

十三,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方,。

十四,、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>

十五、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同篇十二

關于租賃類的合同很容易寫，大家都來寫一篇吧,。租賃合同違約時,，違約方在催告期間未采取措施，可以向人民法院請求采取措施并賠償違約金,。你是否在找正準備撰寫“酒店房屋租賃合同范本”,，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考,！

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

甲方保證所出租的房屋是合法房屋,。

1、甲方出租給乙方的房屋位__________________,。

2,、出租房屋面約__________________。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

1,、該房屋租賃期共____年,。自________年______月______日起至________年______月______日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

1該房屋每年租金為整(大寫____________整)。

2,、 房屋租金支付方式如下：

3,、 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

4,、 乙方因經營所產生的稅費,，有乙方負責。

1,、 未經甲方書面同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

1,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品，甲方有權處置,。

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金,。

(1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

4,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金成的損失。

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。 第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

本合同及附件一式2份,，由甲、乙雙方各執(zhí)1份,。具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

甲方：?商務酒店有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：?(以下簡稱乙方)

酒店為更好的服務于客戶,，并與客戶保持良好合作關系,，本著互惠互利的原則，?制定本協(xié)議書供雙方遵守,。

1,、甲方為乙方提供標準間二間,，日租金?元/間·天，每個房間含自助早餐1?位/天,。共計?元,。如協(xié)議提前終止，按實際住宿天數(shù)計算,。

2、協(xié)議期限為?年：自?年?月?日起,，至?年?月?日止,。

3,、結算式：?.

4,、客房服務人員每天整理,、清潔長包房,，但房間布草的更換為每二日一次,，如有?特殊需要,，甲方可適當予以更換,。

5、酒店將繼續(xù)為乙方提供拖鞋,、牙具,、梳子等客用一次性用品。

6,、甲方應愛護房內物品，如有損壞,、遺失等情況,，乙方須按甲方的規(guī)定進行相應?賠償,。

7,、根據(jù)雙方意愿,，在合作過程中若出現(xiàn)協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，經雙方簽字后生效,。

甲方：(章)?乙方：(章)

甲方代表：?乙方代表：

電話：?電話：

傳真：?傳真：

地址：?地址：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產交易管理條例》,，為明確出租方和承租方的權利和義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：房屋位置

所租賃房屋位于________________________________________________,。

建筑面積____________平方米,，免租金面積____________平方米,。

第二條：租賃期限

租賃期共______年零______月,，出租方從___________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至___________年______月_____日收回,。承租方有下列情形之一的,，出租方可以單方終止合同，收回房屋,，并可索賠損失：

1,、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,，或擅自調換的,；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損壞公共利益的,；

3、承租人拖欠租金累計達兩個月的,；

4,、擅自改變房屋用途的；

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人,，因此,，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失,。

第三條：使用性質：經營性使用

第四條：租金及交納期限

1,、月租金_______元，另外,，水,、電、暖氣費自理,。

2,、承租人于簽定合同之日起一次__清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金,。

第五條：租賃期間房屋修繕

1,、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復,。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,，應及時報修，出租人在規(guī)定時間內修復,。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,，由承租人修復賠償。

2,、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,，不得私自拆改、擴建或增添,，確需變動的,，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議,。

3,、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合,，在租賃期限內,，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

第六條：違約責任

協(xié)議生效后,，承租方擅自提前終止協(xié)議,，應支付未履行期間租金的_______%。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的_______%作為違約金,。

第七條：免責條件

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可提請東營市仲裁委員會仲裁,。

第九條：其他事項

1,、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償,。

2,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議自_________年_________月_________日起生效,，期限為____年,。

4、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定甲方雙方經平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。

第一條?房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米,。

第二條?租賃期限

租期________年自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條?租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整_________元,。

2,、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元,。

4,、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

第四條?租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條?各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔直至合同期滿,。

3,、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用,。

第六條?在租賃柜臺經營活動中出租方應當履行下列義務

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設置的柜臺包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌。

6,、不準為承租方非法經營提供方便,。

第七條?在租賃柜臺經營活動中承租方應當履行下列義務

1、不得超出核準登記的經營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3,、不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經營活動。

4,、文明經營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

7,、禁止轉借,、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條?出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。

第九條?違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償,。

第十條?續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前____日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條?合同中止

承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2,、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的

3,、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。

第十二條?合同終止

1,、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4,、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

7,、_________,。

第十三條?免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條?爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

1提交_________仲裁委員會仲裁

2依法向_________人民法院起訴,。

第十五條?通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真,、電報,、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下______________________________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起____日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條?解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。

第十七條?補充與附件

本合同未盡事宜依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行法律,、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條?合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為________年自________年____月____日至________年____月____日。

本合同正本一式_________份雙方各執(zhí)_________份具有同等法律效力,。

出租方蓋章_________?承租方蓋章_________

法定代表人簽字_________?法定代表人簽字_________

聯(lián)系電話_________?聯(lián)系電話_________

________年____月____日?________年____月____日

簽訂地點_________

酒店房屋租賃合同篇十三

房屋租賃合同

（合同編號： ）

本合同三方當事人：

產權方（甲方）：

出租方（乙方）：

『出租』

承租方（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1-1 甲方出租給乙方的房屋在 市 （以下簡稱該房屋）,。

該房屋實測建筑面積為 平方米,，占地面積為平方米，包

括,，主體建筑結構為 框架 ,。土地

用途為，房屋類型為,、結構為 ,。該房

屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房屋所有權證

『證書編號』

1－2如果因房屋類型原因或沒有產權證導致丙方無法辦理相關證

照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦

理產權證,，由此產生的費用由甲方,、乙方承擔，因此延誤的租期免

費順延,，給丙方造成的相關損失,，甲方、乙方負責賠償,。

1-3乙方作為該房屋的 原承租方與丙方建立轉租賃關系,。簽訂本

合同前，甲方及乙方已告知丙方該房屋 未 設定抵押,。甲方－ 于此確認同意乙方將該物業(yè)轉租給丙方,。甲方對于本《房屋租賃合同》下的全部內容予以認可，并蓋章確認,。甲方確保該房產在本合同簽署時不存在抵押,、查封或其他導致所有權產生瑕疵的情況，乙方保證在之前的承租過程中未曾出現(xiàn)將影響到該房產所有權完整性的行為,。

1-3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和乙方同意丙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲方、乙方,、丙方三方分別在本合同附件（二）,、（三）中加以列明。乙,、丙雙方同意該附件作為乙方向丙方交付該房屋和本合同終止時丙方向乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途 2-1丙方向乙方及甲方承諾,，租賃該房屋作為酒店客房及與酒店經營有關的經營項目 使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和房屋管理的規(guī)定。

2-2 丙方保證,，在租賃期內未征得甲方及乙方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限 3-1 乙丙雙方約定,，乙方于 200 年月日前向丙方

年 月日起至年 月 日止。

3-2 租賃期滿,，甲方及乙方有權收回該房屋,，丙方應如期返還,。丙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前 六 個月,，向甲方及乙方提出續(xù)租書面要求，經甲方及乙方同意后重新簽定租賃合同,。

四,、租金、支付方式和期限 4-1 乙,、丙雙方約定,，該房屋租金為：自200 年 月 日起，租金為 元/年（大寫: 萬元/年）,出租方不得以其他任何理由調整租金,。租金由丙方直接支付給乙方,，乙方另行與甲方結算。

4-2 丙方應于每季度首月 15 日（每年的1月15日,，4月15日,，7月15日，10月15日）前向乙方支付本季度租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則丙方需按拖欠費用 0.05 ％支付違約金,。乙方每季度5日（每年的1月5日,，4月15日，7月5日,，10月5日）前應將房租發(fā)票交付到丙方財務部,以便丙方安排付款,。如果由于乙方未能按時將發(fā)票交抵丙方財務部而導致丙方付款延遲，丙方不承擔拖欠租金責任,，無須向乙方支付違約金,。

4－3（丙方應在本合同簽訂生效之日起7個工作日內，向甲方,、乙方交付定金5萬元,，待免租金裝修期結束丙方向甲方、乙方支付首期房屋租金時,，該定金沖抵首期租金,。）

五、其他費用 5-1租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、熱能,、通訊,、等費用由丙方承擔。

5－2配套及設備申請,、購置,、維護費用的'約定：

1、該建筑物交付時水電煤配套情況為：

水：該物業(yè)現(xiàn)每月用水指標為 噸,，乙方同意保證丙

排污:乙方需提供排污納管證,。

2、所有設備的維護及發(fā)生的相關費用由丙方負(來自: 在點網)責,。

3,、水泵、水箱,、水池等設施若丙方需要新置則由丙方自行安裝

維護,。

4、電梯：甲方及乙方同意現(xiàn)有電梯供丙方使用,，但日常維護保

養(yǎng)費用由丙方承擔,。電梯年檢及更新費用由甲方或乙方承擔。

5,、消防設備及消防通道： 丙方根據(jù)消防要求自行補充安裝消防設備,，設置消防通道。

6,、空調： 丙方根據(jù)需要及市容要求自行安裝,。

7、停車場地：甲方及乙方一致同意將大樓周圍停車位及小區(qū)內部停車場供丙方免費使用,。

8,、輔助用房：丙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房或臨時用房，并無需額外支付任何費用,。乙方現(xiàn)有的未記載在該房屋房地產權上的所有輔助用房均供丙方免費使用,。

結構，并需辦理有關手續(xù),。丙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸丙方所有,。

5－3 在房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅費,、房屋保險費由甲方或乙方支付,。

5-4水、電,、煤,、通訊費用的支付：

丙方應于每月按水、電、煤,、電訊費的實際用量支付應該承擔的費用,。

六、房屋使用要求和維修責任 6-1 租賃期間,，丙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知乙方修復；乙方應在接到丙方通知后的 叁拾 日內進行維修,。逾期不維修的,，丙方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-2 租賃期間，丙方應合理使用并愛護該房屋出租房屋,。因丙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，丙方應負責維修,。丙方拒不維修的,，乙方可代為維修，費用由丙方承擔,。