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項(xiàng)目建議書誰編制篇一

水利水電工程項(xiàng)目建議書是國家基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要階段,。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，將作為列入國家中,、長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和開展可行性研究工作的依據(jù),。為明確水利水電工程項(xiàng)目建議書編制的原則、基本內(nèi)容和深度要求,，特制定本暫行規(guī)定,。

本規(guī)定適用于需報(bào)送國家計(jì)委審批的中央和地方(包括中央?yún)⑴c投資)新建、擴(kuò)建的大,、中型水利水電工程項(xiàng)目建議書的編制,。不同類型的工程，應(yīng)根據(jù)任務(wù)特點(diǎn)對本規(guī)定的條文內(nèi)容進(jìn)行取舍,。小型水利水電工程項(xiàng)目可適當(dāng)簡化,。對影響立項(xiàng)的關(guān)鍵問題和利用外資的水利水電工程項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書編制單位可根據(jù)需要向項(xiàng)目業(yè)主提出補(bǔ)充要求,，適當(dāng)增加工作內(nèi)容和深度,。按國家基建程序規(guī)定應(yīng)由各省(自治區(qū)、直轄市)審批的大,、中型水利水電工程項(xiàng)目建議書,，其編制內(nèi)容和深度要求，可參照執(zhí)行,。

項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求,，在經(jīng)批準(zhǔn)(審查)的江河流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃或?qū)I(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)，對項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測工作，并在對資金籌措進(jìn)行分析后,，擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模,、地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，論證工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性,，初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性,。

水利水電工程項(xiàng)目建議書的編制，應(yīng)貫徹國家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和水利行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī),，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。

水利水電工程項(xiàng)目建議書由項(xiàng)目業(yè)主或主管部門委托具有相應(yīng)資格的水利水電勘測設(shè)計(jì)部門編制。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)承擔(dān)所需編制費(fèi)用,，并提供必要的外部條件,。

項(xiàng)目建議書應(yīng)按本暫行規(guī)定第2～12章的要求進(jìn)行編制，并將“建設(shè)的必要性和任務(wù)”列為第1章,，依次編排,。

項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)

概述項(xiàng)目所在地區(qū)的行政區(qū)劃和自然、地理,、資源情況,，社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃對水利水電建設(shè)的要求。

概述項(xiàng)目所在地區(qū)水利水電建設(shè)現(xiàn)狀及其近,、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃對項(xiàng)目建設(shè)的要求,。

說明項(xiàng)目所依據(jù)的流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃。

概述規(guī)劃階段方案,、比選結(jié)果和規(guī)劃成果審批意見,。

項(xiàng)目建設(shè)的必要性

闡明項(xiàng)目在地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃中的地位與作用，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性：

(1)防洪治澇,。應(yīng)闡明本地區(qū)歷史上發(fā)生的重大洪澇災(zāi)害情況及對地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會造成的危害和影響,，地區(qū)防洪治澇工程設(shè)施現(xiàn)狀及地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展對提高防洪治澇能力的要求。

(2)河道整治,。應(yīng)闡明本地區(qū)河道(河口)演變情況及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人類活動對河道的影響,，河道整治工程設(shè)施現(xiàn)狀，河道,、河口水網(wǎng)區(qū)現(xiàn)有主要問題,，根據(jù)地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求和河流水沙特性，分析治理河道,、河口的條件與要求,。

(3)灌溉。應(yīng)闡明供,、受水區(qū)水資源平衡狀況,，受水地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀,，發(fā)生的主要旱災(zāi)和漬、堿害情況及特點(diǎn),，對農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的影響,，灌溉用水,、節(jié)水,、排水工程設(shè)施現(xiàn)狀，農(nóng)業(yè)節(jié)水目標(biāo)及中長期供水需求預(yù)測,，灌區(qū)地下水狀況,，并分析地區(qū)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展對灌溉及排水的要求。

(4)城鎮(zhèn)和工業(yè)供水,。應(yīng)闡明供,、受水區(qū)水資源供需平衡及水質(zhì)狀況，受水地區(qū)工業(yè)和城鎮(zhèn)用水,、節(jié)水和供水設(shè)施現(xiàn)狀,。根據(jù)地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中、長期供水需求預(yù)測和節(jié)水目標(biāo),，分析受水地區(qū)對供水工程的要求,。

(5)跨流域調(diào)水。應(yīng)按城市供水,、灌溉,、水力發(fā)電、通航等一項(xiàng)或多項(xiàng)任務(wù),，逐項(xiàng)分別闡明興建工程的要求,。

(6)水力發(fā)電。應(yīng)闡明本地區(qū)動力資源情況,。根據(jù)電力工業(yè)現(xiàn)狀,、地區(qū)電力系統(tǒng)發(fā)展規(guī)劃和供電需求情況，分析地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展對水電項(xiàng)目的需求,。

(7)墾殖,。應(yīng)闡明本地區(qū)灘涂淤變情況及對人類活動的影響，土地利用和墾殖現(xiàn)狀,。分析灘涂淤變趨勢,，根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和墾殖總體規(guī)劃，分析研究地區(qū)對墾殖的要求,。

(8)綜合利用水利工程有通航過木要求時(shí),，應(yīng)闡明本地區(qū)已有航運(yùn)和漂木設(shè)施的能力及工程現(xiàn)狀，根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對客貨運(yùn)量和漂木量增長的預(yù)測,，分析研究發(fā)展通航過木工程的條件和要求,。

根據(jù)地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)要達(dá)到的目標(biāo),，在流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的補(bǔ)充調(diào)查研究工作,，對所在地區(qū)功能基本相同的項(xiàng)目方案進(jìn)行綜合分析比較,，闡明各項(xiàng)目方案的優(yōu)缺點(diǎn)，論述推薦本項(xiàng)目的理由,。

項(xiàng)目建設(shè)的任務(wù)

闡述本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù),，對于多目標(biāo)開發(fā)利用的項(xiàng)目，要按照國家政策和總體效益優(yōu)化原則,，分析研究各部門對本項(xiàng)目綜合利用方面的要求,，結(jié)合工程條件，考慮本項(xiàng)目在流域和地區(qū)規(guī)劃中的作用,，提出項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)的主次順序,。

對分期開發(fā)的項(xiàng)目分別擬定近期和遠(yuǎn)期的開發(fā)目標(biāo)與任務(wù)。

附圖

(1)建設(shè)項(xiàng)目地理位置示意圖(比例尺：1:500000～1∶2000000),。

(2)工程項(xiàng)目所在河流(河段)開發(fā)現(xiàn)狀及規(guī)劃示意圖(比例尺：1∶10000～1∶1000000),。

水 文

簡述工程所在流域(或區(qū)域)自然地理、水系及現(xiàn)有水利工程概況,。

簡述工程地點(diǎn)的氣候特性和主要?dú)庀笠氐慕y(tǒng)計(jì)特征值,。

簡述工程地點(diǎn)及其附近河段的水文站網(wǎng)和基本資料情況。

徑流：

(1)簡述工程區(qū)域內(nèi)的地表,、地下徑流的來源,、范圍和補(bǔ)給方式。

(2)提出天然年,、月徑流系列,，并作系列代表性初步分析，必要時(shí)進(jìn)行系列的插補(bǔ),、延長,。

(3)初步確定徑流統(tǒng)計(jì)特征值，簡述本流域徑流的時(shí)空分布特征,。

(4)對灌溉和供水工程應(yīng)簡述地下水補(bǔ)給量,、可開采量、水質(zhì)狀況及其分布情況,。

(5)對供水和水電工程應(yīng)提出枯水徑流初步分析計(jì)算成果,。

洪水：

(1)簡述工程區(qū)域的暴雨和洪水的成因、特性及其時(shí)空分布情況,。

(2)簡述對工程設(shè)計(jì)有影響的歷史特大暴雨和洪水的范圍,、量級及重現(xiàn)期。

(3)簡述洪峰,、洪量的還原及插補(bǔ)延長方法,，系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)原則和代表性分析,，并進(jìn)行頻率分析。

(4)簡述工程設(shè)計(jì)洪水的推求方法,。對下游有防洪要求的工程應(yīng)進(jìn)行地區(qū)洪水組成分析,，初步確定設(shè)計(jì)洪水成果。

(5)簡述施工設(shè)計(jì)洪水系列的統(tǒng)計(jì)原則,，初步確定施工設(shè)計(jì)洪水成果,。

(6)無實(shí)測洪水資料時(shí)，可用暴雨資料推求設(shè)計(jì)洪水流量,，提出初步成果,。

(7)平原排水工程，可用實(shí)測流量資料或暴雨資料推求設(shè)計(jì)排澇流量,。

對多泥沙河流需簡述工程地點(diǎn)泥沙的主要來源，統(tǒng)計(jì)(或估算)多年平均輸沙量和特征值,。

提出工程設(shè)計(jì)代表斷面的水位流量關(guān)系,。

其他水文要素：

(1)簡述工程地點(diǎn)河流的水質(zhì)狀況及其特征。

(2)有冰凌危害的河段,，應(yīng)簡述本河段冰凌特性,。

(3)有潮汐影響的河段，應(yīng)初步確定潮汐水位統(tǒng)計(jì)特征值,、潮汐流向,、流量及影響時(shí)間。

(4)對裸露水面較大的輸,、蓄水工程,，應(yīng)考慮水體蒸發(fā)影響，初步統(tǒng)計(jì)(或估算)工程地點(diǎn)的水面蒸發(fā)值,。

對跨流域調(diào)水工程,，應(yīng)按調(diào)出區(qū)(水源區(qū))和調(diào)入?yún)^(qū)(受水區(qū))分別簡述與本工程有關(guān)的水文氣象概況。

地質(zhì)

簡述工程已完成的地質(zhì)勘察工作項(xiàng)目與工作量,。

簡述工程區(qū)域地形地貌,、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造,、構(gòu)造穩(wěn)定性,，并初步確定工程場區(qū)地震基本烈度。

簡述水庫區(qū)地形地貌,、地層巖性,、地質(zhì)構(gòu)造、巖溶發(fā)育特征,、物理地質(zhì)現(xiàn)象和水文地質(zhì)等基本地質(zhì)環(huán)境,，初步分析庫區(qū)可能存在的滲漏,、庫岸穩(wěn)定、浸沒,、固體徑流來源,、誘發(fā)地震等工程地質(zhì)問題。說明水庫工程區(qū)內(nèi)有無重要礦產(chǎn)及古文化遺址,。

簡述閘壩工程樞紐地區(qū)地形地貌,、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造,、物理地質(zhì)現(xiàn)象,、巖溶規(guī)律、水文地質(zhì)和巖土工程特性等,。

初步分析可能存在并影響巖基承載能力,、抗滑穩(wěn)定、滲透穩(wěn)定,、滲透流量以及邊坡穩(wěn)定等主要地質(zhì)問題,，應(yīng)著重說明巖體風(fēng)化卸荷、軟巖,、軟弱結(jié)構(gòu)面,、大斷層等工程地質(zhì)特性。

初步分析可能存在并影響土基承載能力與穩(wěn)定性,、滲透穩(wěn)定,、振動液化,、脹縮性,、濕陷性、凍脹性等的主要工程地質(zhì)問題,，應(yīng)著重說明軟土,、膨脹土、濕陷性黃土,、粉細(xì)砂土等工程地質(zhì)特性,。

簡述輸(排)水和引水發(fā)電工程線路地形地貌、地層巖性,、地質(zhì)構(gòu)造,、物理地質(zhì)現(xiàn)象和水文地質(zhì)等情況，初步分析可能存在并影響輸(排)水和引水發(fā)電工程(包括明渠,、隧洞和其他地下洞室)的成洞條件和邊坡穩(wěn)定性等主要工程地質(zhì)問題,。

簡述堤防河道整治(灘涂圍墾)工程沿線地形地貌、地層巖性,、水文地質(zhì)情況和巖土工程特性,，初步分析可能存在的堤基穩(wěn)定性,、砂層液化及堤內(nèi)浸沒等工程地質(zhì)問題。

簡述灌(排)工程區(qū)地形地貌,、地層巖性以及水文地質(zhì)情況,，初步分析和預(yù)測工程區(qū)可能存在的土地鹽漬化、黃土濕陷等主要工程地質(zhì)問題,。

簡述天然建筑材料的產(chǎn)地,、儲量、質(zhì)量和開采條件,。

對各工程比較方案的工程地質(zhì)環(huán)境及主要工程地質(zhì)問題,，提出初步評價(jià)意見。

其他外部條件

分析項(xiàng)目所在地區(qū)和附近有關(guān)地區(qū)的生態(tài),、社會,、人文環(huán)境等外部條件及其對本項(xiàng)目的相互影響。

分析其他行業(yè)對本項(xiàng)目的要求,，收集有關(guān)報(bào)告和技術(shù)文件,。

說明有關(guān)部門和地區(qū)對項(xiàng)目建設(shè)的意見、協(xié)作關(guān)系以及有關(guān)協(xié)議,。

說明本工程項(xiàng)目所在省(自治區(qū)、直轄市)的水利基本建設(shè)在建規(guī)模簡要情況,。

說明在本地區(qū)水利發(fā)展五年計(jì)劃和中,、長期規(guī)劃中，該工程項(xiàng)目所處的開發(fā)次序,。

說明有關(guān)其他部門,、地區(qū)影響該工程立項(xiàng)的因素。

說明有關(guān)部門對水價(jià),、電價(jià)確定的意見,。

附圖

(1)水系圖。

(2)區(qū)域地質(zhì)圖或略圖(比例尺：1∶50000～1∶200000),。

(3)水庫工程地質(zhì)圖或略圖(比例尺：1∶10000～1∶50000),。

(4)主要建筑物工程地質(zhì)平面圖和地質(zhì)剖面圖或略圖(比例尺：1∶2000～1∶10000 )。

(5)天然建筑材料產(chǎn)地分布范圍圖(比例尺：1∶10000～1∶50000),。

通則

對規(guī)劃階段擬定的工程規(guī)模進(jìn)行復(fù)核,。

在確定單項(xiàng)任務(wù)的工程規(guī)模時(shí)，應(yīng)分析對其他綜合利用任務(wù)的影響,。必要時(shí),，應(yīng)為以后的綜合利用開發(fā)留有余地。

對多泥沙河流應(yīng)分析泥沙特點(diǎn)及對工程的影響,，初擬工程運(yùn)行方式,。有冰凌問題的工程,，應(yīng)分析冰凌特性和特殊冰情對工程的影響，初擬相應(yīng)的措施。

說明有關(guān)分期建設(shè)的要求及其原因,。

通過初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,，初選工程規(guī)模指標(biāo)。

防洪工程

分析防洪保護(hù)對象近,、遠(yuǎn)期防洪要求，初步確定不同時(shí)期的防洪標(biāo)準(zhǔn),，初選防洪工程總體方案以及工程項(xiàng)目規(guī)模,。

河道與堤防工程：

(1)初步確定各河段安全泄量和控制斷面設(shè)計(jì)水位。

(2)研究洪水特性及排澇要求,，初選河道治導(dǎo)線,、堤線、堤距,、行洪斷面型式,，以及重要的河控節(jié)點(diǎn)。

(3)對感潮河段,，應(yīng)考慮潮位對行洪的影響,。

水庫工程：

(1)根據(jù)防洪工程總體方案，初擬水庫工程的防洪運(yùn)用方式和泄量,。

(2)初選水庫防洪庫容,、防洪高水位、總庫容和汛期限制水位,。

行,、蓄、滯洪區(qū)：

(1)初擬行,、蓄,、滯洪區(qū)的控制運(yùn)用原則，初選分洪口門位置,、分洪水位和流量以及隔堤布置,。

(2)初步確定行、蓄,、滯洪區(qū)的范圍,，初選行、蓄,、滯洪區(qū)設(shè)計(jì)水位與相應(yīng)庫容,，提出行、蓄、滯洪區(qū)生產(chǎn),、安全建設(shè)安排的總體設(shè)想,。

治澇工程

初步確定治澇區(qū)范圍、治澇標(biāo)準(zhǔn)和治澇措施,，初選治澇工程總體布置方案,。大型澇區(qū)應(yīng)初擬治澇分區(qū)。

初選治澇骨干溝道(渠道)的排水流量和水位,。

分析洪水期向外河排水時(shí)受外河水位及潮位頂托的影響,，初擬相應(yīng)的措施。

采用抽排方式時(shí),，初選泵站裝機(jī)容量,、設(shè)計(jì)流量及揚(yáng)程。

河道整治工程

初步確定河道的治理河段,。

初步確定治理河段的治理標(biāo)準(zhǔn),，對河道洪水流量進(jìn)行斷面復(fù)核，初選治理河段的設(shè)計(jì)水(潮)位,、設(shè)計(jì)流量和設(shè)計(jì)河寬,。

研究河流、潮流水文特性和河床,、河口演變規(guī)律及河勢發(fā)展趨勢,，結(jié)合考慮岸線利用問題，初選治導(dǎo)線和河道整治工程總體布置方案,，初選重要河控節(jié)點(diǎn)的位置,。

初擬治理工程分期實(shí)施方案。

灌溉工程

分析灌溉水源可供水量,，初步確定灌區(qū)范圍和總灌溉面積，初擬灌區(qū)開發(fā)方式,、設(shè)計(jì)水平年和灌溉保證率,。

初擬灌區(qū)作物種植結(jié)構(gòu)、灌溉制度,，分析灌溉定額,，初步確定灌溉需水量和年內(nèi)分配過程。

初選灌區(qū)灌溉系統(tǒng)整體規(guī)劃和工程總體布置方案,。

初選骨干渠道的渠首設(shè)計(jì)水位和設(shè)計(jì)引水流量,。

初選引水樞紐及泵站等水源工程的設(shè)計(jì)引水流量、揚(yáng)程及裝機(jī)容量,。

以水庫為水源工程時(shí),，初選水庫正常蓄水位、最低引水水位,、灌溉調(diào)節(jié)庫容和總庫容,，初擬引水方式,。

分析灌區(qū)排水條件和排水方式，對有排漬,、改良鹽堿要求的灌區(qū),，初擬排漬、改堿標(biāo)準(zhǔn)及排水工程措施和規(guī)模,。

城鎮(zhèn)和工業(yè)供水工程

初步確定工程供水范圍,、主要供水用戶，初擬設(shè)計(jì)水平年和供水保證率,。

分析水源可供水量和水質(zhì)狀況,，初選供水工程總體布置方案，初步確定引水工程設(shè)計(jì)引水流量,、年引水總量,。

以水庫為水源工程時(shí)，初選水庫的正常蓄水位,、最低引水水位,、調(diào)節(jié)庫容和總庫容，初擬引水方式,。

初選主要輸水,、揚(yáng)水、交叉建筑物的規(guī)模,。

跨流域調(diào)水工程

初步確定工程總目標(biāo)和主要任務(wù)以及分期實(shí)施順序,。

分析水源條件，初步確定適宜的調(diào)水量,、相應(yīng)的水源工程以及補(bǔ)償工程措施和規(guī)模,。

初步確定調(diào)水量在地區(qū)和部門間的.分配，初擬輸水工程,、調(diào)蓄工程布置及規(guī)模,。

水力發(fā)電工程

分析供電范圍和電站在電力系統(tǒng)中的任務(wù)、作用,，初擬設(shè)計(jì)水平年和設(shè)計(jì)保證率,。

初選水庫正常蓄水位、死水位,、調(diào)節(jié)庫容和總庫容,，初擬其他特征水位。

初選裝機(jī)容量,，提出電站的保證出力和多年平均發(fā)電量指標(biāo),。

墾殖工程

初步確定墾殖區(qū)范圍和墾殖面積，初擬開發(fā)利用方式。

分析可利用的供水水源條件,、水量及其保證程度,。

初步確定防洪、防潮設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，初選工程總體布置方案,，初擬墾殖區(qū)灌溉、排水體系,。

初選擋水堤,、圍堤、涵閘等工程位置和規(guī)模,。

綜合利用工程

綜合利用水庫按各綜合利用任務(wù)的主次順序,，分析不同任務(wù)對水庫水位、庫容的要求,，初擬水庫運(yùn)用方式,，初選水庫的正常蓄水位、防洪高水位和總庫容,，初擬其他特征水位,。

對具有綜合利用和綜合治理任務(wù)的其他樞紐工程，應(yīng)按各項(xiàng)任務(wù)的主次順序,，協(xié)調(diào)各建筑物之間的關(guān)系,，初擬整個(gè)樞紐工程的運(yùn)用方式，初選各建筑物的設(shè)計(jì)流量和水位,。

有通航,、過木要求的綜合利用水利樞紐，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)水平年通航,、漂木發(fā)展需求及過壩(閘)運(yùn)量,，初選通航、過木建筑物規(guī)模,。

附圖

(1)工程項(xiàng)目總體布置圖(比例尺：1∶1000～1∶200000),。

(2)有分期建設(shè)要求的分期建設(shè)布置圖(比例尺：1∶1000～1∶200000)。

(3)供電范圍電力系統(tǒng)地理接線圖(現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景)(比例尺：1∶1000～1∶200000),。

工程等別和標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)初選的建設(shè)規(guī)模及有關(guān)規(guī)定，初步確定工程等級及主要建筑物級別,、相應(yīng)的設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)和地震設(shè)防烈度,。

工程選址(選線)、選型及布置

根據(jù)規(guī)劃階段初擬的工程場址(壩址,、閘址,、廠址、洞線、河線,、堤線,、渠線等)的建筑條件、工程布置要求,、施工和投資等因素以及必要的補(bǔ)充勘探工作,，初選工程場址。

初選主要建筑物基本形式,，對工程量較大或關(guān)鍵性建筑物作方案比較,，初擬次要建筑物的基本型式。

根據(jù)初選(或初擬)的建筑物型式,，經(jīng)綜合比較,，提出工程總布置初步方案。

主要建筑物

簡述主要建筑物初定的基本布置,、結(jié)構(gòu)形式,、控制高程、主要尺寸及結(jié)構(gòu),、水力學(xué)核算成果,，初選地基處理措施。對技術(shù)難度大的特殊建筑物宜作重點(diǎn)分析研究,。

機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu)

根據(jù)動能參數(shù)和裝機(jī)規(guī)模,，初擬水輪發(fā)電機(jī)組或水泵電動機(jī)組的單機(jī)容量、機(jī)組臺數(shù)和機(jī)型,。

初擬輸配電工程的規(guī)模,，初步提出接人電力系統(tǒng)的供電或送電方向、進(jìn)出線電壓,、回路數(shù)和輸配電距離,，初擬電氣主接線。

初擬金屬結(jié)構(gòu)及啟閉設(shè)備的規(guī)模,、形式及布置,。

工程量

分項(xiàng)列出工程各建筑物及地基處理的工程量。

分項(xiàng)列出機(jī)電設(shè)備和金屬結(jié)構(gòu)的工程量,。

附圖

(1)工程總平面布置圖(比例尺：1∶1000～1∶2000),。

(2)主要建筑物平、剖面圖(比例尺：1∶500～1∶1000),。

(3)大型長距離調(diào)水總干渠縱斷面圖(橫向比例尺：1:5000～1:10000;縱向比例尺：1:500～1:1000),。

施工條件

簡述工程區(qū)水文氣象、對外交通,、通信及施工場地條件,。

初步提出施工期通航,、過木、供水及排水等要求,。

簡述主要外購建筑材料來源及水,、電、燃料等供應(yīng)條件,。

簡述天然砂礫料,、石料、土料等來源,、開采和運(yùn)輸方式,。

施工導(dǎo)流

初擬施工期導(dǎo)流標(biāo)準(zhǔn)及流量、導(dǎo)流渡汛方式,、導(dǎo)流建筑物形式和布置,，估算相應(yīng)的工程量。

主體工程施工

初擬主體工程的主要施工方法及主要施工設(shè)備,。

施工總布置

初擬對外交通運(yùn)輸方案,、場內(nèi)主要交通干線布置。

初擬施工總布置方案,。

施工總進(jìn)度

簡述施工進(jìn)度安排原則,，初擬施工總進(jìn)度及控制性工期。

簡述分期實(shí)施意見,。

估算需要的主要建筑材料數(shù)量和勞動力等,。

附表

(1)主要工程量匯總表。

(2)施工總進(jìn)度表,。

淹沒,、占地處理范圍及主要實(shí)物指標(biāo)

通過查勘和對地形圖、工程布置圖的分析,，初定水庫淹沒(包括塌岸,、浸沒等)、工程占地處理范圍,。

簡述受淹沒和工程影響的農(nóng)村部分實(shí)物指標(biāo),，包括人口、房屋,、耕地,、果園、林地,、牧草地等,。

簡述受淹沒和工程影響的城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的規(guī)模(人口,、占地),、受淹沒影響程度，并說明遷建規(guī)模及實(shí)物指標(biāo),。

簡述受淹沒和工程影響的鐵路,、公路、工礦企業(yè),、電力,、通信等專項(xiàng)設(shè)施及礦藏、文物古跡的等級,、規(guī)模,、淹沒影響程序。其等級,、規(guī)?？上蚋餍袠I(yè)部門調(diào)查。

移民安置,、專項(xiàng)遷建

以縣,、鄉(xiāng)為單位，在初步分析環(huán)境容量的基礎(chǔ)上,，征求有關(guān)地方政府意見,，初擬移民安置去向及生產(chǎn)恢復(fù)措施。

征求地方政府意見和進(jìn)行查勘選點(diǎn),，初選城鎮(zhèn),、集鎮(zhèn)的遷建方案。

說明地方政府和有關(guān)部門對于重大專項(xiàng)遷建設(shè)施的意見,，提出初步處理方案,。

說明省(自治區(qū)、直轄市)對淹沒,、占地處理和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的初步意見,。

補(bǔ)償投資初估

以主要實(shí)物指標(biāo)為基礎(chǔ)，結(jié)合安置去向,，參照有關(guān)法規(guī)文件,、類似工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)項(xiàng)目單位工程造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)，初估補(bǔ)償投資費(fèi)用,。

說明項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量,、環(huán)境功能等環(huán)境特征。

根據(jù)工程影響區(qū)的環(huán)境狀況,，結(jié)合工程開發(fā)的規(guī)模,、運(yùn)用方式、移民安置,、施工組織方式等特性,，簡要分析工程建設(shè)對環(huán)境的有利與不利影響,。有流域(或區(qū)域)水資源保護(hù)規(guī)劃或環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的，應(yīng)說明工程開發(fā)是否與這些規(guī)劃的目標(biāo)相協(xié)調(diào),。從環(huán)境保護(hù)角度分析是否存在工程開發(fā)的重大制約因素,。

對環(huán)境的主要不利影響，應(yīng)初步提出減免的對策和措施,。

初步提出項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與隸屬關(guān)系以及資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系,。

初步提出維持項(xiàng)目正常運(yùn)用所需管理維護(hù)費(fèi)用及其負(fù)擔(dān)原則、來源和應(yīng)采取的措施,。

根據(jù)工程管理有關(guān)規(guī)定,，初步框算工程管理占地規(guī)模。

根據(jù)項(xiàng)目主管部門(業(yè)主)及有關(guān)部門意見,，初步提出工程管理運(yùn)用原則及要求,。

投資估算

簡述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年,。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià),。

提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項(xiàng)工程投資,、工程靜態(tài)總投資及動態(tài)總投資,。估算分年度投資。

對主體建筑工程,、導(dǎo)流工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析,，按工程量估算投資。其他建筑工程,、臨時(shí)工程投資,，可按類比法估算。交通,、房屋,、設(shè)備及安裝工程投資，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算,。其他費(fèi)用可根據(jù)不同工程類別,、不同工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜合估算。

引進(jìn)外資的投資估算,，要結(jié)合利用外資特點(diǎn)考慮單價(jià)變化和可能發(fā)生的其他費(fèi)用進(jìn)行投資估算,。

資金籌措設(shè)想

提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金來源的設(shè)想。

利用國內(nèi)外貸款的項(xiàng)目,，應(yīng)初擬資本金和貸款額度及來源,，貸款年利率以及借款償還措施。對利用外資的項(xiàng)目,，還應(yīng)說明外資用途及匯率,。

附表

(1)工程投資總估算表,。

(2)分年度投資表。

(3)主要材料價(jià)格匯總表,。

經(jīng)濟(jì)評價(jià)依據(jù)

說明經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本依據(jù),。

國民經(jīng)濟(jì)初步評價(jià)

說明采用的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評價(jià)準(zhǔn)則,。

費(fèi)用估算：

(1)說明項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和資金流量。簡述流動資金及年運(yùn)行費(fèi)的計(jì)算方法及成果,。

(2)簡述綜合利用工程費(fèi)用,，分?jǐn)傇瓌t、方法及成果,。

效益估算：

(1)概述項(xiàng)目的主要效益,，對不能量化的效益進(jìn)行初步分析。

(2)說明經(jīng)濟(jì)效益的估算方法及成果,。

(3)對綜合利用工程的效益進(jìn)行初步分?jǐn)偂?/p>

國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)：

(1)提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)初步評價(jià)指標(biāo),。必要時(shí)，提出綜合利用工程各動能經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo),。

(2)對項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行初步評價(jià)及敏感性分析,。

財(cái)務(wù)初步評價(jià)

說明財(cái)務(wù)評價(jià)的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評價(jià)準(zhǔn)則,。

財(cái)務(wù)費(fèi)用估算：

(1)說明項(xiàng)目總投資,、資金來源和條件。

(2)說明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出,。

(3)說明構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用,。

財(cái)務(wù)收入估算：

(1)初估項(xiàng)目收入。

(2)簡述項(xiàng)目利潤分配原則,。

財(cái)務(wù)評價(jià)：

(1)提出財(cái)務(wù)初步評價(jià)指標(biāo),。

(2)簡述還貸資金來源，預(yù)測滿足貸款償還條件的產(chǎn)品價(jià)格,。

(3)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評價(jià),。

綜合評價(jià)

綜述項(xiàng)目的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)效益以及國民經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)初步評價(jià)結(jié)果,，提出項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論,。

附 表

(1)國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表。

(2)財(cái)務(wù)評價(jià)成果表,。

綜述工程項(xiàng)目隸屬關(guān)系,、建設(shè)的必要性、任務(wù),、規(guī)模,、建設(shè)條件,、工程總布置、淹沒,、占地處理,、環(huán)境影響、建設(shè)工期,、投資估算和經(jīng)濟(jì)評價(jià)等主要成果,。

簡述項(xiàng)目建設(shè)的主要問題。

簡述地方政府以及各部門,、有關(guān)方面的意見和要求,。

提出綜合評價(jià)結(jié)論。

提出今后工作的建議,。

項(xiàng)目建議書誰編制篇二

編制項(xiàng)目建議書的目的

2,、建設(shè)項(xiàng)目是否需要和值得進(jìn)行可行性研究的詳盡分析;

3、項(xiàng)目研究中有哪些關(guān)鍵問題,，是否需要作專題研究;

4,、所有可能的項(xiàng)目方案是否均已審查甄選過;

5、在已獲資料基礎(chǔ)上,，是否可以決定項(xiàng)目有無足夠吸引力和可行度,。

根據(jù)水利部水利技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定與修訂計(jì)劃，遵照《水利技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定》(sl 1—2002),，為規(guī)范小型水電站建設(shè)項(xiàng)目建議書編制,，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共14章106條和1個(gè)附錄,。主要內(nèi)容包括：

——項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性;

——初步確定工程規(guī)模;

——根據(jù)樞紐工程的不同規(guī)模,，進(jìn)行必要的勘測工作;

——初選工程建設(shè)場址，初步確定基本壩型,，初擬工程布置方案;

——初擬主要機(jī)電設(shè)備及布置方案;

——初擬施工導(dǎo)流方案,、施工總布置及控制性工期;

——初查水庫淹沒實(shí)物指標(biāo);

——提出工程投資估算和初步的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)和財(cái)務(wù)評價(jià)編制項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目投資方名稱,，生產(chǎn)經(jīng)營概況,，法定地址，法人代表姓名,、職務(wù),，主管單位名稱;

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性;

3,、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場分析;

4,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容;

6、主要原材料及水、電,、氣,，運(yùn)輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;

7、員工數(shù)量,、構(gòu)成和來源,。

8、投資估算,，需要說明需要投入的固定資金和流動資金;

9,、投資方式和資金來源;

10、經(jīng)濟(jì)效益初步估算,。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：

2,、編制或?qū)徍斯こ谈潘恪㈩A(yù)算,、竣工結(jié)(決)算、項(xiàng)目后評估;

3,、工程招投標(biāo)策劃,、編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底,、投標(biāo)報(bào)價(jià),、施工合同;

5、工程造價(jià)司法鑒定等,。

項(xiàng)目建議書誰編制篇三

項(xiàng)目建議書（projectproposals）,，又稱項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，立項(xiàng)申請報(bào)告,，是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,根據(jù)國家和地方政府的中長期規(guī)劃,產(chǎn)業(yè)政策,生產(chǎn)力布局,國內(nèi)外市場,所在地的內(nèi)外部條件,，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想,。往往是在項(xiàng)目早期,，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書,，對項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,，市政、環(huán)保,、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理,。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為30%左右。

項(xiàng)目建議書是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件,廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國家立項(xiàng)審批工作中,。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘?投資建議,。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。

對于大中型項(xiàng)目和一些工藝技術(shù)復(fù)雜,、涉及面廣,、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告,。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,，是國家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù),。涉及利用外資的項(xiàng)目,，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對外工作,。

浙江秘書網(wǎng)商業(yè)策劃部項(xiàng)目建議書編制服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)：

商業(yè)模式是獨(dú)特的,，工藝技術(shù)是領(lǐng)先的，財(cái)務(wù)狀況是良好的,；

企業(yè)運(yùn)作是正常的,，市場前景是廣闊的，執(zhí)行團(tuán)隊(duì)是過硬的,。

一,、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項(xiàng)目的依據(jù),，也是可行性研究的依據(jù),，涉及利用外資的項(xiàng)目，在建議書批準(zhǔn)后,，方可開展對外工作,。因此,，一個(gè)項(xiàng)目要獲得政府有關(guān)扶持,，首先必須先有項(xiàng)目建議書，在建議書通過篩選通過后,，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究報(bào)告經(jīng)專家論證后，才最后審定。這實(shí)際上也是一種常見的審批程序,，是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后,，才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項(xiàng)工作。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地,、規(guī)劃,、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備,，特別是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌,，沒有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告合為一體。

二、項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目投資方名稱,，生產(chǎn)經(jīng)營概況,，法定地址,，法人代表姓名、職務(wù),，主管單位名稱,；

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性,；

3,、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場分析；

4,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,；

6、主要原材料及水,、電,、氣，運(yùn)輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案,；

7,、員工數(shù)量、構(gòu)成和來源,；

8,、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金,；

9,、投資方式和資金來源；

10,、經(jīng)濟(jì)效益初步估算,。

項(xiàng)目建議書誰編制篇四

策劃是指人們在考慮做某一件事情前，對如何做好這件事所做的謀劃,。按照現(xiàn)代管理理論,，則對策劃給出了更廣義的解釋，所謂項(xiàng)目策劃中的策劃,，就是指策劃者從現(xiàn)狀出發(fā),，運(yùn)用其智慧,，經(jīng)過思考并付諸實(shí)施,，從而達(dá)到目標(biāo)的一切努力。也可以認(rèn)為,，項(xiàng)目策劃是為了達(dá)到目標(biāo)而進(jìn)行的構(gòu)想——計(jì)劃——實(shí)踐的全過程,。

項(xiàng)目策劃工作要依據(jù)一定的程序展開,。一般情況下，各個(gè)項(xiàng)目策劃之間的差異是很大的,，很難有相同的現(xiàn)象,，即使是非常相似的項(xiàng)目，由于參與項(xiàng)目各方的變化,，也會使項(xiàng)目策劃有很大不同,，例如針對廣州市第一人民醫(yī)院所做的策劃書、針對山東齊魯大學(xué)所做的.策劃書,，雖然都是醫(yī)院物業(yè)管理,，但是各有各的特點(diǎn)，不能一概而論,。但就項(xiàng)目策劃工作本身,，不論對于哪個(gè)項(xiàng)目，其策劃流程的框架都是相似的,。因而,，在做項(xiàng)目策劃時(shí)，可先按一般模式對策劃工作預(yù)先做好計(jì)劃,，然后再結(jié)合實(shí)際需要對項(xiàng)目策劃過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)賦予具體內(nèi)容,，從而得到特定項(xiàng)目的項(xiàng)目策劃。

從廣義上分析,，項(xiàng)目策劃的基本程序可分為幾個(gè)環(huán)節(jié)：項(xiàng)目調(diào)研——項(xiàng)目策劃書撰寫——評估改進(jìn)——方案實(shí)施,。

一、項(xiàng)目調(diào)研

項(xiàng)目調(diào)研是指在一定的環(huán)境下,，系統(tǒng)地搜集,、分析、報(bào)告和有關(guān)項(xiàng)目信息的過程,。

項(xiàng)目策劃要做出正確的決策,，就必須通過營銷調(diào)研，準(zhǔn)確及時(shí)地掌握市場情況,，使決策建立在堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)之上,。只有通過科學(xué)的項(xiàng)目調(diào)研，才能減少項(xiàng)目的不確定性,，使決策更有依據(jù),，降低項(xiàng)目策劃的風(fēng)險(xiǎn)程度，另一方面,，項(xiàng)目策劃在實(shí)施過程中,，可以通過調(diào)研檢查決策的實(shí)施情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)決策中的失誤和外界條件的變化,，起到反饋信息的作用,，為進(jìn)一步調(diào)整和修改決策方案提供新的依據(jù),。

作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，項(xiàng)目調(diào)研涉及項(xiàng)目活動的全過程,，具有豐富的內(nèi)容,，調(diào)查研究的主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目的位置：指項(xiàng)目的具體位置以及東,、西,、南、北的毗鄰,；

2,、項(xiàng)目的面積：占地面積、規(guī)劃建筑面積,、已建成的面積,；

3、項(xiàng)目建筑情況：建筑結(jié)構(gòu),、質(zhì)量,、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn),、管線布置等,；

4、配套及附近交通狀況：已通達(dá)的公交車次等,；

5,、消防、安保,、清潔等設(shè)施狀況,；

6、項(xiàng)目的性質(zhì)及特色,；

7,、政府的支持、扶持與介入程度,；

8,、周邊環(huán)境狀況。

二,、項(xiàng)目策劃書撰寫

在一系列前期工作結(jié)束后,，應(yīng)著手編寫項(xiàng)目策劃書。項(xiàng)目策劃書的主要構(gòu)件有以下幾項(xiàng)：

（一）封面1．策劃組單位,；2．策劃組人員,；3．日期；4．編號。

（二）目錄策劃書內(nèi)部的層次排列,，給閱讀人以清楚的全貌。

（三）序文闡述策劃的目的,，主要構(gòu)思,、策劃的主體層次等。

（四）內(nèi)容策劃的具體內(nèi)容,。文筆生動,，數(shù)字準(zhǔn)確無誤，運(yùn)用方法科學(xué)合理,，層次清晰,。

1、項(xiàng)目管理的整體設(shè)想與策劃,。包括項(xiàng)目面積,、功能、特點(diǎn),、標(biāo)準(zhǔn)及檔次的情況分析,，物業(yè)管理檔次及目標(biāo)，物業(yè)管理特點(diǎn),、管理服務(wù)措施,。

2、管理模式,。包括管理運(yùn)作模式,，管理工作流程，管理組織架構(gòu),，激勵(lì)機(jī)制,，信息反饋處理機(jī)制等。

3,、公司人力資源管理,。包括管理服務(wù)人員配備，管理服務(wù)人員培訓(xùn),，管理服務(wù)人員管理,。

4、規(guī)章制度建立,。包括管理規(guī)章制度的建立,，檔案的建立與管理，辦公自動化管理,。

5,、經(jīng)營管理指標(biāo)。包括經(jīng)營指標(biāo)承諾及采取的措施、管理指標(biāo)承諾及采取的措施,。

6,、財(cái)務(wù)管理及經(jīng)費(fèi)收入測算。物業(yè)管理是有償?shù)姆?wù)與管理,，是企業(yè),，它除了要有維持日常服務(wù)與管理的資金外，還要交納稅費(fèi),，有所贏利,。因此，為了更好地指導(dǎo)項(xiàng)目的開展,，需要把項(xiàng)目預(yù)算作為一部分在策劃書中體現(xiàn)出來,。包括財(cái)務(wù)管理，日常物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)收支測算,，維修基金的建立和使用計(jì)劃,。

7、日常管理,。包括安全管理,、車輛及交通管理，消防管理,，環(huán)境保護(hù)與管理等,。

8、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施,。包括物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)管理,，共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)，共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù),。

9,、培訓(xùn)體系。包括培訓(xùn)計(jì)劃,、培訓(xùn)內(nèi)容,、培訓(xùn)考核。

10,、相關(guān)說明,。

編寫策劃書要注意以下幾個(gè)要求：（1）文字簡明扼要；（2）邏輯性強(qiáng),、有序合理,；（3）主題鮮明；（4）運(yùn)用圖表,、照片,、模型來增強(qiáng)項(xiàng)目的主體效果,；（5）有可操作性。

項(xiàng)目方案實(shí)施

項(xiàng)目策劃書編寫出來之后,，應(yīng)制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則,，以保證項(xiàng)目活動的順利進(jìn)行，要保證策劃方案的有效應(yīng)做好三方面的工作：

（一）監(jiān)督保證措施科學(xué)的管理應(yīng)從上到下各環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣,，責(zé),、權(quán)、利明確,，只有監(jiān)督才能使各個(gè)環(huán)節(jié)少出錯(cuò)誤，以保證項(xiàng)目的順利開展,。

（二）防范措施事物在其發(fā)展過程中有許多不確定的因素,，只有根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或成功案例進(jìn)行全面預(yù)測，發(fā)現(xiàn)隱患,，防微杜漸,，把損失控制在最小程度內(nèi)，從而推動項(xiàng)目的開展,。

（三）評估措施項(xiàng)目發(fā)展到第一步,，都應(yīng)有一定的評估手段以及反饋設(shè)施從而經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題,，及時(shí)更正,，以保證策劃的事后服和服務(wù)質(zhì)量，提高策劃成功率,。

項(xiàng)目建議書誰編制篇五

公司服務(wù)范圍包括：

濟(jì)南商業(yè)計(jì)劃書 ,、濟(jì)南項(xiàng)目建議書、企業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書,、項(xiàng)目策劃書,、企業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書、撰寫商業(yè)計(jì)劃書 ,、濟(jì)南企業(yè)投資計(jì)劃書 ,、企業(yè)商業(yè)計(jì)劃書、商業(yè)投資計(jì)劃書,、融資計(jì)劃書,、濟(jì)南企業(yè)投資價(jià)值分析報(bào)告、企業(yè)項(xiàng)目申請報(bào)告,、企業(yè)融資報(bào)告,、融資商業(yè)計(jì)劃書、濟(jì)南企業(yè)商業(yè)企劃書,、可行性研究報(bào)告編制,、企業(yè)投資可行性報(bào)告、項(xiàng)目投資分析、可行性分析報(bào)告,、科技創(chuàng)新基金,。

“所謂一分價(jià)錢一分貨”，由此造成人們普遍的認(rèn)知心理是“最貴的才是最好的”,，真的是這樣嗎?我們現(xiàn)在分析一下一線城市和二線城市收費(fèi)差距過大的原因以及中小企業(yè)自身面臨的問題：

(1)一線城市的項(xiàng)目咨詢公司運(yùn)營費(fèi)用高,。例如房價(jià)，從北京的商品房價(jià)一般在一萬以上每平方米,，是濟(jì)南普通商品房的四五倍,。

(2)一線城市的項(xiàng)目咨詢?nèi)肆Y源成本高昂。2007年北京人均收入是5.70萬元比濟(jì)南高出2.14萬元,。

(3)從中小企業(yè)自身來看,。中小企業(yè)面臨的最大問題則是資金問題，對于它們而言,，8000——12000的收費(fèi)可以為公司多擴(kuò)大一些規(guī)模,、多招聘一批員工多開辟一條渠道、多挖掘一個(gè)人才等等,。選擇一線城市項(xiàng)目咨詢公司,，無疑增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，平添了一些風(fēng)險(xiǎn),。而二線城市項(xiàng)目咨詢公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對于中小企業(yè)而言只是一筆很小的開支,，風(fēng)險(xiǎn)小，收益大,。

濟(jì)南遠(yuǎn)翔神思作為一家專業(yè)咨詢公司,，以低廉成本和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)上推動中小企業(yè)的'發(fā)展為使命,，秉承誠信,、專業(yè),、平價(jià),、負(fù)責(zé)、用心的服務(wù)理念,，為客戶的融資鋪設(shè)成功的踏板,，形成了自己獨(dú)具特色的文案模式。

我們首席咨詢師葛志剛,，從事過8年的市場管理和項(xiàng)目運(yùn)營工作,，所有的項(xiàng)目他都要做監(jiān)督和指導(dǎo)，編制咨詢師都具有本科以上相關(guān)學(xué)歷,，還有專家顧問指導(dǎo),，所以編制質(zhì)量方面是完全可以放心的,。

我們公司有著豐富的編制經(jīng)驗(yàn)，編制項(xiàng)目包括機(jī)械加工,、鑄造,、建筑材料、電子科技,、廣告媒體,、交易市嘗電子商務(wù)、軟件,、動漫等行業(yè),，客戶遍布十多個(gè)省，上百個(gè)地市,，一年要編制近200份項(xiàng)目報(bào)告,，客戶滿意度達(dá)到95%以上，這種豐富的編制經(jīng)驗(yàn),，是一般同行公司所不具備的,。

相比較,，行業(yè)內(nèi)同類公司,，同等質(zhì)量的價(jià)格和服務(wù)，我們公司的報(bào)價(jià)已經(jīng)是最低的了,。一般北京公司報(bào)價(jià)在8千到一萬,，二級城市公司報(bào)價(jià)在4000-6000,，我們公司的報(bào)價(jià)是3000-4000之間，是同類公司的最低價(jià)格了。

我公司為正規(guī)咨詢公司,，合法工商稅務(wù)執(zhí)照，全程簽訂嚴(yán)謹(jǐn)合同,，是項(xiàng)目咨詢與編制分工明確的資深項(xiàng)目咨詢公司,，擁有萬方、cnki,、維普資訊等幾大商業(yè)數(shù)據(jù)庫的海量數(shù)據(jù)支持,。

項(xiàng)目建議書誰編制篇六

水利水電工程項(xiàng)目建議書是國家基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要階段。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后,，將作為列入國家中,、長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和開展可行性研究工作的依據(jù)。為明確水利水電工程項(xiàng)目建議書編制的原則,、基本內(nèi)容和深度要求,，特制定本暫行規(guī)定。

本規(guī)定適用于需報(bào)送國家計(jì)委審批的中央和地方(包括中央?yún)⑴c投資)新建,、擴(kuò)建的大,、中型水利水電工程項(xiàng)目建議書的編制,。不同類型的工程，應(yīng)根據(jù)任務(wù)特點(diǎn)對本規(guī)定的條文內(nèi)容進(jìn)行取舍,。小型水利水電工程項(xiàng)目可適當(dāng)簡化,。對影響立項(xiàng)的關(guān)鍵問題和利用外資的水利水電工程項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書編制單位可根據(jù)需要向項(xiàng)目業(yè)主提出補(bǔ)充要求,，適當(dāng)增加工作內(nèi)容和深度,。按國家基建程序規(guī)定應(yīng)由各省(自治區(qū)、直轄市)審批的大,、中型水利水電工程項(xiàng)目建議書,，其編制內(nèi)容和深度要求，可參照執(zhí)行,。

項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求,，在經(jīng)批準(zhǔn)(審查)的江河流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃或

專業(yè)

水利水電工程項(xiàng)目建議書的編制,，應(yīng)貫徹國家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和水利行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī),，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

水利水電工程項(xiàng)目建議書由項(xiàng)目業(yè)主或主管部門委托具有相應(yīng)資格的水利水電勘測設(shè)計(jì)部門編制,。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)承擔(dān)所需編制費(fèi)用,，并提供必要的外部條件。

項(xiàng)目建議書應(yīng)按本暫行規(guī)定第2～12章的要求進(jìn)行編制,，并將“建設(shè)的必要性和任務(wù)”列為第1章,，依次編排。

項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)

概述項(xiàng)目所在地區(qū)的行政區(qū)劃和自然,、地理,、資源情況，社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃對水利水電建設(shè)的要求,。

概述項(xiàng)目所在地區(qū)水利水電建設(shè)現(xiàn)狀及其近,、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃對項(xiàng)目建設(shè)的要求。

說明項(xiàng)目所依據(jù)的流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃,。

概述規(guī)劃階段方案,、比選結(jié)果和規(guī)劃成果審批意見。

項(xiàng)目建設(shè)的必要性

闡明項(xiàng)目在地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃中的地位與作用,，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性：

(1)防洪治澇,。應(yīng)闡明本地區(qū)歷史上發(fā)生的重大洪澇災(zāi)害情況及對地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會造成的危害和影響,，地區(qū)防洪治澇工程設(shè)施現(xiàn)狀及地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展對提高防洪治澇能力的要求。

(2)河道整治,。應(yīng)闡明本地區(qū)河道(河口)演變情況及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人類活動對河道的影響,，河道整治工程設(shè)施現(xiàn)狀，河道,、河口水網(wǎng)區(qū)現(xiàn)有主要問題,，根據(jù)地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求和河流水沙特性，分析治理河道,、河口的條件與要求,。

(3)灌溉。應(yīng)闡明供,、受水區(qū)水資源平衡狀況,，受水地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，發(fā)生的主要旱災(zāi)和漬,、堿害情況及特點(diǎn),，對農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的影響，灌溉用水,、節(jié)水,、排水工程設(shè)施現(xiàn)狀，農(nóng)業(yè)節(jié)水目標(biāo)及中長期供水需求預(yù)測,，灌區(qū)地下水狀況,，并分析地區(qū)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展對灌溉及排水的要求,。

(4)城鎮(zhèn)和工業(yè)供水,。應(yīng)闡明供、受水區(qū)水資源供需平衡及水質(zhì)狀況,，受水地區(qū)工業(yè)和城鎮(zhèn)用水,、節(jié)水和供水設(shè)施現(xiàn)狀。根據(jù)地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,、長期供水需求預(yù)測和節(jié)水目標(biāo),，分析受水地區(qū)對供水工程的要求。

(5)跨流域調(diào)水,。應(yīng)按城市供水,、灌溉、水力發(fā)電,、通航等一項(xiàng)或多項(xiàng)任務(wù),，逐項(xiàng)分別闡明興建工程的要求。

(6)水力發(fā)電,。應(yīng)闡明本地區(qū)動力資源情況,。根據(jù)電力工業(yè)現(xiàn)狀,、地區(qū)電力系統(tǒng)發(fā)展規(guī)劃和供電需求情況，分析地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展對水電項(xiàng)目的需求,。

(7)墾殖,。應(yīng)闡明本地區(qū)灘涂淤變情況及對人類活動的影響，土地利用和墾殖現(xiàn)狀,。分析灘涂淤變趨勢,，根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和墾殖總體規(guī)劃，分析研究地區(qū)對墾殖的要求,。

(8)綜合利用水利工程有通航過木要求時(shí),，應(yīng)闡明本地區(qū)已有航運(yùn)和漂木設(shè)施的能力及工程現(xiàn)狀，根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對客貨運(yùn)量和漂木量增長的預(yù)測,，分析研究發(fā)展通航過木工程的條件和要求,。

根據(jù)地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)要達(dá)到的目標(biāo)，在流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行必要的補(bǔ)充調(diào)查研究工作,，對所在地區(qū)功能基本相同的項(xiàng)目方案進(jìn)行綜合分析比較，闡明各項(xiàng)目方案的優(yōu)缺點(diǎn),，論述推薦本項(xiàng)目的理由,。

項(xiàng)目建設(shè)的任務(wù)

闡述本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，對于多目標(biāo)開發(fā)利用的項(xiàng)目,，要按照國家政策和總體效益優(yōu)化原則,，分析研究各部門對本項(xiàng)目綜合利用方面的要求，結(jié)合工程條件,，考慮本項(xiàng)目在流域和地區(qū)規(guī)劃中的作用,，提出項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)的主次順序。

對分期開發(fā)的項(xiàng)目分別擬定近期和遠(yuǎn)期的開發(fā)目標(biāo)與任務(wù),。

附圖

(1)建設(shè)項(xiàng)目地理位置示意圖(比例尺：1:500000～1∶2000000),。

(2)工程項(xiàng)目所在河流(河段)開發(fā)現(xiàn)狀及規(guī)劃示意圖(比例尺：1∶10000～1∶1000000)。

水 文

簡述工程所在流域(或區(qū)域)自然地理,、水系及現(xiàn)有水利工程概況,。

簡述工程地點(diǎn)的氣候特性和主要?dú)庀笠氐慕y(tǒng)計(jì)特征值。

簡述工程地點(diǎn)及其附近河段的水文站網(wǎng)和基本資料情況,。

徑流：

(1)簡述工程區(qū)域內(nèi)的地表,、地下徑流的來源、范圍和補(bǔ)給方式,。

(2)提出天然年,、月徑流系列，并作系列代表性初步分析,，必要時(shí)進(jìn)行系列的插補(bǔ),、延長,。

(3)初步確定徑流統(tǒng)計(jì)特征值，簡述本流域徑流的時(shí)空分布特征,。

(4)對灌溉和供水工程應(yīng)簡述地下水補(bǔ)給量,、可開采量、水質(zhì)狀況及其分布情況,。

(5)對供水和水電工程應(yīng)提出枯水徑流初步分析計(jì)算成果,。

洪水：

(1)簡述工程區(qū)域的暴

雨

(2)簡述對工程設(shè)計(jì)有影響的歷史特大暴雨和洪水的范圍,、量級及重現(xiàn)期。

(3)簡述洪峰,、洪量的還原及插補(bǔ)延長方法,，系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)原則和代表性分析，并進(jìn)行頻率分析,。

(4)簡述工程設(shè)計(jì)洪水的推求方法,。對下游有防洪要求的工程應(yīng)進(jìn)行地區(qū)洪水組成分析，初步確定設(shè)計(jì)洪水成果,。

(5)簡述施工設(shè)計(jì)洪水系列的統(tǒng)計(jì)原則,，初步確定施工設(shè)計(jì)洪水成果。

(6)無實(shí)測洪水資料時(shí),，可用暴雨資料推求設(shè)計(jì)洪水流量,，提出初步成果。

(7)平原排水工程,，可用實(shí)測流量資料或暴雨資料推求設(shè)計(jì)排澇流量,。

對多泥沙河流需簡述工程地點(diǎn)泥沙的主要來源，統(tǒng)計(jì)(或估算)多年平均輸沙量和特征值,。

提出工程設(shè)計(jì)代表斷面的水位流量關(guān)系,。

其他

(1)簡述工程地點(diǎn)河流的水質(zhì)狀況及其特征,。

(2)有冰凌危害的河段,，應(yīng)簡述本河段冰凌特性。

(3)有潮汐影響的河段,，應(yīng)初步確定潮汐水位統(tǒng)計(jì)特征值,、潮汐流向、流量及影響時(shí)間,。

(4)對裸露水面較大的輸,、蓄水工程，應(yīng)考慮水體蒸發(fā)影響,，初步統(tǒng)計(jì)(或估算)工程地點(diǎn)的水面蒸發(fā)值,。

對跨流域調(diào)水工程,，應(yīng)按調(diào)出區(qū)(水源區(qū))和調(diào)入?yún)^(qū)(受水區(qū))分別簡述與本工程有關(guān)的水文氣象概況。

地質(zhì)

簡述工程已完成的地質(zhì)勘察工作項(xiàng)目與工作量,。

簡述工程區(qū)域地形地貌,、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造,、構(gòu)造穩(wěn)定性,，并初步確定工程場區(qū)地震基本烈度。

簡述水庫區(qū)地形地貌,、地層巖性,、地質(zhì)構(gòu)造、巖溶發(fā)育特征,、物理地質(zhì)現(xiàn)象和水文地質(zhì)等基本地質(zhì)環(huán)境,，初步分析庫區(qū)可能存在的滲漏、庫岸穩(wěn)定,、浸沒,、固體徑流來源、誘發(fā)地震等工程地質(zhì)問題,。說明水庫工程區(qū)內(nèi)有無重要礦產(chǎn)及古文化遺址,。

簡述閘壩工程樞紐地區(qū)地形地貌、地層巖性,、地質(zhì)構(gòu)造,、物理地質(zhì)現(xiàn)象、巖溶規(guī)律,、水文地質(zhì)和巖土工程特性等,。

初步分析可能存在并影響巖基承載能力、抗滑穩(wěn)定,、滲透穩(wěn)定,、滲透流量以及邊坡穩(wěn)定等主要地質(zhì)問題，應(yīng)著重說明巖體風(fēng)化卸荷,、軟巖,、軟弱結(jié)構(gòu)面、大斷層等工程地質(zhì)特性,。

初步分析可能存在并影響土基承載能力與穩(wěn)定性,、滲透穩(wěn)定、振動液化,、脹縮性,、濕陷性、凍脹性等的主要工程地質(zhì)問題，應(yīng)著重說明軟土,、膨脹土,、濕陷性黃土、粉細(xì)砂土等工程地質(zhì)特性,。

簡述輸(排)水和引水發(fā)電工程線路地形地貌,、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造,、物理地質(zhì)現(xiàn)象和水文地質(zhì)等情況,，初步分析可能存在并影響輸(排)水和引水發(fā)電工程(包括明渠、隧洞和其他地下洞室)的成洞條件和邊坡穩(wěn)定性等主要工程地質(zhì)問題,。

簡述堤防河道整治(灘涂圍墾)工程沿線地形地貌,、地層巖性、水文地質(zhì)情況和巖土工程特性,，初步分析可能存在的堤基穩(wěn)定性,、砂層液化及堤內(nèi)浸沒等工程地質(zhì)問題。

簡述灌(排)工程區(qū)地形地貌,、地層巖性以及水文地質(zhì)情況,，初步分析和預(yù)測工程區(qū)可能存在的土地鹽漬化、黃土濕陷等主要工程地質(zhì)問題,。

簡述天然建筑材料的`產(chǎn)地,、儲量、質(zhì)量和開采條件,。

對各工程比較方案的工程地質(zhì)環(huán)境及主要工程地質(zhì)問題,，提出初步評價(jià)意見。

其他外部條件

分析項(xiàng)目所在地區(qū)和附近有關(guān)地區(qū)的生態(tài),、社會,、人文環(huán)境等外部條件及其對本項(xiàng)目的相互影響。

分析其他行業(yè)對本項(xiàng)目的要求,，收集有關(guān)報(bào)告和技術(shù)文件,。

說明有關(guān)部門和地區(qū)對項(xiàng)目建設(shè)的意見、協(xié)作關(guān)系以及有關(guān)協(xié)議,。

說明本工程項(xiàng)目所在省(自治區(qū),、直轄市)的水利基本建設(shè)在建規(guī)模簡要情況。

說明在本地區(qū)水利發(fā)展五年計(jì)劃和中,、長期規(guī)劃中,，該工程項(xiàng)目所處的開發(fā)次序。

說明有關(guān)其他部門,、地區(qū)影響該工程立項(xiàng)的因素。

說明有關(guān)部門對水價(jià)、電價(jià)確定的意見,。

附圖

(1)水系圖,。

(2)區(qū)域地質(zhì)圖或略圖(比例尺：1∶50000～1∶200000)。

(3)水庫工程地質(zhì)圖或略圖(比例尺：1∶10000～1∶50000),。

(4)主要建筑物工程地質(zhì)平面圖和地質(zhì)剖面圖或略圖(比例尺：1∶2000～1∶10000 ),。

(5)天然建筑材料產(chǎn)地分布范圍圖(比例尺：1∶10000～1∶50000)。

通則

對規(guī)劃階段擬定的工程規(guī)模進(jìn)行復(fù)核,。

在確定單項(xiàng)任務(wù)的工程規(guī)模時(shí),，應(yīng)分析對其他綜合利用任務(wù)的影響。必要時(shí),，應(yīng)為以后的綜合利用開發(fā)留有余地,。

對多泥沙河流應(yīng)分析泥沙特點(diǎn)及對工程的影響，初擬工程運(yùn)行方式,。有冰凌問題的工程,，應(yīng)分析冰凌特性和特殊冰情對工程的影響，初擬相應(yīng)的措施,。

說明有關(guān)分期建設(shè)的要求及其原因,。

通過初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，初選工程規(guī)模指標(biāo),。

防洪工程

分析防洪保護(hù)對象近,、遠(yuǎn)期防洪要求，初步確定不同時(shí)期的防洪標(biāo)準(zhǔn),，初選防洪工程總體方案以及工程項(xiàng)目規(guī)模,。

河道與堤防工程：

(1)初步確定各河段

安全

(2)研究洪水特性及排澇要求,，初選河道治導(dǎo)線,、堤線、堤距,、行洪斷面型式,，以及重要的河控節(jié)點(diǎn)。

(3)對感潮河段,，應(yīng)考慮潮位對行洪的影響,。

水庫工程：

(1)根據(jù)防洪工程總體方案，初擬水庫工程的防洪運(yùn)用方式和泄量,。

(2)初選水庫防洪庫容,、防洪高水位、總庫容和汛期限制水位,。

行,、蓄,、滯洪區(qū)：

(1)初擬行、蓄,、滯洪區(qū)的控制運(yùn)用原則,，初選分洪口門位置、分洪水位和流量以及隔堤布置,。

(2)初步確定行,、蓄、滯洪區(qū)的范圍,，初選行,、蓄、滯洪區(qū)設(shè)計(jì)水位與相應(yīng)庫容,，提出行,、蓄、滯洪區(qū)生產(chǎn),、安全建設(shè)安排的總體設(shè)想,。

治澇工程

初步確定治澇區(qū)范圍、治澇標(biāo)準(zhǔn)和治澇措施,，初選治澇工程總體布置方案,。大型澇區(qū)應(yīng)初擬治澇分區(qū)。

初選治澇骨干溝道(渠道)的排水流量和水位,。

分析洪水期向外河排水時(shí)受外河水位及潮位頂托的影響,，初擬相應(yīng)的措施。

采用抽排方式時(shí),，初選泵站裝機(jī)容量,、設(shè)計(jì)流量及揚(yáng)程。

河道整治工程

初步確定河道的治理河段,。

初步確定治理河段的治理標(biāo)準(zhǔn),，對河道洪水流量進(jìn)行斷面復(fù)核，初選治理河段的設(shè)計(jì)水(潮)位,、設(shè)計(jì)流量和設(shè)計(jì)河寬,。

研究河流、潮流水文特性和河床,、河口演變規(guī)律及河勢發(fā)展趨勢,，結(jié)合考慮岸線利用問題，初選治導(dǎo)線和河道整治工程總體布置方案,，初選重要河控節(jié)點(diǎn)的位置,。

初擬治理工程分期實(shí)施方案。

灌溉工程

分析灌溉水源可供水量,，初步確定灌區(qū)范圍和總灌溉面積,，初擬灌區(qū)開發(fā)方式,、設(shè)計(jì)水平年和灌溉保證率。

初擬灌區(qū)作物種植結(jié)構(gòu),、灌溉制度,，分析灌溉定額,，初步確定灌溉需水量和年內(nèi)分配過程,。

初選灌區(qū)灌溉系統(tǒng)整體規(guī)劃和工程總體布置方案。

初選骨干渠道的渠首設(shè)計(jì)水位和設(shè)計(jì)引水流量,。

初選引水樞紐及泵站等水源工程的設(shè)計(jì)引水流量,、揚(yáng)程及裝機(jī)容量。

以水庫為水源工程時(shí),，初選水庫正常蓄水位,、最低引水水位、灌溉調(diào)節(jié)庫容和總庫容,，初擬引水方式,。

分析灌區(qū)排水條件和排水方式，對有排漬,、改良鹽堿要求的灌區(qū),，初擬排漬、改堿標(biāo)準(zhǔn)及排水工程措施和規(guī)模,。

城鎮(zhèn)和工業(yè)供水工程

初步確定工程供水范圍,、主要供水用戶，初擬設(shè)計(jì)水平年和供水保證率,。

分析水源可供水量和水質(zhì)狀況,，初選供水工程總體布置方案，初步確定引水工程設(shè)計(jì)引水流量,、年引水總量,。

以水庫為水源工程時(shí)，初選水庫的正常蓄水位,、最低引水水位,、調(diào)節(jié)庫容和總庫容，初擬引水方式,。

初選主要輸水,、揚(yáng)水、交叉建筑物的規(guī)模,。

跨流域調(diào)水工程

初步確定工程總目標(biāo)和主要任務(wù)以及分期實(shí)施順序,。

分析水源條件，初步確定適宜的調(diào)水量,、相應(yīng)的水源工程以及補(bǔ)償工程措施和規(guī)模,。

初步確定調(diào)水量在地區(qū)和部門間的分配,，初擬輸水工程、調(diào)蓄工程布置及規(guī)模,。

水力發(fā)電工程

分析供電范圍和電站在電力系統(tǒng)中的任務(wù),、作用，初擬設(shè)計(jì)水平年和設(shè)計(jì)保證率,。

初選水庫正常蓄水位,、死水位、調(diào)節(jié)庫容和總庫容,，初擬其他特征水位,。

初選裝機(jī)容量，提出電站的保證出力和多年平均發(fā)電量指標(biāo),。

墾殖工程

初步確定墾殖區(qū)范圍和墾殖面積,，初擬開發(fā)利用方式。

分析可利用的供水水源條件,、水量及其保證程度,。

初步確定防洪、防潮設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，初選工程總體布置方案,，初擬墾殖區(qū)灌溉、排水體系,。

初選擋水堤,、圍堤、涵閘等工程位置和規(guī)模,。

綜合利用工程

綜合利用水庫按各綜合利用任務(wù)的主次順序,，分析不同任務(wù)對水庫水位、庫容的要求,，初擬水庫運(yùn)用方式,，初選水庫的正常蓄水位、防洪高水位和總庫容,，初擬其他特征水位,。

對具有綜合利用和綜合治理任務(wù)的其他樞紐工程，應(yīng)按各項(xiàng)任務(wù)的主次順序,，協(xié)調(diào)各建筑物之間的關(guān)系,，初擬整個(gè)樞紐工程的運(yùn)用方式，初選各建筑物的設(shè)計(jì)流量和水位,。

有通航,、過木要求的綜合利用水利樞紐，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)水平年通航,、漂木發(fā)展需求及過壩(閘)運(yùn)量,，初選通航,、過木建筑物規(guī)模。

附圖

(1)工程項(xiàng)目總體布置圖(比例尺：1∶1000～1∶200000),。

(2)有分期建設(shè)要求的分期建設(shè)布置圖(比例尺：1∶1000～1∶200000),。

(3)供電范圍電力系統(tǒng)地理接線圖(現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景)(比例尺：1∶1000～1∶200000)。

工程等別和標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)初選的建設(shè)規(guī)模及有關(guān)規(guī)定,，初步確定工程等級及主要建筑物級別,、相應(yīng)的設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)和地震設(shè)防烈度。

工程選址(選線),、選型及布置

根據(jù)規(guī)劃階段初擬的工程場址(壩址,、閘址,、廠址,、洞線、河線,、堤線,、渠線等)的建筑條件、工程布置要求,、施工和投資等因素以及必要的補(bǔ)充勘探工作,，初選工程場址。

初選主要建筑物基本形式,，對工程量較大或關(guān)鍵性建筑物作方案比較,，初擬次要建筑物的基本型式。

根據(jù)初選(或初擬)的建筑物型式,，經(jīng)綜合比較,，提出工程總布置初步方案。

主要建筑物

簡述主要建筑物初定的基本布置,、結(jié)構(gòu)形式,、控制高程、主要尺寸及結(jié)構(gòu),、水力學(xué)核算成果,，初選地基處理措施。對技術(shù)難度大的特殊建筑物宜作重點(diǎn)分析研究,。

機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu)

根據(jù)動能參數(shù)和裝機(jī)規(guī)模,，初擬水輪發(fā)電機(jī)組或水泵電動機(jī)組的單機(jī)容量、機(jī)組臺數(shù)和機(jī)型,。

初擬輸配電工程的規(guī)模,，初步提出接人電力系統(tǒng)的供電或送電方向、進(jìn)出線電壓,、回路數(shù)和輸配電距離,，初擬電氣主接線,。

初擬金屬結(jié)構(gòu)及啟閉設(shè)備的規(guī)模、形式及布置,。

工程量

分項(xiàng)列出工程各建筑物及地基處理的工程量,。

分項(xiàng)列出機(jī)電設(shè)備和金屬結(jié)構(gòu)的工程量。

附圖

(1)工程總平面布置圖(比例尺：1∶1000～1∶2000),。

(2)主要建筑物平,、剖面圖(比例尺：1∶500～1∶1000)。

(3)大型長距離調(diào)水總干渠縱斷面圖(橫向比例尺：1:5000～1:10000;縱向比例尺：1:500～1:1000),。

施工條件

簡述工程區(qū)水文氣象,、對外交通、通信及施工場地條件,。

初步提出施工期通航,、過木、供水及排水等要求,。

簡述主要外購建筑材料來源及水,、電、燃料等供應(yīng)條件,。

簡述天然砂礫料,、石料、土料等來源,、開采和運(yùn)輸方式,。

施工導(dǎo)流

初擬施工期導(dǎo)流標(biāo)準(zhǔn)及流量、導(dǎo)流渡汛方式,、導(dǎo)流建筑物形式和布置,，估算相應(yīng)的工程量,。

主體工程施工

初擬主體工程的主要施工方法及主要施工設(shè)備。

施工總布置

初擬對外交通運(yùn)輸方案,、場內(nèi)主要交通干線布置,。

初擬施工總布置方案。

施工總進(jìn)度

簡述施工進(jìn)度安排原則,，初擬施工總進(jìn)度及控制性工期。

簡述分期實(shí)施意見,。

估算需要的主要建筑材料數(shù)量和勞動力等。

附表

(1)主要工程量匯總表。

(2)施工總進(jìn)度表,。

淹沒,、占地處理范圍及主要實(shí)物指標(biāo)

通過查勘和對地形圖、工程布置圖的分析,，初定水庫淹沒(包括塌岸,、浸沒等)、工程占地處理范圍,。

簡述受淹沒和工程影響的農(nóng)村部分實(shí)物指標(biāo),，包括人口、房屋,、耕地,、果園、林地,、牧草地等,。

簡述受淹沒和工程影響的城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的規(guī)模(人口,、占地),、受淹沒影響程度，并說明遷建規(guī)模及實(shí)物指標(biāo),。

簡述受淹沒和工程影響的鐵路、公路,、工礦企業(yè),、電力、通信等專項(xiàng)設(shè)施及礦藏,、文物古跡的等級,、規(guī)模、淹沒影響程序,。其等級,、規(guī)模可向各行業(yè)部門調(diào)查,。

移民安置,、專項(xiàng)遷建

以縣、鄉(xiāng)為單位,，在初步分析環(huán)境容量的基礎(chǔ)上,，征求有關(guān)地方政府意見,，初擬移民安置去向及生產(chǎn)恢復(fù)措施。

征求地方政府意見和進(jìn)行查勘選點(diǎn),，初選城鎮(zhèn),、集鎮(zhèn)的遷建方案,。

說明地方政府和有關(guān)部門對于重大專項(xiàng)遷建設(shè)施的意見,，提出初步處理方案。

說明省(自治區(qū),、直轄市)對淹沒,、占地處理和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的初步意見。

補(bǔ)償投資初估

以主要實(shí)物指標(biāo)為基礎(chǔ),，結(jié)合安置去向，參照有關(guān)法規(guī)文件,、類似工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)項(xiàng)目單位工程造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo),，初估補(bǔ)償投資費(fèi)用。

說明項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量,、環(huán)境功能等環(huán)境特征,。

根據(jù)工程影響區(qū)的環(huán)境狀況,，結(jié)合工程開發(fā)的規(guī)模、運(yùn)用方式,、移民安置,、施工組織方式等特性，簡要分析工程建設(shè)對環(huán)境的有利與不利影響,。有流域(或區(qū)域)水資源保護(hù)規(guī)劃或環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的,，應(yīng)說明工程開發(fā)是否與這些規(guī)劃的目標(biāo)相協(xié)調(diào)。從環(huán)境保護(hù)角度分析是否存在工程開發(fā)的重大制約因素,。

對環(huán)境的主要不利影響,，應(yīng)初步提出減免的對策和措施。

初步提出項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與隸屬關(guān)系以及資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系,。

初步提出維持項(xiàng)目正常運(yùn)用所需管理維護(hù)費(fèi)用及其負(fù)擔(dān)原則,、來源和應(yīng)采取的措施。

根據(jù)工程管理有關(guān)規(guī)定,，初步框算工程管理占地規(guī)模,。

根據(jù)項(xiàng)目主管部門(業(yè)主)及有關(guān)部門意見，初步提出工程管理運(yùn)用原則及要求。

投資估算

簡述投資估算的編制原則,、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年,。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià)。

提出投資主要指標(biāo),，包括主要單項(xiàng)工程投資,、工程靜態(tài)總投資及動態(tài)總投資。估算分年度投資,。

對主體建筑工程,、導(dǎo)流工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析，按工程量估算投資,。其他建筑工程,、臨時(shí)工程投資，可按類比法估算,。交通,、房屋、設(shè)備及安裝工程投資,，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算,。其他費(fèi)用可根據(jù)不同工程類別、不同工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜合估算,。

引進(jìn)外資的投資估算,，要結(jié)合利用外資特點(diǎn)考慮單價(jià)變化和可能發(fā)生的其他費(fèi)用進(jìn)行投資估算。

資金籌措設(shè)想

提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金來源的設(shè)想,。

利用國內(nèi)外貸款的項(xiàng)目,，應(yīng)初擬資本金和貸款額度及來源，貸款年利率以及借款償還措施,。對利用外資的項(xiàng)目，還應(yīng)說明外資用途及匯率,。

附表

(1)工程投資總估算表,。

(2)分年度投資表。

(3)主要材料價(jià)格匯總表,。

經(jīng)濟(jì)評價(jià)依據(jù)

說明經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本依據(jù),。

國民經(jīng)濟(jì)初步評價(jià)

說明采用的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評價(jià)準(zhǔn)則,。

費(fèi)用估算：

(1)說明項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和資金流量,。簡述流動資金及年運(yùn)行費(fèi)的計(jì)算方法及成果。

(2)簡述綜合利用工程費(fèi)用,，分?jǐn)傇瓌t,、方法及成果。

效益估算：

(1)概述項(xiàng)目的主要效益，對不能量化的效益進(jìn)行初步分析,。

(2)說明經(jīng)濟(jì)效益的估算方法及成果,。

(3)對綜合利用工程的效益進(jìn)行初步分?jǐn)偂?/p>

國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)：

(1)提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)初步評價(jià)指標(biāo)。必要時(shí),，提出綜合利用工程各動能經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo),。

(2)對項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行初步評價(jià)及敏感性分析。

財(cái)務(wù)初步評價(jià)

說明財(cái)務(wù)評價(jià)的價(jià)格水平,、主要參數(shù)及評價(jià)準(zhǔn)則,。

財(cái)務(wù)費(fèi)用估算：

(1)說明項(xiàng)目總投資、資金來源和條件,。

(2)說明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出,。

(3)說明構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用。

財(cái)務(wù)收入估算：

(1)初估項(xiàng)目收入,。

(2)簡述項(xiàng)目利潤分配原則,。

財(cái)務(wù)評價(jià)：

(1)提出財(cái)務(wù)初步評價(jià)指標(biāo)。

(2)簡述還貸資金來源,，預(yù)測滿足貸款償還條件的產(chǎn)品價(jià)格,。

(3)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評價(jià)。

綜合評價(jià)

綜述項(xiàng)目的社會效益,、經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)效益以及國民經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)初步評價(jià)結(jié)果,，提出項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論。

附 表

(1)國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表,。

(2)財(cái)務(wù)評價(jià)成果表,。

綜述工程項(xiàng)目隸屬關(guān)系、建設(shè)的必要性,、任務(wù),、規(guī)模、建設(shè)條件,、工程總布置,、淹沒、占地處理,、環(huán)境影響,、建設(shè)工期、投資估算和經(jīng)濟(jì)評價(jià)等主要成果,。

簡述項(xiàng)目建設(shè)的主要問題,。

簡述地方政府以及各部門、有關(guān)方面的意見和要求,。

提出綜合評價(jià)結(jié)論,。

提出今后工作的建議,。

項(xiàng)目建議書誰編制篇七

(1)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù);

(2)產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;

(3)資源情況,、建設(shè)條件,、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國別、廠商的初步分析;

(4)投資估算,、資金籌措及還貸方案設(shè)想;

(5)項(xiàng)目的進(jìn)度安排;

(6)經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估計(jì),，包括初步的財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià);

(7)環(huán)境影響的初步評價(jià)，包括治理“三廢”措施,、生態(tài)環(huán)境影響的分析;

(8)結(jié)論;

(9)附件,。

一、魯沙爾初級中學(xué)基本情況

魯沙爾初級中學(xué)始建于1956年,，位于青海省西寧市湟中縣政府所在地魯沙爾鎮(zhèn),，因?qū)W校條件所限，長期依附于湟中一中院內(nèi),。

學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生1596名，24個(gè)教學(xué)班,，教師86名,。

招生范圍包括魯沙爾鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個(gè)行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生。

近年來,，由于學(xué)生人數(shù)過多,，班容量大(平均班額為67人，至2009年初中教學(xué)班每年級將達(dá)到10個(gè)班,，含六年級總共為40個(gè)教學(xué)班,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了初中班容量40～45人的有關(guān)規(guī)定),，增加了教育教學(xué)工作的難度，現(xiàn)有校舍無法滿足教學(xué)用房的需要,，也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高,。

為解決這一問題，依據(jù)縣政府《湟中縣學(xué)校布局調(diào)整方案》,，把原黨校改建成魯沙爾初級中學(xué),。

二、魯沙爾初級中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)的必要性

1,、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要。

魯沙爾初級中學(xué)分設(shè)后,，原校內(nèi)1500m2辦公樓,、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用，但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,，新建教學(xué)樓,，才能實(shí)現(xiàn)改建魯沙爾初級中學(xué)的計(jì)劃,。

2、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，縣城作為政治,、經(jīng)濟(jì)、文化中心日趨活躍,，大量的外來務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此,。

相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。

新建教學(xué)樓,，將為這些人提供更多的接受初中教育的物質(zhì)條件,。

3、科學(xué)管理學(xué)校的'需要,。

根據(jù)有關(guān)教育專家的分析和實(shí)踐證明,，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜。

目前平均班額為67人,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量,，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度，也不符合教育規(guī)律,，新建教學(xué)樓,，可為徹底解決這一現(xiàn)象提供有力的物質(zhì)保障。

4,、鞏固已有“普九”成果,，為高中輸送合格新生的需要。

三,、項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及投資估算

計(jì)劃修建綜合教學(xué)樓一幢,，建筑面積為8200m2。

內(nèi)設(shè)教室,、實(shí)驗(yàn)室,、器材室等功能用房，按1600元/m2估算,，需投資1230萬元,。

四、項(xiàng)目建成后的效益

該項(xiàng)目建成后,，將會改善和提高魯沙爾初級中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平,，主要表現(xiàn)在：

1、能解決魯沙爾地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問題,，保證本地區(qū)的初中入學(xué)率達(dá)到100%,。

2、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生接受優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望,，更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果,，提高公民文化素質(zhì),，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展。

3,、將極大地緩解湟中一中班容量大,、教學(xué)資源生均占有量小的問題，也為實(shí)施高中擴(kuò)招提供了硬件上的保證,。

4,、該項(xiàng)目建成后，初,、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量,，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高。

五,、資金來源及管理

項(xiàng)目總投資為1230萬元,，申請專項(xiàng)資金1230萬元。

項(xiàng)目資金由縣教育局設(shè)專戶統(tǒng)一管理,，?？顚Ｓ谩⒉慌灿?，保證項(xiàng)目順利實(shí)施,。

六、項(xiàng)目管理

成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,，由主管教育的縣長任組長,，教育局局長任副組長，教育局副局長,、教育局項(xiàng)目辦技術(shù)人員,、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員，分工負(fù)責(zé),，按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實(shí)施,，嚴(yán)格管理，保證質(zhì)量,，按期完工并交付使用,。

七、項(xiàng)目聯(lián)系人

項(xiàng)目建議書誰編制篇八

xxx市作為寧夏新興的旅游城市,，隨著旅游經(jīng)濟(jì)的快速崛起,，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中衛(wèi)的城市建設(shè)也步入了發(fā)展的快車道,，為中衛(wèi)的房地產(chǎn)市場提供了廣闊的發(fā)展空間,。寧夏懿鑫煤業(yè)作為從中衛(wèi)走出去的企業(yè)，為了回報(bào)家鄉(xiāng)的關(guān)心與厚愛,，積極投身到xxx市的城市建設(shè)中,，就懿鑫煤業(yè)取得開發(fā)權(quán)的土地，我們提出如下開發(fā)建議：

一,、屬性描述

(一)地段屬性：

1,、本宗土地為原xxx市一中校址，地處xxx市鼓樓東街,，在xxx市最繁華的鼓樓東北拐角逸興大酒店的東邊,，南臨鼓樓東街，臨街地界長度約50米,，其它三面均未直接臨街,。

2、南,、北,、西臨街建筑均為近年來新開發(fā)的二層以上商業(yè)用房，導(dǎo)致本宗土地均無法直接臨街,，并無法拆遷;東邊有一條南北貫通的小街巷,，臨本宗土地街巷邊有土木結(jié)構(gòu)民房30多間和一幢二層磚混結(jié)構(gòu)的村級辦公樓，可拆遷,。

3,、北面留有一約6米寬的大門，通xxx市步行街,。

(二)周邊業(yè)態(tài)：

1,、四周商業(yè)氛圍濃厚，主要以經(jīng)營日用百貨為主,。

2,、比較高檔的有開盛商場、新華百貨中衛(wèi)店,，有2個(gè)中小規(guī)模的輕工業(yè)品市場和1個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品市場,，2個(gè)中型商場，環(huán)衛(wèi)在鼓樓北,、西,、南三面。

3,、其它為分散經(jīng)營的商戶,，以百貨、餐飲等行業(yè)為主,。

4,、在其周邊正在興建的有鼓樓南街的世紀(jì)朝陽購物廣場，建筑面積為4.2萬平方米;女人街,，建筑面積約為2萬平方米,。主要以日用百貨類為主,，業(yè)態(tài)重疊。

(三)圍繞鼓樓,，已形成xxx市傳統(tǒng)的購物休閑中心,。本宗土地處于該中心，作為商業(yè)用地開發(fā),，價(jià)值更大,。

二、項(xiàng)目建議

(一)定位建議：

商業(yè)樓盤,，與周邊業(yè)態(tài)形成呼應(yīng)勢態(tài),。

1、品牌入住定位：能夠邀請寧夏新華百貨入住,，復(fù)制一個(gè)新華百貨銀川東方紅店到xxx市,，帶動本樓盤的銷售。原新華百貨中衛(wèi)店規(guī)模太小,。

2,、小商品及輕工業(yè)品市場：原xxx市該市場比較分散，而且經(jīng)營規(guī)模小,，檔次低,，而小商品及輕工業(yè)品市場需求穩(wěn)定，適合于建設(shè)在城市中心,，迎合市民的消費(fèi)習(xí)慣,，前景看好。

3,、餐飲文化美食休閑廣場,，發(fā)展前景看好，但近幾年經(jīng)營困難大,，而且物業(yè)管理和招商難度大,。

(二)其它定位：

高檔高層住宅，市場前景好,、潛力大;但是,，可開發(fā)建設(shè)面積小，市場價(jià)格偏低,，投資成本大,，開發(fā)利潤低。

(三)開發(fā)建議：

1,、沿鼓樓東街8套營業(yè)房采取置換的形式納入開發(fā)范圍,。

2、東邊的民房和村部辦公樓必須納入總體規(guī)劃內(nèi)，必須拆遷,。

3,、北邊原有的大門拆高拆寬。

4,、東北角的6層多媒體樓可以保留,，采取招商或轉(zhuǎn)讓的形式，減少開發(fā)成本,。

(四)規(guī)劃建議：

1、沿東邊南北向的街巷東邊的民房,、村部辦公樓,，原商業(yè)局的住宅、商場等建筑必須納入規(guī)劃內(nèi),。

2,、沿原校門東邊的8套二層營業(yè)房必須納入規(guī)劃內(nèi)。

3,、整體可以考慮規(guī)劃為十字型內(nèi)置式商業(yè)街,。

4、盡可能協(xié)調(diào)規(guī)劃部門,，多批規(guī)劃建設(shè)面積,，降低開發(fā)成本。

其它建議

就本宗土地,，進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓,，賺取一定的土地差價(jià)，退出本宗土地的開發(fā),，另選開發(fā)項(xiàng)目,，介入開發(fā)。