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2023年酒店場地租賃合同協(xié)議書(精選8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-27 01:12:06
2023年酒店場地租賃合同協(xié)議書(精選8篇)
時間:2023-10-27 01:12:06     小編:書香墨

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧。

酒店場地租賃合同協(xié)議書篇一

甲方(出租方):

聯(lián)系地址:

法定代表人:

乙方(承租方):

聯(lián)系地址:

法定代表人:

甲方擁有位于經(jīng)營使用權(quán),,甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù),。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,共同訂立本合作協(xié)議,,并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)概況

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價、總金額

甲方將位于******物業(yè),。出租房屋土地證編號********,,土地用途為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營,。該房產(chǎn)部分,,建筑面積約為**平方米,精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn),。(物業(yè)概況詳見附件)

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系,;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押,不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵,。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力,、照明,、配電總接口)、燃?xì)猓偨涌冢?、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備,。

第二條期限約定

1、租賃期限

租賃期限共**年,,即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算,,順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收,。

2,、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修,、正式營業(yè)日期

方備案,。

乙方在得到甲方許可情況下,可先接受部分所租賃物業(yè),,以便于及時組織施工人員進(jìn)場裝修,,保證在全部接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修完工,并正式營業(yè),。如提前營業(yè),,租金照常按交付日順延8個月起算,。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè),每逾期一天乙方應(yīng)補償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,,逾期超過2個月的屬乙方違約,,承擔(dān)違約責(zé)任,同時甲方有權(quán)選擇終止合同,。

第三條租金

租金:按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算,,租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣**元。租金包括:物業(yè)管理費,、設(shè)備維護(hù)費,、信息配套費。

乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方,,支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi),。

第四條保證金

為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行,乙方需向甲方支付人民幣**萬元作為保證金,。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi),,乙方向甲方支付保證金**萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi),,乙方向甲方支付保證金**萬元,。在乙方正式營業(yè)6個月后,甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬元,。保證金不計利息,,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方剩余保證金,。

如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時,,甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金,不足部分乙方仍需支付,。如乙方逾期兩周未交租金,,甲方有權(quán)解除合同,剩余保證金不予退還,。

第五條租賃用途

甲方擁有將所建的**(物業(yè)概況見附件),,規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。

乙方承諾建設(shè),、裝修,、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。

乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法,、犯罪活動,,否則甲方有權(quán)提前解除合同,因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽及其他損失的,,乙方應(yīng)予賠償,。

如因乙方經(jīng)營管理不善,需提前終止協(xié)議,,須提前三個月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后,,雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議。

第六條設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備包括:主體建筑外裝修(不含門窗),、墻地面水泥砂漿、水電總接口,、天然氣總接口,、下水總排口,一次消防設(shè)施,,到各樓層,,以及2部客梯、2部貨梯,。

甲方提供20個負(fù)一樓免費停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的,,收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)的50計收。

乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng),、二次消防設(shè)施,,水、電到各

房間,,以及門窗,、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接,,任何一方不得無故拖延,。

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,,甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用,,乙方負(fù)責(zé)更換,更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔(dān)。

甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

第七條乙方須知

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),,依章納稅,,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,,以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因,,造成消防工程竣工批文滯后,,導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,,并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,自主經(jīng)營,,自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承擔(dān),。

4,、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場施工,乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項目整體建筑風(fēng)格,、色調(diào)一致,。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,,造成甲方損失,,由乙方承擔(dān)。

第八條不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),,房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),,甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費,。

2、租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時,,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修,,如甲方故意拖延,,影響乙方使用的,乙方可代為維修,,費用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除,。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間,,甲方不及時履行上述維護(hù)責(zé)任,,造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的,,乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、本協(xié)議由于法律,、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方,,雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議,。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、雙方特別約定,該場地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞,,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,,雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營,,雙方也無法達(dá)成一致意見的,,則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1,、在租期或任何延期內(nèi),如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人,,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。

2,、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3,、合同租賃期限屆滿,,甲方如繼續(xù)出租的,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第十條物業(yè)管理

1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定,、營運手冊,、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。如規(guī)章制度有修改,,按修改后的執(zhí)行,。

2、雙方確認(rèn),,甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn),,在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項,,并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施,。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用,、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求,。

第十一條通知及經(jīng)辦人

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,按本協(xié)議所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀H玎]局傳遞或?qū)H藗鬟f,,則于送達(dá)時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項的聯(lián)系人,、經(jīng)辦人,,經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件,,具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn),。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的,,應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方,。

第十二條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中,,所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十三條合同終止的約定

本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè),,在同等條件下,甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,,甲,、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的,,無論何種原因,,除依本合同約定獲

得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外,不得要求甲方補償其裝修等費用,。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施,、設(shè)備,但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響,。

第十四條違約責(zé)任

1,、在本協(xié)議執(zhí)行過程中,由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金,,給對方造成損失的,,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。,。

2,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,時間超過10天,,自第11天起,,每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。,。超過30天的,,甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金,同時有權(quán)解除合同,。

第十五條爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,,則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律,、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁,裁決結(jié)果為終局裁決,,對雙方均有約束力,。

第十六條附則

1、本協(xié)議未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、如本租賃協(xié)議不能生效,,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。

3,、本協(xié)議自雙方簽字,,蓋章后生效,協(xié)議期滿終止,。

4,、本協(xié)議一式八份,甲方執(zhí)四份,,乙方執(zhí)四份,。

簽署:簽署:

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人:法定代表人:

簽約地點:

簽約時間:年月日

合同附件:

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酒店場地租賃合同協(xié)議書篇二

杭州____酒店有限公司甲方與乙方就杭州____酒店康樂中心承包經(jīng)營事宜,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營協(xié)議如下,,雙方遵照執(zhí)行,,賓館酒店承包租賃合同。

一,、甲方將位于杭州市____路號杭州____酒店的裙房四樓康樂中心,,面積共計平方米,整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營,。

二,、該承包場地乙方的承包經(jīng)營期限為____年,即自________年____月____日起至________年____月____日止,。(注:裝修期____天不計承包費),。承包期滿后,若甲方繼續(xù)對外發(fā)包,,則乙方在同等條件下,,享有優(yōu)先承包權(quán)。

三,、上述承包場地的承包經(jīng)營費每年為人民幣______萬元整,。該費用每年分兩次支付,即在____月____日前,,____月____日前(按此類推),,乙方必須全額付清每半年____萬元整。上述承包金乙方須按時支付,。若有逾期,,則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期60天以上,,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,,乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,,還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%的違約金。在承包期內(nèi),,若乙方累計三次無正當(dāng)理由逾期支付承包金,,則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議,乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,,也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金,。上述因乙方違約造成本協(xié)議終止,乙方在承包場地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價,。

四,、乙方在支付第一次承包金時,附帶支付甲方押金____萬元,,共計人民幣__________元整,。否則,參照本合同第三條第二款執(zhí)行,。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證,。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下,甲方可以從該押金中扣除,,事后乙方應(yīng)予以補足至____萬元,。承包結(jié)束或協(xié)議終止后,甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)

五,、乙方在承包場所內(nèi),,只得以經(jīng)營桑拿、足浴二項,,不得擅自更改,。若2需調(diào)整,則必須征得甲方書面同意,。否則,,甲方可單方終止本協(xié)議的履行,已收承包金不予退還,,并由乙方承擔(dān)________元人民幣的違約金,。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營時連續(xù)月虧損,且乙方書面提出申請調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容的,,甲方應(yīng)當(dāng)同意,。

六、在承包期內(nèi),,乙方可以將承包場地或項目,,部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。承包期間乙方自購設(shè)備的維修,、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé),。因承包場地本身的原因引起的維修、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用,。

七,、承包協(xié)議因第三條、第四條,、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議,,應(yīng)允許乙方申辯,如果乙方違約事實確實存在,,自甲方書面通知終止日始,甲方有權(quán)對承包場地停水,、停電,。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任,均由乙方自行負(fù)責(zé),。

八,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方于________年____月____日之前提供全部場地給乙方,協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù),,但職工工資,、福利、工傷及各類保險,、待遇等均與乙方,,并由乙方自理支付相關(guān)費用。由于用工等問題而導(dǎo)致的&39;法律后果,,由乙方負(fù)責(zé),。

2.為乙方提供洗滌服務(wù),所產(chǎn)生的相關(guān)費用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé),。

3.甲方為承包場地供水,、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電,、水表計量,。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(注:計算標(biāo)準(zhǔn)按供水,、供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)),。若超過通知30日未予足額付清,甲方可予以停水停電,。停水停電措施可延續(xù)至付清時止;并承擔(dān)欠款1%的違約金,。由此造成損失由乙方自負(fù)。若停水停電后30日內(nèi)仍未予以支付,甲方可單方終止合同,。

4.在康樂中心發(fā)生異常事件,、突發(fā)緊急事件時,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序,。

5.為乙方免費提供有線電視端口一門,,電話接口________門(不開通長話),電話費用在電信部門規(guī)定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方,,逾期約定等同本條第三款之約定,,合同范本《賓館酒店承包租賃合同》。

6.乙方為正常經(jīng)營所需的合法證照,,由甲方提供,,所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。并提供一定的營業(yè)發(fā)票,,因乙方經(jīng)營所發(fā)生的稅費均由乙方承付,。

7.甲方因乙方經(jīng)營之需,同意通往康樂中心四樓門

不予封閉,。

8.乙方人員到甲方經(jīng)營場地消費,,住宿按掛牌對價優(yōu)惠,餐飲按對外價8.53折優(yōu)惠,,(不含酒水,、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以簽字有效)

九,、乙方的權(quán)利與義務(wù):

1.乙方有權(quán)依物價部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價格,,并依法報物價部門備案認(rèn)可。

2.康樂中心在承包經(jīng)營過程中必須合法經(jīng)營,,因物價,、勞動、消防,、公安,、衛(wèi)生防疫、城管,、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的,,所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,均由乙方承擔(dān),。

3.因乙方違法經(jīng)營而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門查封經(jīng)營場地(不包括治安罰款,,停業(yè)整頓),甲方可單方終止本協(xié)議,,已付承包金不予退還,,還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金,。

4.康樂中心員工服飾由乙方自行設(shè)計制作,但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可,,產(chǎn)生費用由乙方自理,。

5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場地或承包經(jīng)營權(quán)對外抵押、擔(dān)保等,,否則終止本協(xié)議,,終止后果等同第三條。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù),。

6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費,,享受八折優(yōu)惠。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的,,乙方給予六折折扣但只限人次以內(nèi),。

7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下:a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時,首先應(yīng)打電話詢問,,并報出消費金額征得甲方收銀的同意,。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫明房號的前提下當(dāng)即送收銀處書面確認(rèn),以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn),。b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票,寫明消費內(nèi)容,、金額,、客人簽名等,交收銀處,,收銀員簽名收下一聯(lián)留底,,并及時輸入電腦,每班結(jié)束交財務(wù)辦公室,。c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財務(wù)核對,,甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項的沖抵。d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單,,對此甲方應(yīng)做好解釋工作,。

8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口,、電梯內(nèi),、樓層做廣告張貼宣傳資料,但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外,。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引4牌,,指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認(rèn)可,。

9.乙方所有管理員及員工上,、下班進(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道。

10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理。

11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度,,如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間,、走大廳、上二樓,、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩,、吵鬧等。乙方不得違反消防規(guī)定,,在承包場所明火燒飯菜,、使用電爐等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,即予沒收,,并每次扣違約金200元。

12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作,,如出現(xiàn)客人投訴,,反映服務(wù)上的問題及發(fā)生價格上的事,一切責(zé)任自負(fù),。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費用由乙方負(fù)責(zé),。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付。

13.客房內(nèi),,甲方同意放乙方的宣傳冊,,但宣傳冊的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可。

14.康樂中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù),,否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時,乙方承付每次二百元的違約金,。

十一,、本協(xié)議簽署后,雙方不得無故不履行協(xié)議,。雙方如果某一方無故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營,,賠償如下:離協(xié)議期結(jié)束1-5個月賠償對方三個月的承包租金;6個月至一年賠償對方6個月的承包租金;13個月-2年賠償一年承包租金;25個月-3年可賠償2年承包租金。

十二,、甲方給予乙方50天裝修期,,裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至年月日止)

十三、承包期乙方對外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),,均與甲方無涉,。

十五、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無償提供給乙方使用,,該衛(wèi)生間的衛(wèi)生,、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé),。

酒店場地租賃合同協(xié)議書篇三

出租方(甲方): 身份證:

承租方(乙方): 身份證: 簽訂地點:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意就下列場地租賃事宜,,簽訂本合同。

一,、租賃場地

1,、甲方將位于南寧市良慶區(qū)銀海大道243號,附圖紅線范圍內(nèi)的場地出租給乙方使用,。

2,、租賃場地的相關(guān)配套設(shè)備:

3、租賃場地的質(zhì)量狀況:,。

4,、租賃場地作為 經(jīng)營。

二,、租賃期限

租賃期限:從20xx年5月1日起至20xx年1月31日止,。

三、租金,、租金支付期限及方式

1,、元/月(大寫:元/月)。

2,、租金每三個月支付一次,合同生效之日起 元(大寫: 元),,以后每隔三個月的第三個月20日前支付下一期的租金,。

3、支付方式:現(xiàn)金支付,。

四,、稅費、押金約定

1,、乙方因使用租賃場地經(jīng)營而產(chǎn)生的各項國家稅費由乙方自行負(fù)責(zé),。

2、乙方簽訂本合同起1天內(nèi),,必須向甲方交納 元作為場地押金,。合同期滿若無任何違約行為的,押金無息予以退還,。反之,,如果乙方有違反合同行為的,,甲方有權(quán)扣除乙方押金。

五,、水,、電使用方式及費用管理方式

2、甲方解除合同時派人采取如下措施:

(1)停電,、停水,、封門;

(2)乙方在收到甲方停電、停水書面通知后7天內(nèi)乙方應(yīng)將拖欠的租金,、水,、電等費用交清,并將自己的物品帶走,,否則視為乙方放棄這些物品的所有權(quán),,由甲方自行處理,所需費用從乙方押金中扣除,。

八,、違約責(zé)任

除按本合同的有關(guān)約定執(zhí)行外,其他按《民法典》,、《民法典》及有關(guān)國家法律處理,。

九、合同終止及續(xù)訂

1,、合同期滿,,本合同自行終止。

2,、若甲方繼續(xù)出租租賃物,,且乙方的經(jīng)營行為符合相關(guān)部門的有關(guān)經(jīng)營管理規(guī)定的,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

3,、若甲方不再出租場地或乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)在合同期滿三天內(nèi)將場地清理干凈恢復(fù)原原狀歸還甲方,,否則,,甲方將自行清理場地所遺留物品,所需費用從乙方押金中扣除,。

4,、在承租合同期限內(nèi),本合同所出租地塊如因有項目開發(fā),、政府行為或其他不可抗拒原因發(fā)生,,甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方,乙方必須按甲方通知在規(guī)定的時間將場地恢復(fù)返還給甲方,,甲方不給予任何賠償,。

十,、本合同在履行過程中出現(xiàn)的其他問題,雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一,、合同附件與本合同具有同等法律效率;本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

酒店場地租賃合同協(xié)議書篇四

甲方:______________

乙方:______________

甲方將賓館租賃給乙方使用,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,共同簽訂本協(xié)議,,具體協(xié)議如下:

一,、租期:租期________年____月____日起至________年____月____日。

二,、租金:每年人民幣_______元整,。

三、付款方式:每月____日前一次性付清當(dāng)月租金,,先付租金后使用,。

四、保證金:為了預(yù)防甲方物品受損,,乙方自愿付伍萬元保證金給甲方,。

五、乙方在租賃期間,,所有的物業(yè),、水、電費等一切稅費均由乙方自理,,與甲方無關(guān),。

六,、甲方所提供的房屋(主體及附件),、設(shè)施、設(shè)備(包括水,、電表)等物品,,如在租賃期間出現(xiàn)任何問題,其一切費用由乙方自理,,甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,。租賃期滿后,,如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象,,乙方應(yīng)按原價格的兩倍賠償給甲方,。甲方有權(quán)從保證金中扣除,不夠部份乙方補給甲方,。

七,、租賃期間,甲方所提供房屋設(shè)備,、設(shè)施(包括所有有效證件),,只限乙方使用,不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,。如有轉(zhuǎn)租,,必須經(jīng)甲方同意。

八,、甲方提供的賓館特種經(jīng)營許可證等有效證件,,乙方在租賃期滿時,歸還甲方提供的所有有效證件,,如有被吊銷,、失效等一切問題,乙方應(yīng)賠償所有損失,。

九,、租賃期間,乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理,,甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,。

十、租賃期滿后,,裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施,,除家電類乙方物品外,其它設(shè)施均歸甲方處理,,乙方不得換壞,、轉(zhuǎn)移、處理,,否則由保證金中扣除,。

十一、租賃期滿后,,如甲方繼續(xù)租賃,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),。

十二,、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽字后生效,合同期內(nèi)如有爭議,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方可向人民提起訴訟,。

簽約時間:________年____月____日

簽約地點:_____________________

酒店場地租賃合同協(xié)議書篇五

酒店場地租賃是為了保證雙方利益的合同文書,,以下由文書幫提供酒店場地租賃合同書相關(guān)閱讀。

出租商:

地 址:

承租人:

聯(lián)系電話:

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,,其中租金已包括空調(diào)費和電費。

二,、經(jīng)營范圍:

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,,不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項:

1,、租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,,每逾期一天,,酒店將收取3%的滯納金,。

2,、如客人用信用卡結(jié)算,,則由酒店代收,,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

3,、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費,。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,,必須事先得到酒店書面同意后,,才可進(jìn)行,,否則按違約處理,。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的'整潔和完好,,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7,、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī))。

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),,不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度,,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,,概由租戶自行承擔(dān),。

五、酒店向租戶承諾以下各項:

1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行,。

3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行,。

六、押金:

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,,酒店將退回押金,,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責(zé)任:

承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,,或要求承租人恢復(fù)原狀,,或從押金中扣除損失費用。

八,、合同終止:

1,、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,,否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、續(xù)約:

1,、在同等條件下,,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2,、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,,屆時租戶必須搬出酒店,,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十,、本合同如有未盡事宜,,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,,其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

出租商: 承租人:

法定代表人: 身份證號碼:

蓋 章:簽字蓋章:

日 期:日 期:

酒店場地租賃合同協(xié)議書篇六

在現(xiàn)代酒店的經(jīng)營發(fā)展過程中,主題營銷活動的開展起著不可替代的作用,。那么活動酒店場地

租賃合同

又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的活動酒店場地租賃合同范文,感謝您的閱讀,。

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,特簽訂本合同,。

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實際使用面積為30平方米)的商場場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用,。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn),。

2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍:煙酒水,、日用品,、土特產(chǎn),酒店不能自行出售煙酒水,、日用品,、土特產(chǎn),并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),,未經(jīng)出租方事先書面同意,,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

3,、該場地租賃期為年,,自20xx年12月1日至20xx年11月30日,合同五年一簽,,押金5000元,,月租金3000元(包含水電費),,若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,但需另簽協(xié)議。

5,、本合同簽訂后,,承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),,那么,,在雙方解除租賃關(guān)系時,出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后7天內(nèi)退還承租方),,但不計利息,。

6、租賃期內(nèi),,租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),,租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。

7,、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓,。

9,、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,遵守安全消防規(guī)則,,端正經(jīng)營態(tài)度,,文明經(jīng)商,禮貌待客,,維護(hù)店容衛(wèi)生,。

10、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī)等)。

11,、承租方的商品售價應(yīng)符合國家物價局規(guī)定的物價標(biāo)準(zhǔn),,因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān)。

12,、在租賃期間,,出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,,須經(jīng)雙方協(xié)商同意后,,提前3個月口頭通知另一方,。

13、本合同如有變更,,需經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

14,、本合同一式兩份,,合同雙方各持一份,本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 合作項目說明

1,、合作項目:

2,、活動時間:

第二條 租賃場地

乙方承租甲方 場地,,面積 平方米,,容納 人;

第三條 租賃期限

自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止;

第四條 租金

租金為 ;租金支付方式為 ;

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項

規(guī)章制度

并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、應(yīng)按約定為乙方提供活動的前期宣傳工作。

1),、兩次海報張貼,,分別是:活動前一周和活動前兩天。

2),、允許在學(xué)校的校內(nèi)網(wǎng)發(fā)送活動預(yù)告信息,。

3、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的活動,。

4、乙方提供的宣傳物資只能用于本次活動使用,,學(xué)校不得進(jìn)行他用,。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)按照約定的用途開展活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。

3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用室內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,。

4,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)

活動方案

等資料。

5,、乙方有權(quán)在活動期間為本次活動拍攝照片及視頻,。

第七條 保密協(xié)議

乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,,不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本合同內(nèi)容項下的任何信息,。

第八條 違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,,履行義務(wù),保證本合同的順利進(jìn)行;

2,、任何一方?jīng)]有充分,、及時履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的,,應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。

3、任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的約定履行義務(wù)時,,不構(gòu)成違約,,無須承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響后,,該方應(yīng)當(dāng)及時通知對方,,并在可能的情況下采取一切合理措施,以盡量減少對方的損失,。

第九條 合同期限與終止

1,、本合同自雙方簽署之日起生效,有效期至活動結(jié)束止,。

2,、任何一方可在另一方發(fā)生違約行為并在該違約方收到守約方關(guān)于違約行為已發(fā)生并存在的通知的5日內(nèi)仍未能對違約行為做出更正之時,可以通過向另一方發(fā)出一份書面通知的方式立即終止本合同,。

3,、本合同的提前終止不應(yīng)影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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酒店場地租賃合同協(xié)議書篇七

地 址:____________________

承租人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

一,、酒店情況

酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,,租期________年,,從________年____月____日至________年____月____日止,租金為每月人民幣____________元整,,其中租金已包括空調(diào)費和電費,。

二、經(jīng)營范圍:

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,,不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項:

1,、租戶需于每月____日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,,每逾期一天,,酒店將收取3%的滯納金。

2,、如客人用信用卡結(jié)算,,則由酒店代收,,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。

3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費,。

5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,,才可進(jìn)行,,否則按違約處理。

6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。

7,、承租人要高度重視消防安全工作,,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃帶入酒店,。

8,、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī))

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),,不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度,,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

1

1,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

1

2、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,,概由租戶自行承擔(dān),。

五、酒店向租戶承諾以下各項:

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,,飯票價格按每日______元人執(zhí)行。

3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

六,、押金:

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,,并遵守合同的規(guī)定,,酒店將退回押金,但不付任何利息,,押金不可以用作租金交付,。

七、違約責(zé)任:

承租人如違反本合同的約定,,酒店有權(quán)要求解除合同,,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費用,。

八,、合同終止:

1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,,否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、續(xù)約:

1,、在同等條件下,,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2,、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至________年____月____日即終止,,屆時租戶必須搬出酒店,,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,,作為本合同的附件,,其內(nèi)容具有同等法律效力。

一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

酒店場地租賃合同協(xié)議書篇八

地 址: ?市 路

法定代表人:

乙方(承租方):香港 ?酒店管理有限公司

地 址:省 ?市 ?路386號

法定代表人:田力

甲方將位于 ?路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 ?租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍、面積及單價,、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 ?路與 ?路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)),,單價為30元/平方米/月,,計幣:壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年,。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動力,、照明、配電),、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,,甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 ?期限定義

1、合同期限

租賃共10年,,即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止,。

2、物業(yè)交付日期

甲方在2006年5月1日前,,將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,,每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,,逾期超過6個月的,乙方可選擇終止合同,。

第三條 ?租金及增幅

租金:按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,,基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅:從租金計算日第三年起,,在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%,。

第四條 ?租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票,,乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。

第五條 ?保證金

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求,,致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時,,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 ?租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,,并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,如甲方因酒店使用權(quán)不清,,發(fā)生有關(guān)糾紛,,造成乙方損失,概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 ?設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修,,甲方未及時實施上述行為,乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,,費用由甲方承擔(dān),。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,,乙方負(fù)責(zé)更換,,更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),;乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),。

第八條 ?甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有 ?酒店的物業(yè)使用權(quán),,甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營,,并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場,、電力,、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn),、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),,上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失,,乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4,、甲方出租給乙方的房屋,,其房產(chǎn)稅、土地使用費,、租賃登記管理費,、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé)。

5,、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn),,物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,,由甲方出資修復(fù)。

6,、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。

第九條 ?乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律,、法規(guī),,依章納稅,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用,。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,,以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,,并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,,全部由乙方承擔(dān)。

4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,造成甲方損失,,由乙方承擔(dān),。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

第十條 ?不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),,房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費,。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,由甲方負(fù)責(zé)無償維修,;若引起乙方財產(chǎn)損壞,,甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,,乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、如因不可抗力或甲方原因,,導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,,乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為:

a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,,而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支,,或由乙方在租金中扣除。

b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,,嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,,乙方可選擇終止本合同,,并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 ?抵押

簽訂本合同時,甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實,,甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容,并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),,如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,,并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 ?違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過程中,,甲方不得以任何借口影響正常營運,否則視為違約,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,,即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失,。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,時間超過10天,,經(jīng)甲方催討,,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,,超過60天則屬違約,,并承擔(dān)違約責(zé)任)。

4,、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,,給乙方帶來損失,甲方須賠償乙方實際損失,,乙方有權(quán)選擇終止合同,。

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,;協(xié)商不成,,則提交 ?市仲裁委員會裁決,,裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條 ?通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,,按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必

須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)H藗鬟f,,則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,,則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

第十五條 ?保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,,所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 ?合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),,在同等條件下,甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,,甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 ?其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,,導(dǎo)致停水,、停電、停業(yè),;所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條 ?附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律,。

2,、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、如本租賃合同不能生效,,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失,,并互不追究責(zé)任。

4,、本合同自雙方簽字,,蓋章后生效,合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份,,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)四份,,房屋租賃管理部門存檔一份,,工商部門存檔一份。

簽署: 簽署:

甲方(蓋章): ?乙方(蓋章):

法定代表人: 法定代表人:

簽約地點:

簽約時間:年月日

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