人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇一

為適應(yīng)企業(yè)日益發(fā)展,，產(chǎn)品線不斷延伸，經(jīng)銷商隊(duì)伍不斷壯大,、終端賣場(chǎng)散布的現(xiàn)狀,。亟需建立一套完善有效的培訓(xùn)體系，培養(yǎng)一支既了解企業(yè)和產(chǎn)品,，又了解市場(chǎng),，同時(shí)具備培訓(xùn)能力的講師隊(duì)伍。經(jīng)過與公司總經(jīng)理xx先生,、市場(chǎng)部經(jīng)理xxx先生的交流,，初步達(dá)成合作意向。

市場(chǎng)背景

洗護(hù)用品市場(chǎng)劃分：

“xxx”產(chǎn)品從銷售通路(超市)和價(jià)格策略(中檔價(jià)位)上都可以看出是走大眾消費(fèi)路線,。由于產(chǎn)品具有性價(jià)比高,、口碑好、經(jīng)銷商利潤(rùn)空間大,、企業(yè)實(shí)力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì),，在上表所示的二、三極市場(chǎng)應(yīng)該有較大發(fā)展空間和競(jìng)爭(zhēng)力,。與此同時(shí),，現(xiàn)存以下問題也不容忽視：

1、我們非一統(tǒng)天下的大品牌領(lǐng)頭羊,，故而更應(yīng)重視人員推廣,，而現(xiàn)有超市促銷員(尤其在二三級(jí)市場(chǎng))大多未經(jīng)正規(guī)系統(tǒng)培訓(xùn),，素質(zhì)良莠不齊。若先行一步,，必占得先機(jī)

2,、產(chǎn)品品種多，涉及門類廣,，產(chǎn)品知識(shí)難以系統(tǒng)掌握,，更需要長(zhǎng)期循環(huán)性培訓(xùn)加以鞏固落實(shí);

3、終端分布廣,，總部控制力度相對(duì)削弱,，此時(shí)，培訓(xùn)體系就起到渠道和紐帶的作用;

4,、超市消費(fèi)隨意性大,，競(jìng)爭(zhēng)品牌多，沒有良好終端形象和強(qiáng)大的終端攔截能力,，就很難達(dá)成理想銷售;

5,、促銷員可能身兼數(shù)職，自主性高,，品牌忠誠度不易維持,，而培訓(xùn)就是一種低成本，高效益,，“潤(rùn)物細(xì)無聲”的根植品牌的途徑;

6,、業(yè)務(wù)員分處各自區(qū)域，不易集中培訓(xùn);

此外,，員工培訓(xùn)發(fā)展是企業(yè)發(fā)展的重要支點(diǎn),，是企業(yè)人力資源開發(fā)的核心途徑，同時(shí)也是推動(dòng)企業(yè)管理變革,，提高企業(yè)管理水平的重要手段,。 工作思路

鑒于上述情況，初步明確以下工作思路：

1,、本項(xiàng)目所指培訓(xùn)首先圍繞市場(chǎng),、銷售體系和人員展開，生產(chǎn),、研發(fā)部門暫不涉及,。

2、公司高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)企業(yè)培訓(xùn)工作請(qǐng)予充分重視,，盡量參與,。

3、企業(yè)由創(chuàng)業(yè)期進(jìn)入成長(zhǎng)期，本身積累的大量?jī)?yōu)秀文化,、理念，營銷,、管理經(jīng)驗(yàn)應(yīng)加以整理,，培訓(xùn)推廣。

4,、培訓(xùn)工作其實(shí)質(zhì)是人的工作,。公司員工(尤其是區(qū)域業(yè)務(wù)人員)既是受訓(xùn)者，又必須掌握良好的溝通,、培訓(xùn)技能,。故而，開發(fā)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)資源是本項(xiàng)目的側(cè)重點(diǎn),。

5,、現(xiàn)有的《xxx促銷培訓(xùn)手冊(cè)》嚴(yán)格來講，只是一本現(xiàn)場(chǎng)銷售指南,，可讀性,、可操作性不足，容易讓促銷員產(chǎn)生畏難情緒;產(chǎn)品分類標(biāo)準(zhǔn)不明確,，沒有考慮到產(chǎn)品主推方向,、目標(biāo)消費(fèi)群、消費(fèi)者購買習(xí)慣,、手冊(cè)對(duì)促銷員工作的指導(dǎo)性等,。

6、建議另編一本《營銷人員手冊(cè)》,，與《促銷手冊(cè)》區(qū)分對(duì)應(yīng),，作為市場(chǎng)營銷人員工作及培訓(xùn)之指南。

7,、企業(yè)內(nèi)刊《xxx》納入體系,，可以作為與消費(fèi)者、經(jīng)銷商,、員工的互動(dòng)平臺(tái),，企業(yè)培訓(xùn)的園地、公司文化,、形象的傳播載體;

8,、逐步建立企業(yè)自有培訓(xùn)體系，讓培訓(xùn)工作做到“八有”：有目標(biāo),、有主題,、有計(jì)劃、有步驟、有內(nèi)容,、有制度,、有考評(píng)、有成效,。 工作內(nèi)容

圍繞工作思路,，暫定如下工作內(nèi)容供參考：

1、結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況,，協(xié)助培訓(xùn),、考核體系的建立和維護(hù);

2、指導(dǎo)培訓(xùn)計(jì)劃的編定,、實(shí)施,、效果落實(shí)反饋、開發(fā)培訓(xùn)資源;

3,、指導(dǎo)企業(yè)培訓(xùn)教材《促銷員培訓(xùn)手冊(cè)》,、《營銷人員工作手冊(cè)》的整理、完善;

4,、根據(jù)公司培訓(xùn)崗位劃分及職能描述,，結(jié)合需求，分別設(shè)計(jì)不同課程,，確定標(biāo)準(zhǔn),、系統(tǒng)培訓(xùn)、全面考核,。(心態(tài)素質(zhì)培訓(xùn)全員滾動(dòng)式培訓(xùn));

5,、制定培訓(xùn)管理制度，協(xié)助落實(shí)公司管理政策,、銷售措施;

6,、提供相關(guān)表格、文本;

7,、為豐富培訓(xùn)內(nèi)容,、提高培訓(xùn)效果，協(xié)助公司策劃實(shí)施活動(dòng),，如拓展訓(xùn)練,、市場(chǎng)調(diào)研、商圈精耕,、內(nèi)部競(jìng)聘,、專家講座等(視實(shí)際情況而定); 基本培訓(xùn)項(xiàng)目(課程)

結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，培訓(xùn)課程安排三類：知識(shí)性培訓(xùn),、技能性培訓(xùn)和心態(tài)素質(zhì)培訓(xùn)(參見附件2),，以下是部分內(nèi)容：

1,、產(chǎn)品、業(yè)務(wù)知識(shí),、銷售技能培訓(xùn);

2,、商圈分析及業(yè)績(jī)提升培訓(xùn);

4、促銷員培訓(xùn),、督導(dǎo),、激勵(lì)方法培訓(xùn)

5、對(duì)公司企業(yè)文化,、管理機(jī)制,、發(fā)展目標(biāo),、方向了解及對(duì)制度的理解和執(zhí)行力培訓(xùn);

6,、終端賣場(chǎng)管理及促銷執(zhí)行培訓(xùn);

7、改善心態(tài),、激發(fā)潛能的互動(dòng)訓(xùn)練;

8,、溝通(對(duì)內(nèi)、對(duì)外,、對(duì)上,、對(duì)下)、協(xié)作能力和團(tuán)隊(duì)意識(shí)的培訓(xùn); 工作步驟

因雙方初次合作,，暫定合作期限為四個(gè)月,。合作方式為培訓(xùn)顧問+講師

第一階段：導(dǎo)入期 三月份

1、企業(yè)內(nèi)部收集整理資料,，開展培訓(xùn)需求調(diào)查及分析,，編定培訓(xùn)計(jì)劃;

2、在公司總部以培訓(xùn)或會(huì)議方式導(dǎo)入全員培訓(xùn)思想,，明確職責(zé);(需公司領(lǐng)導(dǎo)主持,、配合)

3、指導(dǎo)協(xié)助培訓(xùn)負(fù)責(zé)人,，初步建立培訓(xùn)體系,，制定培訓(xùn)管理制度;

4、安排2—3次專題課程;

5,、提供相關(guān)表格,、文本;

第二階段：整合期 四—五月份

1、根據(jù)上階段工作開展情況,，調(diào)整思路;

2,、指導(dǎo)培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施、效果落實(shí)反饋,、開發(fā)培訓(xùn)資源;

3,、指導(dǎo)企業(yè)培訓(xùn)教材、資料的整理、完善;

4,、視企業(yè)情況協(xié)助策劃,、實(shí)施1—2次活動(dòng)(如拓展訓(xùn)練、市場(chǎng)調(diào)研,、商圈精耕,、內(nèi)部競(jìng)聘、專家講座等),。

5,、每月安排設(shè)計(jì)2次課程，確定標(biāo)準(zhǔn),、系統(tǒng)培訓(xùn),、全面考核(心態(tài)素質(zhì)培訓(xùn)全員滾動(dòng)式培訓(xùn));

6、進(jìn)一步完善培訓(xùn),、考核體系,，維護(hù)運(yùn)作;

7、指導(dǎo)各區(qū)域市場(chǎng)人員的終端培訓(xùn)工作,，解決實(shí)際問題;

8,、建立員工培訓(xùn)考核檔案，為人事考評(píng)提供參考;

9,、提供相關(guān)表格,、文本;

第三階段：鞏固期 六月份

1、根據(jù)終端反饋情況,，檢驗(yàn)培訓(xùn)效果;

2,、安排1—2次重點(diǎn)區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn);

3、制訂,、調(diào)整下半年培訓(xùn)計(jì)劃;

4,、指導(dǎo)各區(qū)域市場(chǎng)人員的終端培訓(xùn)工作，解決實(shí)際問題;

5,、提供相關(guān)表格,、文本;

注：上述工作步驟為初步規(guī)劃，具體情況及進(jìn)度待與公司負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商后再作調(diào)整,。

成果移交

1,、公司培訓(xùn)體系基本建立，正常運(yùn)作;

2,、《xxx促銷手冊(cè)》,、《xxx營銷手冊(cè)》完成定稿;

3、為公司開發(fā)一套系統(tǒng)的終端銷售及管理課程;

4,、重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)不少于2次(具體時(shí)間,、行程與公司協(xié)商決定);

5,、移交所上課程全套ppt文件(含終端管理、銷售,、促銷活動(dòng)實(shí)施,、培訓(xùn)體系建立及運(yùn)作等)并指導(dǎo)使用;

6、提供其他有關(guān)文本及銷售,、管理表格;

7,、根據(jù)公司需求，培養(yǎng)合格內(nèi)部講師;

8,、其他相關(guān)顧問服務(wù); 費(fèi)用

1,、前期策劃+中期輔導(dǎo)培訓(xùn)+后續(xù)服務(wù)綜合報(bào)價(jià)人民幣xx萬元;

2、此為稅后報(bào)價(jià);

3,、服務(wù)期間如策劃實(shí)施活動(dòng)過程中發(fā)生的場(chǎng)地租用,、差旅等費(fèi)用，由xx公司承擔(dān),，不在此報(bào)價(jià)內(nèi);

4,、此方案由xx公司認(rèn)可后即生效,，付款方式由雙方商議再定,。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇二

xxxx溫泉度假村項(xiàng)目建議書

為了充分利用xx鎮(zhèn)野王村后河組獨(dú)特的自然地貌、地?zé)豳Y源,，全力打造慶陽市旅游度假中心,，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，現(xiàn)需引資開發(fā)xxxx溫泉度假村建設(shè)項(xiàng)目,。

一,、項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目擬引資5-10億元，規(guī)劃面積0.9平方公里,，控制面積2.4平方公里,，規(guī)劃范圍東西寬1200米，南北長(zhǎng)1300米的溫泉度假村一處,，修建總面積約49045㎡的10個(gè)現(xiàn)代溫室區(qū),；總建筑面積為4200㎡的生態(tài)餐廳一處；總建筑面積為2785㎡的大型會(huì)議中心一處,；總建筑面積為7750㎡的賓館一處,；占地11.9ha,總建筑面積2370㎡的將軍山公園一處；總建筑面積約為4440㎡的高檔大型療養(yǎng)中心一處,；總建筑面積為4032㎡的別墅組團(tuán)一處,；占地3.8ha的垂釣區(qū)一處；總建筑面積10910㎡的綜合大型溫泉洗浴組團(tuán)一處,；修建由大型雕塑和噴泉演藝廣場(chǎng)構(gòu)成的中心廣場(chǎng)一處,。該項(xiàng)目遵循天人合一的理念,，以“龍盤鳳鳴地，太極八卦圖”作為空間形象,，以溫泉洗浴為特色,，以休閑度假、療養(yǎng),、旅游集散,、特色會(huì)議、文化娛樂,、農(nóng)業(yè)觀光為支撐,，以慶陽民俗文化底蘊(yùn)為載體，建造具有西北地區(qū)特色的溫泉休閑度假基地和西北獨(dú)具特色的會(huì)議中心,，打造慶陽招商引資,、商務(wù)接待、休閑療養(yǎng),、旅游觀光的度假名片,，為慶陽旅游文化產(chǎn)業(yè)體系中重要的一環(huán)。

二,、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)

1,、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。xx工業(yè)集中區(qū)是國辦29號(hào)文件（國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步支持甘肅經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見》國辦發(fā)〔20xx〕29號(hào)）確定的支持甘肅重點(diǎn)建設(shè)的三個(gè)工業(yè)集中區(qū)之一,，也是國家能源局（《關(guān)于隴東能源基地開發(fā)規(guī)劃的批復(fù)》國能規(guī)劃〔20xx〕61號(hào)）批準(zhǔn)的煤電化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),。位于慶陽市最南部，以寧縣xx鎮(zhèn)為中心,，處于陜,、甘兩省，平?jīng)?、慶陽,、咸陽三市結(jié)合部，鄂爾多斯盆地之腹地,，是慶陽市南通陜西,、北上寧夏、西達(dá)蘭州的門戶,。距西安170公里,、蘭州420公里、咸陽國際機(jī)場(chǎng)150公里,、慶陽機(jī)場(chǎng)50公里,，青蘭高速、福銀高速在此交匯,、設(shè)有出入口,，西平鐵路在區(qū)內(nèi)xx鎮(zhèn)設(shè)有客運(yùn),、貨運(yùn)站、在新莊鎮(zhèn)米家溝設(shè)有貨運(yùn)站（距xx客,、貨運(yùn)站20公里）,，距在建的銀西高鐵最近出入口30公里，省道202線和寧正長(zhǎng)二級(jí)運(yùn)煤通道穿境而過,，區(qū)內(nèi)年產(chǎn)800萬噸新莊煤礦（距xx鎮(zhèn)20公里）,、年產(chǎn)800萬噸核桃峪煤礦（距xx鎮(zhèn)23公里）即將建成投產(chǎn)，是重要的人流,、物流,、信息流的集散地。

2,、資源優(yōu)勢(shì),。野王村地處蒲河川下游，呈“s”型盤踞xx鎮(zhèn)西北部4km處,，處于群山環(huán)抱之中,，蒲河水由西北至東南蜿蜒貫穿全村，蒲河平均流量31m3/s,，年徑流量9.783億m3,，水質(zhì)ph值8-8.2，地下蘊(yùn)藏多層自流水,，水位高,，儲(chǔ)量大,，現(xiàn)已在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)成功鉆采1500米深井1眼,，孔底溫度48.8℃，最終成井深度900米,，實(shí)測(cè)水溫34℃,，日出水量4800方, 酸堿度（ph值）為7.9。據(jù)水質(zhì)分析結(jié)果表明：熱流體中鍶（sr）及溶解性總固體達(dá)到《飲用天然礦泉水》規(guī)范指標(biāo),，偏硼酸達(dá)到醫(yī)療價(jià)值濃度,，熱水中含有偏硅酸（h2sio3）、氟（f-）,、硒（se）,、鋅（zn）、鋰（li）等多種對(duì)人體十分有益的成份和微量元素,，水質(zhì)能夠滿足洗浴要求,，可用于地溫空調(diào)、溫室種植,、漁業(yè)養(yǎng)殖,、高效農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域,，開發(fā)利用前景廣闊。

3,、人流優(yōu)勢(shì),。項(xiàng)目所在的慶陽市位于大西北的最東端，南接西安,，北接銀川,，處于寧蒙陜甘經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)和陜甘川寧經(jīng)濟(jì)聯(lián)合區(qū)的核心位置，陜甘川寧經(jīng)濟(jì)聯(lián)合區(qū)總?cè)丝?431萬人,，占到整個(gè)西北人口的66%,，寧蒙陜甘經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)總?cè)丝?295萬人，占到整個(gè)西北的34%,。近年來,，隨著人們生活水平的逐步提高，出游觀光回歸自然的動(dòng)機(jī)不斷強(qiáng)烈,，總出游率按城市總?cè)丝?0%計(jì)算,，可提供大約643萬人次的游客規(guī)模。該項(xiàng)目距慶陽各縣區(qū),、平?jīng)?、涇川、長(zhǎng)武,、彬縣等市縣較近,，人口總量高達(dá)300多萬，可以提供一至二日的短線出游機(jī)會(huì),，因此,，項(xiàng)目區(qū)周邊城市較多，客源豐富,，可與慶陽境內(nèi)紅色旅游,、黃土風(fēng)情游聯(lián)為一體。

三,、項(xiàng)目進(jìn)展

該項(xiàng)目位于xx鎮(zhèn)野王村后河組,，現(xiàn)已根據(jù)項(xiàng)目區(qū)獨(dú)特的自然地貌及地?zé)豳Y源優(yōu)勢(shì)，委托蘭州大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制了度假區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃,，制定了野王溫泉度假村招商引資優(yōu)惠政策,，并報(bào)請(qǐng)縣政府以寧政發(fā)〔20xx〕31號(hào)文件批準(zhǔn)實(shí)施；完成了野王溫泉度假村四山及中心區(qū)綠化,，栽植油松,、云杉、側(cè)柏等樹種18萬株,；修建了xx頭到度假村5.38公里的路網(wǎng)硬化,、路面鋪油罩面,，配套設(shè)施了綠化亮化工程。

四,、效益分析

1,、經(jīng)濟(jì)效益。若潛在客源市場(chǎng)的643萬人有10%選擇該項(xiàng)目區(qū)旅游,，每年將有近60萬多人次前來觀光旅游,，若每人消費(fèi)200元，可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.2億元,，效益可觀,。

2、社會(huì)效益,。該項(xiàng)目建設(shè)既開發(fā)了本地資源,，又帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方財(cái)政增收,，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展,，更重要的是發(fā)展了第三產(chǎn)業(yè)，調(diào)整了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),，使產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,，同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)也可以解決當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力的就業(yè)問題，更有利于社會(huì)的穩(wěn)定,，其具有的社會(huì)意義非常巨大,。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：xx工業(yè)集中區(qū)管委會(huì)

聯(lián) 系 人: xxx

電 話： xxxx-xxxxxxx xxxxxxxxxxx

傳 真： xxxx-xxxxxxx

郵 箱：xxxxx@xxxx

郵 編： xxxxxx

地 址： xx縣xx鎮(zhèn)長(zhǎng)興路16號(hào)

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇三

“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)-石英砂項(xiàng)目建議

書（立項(xiàng)報(bào)告）

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

定義及作用

定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告,，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件,，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略,、市場(chǎng)和銷售,、規(guī)模、選址,、物料供應(yīng)、工藝,、組織和定員,、投資、效益,、風(fēng)險(xiǎn)等,，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國家立項(xiàng)審批工作中,。

項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用,，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,，市政,、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理,。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右,。對(duì)于大中型項(xiàng)目,，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣,，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一,。

作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,，是國家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù),。

項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù),。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后,，才可以開展對(duì)外工作,。

項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人,。民營企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書,，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式,，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書,。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目

方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可,。

項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段,，其內(nèi)容、深度,、作用都是不一樣的,。

項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書,，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,，市政、環(huán)保,、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理,。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗,，投資誤差為±30%左右,。

一般地說，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一,。此外,，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì),，市政,、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目,，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù),。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%,；相應(yīng)地,，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處,，有銀行貸款的項(xiàng)目,，要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí),，條件已比較成熟,，土地、規(guī)劃,、環(huán)評(píng),、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌,，沒有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策,，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告），兩個(gè)階段合為一階段,。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下,，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

隨著我國投資體制的改革深入,，特別是隨著《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制,，改為核準(zhǔn)制和備案制,。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù),、土地使用,、資源利用、安全生產(chǎn),、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù),，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程,。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進(jìn)行項(xiàng)目備案即可,。

項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限

目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制,、隸屬關(guān)系,，分級(jí)審批。原則上,，按隸屬關(guān)系,，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào),，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào),，或分別上報(bào)。

1,、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目,、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后,，經(jīng)省,、自治區(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后,，報(bào)國家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目（總投資4億元以上的交通,、能源,、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目）,，由國家發(fā)改委審核后報(bào)國務(wù)院審批,。總投資在限額以上的外商投資項(xiàng)目,，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委,、行業(yè)主管部門初審后,，報(bào)國家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批；超過1億美元的重大項(xiàng)目,，上報(bào)國務(wù)院審批,。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目,，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批

a,、小型項(xiàng)目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目,、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,，項(xiàng)目建議書由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批。

b,、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項(xiàng)目,、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則,，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書撰寫提綱

第一章 總 論

一,、石英砂項(xiàng)目概況

1,、石英砂項(xiàng)目名稱

2、石英砂項(xiàng)目性質(zhì)

3,、石英砂項(xiàng)目承辦單位

4,、石英砂項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二,、石英砂項(xiàng)目總投資,、資金籌措及效益情況

1、石英砂項(xiàng)目投資及資金籌措

2,、石英砂項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三,、石英砂項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

1、資源優(yōu)勢(shì)

2,、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 石英砂項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一,、石英砂項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三,、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇四

一,、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

（一）項(xiàng)目背景

固原市地處寧夏南部，位于著名的六盤山地區(qū),，這里海拔高,、光照強(qiáng)、氣候冷涼,，由于這里沒有大型工礦企業(yè),，無大氣,、水源和固體污染物，生長(zhǎng)和生活在這里的動(dòng)植物資源綠色,、環(huán)保,、無污染,，是國家農(nóng)業(yè)部認(rèn)定的無公害農(nóng)產(chǎn)品和綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地,，通過認(rèn)證的無公害農(nóng)產(chǎn)品有糧食作物、油料作物,、果蔬,、畜牧業(yè)產(chǎn)品等，其中糧食作物有馬鈴薯,、玉米,、蕎麥、莜麥,、糜子,、谷子、豆類,、小麥等八個(gè)方面,，油料作物有胡麻、蕓芥兩類,，藥食同源植物有菊芋,、枸杞、仁用杏,、山核桃四類,，果蔬有長(zhǎng)城塬菌草、西瓜,、蘋果,、人參果、油桃,、胡蘿卜,、黃瓜,、芹菜,、包包菜,、菠菜等十個(gè)方面,，畜牧業(yè)產(chǎn)品有隆德獺兔,、彭陽生態(tài)雞,、原州區(qū)細(xì)毛山羊,、西吉山毛驢,、涇源虹鱒魚,、六盤山肉牛,、六盤山瘦肉豬和蜂蜜,、蜂王漿、蜂花粉,、蜂膠,、蜂毒、蜂蛹,、蜂蠟等十五個(gè)方面,。

農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)認(rèn)證中心（北京）認(rèn)證檢測(cè)表明，固原市的這些產(chǎn)品不但綠色無污染,，且有效成分含量高,、營養(yǎng)較其他地區(qū)豐富，十分適宜人類食用,。

由于固原市經(jīng)濟(jì)條件限制,，目前農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)很不發(fā)達(dá)，也不規(guī)范,，僅有的加工業(yè)有馬鈴薯淀粉和粉條加工,、面粉加工、牛羊肉屠宰等,，加工種類少,、規(guī)模小、檔次低,，附加值不高,，特色農(nóng)產(chǎn)品除農(nóng)民自用外，其余的主要以原料形式低價(jià)流通和銷售,，農(nóng)民出現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)而不增收的現(xiàn)狀,，且由于農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)少，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)難,，農(nóng)民大多外出務(wù)工創(chuàng)收,，從而導(dǎo)致農(nóng)村普遍出現(xiàn)農(nóng)民田間不種、圈里不養(yǎng)的狀況,，農(nóng)民日常生活高價(jià)買糧,、買肉，出現(xiàn)貧困山區(qū)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)高于城市的怪象,。據(jù)固原市農(nóng)調(diào)隊(duì)20xx年一季度抽樣調(diào)查顯示,，固原市農(nóng)村市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)面粉85元/袋，而固原和銀川80元/袋,；牛羊肉農(nóng)村市場(chǎng)37元/公斤,，而固原和銀川35元/公斤；豬肉農(nóng)村市場(chǎng)33元/公斤,，而固原和銀川30元/公斤,。

這些問題的出現(xiàn),，究其根本原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)嚴(yán)重滯后，附加值不高,，農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品低價(jià)進(jìn)入市場(chǎng)或銷往外地,，嚴(yán)重挫傷了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。在本地農(nóng)產(chǎn)品缺乏的情況下,，從外地長(zhǎng)途購入,，在流通環(huán)節(jié)要增加運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi),、物流企業(yè)利潤(rùn)等的各種費(fèi)用,，待進(jìn)入農(nóng)民手中，價(jià)格已經(jīng)很高了,。

（二）建設(shè)單位：固原市扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)

（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙萬華

（四）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

1、寧夏回族自治區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃（20xx-20xx年）寧政發(fā)[20xx]135號(hào)

2,、寧夏農(nóng)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20xx年—20xx年） 寧政辦發(fā)[20xx]204號(hào)

3,、寧夏回族自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要

4、國家新一輪西部大開發(fā)政策和自治區(qū)黨委,、政府《關(guān)于促進(jìn)固原經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展的若干意見》,，關(guān)于加大寧南山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí),，提升優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的規(guī)劃。

5,、固原市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要

（五）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

一是建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū),，是提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平、走具有寧夏特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展之路的必然選擇,。受市場(chǎng)和資源雙重約束,，帶動(dòng)能力不強(qiáng)、組織化程度不高是制約我固原市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要瓶頸,。多年的實(shí)踐證明,，優(yōu)化特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，實(shí)行專業(yè)化生產(chǎn),、規(guī)?；l(fā)展、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,，可以有效推動(dòng)產(chǎn)前,、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的社會(huì)化服務(wù),，提升生產(chǎn)的組織化水平,，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸,，形成小農(nóng)戶大基地、小規(guī)模大群體的發(fā)展格局,，實(shí)現(xiàn)小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的有效對(duì)接,，是探索發(fā)展具有寧夏特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之路的有效形式和必然選擇。

二是建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū),，是優(yōu)化資源配臵,、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重大舉措。提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,，事關(guān)農(nóng)產(chǎn)品有效供給和糧食安全,。加快發(fā)展特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)域發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)品,，有利于資源,、政策、資金,、人才等生產(chǎn)要素的合理集聚,，充分挖掘生產(chǎn)資料、品種,、技術(shù)和物質(zhì)裝備等潛能,，不斷提高農(nóng)業(yè)資源利用率、土地產(chǎn)出率和勞動(dòng)生產(chǎn)率,，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,。

三是建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì),、提升農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的客觀要求,。實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域化布局，形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)和規(guī)模優(yōu)勢(shì),，是多數(shù)發(fā)達(dá)國家和國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)增強(qiáng)農(nóng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,、擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率的成功經(jīng)驗(yàn)。加快發(fā)展特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),，有利于把優(yōu)勢(shì)區(qū)域率先建成優(yōu)質(zhì),、高產(chǎn)、高效,、安全,、生態(tài)的名牌農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、龍頭企業(yè)原料供應(yīng)基地,、優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品出口基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地,，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、專業(yè)化,、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),，形成較大的市場(chǎng)規(guī)模，節(jié)本增效,，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次,，提升農(nóng)產(chǎn)品整體競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)占有率。

四是建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū),，是夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),、持續(xù)增加農(nóng)民收入的有效手段。保持農(nóng)民收入持續(xù)較快增長(zhǎng),，努力縮小城鄉(xiāng)差距,，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、加快建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重點(diǎn),。在優(yōu)勢(shì)區(qū)域培育具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，打牢產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額,，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合效益,，是增加農(nóng)民收入的重要途徑。通過集聚提升特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),，大力推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品加工、貯藏,、包裝,、運(yùn)輸、營銷等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,，逐步形成農(nóng)民收入持續(xù)增長(zhǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制。

五是建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū),，是擴(kuò)大加工規(guī)模,、提高農(nóng)副產(chǎn)品附加值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。固原市農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)規(guī)模較小,，發(fā)展水平低,，每個(gè)企業(yè)平均資產(chǎn)僅為50萬元左右，從業(yè)人員也只有15人左右,。發(fā)展水平還處于較低水平,，企業(yè)主要以出售初級(jí)產(chǎn)品或貼牌產(chǎn)品維持生產(chǎn)經(jīng)營，產(chǎn)業(yè)鏈短,，附加值低,。農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值之比約為0.3∶1，低于全區(qū)水平0.6∶1,，比全國水平1.1∶1更低,；還缺乏全國知名度,，品牌效應(yīng)沒有顯現(xiàn)出來，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱,。技術(shù)裝備落后,，加工企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水品和裝備水平還很低下，有80%的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)屬于20世紀(jì)80年代的世界平均水平,。

二,、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想

（一）建設(shè)地點(diǎn)：固原市扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)

（二）主要建設(shè)內(nèi)容（產(chǎn)品方案與規(guī)模）：規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積456.31畝（304358.77平方米）,，計(jì)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房15萬平方米,，分馬鈴薯系列產(chǎn)品加工、清真牛羊肉產(chǎn)品加工,、瓜果蔬菜產(chǎn)品加工,、飼草飼料產(chǎn)品加工、小雜糧產(chǎn)品加工,、枸杞及中藥材產(chǎn)品加工等功能園區(qū),。配套建設(shè)道路、供水,、排水,、供電、供暖等“七通一平”基礎(chǔ)設(shè)施,。

（三）自然和社會(huì)條件 1,、自然條件及資源狀況

固原市扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)地處寧夏回族自治區(qū)南部，黃河中游地區(qū),，固原市區(qū)西南,，是固原市的工業(yè)中心?？刂泼娣e5平方公里,，規(guī)劃面積3.61平方公里。建成區(qū)2.5平方公里,，且有10余平方公里的土地可供遠(yuǎn)期開發(fā)建設(shè),。

固原市扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)系黃土高原溝壑區(qū)，屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候,，具有明顯的地帶過渡性,。春季多風(fēng)干旱，多寒潮,；夏秋熱而短促,，降水多，但分布不均；秋季降溫迅速,，潮濕多雨,；冬季寒冷漫長(zhǎng)，降水稀少,。冬季多西北風(fēng),，夏季多西南風(fēng)。年平均氣溫6.3℃,，年平均無霜期120天,，年均總降雨量434毫米，年均蒸發(fā)量1460毫米,。年均日照時(shí)數(shù)2530小時(shí),。

固原市扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)地處我國天山—祁連山—六盤山東西地震帶，與六盤山—羅山—牛首山南北地震帶的交匯處,，地殼活動(dòng)強(qiáng)烈,，是我國地震活動(dòng)較頻繁地區(qū)。

區(qū)內(nèi)目前已探明的礦產(chǎn)資源有燃料,、金屬,、鹽類、非金屬,、建筑耐火材料五大類16種40多處,，主要有煤、石英砂,、石膏,、石灰石、芒硝等,，同時(shí)還生產(chǎn)大量無污染的綠色農(nóng)畜產(chǎn)品馬鈴薯、油料,、莜麥,、豆類、蕎麥等特色小秋雜糧,，是全國三大馬鈴薯主產(chǎn)區(qū)之一,。擁有枸杞、蕨菜,、沙棘,、黨參等400多種名貴藥材和野生植物資源，開發(fā)其利較大,。

2,、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件

固原扶貧試驗(yàn)區(qū)是固原市的工業(yè)和商貿(mào)流通中心。控制面積5平方公里,，規(guī)劃面積3.61平方公里,，建成區(qū)2.5平方公里。道路,、供水,、排水、供電,、供暖,、通訊、網(wǎng)絡(luò)“七通一平”配套完善,。經(jīng)過10多年的發(fā)展,，形成了淀粉、藥材,、草畜,、建材等四大支柱產(chǎn)業(yè)及汽貿(mào)、建材,、家電,、小商品、服裝,、食品,、農(nóng)貿(mào)、小雜糧等九大物流園區(qū),。截至20xx年底,，引進(jìn)各類企業(yè)256家，從業(yè)人員8000多人,，注冊(cè)資金7.2億元,，形成固定資產(chǎn)投資9.17億元。20xx年完成地區(qū)生產(chǎn)總值3.2億元,，工業(yè)總產(chǎn)值3.66億元,，工業(yè)增加值1.24億元，各項(xiàng)稅收2200萬元,。

固原扶貧試驗(yàn)區(qū)地處西安,、蘭州、銀川三個(gè)省會(huì)城市構(gòu)成的三角地帶中心,，通訊便捷,、電力充裕、交通便利,。境內(nèi)寶中鐵路,、109,、312、309國道和101省道縱橫交錯(cuò),。銀川至福州高速公路固原段已建成通車,，固原機(jī)場(chǎng)20xx年將建成投入運(yùn)營。區(qū)內(nèi)已建成先進(jìn)的程控電話網(wǎng),，可視電話會(huì)議網(wǎng),，數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)，無線市話網(wǎng)及gms,，cdma移動(dòng)通訊網(wǎng),，通訊方便快捷。

三,、資源情況,、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國別,、廠商等的初步分析

（一）農(nóng)副產(chǎn)品具有品種多,、質(zhì)量好的資源優(yōu)勢(shì)

固原市是一個(gè)以旱作農(nóng)業(yè)為主的農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)區(qū)，農(nóng)副產(chǎn)品按生產(chǎn)方式不同分為種植業(yè)產(chǎn)品和養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品兩大類,，種植業(yè)資源和養(yǎng)殖業(yè)資源較為豐富,。種植業(yè)中，年平均小麥產(chǎn)量184614噸,，豆類21146噸,，玉米232719噸，糜谷5957噸,，莜麥燕麥600噸,，蕎麥2775噸，馬鈴薯298716噸,，油菜330噸,，胡麻籽37937噸，向日葵籽21194噸,，烤煙葉2310噸,，牧草291039噸；養(yǎng)殖業(yè)中,，有各類大牲畜428673頭（匹），其中牛36520頭,，馬1911匹,，驢49812頭，騾11328頭,；豬羊禽兔類853489頭（只）,，其中豬175454頭,，羊628375只，禽類18877只,，兔30783只,；年肉品產(chǎn)量69675噸，奶產(chǎn)量1474噸,，毛絨產(chǎn)量1275噸,，蛋4175噸。

（二）水電及通訊,、交通等公用設(shè)施完備

固原特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)在固原扶貧開發(fā)試驗(yàn)區(qū),，地處西安、蘭州,、銀川三個(gè)省會(huì)城市構(gòu)成的三角地帶中心,，屬于3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的核心，這里通訊便捷,、電力充裕,、交通便利。境內(nèi)寶中鐵路,、109,、312、309國道和101省道縱橫交錯(cuò),。銀川至福州高速公路固原段已建成通車,，固原機(jī)場(chǎng)已建成投入運(yùn)營。區(qū)內(nèi)已建成先進(jìn)的程控電話網(wǎng),，可視電話會(huì)議網(wǎng),，數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)，無線市話網(wǎng)及gms,，cdma移動(dòng)通訊網(wǎng),，通訊方便快捷。

（三）生產(chǎn)技術(shù)與工藝成熟

固原特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分標(biāo)準(zhǔn)化廠房等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、生產(chǎn)企業(yè)招商引進(jìn),、系統(tǒng)化管理三個(gè)層次實(shí)施。首先是按照道路,、給水,、排水、電力,、電訊,、供熱、網(wǎng)絡(luò),、場(chǎng)地平整等“七通一平”硬件要求完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè),，因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施是園區(qū)發(fā)展的重要條件,，對(duì)增加其投資吸引力、改善投資環(huán)境,、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展有重要意義,，項(xiàng)目建成后，要凸顯高速,、快捷,、通暢的交通能力；合理,、規(guī)范的給排水體系,；充足、穩(wěn)定的電力資源,；高效快捷的現(xiàn)代化電訊,、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)化招標(biāo),、專業(yè)化設(shè)計(jì),、專業(yè)化建設(shè)、專業(yè)化監(jiān)理,，建筑設(shè)計(jì),、建設(shè)技術(shù)與工藝等都是從具有專業(yè)化能力的相關(guān)競(jìng)標(biāo)行業(yè)的單位中擇優(yōu)篩選，力求專業(yè)技術(shù)成熟,、技術(shù)能力過硬,、設(shè)施設(shè)備齊全、綜合基礎(chǔ)雄厚,。

園區(qū)建設(shè)規(guī)劃和可行性論證由蘭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)完成,，建設(shè)工程按國家招標(biāo)規(guī)范公開招標(biāo)擇優(yōu)選擇建筑實(shí)施單位、監(jiān)理單位,。

（四）主要設(shè)備及來源

固原特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè),，建筑設(shè)備在項(xiàng)目投標(biāo)單位中選擇設(shè)備精良的建筑企業(yè)，在標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)完成后進(jìn)入生產(chǎn)階段,，需要的各型生產(chǎn)加工設(shè)備均由進(jìn)園企業(yè)按生產(chǎn)要求和需要自行采購,。

四、投資估算和資金籌措設(shè)想

（一）投資估算

共需資金2.3億元,，其中土地使用費(fèi)2281.55萬元,，標(biāo)準(zhǔn)化廠房基礎(chǔ)工程建設(shè)費(fèi)18740萬元，公用管理所需儀器設(shè)備購臵安裝費(fèi)163.45萬元,，其他費(fèi)用100萬元,，周轉(zhuǎn)資金1500萬元。詳見附表《總投資估算表》,、《固定資產(chǎn)投資估算表》,、《基礎(chǔ)工程建設(shè)項(xiàng)目表》、《新增主要設(shè)備表》,。

（二）資金來源

申請(qǐng)國家財(cái)政資金解決1.5億元,，固原市扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)自籌8000萬元。

五,、項(xiàng)目的進(jìn)度安排

本項(xiàng)目建設(shè)共分預(yù)備期,、建設(shè)期、總結(jié)驗(yàn)收三個(gè)階段,，計(jì)劃完成時(shí)間為2.5年(20xx年7月至20xx年7月),。其中：

（一）項(xiàng)目預(yù)備期：半年，其中：

1.市場(chǎng)調(diào)研,、可研論證,、項(xiàng)目建議書以及可研報(bào)告編寫：2個(gè)月（20xx年7-8月）

2.施工圖設(shè)計(jì)與審查：2個(gè)月（20xx年9—11月） 3.進(jìn)園企業(yè)預(yù)約登記：1個(gè)月（20xx年12月）

（二）項(xiàng)目建設(shè)期：2年，其中：

1.土建工程（標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè),，地坪硬化,、路面鋪設(shè)、綠化等附屬工程）：20個(gè)月（20xx年1月至20xx年8月）

2.企業(yè)進(jìn)園,，設(shè)備訂購與安裝,、生產(chǎn)線調(diào)試與試生產(chǎn)：4個(gè)月（20xx年9月至20xx年11月）

（三）項(xiàng)目總結(jié)、驗(yàn)收：1個(gè)月（20xx年12月）

六,、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析的初步估算包括初步的財(cái)務(wù)

評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

（一）效益分析依據(jù)及方法

本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按固原扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及該項(xiàng)目的相關(guān)投入綜合測(cè)算,，依據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃改革委員會(huì)、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定和國家現(xiàn)行財(cái)務(wù),、稅收制度,，對(duì)該項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算分析，考察項(xiàng)目的盈利能力和償債能力,，對(duì)可能產(chǎn)生的不確定因素進(jìn)行敏感性分析,，以考慮其抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

1,、廠房出租計(jì)算周期與出租單價(jià)

⑴計(jì)算期及投產(chǎn)初期生產(chǎn)計(jì)劃建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)算期為50年,，在投產(chǎn)第一年達(dá)到設(shè)計(jì)出租能力的70%，第二年達(dá)到100%,。

⑵產(chǎn)品方案及出租單價(jià)：房屋總建筑面積150000萬平方米,，其中生產(chǎn)廠房100000平方米，用于企業(yè)綜合辦公5000平方米,，倉儲(chǔ)物流中心45000平方米,。

根據(jù)市場(chǎng)供需調(diào)查和當(dāng)?shù)赝悩?biāo)準(zhǔn)化廠房出租、辦公及寫字樓出租,、物流倉儲(chǔ)庫出租價(jià)格,，本園區(qū)確定標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租單價(jià)12元/月.㎡,，辦公用出租單價(jià)20元/月.㎡，物流倉儲(chǔ)周轉(zhuǎn)庫用出租單價(jià)30元/月.㎡,。

2,、工資及福利：本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為25人，其中管理人員7人,，工人18人,，考慮到本項(xiàng)目人員除保安人員外由項(xiàng)目業(yè)主

各部門兼任，工資暫定為保安人員按20000元/年,，三金一險(xiǎn)及福利費(fèi)按工資總額的30%計(jì)算,。

3、固定資產(chǎn)折舊：采用分類折舊法,，分類折舊年限如下： 房屋按50年攤銷

4,、無形資產(chǎn)按50年攤銷 5、各項(xiàng)稅費(fèi)的取值執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)定 房產(chǎn)稅 12% 營業(yè)稅 5% 城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 教育費(fèi)附加為 3% 企業(yè)所得稅 25%

6,、修理費(fèi)：本項(xiàng)目經(jīng)營期間修理費(fèi)按固定資產(chǎn)投資額的0.5%計(jì),。

7、管理費(fèi)用：按租金收入總額的1%計(jì)取,。

8,、宣傳與技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用：暫按租金收入的0.5%估算。

9,、差旅費(fèi),、交通費(fèi)：按租金收入的0.2%估算。 10,、其他不可預(yù)見費(fèi)：按年均分?jǐn)傎M(fèi)用的5%提取,。

（二）經(jīng)濟(jì)效益分析

1、各種收入累計(jì)3180萬元,，其中：

⑴標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃收入1440萬元：總面積100000平方米,，租賃價(jià)12元/月.平方米，即100000平方米×12元/月.平方米×12個(gè)月＝1440萬元,。

⑵辦公用房租賃收入120萬元：總面積5000平方米,，租賃價(jià)20元/月.平方米，即5000平方米×20元/月.平方米×12個(gè)月＝120萬元,。

⑶倉儲(chǔ)庫租賃收入1620萬元：總面積45000平方米,，租賃價(jià)30元/月.平方米，即45000平方米×30元/月.平方米×12個(gè)月＝1620萬元,。

2,、成本費(fèi)用：各種費(fèi)用合計(jì)為710.97萬元，其中： ⑴折舊和攤銷430萬元：固定資產(chǎn)投資額為21500萬元，按照50年分?jǐn)?，?1500萬元÷50年＝430萬元/年,。

⑵財(cái)務(wù)費(fèi)（含管理費(fèi)用）31.8萬元：按租金收入總額的1%計(jì)取，即：3180萬元×1%＝31.8萬元,。

⑶水費(fèi)6萬元：生活,、生產(chǎn)用水每月以1000立方計(jì)算，全年12000立方,，平均水價(jià)按每立方5元計(jì)算，共需支付水費(fèi)6萬元,，即 12000?×5元/?＝6萬元,。

⑷電費(fèi)12萬元：用電按每月20000度計(jì)算，全年240000度,，電價(jià)按0.5元/度計(jì)算,，共需支付電費(fèi)6萬元，即 240000度×0.5元/度＝12萬元,。

⑸生活垃圾處理費(fèi)0.6萬元：500元/月×12個(gè)月＝0.6萬元,。 ⑹生產(chǎn)排污處理費(fèi)0.6萬元：500元/月×12個(gè)月＝0.6萬元。 ⑺工資及福利費(fèi)用65萬元：工資25人×20000元/年＝50萬元,，福利50萬元×30%＝15萬元,。

⑻公用設(shè)施修理維護(hù)費(fèi)107.5萬元：本項(xiàng)目經(jīng)營期間修理費(fèi)按固定資產(chǎn)投資額的0.5%計(jì)取，即21500萬元×0.5%＝107.5萬元,。

⑼宣傳與技術(shù)培訓(xùn)19.05萬元：按租金收入的0.5%估算,，即：3180萬元×0.5%＝19.05萬元。

⑽差旅費(fèi),、交通費(fèi)7.62萬元：按租金收入的0.2%估算,，即：3180萬元×0.5%＝7.62萬元。

⑾綠化建設(shè)費(fèi)用3萬元,。

⑿不可預(yù)見費(fèi)21.5萬元：按年均分?jǐn)傎M(fèi)用的5%提取,，即：430萬元×5%＝21.5萬元萬元。

3,、利稅計(jì)算

⑴各項(xiàng)稅費(fèi)792.16萬元,，其中：

營業(yè)稅159萬元：3180萬元×5%＝159萬元。

城市維護(hù)建設(shè)稅11.13萬元：159萬元×7%＝11.13萬元,。 教育費(fèi)附加4.77萬元：159萬元×3%＝4.77萬元,。 企業(yè)所得稅617.26萬元：（3180-710.97）萬元×25%＝ 2469.03萬元×25%＝617.26萬元。

⑵利潤(rùn)測(cè)算

利潤(rùn)總額：經(jīng)營期達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后年均租金收入3180萬元,，各種費(fèi)用710.97萬元,，利潤(rùn)總額為2469.03萬元。

凈利潤(rùn)：園區(qū)正常運(yùn)營期，年各項(xiàng)稅費(fèi)792.16萬元,，年均稅后利潤(rùn)為1676.87萬元,。

（三）財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)

1、利潤(rùn)率

經(jīng)測(cè)算,，投資利潤(rùn)率（稅后）為7.80%,，投資利稅率（稅前）為11.48%，資本金凈利潤(rùn)率9.64%,。

2,、現(xiàn)金流量分析

對(duì)計(jì)算期內(nèi)各年的全部投資現(xiàn)金量進(jìn)行分析，計(jì)算出全部投資在稅前,、稅后的財(cái)務(wù)收益指標(biāo),。

3、借款償還能力分析

⑴償還資金來源：末分配利潤(rùn),、折舊及攤消,。建設(shè)利息進(jìn)入建設(shè)總投資，生產(chǎn)期利息進(jìn)入成本,。

⑵借款償還期：經(jīng)計(jì)算,，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期為7年。

4,、不確定性分析

⑴盈虧平衡分析：以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為47.27%,，表明項(xiàng)目在正常年只要達(dá)到出租率的47.27%，或租金收入達(dá)到1503.13萬元就達(dá)到盈虧平衡,。

⑵敏感性分析：在出租價(jià)格,、固定資產(chǎn)投資因素在變化±10%的情況下，對(duì)項(xiàng)目的收益影響進(jìn)行了分析,。

結(jié)果表明,，以上諸多因素中，租金價(jià)格對(duì)收益的影響最大,，各種因素變化后,，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍高于基準(zhǔn)收益率，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益,，并具有一定的抗險(xiǎn)能力,。

⑶租金收入和銷售稅金及附加估算：達(dá)產(chǎn)年租金收入為3180萬元，銷售稅金及附加為792.16萬元,。

（四）社會(huì)效益

特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)對(duì)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，提高居民收入，改善群眾生活水平,，增加地方財(cái)政收入具有良好的作用,，其社會(huì)效益主要表現(xiàn)在：

1．可增加就業(yè)和收入。就業(yè)問題關(guān)系國計(jì)民生，關(guān)系構(gòu)建和諧社會(huì)大局,。特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后,，可容納50家中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)，不僅可以解決其自身的就業(yè)和生活問題,，更能新增就業(yè)崗位,，吸納更多的社會(huì)剩余勞動(dòng)力務(wù)工創(chuàng)收，同時(shí)直接增加當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入,，促進(jìn)農(nóng)業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)和增加農(nóng)民收入,。 當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)值在國內(nèi)生產(chǎn)總值中占的較大比重，要實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)化,，加工業(yè)的發(fā)展是不可或缺的,，特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)為農(nóng)副產(chǎn)品加工創(chuàng)造良好的環(huán)境，為農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品提供出路,，為增加農(nóng)民收入、提高項(xiàng)目區(qū)群眾生活質(zhì)量服務(wù)創(chuàng)造了條件,。項(xiàng)目建成進(jìn)入正常運(yùn)營期,，可提供就業(yè)崗位1500個(gè)，就業(yè)效果顯著,。

2．可推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和工商業(yè)的發(fā)展,。特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)可促進(jìn)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、畜牧養(yǎng)殖及畜產(chǎn)品加工,，形成一定的地區(qū)產(chǎn)業(yè)特色,，帶動(dòng)固原及周邊地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工,、銷售的產(chǎn)業(yè)化建設(shè),；特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)還可促進(jìn)商業(yè)和集貿(mào)設(shè)施等流通業(yè)的發(fā)展，可繁榮市場(chǎng)和方便當(dāng)?shù)厝嗣袢罕?，極大促進(jìn)消費(fèi)的提高,，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成良好的帶動(dòng)作用。從產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局和城鎮(zhèn)化發(fā)展來看,，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義,，將為進(jìn)一步優(yōu)化資源配臵發(fā)揮更加積極的作用。特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展必然會(huì)給第三產(chǎn)業(yè)增加更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和帶來更大的商機(jī),。

3．對(duì)項(xiàng)目區(qū)科技發(fā)展有明顯的促進(jìn)作用,。特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)在規(guī)劃中根據(jù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐的類別，設(shè)定了科技孵化區(qū),，各類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的集中布臵,，對(duì)信息的集中、分類整理及便捷傳播起到了良好的作用，研發(fā)機(jī)構(gòu)利用這些有利信息,，就能緊跟市場(chǎng)需求,，能把當(dāng)前研發(fā)和長(zhǎng)遠(yuǎn)研發(fā)目標(biāo)有機(jī)的結(jié)合起來，勢(shì)必對(duì)科技的進(jìn)步發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用,，也加速帶動(dòng)了科技成果的快速轉(zhuǎn)化,。

4．可促進(jìn)創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)壯大。特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)使企業(yè)進(jìn)入園區(qū)就可購臵安裝設(shè)備,，籌備生產(chǎn),，再不需要建設(shè)廠房，也不再因?yàn)榻◤S資金短缺而發(fā)愁,，不但能夠解決企業(yè)無生產(chǎn)場(chǎng)地的困難,，還將通過園區(qū)綜合服務(wù)平臺(tái)的信息支持系統(tǒng)，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)與資源,、市場(chǎng)和社會(huì)的連接,，適時(shí)為在園區(qū)生產(chǎn)運(yùn)營的企業(yè)提供各類信息，同時(shí)還可了解園區(qū)內(nèi)企業(yè)的相關(guān)信息,，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)之間的合作,，發(fā)展項(xiàng)目對(duì)接，幫助園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)品市場(chǎng)選擇和銷售渠道建立,，使園區(qū)企業(yè)規(guī)?；a(chǎn)走上成熟之路。

5．對(duì)人文社會(huì)發(fā)展有明顯的促進(jìn)作用,。特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和企業(yè)入住帶來大量的新技術(shù),、新信息和新觀念，將有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窀掠^念,，收集和利用新信息,，學(xué)習(xí)新技術(shù)，形成現(xiàn)代人文氛圍,。

（五）評(píng)價(jià)結(jié)論

通過對(duì)項(xiàng)目整體的盈利能力,，償債能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力的分析,，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的'盈利能力,，清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行,。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇五

前言

興城市位于環(huán)渤海經(jīng)圈的中部,，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的西部起點(diǎn)，是華北與東北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的節(jié)點(diǎn)城市,。歷史悠久．化底蘊(yùn)深厚,，素有重視文化,，禮重書法的傳統(tǒng)，有“中國書法之鄉(xiāng)”的美譽(yù),。景色秀美,，氣候宜人，文物古跡頗多,。古城,、溫泉、海濱,、首山,、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺(tái),，絢麗多彩,，是全國聞名的旅游度假勝地，是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越,、有發(fā)展前途的城市,，但由于基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)投入不足、經(jīng)營管理水平低下,、缺乏宣傳力度等 原因,，導(dǎo)致該地的旅游資源還沒有得到開發(fā)，這些限制因素嚴(yán)重制約了興城市的發(fā)展,。因此，為加快興城這個(gè)旅游城市的發(fā)展,，開發(fā)新的旅游項(xiàng)目迫在眉睫,。

據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個(gè)集游樂,、生活為一體的水上樂園,，包括城堡、滑梯,、沖浪池,、兒童中心、避暑莊園,、中心商廈等,。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰€能刺激消費(fèi),，帶來旅客,，帶動(dòng)興城市的發(fā)展。

一,、 項(xiàng)目概況

1,。項(xiàng)目名稱：興城”水上樂園“開發(fā)項(xiàng)目

2,。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省興城市第二浴場(chǎng)

3。項(xiàng)目建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxx

4,。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約500畝,，總建筑面積20xx平方米，建有游泳區(qū),、運(yùn)動(dòng)區(qū),、休閑區(qū)、娛樂區(qū),、燒烤場(chǎng),。有滑水索道、摩托艇,、沙灘車,、水上降落傘、沙灘排球,、沙灘足球等眾多的游樂項(xiàng)目,。

5。項(xiàng)目估算總投資：1億元

二,、項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性

1,。 “水上樂園”項(xiàng)目規(guī)劃背景：

興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南,，遼東灣西海岸,，是連接?xùn)|北、華北的交通要塞,，距沈陽270 公里,，距北京380 公里，東鄰錦州機(jī)場(chǎng)和葫蘆島港,，西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和秦皇島港,，京哈鐵路、秦沈高速鐵路,、京哈公路,、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，是中國泳裝名城,、中國書法之鄉(xiāng),、中國優(yōu)秀旅游城市、中國溫泉之城,、是全國聞名的旅游度假勝地,，中國三大泳裝生產(chǎn)基地之一，東北最大的清潔能源基地,，東北最大的花生集散地,，20xx年度中國特色魅力城市200強(qiáng)城市,，中國十大小資城市。集城,、泉,、山、海,、島于一體,。城是興城明代古城，泉是溫泉山是首山,，海是渤海灣的興城海濱,，島是菊花島。20xx年7月,，興城市全面擁有市級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán),，城市地位進(jìn)一步增強(qiáng)，十二五期間,，興城市將向遼寧發(fā)達(dá)城市邁進(jìn),。 興城在不久的將來必將存在諸多發(fā)展的機(jī)遇以及成為一片投資熱土。

2,?！八蠘穲@”項(xiàng)目規(guī)劃必要性：利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地形資源，以較低的成本打造高水平,，大型“水上樂園”項(xiàng)目,，有利于突出興城市海濱城市的特色，改變整個(gè)興城旅游資源有靜景無動(dòng)樂的現(xiàn)實(shí)狀況,，在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂行,，提高知名度，創(chuàng)出品牌,，吸引人氣。建立以興城海冰浴場(chǎng)為中心,，輻射周邊景點(diǎn),，形成集休閑，度假,，體育,，養(yǎng)老，娛樂,，購物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源,，必將帶動(dòng)興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo),。

三,、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處,，是國家4a 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，是我國北方最大的天然浴場(chǎng),。海濱浴場(chǎng)綿延14公里,，沙細(xì)灘緩，潮穩(wěn)波清,，她與美

國的西雅圖和我國的青島極為相似,。是我國北方最大的天然浴場(chǎng)。海濱浴場(chǎng)內(nèi)無暗礁,，岸邊沙灘細(xì)軟潔白,，晶瑩如玉，海水深淺適宜,，水穩(wěn)波清,，清澈見底，海岸地勢(shì)開闊 ,，綠樹掩映,，是大海送給人間的一片天然樂園。

四,、項(xiàng)目目標(biāo)定位

打造集綠色生態(tài)回歸,、游園嬉水、休閑度假,、等于一體的水上樂園,，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時(shí)，比如增加更多的游樂項(xiàng)目,，提高親水文化內(nèi)涵外等,，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套,，進(jìn)一步豐富和完善水上游樂場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容,。

形成“可覽、可游,、可參與”的環(huán)境景觀,，構(gòu)筑“城市—郊區(qū)—鄉(xiāng)間—田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動(dòng)興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展,。

五,、項(xiàng)目規(guī)劃

（一）項(xiàng)目規(guī)劃原則

1、生態(tài)保護(hù)原則

注重生態(tài)保護(hù),，順天時(shí),、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融,，重視景觀效果設(shè)計(jì),。

2,、市場(chǎng)導(dǎo)向原則

以市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣,、震憾人心和高速活力,、先進(jìn)安全的市場(chǎng)形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來,。

3,、 挖掘特色原則

以成熟、精細(xì)設(shè)計(jì),，發(fā)掘項(xiàng)目及當(dāng)?shù)靥厣?，賦予消費(fèi)者獨(dú)特、飽滿的愉悅體驗(yàn),。

4 ,、多元整合原則

不僅內(nèi)部各子項(xiàng)目之間形成一體，本項(xiàng)目與周邊環(huán)境,、景點(diǎn)和項(xiàng)目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系,。

（二）項(xiàng)目策劃思路

1、將興城古城作為重要的景點(diǎn)納入興城市旅游開發(fā)規(guī)劃之中,，打造集觀光,、體驗(yàn)于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。

2,、在項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)行過程中,，強(qiáng)調(diào)勢(shì)、力,、速,、美、多變和持久的極限感受和音響配合,。

3,、利用本項(xiàng)目的開發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜?、房地產(chǎn),、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展,。

（三）項(xiàng)目主題策劃

1,、造浪池 面積約15000平方米,，在興城海濱建設(shè)的扁長(zhǎng)露天池,，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊,，天水交融,，獨(dú)成一景,。通過改變海水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進(jìn)行簡(jiǎn)便的造浪,，使造浪具有長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)性,，并通過控制節(jié)奏動(dòng)靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進(jìn)的造浪機(jī)械,，有多達(dá)10種的不同造浪模式,，造浪高度最高可達(dá)2米左右。岸線可讓游人進(jìn)行陽光浴,、小型聚會(huì),、簡(jiǎn)單的娛樂，水面設(shè)海中散步,、透明球,、塑料滾筒、碰碰橡皮船,、水上排球,、水上足球等項(xiàng)目。在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū),，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠,、橋、多種兒童滑道及橡皮房等,。

2,、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設(shè)施，游客坐在單人或雙人,、三人浮圈中,，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預(yù)想的景況中極速滑行數(shù)百米,。

3,、極限龍卷風(fēng) 仿照龍卷風(fēng)的原理建設(shè)的倒金字塔式設(shè)施，游客進(jìn)入滑道之中來回翻滾,，充分體會(huì)到龍卷風(fēng)之狂飚和爆發(fā),，就像是被龍卷風(fēng)吸進(jìn)去一樣。

4,、急馳競(jìng)賽 多個(gè)并排的滑道,，多個(gè)乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個(gè)循環(huán)后,，進(jìn)入到開放式的直行部分并急馳到末端,。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇六

㈠基本概況

1、項(xiàng)目名稱：__縣萬噸番茄加工廠

2、法定地址：__縣__鎮(zhèn)

3,、項(xiàng)目承建單位：__縣第一大米廠

4,、項(xiàng)目主管部門：__縣糧食局

5、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：合資經(jīng)營

㈡項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)

__縣__鎮(zhèn)具有多年種植蔬菜的經(jīng)驗(yàn),，特別是__鎮(zhèn)的大尖村,、全村土地盡是種植蔬菜。西

紅柿是種植面積最大的一個(gè)蔬菜品種,，由于夏季西紅柿不耐貯藏,，當(dāng)遇上種植面積大的豐收年景，處理西紅柿只有低價(jià)傾銷,。為此,，開發(fā)番茄加工原材料豐富。

1,、自然地理與投資環(huán)境概況

__縣__鎮(zhèn)在__縣北部,，土質(zhì)肥沃,，光熱資源豐富,，年平均氣溫13,。8度，年降水量800毫米左右,，無霜期200—210天,，能為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供良好的生態(tài)條件。

__鎮(zhèn)是__的一個(gè)老鎮(zhèn),，其交通比較發(fā)達(dá),，物產(chǎn)豐富，集鎮(zhèn)規(guī)模較大,。這些對(duì)我們經(jīng)濟(jì),、技術(shù)、信息,、人才交流與合作,，對(duì)我們的產(chǎn)品開拓市場(chǎng)提供了非常便利的條件。

2,、__鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

__鎮(zhèn)耕地面積約5萬畝左右,，常年種植稻麥面積在4萬畝以上，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，人民生活水平的提高,，多種經(jīng)營項(xiàng)目和蔬菜面積逐年擴(kuò)大，有些村蔬菜已成為全鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。

3,、番茄生產(chǎn)

番茄是__鎮(zhèn)蔬菜作物中的主要品種,，其面積，產(chǎn)量均占蔬菜的60以上,，近年面積一直穩(wěn)定在3000畝以上，總產(chǎn)5000噸左右,。隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，番茄面積有擴(kuò)大種植的趨勢(shì)，同時(shí)也面臨著如何搞好番茄的深加工,，均衡市場(chǎng)供應(yīng)的問題,。

番茄營養(yǎng)豐富，深受消費(fèi)者喜愛,。但番茄的市場(chǎng)供應(yīng),，全年是不均衡的，一般來看,，夏季是充足的,，價(jià)格也最低，市場(chǎng)價(jià)每公斤0,。2—0,。4元，群眾消費(fèi)量也最大,，而秋,、冬、春三季的生產(chǎn)量與市場(chǎng)供應(yīng)量則顯的不足,，市場(chǎng)價(jià)格也一路上揚(yáng),，最高時(shí)市場(chǎng)價(jià)可達(dá)每公斤2。0—4,。0元,，群眾因經(jīng)濟(jì)承受能力問題而消費(fèi)量大減。

番茄醬的生產(chǎn),，夏季收購廉價(jià)的番茄加工,，在秋、冬,、春三季供應(yīng)市場(chǎng),，既能解決番茄的均衡市場(chǎng)供應(yīng)問題，又能讓廣大群眾在番茄生產(chǎn)的淡季品嘗到番茄的風(fēng)味,，同時(shí)番茄加工的企業(yè)也必定有可觀的經(jīng)濟(jì)收入,。

4、__縣第一大米廠情況簡(jiǎn)介：__縣第一大米廠是一個(gè)老廠,，該廠坐落在__縣__鎮(zhèn),，一直是以加工精米與面粉為主要產(chǎn)品，其產(chǎn)品遠(yuǎn)銷__縣內(nèi)外，也曾出口到國外,，年銷售收入300萬元以上,。近年來，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，__鎮(zhèn)種植番茄面積的擴(kuò)大,，產(chǎn)量不斷提高，番茄已成為這一地區(qū)的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品資源,。該廠計(jì)劃利用這一地區(qū)資源優(yōu)勢(shì),，加以加工利用，不斷地發(fā)展,、壯大自己的企業(yè),，更好地為廣大農(nóng)民群眾服務(wù)。由于企業(yè)積累的資金不足,，特提出向全社會(huì)招商引資,，誠招天下有識(shí)之士，共創(chuàng)大業(yè),。

番茄味美而營養(yǎng)豐富,，廣大群眾非常喜愛食用，不論是居家消費(fèi)還是親朋相聚,，有番茄醬佐餐,，都是使人胃口大開的美味佳肴。

番茄醬的生產(chǎn)加工,，__與周邊縣市目前都是空白,，市場(chǎng)供應(yīng)的番茄醬都是遠(yuǎn)方來的。因此,，番茄醬加工企業(yè),，不但能為我們地區(qū)填補(bǔ)一項(xiàng)空白，而且一定能為項(xiàng)目的發(fā)展提供廣泛的生存空間,。

㈠項(xiàng)目目標(biāo)

本規(guī)劃項(xiàng)目的主要目的是引進(jìn)番茄加工技術(shù)與資金,，為市場(chǎng)提供適銷對(duì)路的番茄醬產(chǎn)品，其主要建設(shè)內(nèi)容是一個(gè)番茄深加工企業(yè),。

㈡項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容說明

番茄深加工企業(yè)：主要功能是年加工處理番茄2萬噸,，而且主要集中在夏、秋季節(jié)開工生產(chǎn),，有利于收購夏季菜農(nóng)生產(chǎn)的大量番茄作為廉價(jià)原料,。

經(jīng)初步估算，本項(xiàng)目建設(shè)總投資為2500萬元左右,，其中,，自籌500萬元,，外方投資20xx萬元。投資概算：固定資產(chǎn)投入1000萬元,，流動(dòng)資金1500萬元,。

㈠財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)依據(jù)

番茄收購價(jià)每公斤0。3—0,。5元,，番茄醬銷售價(jià)每公斤2。0—3,。0元。

㈡財(cái)務(wù)分析

a,、成本支出情況

1,、番茄收購資金：

2萬噸×0。4元/公斤＝800萬元,；

2,、其它輔助原料100萬元；

3,、水,、電、煤等原材料120萬元,；

4,、包裝費(fèi)用150萬元；

5,、工資費(fèi)用300萬元,；

6、其它費(fèi)用50萬元,；

b,、銷售收入情況

1、番茄醬銷售：

1,。0萬噸×2,。5元/公斤=2500萬元；

2,、番茄醬殘?jiān)N售：

1,。0萬噸×0。02元/公斤=20萬元,；

c,、經(jīng)濟(jì)效益

b—a=2520萬元—1520萬元=1000萬元；

經(jīng)初步估算,，項(xiàng)目建成后,，將年生產(chǎn)番茄醬1,。0萬噸以上，加上副產(chǎn)品收入,，企業(yè)年總銷售收入將達(dá)到2500萬元以上,，年凈利稅為1000萬元上下。投產(chǎn)3年可以收回固定資產(chǎn)全部投資,。

通過以上的初步分析,，本項(xiàng)目建設(shè)可填補(bǔ)

本地區(qū)產(chǎn)業(yè)空白，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策,，具有較強(qiáng)的盈利能力,，在技術(shù)上與經(jīng)濟(jì)上是可行的。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇七

1,、

項(xiàng)目區(qū)所在位置

項(xiàng)目區(qū)位于##公路以西,，##鎮(zhèn)內(nèi)，涉及新碰,、野為,、征拖、七氦,、周開,、平垛、蔣論,、南可,、四還、董是,、小袁11個(gè)行政村,，總?cè)丝?.06萬人，其中農(nóng)業(yè)人口19209人,，耕地總面積26427.82畝,，xx年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值7874.91萬元，其中：種植業(yè)6369.32萬元,，漁業(yè)896.2

萬元,，林牧業(yè)109.6萬元，養(yǎng)殖業(yè)498.79萬元,，農(nóng)民人均純收入

4008元,。

2、

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

項(xiàng)目擬建區(qū)屬亞熱帶氣候,，四季分明,，氣候溫和，全年雨量充沛,，總降雨量1000mm左右,，日照充足,，常年2305.6小時(shí)積溫較高，日均氣溫13-16℃,，無霜期較長(zhǎng),，達(dá)220-240天。該地區(qū)地勢(shì)高低洼不等,，水網(wǎng)密布,，河溝面積3198畝，80%左右的耕地面積地面增高1.8—2.5 米,，其中澇漬型低產(chǎn)田面積達(dá)9200畝,，因此，在前幾年農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí),，開發(fā)了近380畝提水養(yǎng)殖魚池,，區(qū)域內(nèi)土壤屬勤泥壤種，土壤肥沃,，有機(jī)質(zhì)含量高,，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良,，灌溉水質(zhì)較好,，無污染，是發(fā)展稻漁共作無公害農(nóng)業(yè)的理想基地,。

3,、

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

項(xiàng)目區(qū)涉及5個(gè)防洪聯(lián)圩，現(xiàn)有聯(lián)圩基礎(chǔ)較好,，骨干水利工程完好率40%,，聯(lián)圩內(nèi)有圩口閘42座，活口門15個(gè),，排灌動(dòng)力蘇ⅱ泵5座,，50泵5座，貫流泵2座,，灌排總動(dòng)力660千瓦,，現(xiàn)有機(jī)耕路56條，機(jī)耕橋14座,，基礎(chǔ)設(shè)施已具一定規(guī)模,，設(shè)施基本配套，農(nóng)田灌排率達(dá) 100%,，渠系水利用系數(shù)100%,，有效灌溉面積2.42萬畝，這些為項(xiàng)目區(qū)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ),。

項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以稻麥連作為主,，提水養(yǎng)殖為輔,，其中稻麥種植面積近2.1萬畝，占耕地總面積的86.8%,。近年來,，由于市場(chǎng)行情的不斷變化，加之基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完全,，良種推廣未能全面的種種原因,，特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生，農(nóng)民的種植效益大幅度下降,，尤其是遇水災(zāi)年份,，形勢(shì)更是十分嚴(yán)峻。今年的武育粳三號(hào)水稻有三分之一絕收,，三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右,，還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過400公斤左右，另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無公害農(nóng)產(chǎn)品十分暢銷,，由此可見,，實(shí)行中低產(chǎn)田的改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施的配套,，大力推廣優(yōu)良品種,，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收，發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行,。

4,、

項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

——區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。交通條件非常優(yōu)越,，##公路,、##河從##鎮(zhèn)內(nèi)腹部穿過南北長(zhǎng)27華里，###公路從鎮(zhèn)域的中部橫穿東西長(zhǎng)13華里,，四通八達(dá),，水陸交通十分便利，而且##鎮(zhèn)又是位于##市的較東部地區(qū)的家禽養(yǎng)殖重鎮(zhèn),，東與陶破鎮(zhèn)相靠,，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤,，北與昌還鎮(zhèn)交界,，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣，財(cái)氣比較旺盛,，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯,，因此##鎮(zhèn)是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無公害農(nóng)業(yè)的有利區(qū)域。

——基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模,。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)2.64萬畝,，雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養(yǎng)殖,，但灌、排,、防等生產(chǎn)設(shè)施相對(duì)齊全,，規(guī)范化程度較高，種植條件很好,，條田方整化面積較大,，十分有利于農(nóng)業(yè)的綜合開發(fā)。

——生態(tài)環(huán)境較好,。項(xiàng)目區(qū)無工業(yè)污染和環(huán)境污染,，東臨靖鹽河，南靠蚌蜒河,，西近唐港河,，北有車路河，中有梓辛河,、界河,，水系條件十分優(yōu)越，水質(zhì)清淅,，空氣清潔,，是發(fā)展稻魚共作和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的理想?yún)^(qū)域。

——科技力量較為雄厚,。有豐富的農(nóng)業(yè)種植,、提水養(yǎng)殖,，包括家禽養(yǎng)殖的多年歷史經(jīng)驗(yàn),，廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術(shù),，有強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)科技隊(duì)伍,，農(nóng)技、農(nóng)機(jī),、水產(chǎn),、水務(wù)等主導(dǎo)職能部門均在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。今年省下達(dá)實(shí)施的優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項(xiàng)目建設(shè)就在該項(xiàng)目區(qū)內(nèi),，并正在進(jìn)行無公害農(nóng)產(chǎn)品基地認(rèn)定整體推進(jìn)工作,。全省水稻機(jī)插秧的試點(diǎn)工作就在我鎮(zhèn)進(jìn)行，省長(zhǎng)###親自來我鎮(zhèn)視察和指導(dǎo),，插秧機(jī)達(dá)50臺(tái)套,，實(shí)施機(jī)插秧面積達(dá)1萬畝以上。

——建設(shè)的依據(jù)

土地治理,、低產(chǎn)田改造是國家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目,，##市是個(gè)農(nóng)業(yè)大市,，在全省及至全國都有較高的知名度，是典型的“魚米之鄉(xiāng)”,，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開發(fā)利用的新亮點(diǎn),，改造產(chǎn)田，強(qiáng)化設(shè)施配套,，推廣新品種,、新技術(shù)，對(duì)推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量,，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。

——建設(shè)的必要性

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有

畝澇漬型和設(shè)施不夠配套有低產(chǎn)田,，嚴(yán)重影響著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)效益,，必須進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)，從而提高這類低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災(zāi)害的能力,，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量,，所以既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，又是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要,，也是農(nóng)農(nóng)民增長(zhǎng)收入的需要,，迫在眉睫，刻不容緩,。

㈠設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

①

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善,，抵御自然災(zāi)害能力明顯增強(qiáng)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高,，通過項(xiàng)目建設(shè),，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益,，增加農(nóng)民收入,，加快項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

②

項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍,，按流域或灌區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃,，并符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，采取綜合措施,，集中整治,，連片開發(fā)。

③

項(xiàng)目區(qū)達(dá)到田成方,，林成網(wǎng),，渠相通，路相連，旱能灌,，澇能排,，漬能降，實(shí)現(xiàn)園田化,。

㈡水利措施

①

灌溉工程：灌溉系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃,，田間灌溉設(shè)施、橋,、涵,、閘等建筑物配套齊全，性能與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到有關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)要求,。

②

排水工程：做到排水系統(tǒng)健全,，排水出路暢通，渠系,、橋,、涵、閘等設(shè)計(jì)合理,，建筑配套,。

㈢農(nóng)業(yè)措施

①

農(nóng)田工程：做到田（地）塊要按有利于農(nóng)業(yè)機(jī)械化和田間管理要求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準(zhǔn)形成格田,。

②

田間道路：做到布局（規(guī)劃）合理,，循環(huán)暢通，機(jī)耕路建設(shè)分干道,、支路兩級(jí),，干道要與鄉(xiāng)村公路連接，滿足中型以上的農(nóng)業(yè)機(jī)械的通行,，寬度為5m以上,，支路能保證農(nóng)機(jī)通行，晴雨天暢通,，并配套橋,、涵和農(nóng)機(jī)下田（地）設(shè)施,，便于農(nóng)機(jī)進(jìn)出田間作業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸,，寬度3.5m以上。

③

土壤改良：通過農(nóng)家肥的施用,，秸稈還田等土壤改良措施,，土壤耕作層有機(jī)質(zhì)含量提高0.1個(gè)百分點(diǎn)以上。

④

良種繁育與推廣：項(xiàng)目區(qū)農(nóng)作物的良種覆蓋率在100%,，在有條件而又需要的項(xiàng)目區(qū)建立優(yōu)質(zhì)良種繁育基地,，修建種子晾曬場(chǎng)和侖儲(chǔ)設(shè)施，配備必要的種子加工檢測(cè)設(shè)備。

⑤

農(nóng)業(yè)機(jī)械化：做到積極推廣農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè),，主要作業(yè)環(huán)節(jié)基本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化,。

㈣林業(yè)措施

①

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主要道路、溝渠,、河流兩側(cè),，要適時(shí)適樹進(jìn)行植樹造林。

②

人工造林苗林要達(dá)到二級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn),，造林當(dāng)年成活率和三年后保存率要達(dá)到85%以上,，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理,。

③

農(nóng)田防護(hù)林建設(shè),，要達(dá)到林業(yè)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

㈤科技措施

①

農(nóng)技服務(wù)體系：做到配備必要的儀器設(shè)備,，完善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系和質(zhì)量檢測(cè),、檢驗(yàn)體系，強(qiáng)化科技服務(wù)功能,。

②

技術(shù)推廣：在項(xiàng)目建設(shè)期間,，推廣一定的先進(jìn)適用技術(shù)，大力加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全,、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)等方面的技術(shù)的引進(jìn),、示范和推廣，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率與非項(xiàng)目相比,，至少提高3個(gè)百分點(diǎn),。

③

技術(shù)培訓(xùn)：做到在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)項(xiàng)目區(qū)基層干部,、農(nóng)民技術(shù)是和科技示范戶先進(jìn)適用技術(shù)培訓(xùn),，做到每個(gè)行政村有3—5名農(nóng)業(yè)科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶,。

㈥建設(shè)目標(biāo)

項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則,，通過實(shí)施農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來改造低產(chǎn)田，提高農(nóng)田綜合生產(chǎn)力和抗御自然災(zāi)害能力,，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新品種,、新技術(shù)的推廣，實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效,，充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)和形成地方特色,，促進(jìn)發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效,，農(nóng)民增收,，農(nóng)村發(fā)展,。

①

加強(qiáng)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過田間建設(shè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化,、方整化改造低產(chǎn)田,，通過路、橋,、渠,、站、電及小型建筑物的配套來提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,，提高機(jī)械化作業(yè)水平,。

②

培植支柱型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,，開發(fā)適銷對(duì)路的定型產(chǎn)品推向市場(chǎng),，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

③

發(fā)展科技型龍頭企業(yè),。項(xiàng)目建設(shè)過程中，將培植和建立一批與相適應(yīng)的科技型龍頭企業(yè),，并建立“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營機(jī)制,，實(shí)行訂單生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),，統(tǒng)一品牌,，統(tǒng)一銷售。

④

發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)示范帶動(dòng)功能,。把項(xiàng)目區(qū)建成高產(chǎn),、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范樣板，為##及全省的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn),。有效地帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

㈠水利措施：

①新建機(jī)耕橋 12 座；

②新建小電灌站 25 座,；

③新建蘇ⅱ灌站 4 座,；

④新建硬質(zhì)渠 0.48 km；

⑤新配套小溝建筑特 186 個(gè),；

⑥架設(shè)電力線路 14 km,；

⑦新增100kv變壓器 4 臺(tái)套。

㈡農(nóng)業(yè)措施

①全面條田方整化實(shí)現(xiàn)農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化 xx0畝,；

②新筑機(jī)耕路砂石路面 5.5 km,；

③新增農(nóng)業(yè)機(jī)械收割機(jī)10臺(tái)，插秧機(jī)100臺(tái),。

④新建種子倉庫 800 平方米。

㈢林業(yè)措施：栽植防護(hù)林意楊 10萬株。

㈣培訓(xùn)措施：項(xiàng)目區(qū)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn),，農(nóng)事需要及時(shí)組織相關(guān)培訓(xùn),。

1、

投資概算：

本項(xiàng)目計(jì)劃總投資850萬元,。

其中：水利措施 655.35 萬元,；

農(nóng)業(yè)措施 160.1 萬元；

林業(yè)措施 30 萬元,；

科技推廣 3.25萬元,；

前期工作費(fèi) 1.3萬元。

2,、

資金籌措：

申請(qǐng)中央財(cái)政 480 萬元,；省、市地方財(cái)政配套 160 萬元,，群眾籌資210萬元（約需投工10萬個(gè),，折幣200萬元，群眾自籌10萬元,，合計(jì)210萬元）,。

1、

經(jīng)濟(jì)效益：

通過土地治理,，項(xiàng)目區(qū)建成后,，2.64萬畝，產(chǎn)量產(chǎn)值將有顯著提高,。

①通過低產(chǎn)田改造,，畝凈增小麥100公斤，畝增收入75元,，計(jì)增收 198萬元,；

②通過低產(chǎn)田改造，畝凈增稻谷 150公斤,，畝增收入 120元,，計(jì)增收 316萬元；

③項(xiàng)目建成后,，每畝可節(jié)約成本 55元,，計(jì)節(jié)本 145萬元；

④項(xiàng)目實(shí)施后,，合計(jì)可增收 659萬元,，畝平 249 元，人均 319元,。

2,、

社會(huì)效益：

①項(xiàng)目實(shí)施后,，可年產(chǎn)弱筋小麥 600萬公斤；

②項(xiàng)目實(shí)施后,，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷 950萬公斤,；

③項(xiàng)目實(shí)施后，主體高新技術(shù)普及率將達(dá)100%,，有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),，有利于提高土地資源利用率；

④

項(xiàng)目實(shí)施后,，將促進(jìn)我地?zé)o公害綠色農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展,，有利于人民的健康。

⑤

項(xiàng)目實(shí)施后,，能帶動(dòng)我地科技型龍頭企業(yè)的建立與發(fā)展,，起到深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地集約化經(jīng)營水平,，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移,，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

⑥

項(xiàng)目實(shí)施后,，由于農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造,，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機(jī)械的重復(fù)投資,，節(jié)約發(fā)能耗,，節(jié)約用水，降低農(nóng)本,。砂石路面的建設(shè),，改善了交通條件，提高農(nóng)副產(chǎn)品的運(yùn)流速度,，增加了效益,。

3、

生態(tài)效益：

項(xiàng)目實(shí)施后,，由于地面整治,，改造低產(chǎn)田，強(qiáng)化設(shè)施配套,，推廣新品種,、新措施、新技術(shù),，規(guī)范農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)量,，改善土壤使肥、供水狀況,。減少農(nóng)業(yè)污染,，保護(hù)生態(tài)環(huán)境,，有利于保護(hù)、提高土壤肥力,，提高農(nóng)業(yè)綜合效益,，增加農(nóng)民收入,，促進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展,。

1、

組織機(jī)構(gòu)：

為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施,，成立##xx年度土地治理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,，由##市開發(fā)局，##鎮(zhèn)人民政府及項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)村,、單位的主要負(fù)責(zé)人組成,，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)日常事務(wù)工作。

項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)小組名單（略）

2,、

監(jiān)督機(jī)制：

項(xiàng)目實(shí)施中,，實(shí)行項(xiàng)目管理和資金管理分離，單獨(dú)建賬,，獨(dú)立核算,，建立項(xiàng)目?jī)?nèi)部相互監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目和資金管理正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

3,、

保障措施：

由項(xiàng)目管理部門與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂目標(biāo)責(zé)任書，分解細(xì)化建設(shè)目標(biāo),、內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化項(xiàng)目管理,、工程招投標(biāo),、工程質(zhì)量監(jiān)理，確保工程按時(shí)完成,。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇八

一,、概 況

1.1旅游概況

涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn)，素有“五涼古都”之稱,，現(xiàn)以中國旅游標(biāo)志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外,。涼州地處河西走廊東端，黃土高原,、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶,，東接古浪石峽，西臨肅南草原,，南靠祁連山脈,，北抵騰格里沙漠,，地域遼闊，地形復(fù)雜,。由于其獨(dú)特的干旱氣候,，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點(diǎn)160多處,，館藏文物4萬多件,，如：漢簡(jiǎn)、銅奔馬,、涼造新泉,、西夏碑、古鐘樓,、海藏寺,、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點(diǎn),。涼州地形地貌獨(dú)特,，山川氣候宜人。海拔界于1020~4878米之間,，由于高低差距較大,，形成沙漠、綠洲,、淺山,、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔,、探險(xiǎn),、淺山狩獵、休閑,、高山攀援,、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。昌隆湖地處涼州城西25公里處的豐樂鎮(zhèn)昌隆村南端,，湖區(qū)總面積約280畝,。湖區(qū)上端為湖泊濕地，中游建有小型水庫,，庫區(qū)面積藥180畝,，下游為湖澤魚池和果園林地。湖谷前臨平川綠野,，后擁山岡丘陵,，湖區(qū)內(nèi)景點(diǎn)豐富，周圍有多處文化遺址，具有得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì),。20xx年4月豐樂鎮(zhèn)黨委,、政府利用昌隆湖特殊的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃新建“昌隆湖度假村”,，新建漁塘面積16675平方米,，栽植垂柳、果槐,、白楊,、沙棗、榆樹等各類風(fēng)景樹21000多株,，同時(shí)整修了道路,，初步形成休閑,、娛樂,、餐飲、垂釣為一體的度假勝地,。

1.2項(xiàng)目的必要性

1.2.1昌隆湖開發(fā)建設(shè)是豐樂經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要,。

今日豐樂，在改革開放政策的指引下,，全鎮(zhèn)各項(xiàng)事業(yè)都取得了長(zhǎng)足的發(fā)展,。20xx年全鎮(zhèn)社會(huì)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)12215.9萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)2630元,。草食畜牧,、商貿(mào)運(yùn)輸、農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,，20xx年完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值11888.9萬元,。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)被列入豐樂鎮(zhèn)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)受到鎮(zhèn)黨委,、鎮(zhèn)政府高度重視,。積極招商引資，大力發(fā)展旅游業(yè),，已成為豐樂鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的一部分,。

1.2.2是充分開發(fā)利用旅游資源，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的需要,。

昌隆湖附近平川荒灘,、山崗丘陵具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊(yùn)，多少年來一直被棄置,，資源得不到開發(fā)利用,，無草、無樹,、生態(tài)失衡,，生態(tài)環(huán)境得不到保護(hù)和治理,。該項(xiàng)目的建設(shè)，使昌隆村的旅游資源得到充分開發(fā)利用,，既改善了生態(tài)環(huán)境,，又開發(fā)了一個(gè)新的旅游景區(qū)。

1.2.3是豐樂鎮(zhèn)改革開放和改善投資環(huán)境的需要

改革開放20多年來,，豐樂鎮(zhèn)的各項(xiàng)事業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展,，農(nóng)民的物質(zhì)生活水平有了很大提高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng),，特別是近幾年,，鎮(zhèn)黨委、政府積極招商引資,，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì),，建成以國道312線為依托，以豐樂堡街為中心,，南北輻射0.7公里,，東西輻射3公里的新集鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)。到豐樂鎮(zhèn)投資建設(shè)的客商和建設(shè)項(xiàng)目逐年增加,，開放的豐樂鎮(zhèn)急需一處可供人們觀光旅游,、休閑度假、洽談生意的旅游勝地,。

1.2.4是豐樂鎮(zhèn)農(nóng)民脫貧致富奔小康的需要,。

旅游業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，綜合帶動(dòng)性強(qiáng),，輻射牽引力大的產(chǎn)業(yè),。昌隆湖的開發(fā)建設(shè)將帶動(dòng)昌隆村的交通、餐飲以及相關(guān)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展,。近年來,，隨著農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度的不斷提高，農(nóng)村出現(xiàn)了剩余勞動(dòng)力,，昌隆湖的開發(fā),、建設(shè)是豐樂鎮(zhèn)及周邊農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)致富的需要。

1.3項(xiàng)目的可行性

1.3.1開發(fā)建設(shè)昌隆湖,，得到了豐樂鎮(zhèn)黨委,、鎮(zhèn)政府的高度重視。

豐樂鎮(zhèn)黨委,、政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展,，多次組織有關(guān)人員對(duì)該鎮(zhèn)可開發(fā)的旅游資源進(jìn)行調(diào)查論證，認(rèn)為該鎮(zhèn)昌隆湖景區(qū)文化底蘊(yùn)深厚，自然條件獨(dú)特,，開發(fā)旅游具有得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)和廣闊的發(fā)展前景,。擬開發(fā)新建“豐樂鎮(zhèn)昌隆湖度假村”，并進(jìn)行了短期規(guī)劃,，力爭(zhēng)在三年內(nèi)生態(tài)植被得以改善,，五年內(nèi)把荒山、荒灘建成湖光山色,、休閑,、垂釣、娛樂,、避暑的渡假勝地,。

1.3.2.昌隆湖湖區(qū)上端為湖泊濕地，泉眼分布廣,，水量大,，清澈透明，且水礦物質(zhì)含量豐富,，是飲用,、洗浴的上乘產(chǎn)品，中游建有小型水庫,，是乘舟游覽、潛水游泳的理想之地,。下游的魚池是休閑垂釣的好去處,。

1.3.3蘭新鐵路、312國道橫穿昌隆湖所在的豐樂鎮(zhèn),，為到昌隆湖觀光旅游,、休閑度假的游客提供了快捷、便利的交通服務(wù),。

1.3.4基礎(chǔ)條件較好?，F(xiàn)有的規(guī)模魚池、昌隆湖,、果園,、電力設(shè)施，為度假村的開發(fā)建設(shè)奠定了基礎(chǔ),；移動(dòng)公司,、聯(lián)通公司均在豐樂鎮(zhèn)修建的信息傳輸塔，保障了昌隆湖景區(qū)通訊暢通,。

1.3.5該項(xiàng)目遠(yuǎn)離城鎮(zhèn),、工廠，無任何污染，空氣清新,，氣溫適宜,，是休閑娛樂的理想之地。

第二章 客源市場(chǎng)分析

2.1昌隆湖客源預(yù)測(cè)

“環(huán)城游憩帶（即rebam）”理論是當(dāng)前研究客源市場(chǎng)的重要方法,，它指發(fā)生于大城市郊區(qū),、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場(chǎng)所和公共空間,，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的各級(jí)旅游目的地,，一起形成的環(huán)大都市游憩活動(dòng)頻發(fā)地帶。國內(nèi)rebam研究表明城市居民旅游和休閑出游市場(chǎng),，隨距離增加而衰減：80%的出游市場(chǎng)集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍,；在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi),。涼州區(qū)周邊城市眾多,，主要有民勤、古浪,、天祝,、白銀、蘭州,、西寧,、金昌、張掖等,。這些城市總?cè)丝诮?00萬,，其中白銀、蘭州,、西寧,、金昌、張掖等地307.38萬人,，人均gdp高（約9000元/人·年）,，出游觀光回歸自然的動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈，其它社會(huì)條件也較優(yōu)越,，因此它們將是涼州區(qū)主要的潛在客源市場(chǎng),，這些城市人口可能到?jīng)鲋萋糜蔚囊?guī)模，總出游率若按城市總?cè)丝?0%計(jì)算,，可為涼州提供大約30萬人次的游客規(guī)模,。

涼州區(qū)處于新歐亞大陸橋的必經(jīng)之地，陜西,、xq,、山西,、河南、四川,、等省區(qū)距涼州較遠(yuǎn),，但交通便捷，也可成為涼州的潛在客源市場(chǎng),。

由以上分析可知,，涼州處于蘭州、白銀,、西寧,、金昌、張掖等地的rebam范圍中,，涼州旅游區(qū)處于周邊城市區(qū)域“游憩地環(huán)帶”的重疊區(qū),，可發(fā)展成為周邊城市區(qū)域居民共同的游憩地，這使涼州發(fā)展周邊城市旅游市場(chǎng)有著得天獨(dú)厚的條件,。

2.2客源市場(chǎng)分析

2.2.1近年來,，涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國內(nèi)旅客為主,，旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重,，逗留天數(shù)為0.5—1天，旅游動(dòng)機(jī)以休閑娛樂,、朝圣,、度假、考察等為主,，以20xx年為例,，20xx年接待國內(nèi)外旅游者56萬人次，如果其中有4%的旅游者前來昌隆湖旅游,，每年可接待約2.24萬人次。

2.2.2從旅游時(shí)間和市場(chǎng)選擇趨勢(shì)而言,，雙休日為周邊地區(qū)居民提供了一至二日游的機(jī)會(huì),。以20xx年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析,接待旅游者5.01萬人次，其中省內(nèi)游客居多,，由此可看出區(qū)域內(nèi),、省內(nèi)短途旅游已逐步成為游客重點(diǎn)選擇的目標(biāo)，受到社會(huì)的普遍肯定,。說明隨著“五一”,、“十一”等中長(zhǎng)假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展，涼州的重點(diǎn)客源市場(chǎng)的發(fā)展也逐步擴(kuò)大,。若潛在客源市場(chǎng)的30萬人次有7%選擇昌隆湖龍泉度假村,，每年將有2.1萬人次前來觀光旅游,。

2.2.3昌隆湖度假區(qū)接待游客主要以涼州、金昌及周邊地區(qū)為主,，旺季4-10月接待游客近萬人,。該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)以后，將為周邊地區(qū)人們提供一個(gè)全新的旅游度假,、休閑,、娛樂、住宿場(chǎng)所,，如按rebam潛在客源理論預(yù)測(cè),，豐樂周邊城市金川、張掖到昌隆湖游玩的按城市總?cè)丝?%計(jì)算,，可為昌隆湖年提供2萬人次的游人規(guī)模,。

2.4以上分析表明，昌隆湖龍泉度假村如此建成后,，游客人數(shù)將會(huì)大幅度增加,，年接待游客可達(dá)2萬人次。

第三章 建設(shè)內(nèi)容與投資規(guī)模

3.1景區(qū)現(xiàn)狀

昌隆湖地形呈峽谷狀,，湖谷前臨平川綠野后擁山崗丘陵,，湖區(qū)面積280畝，湖區(qū)上端為湖泊濕地,，泉眼分布很廣,，水量大，清澈透明,、且水礦物質(zhì)含量豐富,。中游建有小型水庫，庫區(qū)面積約180畝,，庫容約8萬畝,。下游為湖澤魚池和果園林地。現(xiàn)已建成占地面積為16675平方米的魚塘5個(gè),，占地面積為280平方米的娛樂,、餐飲、住宿服務(wù)設(shè)施,。已栽植各類風(fēng)景樹2.1萬珠,。后面的山崗丘陵急需綠化，前面的平川荒灘急需開發(fā),。

3.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

3.2.1修建占地面積2500平方米（25×100米）的游泳池,。

3.2.2修建占地面積1000平方米（10×100）工棚式茶座。

3.2.3修建占地面積300平方米露天網(wǎng)球場(chǎng),。

3.2.4修建占地面積340平方米康體中心,。

3.2.5修建占地面積300平方米二層磚混結(jié)構(gòu)住宿用別墅,。

3.2.6修建占地面積500平方米可同時(shí)停放30輛小車、10輛中巴車的停車場(chǎng),。

3.2.7修建旱碼頭2個(gè),，購置氣艇3個(gè)。

3.2.8修建占地面積30平方米的廁所1個(gè),。

3.2.9綠化山崗丘陵,，平川荒灘，栽種天然野生植物及各類風(fēng)景樹,。購置山上噴灌處理設(shè)施,。

3.2.10購置相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

第四章 投資估算和資金來源

4.1投資估算

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資192.5萬元,，詳細(xì)預(yù)算見附表,。

4.2資金來源

申請(qǐng)國債資金80萬元，銀行貸款50萬元,，自籌資金62.5萬元,。

第五章 項(xiàng)目實(shí)施步驟

該項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，20xx年6月至20xx年6月,。

20xx年6月底完成項(xiàng)目建議書的編制,、項(xiàng)目立項(xiàng)、論證,、施工圖設(shè)計(jì),、資金籌措等工作。

20xx年8月爭(zhēng)取破土動(dòng)工建設(shè),。

20xx年3-4月綠化荒山荒灘,、栽植各類風(fēng)景樹20余萬株。

20xx年6月工程全部完工,，交付使用,。

第六章 項(xiàng)目效益評(píng)估

6.1經(jīng)濟(jì)效益

6.1.1旅游收入

項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)20xx年當(dāng)年總收入95萬元,。

其中：

游泳池按6-9月實(shí)際使用天數(shù)120天計(jì)算,，每天進(jìn)入100人，游泳費(fèi)2元/人,營業(yè)額為2.4萬元;

網(wǎng)球場(chǎng),、乒乓球場(chǎng),、籃球場(chǎng),、臺(tái)球場(chǎng)按5-10月實(shí)際使用天數(shù)180天計(jì)算,，每天使用時(shí)間為8小時(shí),，每小時(shí)消費(fèi)5元/人,，按每天進(jìn)入400人次·小時(shí)計(jì)算,，年?duì)I業(yè)額為36萬元,；

餐廳,、娛樂室、茶座按4-10月實(shí)際使用天數(shù)210天計(jì)算,，每天有50人就餐和娛樂,，每人消費(fèi)20元，年?duì)I業(yè)額為21萬元,；

住宿按4-10月實(shí)際使用天數(shù)210天計(jì)算,，每天有20人留宿，每人消費(fèi)80元,，年?duì)I業(yè)額為33.6萬元,；

其它營業(yè)性收入每年2萬元。

6.1.2成本費(fèi)用,，共計(jì)62.05萬元,。

a、雇員工資,，按每人每年0.3萬元計(jì),，每年13×0.3=3.9萬元。

b,、管理費(fèi)用,，按收入5%計(jì)，每年4.75萬元,。

c,、水費(fèi)（包括飲用水、游泳池用水,，游泳池排放水可用于綠化）,，每年10萬元。

d,、電費(fèi),，每年5萬元。

e,、年折舊及維修費(fèi)（按頭重腳輕總額192.5萬元計(jì),，折舊勻限25年），每年7.7萬元,。

f,、維修費(fèi)，每年5萬元,。

g,、低值易耗品，每年10萬元,。

h,、其它費(fèi)用,，如燃料費(fèi)等每年10萬元。

i,、營業(yè)稅參考飲食行業(yè)稅率6%計(jì)征,，每年5.7萬元。

6.1.3營業(yè)利潤(rùn)年均為32.95萬元,。

6.1.4投資利潤(rùn)率為34.68％,。

6.1.5投資利稅率40.68％。

6.1.6盈虧平衡點(diǎn)

盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(營業(yè)額－可變成本－稅金)×100％

=32.45/(95－23.9－5.7)×100％=49.62％

通過盈虧平衡計(jì)算,，當(dāng)盈虧平衡點(diǎn)＜49.62％時(shí),，該項(xiàng)目產(chǎn)生效益。

6.1.7投資回收期

投資回收期=出現(xiàn)盈余年份—出現(xiàn)盈余當(dāng)年資金償還額/出現(xiàn)盈余當(dāng)年收益總額=6－32.95/95=5.65(年)

6.2社會(huì)效益

6.2.1項(xiàng)目建成后,，既可擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì),，又帶動(dòng)了社會(huì)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展,，共同進(jìn)步的良好局面,。

6.2.2項(xiàng)目建成后，有利于豐樂鎮(zhèn)昌隆村生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù),，改善人與自然的關(guān)系,，促進(jìn)人們保護(hù)環(huán)境、保護(hù)資源,。

第七章 結(jié)論建議

7.1本項(xiàng)目具有較好的開發(fā)價(jià)值和開發(fā)前景,。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯,，建議有關(guān)部門及單位,，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金,、政策上給予大力支持,，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。力爭(zhēng)使本項(xiàng)目早實(shí)施,、早見效,。

7.2該項(xiàng)目涉及的景點(diǎn)設(shè)施、場(chǎng)地復(fù)雜,，且數(shù)量多,，建議開發(fā)商科學(xué)規(guī)劃、科學(xué)管理,。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇九

一,、項(xiàng)目建設(shè)的基本情況

英武鄉(xiāng)位于盤縣東部，素有盤縣東大門之稱。大寨村位于英武鄉(xiāng)南部,，是貴州省100個(gè)一類重點(diǎn)貧困村之一，全村共有1180戶,，3460人,，其中貧困人口1442人，地質(zhì)是以泥土沙土為主,，屬亞熱帶季風(fēng)氣候,，溫濕多雨、日照時(shí)間長(zhǎng),。平均溫度16.3℃,，最高氣溫32℃，最低氣溫-10℃,。年平均降雨1900㎜,，無霜期達(dá)275天，日照時(shí)數(shù)1750小時(shí),，氣候溫和,，四季如春，適宜多種農(nóng)作物種植,?；A(chǔ)條件簿弱，生產(chǎn)生活滯后,，生產(chǎn)生活條件惡劣,，靠的是傳統(tǒng)模式種植，無法達(dá)到脫貧致富的目的,，加之剩余勞動(dòng)力常年外出務(wù)工,，居住本土的都是留守老人與兒童，土地多,，均坡度大于25度,，為了減少我村貧困人口，實(shí)現(xiàn)脫貧致富目的?，F(xiàn)申報(bào)此種植項(xiàng)目,。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必性

核桃種植能給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來改善,，當(dāng)?shù)刈匀粭l件如氣候,、土壤、水分等非常適合核桃樹的生長(zhǎng),，核桃市場(chǎng)行情穩(wěn)定并且價(jià)格有逐年上升的趨勢(shì),，同時(shí)當(dāng)?shù)氐暮颂曳N植已具備較好的群眾基礎(chǔ)，與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民迫切擺脫貧窮的愿望相結(jié)合，顯示出發(fā)展核桃已成為一大明顯趨勢(shì),。

三,、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

項(xiàng)目區(qū)有相對(duì)充足的光、熱,、資源和豐富的荒山,、耕地、人力等資源,，交通便利,，良好的群眾基礎(chǔ)等條件便于項(xiàng)目組織實(shí)施，因此該區(qū)域具有發(fā)展核桃種植的良好條件,、技術(shù)基礎(chǔ)和很好的示范帶動(dòng)作用,。鄉(xiāng)黨委、政府重視產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。近年來,，鄉(xiāng)黨委、政府把核桃作為本地區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培育,，并制訂了“十二五”綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目扶貧規(guī)劃，要求各相關(guān)部門做好組織協(xié)調(diào),、實(shí)施建設(shè)工作,，并積極爭(zhēng)取資金，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力的組織保障和資金支持,。

四,、市場(chǎng)分析

項(xiàng)目實(shí)施后，五年見效益,；畝栽23棵,，盛果期每棵年產(chǎn)75公斤，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)每斤以15元計(jì)算,，每畝每年可收2250元,。項(xiàng)目的全面實(shí)施將充分挖掘我村的資源潛力，有效改善我村的生產(chǎn)生活條件和生態(tài)環(huán)境,，顯著提高群眾經(jīng)濟(jì)文化生活水平,。核桃便于運(yùn)輸，不受時(shí)間的影響,。因儲(chǔ)藏方便,，市場(chǎng)價(jià)不良時(shí)，無需出售,。因核桃屬本地特色,，還可以運(yùn)輸?shù)狡渌貐^(qū)銷售或加工,。

五、產(chǎn)業(yè)組織形式

成立領(lǐng)導(dǎo)小組,。由鄉(xiāng)主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé),，鄉(xiāng)林業(yè)站、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心抓好業(yè)務(wù)技術(shù)的指導(dǎo),，村組干部和農(nóng)戶具體組織實(shí)施,。

六、避險(xiǎn)能力

抗自然災(zāi)害,、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，對(duì)種植技術(shù)要求不高,，只需對(duì)果樹進(jìn)行病蟲害防治,。

七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模

我村預(yù)計(jì)發(fā)展核桃種植3800畝,，覆蓋農(nóng)戶1180戶,，覆蓋人口3460人，項(xiàng)目建成后,，為我村480戶,、1442口人脫貧致富打下良好基礎(chǔ)，并帶動(dòng)我村其他行業(yè)快速發(fā)展,，增加廣大村民的經(jīng)濟(jì)收入,。

八、資金用途

1,、種苗投入：每畝按株行距為4米的標(biāo)準(zhǔn),，3800畝需購桃樹苗87400株，每畝346元,，需投入資金138.32萬元,。

2、肥料：每畝需磷肥70公斤,，3800畝需266000公斤,，每公斤單價(jià)1.5元，需投入資金39.9萬元,。

3,、技術(shù)培訓(xùn)：技術(shù)培訓(xùn)期為3天，需培訓(xùn)學(xué)員膳食,、資料費(fèi)用5萬元,。

共需上級(jí)投入資金138.32萬元。

九,、項(xiàng)目申請(qǐng)依據(jù)

根據(jù)盤縣產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目扶貧規(guī)劃進(jìn)行申報(bào),。

十、項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)路徑

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：由林業(yè)、農(nóng)業(yè)部門指導(dǎo)好項(xiàng)目的建設(shè),，對(duì)種植農(nóng)戶進(jìn)行培訓(xùn),，做好不同時(shí)期的管理工作。

十一,、項(xiàng)目投資概算和資金來源

投資概算：項(xiàng)目總投資 138.32 萬元,，爭(zhēng)取財(cái)政扶貧資金138.32萬元。

十二,、項(xiàng)目綜合效益分析

我村總?cè)丝?460人,，其中貧困人口1872人。項(xiàng)目實(shí)施后,，我村的人均純收入將從現(xiàn)在的4000提高到7000元以上,，實(shí)現(xiàn)我村貧困人口全部脫貧，使我村群眾生活水平得到較好的改善,。核桃項(xiàng)目的建成,，不但為社會(huì)解決剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，同時(shí)向社會(huì)提供純綠色果品,，為外地游客增加旅游景點(diǎn)的同時(shí)還對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境美化,、減少噪音、凈化空氣,、調(diào)節(jié)氣候,，水土保持等起到不可低估的作用。

項(xiàng)目建議書誰編制 項(xiàng)目建議書編制規(guī)范篇十

新建電力職工住宅小區(qū)的 項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性： 住房與人民生活緊密相關(guān),，“安得廣廈千萬間,，大庇天下寒士俱歡顏”。居住,，是職工基本的生活需求,，近年來，在局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下,，我局職工住房條件有了很大的改善,。但據(jù)調(diào)查，目前尚有109戶無房戶,，且我局前進(jìn)中路住宅小區(qū)中大部分住房建于八十年代中期,，約４００多戶住房面積不足５０平方米，房屋結(jié)構(gòu)布局落后,，非居住面積占住房建筑面積的比重欠合理,。住房短缺，大兒大女合住一室等困難狀況仍屬普遍,，經(jīng)調(diào)研分析,，結(jié)論如下： 1 ,、住房面積總體偏小 住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，住房面積的大小 ,， 直接關(guān)系到職工居住環(huán)境的好壞,。本次調(diào)查顯示，我局職工每戶的住房使用面積 50 平方米以下的占% ,， 80 平方米以上的僅占% ,。由此看出職工住房面積總體偏小，且尚有百戶無房戶,。

2 ,、住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、環(huán)境不盡人意 目前我局職工住房成套率不高,，配套設(shè)施不全，本次調(diào)查顯示,，職工對(duì)住房的建筑式樣滿意的僅占 % ，基本滿意的占 % ,，不滿意的占% ,；對(duì)房間的結(jié)構(gòu)設(shè)施（指客廳、臥室,、廚房等布居的合理性及大?。M意的占% ，基本滿意的占% ,，不滿意的占 % ,；對(duì)住房周圍環(huán)境滿意的占 %， 基本滿意的占 % ,，不滿意的占 % ,。由此可以看出，大多數(shù)人對(duì)現(xiàn)有住房不滿意,，尤其是一些舊樓房的房間結(jié)構(gòu),、設(shè)施不合理，環(huán)境衛(wèi)生不盡人意,，難以滿足現(xiàn)在居民的生活要求,。

因此，改善職工住房現(xiàn)狀已勢(shì)在必行,。

規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)思想及開發(fā)建設(shè)原則： 指導(dǎo)思想：立足實(shí)際,，著眼未來。以適用,、舒適,、經(jīng)濟(jì)為開發(fā)的新理念,，體現(xiàn)人文關(guān)懷、綠色環(huán)保,、科技創(chuàng)新的新主題,。

開發(fā)建設(shè)原則：合理開發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用,、科學(xué)配套,、永續(xù)利用的原則，具體為 一是住宅的功能空間要更加合理,。要在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的舒適度,，提高單位住宅面積使用率和功能空間的合理性。

二是住宅的物理性能要有較大改善,。住宅保溫,、隔熱、隔聲,、通風(fēng),、采光、日照等物理性能,，越來越成為衡量住宅質(zhì)量的重要因素,。

三是住宅設(shè)施設(shè)備的裝備水平要進(jìn)一步提高。廚房,、衛(wèi)生間設(shè)施,、智能化技術(shù)系統(tǒng)的高效性和實(shí)用性已經(jīng)成為住宅舒適性的重要內(nèi)容。

四是居住區(qū)的環(huán)境和配套水平要更加完善,，要?jiǎng)?chuàng)造自然和諧,、樸實(shí)優(yōu)美、安全環(huán)保,、舒適便捷的住區(qū)環(huán)境,。

五是住宅的耐久性要延長(zhǎng)。住宅具有價(jià)值量大,、位置固定的特點(diǎn),，對(duì)耐用性有很強(qiáng)的要求，應(yīng)當(dāng)在目前磚混結(jié)構(gòu)50年的基礎(chǔ)上,，延長(zhǎng)住宅使用壽命,。

開發(fā)建設(shè)的性價(jià)比綜合分析： 本著以上指導(dǎo)思想和原則，我們對(duì)擬定的前進(jìn)東路和濱江路兩塊土地進(jìn)行性價(jià)比綜合分析： ●區(qū)位優(yōu)勢(shì)及發(fā)展前景 前進(jìn)東路土地：北臨世紀(jì)園小區(qū),、南臨移動(dòng)公司,、東臨朝陽路、西臨建設(shè)中的聯(lián)通公司,，距離我局王觀營住宅小區(qū)百米之遙,，周邊有陜西理工學(xué)院,、漢中市商校、漢中市農(nóng)校等,，文化氛圍濃厚,，古有“孟母三遷，擇鄰而居”之說,，因此,，該地段區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展前景看好,； 濱江路土地：北臨正在建設(shè)中的濱江路,、南臨、東臨,、西臨,，此地段雖屬政府遠(yuǎn)景規(guī)劃之中，但開發(fā)建設(shè)仍困難重重,，發(fā)展速度較為緩慢,，因此其區(qū)位優(yōu)勢(shì)不明顯，發(fā)展前景不明朗,。

● 交通環(huán)境條件： 前進(jìn)東路土地：通市區(qū)內(nèi)２路,、３路公交車，且朝陽路寬闊平坦,，路段四通八達(dá)，交通十分便利,。

濱江路土地：目前尚無公交車?？奎c(diǎn)，濱江路仍在建設(shè)之中,，且該地段較偏僻,，曾有打劫行兇案件發(fā)生，為我市多年來多事之地,，故交通及周遭環(huán)境較差,。

● 開發(fā)建設(shè)成本分析： 前進(jìn)東路土地： ①地價(jià)：28。50萬元／畝,，容積率３,，平方米土地價(jià)143。43元／平方米 ②建筑安裝工程平方米造價(jià)：593,。00元／平方米（含防盜門,、鋁合金門窗、電氣材料費(fèi)等） ③室外工程：190,。00元／平方米（包括小區(qū)內(nèi)草坪,、道路,、電纜溝、圍墻等,，草坪綠地以60,。00元／平方米計(jì)入） ④相關(guān)稅費(fèi)：85。00元／平方米（包括城市配套費(fèi),、消防費(fèi),、人防費(fèi)、墻改費(fèi),、施工圖審查費(fèi),、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi),、監(jiān)理費(fèi),、質(zhì)檢費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等） 估算成本價(jià)：1010,。43元／平方米（以上四項(xiàng)相加） 濱江路土地： ①地價(jià)：34,。00萬元／畝，容積率３,，平方米土地價(jià)169,。92元／平方米 ②、③,、④項(xiàng)同上 估算成本價(jià)：1037,。72元／平方米（以上四項(xiàng)相加） 可見濱江路開發(fā)建設(shè)成本明顯偏高。

● 可操作性： 前進(jìn)東路土地：目前該土地手續(xù)齊備,，項(xiàng)目報(bào)批已至規(guī)劃定址階段,，前期準(zhǔn)備工作已基本就緒。

濱江路土地：該處土地最初由政府以政策性優(yōu)惠低價(jià)出讓給中房公司,，后由中房公司以略高價(jià)格分塊轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商,，因此地價(jià)偏高，我公司購買該處土地時(shí)資金短缺,，目前該土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)尚未理順,，前期報(bào)批工作尚未辦理。

● 性價(jià)比綜合分析： １,、在前進(jìn)東路地段開發(fā)建成住宅小區(qū)后將還保存小區(qū)群居的特點(diǎn),，小區(qū)居住環(huán)境與條件又有個(gè)性化、休閑化,、辦公室化和較高服務(wù),、娛樂和消費(fèi)需求的傾向。在經(jīng)濟(jì)方面,，開發(fā)該小區(qū)的成本價(jià)格相對(duì)較低,，可減輕職工負(fù)擔(dān),，使小區(qū)建設(shè)趨于智能化。

２,、在前進(jìn)東路地段開發(fā)建成住宅小區(qū),，無論居住環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施,、或是公共配套設(shè)施等方面都可達(dá)到較高水平,，體現(xiàn)了小區(qū)以人為本 的原則 綜上所述：在前進(jìn)東路地段開發(fā)建成住宅小區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，推薦為首眩

開發(fā)建設(shè)實(shí)施方案 由公司負(fù)責(zé)全面開發(fā),、建設(shè)和經(jīng)營管理各項(xiàng)具體工作,。公司將本著居住小區(qū)智能化理念，即用最小的投入得到最大的安全,、舒適,、方便三者的統(tǒng)一，將居住小區(qū)的內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境通過設(shè)計(jì)集成協(xié)調(diào)起來,。提高住宅的等級(jí),。

（1） 智能化小區(qū)設(shè)計(jì)的任務(wù)就是要將居住小區(qū)的內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境通過設(shè)計(jì)集成充分利用和協(xié)調(diào)起來，用有限的投入達(dá)到最大的住宅功能的提高,。

（2） 智能化設(shè)計(jì)的面向 a,。 面向功能的設(shè)計(jì)思想，由住宅的功能要求出發(fā),，設(shè)計(jì)配置相應(yīng)的系統(tǒng)及設(shè)備,，有針對(duì)性地滿足功能需要。

b,。 面向配套設(shè)施的設(shè)計(jì)思想,，由配套設(shè)施的專業(yè)性出發(fā)，滿足功能需要,。

（3） 智能化設(shè)計(jì)的系統(tǒng)分析 a。 系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)思想 由住宅的安全,、舒適,、方便三大功能要求出發(fā)，經(jīng)系統(tǒng)分析,，設(shè)計(jì)配置相應(yīng)的功能設(shè)備,，并考慮功能設(shè)備的相互利用和更新計(jì)劃。

資金籌措： 由購房職工集資籌措,。

銷售分析 調(diào)查顯示,，大部分職工對(duì)“我想有個(gè)家”的買房需

求較為迫切，打算在近期內(nèi)買房,，截至目前提出購房報(bào)名申請(qǐng)的職工已超過700名,?？梢姡S著房改的深入,，大多數(shù)職工已經(jīng)接受購房觀念并計(jì)劃在近期買房,，未來兩三年內(nèi)我局職工對(duì)住宅的需求仍然較大。銷售前景十分看好,。