隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

門面房租賃合同版本篇一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

第一條出租物坐落

甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路55號,，出租給乙方，總建筑面積為1500o,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定,。

第二條租賃期限

自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共_____年,。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，合同租賃期內(nèi)租金為：20000元/月,，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初10日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過15日未支付的,，則乙方每一天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同,，并向乙方追繳損失。

第四條稅費,、保險費承擔(dān)及發(fā)票開具

本合同相關(guān)稅金由甲方繳納,。需要保險的項目均由甲方自費投保。甲方應(yīng)在乙方每次付款前三個工作日內(nèi)向乙方帶給相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票,，甲方未及時帶給發(fā)票的,，乙方付款時間順延。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如附件：《出租物及附屬物的移交狀況表》，雙方應(yīng)實地當(dāng)面清點并實驗,，在上述附件中如實反映出租物及附屬物使用狀況,。

1,、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,。有損壞的,，甲方應(yīng)負責(zé)維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)職責(zé)由甲方承擔(dān),，甲方接到乙方保修通知后三個工作日內(nèi)未履行維保義務(wù)的,，乙方可自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān),，可直接從租金中扣回,。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點,，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時租賃物狀態(tài)折舊進行賠償,。

第六條租賃用途

乙方承諾：承租上述場地及其附屬物作為辦公使用,，不安排人員居住，使用過程中遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第七條甲方權(quán)利和職責(zé)

1,、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;

2,、按時將貼合約定的房屋交由乙方使用;

3、按時向乙方帶給房屋租賃發(fā)票;

4,、承擔(dān)租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務(wù),。

第八條乙方的權(quán)利和職責(zé)

3、乙方務(wù)必合理使用并愛護配套設(shè)施;

4,、乙方務(wù)必遵守公安,、消防、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定;

5,、乙方裝修、安裝,、改動附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書面同意;

6、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途;

7,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動;

8,、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租他人,，但仍然由乙方向甲方承擔(dān)按本合同的約定支付租金的義務(wù)。

第九條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證門面店所在區(qū)域良好的生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則經(jīng)甲方兩次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同。

1,、乙方務(wù)必用心落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭、毒”,，無重大刑事案件,，無火災(zāi)和重大安全事故。

2,、乙方務(wù)必保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等,。

4,、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，用心配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。

第十條違約職責(zé)

1,、租賃期限內(nèi)，任何一方違約,，由違約方承擔(dān)違約賠償職責(zé),。

2、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的,，應(yīng)提前3個月通知甲方，否則按違約處理,，應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為賠償,。

3、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前解除協(xié)議的,，應(yīng)提前3個月通知乙方,，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的全部搬遷費用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營損失,，否則應(yīng)向乙方支付年租金的20%作為違約金,。

第十一條免責(zé)條款

若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔(dān)職責(zé),。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法院起訴。

第十三條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門面房租賃合同版本篇二

承租人：_________________以下簡稱乙方

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于_________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,，用作_______________使用,。

二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）,。

三,、年租金_____萬元整，乙方于每年_____月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付_____萬元押金（不計利息）,，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取_____%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電,，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_____%支付違約金,，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé),。

八,、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負責(zé)。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前_____個月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前_____個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_____元,，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

門面房租賃合同版本篇三

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

甲方有門面一間，位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號,，現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門面租與___經(jīng)營,，各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力，經(jīng)雙方協(xié)商,，特定如下協(xié)議：

一,、租期為___年，即___年___月___日起至___年___月___日止,。

二,、乙方在經(jīng)營期間的稅、費等概由乙方負責(zé),。

三,、租金定為

四、租賃期滿后,，若___乙方想繼續(xù)租用,，必須前___個月通知甲方，并一次性繳納一年租金(價格面議),。在同等條件下,，可優(yōu)先租予乙方，若不再租用,，乙方所搞的裝飾和建設(shè),，乙方能搬的可以搬走，不能撤的歸甲方所有,，甲方不予任何經(jīng)濟補償,。

五、在租賃期內(nèi),，乙方如須轉(zhuǎn)讓,，必須經(jīng)過甲方書面同意，且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同,。

六,、乙方租賃期內(nèi)的水電費由乙方負擔(dān)，主動交與有關(guān)管理部門,，另交水電費的押金幣交與甲方,。

七、在租賃期內(nèi),，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，乙方對甲方的財產(chǎn)和設(shè)施負有保管、維護和維修的責(zé)任,，如有損壞,，由乙方賠償，甲方并可解除合同,。

八,、乙方必須依法依規(guī)從業(yè)，因違法違紀造成后果概由乙方負責(zé),。

九,、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。

此合同一式___份,，甲乙雙方各自存檔，簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門面房租賃合同版本篇四

承租方(乙方)：x

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,，簽定本合同,。

1、位置：xxx

2,、間數(shù)及面積：xxx

3,、產(chǎn)權(quán)：xxx

4、質(zhì)量：xxxx

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營,。租期x年,，自x年x月x日起,，至x年x月x日。

租金及支付期限和方式

1,、房屋租金為xx元/年xx合同期內(nèi),，甲乙雙方不得隨意降增租金。

2,、租金按年度交付,，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清,。第二年租金于x年x月x日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù)),。

3,、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時按量交納水電費時,，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

1,、甲方：

(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費,、使用費等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但,。

2、乙方：

(1)按約定的期限交租金,。

(2)按期按量交納各類政府,、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水,、電費(按表度數(shù)計算),。

(3)如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償,。

(4)在承租期間,，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生,、管理等費用,，全部由乙方承擔(dān)。

(5)合同到期前三日,，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任,。

1,、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個月通知乙方,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。

2,、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任,，所造成的一切后果,，由乙方承擔(dān)和賠償。

1,、甲方：未按時交付房屋,，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,，乙方有權(quán)解除合同,。

2、乙方：

(1)未按時按量支付租金,，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,，逾期5日以上，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失,。

(2)乙方應(yīng)按時按量交納水電費,，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

(3)乙方進行裝修,，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞，由乙方負責(zé)恢復(fù)原狀,。并承擔(dān)一切責(zé)任,，賠償損失。

(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,，甲乙雙方另行協(xié)商,，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴,。

出租方：xx承租方xx

論簽約時間xx簽約時間xx

門面房租賃合同版本篇五

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

1,、標地：乙方自愿租賃甲方座落于 省 市 區(qū) 路 號門面房，建筑面積 平方米,，以用于 （寫明用途） ,。

2、租賃期限：房屋租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3、租金：房屋租金每年為 （大寫）人民幣,，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,，于 年 月 日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付,。

4、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

5、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間,，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

6,、在履約期間,，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價賠償,。

7,、租賃房屋所發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生等一切費用,，均由乙方支付,。

8、如遇政府征購房屋,，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償,。

9,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

住址： 省 市 區(qū) 路 號

住址： 省 市 區(qū) 路 號

電話：

電話：

年 月 日

年 月 日

門面房租賃合同版本篇六

乙方姓名：_______________

身份證號：_______________

身份證號：_______________

1,、租賃期限：租賃期為自_______年______月_____日至________年______月_____日止，在租賃期內(nèi),，如因乙方原因提前終止租賃合同,，乙方所付租金不予退還,。如因甲方原因提前終止租賃合同,，甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金__________元,。如果甲方期滿后不續(xù)租,，要提前一個______月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租,，也需提前_________月通知甲方,，并在期滿后三日內(nèi)搬出，否則按______年租金的1%收取租金,。

2,、租賃價格及付款方式：租金每年________元，乙方租賃________年,，付款方式為一次性付款__________元整,。甲方與________年________月_____日將門市交予乙方使用。

3,、租賃期間由乙方負責(zé)交納水電費以及與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費,。甲方負責(zé)交納取暖費、物業(yè)費以及出租門市有關(guān)的一切稅費,。在交房時按照門市實際電表盒水表字數(shù)為準,，此前甲方如有拖欠相關(guān)費用與乙方無關(guān)。如甲方未及時交納上述費用并影響乙方正常營業(yè)的,，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失,，并支付____________元違約金。如在承租期內(nèi),，由于乙方原因拖欠水電等費用,，造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的費用則由乙方承擔(dān)。

4,、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,，裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，如對房屋主體改動,，則需經(jīng)甲方同意,。租賃期滿以后，房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物乙方可帶走,。

5,、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因進行店面轉(zhuǎn)讓，需得到甲方同意,，轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效,。

6、房屋租賃合同期滿以后,，甲方對門面出租和出賣,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

7,、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門鑰匙兩把)完整,，如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因?qū)е碌穆┧?、火?zāi)等事故造成損失,，需乙方負責(zé)賠償。

8,、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,，簽字后生效。

9,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，以此為證,。

甲方(公章)：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：______________

法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日

_______________年__________月____日

門面房租賃合同版本篇七

本合同當(dāng)事人 :

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的.規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)_______________ _______________,，該門面建筑面積共_______平方米,。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：

________________________________________________________。

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

年 月_____日起至_______年_____月_____日止,，租賃期為__ ___年,。

第一年租金為人民幣______元(大寫)______________，租金支付方式 現(xiàn)金支付 ,。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后 十五 日內(nèi)搬離。

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等,，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的 半 個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

門面房租賃合同版本篇八

出租方：身份證：（甲方）電話： 承租方：身份證：（乙方）電話：

根據(jù)甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其擁有的房租出租給乙方使用,。乙方承租使用甲方房屋事宜立本合同。

一,、甲方將門面房兩間租給乙方建筑面積共計（）平方米,。

二、本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。

三、資金及支付方式,，租金為人民幣,，大寫圓整。

四,、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日起,，將房屋鑰匙交付乙方。

五,、乙方在租賃期間,，不得利用承租房屋存放危險品，或進行違法活動,。不可轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借。（甲方不分擔(dān)乙方在租賃期間,，對其自身造成的損失和對第三方,，造成的任何道德、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失）

六,、乙方承租期間，不得將承租房屋退還甲方,。否則將不退回剩余租金,。

七、租賃期間,，所產(chǎn)生的電費,、衛(wèi)生費、債務(wù)由乙方承擔(dān),。

八,、租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷,，甲方接到通知后及時通知乙方,。并退回剩余租賃費，此合同解除,。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,。補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

出租方：

承租方：

簽約時間：

門面房租賃合同版本篇九

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條租賃房屋基本情況

1,、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營,。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設(shè)施完好進行確認,。

2,、該房屋建筑面積共平方米。

第二條租金,、押金及其他費用

1、該房屋租金為：元整,，租賃期限：年,，自年月日至20xx年xx月xx日止。在租賃期滿后,，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，甲方定價必須以當(dāng)時周邊行情為準。

2,、租金支付方式為：租賃合同簽訂后一次性支付年的租金,。

3、在租賃期內(nèi),，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費,、電費,、燃氣費、物業(yè)管理費,、電話,、寬帶等一切費用由乙方自行承擔(dān)，乙方預(yù)支付給甲方電費押金貳佰元,。

第三條特別約定

1,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,、裝潢,、甲方不得干涉；乙方在租賃期滿后,，不得惡意將租賃房內(nèi)的裝潢及不動產(chǎn)拆除或損壞,。

2、乙方不得在租賃期間進行抵押,、擔(dān)保等,，不得在租賃房內(nèi)進行任何違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或承包他人。

第四條租賃期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回房屋,。

第五條本合同未盡事宜，雙方遵守相應(yīng)條款,，以發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商或仲裁解決。

第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______乙方：______

門面房租賃合同版本篇十

乙方（承租方）：______________

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

1,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。（不得用于汽車修理、酒店,、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

租賃期限暫定_______年。即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,，先付后住,。

1、第一年租金為_______元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,，租金提前一個月支付，每半年支付一次,。

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議約定按時支付租金。

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_______日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金,，超過15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

（2）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

（3）因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的,，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

1、甲,、乙雙方簽訂的門面房租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方,。

4,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

6,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共_____頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約日期：_____年_____月_____日

門面房租賃合同版本篇十一

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方租給乙方位于金川大道西路南63和65號的門面房,，特訂立如下協(xié)議：

租用時間為_____年2月1日起,，至_____年1月31日止，共5年時間,。

1．租金為陸萬玖仟圓/年,。租金提前一月逐年付清，否則視自動放棄,，甲方有權(quán)收回,。前三年租金不變,，其中第四年和第五年起的租金按市場行情雙方協(xié)商。水電,、物業(yè)管理費,、通訊、有線電視使用費用由乙方自行負責(zé),。另外收取裝潢物業(yè)水電費押金壹萬圓,。無拖欠費用情況下租期結(jié)束押金退還乙方。

2．租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人,，如乙方要續(xù)租,，請在租期結(jié)束前1個月與甲方辦好續(xù)租手續(xù)，否則到期終止,，甲方收回移作他用,。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

3．乙方在使用期間要保持房子原樣,，如要裝潢需要征得甲方同意,，結(jié)束租期不

得拆除（空調(diào)除外），保持墻面整潔不亂涂亂畫,，室內(nèi)設(shè)施等請愛惜使用,，到期時如有墻體、門窗,、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價賠償,，或修理恢復(fù)原樣。如果甲方在承租期內(nèi)出讓或轉(zhuǎn)售本房需和乙方協(xié)商,，乙方同意方可出賣,。

4．乙方在租期內(nèi)，經(jīng)營場所內(nèi)嚴禁煙火,，隨時做好消防和防盜工作,，如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故，由乙方自己負責(zé),。不得在租期內(nèi)做違反國家法規(guī)的活動,，遵守國家和地方的法律法規(guī)，否則乙方責(zé)任自負,。

5．其他需求有乙方自行解決,，甲方不再負責(zé)。乙方如果辦理營業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關(guān)證件,，甲方有權(quán)配合,。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商,。

6．本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓,，如果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。

7．本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方：______乙方：______

門面房租賃合同版本篇十二

租賃合同的租賃對象有很多，可以是房子、門面,、車輛等等!以下是2017門面房租賃合同,，請參考!

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意租賃給乙方房屋一間,，由乙方使用,。

對有關(guān)合同事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋位于 出租時間： 年 月 日至 年 月 日止,。

二,、月租金為 ,，每個月 號為收租金日,，如乙方每月 日未能按時付租金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用,。

如10天之內(nèi)扔未付租金,，也找不到乙方,，乙方已放棄使用權(quán),，屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理,。

三、甲方租給乙方房屋一套,，面積 ,，門窗、水電完好,，房權(quán)歸甲方所有,，乙方只有使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押,。

房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的過錯造成的損壞,，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，后果乙方自負,，乙方未經(jīng)同意,，不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局。

四,、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生,、治安及物業(yè)費等,，每月自動向小區(qū)交納相關(guān)費用,，不得拖欠,。

甲方有權(quán)查驗繳費單據(jù)。

五,、乙方應(yīng)合法使用,，如有違法，甲方概不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、乙方在合同到期前半個月內(nèi)，通知甲方,，如乙方繼續(xù)經(jīng)營,，在同等條件下，優(yōu)先乙方,。

七,、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用，因房主已讓出 天裝修時間,，這 天房主未收房租,，所以乙方停止使用時，也應(yīng)保持設(shè)施完整,，室內(nèi)清潔,。

八、甲方暫收乙方水電,、物業(yè)押金 元整,。

乙方停止使用時，如房內(nèi)設(shè)施完好無損,，甲方應(yīng)退還乙方押金,。

九、本合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效,，具有法律依據(jù),，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、甲方出租給乙方的門面位于__。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用。

2,、乙方向甲方承諾,，在租賃期內(nèi)，未事先得到甲方的書面同意,，乙方不能擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期為__年,。

四、租金及支付方法

每月租金為__人民幣元,，租金支付方法：每月__日前支付,。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2,、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并提供乙方辦證的相關(guān)資料,。

不能將乙方租用的門面,、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3,、在租賃期間,，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不能干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費等由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。

乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),，甲方退還乙方押金__元。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意,。

2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十二,、本合同一式2份。

其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等效力,。

出租方(甲方)：電話：日期：

承租方(乙方)：電話：日期：

商鋪租賃的合同一般包括以下幾方面:當(dāng)事人的姓名,、名稱及住所;房屋的座落、地址,、面積,、裝修及設(shè)施狀況，租賃的用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況及修繕責(zé)任;有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定;合同變更,、解除的.條款,，違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。

一,、轉(zhuǎn)租,、“轉(zhuǎn)讓”和獨立的租賃合同的問題

當(dāng)一戶商家承租一個商鋪經(jīng)營一段時間后，因為經(jīng)營情況不好,，往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租,。

承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人是誰，如果現(xiàn)在經(jīng)營者不是產(chǎn)權(quán)人,，那么就涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問題,。

在商鋪租賃中，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象十分普遍,，我們曾經(jīng)碰見過連環(huán)近十手的情況,，令人嘆為觀止。

在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時,，衍生出轉(zhuǎn)租房與轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法,，屬于商鋪轉(zhuǎn)租;原承租方退出租賃合同,，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)轉(zhuǎn)讓;原租賃合同解除,，新承租人與房東重新簽訂租賃合同,，對于租賃合同涉及到的問題進行全新的協(xié)商，屬于獨立的租賃合同,。

在采用轉(zhuǎn)租的方式時,，一定要確認轉(zhuǎn)租方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限,，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力,。

因為轉(zhuǎn)租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)。

實務(wù)中,，即使所有前手合同均約定有轉(zhuǎn)租權(quán),，最好還是要求房東進行書面確認。

因為商鋪租金通常保持上揚,，房東否認轉(zhuǎn)租,，借此要求提高房租的現(xiàn)象屢見不鮮。

而且,，對于前手合同的效力問題,，沒有經(jīng)過訴訟確認或公證確認，審查也只能做到初步認定,。

在采用租賃合同轉(zhuǎn)讓的方式時,，最好最簡易的辦法是在原租賃合同后面進行說明和補充，這樣才能保持前后合同內(nèi)容的一致,。

但是,，對于前手已經(jīng)履行的合同義務(wù)和尚未履行的義務(wù)一定要注意銜接，特別是押金問題和尚未支付的租金問題,。

在采用獨立租賃合同的方式時,，主要是要確認原租賃合同已經(jīng)有效解除，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同,。

不管采用上述哪種方式承租商鋪,，商業(yè)習(xí)慣上都有“轉(zhuǎn)讓費”的問題。

即上家承租商鋪時,，為了裝修等原因,，都投入了一定費用，上家在退出經(jīng)營交付下家使用時,，要求下家作出一定金額的補償,。

即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資)，在商鋪搶手的市場情況下，下家也無法拒絕上家的這種要求,。

轉(zhuǎn)讓費只要是協(xié)商一致的,，并無違法或脅迫的說法。

二,、營業(yè)執(zhí)照的問題

經(jīng)營者要合法經(jīng)營,，需要辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

法律規(guī)定,，經(jīng)營者需要有經(jīng)營場所的,，在辦理營業(yè)執(zhí)照時，需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同,。

一般而言，工商局在辦理營業(yè)執(zhí)照時,，如果前一經(jīng)營者在該商鋪的營業(yè)執(zhí)照未注銷或變更為其他注冊地址,，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業(yè)執(zhí)照(有別于商場、市場等綜合性場所的營業(yè)執(zhí)照和具體攤位的營業(yè)執(zhí)照之間的關(guān)系),。

但是,，也有很多經(jīng)營者不辦理營業(yè)執(zhí)照，而借用前手的營業(yè)執(zhí)照,。

這種操作實際上并不構(gòu)成合作經(jīng)營,、承包經(jīng)營，實際上是非法借用執(zhí)照和商鋪轉(zhuǎn)租或租賃合同轉(zhuǎn)讓,。

這一方面并不完全合法,，一方面也容易受制于前手。

另外,，有些產(chǎn)權(quán)人擅自分割商鋪,，分別出租人多個商家。

這也會導(dǎo)致商家之間辦理營業(yè)執(zhí)照面臨障礙,。

三,、裝修的問題

每個商家接手商鋪后，通常要進行一番裝修再開業(yè);有的加盟,、代理,、連鎖商家還要講求裝修風(fēng)格統(tǒng)一性。

但是,，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求,，因為商鋪的裝修不能破壞主體結(jié)構(gòu)。

同時,，租賃合同期滿后,，裝修做如何處理，也應(yīng)當(dāng)在租賃合同中作明確的約定。

否則很容易發(fā)生承租人要求補償和出租人要求恢復(fù)原狀的沖突,。

四,、電容

有些商鋪的經(jīng)營者對電容有特別要求，需要擴容,。

但是擴容并不是一件很容易的事,，需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，相關(guān)部門又會根據(jù)規(guī)劃嚴格限制電容,。

五,、招商問題

有些新開設(shè)商場或市場，為了吸引商家,，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區(qū)將建成擁有完善的配套,、良好的人氣的商圈，并給商家種種口頭承諾,。

但是,，事實往往讓承租的商家不能如愿，甚至血本無歸,。

六,、配合義務(wù)問題

承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合,，比如辦理營業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產(chǎn)證,，裝修也需要房東提供相關(guān)材料，擴容更是,。

但是,，如果合同對這些問題沒有約定，房東往往以沒有義務(wù)為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合,。

七,、合同目的問題

我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中,，環(huán)衛(wèi),、工商、消防,、規(guī)劃等五花八門的管理部門都會商家的經(jīng)營活動進行管理和限制,。

商家利用承租的商鋪進行經(jīng)營的目的往往因為這些部門的干預(yù)而不能實現(xiàn)。

比如,，在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營餐飲活動受到環(huán)衛(wèi)部門的限制,。

這些限制并不是商家能夠完全了解和預(yù)測的。

但是,，如果在合同中約定租賃商鋪的目的,，當(dāng)商家活動受到相關(guān)管理部門限制時，便可以以無法實現(xiàn)合同目的為由解除租賃合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任,。

八,、拆遷問題

商家承租商鋪往往希望能夠長期穩(wěn)定經(jīng)營，如果生意尚可,，更是會增加投入,。

但是，萬一碰上拆遷的情況,，那么商家的愿望就落空了,。

如果已經(jīng)劃入拆遷紅線范圍的，更是連營業(yè)執(zhí)照都無法申請,。

考慮到房東,，特別是轉(zhuǎn)租人、轉(zhuǎn)讓人很有可能隱瞞這些重要情況,。

所以,，預(yù)測未來動遷的趨勢和查閱城市規(guī)劃紅線圖便十分重要，在合同中對將來可能的動遷問題作一個約定也很有必要,。

九、 明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積,、范圍以及租賃用途

1,、比如本店鋪位于成都市某個區(qū)某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確,，還要強調(diào)范圍,，并要落在圖上。

一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫出您的范圍并列在合同上,，因為如果沒有明確的范圍,，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議。

2,、 寫出做什么用途,，比如做餐飲、家居,。

先要確定您要做什么然后再簽合同,。

比如您要開餐飲或者美容院就一定要先限定，在合同上寫明,。

要做什么一定要表達出來,，以防一旦有沖突的時候業(yè)主或者出租方拿這個和您找麻煩，這也是雙方一起定的,，一切都是為了避免可能的沖突,。

一定要限定明確的表達用途，如果將來您要做別的業(yè)態(tài)，完全可以跟出租方去商量,。

門面房租賃合同版本篇十三

乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________________

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米,。

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1,、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓,。

2、合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

1,、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

1,、租金_________年_________萬元整,，（大寫___________________）分_________年付清，每次年______月______日付款___（大寫_________________）

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方,。

1,、乙方按照本合同約定使用店鋪,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4,、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；

承租方：（以下簡稱乙方）

承租方：甲,、乙雙方依據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利,、友好合作的宗旨,，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識,，特簽定本合同以便共同遵守,。

甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營,。

1、本著賃合同期限為年,，即從年月日起至年月日止（以下簡稱合同期限）

2,、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同,，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。

3,、合同期滿前,，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,，經(jīng)甲方同意后可終止合同,；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約,，乙方交納的保證金不予退還,。

本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清,，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,，雙方協(xié)商隨行情而定。

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同與收據(jù)退還保證金,。

1,、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)與建筑風(fēng)格,，裝修費用由乙方自行承擔(dān),。

2、租賃期屆滿,，對乙方裝修未撤除部分,，甲方不于補償，其所有權(quán)屬甲方享有,。

1,、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量）,，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納,。

2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,，由其自行承擔(dān),。

1、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

電話：

乙方：（簽章）

電話：

_年_月_日

門面房租賃合同版本篇十四

承租方(簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租店面商業(yè)房屋座落麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號三間店面,，120平方米及后面3間。

二,、租賃期限：租賃期為7年,，從20__年4月16日至20__年4月16日。房租租金共40萬,，分兩次付清,，20__年4月16日付商業(yè)房屋租金20萬，明年過年前付余下商業(yè)房屋租金20萬,，合同期滿后,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)租，合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同,。

四,、在合同履行期內(nèi)，乙方將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換商業(yè)房屋,，甲方不得故意刁難乙方,。

五、乙方向甲方交水,、電費押金伍仟元整,，合同到期全額返還給乙方，不計利息,。合同期內(nèi)如商業(yè)房屋拆遷,，甲方無條件退還乙方剩余租金。

六,、合同期滿如乙方不續(xù)租,，乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經(jīng)甲方同意，方可拆除,。

七,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自簽字之日起生效,。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

門面房租賃合同版本篇十五

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)乙方需要,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條,、甲方將座落于____的鋪面出租給乙方使用。

第二條,、乙方租用出租鋪面的期限為____年,，即自____年____月____日至____年____月____日止。

第三條,、乙方可將鋪面作________用途,，但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。

第四條,、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣____元,，月租金總額人民幣____元,，付款方式按____個月，先付后用,。

第六條,、甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付____元數(shù)額的租賃押金,。甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第七條,、租賃期間,，乙方自行負責(zé)水電、物業(yè)管理,、衛(wèi)生,、消防等及其它應(yīng)繳費用。

第八條,、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時潔清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用。

第九條,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租鋪面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償,。

第十條,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用,，收購,、收回或拆除。

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達貳個月；

（二）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租房屋用途的,；

（四）未經(jīng)甲方同意，乙方將出租房屋進行裝修,；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

第十二條,、本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除,。

第十三條,、乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，甲方可有權(quán)向乙方加收租賃金及違約金（按50元日計算）,。

第十四條,、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同,。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付三個月房租金額的.補償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋三個月租金的補償費用方可解除本合同,。

第十五條,、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失,。

第十六條、本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如有違約，按合同條款約定進行處理,。

第十七條,、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力,。

第十八條、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可通過相應(yīng)的法律手段進行解決,。

第十九條,、本合同一式兩份，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,。

第二十條、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）

日期：________年______月______日

乙方（簽章）

日期：________年______月______日

門面房租賃合同版本篇十六

承租方 (以下稱乙方)：________ 身份證號：______________

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，自愿達成如下租賃協(xié)議：

一、甲方將座落于____________的.門面出租給乙方。

二,、租期為伍年,，即從____年____月____日起至____年____月____日止。

三,、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,，合同期滿后，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,，如果乙方違約,，則押金不予退還。

四,、第一年門面租賃期間(即從 ____年____月____日起至____年____月____日止),，每月租金為人民幣________整，按季度交納,，每個季度須交納租金總額為________ 元整,，乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方,。第二年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),，每月租金為人民幣________ 整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為____ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金,。第三年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),，每月租金為人民________ 元整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為________ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金,。第四年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),，每月租金為人民________ 元整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為________ 元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金,。第五年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),，每月租金為人民________ 元整，按上,、下半年兩次交納,，每半年須交納租金總額為________ 元整,，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

五,、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費,、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責(zé),，乙方應(yīng)按時繳納,。

六,、租賃期間,，乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意,。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

七,、乙方在承租期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水,、電等附屬設(shè)施,，乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損，乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失,。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修應(yīng)征得甲方同意,。

八、乙方應(yīng)當(dāng)合法,、合理使用承租房屋,，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,，不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動,。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,，自行承擔(dān)責(zé)任,。

九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理,。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

十,、租賃期滿,，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,，逾期返還門面的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費,。

十一、租賃期間,，若有一方違約,，違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元,。

十二,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同并互不負責(zé)任：(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。(2)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

十三,、本協(xié)議如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：______________ 乙方：________________

________年____月____日 ________年____月____日

門面房租賃合同版本篇十七

承租方(下稱乙方):__________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共平方米,。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。門面房租賃合同范本。

2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,，租金提前一個月支付,，每半年支付一次，具體為:

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。門面房租賃合同范本,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十,、其他約定

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

門面房租賃合同版本篇十八

乙方〈租用人〉：_______________

本合同遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護?，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

一,、本合同具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,，故由甲方提供原合同〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑合同書〉復(fù)印件，作為本合同的附件,。

二,、本合同有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日,。

三,、鋪面年租金為__________元〈大寫〉整，分兩次付款,，第一次在合同簽字時支付,，金額為__________元〈大寫〉整，第二次付款日期為________年_______月_______日,，金額為__________元〈大寫〉整,，付款地點為本合同所指的鋪面內(nèi)。

四,、本合同簽訂后,，店租不得浮動,，否則算甲方違約。

五,、合同到期后,，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán),。

六,、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方,，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償,。

七、雙方任何一方違約,，須賠償另一方的一切損失,，以及違約金__________元〈大寫〉整。

八,、合同生效后若發(fā)生糾紛,，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付,。

九,、合同簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

十一,、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效,。

甲方：

乙方：

公證人：

日期：

門面房租賃合同版本篇十九

承租方：甲、乙雙方依據(jù)《_____》等有關(guān)法律規(guī)定,，本著互惠互利、友好合作的宗旨,，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識,，特簽定本合同以便共同遵守。

一,、門面位置,、面積及用途

甲方將位于________________________________________門面，面積約__________平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營,。

二、租賃期限

1,、本著賃合同期限為_____年,，即從__________年________月_______日起至__________年________月_______日止（以下簡稱合同期限）,。

2、合同期屆滿,，如乙方需續(xù)簽本合同,，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。

3、合同期滿前,，如乙方不租賃經(jīng)營,，應(yīng)于_____天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同,；若未經(jīng)同意單方終止合同,，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還,。

三,、租金及支付時間

本合同期內(nèi)壹年租金為__________元，于簽合同時一次性付清,，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,，雙方協(xié)商隨行情而定。

四,、合同保證金的約定

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。

五、房屋裝修

1,、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費用由乙方自行承擔(dān),。

2,、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分,，甲方不于補償,，其所有權(quán)屬甲方享有。

六,、其他費用

1,、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關(guān)部門統(tǒng)一_____標準按月繳納,。

2,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔(dān),。

七,、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用；

2,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)：

（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營,；

（二）乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān),；

（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租,；

（四）對租賃房屋裝修時,，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；

（六）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán),；

八、違約責(zé)任

以上條款甲,、乙雙方共同遵守,，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

九、補充條款

未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商處理。

十,、附則

本協(xié)議一式___份，雙方各執(zhí)___份,，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方（簽章）：___________________

乙方（簽章）：___________________

__________年________月_______日