合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧,。
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇一
甲方(出租方):
聯(lián)系地址:
法定代表人:
乙方(承租方):
聯(lián)系地址:
法定代表人:
甲方擁有位于經(jīng)營(yíng)使用權(quán),,甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,,共同訂立本合作協(xié)議,并同意遵守以下條款,。
第一條租賃物業(yè)概況
1,、租賃的具體范圍、面積及單價(jià),、總金額
甲方將位于******物業(yè),。出租房屋土地證編號(hào)********,土地用途為****,。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。該房產(chǎn)部分,建筑面積約為**平方米,精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn),。(物業(yè)概況詳見(jiàn)附件)
甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系,;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押,不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵,。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力,、照明,、配電總接口)、燃?xì)猓偨涌冢?、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備,。
第二條期限約定
1、租賃期限
租賃期限共**年,,即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個(gè)月之日起算,,順延**個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計(jì)收,。
2,、物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修,、正式營(yíng)業(yè)日期
方備案,。
乙方在得到甲方許可情況下,可先接受部分所租賃物業(yè),,以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修,,保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修完工,并正式營(yíng)業(yè),。如提前營(yíng)業(yè),,租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè),,每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,,逾期超過(guò)2個(gè)月的屬乙方違約,承擔(dān)違約責(zé)任,,同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同,。
第三條租金
租金:按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算,租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣**元,。租金包括:物業(yè)管理費(fèi),、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。
乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方,,支付日期為每半年計(jì)租期的前一個(gè)月月首15日以內(nèi),。
第四條保證金
為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行,乙方需向甲方支付人民幣**萬(wàn)元作為保證金,。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi),,乙方向甲方支付保證金**萬(wàn)元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi),,乙方向甲方支付保證金**萬(wàn)元,。在乙方正式營(yíng)業(yè)6個(gè)月后,甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬(wàn)元,。保證金不計(jì)利息,,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方剩余保證金,。
如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí),,甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金,不足部分乙方仍需支付,。如乙方逾期兩周未交租金,,甲方有權(quán)解除合同,剩余保證金不予退還,。
第五條租賃用途
甲方擁有將所建的**(物業(yè)概況見(jiàn)附件),,規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。
乙方承諾建設(shè),、裝修,、經(jīng)營(yíng)并定位為商務(wù)酒店類型。
乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法,、犯罪活動(dòng),,否則甲方有權(quán)提前解除合同,因此給甲方造成經(jīng)濟(jì),、信譽(yù)及其他損失的,,乙方應(yīng)予賠償。
如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善,,需提前終止協(xié)議,,須提前三個(gè)月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后,雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議,。
第六條設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備包括:主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿,、水電總接口,、天然氣總接口,、下水總排口,一次消防設(shè)施,,到各樓層,,以及2部客梯、2部貨梯,。
甲方提供20個(gè)負(fù)一樓免費(fèi)停車位供乙方使用,乙方使用超過(guò)20個(gè)(不含20)停車位的,,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計(jì)收。
乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng),、二次消防設(shè)施,,水、電到各
房間,,以及門窗,、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。
甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接,,任何一方不得無(wú)故拖延,。
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,,甲方積極配合,。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,,乙方負(fù)責(zé)更換,更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān),。
甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案,。
第七條乙方須知
1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律,、法規(guī),,依章納稅,按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。
2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,,以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因,,造成消防工程竣工批文滯后,,導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,自主經(jīng)營(yíng),,自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承擔(dān),。
4,、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工,乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格,、色調(diào)一致,。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,,造成甲方損失,,由乙方承擔(dān)。
第八條不可抗力及維修責(zé)任
1,、房屋租賃期內(nèi),,房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),,甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2,、租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修,,如甲方故意拖延,影響乙方使用的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償,。租賃期間,,甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任,,造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的,,乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、本協(xié)議由于法律,、政策的影響和政府行為而無(wú)法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方,,雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議,。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、雙方特別約定,該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞,,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,,雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),,雙方也無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的,,則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租
1,、在租期或任何延期內(nèi),,如甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。
2,、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,。3,、合同租賃期限屆滿,甲方如繼續(xù)出租的,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條物業(yè)管理
1,、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定,、營(yíng)運(yùn)手冊(cè)、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備使用要求等),。如規(guī)章制度有修改,,按修改后的執(zhí)行,。
2、雙方確認(rèn),,甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn),,在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場(chǎng)地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng),,并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施,。乙方不得因此而向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的占用,、人員加班費(fèi)或任何類似形式的補(bǔ)償或賠償要求,。
第十一條通知及經(jīng)辦人
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,按本協(xié)議所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀H玎]局傳遞或?qū)H藗鬟f,,則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人,、經(jīng)辦人,,經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件,,具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn),。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的,,應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方,。
第十二條保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過(guò)程中,所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng),、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。
第十三條合同終止的約定
本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè),在同等條件下,,甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,,甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議,。
本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的,,無(wú)論何種原因,除依本合同約定獲
得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外,,不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用,。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施,、設(shè)備,但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響,。
第十四條違約責(zé)任
1,、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金,,給對(duì)方造成損失的,,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。,。
2,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,時(shí)間超過(guò)10天,,自第11天起,,每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。,。超過(guò)30天的,,甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金,同時(shí)有權(quán)解除合同,。
第十五條爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,,則提交武漢仲裁委員會(huì)依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁,裁決結(jié)果為終局裁決,,對(duì)雙方均有約束力,。
第十六條附則
1、本協(xié)議未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2,、如本租賃協(xié)議不能生效,,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。
3,、本協(xié)議自雙方簽字,,蓋章后生效,,協(xié)議期滿終止,。
4、本協(xié)議一式八份,,甲方執(zhí)四份,,乙方執(zhí)四份,。
簽署:簽署:
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:年月日
合同附件:
簡(jiǎn)單租賃場(chǎng)地合同范本
場(chǎng)地的租賃合同范本
場(chǎng)地臨時(shí)租賃合同范本
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經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本
場(chǎng)地租賃的合同范本
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇二
杭州____酒店有限公司甲方與乙方就杭州____酒店康樂(lè)中心承包經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下,,雙方遵照?qǐng)?zhí)行,,賓館酒店承包租賃合同。
一,、甲方將位于杭州市____路號(hào)杭州____酒店的裙房四樓康樂(lè)中心,,面積共計(jì)平方米,整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng),。
二,、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為____年,即自________年____月____日起至________年____月____日止,。(注:裝修期____天不計(jì)承包費(fèi)),。承包期滿后,若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包,,則乙方在同等條件下,,享有優(yōu)先承包權(quán)。
三,、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)每年為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,。該費(fèi)用每年分兩次支付,即在____月____日前,,____月____日前(按此類推),,乙方必須全額付清每半年____萬(wàn)元整。上述承包金乙方須按時(shí)支付,。若有逾期,,則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止。若逾期60天以上,,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,,乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%的違約金,。在承包期內(nèi),,若乙方累計(jì)三次無(wú)正當(dāng)理由逾期支付承包金,則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議,,乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,,也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金。上述因乙方違約造成本協(xié)議終止,,乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià),。
四、乙方在支付第一次承包金時(shí),附帶支付甲方押金____萬(wàn)元,,共計(jì)人民幣_(tái)_________元整,。否則,參照本合同第三條第二款執(zhí)行,。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證,。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下,甲方可以從該押金中扣除,,事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至____萬(wàn)元,。承包結(jié)束或協(xié)議終止后,甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計(jì)息)
五,、乙方在承包場(chǎng)所內(nèi),,只得以經(jīng)營(yíng)桑拿、足浴二項(xiàng),,不得擅自更改,。若2需調(diào)整,則必須征得甲方書面同意,。否則,,甲方可單方終止本協(xié)議的履行,已收承包金不予退還,,并由乙方承擔(dān)________元人民幣的違約金,。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù)月虧損,且乙方書面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的,,甲方應(yīng)當(dāng)同意,。
六、在承包期內(nèi),,乙方可以將承包場(chǎng)地或項(xiàng)目,,部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方,。承包期間乙方自購(gòu)設(shè)備的維修,、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的維修,、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
七、承包協(xié)議因第三條,、第四條,、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議,應(yīng)允許乙方申辯,,如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在,,自甲方書面通知終止日始,甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水、停電,。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任,均由乙方自行負(fù)責(zé),。
八,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于________年____月____日之前提供全部場(chǎng)地給乙方,協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù),,但職工工資,、福利、工傷及各類保險(xiǎn),、待遇等均與乙方,,并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的&39;法律后果,,由乙方負(fù)責(zé),。
2.為乙方提供洗滌服務(wù),所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé),。
3.甲方為承包場(chǎng)地供水,、供電及冷暖氣。甲方為此獨(dú)立予以安裝電,、水表計(jì)量,。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用在供水、供電部門要求交費(fèi)之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注:計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按供水,、供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)),。若超過(guò)通知30日未予足額付清,甲方可予以停水停電,。停水停電措施可延續(xù)至付清時(shí)止;并承擔(dān)欠款1%的違約金,。由此造成損失由乙方自負(fù)。若停水停電后30日內(nèi)仍未予以支付,,甲方可單方終止合同,。
4.在康樂(lè)中心發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時(shí),,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序,。
5.為乙方免費(fèi)提供有線電視端口一門,電話接口________門(不開通長(zhǎng)話),,電話費(fèi)用在電信部門規(guī)定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方,,逾期約定等同本條第三款之約定,合同范本《賓館酒店承包租賃合同》,。
6.乙方為正常經(jīng)營(yíng)所需的合法證照,,由甲方提供,所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票,,因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付,。
7.甲方因乙方經(jīng)營(yíng)之需,同意通往康樂(lè)中心四樓門
不予封閉,。
8.乙方人員到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地消費(fèi),,住宿按掛牌對(duì)價(jià)優(yōu)惠,餐飲按對(duì)外價(jià)8.53折優(yōu)惠,,(不含酒水,、海鮮)其它消費(fèi)不予折扣。(乙方消費(fèi)以簽字有效)
九,、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)依物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格,,并依法報(bào)物價(jià)部門備案認(rèn)可。
2.康樂(lè)中心在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng),,因物價(jià),、勞動(dòng)、消防,、公安,、衛(wèi)生防疫、城管,、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的,,所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,均由乙方承擔(dān),。
3.因乙方違法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(不包括治安罰款,,停業(yè)整頓),甲方可單方終止本協(xié)議,,已付承包金不予退還,,還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金。
4.康樂(lè)中心員工服飾由乙方自行設(shè)計(jì)制作,,但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可,,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外抵押,、擔(dān)保等,,否則終止本協(xié)議,終止后果等同第三條,。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù),。
6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂(lè)中心消費(fèi),享受八折優(yōu)惠,。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的,,乙方給予六折折扣但只限人次以內(nèi),。
7.住店客人在乙方處消費(fèi)如簽單掛帳交甲方代收程序如下:a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時(shí),首先應(yīng)打電話詢問(wèn),,并報(bào)出消費(fèi)金額征得甲方收銀的同意,。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書面確認(rèn),以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn),。b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票,,寫明消費(fèi)內(nèi)容、金額,、客人簽名等,,交收銀處,,收銀員簽名收下一聯(lián)留底,,并及時(shí)輸入電腦,每班結(jié)束交財(cái)務(wù)辦公室,。c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財(cái)務(wù)核對(duì),,甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項(xiàng)的沖抵。d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單,,對(duì)此甲方應(yīng)做好解釋工作,。
8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口,、電梯內(nèi),、樓層做廣告張貼宣傳資料,但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外,。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引4牌,,指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認(rèn)可,。
9.乙方所有管理員及員工上,、下班進(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道。
10.乙方的車輛及康樂(lè)中心消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理,。
11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度,,如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間、走大廳,、上二樓,、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩、吵鬧等,。乙方不得違反消防規(guī)定,,在承包場(chǎng)所明火燒飯菜、使用電爐等,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,即予沒(méi)收,,并每次扣違約金200元。
12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作,,如出現(xiàn)客人投訴,,反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事,一切責(zé)任自負(fù),。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂(lè)中心開出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付。
13.客房?jī)?nèi),,甲方同意放乙方的宣傳冊(cè),,但宣傳冊(cè)的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可。
14.康樂(lè)中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù),,否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí),乙方承付每次二百元的違約金,。
十一,、本協(xié)議簽署后,雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議,。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng),,賠償如下:離協(xié)議期結(jié)束1-5個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金;6個(gè)月至一年賠償對(duì)方6個(gè)月的承包租金;13個(gè)月-2年賠償一年承包租金;25個(gè)月-3年可賠償2年承包租金。
十二,、甲方給予乙方50天裝修期,,裝修期免收承包費(fèi)(裝修期從甲方交付之日起至年月日止)
十三、承包期乙方對(duì)外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),,均與甲方無(wú)涉,。
十五、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無(wú)償提供給乙方使用,,該衛(wèi)生間的衛(wèi)生,、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇三
出租方(甲方): 身份證:
承租方(乙方): 身份證: 簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意就下列場(chǎng)地租賃事宜,簽訂本合同,。
一,、租賃場(chǎng)地
1、甲方將位于南寧市良慶區(qū)銀海大道243號(hào),,附圖紅線范圍內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用,。
2,、租賃場(chǎng)地的相關(guān)配套設(shè)備:
3、租賃場(chǎng)地的質(zhì)量狀況:,。
4,、租賃場(chǎng)地作為 經(jīng)營(yíng)。
二,、租賃期限
租賃期限:從20xx年5月1日起至20xx年1月31日止,。
三、租金,、租金支付期限及方式
1,、元/月(大寫:元/月)。
2,、租金每三個(gè)月支付一次,,合同生效之日起 元(大寫: 元),以后每隔三個(gè)月的第三個(gè)月20日前支付下一期的租金,。
3,、支付方式:現(xiàn)金支付,。
四,、稅費(fèi)、押金約定
1,、乙方因使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)國(guó)家稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。
2、乙方簽訂本合同起1天內(nèi),,必須向甲方交納 元作為場(chǎng)地押金,。合同期滿若無(wú)任何違約行為的,押金無(wú)息予以退還,。反之,,如果乙方有違反合同行為的,甲方有權(quán)扣除乙方押金,。
五,、水、電使用方式及費(fèi)用管理方式
2,、甲方解除合同時(shí)派人采取如下措施:
(1)停電,、停水、封門;
(2)乙方在收到甲方停電,、停水書面通知后7天內(nèi)乙方應(yīng)將拖欠的租金,、水、電等費(fèi)用交清,,并將自己的物品帶走,,否則視為乙方放棄這些物品的所有權(quán),,由甲方自行處理,所需費(fèi)用從乙方押金中扣除,。
八,、違約責(zé)任
除按本合同的有關(guān)約定執(zhí)行外,其他按《民法典》,、《民法典》及有關(guān)國(guó)家法律處理,。
九、合同終止及續(xù)訂
1,、合同期滿,,本合同自行終止。
2,、若甲方繼續(xù)出租租賃物,,且乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)部門的有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。
3,、若甲方不再出租場(chǎng)地或乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)在合同期滿三天內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈恢復(fù)原原狀歸還甲方,,否則,,甲方將自行清理場(chǎng)地所遺留物品,所需費(fèi)用從乙方押金中扣除,。
4,、在承租合同期限內(nèi),本合同所出租地塊如因有項(xiàng)目開發(fā),、政府行為或其他不可抗拒原因發(fā)生,,甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方必須按甲方通知在規(guī)定的時(shí)間將場(chǎng)地恢復(fù)返還給甲方,,甲方不給予任何賠償,。
十、本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題,,雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十一、合同附件與本合同具有同等法律效率;本合同自雙方簽字之日起生效,,本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇四
甲方:______________
乙方:______________
甲方將賓館租賃給乙方使用,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,共同簽訂本協(xié)議,,具體協(xié)議如下:
一,、租期:租期________年____月____日起至________年____月____日。
二,、租金:每年人民幣_(tái)______元整,。
三、付款方式:每月____日前一次性付清當(dāng)月租金,,先付租金后使用,。
四、保證金:為了預(yù)防甲方物品受損,,乙方自愿付伍萬(wàn)元保證金給甲方,。
五、乙方在租賃期間,,所有的物業(yè),、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理,,與甲方無(wú)關(guān),。
六、甲方所提供的房屋(主體及附件),、設(shè)施,、設(shè)備(包括水,、電表)等物品,,如在租賃期間出現(xiàn)任何問(wèn)題,其一切費(fèi)用由乙方自理,,甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,。租賃期滿后,如上述物品有破壞,、破損現(xiàn)象,,乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除,,不夠部份乙方補(bǔ)給甲方,。
七、租賃期間,,甲方所提供房屋設(shè)備,、設(shè)施(包括所有有效證件),只限乙方使用,,不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,。如有轉(zhuǎn)租,,必須經(jīng)甲方同意。
八,、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件,,乙方在租賃期滿時(shí),歸還甲方提供的所有有效證件,,如有被吊銷,、失效等一切問(wèn)題,乙方應(yīng)賠償所有損失,。
九,、租賃期間,乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理,,甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,。
十、租賃期滿后,,裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施,,除家電類乙方物品外,其它設(shè)施均歸甲方處理,,乙方不得換壞,、轉(zhuǎn)移、處理,,否則由保證金中扣除,。
十一、租賃期滿后,,如甲方繼續(xù)租賃,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),。
十二,、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效,,合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,任何一方可向人民提起訴訟,。
簽約時(shí)間:________年____月____日
簽約地點(diǎn):_____________________
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇五
酒店場(chǎng)地租賃是為了保證雙方利益的合同文書,以下由文書幫提供酒店場(chǎng)地租賃合同書相關(guān)閱讀。
出租商:
地 址:
承租人:
聯(lián)系電話:
本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,,在雙方互惠互利的原則下制訂,,租約條款如下:
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用,,租期壹年,,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,,其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。
二、經(jīng)營(yíng)范圍:
三,、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,若違反,,酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),,不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。
四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng):
1,、租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,逾期不付,,每逾期一天,,酒店將收取3%的滯納金。
2,、如客人用信用卡結(jié)算,,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。
3,、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。
4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5,、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到酒店書面同意后,,才可進(jìn)行,,否則按違約處理。
6,、承租人必須維持承租區(qū)域的'整潔和完好,,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
7、承租人要高度重視消防安全工作,,服從酒店的管理,,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)),。
9,、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。
10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。
11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,,概由租戶自行承擔(dān)。
五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng):
1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。
2,、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行,。
3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。
六,、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),,如租戶已付清所有租金,,并遵守合同的規(guī)定,,酒店將退回押金,,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付,。
七,、違約責(zé)任:
承租人如違反本合同的約定,,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費(fèi)用,。
八,、合同終止:
1、租戶如逾期十天不交租金,,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),,必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,,否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九,、續(xù)約:
1,、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),,但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。
2、租戶如不續(xù)簽租約,,本合同至______年______月______日即終止,,屆時(shí)租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,,并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。
十、本合同如有未盡事宜,,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力,。
十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
出租商: 承租人:
法定代表人: 身份證號(hào)碼:
蓋 章:簽字蓋章:
日 期:日 期:
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇六
在現(xiàn)代酒店的經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中,主題營(yíng)銷活動(dòng)的開展起著不可替代的作用。那么活動(dòng)酒店場(chǎng)地
租賃合同
又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的活動(dòng)酒店場(chǎng)地租賃合同范文,,感謝您的閱讀,。出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,合同雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。
1,、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實(shí)際使用面積為30平方米)的商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用,。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。
2,、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍:煙酒水,、日用品、土特產(chǎn),,酒店不能自行出售煙酒水,、日用品、土特產(chǎn),,并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),,未經(jīng)出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用用途,。
3,、該場(chǎng)地租賃期為年,自20xx年12月1日至20xx年11月30日,,合同五年一簽,,押金5000元,月租金3000元(包含水電費(fèi)),,若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方,。如第三方愿意租賃同一場(chǎng)地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,但需另簽協(xié)議,。
5、本合同簽訂后,,承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),,出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方),但不計(jì)利息,。
6,、租賃期內(nèi),租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),,租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé),。
7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。
8,、承租方在沒(méi)有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓,。
9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,,遵守安全消防規(guī)則,,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,,禮貌待客,,維護(hù)店容衛(wèi)生。
10,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)等),。
11,、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國(guó)家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān),。
12,、在租賃期間,出租方,、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,,須經(jīng)雙方協(xié)商同意后,提前3個(gè)月口頭通知另一方,。
13,、本合同如有變更,需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
14、本合同一式兩份,,合同雙方各持一份,,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場(chǎng)地的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 合作項(xiàng)目說(shuō)明
1、合作項(xiàng)目:
2,、活動(dòng)時(shí)間:
第二條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方 場(chǎng)地,,面積 平方米,容納 人;
第三條 租賃期限
自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止;
第四條 租金
租金為 ;租金支付方式為 ;
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)
規(guī)章制度
并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。2,、應(yīng)按約定為乙方提供活動(dòng)的前期宣傳工作。
1),、兩次海報(bào)張貼,,分別是:活動(dòng)前一周和活動(dòng)前兩天,。
2),、允許在學(xué)校的校內(nèi)網(wǎng)發(fā)送活動(dòng)預(yù)告信息。
3,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的活動(dòng)。
4,、乙方提供的宣傳物資只能用于本次活動(dòng)使用,,學(xué)校不得進(jìn)行他用。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)按照約定的用途開展活動(dòng),,自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
3,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意。
4,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)
活動(dòng)方案
等資料,。5、乙方有權(quán)在活動(dòng)期間為本次活動(dòng)拍攝照片及視頻,。
第七條 保密協(xié)議
乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本合同內(nèi)容項(xiàng)下的任何信息,。
第八條 違約責(zé)任
1,、甲、乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,,履行義務(wù),,保證本合同的順利進(jìn)行;
2、任何一方?jīng)]有充分,、及時(shí)履行義務(wù)的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的,應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的約定履行義務(wù)時(shí),,不構(gòu)成違約,無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。但遭受不可抗力影響后,,該方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并在可能的情況下采取一切合理措施,,以盡量減少對(duì)方的損失,。
第九條 合同期限與終止
1、本合同自雙方簽署之日起生效,,有效期至活動(dòng)結(jié)束止,。
2、任何一方可在另一方發(fā)生違約行為并在該違約方收到守約方關(guān)于違約行為已發(fā)生并存在的通知的5日內(nèi)仍未能對(duì)違約行為做出更正之時(shí),,可以通過(guò)向另一方發(fā)出一份書面通知的方式立即終止本合同,。
3、本合同的提前終止不應(yīng)影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
共
2
頁(yè),,當(dāng)前第1
頁(yè)1
2
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇七
地 址:____________________
承租人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,,租約條款如下:
一,、酒店情況
酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用,租期________年,,從________年____月____日至________年____月____日止,,租金為每月人民幣_(tái)___________元整,其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。
二,、經(jīng)營(yíng)范圍:
三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),,不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。
四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng):
1,、租戶需于每月____日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,,逾期不付,每逾期一天,,酒店將收取3%的滯納金,。
2、如客人用信用卡結(jié)算,,則由酒店代收,,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。
4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。
5,、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到酒店書面同意后,,才可進(jìn)行,,否則按違約處理。
6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。
7,、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,,不得將任何非法物品及易燃帶入酒店,。
8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī))
9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),,不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。
10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。
1
1、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。
1
2,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān),。
五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng):
1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。
2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,,飯票價(jià)格按每日______元人執(zhí)行,。
3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。
六,、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),,如租戶已付清所有租金,,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,,但不付任何利息,,押金不可以用作租金交付。
七,、違約責(zé)任:
承租人如違反本合同的約定,,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,,或從押金中扣除損失費(fèi)用,。
八、合同終止:
1,、租戶如逾期十天不交租金,,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),,必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
九,、續(xù)約:
1、在同等條件下,,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),,但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2,、租戶如不續(xù)簽租約,,本合同至________年____月____日即終止,屆時(shí)租戶必須搬出酒店,,逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十,、本合同如有未盡事宜,,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力,。
十
一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
酒店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書篇八
地 址: ?市 路
法定代表人:
乙方(承租方):香港 ?酒店管理有限公司
地 址:省 ?市 ?路386號(hào)
法定代表人:田力
甲方將位于 ?路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。
第一條 ?租賃物業(yè)定義
1,、租賃的具體范圍、面積及單價(jià),、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 ?路與 ?路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),,單價(jià)為30元/平方米/月,計(jì)幣:壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年,。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力,、照明,、配電)、燃?xì)?、消防安全設(shè)施,、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。
第二條 ?期限定義
1,、合同期限
租賃共10年,即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。
2,、物業(yè)交付日期
甲方在2006年5月1日前,,將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,,每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,逾期超過(guò)6個(gè)月的,,乙方可選擇終止合同,。
第三條 ?租金及增幅
租金:按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅:從租金計(jì)算日第三年起,,在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條 ?租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方,,甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,,乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 ?保證金
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),,乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,直至合同履行期滿,,甲方一次性退還乙方保證金,。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 ?租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,,并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意,,如甲方因酒店使用權(quán)不清,發(fā)生有關(guān)糾紛,,造成乙方損失,,概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 ?設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,,甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,,甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,,乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,,乙方負(fù)責(zé)更換,更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù)。
第八條 ?甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有 ?酒店的物業(yè)使用權(quán),,甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。
2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng),、電力,、室外排污、排水及出入口的完備),。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。
3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,,乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。
4、甲方出租給乙方的房屋,,其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。
5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,,雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),,物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,由甲方出資修復(fù),。
6,、甲方提供出租房屋有效、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。
第九條 ?乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律,、法規(guī),依章納稅,,按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。
3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,,自主經(jīng)營(yíng),,自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,,全部由乙方承擔(dān),。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,,造成甲方損失,由乙方承擔(dān),。
5,、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。
第十條 ?不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi),,房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,,其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),,甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,,由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修,;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,,乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、如因不可抗力或甲方原因,,導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為:
a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,,而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,或由乙方在租金中扣除,。
b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,,乙方可選擇終止本合同,,并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 ?抵押
簽訂本合同時(shí),,甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí),甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,,并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條 ?違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過(guò)程中,,甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),,否則視為違約。
2,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失,。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,,時(shí)間超過(guò)10天,,經(jīng)甲方催討,自第11天起,,每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,,超過(guò)60天則屬違約,并承擔(dān)違約責(zé)任),。
4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,給乙方帶來(lái)?yè)p失,,甲方須賠償乙方實(shí)際損失,,乙方有權(quán)選擇終止合同。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,;協(xié)商不成,則提交 ?市仲裁委員會(huì)裁決,,裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
第十四條 ?通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必
須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀H玎]局傳遞或?qū)H藗鬟f,,則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
第十五條 ?保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,,所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng),、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條 ?合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),,在同等條件下,,甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。
第十七條 ?其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,,導(dǎo)致停水、停電,、停業(yè),;所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條 ?附則
1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。
2、本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、如本租賃合同不能生效,,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,并互不追究責(zé)任,。
4,、本合同自雙方簽字,蓋章后生效,,合同期滿終止,。
5、本合同一式十份,,甲方執(zhí)四份,,乙方執(zhí)四份,房屋租賃管理部門存檔一份,,工商部門存檔一份,。
簽署: 簽署:
甲方(蓋章): ?乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:年月日