總結(jié)不僅僅是總結(jié)成績(jī),，更重要的是為了研究經(jīng)驗(yàn),，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律，也可以找出工作失誤的教訓(xùn),。這些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)是非常寶貴的,，對(duì)工作有很好的借鑒與指導(dǎo)作用，在今后工作中可以改進(jìn)提高,，趨利避害,，避免失誤。優(yōu)秀的總結(jié)都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的總結(jié)書優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
銀行按揭貸款工作總結(jié)篇一
十
我是否還能貸款？如能貸款,，那么利率和首付是按一套算還是二套算,？ 十
十
二
是否還可以繼續(xù)辦理房貸?
二十
銀行按揭貸款工作總結(jié)篇二
銀行按揭知識(shí)
擠兌 “擠兌”英文名“run on banks”。在銀行業(yè)中為固有名詞,，是指在銀行券流通的條件下,，銀行券持有者爭(zhēng)相到發(fā)行銀行券的銀行要求兌現(xiàn)貴金屬貨幣的現(xiàn)象。當(dāng)一家銀行的信用發(fā)生動(dòng)搖,，準(zhǔn)備金不足,，銀行券兌現(xiàn)發(fā)生困難，就會(huì)發(fā)生擠兌,。擠兌可能使一家銀行倒閉,，甚至波及整個(gè)銀行業(yè)。現(xiàn)在一般是指存款戶集中地大量地到銀行提取現(xiàn)鈔,。
同業(yè)拆借
同業(yè)拆借是指金融機(jī)構(gòu)(主要是商業(yè)銀行)之間為了調(diào)劑資金余缺,，利用資金融通過(guò)程的時(shí)間差、空間差,、行際差來(lái)調(diào)劑資金而進(jìn)行的短期借貸,。我國(guó)金融機(jī)構(gòu)間同業(yè)拆借是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理、組織,、監(jiān)督和稽核,。金融機(jī)構(gòu)用于拆出的資金只限于交足準(zhǔn)備金、留足5%備付金,、歸還人民銀行到期貸款之后的閑置資金,，拆入的資金只能用于彌補(bǔ)票據(jù)清算、先支后收等臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)的需要,。
準(zhǔn)備金
準(zhǔn)備金（reserve）商業(yè)銀行庫(kù)存的現(xiàn)金和按比例存放在中央銀行的存款,。實(shí)行準(zhǔn)備金的目的是為了確保商業(yè)銀行在遇到突然大量提取銀行存款時(shí),，能有相當(dāng)充足的清償能力。自20世紀(jì)30年代以后,，法定準(zhǔn)備金制度還成為國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段,，是中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模進(jìn)行控制的一種制度。中央銀行控制的商業(yè)銀行的準(zhǔn)備金的多少和準(zhǔn)備率的高低影響著銀行的信貸規(guī)模,。這個(gè)制度規(guī)定,，商業(yè)銀行不能將吸收的存款全部貸放出去，必須按一定的比例,，或以存款形式存放在中央銀行,，或以庫(kù)存現(xiàn)金形式自己保持。準(zhǔn)備金占存款總額的比重,，稱為準(zhǔn)備率,。
人民銀行
中國(guó)人民銀行1948年12月1日在華北銀行、北海銀行,、西北農(nóng)民銀行的基礎(chǔ)上合并組成的,。1983年國(guó)務(wù)院決定中國(guó)人民銀行專門行使國(guó)家中央銀行職能。含金融風(fēng)險(xiǎn)防范與化解,、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),、銀行卡、金融規(guī)章,、反假貨幣工作,、公告欄等。中國(guó)人民銀行是中華人民共和國(guó)的中央銀行,，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院組成部門之一,。中國(guó)人民銀行根據(jù)《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》的規(guī)定，在國(guó)務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)下依法獨(dú)立執(zhí)行貨幣政策,，履行職責(zé),，開(kāi)展業(yè)務(wù)，不受地方政府,、各級(jí)政府部門,、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。
商業(yè)銀行
商業(yè)銀行（commercial bank）是百姓,、企業(yè),、政府、機(jī)構(gòu)等最常用的銀行,。銀行有多種,，如中央銀行、商業(yè)銀行、投資銀行,、政策性銀行,、儲(chǔ)蓄所、信用社等等,。不同銀行的目
的,、作用、功能,、操作,、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)科目,、服務(wù)對(duì)象,、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的容忍度等等有很大區(qū)別，甚至完全不同,，不能一概而論,。商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)范圍包括吸收公眾、企業(yè)及機(jī)構(gòu)的存款,、發(fā)放貸款、票據(jù)貼現(xiàn)及中間業(yè)務(wù)等,。它是儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)而不是投資機(jī)構(gòu),。
銀行靠信用卡如何賺錢
增加吸儲(chǔ)能力。
產(chǎn)權(quán)
指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,，包括：民用住宅建筑,、商用建筑,、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,；教育、科技,、文化、體育用地50年,；工業(yè)用地,、綜合或其他用地50年；商業(yè),、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年,。
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別 土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》,，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國(guó)家和集體所有,。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限,，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地,，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同,，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,，私人對(duì)其合法的收入,、房屋、生活用品,、生產(chǎn)工具,、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的,。 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制,，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式,，授予用地人40年、50年,、70年不等的使用權(quán),。
為什么產(chǎn)權(quán)是70年
我國(guó)建國(guó)后30多年里,，一直沒(méi)有專門的土地管理法規(guī)和土地管理機(jī)構(gòu)。城市土地歸國(guó)家所有，用地則由政府劃撥,；農(nóng)村土地歸集體所有,，集體用集體管，各級(jí)政府都沒(méi)有專門的土地管理部門,。土地的使用是無(wú)償?shù)摹o(wú)限期的,、不流動(dòng)的,。然而，在上世紀(jì)80年代中期,，情況發(fā)生了變化：1984年我國(guó)糧食產(chǎn)量達(dá)到峰值，1985年產(chǎn)量突然下滑,，僅1985年一年我國(guó)凈耕地面積減少了1500多萬(wàn)畝,，這使得土地的規(guī)劃和有償使用急需國(guó)家宏觀調(diào)控,。
基于這些現(xiàn)實(shí)狀況,，1986年3月國(guó)務(wù)院下發(fā)《中共中央,、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》,，并成立國(guó)家土地管理局,。國(guó)家土地管理局成立后不久，根據(jù)我國(guó)基本土地情況,，在向國(guó)務(wù)院遞交的報(bào)告指出,，要在全國(guó)普遍開(kāi)征土地使用費(fèi)。曾參與制定房屋70年產(chǎn)權(quán)制度的首任國(guó)家土地管理局局長(zhǎng)王先進(jìn)在2011年接受媒體采訪時(shí)指出,，對(duì)于城鎮(zhèn)住宅,，土地管理局一開(kāi)始提出的是住宅50年產(chǎn)權(quán)。這個(gè)期限是根據(jù)境外經(jīng)驗(yàn),、結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況提出來(lái)的,，“這里有一個(gè)比較近的樣板，就是香港,。后來(lái),，又考慮到人們的壽命以及最長(zhǎng)工作年限為50年，最終把房地產(chǎn)權(quán)規(guī)定為70年,?！?/p>
經(jīng)濟(jì)學(xué)家程永昌表示，上世紀(jì)80年代后期,，中央重要會(huì)議在涉及土地轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題時(shí),，也對(duì)土地使用年限的期限規(guī)定進(jìn)行了多次重大討論,。“土地使用年限長(zhǎng)一些行不行”,，這是當(dāng)時(shí)中央重要會(huì)議討論的焦點(diǎn),。后來(lái)相關(guān)部門在制定法律時(shí)，將土地使用權(quán)由最初的50年有效期變成最高年限70年,。而目前階段,，最關(guān)鍵的爭(zhēng)論焦點(diǎn)是土地使用權(quán)到期以后怎么處理的問(wèn)題，這才是真正需要解決的問(wèn)題,。
70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額,。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年,。
通過(guò)調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可,，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。
住房公積金
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,，是住房分配貨幣化,、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,，具有強(qiáng)制性,、互助性、保障性,。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù),。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè),、城鎮(zhèn)集體企業(yè),、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè),、事業(yè)單位,、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,。2011年10月27日,，住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門,，研究修訂公積金條例工作中,，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定,。
擔(dān)保人
擔(dān)保人即保證人,，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任,，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人,、其他組織或者公民,，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù),，也有人稱保證責(zé)任,。
征信 以個(gè)人征信系統(tǒng)負(fù)責(zé)的主管機(jī)關(guān)中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部有關(guān)負(fù)責(zé)人的概括：個(gè)人征信系統(tǒng)就是由一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)給每個(gè)人建立一個(gè)“信用檔案”（即個(gè)人信用報(bào)告），再提供給各家銀行使用,。這種銀行間通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)共享信用信息的活動(dòng)就是征信,。有了征信機(jī)構(gòu)的介入，你再向銀行借錢時(shí),，銀行信貸員就可在征得你同意后,，查詢你的信用報(bào)告，這樣可以以最快的速度告訴你是否可以提供貸款,，節(jié)省了時(shí)間,。 個(gè)人征信系統(tǒng)一方面是防范金融風(fēng)險(xiǎn)的工具，起到維護(hù)金融穩(wěn)定的作用,，另一方面也起到了推進(jìn)社會(huì)信用體系建立的作用,。
按揭材料
身份證、戶口本,、結(jié)婚證（單身證明）,、收入證明、銀行流水
中行：省內(nèi)
工行：公積金
建行：公積金
招行：利率上浮10%,、單身需擔(dān)保人
交行：首套房證明,、收入證明章不得同一家
公積金不需要收入證明、銀行流水
需要領(lǐng)取公積金申請(qǐng)表
首套,、二套分別
無(wú)貸款購(gòu)房,、戶口本無(wú)因購(gòu)買商品房遷入、無(wú)房產(chǎn)抵押貸款,、夫妻雙方打了結(jié)婚證后,，任何一方貸過(guò)款都算二套。
銀行按揭貸款工作總結(jié)篇三
合同簽約,、銀行按揭辦理說(shuō)明
房號(hào)：,；面積：㎡；上房單價(jià)：元/㎡,； 上房總價(jià)：元整,；下房面積：㎡,；下房單價(jià)：元/㎡； 總 房 款：元整,；首付房款：元整,；貸款金額：元整；
契稅總房款（%）元整,；（商業(yè)）印花稅（0.5‰）
房屋交易費(fèi)（元/㎡）：元整,；登記費(fèi)：商業(yè)550元/宗、住宅80元/宗,； 貸款評(píng)估費(fèi)（5‰）：元整,；印花稅： 5元/宗，工本費(fèi)： 10元/宗,； 貸款抵押登記費(fèi)：商業(yè) 550元/宗,、住宅 80元/宗；首付補(bǔ)繳款：元整,； 補(bǔ)繳費(fèi)用合計(jì)：元整,；
公共維修基金（%）：元整；（詳見(jiàn)昌黎縣商品房志項(xiàng)維修基金繳款通知書）
住宅貸款準(zhǔn)備材料：
（1）,、借款人2寸彩色近照2張,；（2）、本人或夫妻雙方身份證,、戶口本,、雙方結(jié)婚證（未婚需單位開(kāi)據(jù)單身證明）正本及復(fù)印件2張；（3）,、收入證明（已婚提供雙方收入證明）或自營(yíng)業(yè)主提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、完稅證明及其它收入佐證（半年以上銀行流水）。（4）,、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1張,；（5）、非秦皇島地區(qū)戶口提供當(dāng)?shù)剡B續(xù)12個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明,；（6）,、公共維修基金專用收據(jù)（6）、首房首貸在房產(chǎn)交易大廳開(kāi)據(jù)“首次房產(chǎn)證明”
商業(yè)貸款準(zhǔn)備材料：
（1）,、借款人2寸彩色近照2張,；（2）、本人或夫妻雙方身份證,、戶口本,、結(jié)婚證（未婚需單位開(kāi)據(jù)單身證明）正本及復(fù)印件2張；（3）、收入證明（已婚提供雙方收入證明）（4）,、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1張,；（5）、自營(yíng)業(yè)主提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、完稅證明及其它收入佐證（6）、公共維修基金專用收據(jù)
流程說(shuō)明：
一次性客戶辦理流程：客戶領(lǐng)取說(shuō)明書核對(duì)基本信息——補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用——憑繳費(fèi)回執(zhí)開(kāi)取
收據(jù)——契稅換取專用收據(jù)——攜帶房主本人,、及代辦人身份證原件
及復(fù)印件——簽訂商品房買賣合同,。
貸款客戶辦理流程：客戶領(lǐng)取說(shuō)明書核對(duì)基本信息——補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用——憑繳費(fèi)回執(zhí)開(kāi)取
收據(jù)——契稅換取專用收據(jù)——準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料——提交貸款相關(guān)
材料——簽訂商品房買賣合同——在銀行辦理貸款手續(xù)。
銀行按揭貸款工作總結(jié)篇四
房地產(chǎn)銀行按揭個(gè)人簡(jiǎn)歷范文
個(gè)人基本簡(jiǎn)歷
簡(jiǎn)歷編號(hào)： 更新日期：
無(wú)照片
姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個(gè)人簡(jiǎn)歷范文 國(guó)籍： 中國(guó)
目前所在地： 廣州 民族： 漢族
戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻狀況： 已婚 年齡： 49
培訓(xùn)認(rèn)證：
誠(chéng)信徽章：
求職意向及工作經(jīng)歷
人才類型： 普通求職
應(yīng)聘職位： 財(cái)務(wù)經(jīng)理：財(cái)務(wù)融資,、房地產(chǎn)銀行按揭,、
工作年限： 28 職稱： 初級(jí)
求職類型： 全職 可到職日期： 隨時(shí)
月薪要求： 5000--8000 希望工作地區(qū)： 廣州
個(gè)人工作經(jīng)歷：
公司名稱： 起止年月：20xx-04 ～ 20xx-10廣州市鹿鳴酒家,廣東省機(jī)械施工工程公司瀝青分公司(南沙),廣東省新裕祥投資有限公司
公司性質(zhì)： 所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 分別擔(dān)任財(cái)務(wù)核算,財(cái)務(wù)科長(zhǎng)和總經(jīng)理助理職務(wù)
工作描述：
離職原因：
公司名稱： 起止年月：20xx-05 ～ 20xx-08廣州市越秀區(qū)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)管理中心
公司性質(zhì)： 所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 檔案轉(zhuǎn)入
工作描述： 主管部門白云山企業(yè)集團(tuán)有限公司，因債務(wù)影響下屬企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),。(工作非正常變動(dòng)）
離職原因：
公司名稱： 起止年月：19xx-04 ～ 20xx-05廣州百潤(rùn)置業(yè)有限公司（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
公司性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 財(cái)務(wù)部副部長(zhǎng)
工作描述： 分管該企業(yè)對(duì)外融資工作,，銀行貸款，轉(zhuǎn)貸還貸,，合理運(yùn)用資金使用情況,，日常財(cái)務(wù)管理工作。
離職原因： 工作正常調(diào)動(dòng)
公司名稱： 起止年月：19xx-04 ～ 19xx-04廣州白云山產(chǎn)品直銷有限公司
公司性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 財(cái)務(wù)科科長(zhǎng)
工作描述： 主管財(cái)務(wù)全面工作,，財(cái)務(wù)核度及帳務(wù)處理,，納稅籌劃，銀行借貸工作,。
離職原因： 工作正常調(diào)動(dòng)
公司名稱： 起止年月：19xx-01 ～ 19xx-04廣州白云山從化聯(lián)營(yíng)公司
公司性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 財(cái)務(wù)經(jīng)理
工作描述： 廣州市政府牽頭在從化縣扶貧點(diǎn),。經(jīng)營(yíng)貿(mào)易，主持財(cái)務(wù)全面工作,，主要在項(xiàng)目投資,，融資和理財(cái)方面做出一定業(yè)績(jī)。
離職原因： 工作需要調(diào)動(dòng)
公司名稱： 起止年月：19xx-08 ～ 19xx-01廣州白云制藥供銷公司
公司性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 財(cái)務(wù)科付科長(zhǎng)
工作描述： 分管財(cái)務(wù)成本核算工作,，為產(chǎn)品銷售價(jià)格制定切實(shí)可行的依據(jù),。
離職原因： 工作正常調(diào)動(dòng)
公司名稱： 起止年月：19xx-01 ～ 19xx-08廣州白云制藥總廠片劑第一分廠
公司性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 分管財(cái)務(wù)成本核算工作
工作描述： 按照制造單一藥品品種的配方制定名稱品種的主要原料和輔助材料，計(jì)算出所耗用的成本,。
離職原因： 工作正常調(diào)動(dòng)
公司名稱： 起止年月：19xx-06 ～ 19xx-01廣州鐵路局懷化分局職業(yè)中學(xué)
公司性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 財(cái)務(wù)主任
工作描述： 主管財(cái)務(wù)全面工作,，帳務(wù)處理兼會(huì)計(jì)班課程老師，講述主要課程為《會(huì)計(jì)原理》,。
離職原因： 工作調(diào)動(dòng)
公司名稱： 起止年月：19xx-08 ～ 19xx-06廣州鐵路局懷化分局靖縣電務(wù)段
公司性質(zhì)： 國(guó)有企業(yè)所屬行業(yè)：
擔(dān)任職務(wù)： 會(huì)計(jì)
工作描述： 分管該企業(yè)成本核算工作兼出納員,，計(jì)算該企業(yè)每月耗用鐵路通信，信號(hào)器材量,，為本企業(yè)制定下期計(jì)劃提供依據(jù),。從而避免浪費(fèi)保證鐵路通信，信號(hào)的暢通無(wú)阻提供保障。
離職原因： 工作調(diào)動(dòng)
教育背景
畢業(yè)院校： 廣州業(yè)余大學(xué)
最高學(xué)歷： 大專 畢業(yè)日期： 19xx-03-01
所學(xué)專業(yè)一： 財(cái)務(wù) 所學(xué)專業(yè)二： 計(jì)算機(jī)管理
受教育培訓(xùn)經(jīng)歷：
起始年月 終止年月 學(xué)校（機(jī)構(gòu)） 專 業(yè) 獲得證書 證書編號(hào)
19xx-09 19xx-08 廣州市第一二二中學(xué) 高中 畢業(yè)證
19xx-09 19xx-08 廣西柳州鐵路運(yùn)輸學(xué)校 財(cái)務(wù) 中專畢業(yè) 校證學(xué)字第2819號(hào)
19xx-09 19xx-03 廣州業(yè)余大學(xué) 計(jì)算機(jī)管理 大專畢業(yè) 穗成高教字第14075號(hào)
語(yǔ)言能力
外語(yǔ)： 英語(yǔ) 一般
國(guó)語(yǔ)水平： 優(yōu)秀 粵語(yǔ)水平： 優(yōu)秀
工作能力及其他專長(zhǎng)
從事財(cái)務(wù)工作二十八年,。在基層財(cái)務(wù)部門任職多年,，對(duì)會(huì)計(jì)工作有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。熟悉財(cái)務(wù)帳務(wù)處理,，財(cái)務(wù)結(jié)算,，資金運(yùn)用情況分析，稅務(wù)籌劃,。
簡(jiǎn)歷編號(hào)：
更新日期：
無(wú)照片
姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個(gè)人簡(jiǎn)歷范文 國(guó)籍： 中國(guó)
目前所在地： 廣州 民族： 漢族
戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻狀況： 已婚 年齡： 49
培訓(xùn)認(rèn)證：
誠(chéng)信徽章：
0
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姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個(gè)人簡(jiǎn)歷范文 國(guó)籍： 中國(guó)
目前所在地： 廣州 民族： 漢族
戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻狀況： 已婚 年齡： 49
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姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個(gè)人簡(jiǎn)歷范文 國(guó)籍： 中國(guó)
目前所在地： 廣州 民族： 漢族
戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg
婚姻狀況： 已婚 年齡： 49
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姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個(gè)人簡(jiǎn)歷范文 國(guó)籍： 中國(guó)
目前所在地： 廣州 民族： 漢族
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3
銀行按揭貸款工作總結(jié)篇五
2011年度個(gè)人工作總結(jié)
在繁忙的工作中,，新的一年即將到來(lái)。2011年是我們佳泰
家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年,。佳泰家花園三期于2010年2月1日盛大開(kāi)業(yè),，公司的全體營(yíng)銷人員進(jìn)行全方面銷售，隨后至2012年佳泰家花園四期也將啟動(dòng),。這段時(shí)間所收獲的一切,，現(xiàn)在做一個(gè)小小的總結(jié)，從中發(fā)現(xiàn)自己的缺點(diǎn)和不足,，在以后的工作中加以改進(jìn),，以提高自己的工作水平。
下面,，對(duì)我的工作進(jìn)行簡(jiǎn)單的工作回顧與總結(jié),。
現(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對(duì)一的服務(wù)貸款客戶。在銷售部同事的協(xié)助下,，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理,，為了按揭貸款客戶信息的真實(shí)度做出了保證，以及我公司和銀行手續(xù)的快捷,，并與銀行,、房管局、公證處建立的緊密的合作關(guān)系,，保證了我公司的按揭手續(xù)能在第一時(shí)間進(jìn)行辦理放款,。
冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定，所有的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)告登記和預(yù)告抵押登記,，才能辦理按揭貸款手續(xù),，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關(guān)系。
從2011年12月5日起,，中國(guó)工商銀行股份有限公司冷水江
支行規(guī)定,，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù)，才能發(fā)放貸款,，這對(duì)當(dāng)時(shí)順利的情形稍有阻礙,，但我們對(duì)公證手續(xù)的辦理進(jìn)行了多次了解,，現(xiàn)已對(duì)這步驟得心應(yīng)手，保證貸款第一時(shí)間發(fā)放的進(jìn)度,。
因?yàn)榘唇屹J款的工作性質(zhì),，我部門與銀行、房管局,、公證處等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系,，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠?yàn)槲覀冏鲎詈?、最快,、最大的幫助和服?wù)。 我公司所有按揭客戶為218戶,，在我們大家的共同努力下，2011年我們共完成銀行放貸180戶,，金額為,？萬(wàn)元。還剩下38戶,，辦理完公證手續(xù)為60戶（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間為2011年12月31日）,。在按揭貸款工作過(guò)程中，我部和銷售部的同事也針對(duì)一些特殊客戶說(shuō)服并放棄按揭貸款,，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清,，這樣也省去了很多的步驟及時(shí)間，為我公司的資金回籠加快了速度,。
這里對(duì)以往碰到的問(wèn)題及客戶本身的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié),。
（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款,，
結(jié)果貸不下來(lái),，還拖著不來(lái)交，這需銷售員進(jìn)行配合督促客戶盡快交清剩余房款,；
（2）客戶交完首付后,，既不來(lái)交貸款資料也不簽合同，最后導(dǎo)致聯(lián)系不到本人,； （3）有些客戶知道放款后,，自己就要開(kāi)始還款，所以客戶覺(jué)得拖的時(shí)間越久對(duì)自己越有利,。其次是銷售員拿到客戶首付后,，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在,，所以要采取銷售人員對(duì)按揭貸款客戶負(fù)責(zé)到底的制度,。
（4）再與銀行,、房管局聯(lián)系，有事找領(lǐng)導(dǎo)解決時(shí)應(yīng)注意場(chǎng)
合,，說(shuō)話應(yīng)小聲低調(diào),。
（5）找領(lǐng)導(dǎo)簽字前，應(yīng)把提交的資料認(rèn)真的整理一遍,，做
到無(wú)涂改,，無(wú)粘貼，無(wú)漏填的跡象,。
（6）在工作中,，應(yīng)隨時(shí)清楚掌握按揭的詳細(xì)數(shù)目，做到即
問(wèn)即答的效果,，并且對(duì)工作當(dāng)天用筆記幾下今天做的工作并進(jìn)行總結(jié),。
（7）與同事們的溝通配合要更加融洽。 2012年度工作計(jì)劃 1.加強(qiáng)工作力度,，從被動(dòng)的工作轉(zhuǎn)為主動(dòng)工作,； 2.嚴(yán)格遵守認(rèn)真執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)則制度； 3.認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好按揭貸款工作,，對(duì)余下的按揭貸款客戶進(jìn)行資料收集,、整理、遞交,、審批,、放款工作；
4.認(rèn)真負(fù)責(zé)管理購(gòu)房按揭貸款客戶的資料,； 5.負(fù)責(zé)對(duì)逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進(jìn)行催繳,； 6.陪同按揭貸款客戶辦理所有手續(xù)； 7.完成上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
一年來(lái)的工作雖然取得了一定的成績(jī),，但也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠,，學(xué)習(xí),、服務(wù)上還不夠，和有經(jīng)驗(yàn)的同事比較還有一定差距,，我要積極的提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì),，在今后工作中，一定認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，克服不足,，爭(zhēng)取工作的主動(dòng)性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心,，責(zé)任心,，努力提高工作效率和工作質(zhì)量,，努力把工作做得更好，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻(xiàn),。
辦公室按揭部
2011年12月31日篇二：按揭專員2011年工作總結(jié)
按揭專員2011年工作總結(jié)
從2007年至今,，我到公司已經(jīng)有五個(gè)年頭了。時(shí)間很長(zhǎng),，長(zhǎng)的讓我為公司付出了五年的青春,，但是我覺(jué)得這五年的青春并沒(méi)有白費(fèi)，付出的很值得,。因?yàn)槲以诠ぷ鞯倪^(guò)程中學(xué)會(huì)了很多很多做人和做事的道理,，真的是感覺(jué)受益匪淺。時(shí)間很短,，短的讓我沒(méi)有機(jī)會(huì)學(xué)到更多更好的東西,。總之,，我是非常感激公司給我的這份值得驕傲的工作,。 就總體的工作感受來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得這里的工作環(huán)境和工作模式讓我非常滿意,。第一是領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛(ài)以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力,。第二是同事間的友情關(guān)懷及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感,。因此,，自從我進(jìn)入公司的那一刻起，我就一直保持著認(rèn)真的工作態(tài)度和積極向上的進(jìn)取心,，無(wú)論任何細(xì)小的事情都努力做到最好,。，對(duì)工作保持長(zhǎng)久的熱情和積極性,，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工,，我深信這一點(diǎn)，堅(jiān)持不懈,，不輕易放棄就能一步步走向成功,。 隨著工作地深入，在工作的過(guò)程中,，我接觸到了許多新的事物,，也遇到了許多新的問(wèn)題，而這些新的經(jīng)歷對(duì)于我來(lái)說(shuō)都是一種新的磨練歷程,?；仡欉@一年我又學(xué)會(huì)了很多，在遇見(jiàn)困難的時(shí)侯,，我學(xué)會(huì)了從容不迫的去面對(duì),；在面對(duì)挫折的時(shí)侯,，我學(xué)會(huì)了去堅(jiān)強(qiáng)的抬頭；在重復(fù)而又繁瑣的工作背后,，我學(xué)會(huì)了思考和總結(jié),；在公司形象受到破壞的時(shí)候，我學(xué)會(huì)了如何去維護(hù),；在被客戶誤解的時(shí)候,，我學(xué)會(huì)了如何溝通和交流；在被銀行工作人員刁難的時(shí)候,，我學(xué)會(huì)了如何去忍辱負(fù)重,；以上是我在工作方面取得略微突破的地方，但這種突破并不意味著我就把工作做到
了最好,。在接下來(lái)的工作中我會(huì)繼續(xù)完善自己,，在失敗中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和吸取教訓(xùn)。在和同事工作的過(guò)程中,，學(xué)習(xí)他們先進(jìn)的工作方法和理念,，揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短，共同進(jìn)步,，在溝通和交流的過(guò)程中學(xué)會(huì)諒解他人,，寬容豁達(dá)。
一年的工作已接近尾聲,，在對(duì)前期工作的考核和總結(jié)基礎(chǔ)上,，我認(rèn)真對(duì)照，逐步檢查,，客觀的評(píng)價(jià)自己的每一項(xiàng)工作和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn),。在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們的真誠(chéng)指導(dǎo)和幫助下，正視工作中的缺點(diǎn)和不足,，積極發(fā)揮工作中的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì),，努力做到克服不足，保持成績(jī),，基本能夠獨(dú)立完成本職工作,，現(xiàn)將本人今年的主要工作做以下幾方面的總結(jié)：
隨時(shí)通知客戶去銀行放貸。
有人說(shuō)：專業(yè)來(lái)自沉淀,，不積跬步無(wú)以至千里,。任何一個(gè)人的知識(shí)與能力的提升都是在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中不斷積累、修正和完善的,。團(tuán)隊(duì)在于溝通,，只有有效的溝通才有理解，有理解才有更好的合作,，然后才能建立高效的團(tuán)隊(duì),，取得更好的成績(jī),。最后，在元旦來(lái)臨之際,，請(qǐng)容許我代表我們按揭部的幾位同事,，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和全體同事在一年工作中的支持和幫助，在此表示深深的謝意,。在新的一年中,，我們將繼續(xù)努力工作,，虛心學(xué)習(xí),，以更好的成績(jī)來(lái)感謝領(lǐng)導(dǎo)和各位同事的支持，再次謝謝大家,，祝大家新年快樂(lè),，合家幸福！
按揭專員2012年工作計(jì)劃 2011 年仍是充滿挑戰(zhàn),，充滿壓力的一年,。尤其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)更是一個(gè)新的考驗(yàn)。面對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)不穩(wěn)和購(gòu)房者人心惶惶的形勢(shì)下,，希望公司在全體同事的努力下,，仍然能夠頑強(qiáng)不息，在困難面前堅(jiān)強(qiáng)自信,，不怕挫敗,，努力做到最好，依然在嘉峪關(guān)做到客戶資源最多,，房子賣得最好的驚人佳績(jī),，在房地產(chǎn)行業(yè)中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,。
在上一年的工作中做的也不是很到位,，對(duì)待一些問(wèn)題的解決方法過(guò)于單純，工作方法過(guò)于簡(jiǎn)單,；看問(wèn)題有時(shí)比較片面,，以點(diǎn)蓋面，此外在一些問(wèn)題的處理上顯得還不夠冷靜,。在工作中出現(xiàn)過(guò)失誤,，在以后的工作中我會(huì)克服這些缺點(diǎn)，努力讓領(lǐng)導(dǎo)放心,。其次,，在業(yè)務(wù)水平和辦事能力上還有待于進(jìn)一步提高；應(yīng)把自己放在一個(gè)更高的高度看待問(wèn)題,、解決問(wèn)題,，為領(lǐng)導(dǎo)排憂解難,，做到讓領(lǐng)導(dǎo)省心、公司放心,。
在下一年的工作中,，我要虛心向其他同行和同事學(xué)習(xí)工作和技能方面的經(jīng)驗(yàn)，借鑒好的工作方法,；同時(shí)在業(yè)余時(shí)間努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí),，擴(kuò)大獵取知識(shí)的范圍，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì),，使自己的全面素質(zhì)再有一個(gè)新的提高,，以適應(yīng)公司的發(fā)展和社會(huì)的需要。要進(jìn)一步強(qiáng)化敬業(yè)精神,，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí),，提高完成工作的標(biāo)準(zhǔn)。在今后的工作中無(wú)論遇到多大的困難都要迎刃而上,，忍受壓力,，自我調(diào)節(jié)，自我激勵(lì),。對(duì)同事團(tuán)結(jié)友愛(ài),，互敬互助，對(duì)生活積極向上,，充滿信心,，與部門同事團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)，盡我自己最大的努力做好本職工作,，積極配和各部門做好按揭工作,，和按揭部的全體同事們一起努力完成公司下達(dá)的任務(wù)，為公司的業(yè)務(wù)目標(biāo)和飛速發(fā)展做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn),。篇三：按揭2013年工作總結(jié) 2013年工作總結(jié)
一年的工作已近尾聲,，新的一年就要到來(lái)。一轉(zhuǎn)眼我已加入聚榮兩個(gè)月了,，首先要感謝公司老總給予我這樣一個(gè)發(fā)展平臺(tái),；其次要感謝公司同事們的在工作上的相互鼓勵(lì)和配合。下面對(duì)我的工作做一個(gè)小小的總結(jié),，希望從中發(fā)現(xiàn)自己的不足,，在以后的工作中加以改進(jìn)，以提高自己的工作水平：
2014年工作計(jì)劃
真正做好領(lǐng)導(dǎo)的助手,。 2014年我將用我所具備的較強(qiáng)的專業(yè)心,、責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，并在按揭貸款,、資金回籠方面做出自己的一份貢獻(xiàn),。
按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結(jié)1 2010 年度工作總結(jié)暨 2011 年工作計(jì)劃 年度工作總結(jié)暨
在繁忙的工作中，新的一年就要到來(lái),。2010 年是我們稽 山房產(chǎn)承上啟下的一年,。一期 a、c,、d 塊 8 月 19 日盛大開(kāi) 業(yè),，b 塊進(jìn)行全方面銷售，二期也將啟動(dòng),。這段時(shí)間所收獲 的一切,，現(xiàn)在做一個(gè)小小的總結(jié)，希望可中發(fā)現(xiàn)自己的缺點(diǎn) 和不足,， 在以后的工作中加以改進(jìn),， 以提高自己的工作水平。 下面,，對(duì)我的工作進(jìn)行簡(jiǎn)單的工作回顧與總結(jié),。 1.我自 2009 年 11 月從代理公司進(jìn)入稽山房產(chǎn)銷售部做 銷售助理工作，在此期間協(xié)助易居公司進(jìn)行（1）每天統(tǒng)計(jì) 各項(xiàng)數(shù)據(jù),，如認(rèn)購(gòu),、簽約、按揭,、數(shù)量及額度,。 （2）每天來(lái) 人、來(lái)電情況的統(tǒng)計(jì),。 每天的銷售工作日志及發(fā)送,。 （3） （4） 每周統(tǒng)計(jì)案場(chǎng)銷售人員登記的來(lái)人記錄并進(jìn)行整理（5）銷 售資料的整理，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等工作,。 （6） 各種周報(bào),、月報(bào)發(fā) 送。 2.自 2010 年 1 月中旬后,， 從銷售部銷售助理崗位調(diào)到按 揭專員崗位?，F(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對(duì)一的服務(wù)貸 款客戶,。在銷售部同事的協(xié)助下,，很快的能完成按揭貸款客 1 戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實(shí)度做出 了保證,，以及我公司與擔(dān)保公司和銀行手續(xù)的快捷,，并與擔(dān) 保公司、銀行,、房管局建立的緊密的合作關(guān)系,，保證了我公 司的按揭手續(xù)能在第一時(shí)間進(jìn)行辦理放款,。 邯鄲房管局誠(chéng)信擔(dān)保公司于 2010 年 9 月以后規(guī)定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)告登記證,，才能辦理按揭貸款 手續(xù),，所以我部門與房管局誠(chéng)信擔(dān)保公司部門有了更為密切 的合作關(guān)系。 因?yàn)榘唇屹J款的工作性質(zhì),，我部門與擔(dān)保公司,、銀行、房管局等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系,，在日常接觸中我們積極配 合工作,，使他們能夠?yàn)槲?/p>
們做最好、最快,、最大的幫助和服 務(wù),。 在我們大家的共同努力下， 2010 年我們共完成,？萬(wàn)按揭 貸款任務(wù),， 其中銀行放貸？戶,， 金額為,？元。 按揭改分期為,？ 戶,？元。 （以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間為 2010 年 12 月 18 日） ,。 在按揭貸款工作過(guò)程中,，我和銷售部的同事共同說(shuō)服很多客 戶放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付 2 清,，這樣也省去了很多的步驟及時(shí)間,，為我公司的資金回籠 加快了速度。 3.一些按揭貸款客戶存在的問(wèn)題,，盡管我們?cè)诟冻鲚^大 的努力后,，取得了一些微小的成績(jī)，但是與公司對(duì)我部門的 要求相差甚遠(yuǎn),，我會(huì)盡最大的努力去做到最好,。這里的問(wèn)題 有些是客觀的原因，也有些客戶本身的原因,。 （1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄,，仍要貸 款，結(jié)果貸不下來(lái)，還拖著不來(lái)交,，這就要銷售員進(jìn)行配合 督促客戶盡快交清剩余房款,；篇五：2011年房地產(chǎn)銷售按揭專員年終總結(jié)報(bào)告 2011年年終總結(jié)報(bào)告 時(shí)間一晃而過(guò)，如白隙之間,，2011年已接近尾聲,，回顧自己在按揭專員崗位的這一年來(lái)的工作，在領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下,，在同事的幫助和鼓勵(lì)下,，通過(guò)自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果,，但也存在了諸多不足?，F(xiàn)就對(duì)“宮園壹號(hào)”的按揭工作，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：
及時(shí)了解各家銀行政策動(dòng)態(tài)及我方客戶審批信息,。
并定時(shí)更新缺件,、補(bǔ)件客戶信息，粘貼于易居置業(yè)顧問(wèn)休息室門口,，提醒其聯(lián)系客戶盡快補(bǔ)充,，完銷資料。
建立并保持與銀行方面緊密的合作關(guān)系,，保證我公司的按揭手續(xù)能在第一時(shí)間進(jìn)行辦理,，實(shí)現(xiàn)放款。
其中工行準(zhǔn)入手續(xù)已辦妥,，并
與2011年12月14日邀請(qǐng)銀行客戶經(jīng)理,，針對(duì)“宮園壹號(hào)”項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了相關(guān)政策及走勢(shì)的培訓(xùn)，起到了良好的效果,。目前交行方面準(zhǔn)入資料已上報(bào)銀行,，銀行方面在審報(bào)當(dāng)中。2012年在這五家銀行的合作下,，將會(huì)使我方按揭工作更加有利,，也為公司回款增添兩條新的渠道。由于各家銀行政策不同,，使我方可以根據(jù)客戶情況選擇合理銀行辦理按揭,。
其中
對(duì)于額度有限影響未能放款客戶，我方及時(shí)協(xié)商與建行（4戶）,、農(nóng)行（15戶）簽訂了相關(guān)情況說(shuō)明,，保證按揭審批資料無(wú)誤，給予正常交房?，F(xiàn)針對(duì)于眼前十二月底二期交房工作已準(zhǔn)備就緒,。
按揭放款方面：在央行連續(xù)6次上調(diào)準(zhǔn)備金率的不利政策下,，完成全年按揭放款418戶,，金額2.5032億元整（其中公積金3戶,，金額116萬(wàn)元；普通住宅402,，占2.1197億元,；商鋪13戶，占3719萬(wàn)元）,，取得較好的成績(jī),。 來(lái)到榮民這個(gè)大家庭已一年半了，在自己的崗位上,，雖愛(ài)崗敬業(yè)取得一點(diǎn)小小成績(jī),，但還存在諸多不足之處，現(xiàn)總結(jié)如下：
對(duì)于銷售方面知識(shí)還有些缺乏,；
在2012年里,，我將決心認(rèn)真提高自己工作水平，加強(qiáng)自己的工作意識(shí),，為公司經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展,，貢獻(xiàn)自己應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。我想我應(yīng)該做到：
加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò),、走向的了解,，加強(qiáng)周圍環(huán)境、同行業(yè)發(fā)展的了解和學(xué)習(xí),；
真正做好領(lǐng)導(dǎo)的助手,；
并在按揭貸款，資金回籠方面做出自己的一份貢獻(xiàn),。
銀行按揭貸款工作總結(jié)篇六
2011年度個(gè)人工作總結(jié)
在繁忙的工作中,，新的一年即將到來(lái)。2011年是我們佳泰家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年,。佳泰家花園三期于2010年2月1日盛大開(kāi)業(yè),，公司的全體營(yíng)銷人員進(jìn)行全方面銷售，隨后至2012年佳泰家花園四期也將啟動(dòng),。這段時(shí)間所收獲的一切,，現(xiàn)在做一個(gè)小小的總結(jié)，從中發(fā)現(xiàn)自己的缺點(diǎn)和不足,，在以后的工作中加以改進(jìn),，以提高自己的工作水平。
下面,，對(duì)我的工作進(jìn)行簡(jiǎn)單的工作回顧與總結(jié),。
現(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對(duì)一的服務(wù)貸款客戶,。在銷售部同事的協(xié)助下，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理,，為了按揭貸款客戶信息的真實(shí)度做出了保證,，以及我公司和銀行手續(xù)的快捷，并與銀行,、房管局,、公證處建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公司的按揭手續(xù)能在第一時(shí)間進(jìn)行辦理放款,。
冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定,，所有的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)告登記和預(yù)告抵押登記，才能辦理按揭貸款手續(xù),，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關(guān)系,。
從2011年12月5日起，中國(guó)工商銀行股份有限公司冷水江 1
支行規(guī)定,，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù),，才能發(fā)放貸款，這對(duì)當(dāng)時(shí)順利的情形稍有阻礙,，但我們對(duì)公證手續(xù)的辦理進(jìn)行了多次了解,，現(xiàn)已對(duì)這步驟得心應(yīng)手，保證貸款第一時(shí)間發(fā)放的進(jìn)度,。
因?yàn)榘唇屹J款的工作性質(zhì),，我部門與銀行、房管局,、公證處等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系,，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠?yàn)槲覀冏鲎詈?、最快,、最大的幫助和服?wù)。
我公司所有按揭客戶為218戶,，在我們大家的共同努力下,，2011年我們共完成銀行放貸180戶，金額為,？萬(wàn)元,。還剩下38戶，辦理完公證手續(xù)為60戶（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間為2011年12月31日）,。在按揭貸款工作過(guò)程中,，我部和銷售部的同事也針對(duì)一些特殊客戶說(shuō)服并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清,，這樣也省去了很多的步驟及時(shí)間,，為我公司的資金回籠加快了速度,。
這里對(duì)以往碰到的問(wèn)題及客戶本身的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)。
（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄,，仍要貸款,，
結(jié)果貸不下來(lái)，還拖著不來(lái)交,，這需銷售員進(jìn)行配合督促客戶盡快交清剩余房款,；
（2）客戶交完首付后,，既不來(lái)交貸款資料也不簽合同,，最后導(dǎo)致聯(lián)系不到本人；
（3）有些客戶知道放款后,，自己就要開(kāi)始還款,，所以客戶覺(jué)得拖的時(shí)間越久對(duì)自己越有利。其次是銷售員拿到客戶首付后,，便將客戶推到貸款人員那里,，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要采取銷售人員對(duì)按揭貸款客戶負(fù)責(zé)到底的制度,。
（4）再與銀行,、房管局聯(lián)系,，有事找領(lǐng)導(dǎo)解決時(shí)應(yīng)注意場(chǎng)
合,，說(shuō)話應(yīng)小聲低調(diào),。
（5）找領(lǐng)導(dǎo)簽字前,，應(yīng)把提交的資料認(rèn)真的整理一遍,，做
到無(wú)涂改,，無(wú)粘貼,，無(wú)漏填的跡象,。
（6）在工作中,，應(yīng)隨時(shí)清楚掌握按揭的詳細(xì)數(shù)目,，做到即
問(wèn)即答的效果，并且對(duì)工作當(dāng)天用筆記幾下今天做的工作并進(jìn)行總結(jié),。
（7）與同事們的溝通配合要更加融洽,。
2012年度工作計(jì)劃
一年來(lái)的工作雖然取得了一定的成績(jī)，但也存在一些不足,，主要是思想解放程度還不夠,，學(xué)習(xí)、服務(wù)上還不夠,，和有經(jīng)驗(yàn)的同事比較還有一定差距,，我要積極的提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，在今后工作中,，一定認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，克服不足,，爭(zhēng)取工作的主動(dòng)性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心,，責(zé)任心,，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，努力把工作做得更好,，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻(xiàn),。
辦公室按揭部
2011年12月31日
